4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>戸建って寒いから住めないよ。

田舎の実家が寒かったのかな？
ここのマンション好きは最近のいい戸建てに住んだことがないのがよくわかる。

>>267293 匿名さん
金があっても都会の住みたい場所のいい住宅地が売りに出ないと戸建てを建てられない。
立地に拘りがあるのに土地を買えない人はマンションに住むしかない。

>>267295 匿名さん

戸建は居室以外が寒いんですよ。パウダールーム寒いとか拷問でしかない。新築なのにトイレにヒーター見てびっくりしました。

>>267282 匿名さん

マンションは買った時より値上がりするから住み替えができるんだよね。

>>267297 匿名さん

マンションのメリットの一つは戸建よりも良い立地であることなので、立地を優先するならマンションですね。立地を妥協できる場合は戸建もあり。

>>267299 検討板ユーザーさん

マンションはゴミだからヤドカリ生活だね

>>267300 マンション検討中さん
最近の東京の新築マンションは駅遠やバス便など立地の悪い所ばかり。
マンションより立地がいい戸建ては高額だが快適。

>>267302 匿名さん

マンションのメリットの一つは立地なので、比較するならマンションは常に戸建よりも良い立地になる。

>>267299 検討板ユーザーさん
東京でも中古マンションは売れ残り在庫が2万6000件もあるから、実際の平均成約価格は4000万円台。

マンションから注文住宅に住み替えるのは単純に土地を相続したからというのがその理由。
マンションだと売却益も出るし処分しやすい。
土地の相続が見込めるのに、損しかしない戸建を買うバカは居ないです。

>>267304

在庫数は、直近では2022年末をピークに上昇基調にありましたが、2023年に入ってから減少しており、価格は依然として高止まりしてますね。

マンション所有者はちゃんと結婚指輪まで写真出したのに
自称戸建ての千葉団地かっぺ精子婆さんは1枚も写真出さないよねｗ
かっぺ婆さんはマンション民が出したアメックス画像や他人の拾い画を
さも自分の画像のように貼るだけｗ
だって70代の団地の未婚お婆さんだもんんｗ

千葉かっぺ精子婆（戸建てのふりした家賃5千円の市営団地）さんに
要求された写真はすべて出したよ、マンション所有のアラサー主婦は。
彼氏に買ってもらった1本140万のショーメの時計（2016年発売モデル）

1本300万以上するフランクミュラーのダイヤ付時計3本
マンション所有者たちはアラサーでも時計もこんな感じ

>>267297 匿名さん
田舎者だってバレますよ、福島出身で千葉団地在住お婆さん。

良い立地はすべてマンションなんですよｗ
良い立地のマンションは億越え当たり前なので、良い立地を買えない層が
妥協して辺鄙な立地に戸建てを建てるんです。
高級住宅街にしろ港区にしろ最高立地はすべてマンションなのです。
千代田区の最高立地の戸建ては皇居だけですｗ

なので立地を妥協したくない人はマンション、立地を妥協する人は戸建てなのです。
江戸時代から先祖代々土地を受け継いでるような大地主は杉並区や中野区や板橋区などにいますが、港区や渋谷区などの新興住宅地にはいません。
港区や千代田区の場合は良い立地はすべてマンションが建てられてしまってるのです。
不動産の常識です。

首都圏にしろ23区にしろ東京都にしろどの価格推移グラフをみても
マンションがいつも戸建てより数百万（現在では1400万以上）高いんです

>>267304 匿名さん
負け惜しみデマ乙

東京23区は中古マンションですら平均価格7000万円～
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html

江東区の築14年の２DKの中古マンションですら8000万円～

渋谷の築40年マンションはなんと5億8千万円～

これが現実

>>267306 通りがかりさん
マンションの売れ残りの在庫はまだ戸建ての5倍近くある。
中古マンションは買い手市場。

一方、戸建ては1000万以下の物件がゴロゴロある
検索すればいっぱい出てくるし、売れ残ってるので
あっちこっちにチラシが凄い。
このマンコミュ画面ですら1000万以下の戸建ての広告がばんばん出てくる

戸建ては「新築」でも1000万以下が普通にあるしね
650万とかｗ　地方の中古でもマンションにはこの価格はないよ

>>267296 匿名さん
自分で書いた投稿に自分で返答する赤文字老人式の自作自演ですね。
わざと「戸建ては寒い」と自分で書いて、「良い戸建てを知らないんだね！」と自分で返答し、あたかもマンション所有者たちが良い戸建てを知らないかのように見せかける印象操作。
相変わらず暇ですね、子無し未婚の独居老人って。
誰に愛されず掲示板でマンション叩きだげが生甲斐なんて気の毒すぎる。

快適な高級マンションで生まれ育ってたら
戸建ての暖房のことなんて知らなくて当然じゃない？
戸建てでも暖房はあるから寒くは無いと思うけどね。
ただ機密性に劣るし断熱材建築したところでマンションより寒いとは言われてる。

老人世代はだいたい戸建てで生まれてるｗ
もしくは社宅や団地ｗ
高級マンションで生まれ育ってるのなんて平成生まれ以降だよ

昔は賃貸も戸建てが多かったしね。一軒家の借家とかが当たり前だった。
今はマンションがどんどん増えて、賃貸といえばマンションが当たり前
になったけど昔の老人は借家＝戸建てだったみたいよ。
大家さんが隣に住んでて～とか昭和のドラマとか見るとそういうの多い。

今でも一軒家の賃貸はありますよ。
知人のアメリカ人が一軒家を借りて住んでます。

私は立地に拘らないし、耐震性とか耐火性も拘らないし
地震とかで死ぬなら本望だと思ってるので戸建てで良いかな。
なんといっても維持費かからない戸建ては安上がりなので。

それにセキュリティもサービスも管理も要らない
とにかく安上がりに済ませたい
だから妥協して戸建てしかないかなって思ってる

賃貸マンションはもちろんだけど分譲マンションでも高級物件は入居審査がある場合があるので、いくら金積んでも買えないケースもあるんだよね。
誰でも買える戸建てと違って。

>>267314 匿名さん
広さと立地に拘らなければいくらでもあるのは中古マンションと同じ
売れ残り在庫が多いのは中古マンション

>>267318 匿名さん
マンション育ちでも家族を持つと戸建てに住みたがる。

毎日老朽化ボロ団地のカビ臭い一階の部屋で
業務スーパーで買ってきたやっすいインスタント麺を
やっすい100円ショップの鍋で温めてすすりながら
ヤフオクで1万5千円で落札した灰色の中古パソコンに張り付き
ひたすら高級マンション所有者への妬み嫉み僻みを1日22時間連投し
5chやガルちゃんママスタなどあらゆる掲示板を徘徊するだけの人生を
もう30年近く続けている独居老婆のスレです。
板についた男口調はババアが身分を偽るためだったが閉経して女性ホルモン枯渇し
もはや性器のついてないジジイであるといっても過言ではない。
戸籍上の性別が女というだけの老婆。

>>267322 評判気になるさん

命が欲しかったら戸建にしなさい

>>267324 匿名さん
当たり前でしょう。
首都圏は戸建てが23％でマンションが77％で母数がマンションのほうが多いのだから。
でも1年間当たりの新築購入件数はマンションが約5800件なのに戸建ては1900件。
マンションのほうが2～3倍売れてる。

都心港区のマンションでもビューラウンジやパーティールーム、来訪者用の宿泊施設があるのは全体の2~3%しかない。
セキュリティ設備も防犯カメラ(91%)とオートロック(75%)がメイン。
マンション派が自慢するような都心マンションなどほとんどない。

団地もマンションも共同住宅、同じ穴の貉。

妻と子供が大切なら戸建にしなさい

警察もマンションの共有部の危険性を指摘してるね

戸建は寒さ凌げないから住居としての基本性能が全くダメ。冬は快適に過ごせません。

>>267330 匿名さん
団地とマンションはまったくの別物です。
団地は最下層の貧乏老人しかいない。
マンションは最上流の若者と富裕層しかいない。
機能性も造りも資材も財源も見た目もまったく別です。
マンションは個人の財産になりますが、団地は永久に財産になりません。
若い富裕層の住まいと、貧乏老人収容所が同じわけないでしょｗ
団地は国の税金で建てる公共施設であり、生活保護や貧乏人「しか」入居できません。
マンションは私的建造物であり、富裕層や若者「しか」入居できません。
（実際のデータもそれを示しています）
世間の誰もが団地とマンションは永久に完全真逆のものと認識してます。
生活保護の貴女はどうしても自身の住む団地をマンションと同じものにさせたい願望が押さえきれないようですが、永久に叶わぬ夢です。あきらめて下さい。

>>267333 評判気になるさん

お前は明治生まれかｗ

>>267333 評判気になるさん
戸建てはどんなに精巧に建築したとしても隙間ゼロには出来ないから
どうしてもゴキブリや害虫が入ってくるとは聞いた事ある。
シロアリとか。
自分は寒さより虫が怖いわ
虫さえいなければ戸建てでもいいんだけど
地面に近い分、どうしても虫はすごいかも
昔住んでた戸建ての実家がコキブリとネズミが凄かった
庭は雑草とドクダミと毛虫だらけでガーデニングなんて気分じゃない
ミミズとかカタツムリとか変な生き物がたくさんいた
部屋にも蟻がたくさん出た
虫が怖くて子供のころ近づけなかったよ
ちなみに田舎じゃなく世田谷区ね
親がこの戸建て処分して、別の区に低層マンション買ったけど
ホテルみたいに綺麗だし快適そのもの

料理研究家のリュウジが35歳で都内にマンション買ったけど
きっと億ションだろうね　年収3000万以上だし資産は億単位
羨ましいぜ

>>267334 匿名さん

欧米の富裕層は、一般に日本で言うところの
マンションと、団地の区別がつきません
日本の識者は、番号が振ってあるかいないかの違いだと、教えています。
機能性にも違いは見られず、共同住宅というカテゴリーで括られます。
なお日本でも富裕層はマンションには住みません。（予備で持つことはあります）

>>267337 販売関係者さん

料理人みたいな不安定な職業なら、集合住宅が丁度良い
できるなら、湾岸辺りに寄せ集まって、そこから一歩も出ずに
一生を終えてくれることを祈る

アラフォー一人暮らしで駅を使わない場合って戸建てとマンションどっちが良いですかね？

>>267336 検討者さん

チャバネゴキブリ、ドブネズミはマンションが大好きらしいね
あとは南京虫とかｗ

>>267338 匿名さん
あなたは欧米人と喋った事すらない田舎の老人なのですね。
欧米人ははっきりと団地とマンションを区別してます。
税金で建てた一番安い施設と、個人資産であるマンションの区別が出来ない人はどの人種にも存在しません。
それは国から金をほどこされて生きてる生活保護と富裕層の区別ができないと言ってるのに等しいです。
機能性もまったく違います。まず建築資材がまったく違いますし、団地には未だにい築60年や築50年のボロ団地が平然と存在し、この時代にシャワーもガスコンロもない社宅団地に住んでる人が大勢いますｗ
アパートより機能が劣るのが団地です。

>>267340 販売関係者さん

まずは、同世代の伴侶を見つけることですね
結婚したら当然戸建と車の生活でしょう。

>>267338 匿名さん
まだそんなウソをつき続けるの？
いいえ、日本でも富裕層はマンションに住んでます。
ホリエモンもメンタリストダイゴも個人資産3330億円の前澤友作も前澤さんのご両親もみんなマンション住まいです。
予備ではありません。住居です。
富裕層はメイン住居がマンションです。
あ、別荘は住居じゃないので、5ｃｈで暴れたように別荘のウソ話は2回は通用しませ如。

>>267341 匿名さん
ゴキブリ・ネズミは圧倒的に戸建て大好きです。
マンションには発生率は少ないです。