4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>271801 匿名さん
実は直接基礎は危険と言われ始めてる

>>271773 匿名さん

先進国の日本には少ないね

>>271799 匿名さん
阪神大震災の時にポートアイランドのマンションがなぜ大丈夫だったのかを考えようか

ここのマンション派の発想だと神楽坂の上でも津波が心配なんだろうな。

やっぱり一戸建ては怖いですね。

旧田中角栄邸の敷地内で火事 ポンプ車など19台出動 消火活動続く 東京・文京区
https://times.abema.tv/articles/-/10109686

東日本大震災の宮城同様にニュージーランドでも地震で鉄筋コンクリート造りの建物が地震で損傷して多くを建て直したそうだよ。

>>271813 匿名さん
損傷した新耐震と耐震等級3は耐震性が異なる。
マンションは新耐震と同じ。

周期の長い揺れほど遠くに届き、マンションは周期の長い揺れが弱点なので南海トラフの影響は広範囲。
ダメージ受けたあとに首都直下で倒壊なんてこともあり得る。

津波が迫っています

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

戸建ては妄想でマンションの倒壊を夢見ている。

現実に起こった戸建の甚大な被害には目もくれない。

マンションに八つ当たりばかりしてないで、戸建ての被害をちゃんと受け止めて、防災に努めてください。

木造住宅はこれだからなぁ。

旧田中角栄邸で火災　真紀子氏「線香消し忘れ」夫婦とも無事　目白台
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS185GV3S18UTIL00N.html

>>271822 匿名さん

戸建は毎回の震災で倒壊している。
ここの戸建派は毎回「築古」「地盤」などの言い訳を出る。

ここにいる戸建てのアホ、マンション倒壊を願望してるからな。
キチガイだよ。まったく

>>271821 匿名さん

江戸の昔から、津波が迫る海岸や、氾濫を繰返す川沿いのような低地には
戸建を建てません
うちは都内でも標高３５ｍ。
埋立地に戸建を建てるバカはいないでしょ。

>>271823 匿名さん

八つ当たりはマンションさんの専売特許ですね
なーんも自分のマンション自慢できない悔しさが、顔に書いてあるよｗ

>>271822 匿名さん
マンションは倒壊しなくても全壊する。
東日本大震災や熊本地震で全壊や半壊以上と判定されたマンションが計300以上あったという事実は妄想ではない。
耐震等級３の戸建ては無被害または軽微な被害。

マンションは常識になっている耐震等級3の現在の戸建てを無視して、意図的に築古の戸建てで耐震性を騙る。

マンション派の主張は幼児並で災害事象は戸建かマンションかという二通りの解釈が限界で根拠も無い

このスレのマンション派はマンション住人の代表的存在

>>271827 購入経験者さん

埋立地じゃなくても津波リスクのある戸建は山ほどあるよ。

>>271829
その戸建ては津波に耐えれるの？w

>>271830 匿名さん

戸建は毎回の震災で倒壊している。
ここの戸建派は毎回「築古」「地盤」などの言い訳を出る。

さて、あなたの眼前に津波が迫っています

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

>>271830

意図もなにも
現に土砂災害や津波や地震や火災で甚大な被害を被っているのは戸建ばかりだからね。

八つ当たりはやめてください。

>>271835 匿名さん

1番恥ずかしいセルフポチw

>>271827

現実として、戸建にこれだけの凄まじい被害が生じているのだから、あんたの家が万が一倒壊を免れたところで、戸建派の勝利とは言えんわな笑

現実逃避やマンションへの八つ当たりをやめて、戸建の被害をちゃんと受け止めて、防災に努めてください。

>>271834 検討板ユーザーさん

田舎の古家の話をして、意味あるの？
ここはほぼ都内、しかもこれから建てる家を前提として話題にするスレだよ

>>271837

津波が迫ろうとも、「マンションは死んでも選ばない」、「戸建に避難します」と誓えよクズ笑

>>271839

現に生じている戸建ての被害をしっかりと見つめて、防災に努めてください。

>>271838

貴方の実家は被害を受けるから人ごとじゃ無いけど
うちは親戚一同、代々の山手の都民だし、我家もＲＣの戸建だし
これから戸建を選択する人も、水際に家を建てる可能性は
ほぼゼロなので、ご心配なく。

マンションに避難して命が助かるくらいなら、死んだ方がマシだよね？戸建さん？笑

>>271840 評判気になるさん

どっちも選ばない
走って丘の上に逃げるに決まっているだろ　ボケ

>>271842

田舎や地方の戸建を持ち出されると、こいつは何にも言い返せないからねぇ笑
うちと田舎のボロ屋を一緒にすんじゃなぇゴミがって感じかな？

ここの戸建さん、人間が腐ってますね笑

>>271844

お前みたいな年寄りが津波から走って逃げられるわけないだろ笑
都合よく丘の上とか出してくるなよ妄想ハゲ。

津波避難戸建ってあるの？

>>271844 購入経験者さん
おじいちゃんあんま無理すんなよ笑笑

>>271843 eマンションさん

もちろんです！

>>271836 検討板ユーザーさん
立地に起因する広域自然災害は戸建てやマンションに関係なく被災する。
八つ当たりはやめてください。

>>271834 検討板ユーザーさん
築古戸建ては耐震強度が劣る
マンションは旧耐震、新耐震に関係なく耐震等級3の戸建に強度が劣る

>>271834 検討板ユーザーさん
マンションは築古も新築も基準法レベルの最低耐震強度だから、今の戸建ての耐震等級３に劣るのは事実。

>>27184
土砂崩れも津波も洪水もマンションのほうが生き残る確率は高いな

>>271839 口コミ知りたいさん

田舎でも火災延焼が発生したね。
それよりもはるかに密集している都内はどうなるのか。

>>271852 匿名さん

マンションが女子高生に何をしたか思い出してください。

さて、あなたの眼前に津波が迫っています

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

マンション派は100%マンションを選ぶけどな。

戸建派は丘の上に走って逃げるとか言ってるけど、誰一人として戸建のほうに避難すると申し出る者は居ない。

これが全てを物語ってるよね笑

さて、外出中に巨大地震が発生し、倒壊した住宅街から火の手が上がりあなたの眼前に迫っています。

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

>>271857 eマンションさん

どっちも焼死する

>>271855 eマンションさん

真面目に答えるならそれぞれの自治体の避難方針に従うですね。
我が家は高台なので津波の避難想定はありませんが

>>271859 マンコミュファンさん

少なくとも台風や水害、津波などリスクが高い地域には木造戸建を禁止すべきだ

まあマンション営業の鼻息の荒いこと
田舎の築古戸建がライバルとは落ちぶれたもんだｗ

あの災害で、山出しの田舎者が東京でマンションを選ぶ理由が分った気がする
被害状況と、実家を重ね合わせているんだろうな
高台を選ぶ、都民一般には想像も付かないがｗ

>>271861 購入経験者さん

ここの戸建さんは10平米台のマンションを出していたよ

>>271862 購入経験者さん

自称都民の戸建さん、自宅はほぼ埼玉県？w

まあ、お上りさんには山手の高級住宅街は雲の上の存在だから
余りモノクズ地の湾岸とか、都心でも下町など
災害危険地帯にしか住んでいないけどね

>>271838 マンション検討中さん
馬鹿なの？
このスレは購入するなら戸建かマンションどちらかという趣旨だが、君は古い耐震性の低い戸建が購入候補なのか？

マンションはほぼ耐震等級１しか選択肢が無い。
タワマンの様な高層建築は発展途上で避難やインフラ断絶時に生活も困難な住居。
現に長周期パルス性地震動など設計時に予想していなかった問題が指摘されている。

戸建はハウスメーカーなら耐震等級３が標準。
熊本地震では複数の震度７，６強でも無傷か軽微な損傷。

耐震性は戸建が圧倒的に優位。

どうしてここのマンション派は馬鹿しかいないのか。
マンションってそんな住人だらけなの？

>>271856 eマンションさん
津波と地震による建物の倒壊や損傷は別の話。
そこが切り分けられないのは馬鹿だけ。

もし出先で大地震に遭い、避難の必要が生じて、マンションと消防署のどちらかが避難所として提供されていたらマンションを選ぶ馬鹿は少ないだろう。

大地震時の人命の安全及び二次災害の防止に加え、大きな補修をせず機能継続できることが必要。
これが国が防災拠点に求める条件で耐震等級３が必要。

マンションは震度６程度で全壊して復旧困難になってしまう可能性があるのでダメ。
揺れ方（速度、加速度スペクトル）によっては震度５でも全壊しちゃうかもね。

東京は大規模震災の被災後も自宅避難が基本。
被災マンションの上層階で自宅避難するのは困難だろうし、マンションは耐震等級が低いから居住不可の大規模損壊になると敷地内で避難生活をするしかない。

自宅避難はマンションだけです。戸建民は指定の避難場所に行くよう指導されてます。

さて、あなたの眼前に津波が迫っています

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

都内のマンションは防災拠点としての役割が期待されています。

https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/kanri/05bousainintei.html

>>271853 評判気になるさん
大きな地震が発生したら最大被害をもたらすのは火災と言われているとおりのことが起こるだけ。
ここの戸建てさんは頭が悪いから耐震の話ばかりしてるけど。

>>271873 口コミ知りたいさん

だから今はT構造の耐火等級の高い戸建を建てていると思いますよ

>>271874 マンコミュファンさん
能登半島では新しい家も古い家も燃えてるよ。

>>271875 口コミ知りたいさん

朝市にあったRCも燃えてるでしょ？

今朝のニュースで和倉温泉のRCの旅館の数件、一部崩壊してました。

>>271877 検討板ユーザーさん

ホテルの被害酷いね

ここのマンションさんは地震で火災が発生しても輪島朝市のRCのように真っ黒焦げで中まで焼けている室内にとどまるそうです。

>>271865 評判気になるさん

また自称高級住宅街か。

>>271879 マンコミュファンさん

全滅する木造よりはマシ

火災の被害予測が真っ赤な地域には住まないことだろうね
東京の場合はほとんどの戸建てエリアが全滅だけど

>>271882 検討板ユーザーさん

そのエリアにも多数のマンションがあるのが東京なんですが？田舎者ですかね？

>>271883

木密エリアにタワーマンションはない。

>>271883 口コミ知りたいさん

真っ赤なのは戸建街がほとんどね

タワマンは超密集住宅じゃん。
震災でインフラ止まってスプリンクラーも動かない、消防も期待出来ない状況で火災発生したらどうするの？

>>271884 名無しさん

普通のマンションの話をしてます

>>271885 マンション検討中さん

そこにもマンションはあります

>>271885 マンション検討中さん

確かそういう資料は50m×50m辺りの棟数なんだから戸建街が多くなりビル街や工業エリアが低く出るのは当たり前。
マンションって馬鹿なのか？

だいぶ改善されて木密って首都圏でこれしかないんだよね
ちゃんと情報はアップデートしないとね

>>271887

普通のマンションは、ここの戸建の予算じゃあ買えません。

>>271890

木密がゼロになるまで、戸建さんの苦しい戦いは続きます。

戸建てもマンションもオフィスビルも耐震性能が維持できているかの定期点検及び定期修繕を義務付けるべき。

輪島の倒壊ビル、土台が地中の杭から抜けたか…東大教授「同様の被害は阪神大震災で見て以来」
https://www.yomiuri.co.jp/science/20240109-OYT1T50052/

最近の研究でヒートアイランド現象で地下が温暖化して建物の基礎と上部構造が損傷する可能性が指摘されている。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00204/081700006/
https://www.nature.com/articles/s44172-023-00092-1

周りがコンクリートとアスファルトだらけの場所なんてそもそも人が住むのに適した場所じゃないとは思うが、新たなリスクが浮上してきたね。

>>271894 匿名さん
それ、まさしく戸建て街じゃん
コンクリートとアスファルトだらけ

ここの戸建さんは、田舎や地方の戸建にかかる問題点を指摘されても、「うちは違う！」と開き直ることしかできないよね。

それかマンションに八つ当たりするか。

>>271896 eマンションさん

だって田舎はマンションを選択できないエリアでしょ？

都内のマンションは、防災拠点としての役割が期待されています。戸建はなんかの役に立つの？

https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/kanri/05bousainintei.html

また庭もない戸建が比較対象か。RCの戸建はほとんど無いし。
ヒートアイランドも知らないらしい。

マンション派の知能大丈夫ですか？

>>271898 通りがかりさん
田舎だけど駅前はマンションだらけだよ。
駅から15分程度の一低でも道路から30mの建蔽率が緩和されたところにもマンション建ってる。

4,000万以下の予算でマンションが狙えるエリアの戸建てが当スレのターゲットでしょ。

うちは予算5億円なので戸建は検討したことありません。

>>271884 名無しさん
共同住宅のマンションの居住密度は木密エリアの比ではない。
とくにタワマンは敷地面積当たりの居住密度は超過密。
火災にまきこまれたら木密どころではない。

>>271892 検討板ユーザーさん
共同住宅がゼロになるまで密集居住の住戸はなくならない。

>>271899 eマンションさん

中央区って戸建あんの？

>>271896 eマンションさん
戸建ての性能はキミの田舎の古家とは比較にならないからね。
これから家を購入する人に古家の情報なんか役に立たない。

>>271899 eマンションさん
震災時の防災には触れていないのがミソ
耐震強度が低いマンションは大規模震災時には危険

>>271904 匿名さん

タワマンはスプリンクラー壊れたらおしまい

>>271897 eマンションさん

マンションに住むなら中国に生まれた方がマシ。

>>271899 eマンションさん

マンションの建つエリアは怖くて近づけない
自宅の方が安全

高密度居住のマンションさんは建物が震災で被災したらどのように暮らすか考えといたほうがいい。
トイレや水食糧などの為に高層階まで往復できるか考えておきましょう。
地上の共用敷地内でマンションに居住する多数の世帯が密集避難生活する場合に備えて、簡易テント、カセットコンロなども必要かもしれない。

>>271911 評判気になるさん
あなたは地震だろうが火災だろうが津波だろうが災害時も頑張って自宅にいてね
避難所に行けばいろんな支援が受けられるだろうけど自宅ににいたら受けられない
後で文句言わないように