4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>268623 匿名さん

戸建てだと北窓でも日当たり良好だったり、
夏の西日を感じなかったりするんでしたっけ？

戸建てとタワマンと同じように考えちゃダメダメ。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中 | マンション・住宅最前線 | 櫻井幸雄 | 毎日新聞「経済プレミア」
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/mainichi.jp/premier/business/articles/2...





住んだことのない最上階に大家が住むような住宅に棲む人には理解不能。

マンションの窓ガラスやサッシは共用部なので、大量仕入れの格安建材を使うから断熱性能が劣る。

>>268624 eマンションさん

まともな戸建に入れて貰ったことのないアパート民が
嘘言っちゃいけない

戸建ての風呂の窓って、寒いし、のぞかれるリスクあるし、掃除が面倒になるので、百害あって一利なしなしだよね。うちの都心タワマンの場合、ビューバスで最高だけどね。

>>268628 口コミ知りたいさん

むしろ、実体験なんですよ。
戸建って、玄関入ると特有のにおいしますよね。
あれって、北部屋や北玄関のカビのにおいなんだって気づきました。

最高はリゾートマンションだよね。

観覧車が見えていたけれどホテルになりそう。

コンクリートの継目や窓枠の目地にはコーキング材などが充填されているが、経年とともに劣化する。
とりわけ湾岸エリアは、その度合いが通常のマンションなどと比べものにならないほど激しい。
強風で吹きつけられる潮はコーキング剤劣化を早め、小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。
雨漏りが始まっても、足場も組めないので必要な修繕が施せずに放置状態＜以下略＞

＜東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由＞
https://president.jp/articles/-/35599?page=2

マンションの臭いはキチ街の臭いだから(笑)

皆考えることは同じ。

【ひろゆき/切り抜き】「タバコ吸って何が悪い！」→臭いんでやめてもらっていいすか？

>>268631 匿名さん

「この写真「水平線の家｜バスルーム」はfeve casa の参加建築家「富岡真一郎/TAPO富岡建築計画事務所」が設計した「水平線の家　絶景の大海原の風景と暮らす家」写真です。「高級住宅 」カテゴリーに投稿されています。」

→戸建じゃん

https://www.fevecasa.com/life/30074/

>>268629 匿名さん

トイレの窓も、戸建てのトイレの寒い原因だね。
まあ、戸建ての場合、窓ないと臭くて入れないのかもしれないけど。

>>268629 匿名さん
風呂場をのぞかれるような間取りの狭小戸建てしか知らないレベルの人には都心タワマンは無理

>>268630 匿名さん

まともな家の知り合い居ないのねｗ　類は友を呼ぶってかｗ

>>268640 匿名さん

たぶん、あなたの鼻がカビの臭いに慣れちゃってるんですよ。
毎日嗅いでるわけですから。

やっぱり家族みんなで団欒で過ごす日曜の夕飯タイムも
マンション叩きの連投で過ごす寂しい独居老人でしたぁ♪

さっき家族で買い物してきたけどスーパーがまるで子供園か？
ってくらい子連れファミリーで混み合ってたよ

それなのにお婆さんときたらｗｗｗ

今夜は夫がイカ刺しを作ってくれるって！

戸建の玄関って北側が多いけど、普通こんな感じだけどね

もうショーメもカルティエもフランクミュラーも飽きちゃったから
今年のクリスマスプレゼントにはグラフが欲しいなぁって思うけど
さすがに高すぎるんだよね
買ってくれるかなぁ　どうしよ

でも、マンションだとこんな感じになるんだよね
（スターウォーズで、下水溝に落ちた主人公一団に、両側の壁が迫ってくるシーンを思い出す）

>>268643 評判気になるさん
借り物の他人の拾い画ばかり載せてないで自分の家の写真載せたら？
名前と日付手書きのメモを添えて撮影してね、自称戸建てさん

1階→湿気が多い
北→日当たり悪い
1階×北→例外なくカビ発生

>>268645 評判気になるさん
うちのマンションの玄関もっと広～いよ
こんな玄関狭いマンションいまどき珍しい

玄関が猫の額ほどの激狭戸建てなんて何万件もあるのにね
そういう写真は載せない
わざと一番広い玄関の戸建ての写真だけ載せて
わざと一番狭い玄関のマンションの写真だけ載せてる
幼稚園児でも分かるサル知恵団地ババア

うちの都心タワマンのエントランス見たら、戸建てのしょぼい玄関なんて恥ずかしくて、このページにアップできなくなると思う。

ミニミニ戸建ての玄関の狭さは異常ｗ
文京区の友達（同級生）の家がまさにそれ
玄関がまじでダンボール1箱分のスペースしかない
玄関開けるといきなり階段がある家
一階が祖父母で2階に友達の両親が住んでる
戸建てを親子３代で住んでるｗ　可哀想ｗ

>>268644 匿名さん

ほうほう、君が２０代前半で絶世の美女で、俺の靴を舐めるというなら
パテックでもリシャールミルでもクレドールのトゥールビヨン彫金限定モデルでも
何でも買ってやるよ。
俺はそんな俗物には全く興味ないが。

戸建てって親子２代親子３代に渡って１つの家のスペースを分け合って
お金を分け合って光熱費安上がりにするため１つの箱の中に
みんなでギュウギュウ詰めで暮らしてる二世帯三世帯住宅が多いよね
１つの家に祖父母、両親、自分たち、が全部まとめて住めば光熱費安上がり
食費も生活費も固定資産税も浮くからねｗ
なんかセコいｗ

戸建ての約５割がそういう人達ｗ

>>268653 職人さん
４千万以下の戸建てスレで恥ずかしくない？おじぃちゃん。

友達のイギリス人（30代）は六本木ヒルズの家賃が毎月360万のマンションに
住んでて、玄関大理石？っぽくてひろーい玄関でタイの仏像みたいなの
玄関に何体も飾ってあったわ

あと同じ六本木ヒルズのマンションに住む日本人（44歳だったかな）
のIT社長の家でパーティしたときは、部屋は普通だったけど
家賃430万だって言ってた、賃貸だよ

たしか六昼マンションで一番高い家賃は毎月520万だった
（これ管理費はまた別途で月50万くらい発生する）

>>268650 ←これ私の書き込みじゃないからね。名前が同じだけど。

>>268657 匿名さん

経費で落とせるからね。

高収入の時はそうでもしないと。

>>268654 匿名さん
あなたの田舎ではそうかもしれないが、都会の戸建ては一戸一世帯が多い。
新しい注文戸建てに住んでみたらいい。

日本のトップ50の本宅
金があればみんな戸建を選ぶ
当たり前ですが

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

>>268657 匿名さん
分譲マンションじゃないんだ
購入スレに賃貸ネタは不要

>>268656 匿名さん

自分人称で語れないのね
悔しくも無いんだｗ

200億円の麻布台ヒルズのマンションは分譲だけどね。

>>268661 口コミ知りたいさん

金があれば迷わす戸建1択です。
マンションはセカンドか税金対策

実際の富裕層は掲示板に書込みなんかしないと思う。

都心戸建、都心マンションは買い。郊外戸建、郊外マンションは賃貸。人口減、都心回帰で郊外の不動産は価値が下がるため。また、タワマンの登場で住居が縦に伸びてるから、益々郊外の土地の価値は無くなるため。

自分自身は自宅の玄関すら紹介できない貧乏人のクセに、他人のマンションで優位に立とうとするなよ(笑)

>>268650 匿名さん

自分の玄関の表側ですら共用物だしなｗ　近所の公共建築物を自慢するのと同じ、全く意味がない。
エントランスの幅なんかは俺んちの玄関と同じ位だろうし、
玄関の面積も、居住者一人当たりの面積で割ると戸建の１００分の１くらいかい？

>>268667 匿名さん

と10年前に思い都心タワマン買ったら、価格が購入時の2倍超えました。

>>268670 マンション掲示板さん
と売れもしない自宅のボロマンをタワマンと過程して妄想w
エビデンスの無いクズ人間がキミか～

若い世帯は団地だよ♪
分譲マンションと同じかな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/30a9a96939fe84a2e95ab3f18f145305face...

>>268665 マンコミュファンさん

うちはセカンドで古いのが２つあるけど、子供達も押し付けられるのは嫌だというし
今年度か、遅くとも来年中には手離さないと、嫌な予感がする。
放っておくと、どんどん管理費修繕費が上がる金食い虫だからね。

>>268672 匿名さん

鉄筋コンクリートは長持ちですね。

知り合いの奥さんが、旦那さんの意向で戸建にしたらしいんだけど、寒いし、セキュリティ心配で、すごく後悔してます。実家がマンションだったので戸建がこんなに寒いものだとは思って無かったんだって。あと2階建なのも面倒で嫌だって。

>>268671 匿名さん

タワマンへの妬みがわかりやすい。

>>268651 匿名さん
そのアカポスという言葉さえ知らない自称院卒おばさんの相手してたのは俺だけど2chなんてnavi2chが使えなくなってから書き込んでないわ。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

>論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
偏差値の意味しらないからこんな馬鹿な事書くんだよね。

偏差値って正規分布対して使うものだが、住宅購入価格や年収は正規分布とは全く違うので偏差値なんて計算出来ないよ。

マンションは住人を選べないから住人リスクも高いんだよな。

>>268670 マンション掲示板さん
購入価格と実際の成約価格のエビデンスをあげたらいい
匿名掲示板の相場価格や希望売価には何の意味もない

>>268675 通りがかりさん

戸建で正解です

>>268682 口コミ知りたいさん

警視庁のHPと違うんだね。
侵入窃盗は一戸建て１５．１％、共同住宅（４階建て以上）１１．３％
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

>>268683 匿名さん

ごうとうってせっとうとのチガイマスガワカリマスカ？

>>268683 さん

マンション怖いわー

>>268685 名無しさん

戸建てに若い女性1人暮らしのほうが怖いよ。

>>268683 さん

強盗と性犯罪の方が怖いので戸建にします

強盗の件数は窃盗件数の10分の１なんだね。

>>268688 匿名さん

>>268682 口コミ知りたいさん

総数45件なので
マンションは45×0.178=8人
戸建ては45×0.133＝６人
って感じでしょうか。
因みに去年はどの程度違ったんでしょうか？

>>268688 匿名さん

強盗は怖いですからね

>>268689 匿名さん

侵入強盗総計45名
その差2名ですか・・・・
統計的に優位な数字なんですかね。

侵入窃盗は明らかに戸建ての数が多いね。

>>268689 匿名さん

都内のマンションのセキュリティって…w

>>268691 匿名さん

サンプル４５で2違うから、マンションが怖いって、小学生でもそんな判断しないでしょ。算数すら学んでないのでは。

独身の人や高齢者はマンソンがいいね。

>>268693 匿名さん

マンション怖いですね

>>268693 匿名さん

一方、侵入窃盗は十分なサンプル数があり、
戸建のセキュリティの弱さがデータでも証明されているわけですね。

>>268693 さん

あんだけ金かけたマンションのセキュリティって…wwww

年間で約2万5000件の侵入窃盗を許してる戸建。保険金詐欺ですか？？

ゴキブリと泥棒は戸建が大好き！☆

マンションはお勧めしませんね。周り戸建て住ばかりです。

>>268698 通りがかりさん

マンション怖いですね

>>268701 口コミ知りたいさん

非侵入強盗って共用部で強盗…
マンションって怖いです

サンプル45件のデータ（笑）
で、その差2件。
戸建さんガンバ！

ほら、使用済み生理用品をアップしてたキチ街が意気揚々とレスをしている☆
こんな奴が住んでいるマンションのセキュリティなんて皆無だろ？
おぞましくて気持ち悪い。一緒に住んでる奴の顔が見たいわw

マンション派は、こういう異常者の住人が運命共同体であるリスクが最大のデメリットだと噛み締めないとな！
コイツ一人でマンションは戸建てさんに完敗だよ♪

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

マンションという名の共同住宅に住むと価値観や経済環境、出自の異なる他人と生活しないといけない。
中にはこのスレのマンション派のように逸脱した思考の者がいて管理組合が混乱、騒音トラブル対策やランニングコストの値上げもまとまらず住環境の劣化がすすむ。
区分所有共同住宅に共通するデメリット。

そもそも都心エリアはマンションが９割を超えていて戸建はほんの2、3%しか存在してないからマンションの独壇場であり、いくら戸建がギャアギャア騒いだところで極少数な現状は変わらないことを認識しましょう。むしろ郊外や田舎の戸建の良さをアピールすべきです。

マンション派は、スレタイの条件や主旨をキチンと解釈して、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんであると何度も説明しています。にも関わらず何故かここの戸建は膨れっ面で、マンションマンションとマンションへの謂れなき誹謗中傷を毎日朝から晩までネチネチと繰り返すだけで本来戸建派が成すべきスレタイに沿った戸建の検討を一切しようとしない、、、
っというのがスレの現状ですね☆

物件種類　　平均年収　平均価格
マンション　960万　　5,000万
注文住宅　　780万　　4,500万
（三大都市圏）

これならまあ分かる。

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

ご質問が多いので補足しておきますが、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的であるというのは、国土交通省の統計データを年収チェッカーに入力して機械的に出力した結果となります。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

マンションは、キチ街の独壇場(笑)

これ見ろよ♪
マンションさんが異常者だとハッキリ証明されたな。
こんな奴ばかりウヨウヨ住んでる集合住宅のマンション(笑)
いや～ホントに一戸建てで良かった☆

>>267524【自称戸建て＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆】
>>267526 匿名さん
>>267527 匿名さん
>>267528 匿名さん
>>267530 匿名さん
>>267531 匿名さん
>>267532 匿名さん

「マンションの上階住人の生活音がうるさい！」

いかにマンションが悲惨か、コメント見ると分かるよ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/2fd7cbe29ac959bddd0e3e4e46447560b934...

諦めなよ…
6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

マンションみたいに異常者の割合いが高い時点で、年収や立地も吹っ飛ぶ！

マンションじゃ毎日が事件。犯罪の温床。

京都市東山区のマンションで住人の男性が殺害された
https://news.yahoo.co.jp/articles/611d3d5d83ecf4ae10c6ce2da0b349d21918...

マンションに男性遺体 ホストの男を逮捕 女と共謀か
https://news.yahoo.co.jp/articles/9867b7a033fd026c3ec46a78f3f52c1e9642...

困ったらコピペの情けない感じは両方とも同レベルやね、ってかそれぞれのキチガイが騒いでるだけだが
早くふと我に返って恥ずかしい書き込みをしてると自認してほしいもんだ

私は健康に良い木造戸建てに住みたいなと思ってるけど
現状で今マンション複数抱えてるので、どうしようかなと。
マンションは固定資産税が大変で。税金エグイくらい取られる。
管理費も都内じゃ最低で月5万～だし、修繕費もえげつないくらい回収される。
管理費が高いと売るときに資産性が下がるし。
みんな無駄なコストは払いたくないんだよね、管理なんて要らないし。

以下の投稿については統計データから客観的かつ合理的に導かれた結果なので、戸建派、マンション派などの立場に関わらず参考になりますね。

>>268708
>>268709
>>268710
>>268711

よろしくお願いします☆

こいつ、一生治らんバカだな。
７年もひきこもって、誰の役にもなんの影響もない投稿繰り返し、いい加減虚しくならないのかな？

都心のビジネスマンなら都心のマンションが良いだろうし
なるべく低コストで広い庭で子育てしたいなら田舎の戸建てだし
それぞれのライフスタイルに合った家を選べばいいだけで
どちらが上でも下でもないのに、どうしてかっぺ婆さんは勝ち負けにこだわるんだろう？

高級マンションと普通の戸建てなら高級マンションの住人のほうが勝ちだし
高級豪邸と普通のマンションなら戸建て住民のほうが勝ちだし
その人の学歴や資産なんてマンションか戸建てかどうかだけでは判断できない。
だから勝ち負けなんてつかないんだよ。
どっちだって本人が健康に幸せに暮らしてればそれでいいのに。

東大理3現役合格の医者でも58歳にもなって年収600で田舎の国立病院の勤務医もいるし。

偏差値低めの私立大卒でも20代で年収2000万超えてる人もいるし。

高卒でも30代で年収5000万以上の人もいるし。

大学ですらどこを出たかではどっちが勝ちか負けかなんて決まらないんだよ。

当然マンションか戸建てかなんてで勝ち負け決まる分けない。
だって家柄、ルックス、身長、顔面偏差値、家柄、結婚、恋愛、など色んな要素で総合判断してスペックは算出されるから、「家一点のみ」でスペックの優劣が決まるわけない。

たとえば一流国立大卒の三浦靖子（独身）と、佐々木希（中卒）とでは、明らかに佐々木希の勝ちだし。
一流国立大卒の大久保佳代子（独身）と、松嶋菜々子（高卒）とでも、明らかに松嶋菜々子の圧勝だし。