4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>270891 マンション掲示板さん

いえ、マンションです…

戸建だけど、今日の日中も暖房要らずだったよ

>>270892 名無しさん

戸建は2階か3階あるので凄く狭く感じるよ
しかも寒い

平均で70㎡前後しかないマンションの専有部のほうが狭い
しかも夏は暑い

>>270894 通りがかりさん

一階だけでマンションより広いんだけどね

都内で売却が成約した中古マンションの平均専有面積は60㎡しかない
マンションの居住面積は狭い

集合住宅より狭い戸建てなんか無いよ(笑)

>>270897 匿名さん

安くファミリー向け住宅を買えるのは戸建のメリットですね。だから所得層の低い世帯はほとんど戸建を選んだ。

マンさん勢いがないなぁ

>>270897 匿名さん

60平米じゃ実質55～57平米だね
狭っ！

>>270899 通りがかりさん
首都圏の注文戸建てはマンションより所得の高い世帯しか買えない
建売り戸建てならマンションと同じ所得層でもなんとか買えそう

>>270902 匿名さん

土地だけでもここ10年でだいぶ上がってますし、上物の単価もだいぶ上がってますからね

>>270902 匿名さん

郊外の安いエリアの話でしょ。

>>270897 匿名さん

狭いマンションでも貴方の戸建より高いよ。
広いマンションなんて貴方の予算じゃあ絶対無理でしょ。

>>270893 評判気になるさん

それ、戸建が外気の影響受けやすいから。
昼と夜で室温差大きいのが戸建なんです。
快適じゃないよね。

>>270868 通りがかりさん

もうデータ保存されてると思う。

家が狭いと心が狭くなるのはマンション住民の特徴だねｗ

うちは土地価格は城南の住宅街の平均値だけど（土地単価で坪３００万超）
容積率／建ぺい率は一種低層標準の１００％／５０％だし、一種低層で３階建なんかありえない
うちみたいに戸建でも築面積が百坪超えると鉄筋も多いし、建築コストも今だと坪１８０万かかるけど、快適さには代えられない

>>270902 匿名さん

戸建は殆どが相続なので所得は関係ないよ。マンション民の方が所得水準は高いです。

>>270908 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションだと予算オーバー。戸建に妥協。これが一番多いパターンですね。

>>270910 マンコミュファンさん

23区の戸建ては中古でも新築マンションより高いのよねぇ～

>>270912 検討板ユーザーさん

めちゃめちゃ安いね。渋谷区で坪400？
マンションだと埋立地も買えないよ。

>>270904 検討板ユーザーさん
マンションも戸建ても首都圏エリアの平均値

>>270913 マンコミュファンさん

渋谷だと4億ないと中古戸建てすら買えないのかあ
中古マンションなら１億あれば住めるのにね

>>270905 名無しさん
狭くて価格が高い共同住宅なんか買う人いない

>>270909 マンコミュファンさん
都会の戸建ては殆ど相続と考えるのは土地を買えないマンションさんだけ。

>>270912 検討板ユーザーさん

見な住むならしかたなくマンションだろうね
戸建ては高すぎる

>>270918 マンコミュファンさん

戸建の安さを、データで示してくれてありがとう。

>>270919 eマンションさん

23区の中古マンションはほぼ平均1億以下で買えるんです。
貧乏ならマンションですね！

>>270912 検討板ユーザーさん

北区で8000万とは
マンションなら4000万で住めそうなんだが

>>270920 匿名さん

広いと高い
マンション高い

予算なければマンションに諦めて戸建。
どうしても戸建嫌なら広さ諦めてマンション。
ってことですよね。
それがよくわかるデータ。
予算あれば広いマンションに住めるのに。

>>270919 eマンションさん

マンションさんは中古戸建が量り売りで買えると思っていらっしゃるようですw

郊外戸建って都心ワンルームくらいの価値しかないんだね。

>>270922 eマンションさん

そもそも300平米クラスの広いマンションがほとんど無いし広いマンションはリセールが悪いのよ
だから売れやすい60平米～が量産されるんですよ

>>270925 評判気になるさん

フェラーリ（都心タワマン）がカローラ（郊外戸建）みたいに販売台数多いわけないでしょ。頭悪いなあ。

>>270924 eマンションさん

戸建は寒さすら防げないんだから安くて当たり前。

>>270925 評判気になるさん

郊外戸建買うくらいなら、狭くすればマンションでも予算内に入ってくるので、マンション選ぶ人もいるよね。それくらい郊外戸建って価値ないんですよ。マンション住民の方が所得高いことからも明らか。

>>270926 名無しさん

レアな都心の戸建てはフェラーリってことね

>>270913 マンコミュファンさん

ハルフラの土地は坪３０万だよｗ
でもマンション民は１坪すら勝手に売れないんだよねｗ

>>270929 検討板ユーザーさん

港区だと戸建てがフェラーリでマンションがダイハツ車ですね

>>270922 eマンションさん
広い戸建はマンションよりさらに高いよ。
マンションが高くなるのは土地代がよほど安い場合。　

郊外ですら駅徒歩3分のファミリー向けマンションより10分以上離れた一底の建売の方が高いわ。
広いマンション買えても同じ地価で広い庭、車数台分の駐車場とのべ床300平米以上の広い戸建は買えないよ。

マンションは共同住宅だからね。長屋と本質は同じ。

このバカなやりとり、いつまで続けるの？

不動産屋の目が黒い限り

>>270926 名無しさん
>フェラーリ（都心タワマン）
どんな立地や価格のマンションでも、しょせんは乗客(住民)が共同購入して管理組合が運行するバスでしかない
管理組合で合議しないと行先やメンテの頻度すら決められない
勝手にカスタマイズもできない
戸建ては自家用車

マンションを乗り物に例えるなら瑞風のような豪華寝台特急ですよね☆
素晴らしい眺望や居住スペース、行き届いたホスピタリティなど、戸建では決して味わう事のできない豪華で快適な旅が楽しめる。

こちらは瑞風の間取りです。
戸建さんが自慢する軽自動車の居住空間（知らないけど）と、どちらが良いかは一目瞭然ですね。

都心タワマンを高額なバスに例えるならトヨタジェイバスのSORA

戸建さんがどこにでも自由に行けると自慢の軽自動車は、あの世に行くのも簡単でいいね☆

大半のマンションが安っぽい乗り合いバスでしかない。
寝台特急に定期券なんか無いからね、例えるならホテルだろ。
集合住宅なんか所詮は高速バスや通勤電車。
所有する意味のない座席指定(笑)

こんな密集住宅に住みたいの？（笑）