4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>272356 マンコミュファンさん

なら、学位記アップしてよ。今日の日付つけて。
銀杏のパツジとか、なんかあるだろ。

>>272356 マンコミュファンさん

ここネット掲示板だけど？お前馬鹿なの？

なんてね、ネット番長の自分がいちばん馬鹿だったわ(笑)

>>272344 マンコミュファンさん
>免震、免震制震ハイブリット等の最新技術を導入しているマンション

正規の耐震等級3の戸建ては熊本地震の震源近くでも9割が無損傷。
免震建物は激しい揺れの繰り返しで免震装置自体が破損した例もある。
デベ独自の計算による免震、免震制震ハイブリットを導入したマンションを信用するかどうか。
自然災害は常に想定外。

現在の新築マンションでも基準法レベルの強度しかない。
制振とか免震は最低限の基準法レベルの耐震強度の何倍まで耐えるのかな？
免震制震ハイブリットとか字面だけ見ると効果がありそうだが、具体的な耐震性能は基準の何倍になるのか不明。

ここで話し合って結論出る内容なん？笑

マンションには絶対に負けたくないんだよ、きっと。

>>272277 口コミ知りたいさん
戸建てさん最後の砦が崩壊しそうでワロタw

>>272362 匿名さん
免震や制振はマンションのイメージ商法なの？

戸建てのメンテについては住宅産業協議会(メーカーの集まり)がやることを出してくれてるのにな。
それでもまともにメンテせず放置してる輩が多いから話ならん状況。

https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html
https://www.hia-net.gr.jp/wp/wp-content/uploads/Sumai_1.pdf

築古マンションでは耐震診断すら受けていない物件が多数ある。
診断に金がかかるし、耐震強度不足が判明しても補強工事の金がないというのが大きな理由。

地盤のいい土地に新築で正規の耐震等級3の戸建を建てるのがいい。

>>272364 匿名さん
マンション派がお馬鹿すぎて普通のマンション住人は苦笑しかできない

>>272364 匿名さん
普通に考えたら簡易計算の耐震等級3は耐震等級2か耐震等級1に格下げだわな。

マンションの制振や免震はどうやら基準法レベルの最低限の耐震強度を維持するだけのようです。
耐震等級3は構造計算でとりましょう。

>>272367 匿名さん

違う、判明すると資産価値が落ちるから都が補助金出してくれるのにやらない

今日朝起きたら室温22℃で寒かったので床暖つけました。
都心タワマンです。

>判明すると資産価値が落ちるから都が補助金出してくれるのにやらない

マンションの資産価値は耐震強度を検証しない事で成り立っているようだ

>>272364 匿名さん

木造は強度がないので開口大きく取ることできません。
うちの都心タワマンはワイドスパンで床からほぼ天井までガラスで解放感があります。

近所で、知人の住む低層マンションにお邪魔した事がある。
完成後１０年以上経つその建物は（今中古で２億位）、外壁や敷地タイルに何か所もヒビが入っているし、自動ドアは壊れたまま、部品が無く修理に来てくれない。
先日も立体駐車場の不具合を直したばかりとか、あちこちにガタがき始めているようだ。
地震や台風による大雨の影響などで、建物やその付帯機器にも微妙な損傷が来るのは避けられないらしい。
地震のせいか、サッシ窓の開閉や扉の締りが悪くなったり、センサーとか電気系統の精密部品のトラブルも増えたみたいで、保守部品もなくて修理にも時間がかかっているようだ。
特に立体駐車場は３度も壊れ、都度修理には来てくれるが、その間車の出入れができず本当に困るといっていた。本来なら１０年でユニット丸ごと交換しなければいけないけど、金がかかるので数年前からその場しのぎを繰り返しているらしい。
こういうのを見ると、マンションも大変だなと思う。

>>272375 評判気になるさん
鉄骨にすれば良いよ。

マンション耐震性低いけどな

>>272376 ご近所さん

そうなんだ。
マンションは管理を買えって言いますからね。
うちの都心タワマンも10年越えますが新築の時のように綺麗に維持されてますよ。
タワーパーキングが故障で壊れたって聞いたことないですね。定期点検しっかりしてるからですかね。内廊下も温度管理されてるし綺麗でお気にりポイントです。

>>272376 ご近所さん
妄想？

>>272378 名無しさん

もちろんサッシ窓や扉の締まり全く問題ありません。
因にスーパーゼネコン施工で、そこの社員さんも住んでます。

>>272380 名無しさん

サラリーマンが住める程度の安マンションw

>>272372 匿名さん

それNHKでやってるの見たわw
判明したら修繕積立足りなくなるし資産価値落ちるからやらないって言ってて笑ったわ

>>272380 名無しさん

知らないだけ。
管理組合の役員は毎年頭を悩ませていると思うよ
そもそもダイレクトウィンドウなら窓開かないし

どの道自分には無縁な問題ばかりだけどｗ

10年以上前というと長周期地震動の問題が指摘される前じゃん

補強工事したり都庁みたいに屋上や複数のフロアに制振追加した方が良さそう

>>272375 評判気になるさん
窓の間口を広くとった木造だけど長期優良住宅の耐震等級3。
戸建ては設計自由度が大きい。
信用できる設計事務所やHMを選んで耐震等級3を前提に設計してもらえば等級1しかないマンションより安心。

>>272385 匿名さん
でも木造じゃん、あと郊外には住みたくない
都心マンション一択

>>272357 評判気になるさん

銀杏のパツジ？そんなもの無いよ。自分で購入するやつじゃん？

>>272365 匿名さん

1981年の耐震構造基準よりはマシ。

>>272386 検討板ユーザーさん

ここのマンションは実家が世田谷の売れないほどボロ屋だからねw

木造戸建にだけ認められている簡易計算の等級３の耐震性は誰が保証してるんですか？

>>272389 マンコミュファンさん

うちの実家は地方だけど、ばあちゃん裏の山で取れるハーブで年収1,000万超えてるよ☆

子育て終わったら早めにリタイアして田舎でのんびり釣りをして野菜でも作りながら半自給で暮らすのもいいね。
マンションだと処分しやすいからラクだわ。

>>272392 eマンションさん

田舎もんは限界＊＊の実家に戻った方がいいよ

>>272388 匿名さん
それマンションと同じ基準だよ

>>272386 検討板ユーザーさん
都心は液状化リスクがある

>>272390 eマンションさん
制振や免震の耐震性は誰が保証してるんですか？
デベ？

>>272393

米も野菜も無農薬で食べ放題w

食糧危機になっても安心だね☆

戸建さんも素直に土下座したら譲ってあげますよ笑

>>272394 名無しさん

それは法律上の最低限。マンションは免震や免震制震ハイブリッド、長周期地震動対応の免震装置など最新の技術も実用化している。

どちらも動かしがたい事実
マンション急騰
戸建災害死者多数

>>272398 マンション検討中さん
その最低限のマンションばかりじゃん。

高層は耐震性上げるのが難しいから免震取り入れる必要があるんじゃないの？

君のマンションあるいはデベは震度7や長周期地震動に対してどれだけの耐性があるか示してる？
倒壊しないという文言だけじゃない？

消防署などは耐震等級3で設計してあるのにマンションでそれが出来ないのは何故？

>>272397 eマンションさん

ハワイに住むから結構です

>>272375 評判気になるさん

解放感は家そのものが広くなくちゃね。窓の外だけ解放感って結構笑えるｗ
どっちにせよ戸建には敵わないでしょ

家の中が狭いから開放感が非常に重要なんだよ。

>>272402 ご近所さん
戸建ての窓から見えるのは何？笑笑
隣の家だろ笑笑

>>272404 eマンションさん

マンションだと隣のマンションのベランダか電柱か？w

>>272401 名無しさん

移民だね
バイバイw