4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションの価格指数はこの５年で倍近くになっています。つまりここの戸建てさんがターゲットにするマンションのグレードはどんどん落ちていて、いまや中古やワンルームしかない、ということ。

>>267681 通りがかりさん

戸建に住める人が、わざわざ狭い、貧乏人の住むマンションにグレードダウンするなんて、
100パーセントあり得ない。

まあ、家族で住むなら性犯罪のリスクが高いマンションはないけどね

>>267682 名無しさん

ですね
なのでマンションは最初からスルーしておけばよく、こここの戸建さんみたいに四六時中ネチネチと絡む必要もない。

郊外の身の丈に合った戸建がいちばんということ。

>>267680 通りがかりさん
発売戸数を意図的に絞り込んでるから一部の高額物件が価格を押し上げてるだけ。
23区内の新築マンションの契約率は5割台の低迷が続いている。
マンションは売れてない。

購入するなら共同住宅より戸建てがいい

購入するなら戸建よりマンションがいい

>>267685 匿名さん

戸建てはもっと売れてない。

戸建てはセキュリティが弱い

>>267688 名無しさん

土地は有限だから、高台の都内一等地は戦前に売りつくされ、住めるのは代々の選ばれた住民のみ。
しかも、大半の戸建はマンションと違って、広くて快適だから、親子代々住み続けられる。
今時新規分譲するのは、ペンシル住宅とか、クズ地のクズ物件ばかり(まあマンションといい勝負）
当然中古も少なく、しかも売り主も中国人や田舎者成金などの馬の骨が買わないよう、公に公開される前に伝手で買手がつくケースが殆ど。だから田舎者には縁がない。
マンションみたいに、所かまわず3次元に粗製濫造する安物とは、訳が違う。

セキュリティなんか課k寝かければいくらでも強固にできる。
うちなんか４方向6か所監視カメラもついているし、セコムも直結。警視庁の録画カメラも目の前にある。

>>267680 通りがかりさん

新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる？

11月20日、不動産経済研究所が発表した10月の首都圏新築分譲マンション市場動向は元気のないものとなった。 まず、新規販売戸数は前月と比べて29.2パーセントの減少で、前年同月比でいえば46.3パーセント減……つまり、1年前と比べるとほぼ半減といえる1486戸まで落ち込んだ。 1戸当たりの平均価格は6567万円。今年4月には、首都圏全域の新築マンション平均価格が1億4360万円になったと発表されていたので、わずか半年で平均価格が半分以下に下がったことになる。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/815716520e0d1effb213e5b8cdb7e...

>>267690 口コミ知りたいさん

都内の高台一等地の戸建は最初から検討の対象外ですね。さらにマンションについても検討する必要はない。

結局、郊外の身の丈に合った戸建にするしかないということ。

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

セキュリティ性の高い戸建なら安心安全

https://news.yahoo.co.jp/articles/13e6a0c024d9de76806ed09d1eee31dfaa2e...

マンションの共用施設なんて癌でしかないw

https://news.yahoo.co.jp/articles/104f66c14a9cf78c0c0461c39b14442e0f3f...

戸建てさんも、マンションさんも同じ人ですね。
たまに違う人が書き込んだりしてるようですが、
両方同じ人の自作自演のようです。

今日は水曜だから暇なのよ～

>>267681 通りがかりさん
4000万以下のマンションも都内にはわずかだがある。
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

子育て世帯がマンションに住むと近隣住民からこんなことをいわれるようだ。
【子供の騒音】スレより引用

「特に小さい子いるなら周りに気を使うか、きちんと挨拶はしておくべき。
それができないなら戸建てに住んで欲しい。
子供だから仕方ないは通用しない。 」

「騒音主が1世帯でも居ると少なくとも上下左右、下手すると離れた部屋でも、最悪分譲なら建物中に影響が出るという事を理解できないんでしょう。」

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

>>267696 検討板ユーザーさん
そうなのか。

であれば、結論は簡単だ。
4000万以内ならばマンションだ。
マンションは駅近が絶対マストになる！
マンション購入する際は、後々、不満が出てくるが、駅近を選ぶなら我慢しろ。当たり前。

一戸建の場合は、まず土地がみつからない。
(駅近で優れた土地は高い)
変な土地を購入しても意味がない。
一戸建は、土地探しから苦戦するだろう。
調整地区、浄化槽など含む。
一戸建は、柱のサイズ、建て方から一からすべて知らないとならない。屋根、材質、塗料の質、防水など。
そして設備もすべて把握する必要がある。
そして注文住宅が絶対マスト。

こんなキチ街がウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
完璧に立証されたんだから無理だよな。
いや～ホントに一戸建てで良かった☆

>>267524【自称戸建て＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆】
>>267526 匿名さん
>>267527 匿名さん
>>267528 匿名さん
>>267530 匿名さん
>>267531 匿名さん
>>267532 匿名さん

>>267701 匿名さん

なにこれ？
戸建＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆？？

>>267701 匿名さん

なにが立証されたのか、さっぱり分からんね。

>>267700 匿名さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建（または建売分譲戸建）がいちばん。

>>267702 匿名さん

戸建＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆
＝中卒貧乏喫煙者＝次長＝職人さん＝匿名はん＝ハゲ。

>>267705 匿名さん

化け物ですね☆

うちは都心部の邸宅街ですが、所有地に建てたので土地代不要、建築費のみなので
郊外の土地代含む分譲住宅とさほど変わらないと思います。

生まれ育ち慣れ親しんだ地元に、注文住宅を建てるのが一番だと思いますね。
間取りや仕様などもすべて自分で決定できるのが良いです。

27万レスのほとんどをババアが独りで回してんじゃねーの？笑
とんでもない化け物だね。

戸建てさんはババァじゃなくてジジィです。

>>267690 口コミ知りたいさん

不便な高台より便利なタワマン高層。

過去の災害を振り返ると亡くなる方は残念ながら戸建に住んでる方。木造は火事に弱い。侵入窃盗は戸建が多い。戸建は寒い。つまり、防災、防火、防犯、防寒どれもダメ。何にも防げないのが戸建です。

そこでマンションですよ。
みんな買ってね(^-^)

立地に依存する災害や火災はマンションなどの集合住居でも同じく被災する。
日本は圧倒的に戸建てが多いので件数だけ比較しても無意味。
田舎の古い実家の記憶で最近の戸建てを中傷するのは、いい戸建てに住んだことがない集合住宅民。

>>267711 通りがかりさん

君は余程貧乏な掘っ立て小屋に育ったんだねえｗ

化け物マンション、まだ粘着してたの？
オマエみたいな気持ち悪い画像をアップするキチ街がマンションだからバカにされるんだよw

コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
しかも高齢者だぜ♪

かっぺ戸建の自作自演だろ笑

そう思いたいのか？
それともコイツの自作自演か？
少なくともキチ街マンションは、戸建てさんでは無い。
自分を自称戸建てなんて紹介しないからね☆

田舎者はマンションさんだよ、都内の住所すら知らず町が地方にしか無い住所と勘違いしてる間抜けだもの(笑)
こういうキチ街がウヨウヨ住んでるだね♪

コレ見れば地方出身者のマンションさんが異常者だって分かりやすい。
コイツは、実家が埼玉？ボロ屋だから自称戸建てを語りマンション推しだそうだ。キチ街だよマジ(笑)

団地に住んでるかっぺ戸建がなに言っても信じてもらえないよ笑

>>267717 eマンションさん
カッペなんて言葉使うのもオマエしかいないからな。
バレバレなんだよキチ街マンションさん(笑)

限界ニュータウン
かっぺ戸建の末路

https://www.fnn.jp/articles/-/431584?display=full

>>267721 匿名さん

かっぺ戸建って>267705で教えてもらいましたので。

あちゃ～！
またマンションさんの正体が戸建てさんに暴露されちゃいましたね♪懲りないな～w

>>267723 eマンションさん
人として恥ずかしくないの？
だから集合住宅みたいなゴミ住宅が自慢なんだね☆
生理なんか自慢してバカですか？

集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

>>267718 匿名さん
この″笑″を連打してる奴、完全一致だな。マンションさんだってレス内容から検証していきますか？

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
※ヤバい奴がウヨウヨいるって、この人気優良スレが証明してます

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

マンションと戸建の一番の違いは、マンションはどんな劣悪な場所でも3次元でいくらでも大量生産できる。デべが計画的に出し惜しみしているだけで、理論的には無限に作ることができる
ところが、土地が大きな価値を占める戸建てはそうはいかない。
まず土地はマンションと違って腐らないし，無くなりもしない。
古より、限られた高台の一等地にまず戸建てが建ち、代々建替えながら住み続ける人が大半。
デべにも手が出せないから奴らは指を咥えて見ているしかない。
まさに戸建のオーナーならでは特権。
マンションを有難がる奴はバカか業者のどちらかに決まっている。

ですね
郊外の安い土地に身の丈に合った戸建てを建てるのがいちばん
です。