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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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266422
匿名さん
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266434
匿名さん
>>266426 匿名さん
>なんで「特定空家という最悪の結果」と、そうなる前の「経年劣化の問題」の割合を比較するんだよ?
そんなことも分からないの?
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266435
匿名さん
削除するの面倒だろうからコピペ投稿出来ない様にすれば良いのに。
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266436
eマンションさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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266437
匿名さん
>>266436 eマンションさん
また恣意的に操作されたデータの引用ですか?
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
年収も当然計算上マンションを遥かに上回ります。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流
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266438
匿名さん
マンションは住人の質問が大事。
ここのマンション派の書き込みが参考になります。
マンション買って大丈夫?
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266439
匿名さん
>質問
質
大量のコピペやスレタイと書き込み内容を比べてみると良い
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266440
eマンションさん
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266441
通りがかりさん
三大都市圏においても、
世帯年収はマンション>注文住宅ですね。
マンション民より所得水準の低い注文住宅の平均購入予算が6,700万とか有り得ませんので。
常識で考えたら分かりませんか??
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266442
匿名
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266443
通りがかりさん
年収800万弱なら総予算は4,500~5,000万が適正水準ですね。
注文住宅の場合、土地はすでに持っていて上物だけ建てる場合が結構あるので、それだと上物に4,000万ぐらいかけられると思います。
土地も購入しなければならないとしても、総予算の範囲内でやりくりする必要があるので、土地に3,000万、上物に2,000万という配分になるでしょう。
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266444
評判気になるさん
>>266441 通りがかりさん
なのに分譲マンションはローンの支払額は低いのに返済負担率は高い?
おかしいね
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266445
匿名さん
郊外だけど地価、建築費等の値上がりで戸建はますます高嶺の花
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266446
匿名さん
>>266444 評判気になるさん
その国交省の資料のローン返済負担率がら逆算すると注文戸建の年収は1060万で分譲マンションな850万になりますね。
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266447
マンコミュファンさん
>>266446 匿名さん
しかし残念ながら注文住宅の平均年収は780万、マンションは960万となっています。
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266448
マンション検討中さん
>>266445 匿名さん
ですね。
予算が厳しい方は格安パワービルダー系の戸建を検討なさってくださいませ。
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266449
マンコミュファンさん
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266450
通りがかりさん
>>266444 評判気になるさん
マンションさんは無理してローン返済してんのね
それ以外に管理費と修繕費かかるのにね(笑)