4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>268075 周辺住民さん

ヤモリって沖縄にいるやつですよね。

>>268086 eマンションさん

予算が4000万の人はそれが良いと思います。

>>268075 周辺住民さん

次長ですか？
どこの田舎の話をしているんでしょう。
ヤモリもトカゲも東京では見たことないです。

>>268031 評判気になるさん
立地で勝ち負けの差が顕著になってるだけですよ
立地を買うのがマンションなので当然ですがね

>>268090 通りがかりさん

御上り大好き湾岸ねぇ～w

>>268083 マンコミュファンさん
スレタイの通り戸建ての予算は4000万以上だと考えましょう

>>268090 通りがかりさん
大規模震災のリスクが高まっているから、湾岸の埋め立て低地のマンションは危険このうえない

>>268091 マンコミュファンさん
>>268093 匿名さん
売れているという現実がすべてだろう。

>>268087 匿名さん

ニホンヤモリは北海道以外、東京でも古い住宅街なら、どこにでもいるよ。うちは150坪の敷地で草木も多く蜥蜴もガマも昔からいるし、ヤモリは玄関の明かりの前でよくみかける。
家中でたまにでっかいアシダカグモをみるけど、Gの天敵だから、大事にしている(妻は大の苦手)。
Gは黒い奴がたまに窓の外に来て侵入を狙うけど、家の中には入れず。
蠅は全然いないし、薮蚊は庭にはいるが、家の中は電子蚊取で入れない。
虫なんか気にする程でもない。俺はGも蜘蛛も触れるし(笑)

>>268081 マンコミュファンさん
多くの人にとって、戸建てと共同住宅は全く別の住居で相容れないもの
広さや間取り、内外装の自由度などは圧倒的に戸建てのほうが有利
いい土地を買えた人は戸建て、土地を持てない人は既製品の共同住宅で妥協というのが現実
事実半世紀以上経っても日本では分譲マンションが1割程度しか普及していない

マンションコミュニティで必死に戸建ての営業をしてる人が何人かいるってことなんですか？

この掲示板を見ている人はマンション派が多いと思います。

>>268094 eマンションさん
23区内のマンションの契約率は5割台と低迷が続いております。
マンション売れてません。

はい。戸建てがいいですね。

マンションコミュニティに戸建てスレを作るくらいだから、
マンションをディスるための作ったスレが正解でしょう。

27万レス近くになってやっと？
ちなみにこのスレは【ｅ戸建て】と共用

>>268099 匿名さん

中古物件で、
マンションと戸建てはどちらが売れているんですか？

住み替えやすいのも選ぶ基準になると思います。
離婚の時に戸建ての方が不利だと思うのですが。

>>268101 匿名さん

そういうことなんですね。
ここは別のスレで次長が宣伝していて知ったんです。

寒くて布団から出られずトイレ我慢したり、ヒートショックで命落としたり、暖房の前から動けなかったり、戸建の冬は我慢の連続です。全く快適でない。

>>268104 匿名さん

これは絶対に次長。

ディスポーザー、食洗機、24hゴミ出し可、ルンバが使えるバリアフリー、コンシェルジュでのクリーニング受付、都心通勤15分以内。これらはマンションでも戸建でもマストアイテム。奥さんに家事押し付けてる人には理解できないかもしれないけど。

よって高齢者にはもってこいですよ。

>>268102 評判気になるさん
そもそも中古戸建ての売り物件は中古マンションに比べ非常に少ない
東京でも在庫過剰の中古マンションに比べて中古戸建ての在庫はその6分の1しかない
離婚が気になる人はマンションにしておけばいい

>>268107 匿名さん

と、高齢者が申しております。

>>268106 匿名さん
ランニングコストが高そうだから、そんなマンションを踏まえたらとても高額ないい戸建てが買えそう

>>268108 匿名さん

転勤多い人もマンション。
売ってよし、賃貸に出してよし、選択肢が多いです。

>>268110 匿名さん

ランニングコスト払えない人は戸建で良いと思います。

>>268104 匿名さん
田舎の古い実家や安普請の建売り戸建てを想定してはいけない
いまの注文戸建ては暖かくて快適

>>268112 eマンションさん
無駄なマンション共用部のランニングコスト払いたくない人は戸建が良いと思います。

>>268106 匿名さん

うちは渋谷の会社まで15分の戸建で快適です

>>268111 eマンションさん

小銭好きにはちょうど良いのです

>>268115 口コミ知りたいさん

ディスポーザー、食洗機、24hゴミ出し可、ルンバが使えるバリアフリー、コンシェルジュでのクリーニング受付がないってことですね。渋谷は都心じゃないし。

>>268116 匿名さん

おかげさまで転勤中の家賃でローン一括返済できたので、
東京に戻った際は2件目購入しました。
引退までに不労所得を増やしていきたいと思います。

>>268092 匿名さん

4,000万以上というのは具体的にいくら？

それは4,000万以下のマンションと比較になる？

>>268119 さん

私も同じことを聞きました。

まとめます。
↓
都心マンション4000万以下の具体的な比較物件＋その物件のランニングコスト代30年分（駐車場代２台分＋管理費修繕費）
↓
これが戸建ての予算だそうです。
（メンテ代含む）


そもそもこのスレは、
マンションをディスるためのスレだそうです。

>>268118 匿名さん

さすがに貧乏くさい

>>268121 評判気になるさん

住宅ローン金利って安いから、それを活用して、家賃収入を得るって悪くない選択です。

>>268117 匿名さん

ディスポーザなんか却って臭くなるだけで不便。壊れるしうるさいし。
食洗器もルンバもかなり昔から普通の戸建では当たり前のように使用している。
ゴミはマンションのごみ置き場以上の物置があるし、週４日玄関前まで引取に来るので(粗大ごみも）、動線が短い戸建が楽。
コンシェルジュがなぜ必要なのか全く理解できません。アレクサが回答できる内容と同じレベル？
洗濯も、深夜に回してもOKだし外に布団も洗濯物も全部干せるし、戸建以外は不便極まりない。
因みに自分は丸の内に２０年務めたけど、今の時代、都心(千代田区以外は都心じゃない）でなくても仕事は可能。出張や移動は車や飛行機が多いし。

コンシェルジュで思い出したけど、宅配便を好きな時に出せるのもメリットですね。

>>268122 匿名さん

管理修繕費に固定資産税、それに空室リスクで普通は儲からない。

>>268123 口コミ知りたいさん

おじいちゃんでしたか。

>>268123 口コミ知りたいさん
擬似家族的な存在が必要なのかもね。

>>268125 口コミ知りたいさん

自宅を転勤中、貸してたのでかなり儲かりましたよ。
都心タワマンでしたので、すぐに借り手も見つかりました。
借りてもパワーカップルで世帯年収３０００万円超えてたので安心して貸せました。
住んでよし、売ってよし、貸してよし、都心タワマンにして良かったです。

戸建てはディスポーザーがないので未だにキッチンシンクに三角コーナーがあるって聞きました。

>>268123 口コミ知りたいさん

ディスポーザー使ったことありますか？

>>268123 口コミ知りたいさん

ルンバって階段で使えるんでしたっけ？

マンションさをんはディスポーザーに排便するんだっけ(笑)

>>268119 名無しさん
購入検討者の住宅への条件によって踏まえるマンションが異なるから、ランニングコストも様々
戸建ての予算は一概に決められないのがこのスレ

どのようなマンションを踏まえるにしても、その予算は4,000万が上限とのことなので、統計的にはそのような予算で購入した人の平均年収は800万程度となり、そして、年収800万程度の人が購入する戸建の平均予算は4,500万前後というのも統計上導き出されますので、このスレの標準モデルの戸建さん（都内勤務、30代後半のファミリーさん）だと郊外の身の丈に合った戸建てがいちばんとの結論になり、現実にもそのようなパターンで購入する人が大半を占めてします。

戸建さんは一生予算を決められなさそう笑

マンションのランニングコストなんか気にしないで、戸建にするなら自分の年収、家族構成、年齢、預金等から予算を組めば良いのにね笑

現実の購入者は皆さんそうしてます。