4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

エビデンスを出せないキチ街は去れよw

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

マンションさんは高齢者である現実を認められないらしい…

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

今時ZEHとか低炭素認定とか当たり前の新築マンションで断熱性低いとか本気で言ってんの？
断熱等級の事とかなんも知らないんだろうね

若い世代は戸建て志向なんだよね

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/

マンション叩いてるのって千葉の団地の高齢お婆なんだ

このキチ街ぶり、もしかしてマンションさん日本人じゃないのでは？

血まみれ生理用ナプキン貼り付けてた頭のおかしなアラサー女

>>269723
頭がおかしいんじゃなく証拠要求されたから出しただけ
閉経老婆があまりにもしつこかったからね

>>269722 匿名さん

高齢婆さん、ほら早く、次はあんたの番だよ

はやく生理用品と私服とビキニ出してみな

持ってないから出せないんでしょう？ｗ

あんたは老婆だからねｗ

私は何十枚も出したのに、あんたは1枚も出せないままｗ

高齢者に選ばれるマンション。誇りに思えよw

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

>>269722 匿名さん
すでに証拠画像、何ヶ月も前から何十枚も出てるじゃん

アラサーマンションのビキニの画像が妬ましくて、しつこくビキニに文句つけてた高齢団地ババアまた発狂してるな

>>269710 匿名さん
　　
またデマ書いてる団地の70代老害かっぺお婆さんｗ
　　　
私らマンション所有者は「若い証拠」出したけど、あんたは1枚も出せない老婆。
　
また出しましょうか？若い血べったり付いた生理用ナプキンや真っ白いビキニやショートパンツｗ
老婆にはぜーーーーーーーったい出せない若い画像ｗ
　　
みんな画像見てるから、いまさら誤魔化しても遅いよｗ
　　　　
新築分譲マンションの購入者の85％は20代～40代までです。一番多いのは30代で45％を占めます。
20代が10％で、40代が30％です。合計85％が20代～40代です。
60歳以上はなんと2％しかいません。　
マンション所有者である私もちょうど現在アラサーです。
私は平成生まれだから老人じゃないし、老人とは真逆だし、めちゃ若いしｗ
あんたがいくらデマ書いても、私が老人になる事は永久にありません。
あんたがいくらデマ買いても、マンション住民たちが老人になることは永久にありません。　
マンション所有者である私らが若い事実は永久に変わりません。　
　
老人に大人気なのはお前の住んでるオンボロ格安公営団地だけ、ですｗ
次に戸建てですｗ　戸建ては老人だらけですｗ
特に地方の戸建てなんて老人しかいないと言っても過言ではないｗ
若い世代はみんな都心のマンションに引っ越すからねｗ

自宅の玄関すら紹介できず、使用済み生理用品の画像か？
頭が悪いのか天然か…

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

勝手な思い込みをエビデンスとは呼ばないのよ、婆さん☆

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

使用済み生理用品を意気揚々とアップできるのがマンションさんって事？

【結論】
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

学歴や年収のステータスは
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て
です。

新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上は約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％が「20代～40代まで」なのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。

またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。
　
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。
また50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。

>>269770
マンションさんは若い女である証拠を何十枚も出しているから思い込みではない。
あなたはマンションを口汚く攻撃するだけで自身の年齢の証拠を1枚も出せない年寄りだ。
しかもあなたは戸建てを所有してる証拠も出せない。

マンションさん、頭がおかしいね♪
オムツとか高齢者の証(笑)

>>269775 匿名さん
>>269781 匿名さん
>>269783 匿名さん

これ見ろよ♪
マンションさんが異常者だとハッキリ証明されたな。
こんな奴ばかりウヨウヨ住んでる集合住宅のマンション
いや～ホントに一戸建てで良かった☆

勝負あったな(笑)

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

>> 269787
必死やな笑笑
多分お前実家暮らしのニートやろうけど笑

>>269791
ソース頼む

掲示板の利用、やめられませんか？
一日も早く、専門家の治療を受けてください。

>>269792 通りがかりさん
令和4年度 住宅市場動向調査 報告書 p42
年齢ごとの比率(%)

注文住宅 平均43.8歳
30歳未満 12.3　30歳代 36.9 40歳代 21.7 50歳以上 28.5
注文住宅（新築） 平均 41.1歳
30歳未満 14.1　30歳代 41.7 40歳代 23.5 50歳以上 20.5
分譲戸建住宅 平均 39.5歳
30歳未満 12.5　30歳代 45.6 40歳代 27.9 50歳以上 <14

分譲集合住宅（マンション） 平均44.8歳
30歳未満 7.3　30歳代 35.4 40歳代 24.3 50歳以上 30.3

マンションのほうが年齢の高い住人が多い。
マンション派は嘘ついちゃダメだよ。
嘘つきは泥棒の始まりって言われなかったかな？

掲示板の利用、やめられませんか？
ここで一生懸命に相手を打ちのめしたところで何か得られますか？
一日も早く、専門家の治療を受けてください。

>>269801 匿名さん
マンションvs一戸建てのスレで書き込み止めろなんてレスを繰り返す方が異常。
なんの生産性も無いキミみたいな人が一番人生を無駄にしていると気づけよ(笑)

>>269794
マンションも新築で出せよ

>>269791 匿名さん

【住宅購入世帯の平均像】

◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

>>269805 eマンションさん
さすが生産性用品好きの異常者w
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
年収も当然計算上マンションを遥かに上回ります。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流

>>269806 匿名さん

＞三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円

これの証拠を提示してください。
まえに聞いたときは出してこなかったけど、ちゃんと裏付けは取ってるんだよね？
所得水準がマンション民よりも低いのに、平均購入価格が6,700万って単純におかしいんだけど、その辺のカラクリをちゃんと説明してくださいな☆

マンションは子供のいる世帯が新築でも1/3強しかないんだよね。
子なし夫婦とシニア夫婦がほぼ同程度か少し多くて、残りがシングル世帯。

マンションは子育て世代には不人気。

>>269807 マンコミュファンさん
住宅市場動向調査（統計表名 経年変化比較表（注文住宅　）
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000040081...
によるとR4の三大都市圏の注文住宅購入世帯の平均世帯年収は 975 万円ですよ。

>>269807 マンコミュファンさん

どーぞ
でも同じ国交省の資料だけどね
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2023/11/24/real_voice/

無意味な平均値出してマンションのほうが上と言ったつもりが、データは逆であった。

哀れ。

郊外の何も無い所に一軒家建てて満足な人は戸建てにしたらいいし都心で便利な生活がしたい人はマンション買えばいいんよ
価値観の違い

>郊外の何も無い所に一軒家建てて満足な人は戸建てにしたらいいし

目黒は色々ありますよ

都心って生活に便利なの？
逆に不便そうなんだが、、、

>>269813 マンコミュファンさん

目黒区の戸建街と商業地は遠いよ

>>269814 匿名さん

うちは都心港区の広いマンションだけど何の不便も無いよ？
家族も周りの美味しいレストランや美術館、おしゃれな店を楽しんでいるよ？
六本木ヒルズも表参道も徒歩で行けるしこのホリデーシーズンは綺麗で最高。

まあ、時価5億円はするんけどね笑
購入した時の倍近くになってる

>>269815 名無しさん

家族と住むので商業地に住みたくないです。

>>269809 匿名さん

それ、一時取得者ですか？

>>269817 匿名さん

3Aのマンションはなんで高いと思う？
トップ商業地の表参道や六本木が近いのに環境もセンスも治安も良い住宅街からだ。
郊外の自称高級住宅街とは違い、これは真の高級立地だ。
そしてこれからも郊外との格差が大きくなるよ。麻布ヒルズの開業は楽しんでるw

>>269816 マンコミュファンさん
家でてささっと買い物したり、子供と公園行って遊具や雲梯、鉄棒などで遊んだり、ストライダーや自転車のったり出来なそうな場所も少なそうだが。
子供が熱出してぐったりでも歩きでしょ？

三代都市圏の注文住宅の総予算は4,700万円程度で、マンションよりも低いですね。平均的な年収もマンションより低い800万円程度だから、統計データと整合した結果となっています。

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんの所得水準を統計的に推定すると、おおむね800万程度とするのが妥当ですね。

他人の年収がマンションと戸建のどちらか？という判断にどう関係するの？

一般的な傾向を述べてるだけなので、あとはご自身の予算に合わせてご検討ください。

スレタイも理解出来ないおバカが考えることは分からないね

スレタイの条件から統計データを元に合理的に戸建像を推測すると、都内勤務、38歳、年収800万、4人家族、総予算4,500万程度、郊外のパワービルダー系木造戸建に居住、という最も標準的な戸建さんの姿が見えてくる。

>>269816 マンコミュファンさん
港区の分譲マンションは築40年以上の中古が全体の4割以上を占め新築は極少
住民は高齢者が多くセキュリティもオートロックと監視カメラしかないものばかり
ゲストルームやプールがある物件など全体の2%程度しかない

そして4,000万の予算だと昨今の相場高騰によりマンションは中古やワンルームしか見つからないので、標準的な戸建さんにとって検討に値するような物件はほぼありません。
よってマンションについては最初からパスするのが、いまの状況からいうと最適な判断といえます。
ここの戸建派も理由は様々ですが一貫して「マンションだけはイヤ！」と常に喚いているので、その気持ちにも沿ったアドバイスといえます。