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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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271615
匿名さん
新耐震基準じゃ危ないのは分かってたんだよ。
集合住宅のマンションは、まだ新耐震基準なの?
「新・新耐震基準」「2000年基準」とは?
2000年の改正によって設けられた基準は、「2000年基準」や「新・新耐震基準」と呼ばれています。2000年基準は、新耐震基準で建築された多くの木造住宅が1995年の阪神淡路大震災によって倒壊・半壊したことをきっかけに、新耐震基準の弱点を強化し、木造住宅をメインターゲットとして制定された基準です。
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271616
匿名さん
>>271613 通りがかりさん
40年以上も前の新耐震基準を盲信してるのは耐震等級1のマンションだけ
今の戸建ては品確法の耐震等級3が基本仕様なので新耐震基準より強い
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271617
マンション検討中さん
>>271612 通りがかりさん
新耐震ってマンションと同じ耐震等級1のことだよ。
熊本地震でも耐震等級3未満は多数の被害が出たが耐震等級3は被害無しか軽微。
同じ規模の地震来たらマンションは大被害。
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271618
匿名さん
新耐震基準のマンションだと倒壊の可能性が高いと証明されたって事か…
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271619
評判気になるさん
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271620
通りがかりさん
今日も洗面所で震えながら顔洗ってる戸建住人が目に浮かぶ。
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271621
通りがかりさん
>>271619
法律の素養がない米国弁護士さん
化けの皮がハゲちゃいましたね笑
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271622
通りがかりさん
震災の被害に目をつぶり
マンションに八つ当たりの戸建さん☆
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271623
匿名さん
反論出来ないから幼稚な妄想に逃避。
同じ共同住宅の住人が哀れ。
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271624
販売関係者さん
>>271621 通りがかりさん
もしアメリカ人に見つかったら
無断流用で訴えられるぞ
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271625
匿名さん
>>271612 通りがかりさん
表層地盤増幅率調べたらそれほど高くないんだな
一戸建ての耐震計算方法に問題があるということか
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271626
匿名さん
石川県はこれまで大きな地震を複数経験してきているので1981の耐震基準の家はダメージもら蓄積していて震度7には耐えられなかったのもあるでしょうね。
ダメージ蓄積はマンションでも成り立つ話。
南海トラフ、首都直下の複数の大地震に古い戸建同様の耐震性であるマンションはどれだけ耐えられるかな?
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271627
匿名さん
マンションが多い東京はローンがキツキツで地震保険すら入らないみいね。
最近の戸建ならまず地震保険ははいるけどね
東京の場合、鉄筋コンクリート造りの建物への地震保険料は、保険金額1000万円の1年契約だと2万7500円となり、石川の7300円より3倍以上高い。東京で加入率が伸び悩む要因と考えられる。
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271628
匿名さん
マンションは共用部が損傷したら終了ですね
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271629
評判気になるさん
>>271628 匿名さん
躯体がほぼ専有部なのに専有部だけ地震保険に入っても無意味でしょ?マンションってバカなんだねw
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271630
マンコミュファンさん
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271631
マンション検討中さん
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271632
匿名さん
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271633
マンション検討中さん
日本語不自由な戸建さん
震災の被害に目を瞑り、マンションへの八つ当たりを繰り返す、、、
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271634
eマンションさん
>>271627
東京はローンがキツキツで地震保険入らない。
というわけじゃないと思います。
逆じゃないですかね。
余裕がある。
あとは外国人が多い。
ってのも影響しているような気がします。
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271635
匿名さん
>>271628 匿名さん
これについては、
どういうことか教えてほしいです。
例えば、
自分が共用部の保険に入っていても、
同じマンションの他の人が入っていなかったら、
あまり意味がないんですかね。
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271636
匿名さん
個人が契約できるのは専有部のみ家財や室内、間仕切り壁などで共用部(柱や梁など建物の維持に関わる部分)の保険はマンション全体で契約しないといけないよ。
マンションは震度5強,6程度でも全壊となることがあるにも関わらず、共用部の地震保険付帯率が50%にも満たない。しかも新築ほど付帯率は低い。
新築も築古も耐震性能は変わらないので新築が全壊判定うけていきなり資産価値無しになることもある。
全壊となったら、取り壊し、建て直しのハードルが非常に高い。
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271637
通りがかりさん
周囲が地割れや液状化してるところに建物だけたってたってもう住めないですよ
マンションも戸建も数年避難生活です
見えない所の破損心配ある分マンションは厳しい
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271638
評判気になるさん
>>271636 匿名さん
東日本震災では、東北及び関東のマンションの97%超が軽微もしくは被害ゼロでした。
戸建はほとんどが津波で流されたので、実態は不明です。しかし今回の震災で戸建の脆弱性が明らかになりましたので、早急な対策が望まれます。
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271639
名無しさん
>>271636 匿名さん
そう聞くと地震保険が無意味な気がします。
マンションで地震保険に入る意味ありますかね。
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271640
マンコミュファンさん
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271641
名無しさん
だからマンションの多い東京は、
地震保険加入率が低いのかもですよね。
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271642
匿名さん
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271643
口コミ知りたいさん
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271644
匿名さん
宮城では100棟以上が全壊判定。
しかもマンションが弱点とする周期の揺れが弱かった。
強い長周期地震動などがきたら何割のマンションが全壊となってしまうか分からないね。
マンションは地震に弱い(倒壊はしないが修復不可能レベルまで壊れる可能性が高い)
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271645
匿名さん
>>271642 匿名さん
個人で加入しても補償されるのは家財だけだからね。
壁直したところで、マンション全体が全壊しちゃったら無意味。
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271646
口コミ知りたいさん
都心のマンション民にとってマンションは終の住処じゃないので、もし住めなくなったら他に移り住むだけですよ。
先祖伝来の土地に末代まで縛られる戸建民とは考え方が違います。
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271647
評判気になるさん
>>271644 匿名さん
全体から見ると数パーセントの微々たる被害です。
戸建の甚大な被害の方に一つも目を向けないのは、マンションへの八つ当たりと言われても仕方がない。
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271648
匿名さん
昔は最初はマンションでお金が貯まったら戸建というのが多かったが、今はマンションを終の棲家にする人が60%を超えていて、多いんだよ。
そういうライフプラン組んじゃったらマンション全壊したら新しい家は非常に困難。
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271649
eマンションさん
>>271648 匿名さん
マンション全壊したら、
それこそ郊外戸建てになりますね。
都心マンション民にとって、
郊外戸建てくらいなら余裕ですよね。
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271650
匿名さん
>>271647 評判気になるさん
あの程度の地震で数パーセントも被害を受けてしまったのが重い事実と理解しましょう。
より大きな地震、あるいはマンションが弱点とする周期の成分が大きい地震がくれば被害は数パーセントじゃ済まないよ。
古い戸建の耐震性が低いことは百も承知だから耐震等級3の戸建がデフォになっているんですよ
戸建派はちゃんと現実をみて選択しているんだよ。
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271651
匿名さん
>>271649 eマンションさん
そうなったら地価も建築費も高騰しちゃうけど、流山でも1億あれば平凡な戸建は買えるかな。
庶民には無理な話だけど、ここのマンション派はお金もちしかいない様なので今住んでるマンションがゴミ同然になっても余裕なんでしょうね。
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271652
名無しさん
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271653
検討板ユーザーさん
>>271650 匿名さん
戸建の被害に目をつむり、マンションに八つ当たりする戸建て。
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271654
eマンションさん
マンション買えたら同一価格帯の戸建はいつでも買えるけど、逆はムリというのがスレの趣旨です。
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271655
匿名さん
反論出来ないから壊れたレコードの様に馬鹿な事を繰り返しコピペ。
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271656
匿名さん
>>271654 eマンションさん
マンションはお金ないと住めないということですね。
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271657
匿名さん
>>271646 口コミ知りたいさん
マンション民も、最後は故郷の古い戸建に戻る訳ねw
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271658
匿名さん
>>271656 匿名さん
最近はどのスレでも「マンション買いました」って人
いないんじゃない?
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271659
通りがかりさん
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271660
マンション検討中さん
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271661
検討板ユーザーさん
>>271657 匿名さん
そうそう
温暖化で食料難になっても野菜や米には困らないし、うちのばあちゃんは山で取れるハーブで年収1,000万超えてるからね。何億貯めてんだろう?笑
子育て終わったらアーリーリタイヤして釣りでもしながらのんびり暮らすのもアリかなと思ってます!笑
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271662
マンション検討中さん
>>271658 匿名さん
このスレでマンション踏まえて戸建を買ったという人、7年経ってもいまだに出てきてない、、、
マンションマンションしか言ってないからね笑
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271663
匿名さん
>>271656 匿名さん
凄い皮肉だね(笑)
確かにここのマンション派はマンションの紹介と言えば100%ネット借物写真しかだせていない。
実際、広告写真や自分とは縁もゆかりもない他人自慢ばかり。自分は賃パンだから出せる訳ない。
悔し紛れに出せるのはクレカとレシートか使いまわしの広告(最近は海外モノも増えた)、固定資産税明細なんか絶対無理
それは取りも直さず、全員がチンパンか郊外マンション住まいだからだよ。
戸建は自宅のエビデンスを沢山アップしているし、自分の玄関や庭以外にも、
別荘や船も出す余裕があるんだよ。
マンション派も舐められたもんだね(笑)
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271664
マンション検討中さん
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271665
匿名さん
期限切れのクレジットカードが自慢のマンションさんw
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271666
マンション検討中さん
>>271612 通りがかりさん
災害の多い日本では木造戸建の建設を禁止すべき。
これ以上犠牲者を出さないために。
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271667
マンション掲示板さん
>>271648 匿名さん
高級住宅街の定義がタワマン街に変わったからな
いつまでも戸建て街云々を言っているのは年寄りだけだ
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271668
匿名さん
独り身や子供のいない夫婦だと知らない人もいるかもしれないが、今でも子育て世代には戸建が人気なんだよ。
タワマンは重量衝撃音伝わりやすいし、子供の成長への悪影響も指摘されているし子育てには向かない。
耐震性は発展途上で未知だし、いざというときすぐに避難できない。
埋め立て地は液状化したらインフラズタズタだが、そんなところでマンション生活なんて無理。
一低で周りが全部耐震等級3の戸建街が一番安全。
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271669
匿名さん
タワマンで急患が出たら、かなりリスキー。
1単身か夫婦世帯が多いと発見が遅れがち。(単身では致命的)
2救急要員の搬出入に戸建より10分以上余計にかかる
3エレベータ内が狭く、殆どのマンションでは担架が使えない
高さ31m(殆どが15階)未満はエレベータ設置義務すらないし、60m以内は非常用エレベータもなく、担架はまず使えないと思った方がいい
それ以上なら非常用エレベータ(荷物兼用)の設置義務があるが、22名程度しかのれない。
災害時はそもそも救急車も消防車もあてにならないが、マンションは停電でパニックになること必至 現に東日本震災では殆ど機能が麻痺している。
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271670
匿名さん
>>271664 マンション検討中さん
どこが?
具体例と証拠を出しなよ ホラホラ
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271671
通りがかりさん
>>271666 マンション検討中さん
予算が限られた世帯が多いので木造戸建しかないね
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271672
マンコミュファンさん
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271673
匿名さん
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271674
名無しさん
>>271669 匿名さん
かなりの妄想ですね。
マンションは緊急ボタン付きのインターホンが標準だし、ボタンを押すだけで24時間防災センターの警備員がすぐ来るよ。もちろん救急車も通報する。
ちなみに24時間防災センターに鍵も預けているので意識を失ってもドアは開けられる。戸建だったら絶対に無理でしょ。
エレベーターも10分なんて絶対無いよ。うちはタワマンだけど高速EVなので1階から30階まででも30秒しかかからない。
防災センターが特殊な鍵が持っていると指定された階まで全部通過する専用運転モードもあるよ。
そしてAEDも付いているので救急隊が来る前に助かった可能性もある。
急病や高齢者を考えるとマンション一択ですね。戸建じゃ安心できない。
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271675
匿名さん
新耐震基準が大半の集合住宅であるマンションなど人が住む住宅としては失格。
都心部が地獄と化すよ。禁止すべきは倒れて危険なマンションだろ?
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271676
匿名さん
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271677
匿名さん
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる
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271678
マンション掲示板さん
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271679
匿名さん
>>271674 名無しさん
大地震でエレベーターが止まって水道も断水、スプリンクラーが動作しない状況で下層階で火事が発生でも安心して自宅待機?
小さい子供や高齢者も階段でゆっくり避難で大渋滞になりそう。
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271680
通りがかりさん
今回のような大地震と津波がきてライフラインがズタズタになったら復旧はどのくらいかかるかわからない
非常電源はいつまで保つか備蓄はどうか
停電すでに一週間のところもありますね
そんな事になったら高層階ではとても暮らせません
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271681
マンコミュファンさん
能登の地震で戸建の方がたくさん亡くなってるのに戸建を勧めるなんて無責任すぎる。能登の方に自信持って戸建勧められるか胸に手をあてて考えてみて欲しい。
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271682
名無しさん
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271683
eマンションさん
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271684
匿名さん
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271685
匿名さん
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271686
匿名さん
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271687
匿名さん
>>271683 eマンションさん
全壊・焼失エリアにあるマンションも同様に被災する。
マンションも自宅を心配したほうがいい。
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271688
評判気になるさん
正直不動産2 次回はタワマン
視聴して参考にします
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271689
マンション比較中さん
>>271681 マンコミュファンさん
耐震等級3の戸建は自信をもって勧められるよ。
設計上マンションより耐震性が高いし、これまでの実験、実際の大地震でも耐震性の高さは証明されている。
地震のリスクを考えたら戸建。
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271690
匿名さん
>>271689 マンション比較中さん
こういうバカがいる限り戸建で亡くなる方は無くならないね。
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271691
マンション比較中さん
具体的に反論出来ないから悔しいのかな。
マンションってこんな馬鹿ばかりなのかね。
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271692
匿名さん
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271693
マンション比較中さん
10階建てマンションの実大三次元震動破壊実験。
鉄筋コンクリートを過信している人は見たほうが良い。
単体の素材がいくら強くても上に積み上げて、揺れによる負荷が材料の耐性を超えれば元に戻らなくなり、強度が弱くなって破断する。
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271694
匿名さん
>>271691 マンション比較中さん
じゃあ、次の災害でどっちに住んでる方が亡くなると思う?
今回は戸建ての方で、残念ながら私の予想が当たってしまいました。
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271695
マンション比較中さん
>>271692 匿名さん
免震が効果を発揮出来ないと言われている長周期パルス性地震動にどう対処しているの?
まだそんなタワマン聞いたことないけど。
長周期地震動には告示波の何倍まで耐えられる(損傷なし)の?
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271696
匿名さん
過去の災害から学んでれば木造戸建なんかに住むわけない。
お金ないから仕方なく住んでるだけでしょ。
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271697
マンション比較中さん
>>271694 匿名さん
問題の切り分けが戸建かマンションかという2通りでしか出来ないんだよな。
たぶん小学生未満の思考力。
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271698
匿名さん
広島の土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川の大火、関東大震災、熊本地震、今回の地震、いずれも戸建ての方が亡くなっています。災害の多い日本で木造戸建ての建設は禁止すべきです。
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271699
匿名さん
>>271697 マンション比較中さん
ここ、マンションか戸建かを議論するところですよ。
大丈夫?
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271700
マンション比較中さん
過去の災害
熊本地震(複数の震度7、震度6強):耐震等級3の戸建は損害なし or 軽微な損傷
東日本大震災(震度5~6弱t程度、長周期成分は弱):マンションは100棟以上が全壊判定
被害は設計通りの結果。
震度が6から7に上がったら加速度は 7/6 倍じゃないからね。ざっくりlog(100)倍だよ(低は10)。
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271701
匿名さん
台風の多い沖縄では戸建でも鉄筋コンクリート造が標準です。
温暖化、ゲリラ豪雨等、気候が変動してるんだから、それに合わせて、
本州の戸建ても鉄筋コンクリート造にするべきなんだと思う。
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271702
匿名さん
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271703
マンション比較中さん
>>271699 匿名さん
そうなんだ、じゃあ君の理解だとマンションは旧耐震も新耐震も免震も大差無いということかな。
宮城は旧耐震と新耐震で大差が無かった様だけど。
また立地の問題の切り分け出来ないおバカが出てくるし。
マンションは共同住宅だからこのレベルの連中と共同管理というのもリスクと負担が高い要因だよね。
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271704
匿名さん
災害の多い日本で自分の土地だけは大丈夫。
そう思っている人がいるから、災害のたびに木造戸建ての方が亡くなられてるんですよね。他人事と思わないほうがいいよ。
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271705
マンション比較中さん
立地の問題、耐震性の低い古い戸建の被害にすがりついて戸建を否定することに必死。
災害のたびに戸建だからとはしゃいじゃう。
マンションが強いと信じたいが、裏付けのデータも出せない。
これがマンション派の知能とモラルの表れ。
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271706
匿名さん
>>271705 マンション比較中さん
災害の度に木造戸建ての方が亡くなってますよ。
これ以上の裏付けデータって何?
現実から目を背けてばかりいるから、戸建の方ばかり亡くなられるんですよ。
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271707
マンコミュファンさん
>>271692 匿名さん
1981年の法律最低限の1.5倍ってことね。
ああ、もう43年だ。
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271708
口コミ知りたいさん
>>271700 マンション比較中さん
> マンションは100棟以上が全壊判定
東日本大震災で戸建は何棟が全壊?
倒壊した建物は128,529戸でマンションはたったの100棟程度?
しかも旧耐震が多い?
マンション強いね。
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271709
検討板ユーザーさん
>>271701 匿名さん
日本は地震だけじゃなく、水害や台風、土砂災害も多いからね。
そして住宅街が密集していて火災延焼リスクも高い。
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271710
匿名さん
>>271704 匿名さん
能登半島にお住いの方に、お前はそんなとこに住んでるから悪いんだって、戸建派の方は言うのかね。
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271711
評判気になるさん
>>271705 マンション比較中さん
同じ立地の場合、鉄筋コンクリートマンションの方が強いね。
山手高台でもマンションが多い。水害リスクの高い城東5区でも戸建が多い。江戸川区だけで戸建が10万棟ある。
戸建が立地リスクが低いわけでもないね。
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271712
匿名さん
>>271711 評判気になるさん
同感です。
立地のせいにする時点で、戸建ては白旗あげてるのと同じなんですよ。
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271713
eマンションさん
>>271710 匿名さん
東日本大震災の場合でも津波で亡くなった木造戸建住民の方が多くて悲しいです。
特に収入が限られた地域の方が安い住宅しか選択肢が無いので法律で木造戸建を禁止すべきだ。
せめて水害や津波リスクのある地域は絶対木造を規制した方が良い。
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271714
匿名さん
>>271713 eマンションさん
それらの地域の人はただ単にマンションのような集合住宅に住みたくないだけだと思います
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