4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>272106 マンション掲示板さん

簡単なんでしょ？
もちろん断水せずにできるだよね？
どーやんの？
まさか露出配管なんてしないんでしょ？
どーやんの？どーやんの？

>>272107 eマンションさん

廊下でパイプスペースのドアを開けて全部の配管が見えるよ

>>272109 評判気になるさん

もちろん一度断水するけど？
普通には平日昼間で一回数時間程度かかる。
地下1階の機械室にポンプや配管の交換も普通に行うし。

>>272110 マンション検討中さん

スラブ貫通してる所はどーすんの？
簡単に交換できるんでしょ？
普通は交換大工事たからライニングいわゆる更生工事すると思うけど？

>>272111 検討板ユーザーさん

たった数時間の断水で専有部の給水管と排水管と汚水管交換出来る神業者ってどこよ？
パナマどこよ？

>>272110 マンション検討中さん

専有の配管との接合部はどーすんのよ？

明日は寒いみたいですよ。
戸建の方、ヒートショックに十分注意ください。

>>272099 マンション掲示板さん

パリに住んでたことあるけど、パリのマンションは築１００年超え当たり前でしたよ。

マンさん定休日は終わりだよ～

>>272116 匿名さん
ヨーロッパは一部の国を除いてほとんど大きな地震が起こらないから当たり前だよ。
職場は外国から来る人が多いけど、たまたま震度４程度の地震を経験するとたいていは何で地面がこんなに揺れるの？という感じで驚く。
フランスでマグニチュード５の地震が発生した際は多くの建物が倒壊した。
日本じゃまず考えられない脆弱さ。


マンションは震度６以上では倒壊はNGだが損傷は許容の設計だから日本じゃ100年も建てば震度5強以上を何回か喰らって持たない可能性が高い。
ダメージは蓄積するからね。

地震が来なくても限界マンション化して取り壊されるものが多いだろうけどね。

>>272118 匿名さん

パリのアパートは高層でも柱細くてびっくりしました。日本は地震が多いから柱も太いよね。免震、制震等の耐震技術も進んでるし。また、強度が強く１００年コンクリートも登場してるので、今のマンション１００年以上余裕で持つと思いますよ。同潤会アパートなんて大正時代の鉄筋コンクリート造で８０年以上使いましたし。

能登半島の地震では木造戸建てがダメージ蓄積していて、倒壊したなんて話もありましたね。

因みにうちのマンションは３１１の後、専門家に調査してもらいノーダメージでした。

今のマンションも多くは震度6強以上を複数くらったらそこまで持たない。

都内は100年間震度6上の地震が無い（新島などを除く）。
過去100年で一番大きかったのが311の三陸沖の震度５強で、ほかは大きくても震度５。
震度５は設計上はノーダメージだけど、三陸沖で震度5強の地域は隠れた小さなダメージ残したマンションがあるかも。

関東だと首都直下と南海トラフの長周期地震動がどれだけ大きいかが運命を左右かね。

>>272119 匿名さん
今のマンションでも、耐震強度は40年以上前の新耐震基準をクリアする最低レベルしかないから都市部に大規模震災があったらもたないでしょ。
同潤会アパートも末期は外見が廃屋同然の古アパートで、室内も暗くて荒れた状態で危険だった。
重くて脆いRCを盲信するのはマンションだけ。

大きな震災で被災した場合、マンションは建物の強度不足が心配だが、都市では避難所が絶対的に足りないから自宅での避難生活が基本。
管理組合でライフラインが長期間途絶した場合の住民の避難生活を考えておく必要がある。

マンションの自転車置き場はトラブルの火種☆

https://article.yahoo.co.jp/detail/3a2a871e61ba7a1e6f413f6474260913775...

戸建とマンションでは避難の流れが違います。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/daishinsai/h...

一応港区在住だけど、、、都心の狭い家に住む中年夫婦の実態☆

https://toyokeizai.net/articles/-/717247?page=5

>>272127 eマンションさん

ここのマンションさんじゃん(笑)

マンション＝アパートだって、世界にはバレバレw

>>272129 匿名さん
階級社会のイギリス(ロンドン)ですら富裕層はタワマン買っているのに、時代遅れな書き込みされてもねぇ。

>>272125 匿名さん

都心はもうシェアサイクルの時代だ。
自分の自転車よりも便利だし月3000円で楽々使える。

>>272126 eマンションさん

港区公式HPによると高層住宅は耐震性と耐火性両方とも強いですね。

>>272132 評判気になるさん

倒壊しないのと全壊判定はまた違うからね

>>272133 通りがかりさん

東京都心の高層階マンションでも倒壊する場合、社会も経済も終わりだ。そこまで心配しても意味ない。

>>272134 マンション検討中さん
そういう状況になったら戸建街は燃え尽きてるだろうしね。

>>272135 通りがかりさん

今時の戸建は燃やしたくても燃えない　火の気も無いし
密集するマンションの方が燃える。

>>272132 評判気になるさん

高層階は震度５でも震度７に増幅するから、家の中は滅茶苦茶になる　
家具の下敷きになったまま火の気があったらアウト。
湾岸は液状化してひょろ長い基礎が４つとも傾いて建物は修復不能。

実際に火災で亡くなるのは戸建民がほとんど。

>>272137

免震・制振構造により、揺れは10分の1になります。

>>272139 匿名さん

全マンションのたった1/10の話しはもういいよ

>>272140 通りがかりさん

購入するなら免震・制振構造のマンション☆

超高層のタワーマンションは免震・制振構造が基本です。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/tower/column/column04/

>>272136 購入経験者さん

そう？

>>272138 eマンションさん

普段でも災害時でも戸建の火災はダントツですね

365日スレに粘着するニート達のゴミスレを丸の内でランチしなが拝見しています

>>272145 通りがかりさん

姫初めは済んだの？おっさん笑

>>272145 通りがかりさん

戸建さんは郊外勤務（笑）

>>272139 匿名さん
それ、制震のところは微妙に間違ってるw

免震耐震は横揺れには有効だが、直下地震の縦揺れには殆ど効果無し。
どんな構造でも殆どこわれる。
但しこの縦揺れが起こるのは断層の周囲数十～数百メートルといった狭い範囲。
それゆえ耐震基準では目を瞑ってる。

住宅密集地でこれが起こったのは阪神淡路ぐらいだが、住宅より遥かに強度が高い鉄道駅や高架橋まで無残に壊れてる。

首都圏直下地震の発生確率は30年以内に70％と言われてる。

こんな事がおこる。

>>272132 評判気になるさん
それが、耐震性の高さの証明になると思ってるのか？
ちなみに応急危険度判定調査で赤紙貼られちゃったらどうするの？

設計段階で耐震等級３の戸建に劣ることは明らかなんだけどね。

◆耐震等級3をとっていることは、耐震性の指針になるが、必ずしも「地震に強い家」になるわけではない
◆構造計算には2種類あり、「許容応力度計算」を実施していることが地震に強い家にするために必要不可欠
◆木造2階建ての住宅は構造計算をしなくても建築できてしまう特例がある

>>272152 匿名さん

その構造計算してない戸建より耐震等級1のマンションは弱いんだけどね

>>272153

信じるのはご自由に
です。

繰り返しになりますが、耐震等級３を標準化、あるいは長期優良住宅を標準化している多くのハウスメーカーや工務店は、簡易な計算を行う仕様規定で耐震等級3を謳っています。

>>272138 eマンションさん

世の中の建物の大半が戸建だけど、その割には共同住宅の死者の比率が高い
と言うことかな。

>>272156 評判気になるさん

根拠はありますか？

>>272157 匿名さん

日本では持ち家の約88%は戸建ですから