住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-17 01:51:52

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 269446 eマンションさん

    ここは比較スレ?

    であれば、一方は4,000万以下のマンション(中古やワンルームがメイン)で決まってるので、あとはそのマンションに「見合う戸建」をもってくれば良いわけだ。

    郊外の格安パワービルダー系?それとも都内の大手HM注文住宅?どっち?笑

  2. 269447 eマンションさん

    公表データを用いて客観的、合理的に検討し、その結果も最近の実績に沿ったもの(統計データを元にしているからある意味当然)であるにも関わらず、そのような意見を述べただけで◯チガイなどと騒ぎ立て、かつマンション住民の民度が~などと支離滅裂なレスを繰り返すだけのおバカさんが、このスレで戸建さんと名乗り張り付いているようです☆

  3. 269448 匿名さん

    >>269447 eマンションさん

    あんたがオバカさんの大将w

  4. 269449 口コミ知りたいさん

    なんでここはずーと同じこと投稿しあってるんだろう
    何が意味が有るのかな?
    都心にマンションいくつか賃貸で貸してるけど利回りも良いし売ってもかなり上がってる
    住まいは戸建ですが住みやすいけど売るときは建物の評価は下がりますね
    まっ売るつもりも全く無いですけどね

  5. 269450 匿名さん

    自作自演で、戸建て派と、マンション派になりすまして、わざと対立の罵り合戦をさせ、
    このスレを盛り上げるために演じている。
    普通の方ならばそんな事までしてと思うかもしれないが、この団地住まいの貧乏人は、このマンションコミュニティに生き甲斐を感じ、コメント数に喜びを感じている。
    であるから毎日張り付いて、誰かが噛みつくようなコメントをするとぞろぞろと自演し色々なかたが登場する。
    マンション派、一戸建て派を自演するもう1つのメリットは自分以外のコメントが誰だかわかり、さらに快感を覚えターゲットにし喜んでいる。さらにさらに自分をもネタにして擦り合いの茶番劇までしてこのスレを面白、おかしくしているのである。

  6. 269451 評判気になるさん

    >>269450 匿名さん

    「俺は元戸建派で昔都心マンション派をやっつけた」
    とか言ってた**だろ、そのマンション派は

  7. 269452 匿名さん

    アホ同士がマウント取り合っても両方アホなのは変わらないよ

  8. 269453 マンション掲示板さん

    東京はどこでもマンションが盛り上がって10年間倍にもなったのに、このスレはまだマンションと戸建の比較をしてるの?
    時代違いじゃん?
    他の掲示板や不動産市場の実態を見れば分かるよ?

  9. 269454 評判気になるさん

    >>269453 マンション掲示板さん

    2023年10月度の新築マンション市場を見てみよう。
    新築マンションは不調を示す結果となった。 2023年10月度の新築分譲マンション発売戸数は、前年同月比46.3%ダウン、1,282戸減少の1,486戸。契約率は、前年同月比11.0ポイントダウンの60.9%となっている。

  10. 269455 通りがかりさん

    >>269448 匿名さん

    大将に群がる小物(コバンザメ)だねキミは笑

  11. 269456 eマンションさん

    >>269451

    何なの??

  12. 269457 マンション検討中さん

    >>269454

    戸建は売れてます?

  13. 269458 eマンションさん

    スレの結論としては>13で終わってる。

    あとは壮大な暇つぶしをしてるだけです☆

  14. 269459 eマンションさん

    >>269458 eマンションさん

    だから飽きずにずーと同じこと投稿しあってるんですね

  15. 269460 名無しさん

    >>269428 口コミ知りたいさん

    築30年でも都心マンションは価格上がってますよ。
    不動産は立地です。
    郊外物件は人口減都心回帰に伴い将来負動産です。
    郊外に住む必要ありませんから。

  16. 269461 eマンションさん

    >>269459 eマンションさん

    ですね
    お互いに依存し合っているのでしょう。
    解決策としては、スレの条件に従って合理的な予算を組み、どこにどんな戸建が建てられるのかを具体的かつ前向きに検討していくことしかないと思います。

  17. 269462 口コミ知りたいさん

    >>269442 匿名さん

    戸建より高いマンションいくらでもありますよ。
    もう少し論理的なレスお願いします。
    でないと戸建さん、頭悪いと思われますよ。

  18. 269463 通りがかりさん

    >>269460 名無しさん

    それでも全ての人が都市部に住めるわけでもないし、一次産業に従事するなどして田舎に住む必要がある人もいればそれに伴う社会インフラも必要です。

    広い視点で考えましょう。

  19. 269464 マンション検討中さん

    >>269460 名無しさん

    タワマン登場で住宅は縦にも伸びてますからね。
    郊外は畑に戻って行くでしょう。

  20. 269465 通りがかりさん

    >>269462

    そのレスは社会から爪弾きされた自称戸建(スレ主)さんなのでスルー推奨ですが、
    まあ、分かっていてちょっかいかけてんだよね?笑

  21. 269466 評判気になるさん

    >>269464 マンション検討中さ
    郊外でもいろいろ。
    うちの周りは地価が10年前の1.4倍程度になったし、駅から離れた畑や雑木林
    だった所がどんどん宅地化されているよ。

    共同住宅はいろいろ窮屈で面倒だから嫌だわ。

  22. 269467 評判気になるさん

    >>269447 eマンションさん
    何を言ってるのかさっぱり分からん。
    客観的、合理的に検討した結果なんて全く語れてれいませんが。
    どの様な公式データがあって、そこからこのスレタイにどう関係して何が言えるのかまとめてね。

    まさか、偏差値も理解できず、平均値だけで何かを比較しちゃう低知能じゃないよね?

  23. 269468 通りがかりさん

    隣の家の婆さんがえらい早起きで、朝5時ぐらいにゴミを庭のボックスに出し入れしてフタをバンバン鳴らすからめちゃくちゃうっとおしい。あと隣が外壁塗装してたんだけど、よく見たらうちの壁に塗料がちょっと飛んでたんだよね。関係が悪くなったらイヤだから何にも言ってないけど。誰のものか分からない子どものブーメランみたいなおもちゃが裏庭に飛んでくるのもうっとおしい。ガーデニングしてる種がうちの敷地に飛んできて、変な草花が咲いてるのもうっとおしい。どこの誰かを把握してすれ違ったときに挨拶しなきゃしけないのもうっとおしい。生垣や庭の木の手入れも大変でわたしの嫌いな虫もいるし。裏庭に野良猫のフンや鳩の死骸が落ちてることもある。外壁塗装やら配管清掃などの営業がやってきて対応がほんと面倒だし、今の時期は近所の神社からお札を売り(お譲りに)来るんだけど、もうお布施みたいな感じで初穂料を納めてますよ!

    戸建て同士のトラブルは管理組合みたいなワンクッションが無いから泥沼の地獄と化すことが多いですね。
    ほんと、カネは掛かるけど気楽なマンションが羨ましい!!

    これはリアルな話です☆

  24. 269469 匿名さん

    必死やね

  25. 269470 マンコミュファンさん

    >>269467

    まあ、あれを読んで内容が分からないならもう人として終わってるよキミ。
    いちいち絡まなくても良いんじゃない?そもそも内容が分からないんだからさ笑

  26. 269471 評判気になるさん

    >>269469

    戸建てのリアルなデメリットを挙げたらキリがないよね笑

  27. 269472 評判気になるさん

    >>269470 マンコミュファンさん
    あれって、どれよ。
    おバカな書き込みしかないが。

    具体的な突っ込みに耐えられないから逃げるだけだろうけど。

  28. 269473 匿名さん

    >>269468 通りがかりさん

    じゃあ、業者なんだから、自分の会社の物件借りて住めばいいじゃん。
    前後左右には、もっと強烈なサイコパスがいようと、通路が小便臭かろうと
    上層階民に見下されようと、理事会強制参加で日曜が潰れようと、
    知ったこっちゃないが。
    あと、同じ内容コピぺで横着せず、頭使えよ(無理かw)

  29. 269474 評判気になるさん

    マンションはきついです。
    RC造二重床でも足音は防げませんよ、経験談です RC造で防げるのは隣からの騒音、二重床で防げるのは周波数の高い音、上下方向からの重低音にはあまり効果がありません 結局は住民のモラルにかかっているという事です、しかし物件選びでご近所さんは選べませんからね 完全に生活音を消したいのならマンションは諦めて戸建てにした方が賢明だと思います

  30. 269475 匿名さん

    >>269468 通りがかりさん

    組合も管理会社も、個別の住民同士のトラブルには不介入だよ。

  31. 269476 匿名さん

    >>269460 名無しさん
    不動産は立地=地価です
    戸建ての土地も上がっております

  32. 269477 評判気になるさん

    客観的、合理的に検討とか言っておきながら、何も明確に答えられないよな。
    やっぱり逃げちゃったよ。アホですね。

    マンションってこんな人達ばかりのかな?

  33. 269478 匿名さん

    客観的、合理的に検討したら、共同住宅のひと区画を買って無駄な共用部のランニングコストを払い続けるような愚かな事はしない
    マンションは賃貸でじゅうぶん

  34. 269479 匿名さん

    築40年を超えたマンションはゴミ同然。
    住人も建物も老朽化して建て替えも不可能じゃん♪

  35. 269480 匿名さん

    >>269462 口コミ知りたいさん
    マンションよりお高い戸建てもございます
    場所と敷地面積、建物次第

  36. 269481 通りがかりさん

    >>269472

    分からん分からん言って逃げてんのはおまえ
    分からないくせにいちいち絡んでくるなよ
    分からないと喚いてるアホに分からせてやる必要もないだろ、マンションに甘えるなよ気持ち悪い☆

  37. 269482 通りがかりさん

    ここは4,000万以下のマンションと同じ予算なんだから、現実的に考えると郊外の格安戸建てになるよね?多くの戸建購入者もそうしてるでしょ。

    仕方がないじゃん。

  38. 269483 通りがかりさん

    ここは比較スレ?

    であれば、一方は4,000万以下のマンション(中古やワンルームがメイン)で決まってるので、あとはそのマンションに「見合う戸建」をもってくれば良いわけだ。

    郊外の格安パワービルダー系?それとも都内の大手HM注文住宅?どっち?笑

  39. 269484 通りがかりさん

    公表データを用いて客観的、合理的に検討し、その結果も最近の実績に沿ったもの(統計データを元にしているからある意味当然)であるにも関わらず、そのような意見を述べただけで◯チガイなどと騒ぎ立て、かつマンション住民の民度が~などと支離滅裂なレスを繰り返すだけのおバカさんが、このスレで戸建さんと名乗り張り付いているようです☆

  40. 269485 通りがかりさん

    隣の家の婆さんがえらい早起きで、朝5時ぐらいにゴミを庭のボックスに出し入れしてフタをバンバン鳴らすからめちゃくちゃうっとおしい。あと隣が外壁塗装してたんだけど、よく見たらうちの壁に塗料がちょっと飛んでたんだよね。関係が悪くなったらイヤだから何にも言ってないけど。誰のものか分からない子どものブーメランみたいなおもちゃが裏庭に飛んでくるのもうっとおしい。ガーデニングしてる種がうちの敷地に飛んできて、変な草花が咲いてるのもうっとおしい。どこの誰かを把握してすれ違ったときに挨拶しなきゃしけないのもうっとおしい。生垣や庭の木の手入れも大変でわたしの嫌いな虫もいるし。裏庭に野良猫のフンや鳩の死骸が落ちてることもある。外壁塗装やら配管清掃などの営業がやってきて対応がほんと面倒だし、今の時期は近所の神社からお札を売り(お譲りに)来るんだけど、もうお布施みたいな感じで初穂料を納めてますよ!

    戸建て同士のトラブルは管理組合みたいなワンクッションが無いから泥沼の地獄と化すことが多いですね。
    ほんと、カネは掛かるけど気楽なマンションが羨ましい!!

    これはリアルな話です☆

  41. 269486 通りがかりさん

    マンションいやなら

    戸建にしとけ

    デメリットも沢山あるけどな笑

  42. 269487 匿名さん

    数も重大さもマンションほどじゃない。

  43. 269488 マンション検討中さん

    >>269481 通りがかりさん
    どのレスか具体的に答える事すら出来ないんだろ。
    同じ事繰り返し言ってて恥ずかしくないの?
    頭悪すぎだよ。

    まずは具体的にどのレスか答えような。

    でも、また逃げるんだよね。

  44. 269489 名無しさん

    >>269488

    いったいキミは何に対して絡んでるの?

    公表データに基づいて客観的、合理的に検討したマンション派のレスが見当たらない~どこなの~??逃げないで教えて、お願いマンションさん!

    と、お困りなんですか?笑

  45. 269490 マンション検討中さん

    >>269487 匿名さん

    戸建てのトラブルに悩んでる人に対して、大したことないから我慢しろって?笑
    無責任だな

  46. 269491 マンション検討中さん

    突っ込むべきスレが見当たらず、それがどこにあるのかマンションさんに尋ねる戸建てさん☆

    甘えてるのかな?キモいわ~

  47. 269492 匿名さん

    見つからないのは突っ込むべきレスじゃな合理的とぬかしてるレスな。
    小学校低学年未満の読解力だな。

    マンション馬鹿ばっかで大変だね。

  48. 269493 マンション検討中さん

    このようにまともに相手してもらえず門前払いにあった戸建さんは

    こういう話の通じない◯チガイがいるのが集合住宅のデメリット!

    と捨てゼリフを叩きつけて逃げるのが常套手段だね笑

  49. 269494 検討板ユーザーさん

    東京はどこでもマンションが盛り上がって10年間倍にもなったのに、このスレはまだマンションと戸建の比較をしてるの?
    時代違いじゃん?
    他の掲示板や不動産市場の実態を見れば分かるよ?

  50. 269495 マンション検討中さん

    まとめると

    マンションさんは「統計データに基づき合理的かつ客観的に分析した結果を述べた」
    と言ってます。

    これに対して戸建さんは、「統計データに基づき合理的かつ客観的に分析した結果を述べたレスが見当たらない」
    と言ってます。

    見当たらないならそれで良いんじゃない?
    マンションさんも、分かる人に分かればいい、分からないやつに分からせてあげる必要はない、と言ってるんだし。

  51. 269496 匿名さん

    >>269495 マンション検討中さん

    マンション派です。
    公的資料や成約データも出ているのに、無視されるのは多い。
    反論は「集合住宅」とか自称「郊外高級住宅街」とかであまり意味ないよ。データを出せよ。

  52. 269497 匿名さん

    自作自演で、戸建て派と、マンション派になりすまして、わざと対立の罵り合戦をさせ、
    このスレを盛り上げるために演じている。
    普通の方ならばそんな事までしてと思うかもしれないが、この団地住まいの貧乏人は、このマンションコミュニティに生き甲斐を感じ、コメント数に喜びを感じている。
    であるから毎日張り付いて、誰かが噛みつくようなコメントをするとぞろぞろと自演し色々なかたが登場する。
    マンション派、一戸建て派を自演するもう1つのメリットは自分以外のコメントが誰だかわかり、さらに快感を覚えターゲットにし喜んでいる。さらにさらに自分をもネタにして擦り合いの茶番劇までしてこのスレを面白、おかしくしているのである。

  53. 269498 マンション検討中さん

    >>269496 匿名さん

    おっしゃる通り。
    戸建さんは論理的な思考回路持ち合わせていないと思う。うちは10年前に都心タワマン買って、今、購入時の2倍に価値上がってる。少なくともここ10年はマンション買った人が正解なのは明らかです。マンションの管理費惜しくて戸建を選んだ方は残念ながら頭が弱い人間だと思う。先を見る目がなさすぎる。

  54. 269499 名無しさん

    >>269493 マンション検討中さん

    だってお前粘着基地○じゃん!

  55. 269500 匿名さん

    >>269494 検討板ユーザーさん
    首都圏の新築マンション価格は元の価格が安かったので上昇率が高く見える
    販売価格も近年平均値と中央値の偏差が急拡大していて、販売区画数を意図的に絞り込んでいる為一部超高額物件の価格の影響が大きい

  56. 269501 周辺住民さん

    不動産をインカムゲイン以外で儲けようと考えるのは素人。そしてほとんどの人は実際儲けていない。
    資産を増やすには他に幾らでも効果的な手段がある。
    うちは本業のリーマンの他、賃貸収入(月百万単位)、金や株の売買差益や配当、いずれ退職金と年金も。借金はなく子育ても終了。
    自宅も、売れば4、5億にはなろうが(坪3百万)勿論切り売りする気もない
    ただ年々固定資産税が上がるのには参る。(近所の中古戸建は軒並3年で1.5倍)
    うちの場合、土地は購入時(80年前)の百倍以上に値上がり。30年で4割ダウンするマンションとは次元が違う。
    広々とした家の内外で趣味も好き放題でき、家族や仲間に囲まれ、これ以上贅沢を言えば罰が当たる。

  57. 269502 周辺住民さん

    ハイハイ、明日はラジヲ体操よ~

  58. 269503 口コミ知りたいさん

    >>269498 マンション検討中さん


    以下、他スレからの無断引用w

    自分が住む家の資産活用を考えることほど愚かなことはない
    将来値上がりしたら売って住み替えようなんて
    自分はまだしも家族は安心して住んでられないし
    資産活用で住み替えるということはグレードを下げるということ

    小さな子供がいたら友達のつながりもあるだろうしね
    子供が居なくても自分が一生住んでもいいと思うくらいの家を選ぶべき
    自宅を資産活用してはいけない

  59. 269504 名無しさん

    >>269498 マンション検討中さん

    うちの実家の土地は親父が買ってから3倍くらいだけどね。

  60. 269505 匿名さん

    戸建てと違い、マンションは土地が無いから実際の価値よりずっと投機的な値上がりをした。
    これが何を意味するか。
    住宅ローンなど利上げや大災害時により支払いができなくなったりする人が増えれば、日本版サブプライムローン破綻が爆発的に発生し、マンション価格は大暴落。
    マンション所有者は悲惨な事になるだろうね♪

  61. 269506 匿名さん

    大抵の人は不動産が一生で一番高い買い物でしょ。
    チビチビ投資するより大きな金額投資できる不動産は
    一般サラリーマンが唯一、資産を一気に増やせる、一生に一度のチャンスなんですよ。しかも予算内に抑えておけば仮に失敗しても住み続ければ良いだけなんです。なのに郊外物件選択するなんて一生に一度のチャンスをどぶに捨てるようなものです。と10年前に思って都心タワマン買ったら、いまは資産価値が2倍に。分かりやすく言えば1億が2億に。住んでるだけで毎年1000万資産を増やしたことになります。

  62. 269507 匿名さん

    実際に売らないと想定資産価値など何の意味もない
    中古マンションの金融機関の担保評価額は驚くほど安い

  63. 269508 匿名さん

    >>269507 匿名さん

    それは現金(キャッシュ)に困ってる方の考えですね。

  64. 269509 eマンションさん

    ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
    したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
    【住宅購入世帯の平均像】

    ◆注文住宅
    世帯主年齢:39.5歳
    世帯年収:801万円
    購入資金:4,713万円
    返済期間:建築32.8年/土地34.5年

    ◆分譲戸建て住宅
    世帯主年齢:37.5歳
    世帯年収:750万円
    購入資金:4,074万円
    返済期間:32.7年

    ◆分譲共同住宅
    世帯主年齢:39.9歳
    世帯年収:960万円
    購入資金:5,048万円
    返済期間:29.7年

    出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

  65. 269510 匿名さん

    今日もまた、無意味な一日の始まりだね。
    外出て社会と接するボランティアくらいしなよ。
    全く実りのない投稿続けて虚しくない?

  66. 269511 匿名さん

    >>269501 周辺住民さん
    かわいそうな人・・・

  67. 269512 評判気になるさん

    >>269510 匿名さん

    君も何年も粘着してないでゴミ拾いしてきなよ

  68. 269513 マンション検討中さん

    人口減都心回帰タワマン登場のため
    郊外の土地は腐る。
    一方、技術革新により
    鉄筋コンクリート造は100年以上余裕でもつ。
    築50年の団地ですらリノベーションしてることからも明らか。

  69. 269514 匿名さん

    >>269513 マンション検討中さん
    その通り!
    貧富の格差、地域の格差は広がる一方。
    悔しい戸建てのスレ主が発狂してますね。

    ちなみに500年もつコンクリートの研究も進んでるそうですよ。

  70. 269515 eマンションさん

    戸建ての実例が親が運良く死んでタダでゲットした土地に上物を建てましたっていうオッサンだけだから、ほとんど参考にならない。
    4,000万のマンションと同じ予算で土地建物を購入するのはむりなの?

  71. 269516 匿名さん

    躯体の寿命より老人だらけのマンションになって維持が困難になるよな。
    耐震性は耐震等級1相当でしかないので地震で建て直しの可能性もある。

    マンションは家族で住むのには適さないから独り身、子なし夫婦が主体。

  72. 269517 eマンションさん

    都合よく30~40歳の時に相続できるとは限らんからな。ここの戸建はラッキーだったんだろう。兄弟姉妹がいたら分けなきゃいかんし。残った親がいたら同居するとかそういうのも考えなきゃいかんよね。
    戸建てからはそういう具体的な話が一つも出てこないんで、何の参考にもならないし、酔っ払いの与太話と変わらんよ。

  73. 269518 匿名さん

    相続とかスレチだから当たり前だろう。
    マンション派からはマンションでの子育て生活とか具体的な話が一つも出てこないよな。

    今、インフル大流行で学級閉鎖が相次いでいるが、戸建なら子供と家にいながら在宅勤務もできるし、子供や家族が感染しても生活空間を分けることも出来て良いよ。

  74. 269519 eマンションさん

    4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションは最初からパスでいいでしょ。
    なのでマンションについてあれこれ説明してやる必要もないし、戸建てもマンションだけはイヤと朝晩喚いてるから、マンション派が構ってやる必要もない。

    郊外の安い土地に、格安パワービルダー系の身の丈にあった戸建がいちばん、という結論にしかならない。

  75. 269520 匿名さん

    6千万でも8千万円でも基本的変わらんじゃん。

    アピール出来るメリットが無いんだよな。

  76. 269521 匿名さん

    値段一緒なら→戸建て
    立地一緒なら→戸建て

    1人だけ認めたくなくてずっと郊外のパワービルダーガーって必死になってて可哀想に思えてくる

  77. 269522 通りがかりさん

    >>269514 匿名さん

    不動産は立地が8割ですから。
    郊外の建物にお金かけるのが一番頭悪い。お金ドブに捨てるようなもの。
    都心の建物にお金かけて鉄筋コンクリート造にするのが一番賢い選択。

  78. 269523 匿名さん

    100年とか日本でそんな長寿のマンションなんて存在するの?もう壊された渋谷のマンションが築60位で最古じゃなかったっけ?
    四季も湿気もあるし建て替えで揉めるし長続きしないイメージだけど

  79. 269524 マンション掲示板さん

    >>269523 匿名さん

    同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリート造で80年使いましたね。

  80. 269525 eマンションさん

    ここは比較スレ?

    であれば、一方は4,000万以下のマンション(中古やワンルームがメイン)で決まってるので、あとはそのマンションに「見合う戸建」をもってくれば良いわけだ。

    郊外の格安パワービルダー系?それとも都内の大手HM注文住宅?どっち?笑

  81. 269526 口コミ知りたいさん

    >>269524 マンション掲示板さん

    老朽化に伴う建物の劣化が著しく最後はボロボロでしたよね

  82. 269527 マンション掲示板さん

    まだまだ使えたでしょ。
    もっと土地を有効活用するために建て替えられました。同潤会アパートは何処も立地良かったですから。不動産は立地が大事。

  83. 269528 匿名さん

    >>269523 匿名さん
    今までの60年とこれからの60年じゃ全然違うことくらい想像できない?

  84. 269529 匿名さん

    集合住宅をわざわざ買う人いるんだね、奇特だね。

  85. 269530 通りがかりさん

    >>269529 匿名さん

    地べたに這いつくばって電線ビューの戸建てなんか興味ない。立地や眺望、サービスやセキュリティ、充実の付帯設備など考えたら、高くてもマンションだね特に都心など好立地は。山手線外とか私鉄エリアはゴミ同然だから、住居としてはゴミ同然の戸建てでいいだろうがw

  86. 269531 匿名さん

    子育てなら戸建が断然快適。
    子供の成長にもプラス。

    眺望なんて自己満以外に何の役にも立たない。

  87. 269532 匿名さん

    >>269528
    81年以降の新基準マンションも温暖化の湿気でより一層やられるし人口減で今より一部以外廃墟になるのは想像できるよ。
    今の違いって耐震以外でも何かあるの?

  88. 269533 匿名さん

    >>269524 マンション掲示板さん
    同潤会アパートは取壊しのかなり前から廃墟寸前の状態だった
    名前だけ有名だが実際は居住性や快適さとは無縁の築古アパート

  89. 269534 匿名さん

    >>269530 通りがかりさん
    立地を用途地域でなく、山手線や私鉄を基準にするのが土地を買ったことがないマンションの限界

  90. 269535 匿名さん

    マンソンマンソンいうのは独身者だけ

  91. 269536 匿名さん

    万損

  92. 269537 匿名さん

    >>269507 匿名さん

    中古(22年超)の戸建の担保評価額を調べてみたら?w

  93. 269538 評判気になるさん

    >>269534 匿名さん

    郊外田舎の土地はいくつもあるので価値とは言えないよ。
    特に今の日本は人口減少社会だ。
    未来はどう考えても都心と田舎の格差が大きくなる。

  94. 269539 評判気になるさん

    >>269522 通りがかりさん、

    壊れたテープレコーダーだなw
    立地は相対的なもの。都心がいいというのは不動産業者だけ。国民の殆ど、都民すら住みたいとは思っていない(只で貰えるものは貰うが、住むかというとNG)
    何に金を使おうが勝手。実業家や富裕層は区分所有の売買ごときでチマチマ儲けようなんて考えないし、別の方法で稼いでいる。因みに自分は副業の不動産賃貸で、月百万以上の純利を20年近く得続けている 少額だが片手間だし小遣いとしては十分。
    自分より桁違いの土地長者(成金)は星の数程いるけど、マンション区分所有権売買の長者なんて聞いたことない
    大半の普通の人も、家族の住まいを犠牲にしてまで、金儲けしようとは考えない。
    土地財産が猫の額すらない世の99%のマンションは、50年後(普通は30年後)には負債同然
    最後は土地の面積だけが資産評価の物差しになるが、意見相違で売買(利確)もできない

    来年以降、管理修繕費の一斉値上げ(1.5~2倍)が開始され、皆売りに出す。
    もう誰も買わない。人口も減り土地も余り、無理して蜂の巣箱に縮こまって住む意味がない。

  95. 269540 検討板ユーザーさん

    >>269521 匿名さん

    戸建→郊外の安い土地にパワービルダー系の身の丈にあった戸建

  96. 269541 マンコミュファンさん

    >>269538 評判気になるさん

    うち郊外のマンションなんですが喧嘩売ってます?

  97. 269542 通りがかりさん

    人口減少社会は生活インフラが縮小するため、都市部に人が集中する。なのでマンションの需要はますます上がることになる。

    30年後に戸建てが生きてたら答え合わせして土下座させてやるよ笑
    まあ、ここの戸建さんは全員あの世でマンション地獄に堕ちてるだろうけど☆

  98. 269543 匿名さん

    >>269541

    悔しかったら郊外マンションのメリットを語ればいいじゃん。

  99. 269544 評判気になるさん

    >>269543 匿名さん

    戸建より安く同じエリアに住めますが?

  100. 269545 評判気になるさん

    >>269542 通りがかりさん

    あんたこそあの世で後悔してそうだ(笑)
    我が家は「住みたい町」万年上位の駅近一等地のだから、今の数倍に土地は値上がりしているだろうな、
    これ以上固定資産税上がっても困るが。

  101. 269546 匿名さん

    郊外で建物にお金かけるなんて、お金ドブに捨てるようなもんでしょ。しかも木造だと確実に価値ゼロでしょ。

  102. 269547 匿名さん

    >>269537 匿名さん
    新築の時でも土地代のほうが建物価格の倍以上高いし、最近は基準地価も上昇してるから担保価値は気にならないw

  103. 269548 評判気になるさん

    >>269546 匿名さん

    家族が我が家で快適に住むには多少費用はかかりますよ
    コ・ス・パ命のマンションには理解できないかな?

  104. 269549 マンション掲示板さん

    俺もどうせすぐ価値無くなるし子供が壁や物壊してすぐ萎えると思って建売買ったけどその当時に決断出来なかった、買えない僻みだったなと今は思うよ。結果的に1500万以上浮いたから問題無しではあるけども

  105. 269550 匿名さん

    >>269546 匿名さん
    マンション民は建物しか価値が無いと思ってるらしい。
    土地を買ったことが無いから土地に関する知識や地価の情報すら知らない。

  106. 269551 匿名さん

    >>269543 匿名さん
    郊外だと南に一底が位置するマンションがあるよ。
    別のマンションが建つ心配が無い。

  107. 269552 検討板ユーザーさん

    >>269550 匿名さん

    立地が良ければ建物にも価値があるんですよ。
    一番やってはいけないことは郊外の土地なのに建物にお金をかけること。これ、お金をドブに捨てているのと同じ。

  108. 269553 マンション検討中さん

    >>269547 匿名さん

    うちの都心タワマンでも、土地代の方が高いですよ。

  109. 269554 検討板ユーザーさん

    >>269552 検討板ユーザーさん

    じゃ郊外のマンションは最悪じゃん!w

  110. 269555 マンション掲示板さん

    立地が良ければ建物にも価値があるは流石に草

  111. 269556 評判気になるさん

    >>269546 匿名さん

    うちも小規模ながら、あまたある都内地主同様、先祖が破格で買った土地の剰余部分に鉄筋アパートを建て、既に土地も建物の投資費用も回収、日々不労所得を重ねている。
    都内の人気のある立地だから、少なくともあと20年は建替えも不要、多少の手直しだけで十分。
    勿論売れば、貨幣価値で購入当時の数倍のリターンにはなるけど、金のなる木を手放すバカは居ない
    優良土地は、いずれは廃墟化するマンションと違い、年季を重ねる程価値が上昇、減損もないしね

  112. 269557 匿名さん

    いつも思うけど子育て世代と老人じゃ話が噛み合わないのよな

  113. 269558 匿名さん

    独身、子無し夫婦、子供を持つ親でもね。

  114. 269559 口コミ知りたいさん

    >>269553 マンション検討中さん

    マンションの土地の権利は敷地権で、それ自体切り離して処分することが許されない、なんちゃって権利。戸建の借地権よりも遥かに権利が弱い。
    しかも持ち分割合なんか高々数㎡から10㎡程度。
    その売れもしない土地の敷地権の方が価値が高いということは、余程安普請な建物ということ。

  115. 269560 評判気になるさん

    >>269557 匿名さん

    うちの子は2人が未だ学生だし、俺もまだリーマンだし、家族5人で同居しているよ。
    地方出身者や、同年代でも独身者と、趣味や価値観がかなり違うのは、確かだね。

  116. 269561 匿名さん

    >>269539 評判気になるさん
    なるほど、
    そうですね。
    とても勉強になりました。













    ・・・・・







    って、言ってもらいたいんだよね?笑
    誰の役にも立たない、全く無意味な人生・・・
    かわいそうに・・・

  117. 269562 eマンションさん

    >>269561 匿名さん

    やってることが幼稚ですよ

  118. 269563 匿名さん

    郊外の価値の低い土地に金かけても資産価値は上がらない。
    お金どぶに捨てるのと同じ。木造だと価値がないところが解体費用まで発生。
    都心の価値ある土地に金かけて鉄筋コンクリート造建てれば勝ち倍増。
    お金のかけ方間違えると、天と地ほどの差がでる。

  119. 269564 評判気になるさん

    >>269561 匿名さん

    マンションすら買えない君とか、はなから相手にしていないから
    余り気にしなくていいよ。

  120. 269565 匿名さん

    今日も一日ご苦労さん。
    たくさん書き込みしたね。
    で、何か良いことあった?

    あ、もう反応しなくて良いよ。
    すぐ寝た方がいい。

  121. 269566 匿名さん

    マンソンの後悔で溢れかえってます、ドン( ゚д゚)マイ?

  122. 269567 匿名さん

    10年で資産価値2倍になってるのに、どうやって後悔すればよいのか教えてほしい。

  123. 269568 匿名さん

    不動産の資産価値は実際に売れてみないとわからない
    単なる数字なら単なる自己満足

  124. 269569 匿名さん

    >>269553 マンション検討中さん
    マンションの建物の価値は8割以上がむだな共用部

  125. 269570 匿名さん

    持ち家or賃貸、
    戸建てorマンション論争のうち、
    個人的に1番やめたほうがいいなと思うのが分譲マンション。

    http://blog.esuteru.com/archives/10143513.html

  126. 269571 匿名さん

    そうそう
    4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパス。
    4,000万のマンションと同じ予算なので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てがいちばん。

  127. 269572 匿名さん

    ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
    したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
    【住宅購入世帯の平均像】

    ◆注文住宅
    世帯主年齢:39.5歳
    世帯年収:801万円
    購入資金:4,713万円
    返済期間:建築32.8年/土地34.5年

    ◆分譲戸建て住宅
    世帯主年齢:37.5歳
    世帯年収:750万円
    購入資金:4,074万円
    返済期間:32.7年

    ◆分譲共同住宅
    世帯主年齢:39.9歳
    世帯年収:960万円
    購入資金:5,048万円
    返済期間:29.7年

    出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

  128. 269573 匿名さん

    当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とするのが合理的ですね。
    そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
    詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

    1. 当スレの戸建さんはマンションだと4,00...
  129. 269574 通りがかりさん

    ご質問が多いので補足しておきますが、「合理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とされる」というのは、国土交通省の統計データを年収チェッカーに入力して機械的に出力した結果によります。

    1. ご質問が多いので補足しておきますが、「合...
  130. 269575 匿名さん

    今日も早朝から、、、
    まだやるの?

    今日一日、今から8時間だけ閲覧、書き込み我慢してみなよ。
    それすらできないって、深刻な精神障害ってことに気がついて。
    病院に行く金がないなら、まずは地域包括支援センターに連絡するといいよ。

  131. 269576 匿名さん

    要するに、4,000万のマンションと同じ予算で買える戸建を検討すれば良いだけなのでね。

    頑張って

  132. 269577 匿名さん

    4,000万でもファミリー向けはあるけどね。
    集合住宅のマンションだと、無駄な共用部や使わない施設の管理費、修繕費が無駄だし、ゆくゆく建て替えもできないからパスだな。
    エレベーターが止まったら暮らせないクソな仕様もアウトだろ。

  133. 269578 匿名さん

    >>269570 匿名さん
    分譲マンションの闇ってのが凄いよね。
    こんな売る側の都合や土地無し地方出身者の弱みにつけ込んだ住宅、マンション業者しか勧めないでしょ☆

  134. 269579 匿名さん

    使用済み生理用品の画像を意気揚々とアップするような住人がウヨウヨすんでいるのがマンションだからね♪
    こんな隣人ガチャのハズレ100%住宅はイヤだな~(笑)

  135. 269580 匿名さん

    >>269579 匿名さん
    毎日同じこと書いてないで戸建探しなよ。

  136. 269581 匿名さん

    >>269580 匿名さん
    キチ街マンションがウヨウヨ居るって情報は必要でしょ。
    テンプレにしてイイ?

  137. 269582 匿名さん

    マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

    1.騒音トラブルが発生しやすい
    2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
    3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
    4.管理費や修繕積立金がかかる
    5.駐車場代が別でかかる
    6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
    7.リフォームやリノベーションが自由にできない
    8.子供が落下事故で命を落としやすい
    9.管理規約で生活に制限が生じる
    10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

  138. 269583 匿名さん

    管理組合が破綻するってのは、高齢者だけでなく外国人オーナーの横暴とか反社紛いの半グレ所有とか原因は山程ありそう。

  139. 269584 匿名さん

    >>269580 匿名さん
    すでにマンションを踏まえて利便性がいい立地の戸建てに住んでる

  140. 269585 匿名さん

    今日も早朝から、、、
    まだやるの?

    今日一日、今から8時間だけ閲覧、書き込み我慢してみなよ。
    それすらできないって、深刻な精神障害ってことに気がついて。
    病院に行く金がないなら、まずは地域包括支援センターに連絡するといいよ。

  141. 269586 匿名さん

    オマエが真っ先に書き込み止めたら?
    使用済み生理用品なんかアップしてるクセに気持ち悪いんだよ!

  142. 269587 匿名さん

    生理用品みてギャァギャァ発狂するのは婆バァだけだろ☆

  143. 269588 匿名さん

    匿名掲示板で相手が誰かもわからず、思い込みで意見してることも深刻な状況ですよ。
    一日でも早く専門家の治療に接してください。

  144. 269589 マンション検討中さん

    外出から今帰宅しました。
    外冷えてきたけど室内26℃ありました。暖かい。
    都心タワマンです。

  145. 269590 匿名さん

    マンさんが哀しそうに鳴いてるね。

  146. 269591 匿名さん

    >>269589 マンション検討中さん
    マンションは夏の冷房コストが格段に高いのに冬の光熱費の安さを自慢
    冬の光熱費をケチる為にランニングコストがかかる共同住宅なんか買わない

  147. 269592 匿名さん

    でも団地育ちだから、マンションが妥当に思えるのよ~

  148. 269593 マンション検討中さん

    ヒートショックに注意って、今、テレビでやってました。戸建の方は注意して下さい。

  149. 269594 匿名さん

    マンソンが鳴いてますね、悔しいィィィッて。

  150. 269595 匿名さん

    今日もマンションヤダ!って吠えておわりだな☆

  151. 269596 匿名さん

    ベロベロに酔って入浴中に寝落ちの溺死(ヒートショック)なんて人として終わってる最期であります。

  152. 269597 検討板ユーザーさん

    >>269593 マンション検討中さん

    戸建の断熱性能は悪くてエアコンの効率も悪いね。

  153. 269598 匿名さん

    何を言われても実害ないんだから、閲覧、書き込み我慢してみなよ。
    それができないのは深刻な精神障害ってことに気がついて。
    誰にでもありうることで恥ずかしいことではない。
    すぐ病院に行く金がないなら、まずは地域包括支援センターに連絡するといいよ。
    解決の方向には向かうから。

  154. 269599 マンション検討中さん

    >>269597 検討板ユーザーさん

    マンションさんは、無駄な管理費修繕費は払うのに、電気代はセコいんだな

  155. 269600 匿名さん

    だってオラ集合住宅だから(笑)

  156. 269601 マンション検討中さん

    >>269596 匿名さん

    マンションの浴槽は底が浅いし、ちっちゃいから
    お年寄も幼児も溺れようがなくて、安心だね

  157. 269602 マンション検討中さん

    もともと広いのは苦手だし。
    コンパクトなマンションがいいよね、ダントツでマンションをお勧めします(^-^)

  158. 269603 評判気になるさん

    >>269602 マンション検討中さん

    君が狭いの好きでもゆっくり子供とお風呂入れないけどねw

  159. 269604 匿名さん

    どうしても書き込みやめられない?
    続けることの意味を考えては?

  160. 269605 評判気になるさん

    マンションを馬鹿にするなよ??

  161. 269606 マンション検討中さん

    マンションは
    狭い土地に、効率よく沢山の困っている人を収納できるから
    地球にも財布にも優しいよねw

  162. 269607 匿名さん

    個人の裁量では何も出来ないのがマンションだからね。
    いくら自分に資金があっても、周りの住人が異常者やバカでは話にならない。
    このスレが何よりの証明。マンションは地獄た。

  163. 269608 匿名さん

    >>269606 マンション検討中さん
    分譲マンションは解体や建て替えが簡単にできないから、老朽化しても負の遺産として残り続ける
    都市の老朽マンションは増える一方で、決して地球に優しくない処理できない廃棄物は増えるいっぽう

    1. 分譲マンションは解体や建て替えが簡単にで...
  164. 269609 通りがかりさん

    立地が違いすぎる、車ありきの地方に住んでる奴が戸建てゴリ押ししてるだけやろ笑

  165. 269610 匿名さん

    ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
    したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

    しかしながら、ここのスレ主(粘着戸建)はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ!」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
    というのが当スレの現状ですね。

  166. 269611 匿名さん

    ネチネチしてるのはマンションさんだよね♪
    嫌なら来るなよ。マンションのデメリットをあげられて悔しいのか? 笑

  167. 269612 匿名さん

    「マンションの上階住人の生活音がうるさい!」
    こういうのが一番参考になるんだよ。

    いかにマンションが悲惨か、コメント見ると分かるよ!

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2fd7cbe29ac959bddd0e3e4e46447560b934...

  168. 269613 匿名さん

    集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
    「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態!」

    https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


    ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題!マンション生活は音に気をつけよう

    マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
    みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

    マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
    マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

    マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

  169. 269614 匿名さん

    今日も書き込みやめられませんか?
    続けても何もいいことありませんよ。
    あなた一人が辞めればいいこと。
    みんなあなたに反応(ほとんどはからかい)で投稿してるのですから。

  170. 269615 匿名さん

    今日もマンションヤダ!って吠えておわりだな☆

  171. 269616 購入経験者さん

    ヤダとはいっていない。住むことを自慢する奴はバカだといっている

  172. 269617 匿名さん

    私はマンションに家族で住むのは嫌だな。
    狭いのも生活音に気を遣うのもストレス。

    玄関出て車すぐ出せないのも不便。

  173. 269618 匿名さん

    今日もマンションヤダ!って吠えておわり☆

  174. 269619 検討板ユーザーさん

    >>269617 さん

    玄関でて車すぐ、
    出せる戸建って狭い安普請の戸建だけどね。
    防犯上も車の裏に隠れられるから良くないみたいだし。

  175. 269620 通りがかりさん

    立地がいいマンション住めばすぐ車出さなくても不便しないよ

  176. 269621 マンション検討中さん

    >>269609 さん

    同感です。
    都心タワマンでは車は戸建のように生活必需品ではありません。まあ、趣味では所有してますけどね。

  177. 269622 マンション検討中さん

    車要らない家族はマンション一択。

  178. 269623 匿名さん

    オープン外構と、塀で囲まれた家と、どっちがお勧め?

  179. 269624 匿名さん

    マンションだとクルマは必需品じゃないよね。大抵は持ってると思いますが。地下駐車場だと雨風で汚れないし、真夏でもひんやりしてるからおすすめ。

  180. 269625 匿名さん

    >>269623 匿名さん

    戸建オープン外構は車の盗難に注意、トヨタ、レクサスが狙われる。

  181. 269626 匿名さん

    ほとんどの戸建は外にクルマ置いてるよね。カーポート付けていても真夏は地獄のように暑くなる。

  182. 269627 匿名さん

    車のほうがエレベータ降りて歩くよりよっぽど楽だけね。
    子供たち乗せるのも楽だし、買いものした荷物を運ぶのも楽。
    通勤も天気関係なしだし、本当に楽。
    近所ではレクサスがよく盗まれるみたいだが、うちは高級車じゃないので盗まれる心配もない。

    マンションより断然便利。

  183. 269628 通りがかりさん

    その車ありきの生活老後も続けるんか??
    あんたみたいなのが年取ってから迷惑運転してんだろーな、老後考えたら好立地マンションしかないだろ

  184. 269629 名無しさん

    >>269626 匿名さん

    マンションはカーポートすらないけどね

  185. 269630 匿名さん

    小さい子供いるのに自分も環境もどうなるか予測できない4,50年先の老後考えて住居選択するの?

    車無くても徒歩で近所のスーパーや薬局に行けるけどね。
    その頃には完全自動運転だって実装されている可能性が高いだろうし。

  186. 269631 通りがかりさん

    なんで小さい子供おるの前提なん?笑笑

  187. 269632 検討板ユーザーさん

    >>269599 マンション検討中さん

    無駄な修繕費??
    戸建の修繕費はマンション同等またそれより高いのに、積立すらしてないの?

  188. 269633 口コミ知りたいさん

    >>269623 匿名さん

    1階の時点で住みたくない。
    防犯面だけじゃなく、湿気や虫も嫌だ。
    道路近いと騒音やPM2.5も問題だな。

  189. 269634 マンコミュファンさん

    >>269630 匿名さん

    普通に予測できるよ。
    80代で毎日階段を登る?
    嫌だ。

  190. 269635 匿名さん

    >>269634 マンコミュファンさん
    1階で暮らせばいいじゃん。
    移動手段だとか3,40年で起こる様々な変化を予測できるのか?という意味だよ。
    君が80で階段登れなくなるとかそんな話じゃない。

    いずれにせよ、ずっと先の未来。家族の快適な生活を犠牲にして今の予測でマンションというのは無いな。

  191. 269636 通りがかりさん

    >>269635 匿名さん

    うちは都心港区の広いマンションだけど何の不便も無いよ?
    家族も周りの美味しいレストランや美術館、おしゃれな店を楽しんでいるよ?
    六本木ヒルズも表参道も徒歩で行けるしこのホリデーシーズンは綺麗で最高。

  192. 269637 マンション掲示板さん

    郊外には住んだことないけどそのルーティンは分かるよ。
    私鉄の満員電車、雨や事故で止まる、激渋滞の東名や首都高、レストランもチェーン店だらけ、服もエンタメもなんでも庶民向けチェーン店。
    そもそも平均年収300万円台や400万円台の自治体が多いそんなところに高い店を作る意味がないよ。
    生存はできるけど、私にとって生活はできない。下町や田舎じゃ。

  193. 269638 マンコミュファンさん

    戸建さん、決して戸建の問題を認めないね?
    戸建は一度買ったらその値段で売れないからね?

  194. 269639 通りがかりさん

    戸建てとか買った瞬間永住確定やんキツい

  195. 269640 通りがかりさん

    >>269635 匿名さん

    若くても病気や怪我をすると二階が使えなくなるよね。
    君のおうちは一階だけで生活の全てがこと足りるの?

  196. 269641 匿名さん

    >>269632 検討板ユーザーさん
    戸建ての修繕費は内外装の仕様次第。
    焼成タイルなどの建材の外装なら築15年目の目地点検と補修をするぐらいで済む。
    同時に屋根の点検補修とテラスの防水を再処理する程度なので全部で100万前後(月6000円弱)だった。
    費用の大部分が足場の設置・解体費用なので家の大きさにより異なる。

    マンションのように戸建てには不要な共用部の修繕積立金を毎月強制徴収されることはない。

  197. 269642 匿名さん

    このスレにはこれから子育てをする人はいないように思います。
    マンコミュが高齢化していますよね。
    これから子育てをする世代は、
    買いたいマンションの口コミは見るかもですが、
    このスレで相談しないと思います。

    ローン関係のスレに書いている人も、
    ただの例であってこれから子育てをする世代じゃないと思います。

    なので老後を見据えた検討で良いと思います。

  198. 269643 匿名さん

    アホばっかりやな

  199. 269644 匿名さん

    >>269642 匿名さん
    どうせマンションのような共同住宅は賃貸で住むから購入前提のスレなんかに興味がないのでしょう
    東京では全世帯の約半分近くが単身世帯なので賃貸の共同住宅住まいが多いはず

  200. 269645 評判気になるさん

    >>269640 通りがかりさん

    うちは2階行きエレベーターがあるよ
    重い荷物や家具を運ぶ時しか乗らないけど。

  201. 269646 eマンションさん

    >>269626 匿名さん

    うちは室内室外の両方ガレージがあるよ。
    洗車は室外。
    車もバイクも自転車もあるから、気分で使い分けている。
    出し入れも楽だよ。

  202. 269647 匿名さん

    妄想しか言えない人達しかいないんですね。

  203. 269648 通りがかりさん

    戸建て信者虚言癖でくさ

  204. 269649 口コミ知りたいさん

    >>269639 通りがかりさん

    自分は独身時にマンションを買ったし、結婚して実家の近所に新築注文戸建も買った。その戸建も手狭になり、10年住んで高く売った。
    今は親の土地を引き継ぎ、広い家を建てて家族でゆったり暮らしている。
    但しその土地は都内の駅近で立地もよく、代々受け継いだ希少地。強制はしないが子も引き継ぎたいというから、売るつもりもない。
    貴方の実家とは、次元が違う。

  205. 269650 匿名さん

    >>269647 匿名さん
    マンションじゃとてもできないから悔しそう

  206. 269651 名無しさん

    >>269646 eマンションさん

    「ほとんどの」戸建は外にクルマ置いてるよね。カーポート付けていても真夏は地獄のように暑くなる。

  207. 269652 匿名さん

    戸建てで住むなら地価がそれなりに高くて住環境がいい一低住エリア
    地価が高額だと建物の償却残など気にならないが、一般の一次取得者には手が届きにくく買手が限定される
    住宅街の環境を守るには重要な要素でもある

  208. 269653 eマンションさん

    ホームエレベーターって一般的なの?

  209. 269654 eマンションさん

    とりあえず、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算で買える戸建の話をしたら?

  210. 269655 通りがかりさん

    戸建だと、土地代は3,000万、上物は2,000万程度の予算だよね。

    1. 戸建だと、土地代は3,000万、上物は2...
  211. 269656 eマンションさん

    >>269642 匿名さん
    このスレのマンション派にはね。
    うちは先先週、先週幼稚園と小学校で学年1,2クラスがインフルで学級閉鎖。

    子育てするなら断然戸建。
    一人か二人ならマンションでも良いかもね。

  212. 269657 マンション掲示板さん

    >>269651 名無しさん

    マンションは平置きか機械式で雨ざらしだよね

  213. 269658 口コミ知りたいさん

    >>269652 匿名さん

    郊外田舎は興味ない

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