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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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267735
評判気になるさん
>>267734 通りがかりさん
そんなに寒がりなら先も長くないと思うので
早く特養ホームに入所した方がいいよ。
経済的な条件で、あなたはきっと優先的に入れて貰えるからw
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267736
匿名さん
>>267734 通りがかりさん
いまの戸建ては予算次第で暖かくできます。
わざわざ共同住宅を猿団子暖房欲しさに高い金をだして買う事はありません。
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267737
匿名さん
ランニングコストは払えても光熱費を払えない人はマンション
夏でもマンションの蓄熱は素晴らしい
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267738
匿名さん
当選したら自分で住めば売った時税金か掛からないし五年以上だと税率も低いから地下鉄ができる頃売却すれば購入価格を下回る事はないから、のんびり余生を楽しめる
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267739
eマンションさん
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267740
検討板ユーザーさん
>>267739 eマンションさん
ハルフラのことですかね?
たぶん間違えて投稿しちゃったんでしょう。
迷惑荒らしは、
ずーっと荒らすのに夢中です。
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267741
匿名さん
板橋区の物件スレでハルフラが宝くじって言ってましたけど。
ハルフラスレでは安物買いの銭失いと言って。
迷惑荒らしですよね。
まん損さんは。
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267742
匿名さん
東京防災アップデートしてて900万人が共同住宅に詰まってるんだそうな
都心辺りの邸宅外に注文住宅建てて住まうには代々所有してないと無理だから仕方ないね
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267743
名無しさん
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267744
マンコミュファンさん
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267745
マンコミュファンさん
ここのスレだと
郊外の安い土地に身の丈に合った戸建てを建てるのがいちばん
です。
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267746
eマンションさん
>戸建=ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=次長=職人さん=匿名はん=千葉かっぺ精子婆(自称70歳)って呼ばれてる老婆だよ、一人で複数装ってマンション叩き続けてるのは。
5ch、ガールズちゃんねる、好き嫌いドットコム、ホスラブ、ママスタ、シクトク、爆砕、したらば、たぬき、などあらゆる匿名掲示板で暴れてる。「エビデンス」「チンパン爺」など特有の口癖が特徴。
らしいですね☆
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267747
匿名さん
>>267737 匿名さん
暖房つけっぱなしでも、居室以外のトイレ、玄関、洗面所が戸建は寒いでしょ。戸建の構造上の致命的欠陥だよね。
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267748
匿名さん
>>267747
実家がそうなんだね可哀想
高気密高断熱住宅に建て替えてあげなよ
ZEH無暖房ハウス
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267749
マンコミュファンさん
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267750
マンコミュファンさん
戸建=マンションも同一人物の自作自演者
自作自演しながら
何年もスレに張り付いているイカれた貧乏団地住まい
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267751
匿名さん
>>267746 eマンションさん
「エビデンス」「チンパン爺」と言うのは、
中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲですね。
戸建=ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=次長=職人さん=匿名はん=千葉かっぺ精子婆(自称70歳)って呼ばれてる老婆。
=中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲ。
=マン損さん。
自作自演をしすぎですね。
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267752
匿名さん
書き直します。
戸建=マンション(同一人物)
ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=千葉かっぺ精子婆。
=中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲ。
風俗ネタで荒らしまくり、
かなり下品なので男性だと思います。
女性ではありえないようなことを言います。
自作自演をしすぎです。
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267753
マンコミュファンさん
戸建=マンションは同一人物の理由
このスレを盛り上げるために自作自演をして喜びを感じている
かまって貰える嬉しさとスレ主として、コメント数が人生の喜びを感じている
色々なところにスレを立てて同じく自作自演している
自作自演しながらノウハウをつけてはいるが
しかし住まいは団地住まいで一人者
であるから何年も毎日、張り付いている
マンションコミュが生き甲斐となっている
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267754
匿名さん
追加します。
戸建=マンション(同一人物)
ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=千葉かっぺ精子婆。
=中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲ。
=港南さん=有明さん=豊洲さん。
=デベにお勧めさん=坪単価比較中さん=まさるさん=おばちゃん。
全部同一人物です。
他にも名前を変えています。
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267755
匿名さん
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267756
マンション検討中さん
>>267747 匿名さん
全館空調の戸建で設定マックスでも玄関16℃で寒いので戸建は全くダメです。
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267757
口コミ知りたいさん
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267758
評判気になるさん
土地を3,000万で購入し1,000万で3Dハウスという選択肢もあるな
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267759
eマンションさん
そうそう
郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆
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267760
匿名さん
マンションさんて同じ奴だな(笑)
頭のおかしなキチ街画像とかキモイよ。
こんな住人が1人でもいたらオワリだな☆
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267761
匿名さん
>>267760 匿名さん
自分で参考になるをポチしたがる匿名ちゃんこと匿名はんですね。マンコミュの色々なところに嫌がらせ投稿をするごろつきです。
脳に異変が生じている失業中の貧乏喫煙者です。
相手にしない方が無難です。
執拗に嫌がらせ投稿を繰り返し、消耗戦を挑んでいるつもりのバカです。
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267762
eマンションさん
マンコミュに捧げた時間と労力を考えると、恐ろしくなりますね笑
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267763
匿名さん
ですよね。
匿名ちゃんこと匿名はんってバカ丸出しです。
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267764
eマンションさん
ここの戸建さんって、マンコミュのトラブルスレばっかり入り浸ってるみたいだけど、戸建て関連のスレには居るんですか??笑
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267765
匿名さん
トラブルの被害にあってるのは集合住宅のマンション民だよ♪
そして異常者が住人にいるリスクも集合住宅のマンションだけの問題。
バカだから分からないか~(笑)
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267766
匿名さん
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
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267767
匿名さん
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267768
匿名さん
コレも喰らえ!PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
全て同一人物、マンションさんだぜ☆
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267769
匿名さん
こんなのもあるよ☆
全て特徴が一致。精神異常者そのものだな!
都内の住所に町がつく事すら知らなかった田舎者のくせに″カッペ″なんて地方出身者しか使わない田舎者特有のなまりかなんかか?笑
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267770
eマンションさん
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267771
通りがかりさん
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267772
eマンションさん
どうして意味のないスクショとか繰り返してしまうんだろうねぇ?
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267773
匿名さん
″かっぺ″なんて言葉、何だかバカそうだし地方出身者の臭いがぷんぷんするな~w
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267774
匿名さん
>>267772:eマンションさん
何で関係無いと思うんですかね~☆
マンションさんの異常性をハッキリ分からせるには最適じゃないですかw
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267775
通りがかりさん
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267776
通りがかりさん
>>267771 通りがかりさん
戸建でもマンションでも構わないけど不動産は立地が一番大事なので、都心立地はマストだと思います。人口減都心回帰の時代なんだから郊外に住む理由がないよね。タワマンの出現で住居は縦にも伸びてるし、郊外の価値は今後も失われていくでしょう。
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267777
匿名さん
タワマンの眺望と開放感を経験すると戸建には住めないと思う。
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267778
マンコミュファンさん
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267779
マンション検討中さん
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267780
匿名さん
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267781
匿名さん
子育て中は戸建て。
子育てが終わったらマンション。
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267782
匿名さん
>>267777 匿名さん
>タワマンの眺望と開放感を経験すると戸建には住めないと思う。
〇〇と煙は高いところに上りたがる
蓋し名言
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267783
マンション検討中さん
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267784
通りがかりさん
>>267782 匿名さん
そんなヒネくれた反応せずに、素晴らしい眺望で羨ましいですぅ~☆と素直に返せるような性格だったら、もっと幸せな人生を送れていたのにね笑
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267785
匿名さん
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267786
匿名さん
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267787
匿名さん
セカンドハウスでもこんな共同住宅には住みたくない
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267788
評判気になるさん
>>267779 マンション検討中さん
会社は港区だしフロアも40階。外の景色も20年も見続けると、ヘドが出る。
(実際3日で飽きる)
今時高層階の景色見てキャッキャッ騒ぐのは、子供と田舎者、精々中国人くらい。
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267789
マンション検討中さん
>>267788 評判気になるさん
いろんなスレで「景色は3日で飽きる」と書いて荒らしていますよね。
「景色は3日で飽きる」と書いている記事を読んだことがあります。
あなたも同じ記事を読んで言ってるんだと思っています。
実際にはみんながみんな3日で飽きるわけじゃないと思います。
やっぱり抜けてる方が良いですよね。
なのにあなたはビルビューのマンションでも「景色は3日で飽きる」
景色の良いマンションでも「景色は3日で飽きる」
いつもどこでも同じことばかり繰り返し言ってるので、
あなたの投稿はバレバレなんですよ。
そしてあなたが田舎者なのもバレバレです。
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267790
マンション検討中さん
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267791
評判気になるさん
俺のセカンドハウスは2か所。目の前は海か山。
いずれも東海道と北陸新幹線で約1Hで東京駅直通で、金曜夜から月曜朝まで滞在できる。
(成程、お上りさんがJR沿線を好む理由がよく解るw)
普段でも都内の自宅と庭で十分寛げるし、往復は殆ど車だけどね。
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267792
マンション検討中さん
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267793
評判気になるさん
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267794
口コミ知りたいさん
>>267789 マンション検討中さん
全然見当違いだな
会社でも一事が万事、適当な報告ばかりして、怒られているだろ(笑)
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267795
匿名さん
次長=匿名はんの連投ですね!
いつもと同じような作り話は飽きました。
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267796
口コミ知りたいさん
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267797
匿名さん
タワマン高層階は常に揺れてるから不快
強風や通常の地震でもさらに揺れる
東日本大震災を副都心の高層ビルで経験すると、たかが眺望の為にタワマンの高層階を勧める業者の気が知れない
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267798
eマンションさん
戸建、今日も朝から暖房つけてるでしょ。
都心マンションに住んでますが暖かいので今年はまだ暖房一度もつけてません。しかも洗面所もトイレも玄関も同じ温度で快適です。
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267799
マンコミュファンさん
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267800
eマンションさん
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267801
匿名さん
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267802
匿名さん
>>267801 匿名さん
あなたの予算だと狭いマンションしか買えないってこと?
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267803
評判気になるさん
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267804
マンション検討中さん
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267805
マンション掲示板さん
>>267802 匿名さん
環境の良い500平米のマンションってどこにありますか?
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267806
匿名さん
うちは都心タワマン高層ですが、リビング、ワイドスパンで窓も床から天井まであります。開口が広いので眺望最高なだけでなく解放感も半端ないです。これ味わうと戸建てに住もうとは思わないです。
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267807
周辺住民さん
>>267798 eマンションさん
今時の戸建は全館自動空調だから、通路もトイレも放ったらかし。ハンモックのあるサンルームは冷暖房要らず、今もブーゲンビリアとハイビスカスが咲いているし、空気入れ替で窓を開けているけど、外の空気が気持ちいい。
夏も、エアコンつけなくても窓開ければ涼しいからエアコンもマンション程フル稼働の必要もない。
何より陽当りもよく、家の中が広いのは全てにおいて快適。
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267808
匿名さん
全館空調で空調最強で玄関16度ってyoutubeで見ましたよ。寒すぎ。
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267809
匿名さん
新築戸建のトイレで暖房器具見つけました。
正直、よくそんなところに住めるよね。
トイレなんて毎日、使うでしょ。そのたびに寒い思いするなんて絶対無理。
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267810
匿名さん
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267811
匿名さん
戸建って、洗面所も寒いでしょ。毎年ヒートショックで亡くなる方は交通事故で亡くなる方より多いそうです。風呂、快適に入れないどころか、修行だよね。
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267812
マンション掲示板さん
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267813
マンション掲示板さん
マンションですがバルコニー側以外は普通に寒いですよ
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267814
匿名さん
今日、天気よいですね。タワマン高層なんですが、リビングのソファで眺望楽しみながら投稿してます。
窓からの日差しが気持ち良いです。うちの場合、ワイドスパンで全室南向きなので、どの部屋も同じように快適なんですよ!
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267815
匿名さん
もちろん、暖房まだつけてないです。今年はいつつけることになるかなあ。
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267816
評判気になるさん
いくら暖房代が安いと言っても
管理修繕費代にエアコン100台分位の無駄な費用払っているのがマンション。
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267817
匿名さん
暖房費が問題じゃなくって、暖房つかわなくても暖かい基本性能の高さが大事なんだよね。
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267818
匿名さん
全館空調という厚化粧をしても寒い戸建て。
暖房つけなくても(すっぴんでも)暖かいマンション。
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267819
評判気になるさん
冬は狭いマンションなら直ぐ温まるだろ。大したメリットでもないがw
でも、北側が年中真っ暗でカビが生えるし、空気は入れ替わらないし
夏の南側は、エアコンを幾らかけても全然涼しくならならず、
カーテン閉めっ放しにしないと冷えないのがマンション
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267820
eマンションさん
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267821
マンション検討中さん
>>267820 eマンションさん
夏も快適ですよ。
もちろんエアコンは使いますが。
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267822
マンション検討中さん
>>267821 マンション検討中さん
うちは妻が日焼けがダメなので絶対無理だなぁ
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267823
匿名さん
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267824
通りがかりさん
>>267823 匿名さん
病気?
もちろん美白の為ですよ。
紫外線は蓄積されますからね。
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267825
マンコミュファンさん
>>267824 通りがかりさん
美白のために日当たりの悪い部屋に住むの?
自意識過剰に思える。
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267826
マンション掲示板さん
1ヶ月位見てなかったら相変わらずのクソスレで草
もうスレ通りの金額で買える田舎も、金を無尽蔵に出せる状況の都会も戸建ての勝ちだってわかれよ
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267827
eマンションさん
>>267825 マンコミュファンさん
あえて紫外線マックスの部屋には住まないだけですよ。
なのでうちは低層マンション
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267828
マンコミュファンさん
>>267827 eマンションさん
低層でも南なら同じでしょ?
それとも他の建物の影になるとか?
戸建みたいに窓が小さいとかかな??
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267829
評判気になるさん
うちは戸建だけど7LDKでサンルーム付きだから、東西南北1,2階合わせ硝子窓は100㎡位あるよ
浴室は幅2m×高さ1.5m、キッチンも天窓付き、トイレにも玄関も扉窓やステンドグラス付き
昼はトイレも納戸も灯り不要(必要な部屋は地下室と物置位)
悪いけど、マンションより遥かに明るい。
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267830
坪単価比較中さん
マンションは狭過ぎ。(たったの160㎡しかないウサギ小屋を自慢した奴がいたな)
専用庭も車庫もなく、しかも勝手に改築できないので論外です
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267831
口コミ知りたいさん
>>267829 評判気になるさん
天窓ってデメリット多いから日当たりの悪い狭小住宅でしか採用されないよね。
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267832
通りがかりさん
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267833
eマンションさん
ここのスレだと郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆
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267834
eマンションさん
当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆
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267835
eマンションさん
マンションのことが一切気にならなくなれば、戸建てさんの勝ち☆
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267836
eマンションさん
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267837
口コミ知りたいさん
>>267835 eマンションさん
無理でしょ。
マンションは価格上がり続けてる。
羨ましくて仕方ない。
10年で2倍ですよ。
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267838
匿名さん
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267839
マンコミュファンさん
>>267837 口コミ知りたいさん
1億で買った人は2億で売れる。
住みながら投資したことになる。
しかも不動産はそれなりの価格なのでキャピタルゲインも大きい。同じ収入でもマンション選んだか戸建選んだかで保有資産に大きな差が出る。
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267840
坪単価比較中さん
>>267839
2倍なんてありえないね。自分の保有物件でもないのに、証拠出せないだろ?
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267841
評判気になるさん
値上がりしても家がなくなる
↓
売ったお金で買えるのは、2倍に値上がりしたマンション。
↓
勿論諸経費が余計にかかり、結局損をする。
↓
だから売れない。
↓
売れなければ、維持費だけ値上がりする、只の金食い虫。
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267842
匿名さん
>>267839 マンコミュファンさん
従兄弟が藤沢に4000万で買ったマンションの査定2500万ですが?
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267843
検討板ユーザーさん
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267844
検討板ユーザーさん
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267845
マンコミュファンさん
うちは地方転勤中にタワマンを貸していたので戻ってきた時に家賃でローンを一括繰上げ返済。賃貸継続中。資産価値は2倍なったしインカムゲインもある。東京に戻ってきた時に2件目の都心タワマンを購入。こちらも買ってすぐキャピタルゲインが発生しています。
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267846
匿名さん
>>267844 検討板ユーザーさん
そうなんですよ、戸建にしとけば子供生まれても売ることなかったのね
マンション買うとかバカなんですよ
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267847
名無しさん
>>267808 匿名さん
16度で寒すぎって、、、
亜熱帯化で感覚おかしくなってませんか
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267848
周辺住民さん
>>267839 マンコミュファンさん
自分の住み家のキャピタルゲインを喜ぶのは素人。20代の頃の俺みたいで微笑ましいw
俺は親から譲り受けた都内の広い土地に家もあり、無駄な住宅コストは無し。
自宅もあるし、家業もあるし、遊休地に賃貸アパートを建てインカムゲインもある。
本業は上場リーマンだし余った金で20年以上積立投資を継続、金融資産も米国株・金・ETF・インデックス投信、債券など軒並み大化け、配当も安定。
お陰様で子供達も私立に通わせ、車も船もセカンドハウスも持てたし、十分楽しんだ。
ただ国内は相続税やら各種税や社会保険がバカ高いし、俺の仲間は海外倉移しをマジに考えている
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267849
購入経験者さん
>>267845 マンコミュファンさん
一回目で止めとけばよかったのに。
もう遅いかw
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267850
匿名さん
>>267849 購入経験者さん
次は海外駐在の可能性が高いので2軒賃貸狙ってます!
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267851
評判気になるさん
>>267846 匿名さん
都内のマンションにしておかなかったのが悔やまれますね。それを売れば藤沢に戸建を買ってお釣りができたのに。
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267852
eマンションさん
結果論になりますが、ここ10年ではマンションを買うのが正解でしたね。
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267853
eマンションさん
いまからマンション買うのはお勧めしません。
ここの条件だと、郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆
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267854
マンコミュファンさん
>>267847 名無しさん
住人の方寒いって言ってましたよ。
寒い戸建に住んでると感覚麻痺するのかな。
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267855
マンション掲示板さん
>>267845 マンコミュファンさん
うちは毎月2300万の家賃収入あるから小銭はいらないなぁ
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267856
評判気になるさん
>>267851 評判気になるさん
藤沢で都内通勤とかたいへんでしょ。
不便すぎる。
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267857
匿名さん
>>267839 マンコミュファンさん
業者は売れるというが実際は中古マンションの購入希望者が現れるかが大きなリスク。
都内の中古マンションは在庫がダブついてるから買い手市場。
強気の売価を設定したら見向きもされない。
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267858
匿名さん
>>267855 マンション掲示板さん
いいね!
うちも引退までにマンション買い足して
不労所得増やそうと思います。
株の配当もまだ100万弱なので
こちらも増やしたい。
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267859
評判気になるさん
>>267857 匿名さん
在庫回転率は高いので問題ないです。
売る時は複数に査定を依頼しましょう。条件の良い物件だと連絡が殺到して面倒ですが、近隣の相場に詳しい担当者を選ぶのがよいです。例えば売買事例を同じ町内から機械的に抽出するより、隣から持ってきたほうがより実態に即してるとか、より精緻に査定をしてもらえる担当のほうが購入希望者への説明や交渉もちゃんとしてくれますからね。まあそのようなやり手の担当を付けてもらえるかどうかは人によりますが。
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267860
eマンションさん
うちは一昨年戸建てを売りましたけど、スーモに載ったのは1日だけで、即買い手が見つかりました。査定も売り出し価格も納得して、値引きもゼロです。複数業者への見積もり依頼から一社に絞り仲介契約まで約3ヶ月。引越しして空き家にして売りに出すまで1ヶ月。そこから売買契約まで1週間。引き渡しまで3ヶ月。瑕疵担保責任が終わるまで3ヶ月。ほぼスムーズにいって約10ヶ月かかりましたね。
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267861
検討板ユーザーさん
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267862
検討板ユーザーさん
>>267860 eマンションさん
それは安く売り出しすぎ。
もったいないことしたね。
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267863
マンション検討中さん
>>267862 検討板ユーザーさん
10年の収支は余裕でプラスだったので満足してますよ。戸建てなのでまさか売りに出すとは考えてなかったですが。マンションだともっと売りやすいかと思います。
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267864
マンション検討中さん
>>267863 マンション検討中さん
まあ、満足してるならいいんだけど、間違いなくもっと高く売れたね。
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267865
マンション検討中さん
転勤多いサラリーマンはマンションがお勧め。転勤するたびに貸して家賃収入得られます。
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267866
匿名さん
>>267864 マンション検討中さん
それは難しいですね。
査定は幅があってどのラインで設定するのは自由ですが、欲をかいて吊り上げても買い手が見つからないとしんどいですし。特に今はかなり値上がりしていてびっくりするぐらいの査定になるから、欲がからんで余計に難しい。
なのでどのくらいの価格が妥当なのかをしっかり検討して、納得した売り出し価格を設定するのが肝要です。
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267867
マンコミュファンさん
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267868
eマンションさん
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267869
匿名さん
>>267859 評判気になるさん
在庫回転率が高い?
都内の中古マンション在庫だけでも2万6000件以上あるのに、成約件数は月に1500件前後しかない。
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267870
マンション掲示板さん
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267871
eマンションさん
湾岸のタワマンだと新築時坪100だったマンションが坪300で売ってる。
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267872
検討板ユーザーさん
>>267866 匿名さん
スーモ掲載1日だけなんでしょ?
明らかに安く設定しすぎです。
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267873
検討板ユーザーさん
今、外出から帰宅しましたけど室温24度です。
もちろん、一切暖房つけていません。
都心タワマンです。
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267874
口コミ知りたいさん
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267875
検討板ユーザーさん
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267876
匿名さん
>>267871 eマンションさん
売価より実際の成約価格が重要
都内の中古マンションの平均成約価格は5000万円台
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267877
検討板ユーザーさん
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267878
評判気になるさん
>>267875 検討板ユーザーさん
夏も快適ですよ。
エアコンは使いますけどね。
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267879
評判気になるさん
>>267871 さん
全国のマンションの不動産価格指数が10年で約2倍だから
都心や湾岸なら3倍でも高いと思わない。
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267880
匿名さん
マンションは大地震や火事になったら脱出不可能だし
只でさえ狭いし、空気も悪く息苦しいからパス。
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267881
匿名さん
>>267879 評判気になるさん
都心も湾岸もマンションならタダでも要らない
住むなんて論外
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267882
検討板ユーザーさん
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267883
匿名さん
>>267882 検討板ユーザーさん
所有権と借地権の違いすら知らないの?
無知も甚だしい。恥ずかしくない?
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267884
口コミ知りたいさん
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267885
マンション掲示板さん
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267886
マンコミュファンさん
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267887
マンコミュファンさん
ここのスレの戸建って、たまたま親が運良く死んでゲットした土地に上物を建てたっていうワンパターンしか出てこないんだけど、ちゃんと土地を買って注文住宅を建てたようなやつは誰も出てこないよね?
戸建派を謳うんなら、もっと戸建について具体的な話はできないの??
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267888
通りがかりさん
>>267860 eマンションさん
今日、唯一具体的な話があったのはこれだけだね。
ここのスレの戸建さんも何人もいらっしゃるんでしょ?マンションばっかりいじってないで、戸建ついてお互いに情報交換とかアドバイスとかすりゃあいいのにね。
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267889
匿名さん
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267890
匿名さん
都内の住所に″町″がある事すら知らなかった田舎者のマンションさん。
地方から出てきた賃パンジーだからイキりたいんだよな? 笑
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267891
匿名さん
>>267883 匿名さん
マンションに通常の所有権はない
区分所有権は制約が多く、戸建てなどの所有権の紛い物でしかない
その区分所有権があるのも購入したマンションの専有部のみ
共用部には利用権しか無いから分譲でも実際は借地権マンションのようなもの
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267892
匿名さん
>>267886 マンコミュファンさん
>ワンルームみたいな中古でも5,000万だからねぇ
都内でも専有面積60㎡の普通の中古マンションでも平均成約価格は5,500万前後
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267893
匿名さん
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267894
匿名さん
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267895
名無しさん
>>267892 匿名さん
60平米って普通じゃないよそれ
もちろんファミリー向けって意味だけど言わなくてもわかるよね?
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267896
評判気になるさん
戸建は自分で太陽光パネルや蓄電装置設置やテレビアンテナ等自由に検討できるのがいいなぁと考えてます
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267897
匿名さん
>>267885
拗ねていないよ
都内の広い戸建で十分満足しているし、リゾマンも持っているし。アパート経営と財テクもしているので、老後資金は安泰だし。
マンションは金食い虫だし、若い頃都心マンションに住んでいたから、もう要らない。
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267898
評判気になるさん
戸建て信仰が強い名古屋でも壊滅的とのこと。
戸建ては終わったね。
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267899
匿名さん
戸建ては朝から暖房つけてるんですかね。
洗面所で顔洗うのも寒そう。
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267900
匿名さん
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267901
匿名さん
>>267887 マンコミュファンさん
俺は20代の独身時代は都心勤務、都心に中古2DKマンションを買ったけど、新宿に異動。
結婚後売却、城南の実家近くに30坪の更地を買い注文戸建建築(年収はこの時点で1500万)
家族が増え4LDKでも手狭となり、更に地方転勤になり、暫く30万で賃貸した後、8千万で売却。
売却後本社に戻り、暫く社宅(戸建)で費用を浮かせ(自宅持ちは社宅不可)、相続税対策で実家に住民票を移し、数年後実家の土地や事業を相続し家も再建築。
今は妻も近所の実家を相続し両方を往来、別荘や船にも時々泊まる生活。
生まれてから引越15回(都内・地方・米国)、マンション・戸建・社宅、新築と中古、全て経験済。
結論は都心が一番住みづらく、単調な場所ということ。リタイヤ後は葉山の戸建に暮らすのが今の夢。
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267902
マンション検討中さん
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267903
検討板ユーザーさん
以前マンション最上階角部屋に住んでいました。夏場は熱をもった壁や天井からの熱でとんでもない暑さでした。それとは逆に冬場はコンクリートが冷え切っているのでとにかく寒かったです。日差しは暖かいですが、暖かいのは日が当たっている間だけです。 その教訓で新居は絶対四方八方に部屋がある中住戸と決めていてその通りにしましたがやっぱり全然違います。
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267904
マンコミュファンさん
>>267898 評判気になるさん
主要住宅メーカーでまともな決算なのはマンションやSCで稼いでる大和ハウスだけ。
郊外や地方ですら駅近がトレンドになってきてるので、一戸建はもう時代じゃない。
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267905
名無しさん
ここのスレにも戸建さんは何人もいらっしゃるんでしょ?マンションばっかりいじってないで、戸建ついてお互いに情報交換とかアドバイスとかすりゃあいいのにねぇ、、、
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267906
口コミ知りたいさん
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267907
匿名さん
戸建は具体的な話が盛り上がることはあるがマンションはそんな流れになる事が無いね。
建売といえば大和ハウスのイメージ。
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267908
匿名さん
>>267901 匿名さん
やっぱりここのスレの戸建って、たまたま親が運良く死んでゲットした土地に上物を建てたっていうワンパターンしか出てこない。
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267909
名無しさん
>>267906 口コミ知りたいさん
マンション上層階は地震で大きく揺れるのにアンカーボルトさえ打てないんだよね。
だけど、狭いからそもそも大きな家具は置けないからあまり心配無いのかも。
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267910
匿名さん
たまに戸建の話題で盛り上がるのは、マンション派が具体的な投稿をした時だけですよ。
ここの戸建(アンチマンション)が己に楯突く相手をマンションさんと勝手に呼んでるだけで、リアルでは自己所有の戸建に住んでますからね。
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267911
評判気になるさん
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267912
評判気になるさん
そうそう
ここの戸建はマンションを弄るだけで、戸建については具体的なことを一つも語れないからね。
マンションに文句をいうのが戸建派だと勘違いしている。
なのでここの戸建さんの実態はアンチマンションであり、真の戸建派とは似てもにつかぬ紛い物だと言われています。
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267913
検討板ユーザーさん
>>267910 匿名さん
庭とかメンテの話とか定期的に盛り上がることあるよ。
そういう時はマンションさんは完全に沈黙。
逆にマンション固有の話が盛り上がることは無い。
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267914
マンション検討中さん
戸建は寒いから冬、シャワーとか無理だよね。
年取るとヒートショックの可能性も高い。
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267915
マンション検討中さん
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267916
eマンションさん
>年取るとヒートショックの可能性も高い。
歳をとる50年後に考えます
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267917
検討板ユーザーさん
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267918
マンション検討中さん
>>267917 検討板ユーザーさん
お父さんお母さんに言ってあげた方が良い。
あとで後悔しないように。
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267919
匿名さん
>>267918 マンション検討中さん
両親は断熱等級7の最新の戸建に住んでるので心配ないです
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267920
名無しさん
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267921
マンション検討中さん
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267922
匿名さん
>>267921 マンション検討中さん
ヒーターが置ける位トイレが広いのが凄いね
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267923
匿名さん
小さいトイレに小さいヒーターでしたけどね。
しかもタンクのあるトイレでした。
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267924
検討板ユーザーさん
>>267923 匿名さん
今どきタンク有りトイレとかw
設備ケチる分譲マンションじゃないんだからさ(笑)
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267925
匿名さん
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267926
匿名さん
>>267895 名無しさん
都内で売買が成約した中古マンションの平均的な専有面積は60㎡で、価格は5500万前後。
中古マンションの売価をいくら高く設定しても実際に売れるのはそんな物件。
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267927
匿名さん
>>267926 匿名さん
2年前に買い損ねたマンションが今、1.5倍で売ってるけどね。
2年前の価格なら、即、買い足したいんだけど。
当時は1円も値引きしてくれませんでしたよ。
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267928
匿名さん
>>267908 匿名さん
マンションを買うような人には、都内のいい住宅地を購入して取得する事など想定できない。
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267929
匿名さん
>>267914 マンション検討中さん
バカなの?
忙しい時はシャワー室(専用)だけ利用することも多いよ。
普段は、のんびり足を伸ばした湯船に浸かりながら庭の植栽を眺め、湯上がり後はマッサージチェアでリラックス。
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267930
匿名さん
>>267927 匿名さん
新築時の価格知ってたから、2年前でもずいぶん値上がりしていて、当時、購入躊躇したんだよね。するとまだ2年で値上がり。マンション高騰を肌身で感じております。不動産価格指数も10年で約2倍だからしかたないんだろうけど。
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267931
匿名さん
>>267929 匿名さん
戸建ての風呂でそんなことしたら凍え死ぬからやめたほうが良い。
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267932
匿名さん
>>267927 匿名さん
みんな、匿名だからって、小さいウソをつくなよ
2倍に上がったと言っている奴は大概1.5倍あるかないか。
1,5倍に上がったという奴は1.2倍が精々
つまり物価上昇と同じ。
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267933
匿名さん
>>267932 匿名さん
全国平均が2倍でしょ。
都心のマンション買ったり、買おうと思ったことないでしょ?
2倍なんて当たり前ですよ。
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267934
匿名さん
>>267931 匿名さん
君んちの実家の井戸水シャワーと違って
暖房もついている30℃の室温の温水シャワーでは
凍え死ぬことはない
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267935
匿名さん
>>267931 匿名さん
戸建ての風呂こそ、冬は寒さ我慢してシャワー。
風呂につかると、洗面所との温度差でヒートショックで亡くなるリスク高くなります。
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267936
匿名さん
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267937
匿名さん
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267938
匿名さん
>>267935 匿名さん
今時の戸建は全空調付き
うちはトイレもシャワー室も納戸も風呂も廊下も全て26℃で固定
バックアップでガスの暖炉、停電・被災対策として石油ストーブも2つある。
陽当りの悪いマンションの方が遥かに地獄だな 停電になれば目も当てられん。
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267939
匿名さん
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267940
匿名さん
>>267938 匿名さん
全館空調MAXでも玄関16度で寒いってyoutubeでやってたけどね。
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267941
匿名さん
>>267939 匿名さん
ちゃんと見ました?
嘘つき呼ばわりする前にちゃんと見ましょうよ。
新設に教えてあげたんだから。
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267942
検討板ユーザーさん
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267943
匿名さん
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267944
eマンションさん
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267945
口コミ知りたいさん
>>267898 評判気になるさん
そこらへんの営業ではなく市況分析の人が言っているので相当ヤバい事態なのでしょう
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267946
匿名さん
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267947
匿名さん
>>267933 匿名さん
このスレの4000万以下のマンションが2倍になることはない。
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267948
匿名さん
>>267947 匿名さん
シティタワー品川なら4000万以下で3倍くらいになってるんじゃないかな。
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267949
匿名さん
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267950
匿名さん
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267951
評判気になるさん
>>267948 匿名さん
グランフロント大阪オーナーズタワーは間取りによっては3倍以上になってる。
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267952
評判気になるさん
>>267948 匿名さん
みんな想像と願望だけで適当な事言っているよね
証拠の一つすら出せないのは、自分はオーナではない証拠だし
嘘と同じ。
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267953
匿名さん
・そこそこ以上発展している駅の周辺(徒歩5分以内)
・都心or副都心まで電車で30分程度
郊外でも上記を満たすマンションは築10年以上経過しても価格維持もしくは少し上がっている
築25年経過しても維持できているケースあり
戸建てだとこういうのは無理だからな
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267954
通りがかりさん
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267955
匿名さん
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267956
匿名さん
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267957
検討板ユーザーさん
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267958
eマンションさん
マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計データで平均購入価格が5,000万をはるかに超えているマンション民の集団内に入ると、偏差値40の落ちこぼれになりますよ。
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267959
通りがかりさん
>>267956 匿名さん
需要があれば上がるし需要がなければ下がる
当たり前の市場原理かと
これは個人的な予想だけど建売戸建ては値下げ販売に踏み切らざるをえないと思ってる
在庫抱えるの最悪だから損切りも致し方ない
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267960
匿名さん
>>267958 eマンションさん
>偏差値40の落ちこぼれになりますよ。
国交省のデータ対象の3大都市圏を全国規模に拡大すれば落ちこぼれにならない
同じマンション民の間でマウントをとるのが落ちこぼれ
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267961
匿名さん
>>267959 通りがかりさん
在庫がダブつけば下がる
東京の中古マンションの売れ残り在庫は成約件数と比べても過剰
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267962
通りがかりさん
>>267961 匿名さん
マンションは立地を買う不動産なので勝ち負けの差がはっきり出てるだけ
全体論で語るのは無意味
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267963
評判気になるさん
三田GHの最上階とかアマンなどと同列に、自分のマンションを論じている勘違いさんがこのスレにもいるけど
それは、皇居を戸建の仲間のうちと認識する位の、実にトンチンカンな話だ。
このスレのレベルのマンションは、郊外ニュータウンの古い団地と同類だと自覚しないと、いつまでたっても話がかみ合わない。
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267964
eマンションさん
>>267963 評判気になるさん
そもそもあれはマンションって言うよりホテルだからね。
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267965
評判気になるさん
>>267958 eマンションさん
あなたの卒業したFラン(大学?高卒?)は偏差値40ですかw。
だから、他で何とかマウントとろうと、異常な程、偏差値という
モノサシに拘るのですねw
自分は(河合塾でも駿台でも)偏差値70超の有名大学ですが、
自宅評価は、都内一等地かつ広いし公示価格で5億程度にはなります
けど、偏差値ではどうやっても測りようがありません。
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267966
評判気になるさん
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267967
匿名さん
>>267965 評判気になるさん
こんなスレにどハマりしてる時点でおバカですよ笑
ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるから、統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内に入ると偏差値40の落ちこぼれになることは、単なる事実なので仕方がないでしょ。
何処の馬の骨かも知れないキミが己を偏差値70だと力説しても、統計データが覆るわけがないでしょ?笑
だから反論になってないんだよおバカさん☆
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267968
匿名さん
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267969
口コミ知りたいさん
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267970
匿名さん
平均値から偏差値は分からないし、そもそも偏差値が評価出来る分布でもない。
知能低すぎ。
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267971
口コミ知りたいさん
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267972
マンコミュファンさん
>>267971 口コミ知りたいさん
あなたが社会の底辺。
賃貸アパートに住んでいるから、
僻んでるのは中卒貧乏喫煙者=次長。
また参考になる自押ししてますね。
あなたの投稿は全部妄想なので全然参考にならないです。
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267973
匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんは、統計によると年収800万前後になります。マンション購入者の平均年収は960万なので、ここの戸建さんがマンション民の集団内に入ると平均に満たない底辺層になりますね。
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267974
マンコミュファンさん
戸建=マンションは同一人物
長年に渡り
このスレを盛り上げるために自作自演をして喜びを感じている
色々なところにスレを立てて同じく自作自演し、
かまって貰える嬉しさとスレ主として、コメント数が人生の喜びを感じている
自作自演しながらノウハウをつけてはいるものの、
しかし住まいは団地住まいで一人者
であるから何年も毎日、張り付いている
今は、
マンションコミュが生き甲斐となっている
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267975
評判気になるさん
>>267974 マンコミュファンさん
コイツこの板に粘着し過ぎて妄想症状が出始めてるな
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267976
評判気になるさん
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267977
評判気になるさん
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267978
名無しさん
マンションの値上がりが凄い、この予算じゃ埋立駅遠の晴海フラッグも購入出来ない
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267979
匿名さん
不便で狭いのに高額な晴海Fを有難がるマンション民の気が知れない
23区内の一低住の広い戸建てのほうがいい
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267980
eマンションさん
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267981
eマンションさん
>>267976 評判気になるさん
HMや建売中心デベの決算は氏んでるけどな。
戸建は単純に需要がない。
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267982
口コミ知りたいさん
>>267981 eマンションさん
ヘーベルハウスはマンションのせいで減益だけどなw
旭化成ホームズは、建築請負部門での大型化・高付加価値化によって資材価格の影響をカバーしたものの、不動産部門での分譲マンション販売戸数の減少により減益。
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267983
匿名さん
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267984
匿名さん
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267985
匿名さん
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267986
匿名さん
都心港区の分譲マンションでもビューラウンジやパーティールーム、来訪者用の宿泊施設があるのはわずか全体の2~3%に過ぎない。
セキュリティ設備も防犯カメラ(91%)やオートロック(75%)しかない物件ばかり。
マン民憧れの都心マンションは幻想。
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267987
匿名さん
都心のマンションは半分ぐらいが築40年前後の物件
旧耐震の築古マンションでも都心なら爆上りしてるかな
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267988
検討板ユーザーさん
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267989
匿名さん
旧耐震基準の古マンションでも、都心立地なら有難がって高額で買うのがマンション民らしい
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267990
マンコミュファンさん
>>267989 匿名さん
内装だけ綺麗にされたら買っちゃうとか命知らずですね(笑)
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267991
検討板ユーザーさん
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267992
匿名さん
>>267991
なに藁人形を用意して批判しているんだよ。都心の中古戸建を旧耐震だけどリフォームして頑張って住もうなんて人間がそもそもいないだろ。再建築不可かよ。
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267993
検討板ユーザーさん
>>267992 匿名さん
ここのスレでは、
戸建てだと予算いくらで検討するんですか?
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267994
匿名さん
分譲マンションは、築古でも多くの場合建て替えの合意形成ができないから実質再建築不可。
それでも都心マンションに憧れて、高い金額で買いたがる地方出身者が多いのかもしれない。
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267995
検討板ユーザーさん
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267996
検討板ユーザーさん
マンション4000万と同等の戸建てなら、
ここの戸建てさんの言っている戸建ては無理です。
スレ主旨と違ってきます。
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267997
評判気になるさん
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