住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-16 19:45:24

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 271126 マンション検討中さん

    >>271125 匿名さん

    災害レベルが年々変わるんだから個人の裁量で補強や建て替えのしやすい戸建1択です。

  2. 271127 匿名さん

    >>271125 匿名さん

    今の鉄筋コンクリートは100年余裕ですよ。
    法隆寺は水回りないでしょ。そもそも木造なので強度も弱い。

  3. 271128 評判気になるさん

    >>271122 マンション掲示板さん
    首都圏の場合は地震が起きた時に最大被害をもたらすのは揺れによる建物の損傷ではなく火事や火災と言われていますからね
    実際に自治体もその様に予測しています
    木造一戸建ては危険で住めません

  4. 271129 匿名さん

    >>271121 匿名さん

    今のマンションは耐震等級なんて古い考えじゃなくて、免震とか免震ー制震ハイブリットですね。

  5. 271130 匿名さん

    田舎から出てきた集合住宅民は戸建てが実家基準の木造ボロやなんだろね
    所有権か区分所有かの違いなのに

  6. 271131 通りがかりさん

    今回のように何度も大きい揺れが続くと建物への影響は想定外になる
    地割れや冠水液状化でライフラインはズタズタになってるようだし停電も考えると高層マンションのほうがリスク高いと思う

  7. 271132 名無しさん

    >>271131 通りがかりさん

    耐震等級3がマストですね

  8. 271133 eマンションさん

    >>271129 匿名さん

    それって新築のマンションでも数%の話だよね?(笑)

  9. 271134 eマンションさん

    >>271133 eマンションさん

    タワマンはほとんどですね

  10. 271135 匿名さん

    大地震が都心で起こったらマンション終わってる

  11. 271136 匿名さん

    タワマンは耐震等級の評価外
    デベの机上耐震強度計算頼みだから住むなら自己責任

  12. 271137 eマンションさん

    タワマンは構造計算プラス免震制振構造なので耐震等級の評価外で良し。
    戸建の簡易計算なんちゃって等級3は、デベの机上耐震強度計算頼みだから住むなら自己責任で。

  13. 271138 評判気になるさん

    旧耐震のビルが倒壊して大喜びしている戸建て民
    ちょっと人としてどうなのかと思いますがね

  14. 271139 口コミ知りたいさん

    災害前の想定どおり火災被害が拡大しているみたいですね。

  15. 271140 eマンションさん

    倒壊、火災、津波

    戸建ては貝になるしかない。

  16. 271141 匿名さん

    >>271133 eマンションさん

    うちの都心タワマンも採用してます。

  17. 271142 口コミ知りたいさん

    東京でも下町を中心に防火地域や準防火地域が指定されているが、築古住宅についてはどうしようもないからな
    一刻も早く防火リフォームするべきだし、リフォームできないなら居住不可にして強制的に取り壊すべきだ

  18. 271143 eマンションさん

    23区内は木造戸建ては禁止で良いんじゃない?

    戸建てさんも自由にできるのがメリットと言ってるから文句ないよね?

  19. 271144 マンション掲示板さん

    >>271141 匿名さん

    ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

  20. 271145 名無しさん

    >>271143 eマンションさん

    耐震等級3の戸建にすればよし

  21. 271146 通りがかりさん

    >>271143 eマンションさん
    燃えるからね。
    戸建ては地震が多い日本には向かない。

  22. 271147 名無しさん

    >>271145 名無しさん
    耐震等級3の戸建てが燃えないという話は初めて聞いた。

  23. 271148 マンション検討中さん

    >>271144

    ごく一般的な情報ですが、戸建てさんには気に食わない情報なのでしょう。

  24. 271149 匿名さん

    地震で停電してるところあるみたいですけど
    補助金で蓄電池設置したので安心感高くなりました
    https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/family_tikudenchi-r05

    予算あと半分残りらしく早い者勝ちかも
    https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/adiabatic_solor

  25. 271150 eマンションさん

    そんなもん火災で燃えたら意味ないゴミだね☆

  26. 271151 匿名さん

    輪島市200棟焼失はやばいな、、、

  27. 271152 eマンションさん

    >>271147 名無しさん

    T構造(耐火構造)だと燃えませんよ?

    1. T構造(耐火構造)だと燃えませんよ?
  28. 271153 マンコミュファンさん

    >>271152 eマンションさん

    そういえばここのマンションさんの実家はH構造でしたね
    そりゃすぐ燃えますよ

  29. 271154 通りがかりさん

    >>271152 eマンションさん

    燃えるよ。木なんだから。

  30. 271155 eマンションさん



    地震が起こると戸建街はこうなると。
    古い戸建が多数あるのが普通だから。

  31. 271156 匿名さん

    都心辺りの防火地域だから防火建築、木造は建てられない
    屋上に太陽光発電システムと今回蓄電池導入でより安心になりましたよ

  32. 271157 マンコミュファンさん

    新しいRCのビルも倒壊したね

  33. 271158 匿名さん

    >>271154 通りがかりさん

    耐火構造は燃えませんよ

    1. 耐火構造は燃えませんよ
  34. 271159 匿名さん

    あの地震じゃさすがにビルも倒れまくっとるやん

    1. あの地震じゃさすがにビルも倒れまくっとる...
  35. 271160 匿名さん

    >>271157
    それ築47年らしいよ、都内築古マンションと同じ
    地方から上京集合住宅な方は都内と違い防火じゃない田舎の木造住宅の心配すべきでしょう

  36. 271161 マンコミュファンさん

    >>271157 マンコミュファンさん
    >>271159 匿名さん
    それは旧耐震。
    不謹慎だから削除依頼しとけカス。

  37. 271162 匿名さん

    やはり築古・中古は命の危険あり

    都心部の防火地域
    耐震耐火防火性能ZEH、全てにおいて、新築が安心安全
    PHEV、太陽光、蓄電池
    停電時は都市ガスで
    ガス停止なら電気で
    両方止まったら太陽光蓄電池で
    ガソリン無くてもEVで
    ハイブリッド・トライブリッドでレジリエンスに優れていて欠点が無い

  38. 271163 匿名さん

    200棟焼失はヤバい。

  39. 271164 匿名さん

    マンさん青色吐息

  40. 271165 匿名さん

    能登半島地震前に271049で予言したように「東日本大震災直後のように大規模震災があると長期間沈黙するしかない似非タワマン住まい 。」

  41. 271166 匿名さん

    >>271084 名無しさん
    マンション区画の密集度のほうが戸建の密集よりはるかに酷い。
    両隣だけでなく上下にも住居が密着している。

  42. 271167 匿名さん

    都心港区の分譲マンションは4割以上が築40年以上経った旧耐震物件。
    昨日のような震災があると非常に危険。
    都心には新築マンションが少ないから住むなら地盤が強固な敷地の耐震等級3の戸建て。

  43. 271168 口コミ知りたいさん

    >>271166 匿名さん

    高層階建物の消防基準が全く違うし、木造じゃないよ。

  44. 271169 匿名さん

    都内23区でも建蔽率40、容積率80の住宅街と比べるとマンション住戸のほうが圧倒的に密集してる。

  45. 271170 匿名さん

    旧耐震基準の既存不適格ビル・マンションの耐震診断や補強工事を義務づけないと、被災した場合に周辺住戸の人命にまで危険が及ぶ。
    都内の築古ビルやマンションは早急な対応が必要。
    費用は修繕積立金の追加徴収でまかなうしかない。

  46. 271171 匿名さん

    しかし200棟焼失はヤバい。

  47. 271172 販売関係者さん

    マンションは怖いな



  48. 271173 マンコミュファンさん

    そこまで住宅密度が高くない石川県ですら200戸燃えているんだよな。
    密度が高い大都市圏で同等レベルの地震が起きたらどうなることか。

  49. 271174 名無しさん

    >>271173 マンコミュファンさん

    200棟燃えた輪島の朝市行った事あるけど木密住宅街と言うより上野のアメ横みたいな感じで古い木造と鉄筋の土産物屋とかの建物もあった

  50. 271175 検討板ユーザーさん

    >>271173 マンコミュファンさん
    こうなる。

    > 全壊焼失する建物数の想定では、ほとんどがビル化されている山手線の内側の都心部では火災が燃え広がらない一方、木造住宅密集地域が多い山手線の西側や東側のいわゆる下町と言われる区域は全壊焼失する想定が高くなっています。

    首都直下地震 火災からどう身を守る?
    https://www.nhk.or.jp/ashitanavi/article/12347.html

    1. こうなる。首都直下地震 火災からどう身を...

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