住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 09:01:54

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 267597 通りがかりさん

    【自称戸建て=団地ババア=千葉かっぺ精子婆】

    って誰なんですか?
    そんなのが居るんですか?このスレに

  2. 267598 通りがかりさん

    とぼけんなよマンション♪
    また、スクショ貼ってやろうか(笑)

  3. 267599 匿名さん

    あれ、完全にマンションさんでしたね!
    戸建てさんを団地ババア呼ばわりw
    戸建てが貧困だとか、マンションが良いとか
    若いから云々とか嘘ばかり。
    若いファミリー世帯は戸建て志向だから。

    20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。

    一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった

    「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省

    https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

  4. 267600 匿名さん

    >>267597 通りがかりさん
    すっとぼけとるコイツが、あのキチ街か…

  5. 267601 匿名さん

    またまた証明させていただきました~(笑)
    マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

    1.騒音トラブルが発生しやすい
    2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
    3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
    4.管理費や修繕積立金がかかる
    5.駐車場代が別でかかる
    6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
    7.リフォームやリノベーションが自由にできない
    8.子供が落下事故で命を落としやすい
    9.管理規約で生活に制限が生じる

  6. 267602 匿名さん

    マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

    https://maidonanews.jp/article/14600849

  7. 267603 匿名さん

    家族だけの戸建てと集合住宅であるマンションじゃ、そもそもの民度が違う。
    隣人ガチャに負け確定の集合住宅なんて誰が好き好んで住むんだ?
    住みたいエリアに土地が買えないから妥協してマンションなんだよw

    「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

    https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

  8. 267604 匿名さん

    マンションなんてキャンピングカーレベルだからな~

  9. 267605 匿名さん

    ここもゲスの匿名ちゃんが荒らしているんだ。

  10. 267606 匿名さん

    >>267568 専門家
    キミ、我慢できなくてレスしちゃったね♪
    やっぱり荒らしはマンションさんなんだよ☆

  11. 267607 名無しさん

    >>267598 通りがかりさん

    得意の自作自演からのスクショ貼り

    ですね!笑

    気の済むまで貼りまくれよ団戸
    スレ主なんだからさ笑

  12. 267608 匿名さん

    コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
    定期的にゲスなレスでスレ荒らしをして逃亡するよね、マンションさん♪

    1. コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みを...
  13. 267609 匿名さん

    貼られたく無いデジタルタトゥーw
    バカだね~

  14. 267610 通りがかりさん

    TKSB って何の略?

    ほんと快適な戸建に住んでマンションへの恨みを解消していただきたいです☆

  15. 267611 匿名さん

    こんな住人がいて嫌な思いするのは集合住宅であるマンションだけだよな。
    高齢者にはマンションは人気だし(笑)

    人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。

    https://forzastyle.com/articles/-/69436

  16. 267612 匿名さん

    マンコミュを少し覗けば集合住宅は異常者ばかりだってハッキリ分かるからさ☆
    団地ババアとか、マンコミュの住人だろw

    分譲マンションの遮音性性能の現実

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

    みなさんのマンション何が聞こえますか?

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

    騒音主の特徴
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


    子供の騒音【PART2】
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

    子供の走る音について
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

    【騒音問題】窓バン!!網戸バン!!ドアバン!! 【ドッカン!ガッシャン!バン!ピシャッ!】 
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

    マンションの上の階の騒音ってどうですか?
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

    1階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか?
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

  17. 267613 通りがかりさん

    まともな戸建てはマンコミュなど覗く必要がありません。

  18. 267614 通りがかりさん

    マンションは修繕積立問題がね。

  19. 267615 マンション掲示板さん

    >>267614 通りがかりさん

    NHKをはじめほとんどのメディアで修繕費用問題特集してるよね。
    修繕積立金が3倍とか酷いところは10倍に値上げだって。
    マジで戸建で良かった

  20. 267616 名無しさん

    自分もマンションを検討してたとき、駐車場+修繕積立+管理費で、
    ローンが終わっても永久に家賃並みを支払い続ける必要があると思って戸建に変えたよ。

  21. 267617 通りがかりさん

    管理費払えません安いマンションしか狙えませんマンションにはデメリットしかありません、っていう人には郊外の身の丈に合った戸建にしておけば?というアドバイスにしかならないよね。

    他に何か相談したいことあんの?

  22. 267618 マンコミュファンさん

    >>267617 通りがかりさん

    将来他人の分の修繕費用は負担したくないからね

  23. 267619 通りがかりさん

    維持管理や管理のサービスに対する適正な対価を払えない、または払いたくないという人は分譲マンションに住む資格がないでしょう。

    そんな愚痴を言うなら大人しく戸建にしておけばよろしい。

  24. 267620 マンコミュファンさん

    >>267619 通りがかりさん

    賃貸目的だと新築から修繕費払わない人もいるんだよね
    払える払えないの問題じゃ無いんだよね。他人のケツも拭かないといけない。
    今問題になってるのは段階式か均等式かすら合意できないみたいだし。

  25. 267621 通りがかりさん

    個人的には、高階層になるほど負担を増やす傾斜配分をすべきと思いますね。

    1. 個人的には、高階層になるほど負担を増やす...
  26. 267622 通りがかりさん

    インフレで物価も給料も上がってるので、修繕費も上げるべきでしょう。

  27. 267623 eマンションさん

    今のところ、管理費等を長期に滞納してる住戸の割合はほとんどのマンションで2%以下とかなり低いですが、これから高齢化や貧乏人の増加により割合が増えてくる可能性があるので、対策はしておくべきでしょう。

  28. 267624 評判気になるさん

    >>267623 eマンションさん

    ますます年金世帯も増えるからね

  29. 267625 匿名さん

    >>267619 通りがかりさん
    将来、あんな異常者ばかりの住人が踏み倒した管理費や積立て費を払って、ゴミみたいな集合住宅に我慢して住むんだってさ~(笑)

  30. 267626 検討板ユーザーさん

    >>267625 匿名さん

    何でキミが拗ねてるの?笑

  31. 267627 eマンションさん

    まあリアルに快適な戸建に住んで自分の生活に満足していたら、特に接点のないマンションのことで愚痴を言ったりネチネチ絡んでいく必要はないよね笑

  32. 267628 評判気になるさん

    今時都心にマンションに住む奴なんて大半が賃パンのカツカツだけど、買う奴にしたって、本来の意味での上流層じゃなくて、何やってるか知らんけど金持ってることを自慢したい「成金」が寄ってきてるだけで、そういう連中は社会の規範とか知らんから、住環境は劣化する それが今の港区とか中央区千代田区は別格)。

  33. 267629 周辺住民さん

    >>267615 マンション掲示板さん

    うちはミニバンとSUV,バイクも2台、自転車も置いているので、近所のマンションや駐車場で借りたら月8万かかる。
    自宅ガレージだから濡れずに勝手口と往来できるし、車も直ぐ出せる。洗車やメンテナンスも随時OK。
    管理修繕費みたいな他人のための強制出費もなく、余った金で貯金できるし、修繕も改築も、好きな時に思い通りにできるから、何ら不満はない。

  34. 267630 匿名さん

    ここのマンションさんは利便性を言い訳にして車を持たない(持てない)設定で、出来るだけランニングコストを少なく見せようと必死。
    都心だろうが周辺区だろうが買い物や都内の移動などには車があると便利。
    戸建てだと駐車スペースを広くとれるから、親戚などの来客にも困らない。

  35. 267631 eマンションさん

    マンションのメリットは立地と利便性ですが、管理費などのランニングコストを払えない、または払いたくない人はやめといたほうがいい。

  36. 267632 匿名さん

    集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
    立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

    「近所の新築一戸建ては6~8000万円くらいの相場。
    新築マンションも5~6000万円くらい。
    でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

    https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

  37. 267633 通りがかりさん

    【戸建てvsマンション】
    結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
    ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか~とかパワービルダーが~と煽っているだけ(笑)
    集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
    たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

  38. 267634 匿名さん

    >>267631 eマンションさん
    戸建てのメリットも立地と利便性、それに共同住宅じゃない事です。

  39. 267635 eマンションさん

    マンションのメリットは立地と利便性なので、戸建と同じエリアで比較とかあり得ませんね。

    マンションのメリットを認めてしまうと即負けする戸建が、己に都合の良い条件を当てはめて独りで空回りしてるだけ。そう、まるでクルクル回しで遊んでるハムスターのようだ。一生懸命頑張っているのだが、客観的に見ると1ミリも前に進んでいないことに本人は気づいてない、哀れな生きものだな笑

  40. 267636 マンコミュファンさん

    >>267634 匿名さん

    統計データによると、立地と利便性を購入動機に挙げた割合はマンションの方が大きいですが。

    貴方の発言には根拠があるんですか??

  41. 267637 eマンションさん

    リアルに快適な戸建に住んでいたら、関係のないマンションにネチネチ絡む必要はありません。

  42. 267638 eマンションさん

    立地と利便性とセキュリティ性能はマンションの圧勝!

    というのが世間の一般的な認識ですね。

  43. 267639 通りがかりさん

    実際にはマンションはスキだらけでセキュリティなんて無いに等しい。オートロックなんてクソの役にも立たないってさ☆
    住人があんなキチ街じゃね(笑)

    https://www.zakzak.co.jp/article/20230216-GJAJ5HQLNRIKJKGCZD47CX7ACU/

  44. 267640 匿名さん

    うちはキャンピングカーでマンション気分を味わってるよ♪
    狭いけどマンションさんはコレが良いんだよな?

  45. 267641 口コミ知りたいさん

    >>267639 通りがかりさん

    このURL見れませんよ。

    個人的には戸建てのメリットは駐車場だけです。
    すぐ車に乗れるし。
    荷物を家の中に運ぶのもらく。

    戸建てだって近所付き合いが面倒だし。
    ゴミ当番があったり。
    近所迷惑な人もいますよ。

    マンションだから、戸建てだから、
    と言うわけではなく迷惑な人はどこにでもいます。

    セキュリティにお金をかけている戸建ては除き、
    一般的な戸建てより防犯カメラがあるマンションの方がセキュリティは高いです。

    マンションのセキュリティを批判するのは、
    安マンションしか知らないのでしょうね。

    たかが4000万の戸建ては4000万のマンションよりセキュリティ的に危険です。

  46. 267642 匿名さん

    >>267641 口コミ知りたいさん

    そもそも
    泥棒も強盗犯も、安い住宅をわざわざ標的にはしないよん

  47. 267643 通りがかりさん

    >>267642 匿名さん

    セキュリティ=泥棒と強盗犯だけじゃないです。
    頭悪いんですね。

  48. 267644 匿名さん

    まぁ低レベルな書き込みしかないから妄想で書き込んでるだけなんでしょうね。

  49. 267645 評判気になるさん

    性犯罪が怖いならマンションは止めな

    1. 性犯罪が怖いならマンションは止めな
  50. 267646 評判気になるさん

    住友不動産、一時金最大20万円 経常益最高で1.3万人に』 こんな記事が出ていた。 マンション価格釣り上げておいて不動産会社はボロ儲けしておるのぉ。

  51. 267647 検討板ユーザーさん

    >>267645 評判気になるさん

    世間知らずな人ですね。

  52. 267648 通りがかりさん

    >>267646

    はあ?
    たった20万で嫉妬すんのかよ笑

  53. 267649 評判気になるさん

    >>267648 通りがかりさん

    史上最高席の割にはケチだな。さすが関西系だわ

  54. 267650 検討板ユーザーさん

    戸建は寒い。今頃、洗面所やトイレで震えてるでしょ。これって住居としては致命傷。
    年取るとヒートショックで命落とすことにもなりかねない。階段も年寄りには厳しい。終の住処にはなり得ないんだよね。

  55. 267651 マンション掲示板さん

    >>267641 口コミ知りたいさん

    戸建は侵入窃盗が多いので防犯上心配です。

  56. 267652 匿名さん

    頭悪すぎマンション。
    永住できないマンションに何言ってるのか笑
    マンションがいかにリスクがあるか。
    お馬鹿だから考えもしない。
    セキュリティだって笑
    4000万のマンション購入して末長くどうぞ笑

  57. 267653 名無しさん

    >>267645 評判気になるさん

    戸建で女性が一人暮らししたら、性犯罪を助長する。

  58. 267654 通りがかりさん

    戸建ての捨てゼリフ、頂きました☆

  59. 267655 匿名さん

    >>267650 検討板ユーザーさん
    団地住まいは引っ込んどれ。
    学習能力無さすぎ笑
    二重サッシ、床暖房、室外機なんてどこでも設置可能。
    お前の団地は、寒いよな。
    室外機置けないもんな笑

  60. 267656 名無しさん

    過去の災害を振り返ると亡くなる方は残念ながら戸建に住んでる方。木造は火事に弱い。侵入窃盗は戸建が多い。戸建は寒い。つまり、防災、防火、防犯、防寒どれもダメ。何にも防げないのが戸建です。

  61. 267657 匿名さん

    マンション民の低能がピカイチ☆

  62. 267658 通りがかりさん

    >>267655 匿名さん

    そんな戸建のトイレにヒーターが置いてあって笑った。

  63. 267659 匿名さん

    >>267656 名無しさん
    お前よ。低能だよ笑 
    安い物件ばかり見てるなよ笑
    団地住まいがバレバレだよん。

  64. 267660 通りがかりさん

    >>267651 マンション掲示板さん

    侵入強盗はマンションですね

    1. 侵入強盗はマンションですね
  65. 267661 匿名さん

    4000万のマンション民はこんな程度です☆

  66. 267662 匿名さん

    今は4000万じゃマンション買えないです。

  67. 267663 通りがかりさん

    マンションと言えば共有部の性犯罪ですよね

    1. マンションと言えば共有部の性犯罪ですよね
  68. 267664 匿名さん

    >>267656 名無しさん
    震災や台風など大規模災害以外の水害や土砂災害は立地に依存する。
    木造が嫌ならALCなど他の工法で建てればいいし、防寒や防災も最近の戸建てなら予算次第でどうにでもなる。
    既製品の共同住宅と違い設計自由度が高いのが注文戸建て。
    マンションのような共用部もそのランニングコストも不要。

  69. 267665 匿名さん

    集合住宅は、室外機おける場所が限られてるよ。何を言っても駄目だよ笑
    団地は部屋が狭いのに寒いのね。
    可愛そうね。マンションさん。
    そして夏は、暑いのね。マンションさん笑

  70. 267666 評判気になるさん

    >>267663 通りがかりさん

    強制性交の発生場所はマンションが一番なんですね

  71. 267667 口コミ知りたいさん

    >>267663 通りがかりさん

    どんだけボロ住宅?
    今の4000万マンションはボロマンションしか買えないですよ。

  72. 267668 口コミ知りたいさん

    4000万なら田舎の不便な土地に戸建てなら買えるでしょうね。

    予算が4000万の人はマンションはやめましょう。

  73. 267669 口コミ知りたいさん

    マンションは一桁違う予算の人が買うんですよ。

  74. 267670 匿名さん

    マンション民、低能炸裂。
    スレ逸脱して、必死笑
    はいはい、お前が購入できる訳がない。
    低能過ぎだもんな。

  75. 267671 eマンションさん

    >>267663 通りがかりさん

    性犯罪はマンションの共有部が1番危ないのですね。

  76. 267672 匿名さん

    >>267669 口コミ知りたいさん
    >マンションは一桁違う予算の人が買うんですよ。

    桁違いはスレ違いなので高価格帯の比較スレへどうぞ
    4000万以下のマンションスレに粘着するのはマンション業者ばかり

  77. 267673 匿名さん

    >>267668 口コミ知りたいさん
    このスレでは4000万以下の予算しかない人はマンション購入一択
    戸建ては4000万以上の予算が準備できる人

  78. 267674 通りがかりさん

    4000万以下のマンションって中古ですか?
    そんなマンション今あるんですか?
    マンションが今より安い時からのスレで、
    値段が時代に合っていない気がします。

  79. 267675 検討板ユーザーさん

    >>267674 通りがかりさん

    文句ばかり言ってないでイヤなら時代にあったスレ立てたら?

  80. 267676 検討板ユーザーさん

    そりゃ、不動産屋だけども?

  81. 267677 通りがかりさん

    ここ次長の1人芝居スレかと思っていたら、
    本当に変な女みたいな人がいるんですね。

    見てるだけではわからなかったけど、
    投稿してみて気付きました。

  82. 267678 匿名さん

    子供がいる世帯が購入して住むなら利便性と住環境がいい土地の戸建て。
    マンションのような共同住宅に小さな子供がいる世帯が住むと、騒音主として嫌悪される。
    戸建て育ちの親にはマンションの固体伝搬音の酷さがわかりにくいし、庭もない蚕棚のような狭い区画で子供に息を殺して住むような躾をするのは酷。

  83. 267679 匿名さん

    >>267669 口コミ知りたいさん
    価格は同じエリアなら戸建てが高いからね。
    1桁違うのは隣人リスクが高いって事?
    頭のおかしな奴がウヨウヨ住んでるって、この前ハッキリしたしな(笑)

    1. 価格は同じエリアなら戸建てが高いからね。...
  84. 267680 通りがかりさん

    最新の情報にアップデートしないの??

    1. 最新の情報にアップデートしないの??
  85. 267681 通りがかりさん

    マンションの価格指数はこの5年で倍近くになっています。つまりここの戸建てさんがターゲットにするマンションのグレードはどんどん落ちていて、いまや中古やワンルームしかない、ということ。

  86. 267682 名無しさん

    >>267681 通りがかりさん

    戸建に住める人が、わざわざ狭い、貧乏人の住むマンションにグレードダウンするなんて、
    100パーセントあり得ない。

  87. 267683 検討板ユーザーさん

    まあ、家族で住むなら性犯罪のリスクが高いマンションはないけどね

    1. まあ、家族で住むなら性犯罪のリスクが高い...
  88. 267684 マンション検討中さん

    >>267682 名無しさん

    ですね
    なのでマンションは最初からスルーしておけばよく、こここの戸建さんみたいに四六時中ネチネチと絡む必要もない。

    郊外の身の丈に合った戸建がいちばんということ。

  89. 267685 匿名さん

    >>267680 通りがかりさん
    発売戸数を意図的に絞り込んでるから一部の高額物件が価格を押し上げてるだけ。
    23区内の新築マンションの契約率は5割台の低迷が続いている。
    マンションは売れてない。

  90. 267686 匿名さん

    購入するなら共同住宅より戸建てがいい

  91. 267687 マンション検討中さん

    購入するなら戸建よりマンションがいい

  92. 267688 名無しさん

    >>267685 匿名さん

    戸建てはもっと売れてない。

  93. 267689 通りがかりさん

    戸建てはセキュリティが弱い

  94. 267690 口コミ知りたいさん

    >>267688 名無しさん

    土地は有限だから、高台の都内一等地は戦前に売りつくされ、住めるのは代々の選ばれた住民のみ。
    しかも、大半の戸建はマンションと違って、広くて快適だから、親子代々住み続けられる。
    今時新規分譲するのは、ペンシル住宅とか、クズ地のクズ物件ばかり(まあマンションといい勝負)
    当然中古も少なく、しかも売り主も中国人や田舎者成金などの馬の骨が買わないよう、公に公開される前に伝手で買手がつくケースが殆ど。だから田舎者には縁がない。
    マンションみたいに、所かまわず3次元に粗製濫造する安物とは、訳が違う。

    セキュリティなんか課k寝かければいくらでも強固にできる。
    うちなんか4方向6か所監視カメラもついているし、セコムも直結。警視庁の録画カメラも目の前にある。

  95. 267691 評判気になるさん

    >>267680 通りがかりさん

    新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる?

    11月20日、不動産経済研究所が発表した10月の首都圏新築分譲マンション市場動向は元気のないものとなった。 まず、新規販売戸数は前月と比べて29.2パーセントの減少で、前年同月比でいえば46.3パーセント減……つまり、1年前と比べるとほぼ半減といえる1486戸まで落ち込んだ。 1戸当たりの平均価格は6567万円。今年4月には、首都圏全域の新築マンション平均価格が1億4360万円になったと発表されていたので、わずか半年で平均価格が半分以下に下がったことになる。

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/815716520e0d1effb213e5b8cdb7e...

  96. 267692 名無しさん

    >>267690 口コミ知りたいさん

    都内の高台一等地の戸建は最初から検討の対象外ですね。さらにマンションについても検討する必要はない。

    結局、郊外の身の丈に合った戸建にするしかないということ。

  97. 267693 名無しさん

    当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とするのが合理的ですね。
    そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
    詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

    1. 当スレの戸建さんはマンションだと4,00...
  98. 267694 eマンションさん

    セキュリティ性の高い戸建なら安心安全

    https://news.yahoo.co.jp/articles/13e6a0c024d9de76806ed09d1eee31dfaa2e...

  99. 267695 匿名さん

    マンションの共用施設なんて癌でしかないw

    https://news.yahoo.co.jp/articles/104f66c14a9cf78c0c0461c39b14442e0f3f...

  100. 267696 検討板ユーザーさん

    戸建てさんも、マンションさんも同じ人ですね。
    たまに違う人が書き込んだりしてるようですが、
    両方同じ人の自作自演のようです。

  101. 267697 検討板ユーザーさん

    今日は水曜だから暇なのよ~

  102. 267698 匿名さん

    >>267681 通りがかりさん
    4000万以下のマンションも都内にはわずかだがある。
    https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

  103. 267699 匿名さん

    子育て世帯がマンションに住むと近隣住民からこんなことをいわれるようだ。
    【子供の騒音】スレより引用

    「特に小さい子いるなら周りに気を使うか、きちんと挨拶はしておくべき。
    それができないなら戸建てに住んで欲しい。
    子供だから仕方ないは通用しない。 」

    「騒音主が1世帯でも居ると少なくとも上下左右、下手すると離れた部屋でも、最悪分譲なら建物中に影響が出るという事を理解できないんでしょう。」

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

  104. 267700 匿名さん

    >>267696 検討板ユーザーさん
    そうなのか。

    であれば、結論は簡単だ。
    4000万以内ならばマンションだ。
    マンションは駅近が絶対マストになる!
    マンション購入する際は、後々、不満が出てくるが、駅近を選ぶなら我慢しろ。当たり前。

    一戸建の場合は、まず土地がみつからない。
    (駅近で優れた土地は高い)
    変な土地を購入しても意味がない。
    一戸建は、土地探しから苦戦するだろう。
    調整地区、浄化槽など含む。
    一戸建は、柱のサイズ、建て方から一からすべて知らないとならない。屋根、材質、塗料の質、防水など。
    そして設備もすべて把握する必要がある。
    そして注文住宅が絶対マスト。

  105. 267701 匿名さん

    こんなキチ街がウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
    完璧に立証されたんだから無理だよな。
    いや~ホントに一戸建てで良かった☆

    >>267524【自称戸建て=団地ババア=千葉かっぺ精子婆】
    >>267526 匿名さん
    >>267527 匿名さん
    >>267528 匿名さん
    >>267530 匿名さん
    >>267531 匿名さん
    >>267532 匿名さん

  106. 267702 匿名さん

    >>267701 匿名さん

    なにこれ?
    戸建=団地ババア=千葉かっぺ精子婆??

  107. 267703 口コミ知りたいさん

    >>267701 匿名さん

    なにが立証されたのか、さっぱり分からんね。

  108. 267704 検討板ユーザーさん

    >>267700 匿名さん

    郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建(または建売分譲戸建)がいちばん。

  109. 267705 匿名さん

    >>267702 匿名さん

    戸建=団地ババア=千葉かっぺ精子婆
    =中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲ。

  110. 267706 検討板ユーザーさん

    >>267705 匿名さん

    化け物ですね☆

  111. 267707 匿名さん

    うちは都心部の邸宅街ですが、所有地に建てたので土地代不要、建築費のみなので
    郊外の土地代含む分譲住宅とさほど変わらないと思います。

    生まれ育ち慣れ親しんだ地元に、注文住宅を建てるのが一番だと思いますね。
    間取りや仕様などもすべて自分で決定できるのが良いです。


  112. 267708 eマンションさん

    27万レスのほとんどをババアが独りで回してんじゃねーの?笑
    とんでもない化け物だね。

  113. 267709 匿名さん

    戸建てさんはババァじゃなくてジジィです。

  114. 267710 通りがかりさん

    >>267690 口コミ知りたいさん

    不便な高台より便利なタワマン高層。

  115. 267711 通りがかりさん

    過去の災害を振り返ると亡くなる方は残念ながら戸建に住んでる方。木造は火事に弱い。侵入窃盗は戸建が多い。戸建は寒い。つまり、防災、防火、防犯、防寒どれもダメ。何にも防げないのが戸建です。

  116. 267712 通りがかりさん

    そこでマンションですよ。
    みんな買ってね(^-^)

  117. 267713 匿名さん

    立地に依存する災害や火災はマンションなどの集合住居でも同じく被災する。
    日本は圧倒的に戸建てが多いので件数だけ比較しても無意味。
    田舎の古い実家の記憶で最近の戸建てを中傷するのは、いい戸建てに住んだことがない集合住宅民。

  118. 267714 評判気になるさん

    >>267711 通りがかりさん

    君は余程貧乏な掘っ立て小屋に育ったんだねえw

  119. 267715 匿名さん

    化け物マンション、まだ粘着してたの?
    オマエみたいな気持ち悪い画像をアップするキチ街がマンションだからバカにされるんだよw

  120. 267716 匿名さん

    コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
    しかも高齢者だぜ♪

    1. コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みを...
  121. 267717 eマンションさん

    かっぺ戸建の自作自演だろ笑

  122. 267718 匿名さん

    そう思いたいのか?
    それともコイツの自作自演か?
    少なくともキチ街マンションは、戸建てさんでは無い。
    自分を自称戸建てなんて紹介しないからね☆

    田舎者はマンションさんだよ、都内の住所すら知らず町が地方にしか無い住所と勘違いしてる間抜けだもの(笑)
    こういうキチ街がウヨウヨ住んでるだね♪

    1. そう思いたいのか?それともコイツの自作自...
  123. 267719 匿名さん

    コレ見れば地方出身者のマンションさんが異常者だって分かりやすい。
    コイツは、実家が埼玉?ボロ屋だから自称戸建てを語りマンション推しだそうだ。キチ街だよマジ(笑)

    1. コレ見れば地方出身者のマンションさんが異...
  124. 267720 eマンションさん

    団地に住んでるかっぺ戸建がなに言っても信じてもらえないよ笑

  125. 267721 匿名さん

    >>267717 eマンションさん
    カッペなんて言葉使うのもオマエしかいないからな。
    バレバレなんだよキチ街マンションさん(笑)

  126. 267722 eマンションさん

    限界ニュータウン
    かっぺ戸建の末路

    https://www.fnn.jp/articles/-/431584?display=full

  127. 267723 eマンションさん

    >>267721 匿名さん

    かっぺ戸建って>267705で教えてもらいましたので。

  128. 267724 匿名さん

    あちゃ~!
    またマンションさんの正体が戸建てさんに暴露されちゃいましたね♪懲りないな~w

  129. 267725 匿名さん

    >>267723 eマンションさん
    人として恥ずかしくないの?
    だから集合住宅みたいなゴミ住宅が自慢なんだね☆
    生理なんか自慢してバカですか?

  130. 267726 匿名さん

    集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
    立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

    「近所の新築一戸建ては6~8000万円くらいの相場。
    新築マンションも5~6000万円くらい。
    でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

    https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

  131. 267727 e戸建てファンさん

    >>267718 匿名さん
    この″笑″を連打してる奴、完全一致だな。マンションさんだってレス内容から検証していきますか?

  132. 267728 匿名さん

    マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
    ※ヤバい奴がウヨウヨいるって、この人気優良スレが証明してます

    1.騒音トラブルが発生しやすい
    2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
    3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
    4.管理費や修繕積立金がかかる
    5.駐車場代が別でかかる
    6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
    7.リフォームやリノベーションが自由にできない
    8.子供が落下事故で命を落としやすい
    9.管理規約で生活に制限が生じる

  133. 267729 評判気になるさん

    マンションと戸建の一番の違いは、マンションはどんな劣悪な場所でも3次元でいくらでも大量生産できる。デべが計画的に出し惜しみしているだけで、理論的には無限に作ることができる
    ところが、土地が大きな価値を占める戸建てはそうはいかない。
    まず土地はマンションと違って腐らないし,無くなりもしない。
    古より、限られた高台の一等地にまず戸建てが建ち、代々建替えながら住み続ける人が大半。
    デべにも手が出せないから奴らは指を咥えて見ているしかない。
    まさに戸建のオーナーならでは特権。
    マンションを有難がる奴はバカか業者のどちらかに決まっている。

  134. 267730 eマンションさん

    ですね
    郊外の安い土地に身の丈に合った戸建てを建てるのがいちばん
    です。

  135. 267731 口コミ知りたいさん

    >>267725 匿名さん

    俺がなんか自慢した?笑

  136. 267732 匿名さん

    >>267731 口コミ知りたいさん
    高齢者だから、もう忘れちゃったの?
    あっ、ごっそり削除されてるや(笑)
    キチ街はこれだから。

    >>267524【自称戸建て=団地ババア=千葉かっぺ精子婆】
    >>267526 匿名さん
    >>267527 匿名さん
    >>267528 匿名さん
    >>267530 匿名さん
    >>267531 匿名さん
    >>267532 匿名さん

  137. 267733 匿名さん

    マンションなら一棟買いして初めて戸建てと肩を並べる
    隣人ガチャにハズレたくは無いからね~☆

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0ee89b43745c78d272c16be4f092ad485c78...

  138. 267734 通りがかりさん

    戸建は寒いから無理です。
    脱衣所で震えたり、布団から出られなくなってトイレ我慢とか修行レベルの苦痛でしょ。
    老いてヒートショックで亡くなる方も多い。
    交通事故で亡くなる確率より高い。

  139. 267735 評判気になるさん

    >>267734 通りがかりさん

    そんなに寒がりなら先も長くないと思うので
    早く特養ホームに入所した方がいいよ。
    経済的な条件で、あなたはきっと優先的に入れて貰えるからw

  140. 267736 匿名さん

    >>267734 通りがかりさん
    いまの戸建ては予算次第で暖かくできます。
    わざわざ共同住宅を猿団子暖房欲しさに高い金をだして買う事はありません。

  141. 267737 匿名さん

    ランニングコストは払えても光熱費を払えない人はマンション
    夏でもマンションの蓄熱は素晴らしい

  142. 267738 匿名さん

    当選したら自分で住めば売った時税金か掛からないし五年以上だと税率も低いから地下鉄ができる頃売却すれば購入価格を下回る事はないから、のんびり余生を楽しめる

  143. 267739 eマンションさん

    >>267738 匿名さん

    何の話?

  144. 267740 検討板ユーザーさん

    >>267739 eマンションさん

    ハルフラのことですかね?
    たぶん間違えて投稿しちゃったんでしょう。
    迷惑荒らしは、
    ずーっと荒らすのに夢中です。

  145. 267741 匿名さん

    板橋区の物件スレでハルフラが宝くじって言ってましたけど。
    ハルフラスレでは安物買いの銭失いと言って。
    迷惑荒らしですよね。
    まん損さんは。

  146. 267742 匿名さん

    東京防災アップデートしてて900万人が共同住宅に詰まってるんだそうな
    都心辺りの邸宅外に注文住宅建てて住まうには代々所有してないと無理だから仕方ないね

    1. 東京防災アップデートしてて900万人が共...
  147. 267743 名無しさん

    >>267741 匿名さん

    ここのマンションさんは色々な所に粘着してるんですね

  148. 267744 マンコミュファンさん

    >>267732 匿名さん

    それ自作自演だろ、かっぺ笑

  149. 267745 マンコミュファンさん

    ここのスレだと
    郊外の安い土地に身の丈に合った戸建てを建てるのがいちばん
    です。

  150. 267746 eマンションさん

    >戸建=ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=次長=職人さん=匿名はん=千葉かっぺ精子婆(自称70歳)って呼ばれてる老婆だよ、一人で複数装ってマンション叩き続けてるのは。
    5ch、ガールズちゃんねる、好き嫌いドットコム、ホスラブ、ママスタ、シクトク、爆砕、したらば、たぬき、などあらゆる匿名掲示板で暴れてる。「エビデンス」「チンパン爺」など特有の口癖が特徴。

    らしいですね☆

  151. 267747 匿名さん

    >>267737 匿名さん

    暖房つけっぱなしでも、居室以外のトイレ、玄関、洗面所が戸建は寒いでしょ。戸建の構造上の致命的欠陥だよね。

  152. 267748 匿名さん

    >>267747
    実家がそうなんだね可哀想
    高気密高断熱住宅に建て替えてあげなよ
    ZEH無暖房ハウス

  153. 267749 マンコミュファンさん

    >>267747 匿名さん

    あったかい戸建てもありますよ。

  154. 267750 マンコミュファンさん

    戸建=マンションも同一人物の自作自演者
    自作自演しながら
    何年もスレに張り付いているイカれた貧乏団地住まい



  155. 267751 匿名さん

    >>267746 eマンションさん

    「エビデンス」「チンパン爺」と言うのは、
    中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲですね。


    戸建=ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=次長=職人さん=匿名はん=千葉かっぺ精子婆(自称70歳)って呼ばれてる老婆。
    =中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲ。
    =マン損さん。

    自作自演をしすぎですね。


  156. 267752 匿名さん

    書き直します。

    戸建=マンション(同一人物)
    ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=千葉かっぺ精子婆。
    =中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲ。

    風俗ネタで荒らしまくり、
    かなり下品なので男性だと思います。
    女性ではありえないようなことを言います。

    自作自演をしすぎです。

  157. 267753 マンコミュファンさん

    戸建=マンションは同一人物の理由
    このスレを盛り上げるために自作自演をして喜びを感じている
    かまって貰える嬉しさとスレ主として、コメント数が人生の喜びを感じている
    色々なところにスレを立てて同じく自作自演している
    自作自演しながらノウハウをつけてはいるが
    しかし住まいは団地住まいで一人者
    であるから何年も毎日、張り付いている
    マンションコミュが生き甲斐となっている

  158. 267754 匿名さん

    追加します。

    戸建=マンション(同一人物)
    ホスラブかっぺたん=山下おばさん=団地ババア=千葉かっぺ精子婆。
    =中卒貧乏喫煙者=次長=職人さん=匿名はん=ハゲ。
    =港南さん=有明さん=豊洲さん。
    =デベにお勧めさん=坪単価比較中さん=まさるさん=おばちゃん。

    全部同一人物です。

    他にも名前を変えています。

  159. 267755 匿名さん

    集合住宅に住んでると人間が腐るんだね♪

  160. 267756 マンション検討中さん

    >>267747 匿名さん

    全館空調の戸建で設定マックスでも玄関16℃で寒いので戸建は全くダメです。

  161. 267757 口コミ知りたいさん

    >>267756 マンション検討中さん

    誰も構ってくれないね(..)

  162. 267758 評判気になるさん

    土地を3,000万で購入し1,000万で3Dハウスという選択肢もあるな

  163. 267759 eマンションさん

    そうそう
    郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆

  164. 267760 匿名さん

    マンションさんて同じ奴だな(笑)
    頭のおかしなキチ街画像とかキモイよ。
    こんな住人が1人でもいたらオワリだな☆

  165. 267761 匿名さん

    >>267760 匿名さん

    自分で参考になるをポチしたがる匿名ちゃんこと匿名はんですね。マンコミュの色々なところに嫌がらせ投稿をするごろつきです。

    脳に異変が生じている失業中の貧乏喫煙者です。

    相手にしない方が無難です。

    執拗に嫌がらせ投稿を繰り返し、消耗戦を挑んでいるつもりのバカです。

    1. 自分で参考になるをポチしたがる匿名ちゃん...
  166. 267762 eマンションさん

    マンコミュに捧げた時間と労力を考えると、恐ろしくなりますね笑

  167. 267763 匿名さん

    ですよね。

    匿名ちゃんこと匿名はんってバカ丸出しです。

    1. ですよね。匿名ちゃんこと匿名はんってバカ...
  168. 267764 eマンションさん

    ここの戸建さんって、マンコミュのトラブルスレばっかり入り浸ってるみたいだけど、戸建て関連のスレには居るんですか??笑

  169. 267765 匿名さん

    トラブルの被害にあってるのは集合住宅のマンション民だよ♪
    そして異常者が住人にいるリスクも集合住宅のマンションだけの問題。
    バカだから分からないか~(笑)

  170. 267766 匿名さん

    マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

    1.騒音トラブルが発生しやすい
    2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
    3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
    4.管理費や修繕積立金がかかる
    5.駐車場代が別でかかる
    6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
    7.リフォームやリノベーションが自由にできない
    8.子供が落下事故で命を落としやすい
    9.管理規約で生活に制限が生じる

  171. 267767 匿名さん

    これ見ろよ♪
    マンションさんが異常者だとハッキリ証明されたな。
    こんな奴ばかりウヨウヨ住んでる集合住宅のマンション(笑)
    いや~ホントに一戸建てで良かった☆

    >>267524【自称戸建て=団地ババア=千葉かっぺ精子婆】
    >>267526 匿名さん
    >>267527 匿名さん
    >>267528 匿名さん
    >>267530 匿名さん
    >>267531 匿名さん
    >>267532 匿名さん

  172. 267768 匿名さん

    コレも喰らえ!PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
    全て同一人物、マンションさんだぜ☆

    1. コレも喰らえ!PCから戸建てさんへの恨み...
  173. 267769 匿名さん

    こんなのもあるよ☆
    全て特徴が一致。精神異常者そのものだな!
    都内の住所に町がつく事すら知らなかった田舎者のくせに″カッペ″なんて地方出身者しか使わない田舎者特有のなまりかなんかか?笑

    1. こんなのもあるよ☆全て特徴が一致。精神異...
  174. 267770 eマンションさん

    かっぺの自作自演だろそれ。

  175. 267771 通りがかりさん
  176. 267772 eマンションさん

    どうして意味のないスクショとか繰り返してしまうんだろうねぇ?

  177. 267773 匿名さん

    ″かっぺ″なんて言葉、何だかバカそうだし地方出身者の臭いがぷんぷんするな~w

  178. 267774 匿名さん

    >>267772:eマンションさん
    何で関係無いと思うんですかね~☆
    マンションさんの異常性をハッキリ分からせるには最適じゃないですかw

  179. 267775 通りがかりさん

    >>267774 匿名さん

    意味がないよね☆

  180. 267776 通りがかりさん

    >>267771 通りがかりさん

    戸建でもマンションでも構わないけど不動産は立地が一番大事なので、都心立地はマストだと思います。人口減都心回帰の時代なんだから郊外に住む理由がないよね。タワマンの出現で住居は縦にも伸びてるし、郊外の価値は今後も失われていくでしょう。

  181. 267777 匿名さん

    タワマンの眺望と開放感を経験すると戸建には住めないと思う。

  182. 267778 マンコミュファンさん

    >>267777 匿名さん

    ちょっと弱いね

  183. 267779 マンション検討中さん

    >>267778

    リアルに体験できないもんね

  184. 267780 匿名さん

    >>267779 マンション検討中さん

    地方出のタワマン住んでる同僚んちでいくらでも見たことあるけどへぇ~って感じ

  185. 267781 匿名さん

    子育て中は戸建て。
    子育てが終わったらマンション。

  186. 267782 匿名さん

    >>267777 匿名さん
    >タワマンの眺望と開放感を経験すると戸建には住めないと思う。

    〇〇と煙は高いところに上りたがる
    蓋し名言

  187. 267783 マンション検討中さん

    >>267780 匿名さん

    へぇ~って感じ

  188. 267784 通りがかりさん

    >>267782 匿名さん

    そんなヒネくれた反応せずに、素晴らしい眺望で羨ましいですぅ~☆と素直に返せるような性格だったら、もっと幸せな人生を送れていたのにね笑

  189. 267785 匿名さん

    眺望の為に共同住宅に住むのは愚行藁

  190. 267786 匿名さん

    >>267785 匿名さん

    ここの戸建てさんは「自称お金持ち」なので、
    セカンドハウスに眺望最高のタワマンもアリでは?

  191. 267787 匿名さん

    セカンドハウスでもこんな共同住宅には住みたくない

    1. セカンドハウスでもこんな共同住宅には住み...
  192. 267788 評判気になるさん

    >>267779 マンション検討中さん

    会社は港区だしフロアも40階。外の景色も20年も見続けると、ヘドが出る。
    (実際3日で飽きる)
    今時高層階の景色見てキャッキャッ騒ぐのは、子供と田舎者、精々中国人くらい。

  193. 267789 マンション検討中さん

    >>267788 評判気になるさん

    いろんなスレで「景色は3日で飽きる」と書いて荒らしていますよね。
    「景色は3日で飽きる」と書いている記事を読んだことがあります。
    あなたも同じ記事を読んで言ってるんだと思っています。
    実際にはみんながみんな3日で飽きるわけじゃないと思います。
    やっぱり抜けてる方が良いですよね。
    なのにあなたはビルビューのマンションでも「景色は3日で飽きる」
    景色の良いマンションでも「景色は3日で飽きる」
    いつもどこでも同じことばかり繰り返し言ってるので、
    あなたの投稿はバレバレなんですよ。
    そしてあなたが田舎者なのもバレバレです。

  194. 267790 マンション検討中さん

    >>267789 マンション検討中さん

    補足。
    あなた=次長=匿名はん。

  195. 267791 評判気になるさん

    俺のセカンドハウスは2か所。目の前は海か山。
    いずれも東海道と北陸新幹線で約1Hで東京駅直通で、金曜夜から月曜朝まで滞在できる。
    (成程、お上りさんがJR沿線を好む理由がよく解るw)
    普段でも都内の自宅と庭で十分寛げるし、往復は殆ど車だけどね。

  196. 267792 マンション検討中さん

    >>267789 マンション検討中さん

    1年経てば間違いなく飽きて見なくなる

  197. 267793 評判気になるさん

    >>267789 マンション検討中さん

    景色は俺は1日で飽きるよ

  198. 267794 口コミ知りたいさん

    >>267789 マンション検討中さん

    全然見当違いだな 
    会社でも一事が万事、適当な報告ばかりして、怒られているだろ(笑)

  199. 267795 匿名さん

    次長=匿名はんの連投ですね!
    いつもと同じような作り話は飽きました。

  200. 267796 口コミ知りたいさん

    やっぱ戸建てですね!

  201. 267797 匿名さん

    タワマン高層階は常に揺れてるから不快
    強風や通常の地震でもさらに揺れる
    東日本大震災を副都心の高層ビルで経験すると、たかが眺望の為にタワマンの高層階を勧める業者の気が知れない

  202. 267798 eマンションさん

    戸建、今日も朝から暖房つけてるでしょ。
    都心マンションに住んでますが暖かいので今年はまだ暖房一度もつけてません。しかも洗面所もトイレも玄関も同じ温度で快適です。

  203. 267799 マンコミュファンさん

    >>267793

    マンコミュは飽きないと?笑

  204. 267800 eマンションさん

    >>267797 匿名さん

    え?タワマン買ったんですか??

  205. 267801 匿名さん

    狭いと景色くらいは開けていないと息苦しいよね

  206. 267802 匿名さん

    >>267801 匿名さん

    あなたの予算だと狭いマンションしか買えないってこと?

  207. 267803 評判気になるさん

    >>267798 eマンションさん

    マンションですが床暖房つけてますよ

  208. 267804 マンション検討中さん

    >>267801 匿名さん

    マンションですが目の前もマンションです

  209. 267805 マンション掲示板さん

    >>267802 匿名さん

    環境の良い500平米のマンションってどこにありますか?

  210. 267806 匿名さん

    うちは都心タワマン高層ですが、リビング、ワイドスパンで窓も床から天井まであります。開口が広いので眺望最高なだけでなく解放感も半端ないです。これ味わうと戸建てに住もうとは思わないです。

  211. 267807 周辺住民さん

    >>267798 eマンションさん

    今時の戸建は全館自動空調だから、通路もトイレも放ったらかし。ハンモックのあるサンルームは冷暖房要らず、今もブーゲンビリアとハイビスカスが咲いているし、空気入れ替で窓を開けているけど、外の空気が気持ちいい。
    夏も、エアコンつけなくても窓開ければ涼しいからエアコンもマンション程フル稼働の必要もない。
    何より陽当りもよく、家の中が広いのは全てにおいて快適。

  212. 267808 匿名さん

    全館空調で空調最強で玄関16度ってyoutubeで見ましたよ。寒すぎ。

  213. 267809 匿名さん

    新築戸建のトイレで暖房器具見つけました。
    正直、よくそんなところに住めるよね。
    トイレなんて毎日、使うでしょ。そのたびに寒い思いするなんて絶対無理。

  214. 267810 匿名さん

    >>267808 匿名さん

    全館空調は快適ですね

    https://youtube.com/shorts/2fa1slhUftE?si=Ddry6r2mdA73rGIp

  215. 267811 匿名さん

    戸建って、洗面所も寒いでしょ。毎年ヒートショックで亡くなる方は交通事故で亡くなる方より多いそうです。風呂、快適に入れないどころか、修行だよね。

  216. 267812 マンション掲示板さん

    >>267808 さん

    全館空調が羨ましいからつい調べちゃうんですね。

    https://youtube.com/shorts/2fa1slhUftE?si=Ddry6r2mdA73rGIp

  217. 267813 マンション掲示板さん

    マンションですがバルコニー側以外は普通に寒いですよ

  218. 267814 匿名さん

    今日、天気よいですね。タワマン高層なんですが、リビングのソファで眺望楽しみながら投稿してます。
    窓からの日差しが気持ち良いです。うちの場合、ワイドスパンで全室南向きなので、どの部屋も同じように快適なんですよ!

  219. 267815 匿名さん

    もちろん、暖房まだつけてないです。今年はいつつけることになるかなあ。

  220. 267816 評判気になるさん

    いくら暖房代が安いと言っても
    管理修繕費代にエアコン100台分位の無駄な費用払っているのがマンション。

  221. 267817 匿名さん

    暖房費が問題じゃなくって、暖房つかわなくても暖かい基本性能の高さが大事なんだよね。

  222. 267818 匿名さん

    全館空調という厚化粧をしても寒い戸建て。
    暖房つけなくても(すっぴんでも)暖かいマンション。

  223. 267819 評判気になるさん

    冬は狭いマンションなら直ぐ温まるだろ。大したメリットでもないがw

    でも、北側が年中真っ暗でカビが生えるし、空気は入れ替わらないし
    夏の南側は、エアコンを幾らかけても全然涼しくならならず、
    カーテン閉めっ放しにしないと冷えないのがマンション

  224. 267820 eマンションさん

    >>267814 匿名さん

    夏は灼熱地獄ですか?(笑)

  225. 267821 マンション検討中さん

    >>267820 eマンションさん

    夏も快適ですよ。
    もちろんエアコンは使いますが。

  226. 267822 マンション検討中さん

    >>267821 マンション検討中さん

    うちは妻が日焼けがダメなので絶対無理だなぁ

  227. 267823 匿名さん

    >>267822 マンション検討中さん

    病気なら仕方ないね。

  228. 267824 通りがかりさん

    >>267823 匿名さん

    病気?
    もちろん美白の為ですよ。
    紫外線は蓄積されますからね。

  229. 267825 マンコミュファンさん

    >>267824 通りがかりさん

    美白のために日当たりの悪い部屋に住むの?
    自意識過剰に思える。

  230. 267826 マンション掲示板さん

    1ヶ月位見てなかったら相変わらずのクソスレで草
    もうスレ通りの金額で買える田舎も、金を無尽蔵に出せる状況の都会も戸建ての勝ちだってわかれよ

  231. 267827 eマンションさん

    >>267825 マンコミュファンさん

    あえて紫外線マックスの部屋には住まないだけですよ。
    なのでうちは低層マンション

  232. 267828 マンコミュファンさん

    >>267827 eマンションさん

    低層でも南なら同じでしょ?
    それとも他の建物の影になるとか?
    戸建みたいに窓が小さいとかかな??

  233. 267829 評判気になるさん

    うちは戸建だけど7LDKでサンルーム付きだから、東西南北1,2階合わせ硝子窓は100㎡位あるよ
    浴室は幅2m×高さ1.5m、キッチンも天窓付き、トイレにも玄関も扉窓やステンドグラス付き
    昼はトイレも納戸も灯り不要(必要な部屋は地下室と物置位)
    悪いけど、マンションより遥かに明るい。

  234. 267830 坪単価比較中さん

    マンションは狭過ぎ。(たったの160㎡しかないウサギ小屋を自慢した奴がいたな)
    専用庭も車庫もなく、しかも勝手に改築できないので論外です

  235. 267831 口コミ知りたいさん

    >>267829 評判気になるさん

    天窓ってデメリット多いから日当たりの悪い狭小住宅でしか採用されないよね。

  236. 267832 通りがかりさん

    >>267826

    まあ、ある意味戸建の勝ちだよね笑

  237. 267833 eマンションさん

    ここのスレだと郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆

  238. 267834 eマンションさん

    当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とするのが合理的ですね。
    そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
    詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

    1. 当スレの戸建さんはマンションだと4,00...
  239. 267835 eマンションさん

    マンションのことが一切気にならなくなれば、戸建てさんの勝ち☆

  240. 267836 eマンションさん

    >>267835 eマンションさん

    何で気にしたらダメなの?

  241. 267837 口コミ知りたいさん

    >>267835 eマンションさん

    無理でしょ。
    マンションは価格上がり続けてる。
    羨ましくて仕方ない。
    10年で2倍ですよ。

  242. 267838 匿名さん

    >>267837 口コミ知りたいさん

    マンションが羨ましい?ご冗談(笑)

  243. 267839 マンコミュファンさん

    >>267837 口コミ知りたいさん

    1億で買った人は2億で売れる。
    住みながら投資したことになる。
    しかも不動産はそれなりの価格なのでキャピタルゲインも大きい。同じ収入でもマンション選んだか戸建選んだかで保有資産に大きな差が出る。

  244. 267840 坪単価比較中さん

    >>267839

    2倍なんてありえないね。自分の保有物件でもないのに、証拠出せないだろ?

  245. 267841 評判気になるさん

    値上がりしても家がなくなる
        ↓
    売ったお金で買えるのは、2倍に値上がりしたマンション。
        ↓
    勿論諸経費が余計にかかり、結局損をする。
        ↓
    だから売れない。 
        ↓
    売れなければ、維持費だけ値上がりする、只の金食い虫。

  246. 267842 匿名さん

    >>267839 マンコミュファンさん

    従兄弟が藤沢に4000万で買ったマンションの査定2500万ですが?

  247. 267843 検討板ユーザーさん

    >>267836

    マンションなことが気になって仕方がないですか?

  248. 267844 検討板ユーザーさん

    >>267842 匿名さん

    おきのどくさま。

  249. 267845 マンコミュファンさん

    うちは地方転勤中にタワマンを貸していたので戻ってきた時に家賃でローンを一括繰上げ返済。賃貸継続中。資産価値は2倍なったしインカムゲインもある。東京に戻ってきた時に2件目の都心タワマンを購入。こちらも買ってすぐキャピタルゲインが発生しています。

  250. 267846 匿名さん

    >>267844 検討板ユーザーさん

    そうなんですよ、戸建にしとけば子供生まれても売ることなかったのね
    マンション買うとかバカなんですよ

  251. 267847 名無しさん

    >>267808 匿名さん
    16度で寒すぎって、、、
    亜熱帯化で感覚おかしくなってませんか

  252. 267848 周辺住民さん

    >>267839 マンコミュファンさん

    自分の住み家のキャピタルゲインを喜ぶのは素人。20代の頃の俺みたいで微笑ましいw

    俺は親から譲り受けた都内の広い土地に家もあり、無駄な住宅コストは無し。
    自宅もあるし、家業もあるし、遊休地に賃貸アパートを建てインカムゲインもある。
    本業は上場リーマンだし余った金で20年以上積立投資を継続、金融資産も米国株・金・ETF・インデックス投信、債券など軒並み大化け、配当も安定。
    お陰様で子供達も私立に通わせ、車も船もセカンドハウスも持てたし、十分楽しんだ。
    ただ国内は相続税やら各種税や社会保険がバカ高いし、俺の仲間は海外倉移しをマジに考えている


  253. 267849 購入経験者さん

    >>267845 マンコミュファンさん

    一回目で止めとけばよかったのに。
    もう遅いかw

  254. 267850 匿名さん

    >>267849 購入経験者さん

    次は海外駐在の可能性が高いので2軒賃貸狙ってます!

  255. 267851 評判気になるさん

    >>267846 匿名さん

    都内のマンションにしておかなかったのが悔やまれますね。それを売れば藤沢に戸建を買ってお釣りができたのに。

  256. 267852 eマンションさん

    結果論になりますが、ここ10年ではマンションを買うのが正解でしたね。

  257. 267853 eマンションさん

    いまからマンション買うのはお勧めしません。

    ここの条件だと、郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆

  258. 267854 マンコミュファンさん

    >>267847 名無しさん

    住人の方寒いって言ってましたよ。
    寒い戸建に住んでると感覚麻痺するのかな。

  259. 267855 マンション掲示板さん

    >>267845 マンコミュファンさん

    うちは毎月2300万の家賃収入あるから小銭はいらないなぁ

  260. 267856 評判気になるさん

    >>267851 評判気になるさん

    藤沢で都内通勤とかたいへんでしょ。
    不便すぎる。

  261. 267857 匿名さん

    >>267839 マンコミュファンさん
    業者は売れるというが実際は中古マンションの購入希望者が現れるかが大きなリスク。
    都内の中古マンションは在庫がダブついてるから買い手市場。
    強気の売価を設定したら見向きもされない。

  262. 267858 匿名さん

    >>267855 マンション掲示板さん

    いいね!
    うちも引退までにマンション買い足して
    不労所得増やそうと思います。
    株の配当もまだ100万弱なので
    こちらも増やしたい。

  263. 267859 評判気になるさん

    >>267857 匿名さん

    在庫回転率は高いので問題ないです。
    売る時は複数に査定を依頼しましょう。条件の良い物件だと連絡が殺到して面倒ですが、近隣の相場に詳しい担当者を選ぶのがよいです。例えば売買事例を同じ町内から機械的に抽出するより、隣から持ってきたほうがより実態に即してるとか、より精緻に査定をしてもらえる担当のほうが購入希望者への説明や交渉もちゃんとしてくれますからね。まあそのようなやり手の担当を付けてもらえるかどうかは人によりますが。

  264. 267860 eマンションさん

    うちは一昨年戸建てを売りましたけど、スーモに載ったのは1日だけで、即買い手が見つかりました。査定も売り出し価格も納得して、値引きもゼロです。複数業者への見積もり依頼から一社に絞り仲介契約まで約3ヶ月。引越しして空き家にして売りに出すまで1ヶ月。そこから売買契約まで1週間。引き渡しまで3ヶ月。瑕疵担保責任が終わるまで3ヶ月。ほぼスムーズにいって約10ヶ月かかりましたね。

  265. 267861 検討板ユーザーさん

    すぐ脱線するお前らかわいすぎやろ

  266. 267862 検討板ユーザーさん

    >>267860 eマンションさん

    それは安く売り出しすぎ。
    もったいないことしたね。

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