住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-29 01:07:57

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 267601 匿名さん

    またまた証明させていただきました~(笑)
    マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

    1.騒音トラブルが発生しやすい
    2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
    3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
    4.管理費や修繕積立金がかかる
    5.駐車場代が別でかかる
    6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
    7.リフォームやリノベーションが自由にできない
    8.子供が落下事故で命を落としやすい
    9.管理規約で生活に制限が生じる

  2. 267602 匿名さん

    マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

    https://maidonanews.jp/article/14600849

  3. 267603 匿名さん

    家族だけの戸建てと集合住宅であるマンションじゃ、そもそもの民度が違う。
    隣人ガチャに負け確定の集合住宅なんて誰が好き好んで住むんだ?
    住みたいエリアに土地が買えないから妥協してマンションなんだよw

    「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

    https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

  4. 267604 匿名さん

    マンションなんてキャンピングカーレベルだからな~

  5. 267605 匿名さん

    ここもゲスの匿名ちゃんが荒らしているんだ。

  6. 267606 匿名さん

    >>267568 専門家
    キミ、我慢できなくてレスしちゃったね♪
    やっぱり荒らしはマンションさんなんだよ☆

  7. 267607 名無しさん

    >>267598 通りがかりさん

    得意の自作自演からのスクショ貼り

    ですね!笑

    気の済むまで貼りまくれよ団戸
    スレ主なんだからさ笑

  8. 267608 匿名さん

    コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
    定期的にゲスなレスでスレ荒らしをして逃亡するよね、マンションさん♪

    1. コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みを...
  9. 267609 匿名さん

    貼られたく無いデジタルタトゥーw
    バカだね~

  10. 267610 通りがかりさん

    TKSB って何の略?

    ほんと快適な戸建に住んでマンションへの恨みを解消していただきたいです☆

  11. 267611 匿名さん

    こんな住人がいて嫌な思いするのは集合住宅であるマンションだけだよな。
    高齢者にはマンションは人気だし(笑)

    人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。

    https://forzastyle.com/articles/-/69436

  12. 267612 匿名さん

    マンコミュを少し覗けば集合住宅は異常者ばかりだってハッキリ分かるからさ☆
    団地ババアとか、マンコミュの住人だろw

    分譲マンションの遮音性性能の現実

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

    みなさんのマンション何が聞こえますか?

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

    騒音主の特徴
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


    子供の騒音【PART2】
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

    子供の走る音について
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

    【騒音問題】窓バン!!網戸バン!!ドアバン!! 【ドッカン!ガッシャン!バン!ピシャッ!】 
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

    マンションの上の階の騒音ってどうですか?
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

    1階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか?
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

  13. 267613 通りがかりさん

    まともな戸建てはマンコミュなど覗く必要がありません。

  14. 267614 通りがかりさん

    マンションは修繕積立問題がね。

  15. 267615 マンション掲示板さん

    >>267614 通りがかりさん

    NHKをはじめほとんどのメディアで修繕費用問題特集してるよね。
    修繕積立金が3倍とか酷いところは10倍に値上げだって。
    マジで戸建で良かった

  16. 267616 名無しさん

    自分もマンションを検討してたとき、駐車場+修繕積立+管理費で、
    ローンが終わっても永久に家賃並みを支払い続ける必要があると思って戸建に変えたよ。

  17. 267617 通りがかりさん

    管理費払えません安いマンションしか狙えませんマンションにはデメリットしかありません、っていう人には郊外の身の丈に合った戸建にしておけば?というアドバイスにしかならないよね。

    他に何か相談したいことあんの?

  18. 267618 マンコミュファンさん

    >>267617 通りがかりさん

    将来他人の分の修繕費用は負担したくないからね

  19. 267619 通りがかりさん

    維持管理や管理のサービスに対する適正な対価を払えない、または払いたくないという人は分譲マンションに住む資格がないでしょう。

    そんな愚痴を言うなら大人しく戸建にしておけばよろしい。

  20. 267620 マンコミュファンさん

    >>267619 通りがかりさん

    賃貸目的だと新築から修繕費払わない人もいるんだよね
    払える払えないの問題じゃ無いんだよね。他人のケツも拭かないといけない。
    今問題になってるのは段階式か均等式かすら合意できないみたいだし。

  21. 267621 通りがかりさん

    個人的には、高階層になるほど負担を増やす傾斜配分をすべきと思いますね。

    1. 個人的には、高階層になるほど負担を増やす...
  22. 267622 通りがかりさん

    インフレで物価も給料も上がってるので、修繕費も上げるべきでしょう。

  23. 267623 eマンションさん

    今のところ、管理費等を長期に滞納してる住戸の割合はほとんどのマンションで2%以下とかなり低いですが、これから高齢化や貧乏人の増加により割合が増えてくる可能性があるので、対策はしておくべきでしょう。

  24. 267624 評判気になるさん

    >>267623 eマンションさん

    ますます年金世帯も増えるからね

  25. 267625 匿名さん

    >>267619 通りがかりさん
    将来、あんな異常者ばかりの住人が踏み倒した管理費や積立て費を払って、ゴミみたいな集合住宅に我慢して住むんだってさ~(笑)

  26. 267626 検討板ユーザーさん

    >>267625 匿名さん

    何でキミが拗ねてるの?笑

  27. 267627 eマンションさん

    まあリアルに快適な戸建に住んで自分の生活に満足していたら、特に接点のないマンションのことで愚痴を言ったりネチネチ絡んでいく必要はないよね笑

  28. 267628 評判気になるさん

    今時都心にマンションに住む奴なんて大半が賃パンのカツカツだけど、買う奴にしたって、本来の意味での上流層じゃなくて、何やってるか知らんけど金持ってることを自慢したい「成金」が寄ってきてるだけで、そういう連中は社会の規範とか知らんから、住環境は劣化する それが今の港区とか中央区千代田区は別格)。

  29. 267629 周辺住民さん

    >>267615 マンション掲示板さん

    うちはミニバンとSUV,バイクも2台、自転車も置いているので、近所のマンションや駐車場で借りたら月8万かかる。
    自宅ガレージだから濡れずに勝手口と往来できるし、車も直ぐ出せる。洗車やメンテナンスも随時OK。
    管理修繕費みたいな他人のための強制出費もなく、余った金で貯金できるし、修繕も改築も、好きな時に思い通りにできるから、何ら不満はない。

  30. 267630 匿名さん

    ここのマンションさんは利便性を言い訳にして車を持たない(持てない)設定で、出来るだけランニングコストを少なく見せようと必死。
    都心だろうが周辺区だろうが買い物や都内の移動などには車があると便利。
    戸建てだと駐車スペースを広くとれるから、親戚などの来客にも困らない。

  31. 267631 eマンションさん

    マンションのメリットは立地と利便性ですが、管理費などのランニングコストを払えない、または払いたくない人はやめといたほうがいい。

  32. 267632 匿名さん

    集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
    立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

    「近所の新築一戸建ては6~8000万円くらいの相場。
    新築マンションも5~6000万円くらい。
    でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

    https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

  33. 267633 通りがかりさん

    【戸建てvsマンション】
    結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
    ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか~とかパワービルダーが~と煽っているだけ(笑)
    集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
    たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

  34. 267634 匿名さん

    >>267631 eマンションさん
    戸建てのメリットも立地と利便性、それに共同住宅じゃない事です。

  35. 267635 eマンションさん

    マンションのメリットは立地と利便性なので、戸建と同じエリアで比較とかあり得ませんね。

    マンションのメリットを認めてしまうと即負けする戸建が、己に都合の良い条件を当てはめて独りで空回りしてるだけ。そう、まるでクルクル回しで遊んでるハムスターのようだ。一生懸命頑張っているのだが、客観的に見ると1ミリも前に進んでいないことに本人は気づいてない、哀れな生きものだな笑

  36. 267636 マンコミュファンさん

    >>267634 匿名さん

    統計データによると、立地と利便性を購入動機に挙げた割合はマンションの方が大きいですが。

    貴方の発言には根拠があるんですか??

  37. 267637 eマンションさん

    リアルに快適な戸建に住んでいたら、関係のないマンションにネチネチ絡む必要はありません。

  38. 267638 eマンションさん

    立地と利便性とセキュリティ性能はマンションの圧勝!

    というのが世間の一般的な認識ですね。

  39. 267639 通りがかりさん

    実際にはマンションはスキだらけでセキュリティなんて無いに等しい。オートロックなんてクソの役にも立たないってさ☆
    住人があんなキチ街じゃね(笑)

    https://www.zakzak.co.jp/article/20230216-GJAJ5HQLNRIKJKGCZD47CX7ACU/

  40. 267640 匿名さん

    うちはキャンピングカーでマンション気分を味わってるよ♪
    狭いけどマンションさんはコレが良いんだよな?

  41. 267641 口コミ知りたいさん

    >>267639 通りがかりさん

    このURL見れませんよ。

    個人的には戸建てのメリットは駐車場だけです。
    すぐ車に乗れるし。
    荷物を家の中に運ぶのもらく。

    戸建てだって近所付き合いが面倒だし。
    ゴミ当番があったり。
    近所迷惑な人もいますよ。

    マンションだから、戸建てだから、
    と言うわけではなく迷惑な人はどこにでもいます。

    セキュリティにお金をかけている戸建ては除き、
    一般的な戸建てより防犯カメラがあるマンションの方がセキュリティは高いです。

    マンションのセキュリティを批判するのは、
    安マンションしか知らないのでしょうね。

    たかが4000万の戸建ては4000万のマンションよりセキュリティ的に危険です。

  42. 267642 匿名さん

    >>267641 口コミ知りたいさん

    そもそも
    泥棒も強盗犯も、安い住宅をわざわざ標的にはしないよん

  43. 267643 通りがかりさん

    >>267642 匿名さん

    セキュリティ=泥棒と強盗犯だけじゃないです。
    頭悪いんですね。

  44. 267644 匿名さん

    まぁ低レベルな書き込みしかないから妄想で書き込んでるだけなんでしょうね。

  45. 267645 評判気になるさん

    性犯罪が怖いならマンションは止めな

    1. 性犯罪が怖いならマンションは止めな
  46. 267646 評判気になるさん

    住友不動産、一時金最大20万円 経常益最高で1.3万人に』 こんな記事が出ていた。 マンション価格釣り上げておいて不動産会社はボロ儲けしておるのぉ。

  47. 267647 検討板ユーザーさん

    >>267645 評判気になるさん

    世間知らずな人ですね。

  48. 267648 通りがかりさん

    >>267646

    はあ?
    たった20万で嫉妬すんのかよ笑

  49. 267649 評判気になるさん

    >>267648 通りがかりさん

    史上最高席の割にはケチだな。さすが関西系だわ

  50. 267650 検討板ユーザーさん

    戸建は寒い。今頃、洗面所やトイレで震えてるでしょ。これって住居としては致命傷。
    年取るとヒートショックで命落とすことにもなりかねない。階段も年寄りには厳しい。終の住処にはなり得ないんだよね。

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