4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

戸建ては築40年ともなるとあちらこちらガタきて大変だよ。
雨戸はちゃんと閉まらないし、水周りもチョロチョロ漏れるし、、、
畳はガビガビで壁紙も剥がれ落ちてきてるが、如何せんだだっ広い分、直すのも大金がいるからできないよ。
狭くてもいいから都内のマンションに引っ越してみたいよ、本当に・・・

>>266250 匿名さん
コピペは言い返せない悔しさのあらわれ。
やればやるほど貴様の実態を晒すことになる。

>>266267 匿名さん

うちは築２０年経つけど、修繕費というか、子供も大きくなり、あと１０年程度は同居すると思うので、部屋を５ＬＤＫから７ＬＤＫに増築、納戸は音楽室に替え、風呂や、トイレ、洗面所、バルコニー、車庫、廊下もリニューアルして約２千万。
子供も淋しいマンションの一人暮らしは嫌だと言うし、家族６人と暮らせるだけ幸せなので仕方ない。
改築でも新築気分に浸れるしね。
これだけの広さと土地を近隣の中古で探したら５億じゃ効かないし、まあ仕方ない。

ーーー　粘着の詩　ーーー

薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日もまた、昨日とおんなじ一日が終わる。
昨日とおんなじ食事。
昨日とおんなじ景色。
昨日とおんなじ妄想。
昨日とおんなじ虚言。

一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。

叶わぬ夢のまた夢・・・

どんなに戸建て万歳を叫んでみても、
どんなにマンションを蔑んでみても、

何も変わらない。
誰もいない。

今日もまた、誰の役にも立たない。
今日もまた、何の成果も得られない。

虚しい時間を消費して、
嫉妬、不満、怒りを募らせる・・・

嗚呼、粘着はもうやめられない。
だってここは無間地獄・・・

マンさん、ﾄﾞﾝ(　ﾟдﾟ)ﾏｲ

きっとマンションで合意をとらなきゃいけない事案でも話の通じない困ったちゃんがマンション派の様に意味不明な妄想を壊れたレコードの様に繰り返すのだろうな。

共同住宅は住居としてのデメリットに加えて住人のリスクが高すぎできつい。

集合住宅はクズのための住宅だからね♪

これがマンションの現実…
いくらマンションさんが嘘をついてもバレバレw


分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

>>266265 匿名さん
リッチな人は4000万以下の共同住宅なんか買って住まない。

そもそも富裕層に集合住宅の持ち家なんて少ないよ♪
住宅における割合いで言ったら、都心部は特に賃貸や分譲アパマンが戸建て世帯数を遥かに上回っている。
にも関わらずそコレだからね～w

【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】

Q. 住まいの居住形態を教えてください。

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等集合住宅） 31.5%
【3位】賃貸（マンション等集合住宅） 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%


https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219

【年収1,000万円超の既婚者200人にアンケート】戸建55.5%、マンション42.0% ！

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等）　31.5%
【3位】賃貸（マンション等） 10.5%
【4位】社宅・寮・等　2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%

全体でみるとマンションの割合は10%程度にも関わらず、年収1,000万超の世帯ではマンションが脅威の42.0%！！年収が上がるほど、マンションを選ぶ人が増えていくようですねっ☆

都内でも都心部はマンションが95%超でマンションの独壇場となっています。都心部においては、戸建ての存在はほとんど無視できるレベルですね☆

マンションの割合い、ほとんど貧困層(笑)

数はマンション断トツ多いのに、持ち家の戸建てのが1000万以上の割合いが多いんだ～☆

戸建ては市場崩壊中。

10月の新築戸建て2.8%安　東京23区、物価高で需要鈍く
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB08B0L0Y3A101C2000000/

粘着マンションさんって不動産業者なんだね♪
マンションも首都圏だけだよ上がってるの。
全国データでマウントとるのがマンション流か(笑)

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心マンションだ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ☆
全部、広告やサイトの借り物画像だし。
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
マンション派の恥。

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

さむいねー！
都心も6度なので、お出かけの人はダウン着て行った方がいいよ☆

>>266283

マウントとかなに言ってんの？
僻み？笑

マンションさんの無関係なレス、お寒いね～☆

マンコミュやこのスレでもハッキリした。
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

>>266282 口コミ知りたいさん
高いお金出すなら戸建ではなくマンションを買うということだろうな。

ここの戸建てさんって、とんでもない化け物なんですよね？？

あんまり刺激しない方が、、、

郊外の安い土地に身の丈にあった戸建がいちばんと思います。

>>264259 匿名さん

マウントマウントとうるさい戸建さんの心理描写が秀逸ですね。

やはり、郊外の安い土地に身の丈にあった戸建がいちばん☆

>>266286 マンション掲示板さん

だよね、住んでる所でマウントとか取れないしね。

自宅玄関すらアップ出来ないんだからネット掲示板でマウントなんて取れるわけないじゃんw

どこに住んでいても、家族の笑顔がいちばんよ笑

>>266283 匿名さん

全国データでマウントって、どういうこと？
僻み？？

子育て中ならお弁当作ったり保育園に送ったりでいちばん忙しい時間帯なんだけど、戸建さんはいつもいつもマンション弄りに精が出てますねっ！笑

>>266279 通りがかりさん
戸建じゃ高くて買えないから当たり前

>>266296 eマンションさん
核心ついたね。
いくら偽っても現実はひとりぼっちの貧乏暇人ですから。
だーれも相手してくれる人いないから、このスレで憎まれ口叩いて、構ってくれる人を一日中待ってるのです！

ーーー　粘着の詩　ーーー

薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日も、明日も、明後日も・・・
行くところもない。
やることもない。
話す相手もいない。
怠惰な毎日を繰り返す・・・

一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。

叶わぬ夢のまた夢・・・

そんな嫉妬、不満、怒りをぶつけるために、
今日も明日もマンション批判。

誰の役にも立たない、何の影響もない、
哀れで無機質な時間は永遠に・・・
粘着に終わりはない。

>>266294 通りがかりさん
ほんと、それ！
それさえあれば、戸建てだろうがマンションだろうが、それぞれの楽しみと幸せがあるよね。粘着して永遠につまらん話を繰り返してるのは不幸な証。

>>266296 eマンションさん

君もね

>>266298 匿名さん

自己紹介ですか？

>>266297

都内でも練馬、葛飾、江戸川、足立の四区は戸建ての持ち家がマンションよりも多いんだけど、それはやっぱり戸建が安いから当たり前なのかな？？

>>266301

わたしは家族の笑顔のためにお仕事です☆

ほらほら、暇人のマンションさんを弄ったら可哀相でしょ☆

全国データでマウント取るな！と戸建さんがブチ切れた理由が分からない笑

僻みなの？？

自分が暇だからマンションさんも同じ暇人ということにしたいんだね☆

マンションだと単身者の割合いが異様に高いからね～
集合住宅での子育ては、本当に大変そうです…

集合住宅で子育てが向いているなんて、不動産会社や不動産コンサルなどの記事なんて売りたいが為の提灯記事です。
よくよく考えて、検討して下さいね。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1267032702/

今日もマンションを弄り倒して構ってもらおうとしてるんじゃないかな？笑

マンション業界が暇なんだろ(笑)

>>266309 eマンションさん
ほらほら、今日もマンションさんが弄られて御満悦w

マンションで子育てねぇ

皆さんリビングに消音マット敷いてるでしょ

未就学児が走り回ったぐらいでドンドン音が響いたりしないよ。ふつうに子育てしてたら当たり前なんだけど、ネットのおかしな人（たぶん精神的にきてる）が妄想してるのを、子育ての経験がない人がそれ見たことかとネタ元にしてるんだろうなと思います。

今日もマンションをいじるネタを嗅ぎ回る戸建て。

>>266313 eマンションさん

どっちもどっち馬鹿同士

>>266312 eマンションさん
重量衝撃音はマットじゃ消せない

住宅の購入で、
「大成功！」を得るのは難しいかもしれません。
しかし「大失敗！！」は少し考えれば避けられることです。

庶民の住宅の購入は「消去法」でやるしかない。
結論から言うと、絶対に避けるべき選択肢は、
「郊外の安い土地に建てる格安パワービルダー系の新築戸建て」です。
こちらについては完全に論破し、一切の反論がありません。

4000万円という予算でまず考えるのは、内訳（土地代と上物（建物））をどうするかということ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b59a61ff4e16fe5099d12bc0e2fc07f66d53...
この記事からわかることは、資産価値を守る必須条件は「土地代をできるだけ多く、上物をできるだけ少なく」するということですね。

4000万円という予算では当然、新築は除外されます。
必然的に中古の戸建てかマンションのどちらかという選択になりますが、耐久性を考えれば圧倒的にマンションが優位ですね。
（戸建ての法定耐用年数は22年、マンションの法定耐用年数は47年）
https://sumai-step.com/column/article/27449/
https://sumai-value.jp/magazine/basics/116/

一流ハウスメーカーの100年住宅と言えるような物件ならば良いですが、格安パワービルダー系の戸建てはわずか数十年の使い捨てと言えます。
下記、大変素晴らしいブログ記事です。必読です。
https://www.sktman-home.com/question4-1/


修繕積立・大規模修繕がきちんとなされた管理状態の良い、そして将来に建て替えの話が出ても円滑に話が進むような好立地の中古マンションがベストであることは間違えありません。
情報収集をして予算内で将来性のある立地を探すことにだけに専念してください。
https://www.nihonzaitaku.co.jp/mailmag/category03/post-409.html


一般的にマンションは戸建てに比べ、狭さや騒音など（特に子育てには）居住性のデメリットはありますが、それさえ乗り越えれば資産性が高く財産として残せます。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
https://frontier-eyes.online/second-hand%E2%80%90condominium/
https://sumai-step.com/column/article/2046/


高齢者にはマンションが適していることは言うまでもありません。
https://financial-field.com/oldage/entry-151103


安い土地の戸建ては新築から数年は満足が得られるでしょうが、わずか数十年後には処分にも困るほどのゴミになります。
https://president.jp/articles/-/60067
https://president.jp/articles/-/64248
https://www.nhk.or.jp/minplus/0145/topic001.html
https://sumai-step.com/column/article/26906/
https://wakearipro.com/administrative-execution/
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab446afcab0638f481d203f53b41ca07f9e1...
https://news.yahoo.co.jp/articles/d361e9150332d5ac554c4035a0b1abb8ca6f...
立地の悪い不動産を買ってしまったら資産を残せず（場合によっては取り壊し費用、税負担でマイナス）、住み替えもできない、施設にも入れないという状況に追い込まれます。
将来の自分の住まいも「選択できる」ようにするには、若いうちに購入する不動産もしっかりと「資産価値」を見極めることが大切です。


無責任な業者の根拠のない謳い文句になどに騙されず、客観的な事実に基づき判断しなければなりません。
https://gendai.media/articles/-/77540?page=1
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2020.pdf
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2022.pdf


無責任な格安ビルダー系は一切の反論もできず、無知な者を騙して価値のないものを売りつけることしか頭にありません。
「>>259417」←よくもまあ、こんなバカなこと言えますね・・・
郊外の戸建だけは買ってはいけないという絶対的な条件があるのだから、それを除外してもし物件が見当たらないなら、一生賃貸がベターな選択だということはいうまでもありません。

～追記～
無責任な格安ビルダー系がいよいよ本音を語ってくれました。
「格安パワービルダー系の戸建=2-30年住み潰す住宅＝3Dプリンタ住宅」とのこと。
（>>264464）

マンションも戸建ても建物は劣化します。
一方、土地は上がるところは上がり、下がるところは下がる、二極化が加速するのは目に見えてますよね。

4000万円の都心or郊外好立地中古マンションの内訳
現在：土地（区分所有）3500万円＋建物500万円
30年後：土地（区分所有）4500万円＋建物0万円

4000万円のパワービルダー系郊外新築戸建ての内訳
現在：土地2000万円＋建物2000万円
30年後：土地500万円＋建物0万円

>>266303 検討板ユーザーさん
その辺までいけば戸建でも手が届く範囲になってくるからでしょ。
それでも土地が150平米にも満たない狭小戸建ばかりだろうけど。
ビルの間にぽつんと一軒家だと日照も悪いし、生活も不便というのもあるね。

集合住宅のほうが安いのが常識ですよ。

集合住宅は都心部なら戸建てより安いから

>>266315 口コミ知りたいさん

小さな子どもは重量衝撃音を出さない。

>>266317 匿名さん

高い安いって

何を基準に言ってるの？

やっぱり戸建ては人が住むところではないね。

地図アプリの航空写真を見て、草木あり「狙いやすい家」…２１か所侵入し金品盗んだか
https://www.yomiuri.co.jp/national/20231110-OYT1T50222/

都心エリアの再開発で戸建街が設けられることはないですね。

家族向けの一般的な間取り、土地の広さ（戸建）を比べた比較。

このスレの戸建さんみたいな富裕層が沢山いたら都心の戸建も飛ぶように売れるんだろうね。

>>266322 通りがかりさん
戸数が圧倒的に多いマンションのほうが儲かるからね。

マンションさんは東京の住所すら知らない田舎者だからね～
いくら見栄を張っても、オツムの程は知れてるからバカにされてますよ♪
コレだもの。

>>266320 検討板ユーザーさん
彼は算数もできない非論理的なおばかですから、まともな話は通じませんよ。

>>266313 eマンションさん
奴は最底辺の人間だけど、その臭覚だけは秀でてる笑

>>266319 検討板ユーザーさん
年長にもなれば走り回ったり、ジャンプしたり、高い位置から飛び降りたりで十分大きな衝撃与えられるよ。

戸建のほうが高いのは前にあげた柏の例を見ても明らか。
マンションさんは庭もない狭い敷地の狭小戸建と比較したがるけどね。

>>266330 匿名さん
年長にもなれば躾けられるから、家の中で走り回ったり、ジャンプしたり、高い位置から飛び降りたり、そんなバカなことはしませんよ。

>>266331 匿名さん
戸建のほうが高いなら高いでいいよ。
だから何？
ど貧乏で人生詰んじゃった君はどうせ戸建てもマンションも買えないんだろ？
他人の富をここで誇らしげに語って何の意味があるの？

>>266327 匿名さん

ここでお前が一番粘着だから

>>266333 匿名さん
だから地価の高い場所には戸建はほぼ無いってことだよ。
マンションさんの勘違い（>>266303）に対する指摘。

マンションにはこうやって馬鹿で無駄に長い妄想コピペを延々と貼り続ける様な住人がいることは認識しておいたほうが良いね。

住人リスクは本当にマンションに妥協して良いか考える際に考慮に入れるべき項目。

>>266335 匿名さん

だよね(笑)

>>266337 匿名さん
落ち着け！笑笑笑
「住人リスクは本当にマンションに妥協して良いか考える際に考慮に入れるべき項目。」
何いってるかわからないぞ！笑笑笑
かなりパンチが効いちゃってるようね！笑笑笑

>>266335 匿名さん

万一あんたみたいなのが住んでいるマンションがあるとすれば、
そのマンション全体が事故物件だな

>>266339 匿名さん

バーカ

>>266344 匿名さん

これを書いた奴、この一週間で
何十回同じ発言しているか
数えてみたら。

こんなのが同じフロアにいたら怖いが、確率はかなり高くて1フロアに一人はいそう

これ、ここのマンション派だよな

>何を言っても暖簾に腕押し。平行線をたどるどころか、終始、感情的な暴言を吐き、まったくかみ合わない

https://gendai.media/articles/-/92605?page=4

賃貸なら逃げられるが、買っちゃったらなかなか動けない。

このスレを見ればマンションがトラブルだらけなのも納得。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000052650.html

▼平気でマンションの悪口や嫌味を言う人っていますよね。
▼マンションの悪口ばかり言う人の7つの心理
1. 人よりも優位な立場になりたい
2. 共通の敵を作り、仲良くなりたい
3. 悪口を言うことでストレスを発散している
4. 自分のコンプレックスを隠そうとしている
5. 認められたい、褒められたい
6. 冗談を言って盛り上げたい
7. 毒舌キャラだと思っている
▼悪口や文句ばかり言う人の8個の特徴
1. 寂しがりやでかまってほしい
2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい
3. すぐに他人と比較してしまう
4. 負けず嫌いで、プライドが高い
5. 人によって態度をコロコロ変える
6. 自分の意見を曲げようとしない
7. 固定概念が強く、偏った人格をしている
8. プライベートや仕事が上手くいっていない
▼悪口や愚痴ばかり言う人の末路は？
1. 周囲からの信頼を失う
2. 因果応報の如く、悪口を言われる側になる
3. 困った時に助けてもらえない
4. 周囲から人が離れていく
5. 離れていく人や、社会を恨んでしまう
6. 孤独感を感じ明るい気持ちになれない
7. 天涯孤独になる

>>266332 匿名さん
子供は家の中でも外でも元気に動き回るもの。
戸建てなので気兼ねせず伸び伸び遊ばせます。

>>266336 匿名さん
戸建ては戸建て向きの一低住エリアに住みたがる。
いくら地価が高くてもマンションのように住環境が劣る商業地や準工業、中高層地域は忌避する。

>>266348 匿名さん
共同住宅の良さをPRしたら如何？

>>266349 匿名さん
マンションだと子供の運動能力の成長が妨げられそうですね。

>>266349

子どもがどんなに飛び跳ねても、消音マットとスラブ圧200mm以上の床で吸収されて騒音にはなりません。

>>266352 匿名さん

戸建ての子どもみたいに肉体労働するわけじゃないので、運動は部活やスイミングとかでいいです。

>>266351 匿名さん

幾らであってもマンションだけはイヤと喚いてましたよね。

>>264259 匿名さん

もしかして、マンション派はとんでもない化け物と対峙してるのかしら？

>>266350 匿名さん
田園調布でさえ、買い物不便で悲鳴あげてるそう。
https://nikkan-spa.jp/1129470

過疎地なんて買い物不便でもっと悲惨になるよ。

マンションには異常者が多いんだね～w
よく分かる良スレだな。

集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

>>266351 匿名さん
駅近い、買い物など生活が便利、人が多い。
マンションは買った額以上で売れる資産性と容易に買い手がつく流動性。

集合住宅に快適な暮らしなんか存在しないという事だな(笑)
その証拠は、無数に存在する騒音スレやマンションスレの諍い。醜い階層カーストや内廊下、外廊下論争。
近隣マンション同士のディスり合い、罵り合い合戦。
これが集合住宅に住んでいる人間達の本性。
それなら、一戸建てに住んで家族だけで暮らす方が遥かに健全と言える。

マンションでの子育ては、本当に大変そうです…

集合住宅で子育てが向いているなんて、不動産会社や不動産コンサルなどの記事なんて売りたいが為の提灯記事です。
よくよく考えて、検討して下さいね。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1267032702/

諦めなよ…
6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとなw
粘着マンションさんのスレ荒らし行為が良い例です☆

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

>>266354 マンション検討中さん
ホント、それ！
戸建ての子どもみたいにところかまわず暴れまくるバカなガキにはしたくないですね。
ホテルで騒いでるガキは戸建てだろうね。

外で適度な体力つけて、家では静かに知的能力を伸ばす！
ちゃんと知育して、東京の不動産価格がこの先さらにどんどん上がっていこうとも余裕で買える子に育てます！

>>266353 評判気になるさん
そう思っているだけでしょ。
測定したの？測定データある？

周波数の低い音はなかなか減衰しませんよ。
結局、まわりが我慢してくれているだけだと思う。
音にうるさい住人がいたら終わり。

>>266366 匿名さん
残念ながら、知的能力もマンションだと伸びにくい様だがな。

マンションで育つと自宅とホテルの違いも判らないのか？

過去スレ見ても戸建て派は頭のおかしな奴。
何で嘘ばかりつくのかね。広告やネット画像をあたかも自分の物としてレスしたり…

>>266365 匿名さん
しかし、君も、ずっとこのスレに粘着しているとは
相当暇なんだねｗ

仕事探したら？

>>266369 職人さん
嘘って昨日のマンション購入者の平均年齢は31歳で若いと言ってたアホでしょ。

スレチに大量のコピペみればマンション派は頭のおかしな奴ばかりだということもわかる。

マンションは共同住宅だから住人の質って大事だよね。
他の住人のことだけ考えてもリスク高すぎで大金払って買う気にもならない。

>>266362 匿名さん

あなたは集合住宅に住んでないよね？

自己紹介でないなら私たちは安心です☆

嫉妬、妬み、怨念をマンションスレにぶち撒ける戸建さんが集合住宅じゃなければ、皆さん安心ですね。

戸建て

https://news.yahoo.co.jp/articles/31da9a40143350e75b022d2b45d6fd35cbc2...

マンションさん、弄られて御満悦のようですね☆

集合住宅に住んでると期限切れのアメックスが何かのパスポートになるのかな？
戸建てさんに指摘されると貝になったり、罪を擦り付けようと必死になったりとバカ丸出し！

これが期限切れがバレた当時の流れです。
間抜けマンションは削除依頼したみたいですが(笑)

人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。

https://forzastyle.com/articles/-/69436

マンションで育つとマンションを恨むw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

一軒家の外観デザインって素敵ですね♪

https://article.yahoo.co.jp/detail/5807baf120caa1b1711525d3b9c5e4289b1...

>>266380 匿名さん
マンション住人の苦労が染み渡る…
住人は仲良くできず憎みあっですね～
同じ住宅内でこんな悲惨な人間関係とか、戸建てじゃ考えられません。

マンションの管理組合って面倒…
https://realestate-talkbar.jp/mansion-ma-troublesome/

管理組合がムリで、一戸建てにする人も多いぐらい面倒な仕組。
これなら賃貸の賃パンジーでいいやなんて奴も(笑)

>>266426 匿名さん
>なんで「特定空家という最悪の結果」と、そうなる前の「経年劣化の問題」の割合を比較するんだよ？

そんなことも分からないの？

削除するの面倒だろうからコピペ投稿出来ない様にすれば良いのに。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

>>266436 eマンションさん
また恣意的に操作されたデータの引用ですか？

その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
年収も当然計算上マンションを遥かに上回ります。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流

マンションは住人の質問が大事。
ここのマンション派の書き込みが参考になります。

マンション買って大丈夫？

>質問
質

大量のコピペやスレタイと書き込み内容を比べてみると良い

>>266437

国土交通省の統計データに恣意性はありません。

三大都市圏においても、
世帯年収はマンション＞注文住宅ですね。

マンション民より所得水準の低い注文住宅の平均購入予算が6,700万とか有り得ませんので。

常識で考えたら分かりませんか？？

>>266441 通りがかりさん

二次所得は戸建の圧勝ですね

年収800万弱なら総予算は4,500～5,000万が適正水準ですね。

注文住宅の場合、土地はすでに持っていて上物だけ建てる場合が結構あるので、それだと上物に4,000万ぐらいかけられると思います。

土地も購入しなければならないとしても、総予算の範囲内でやりくりする必要があるので、土地に3,000万、上物に2,000万という配分になるでしょう。

>>266441 通りがかりさん

なのに分譲マンションはローンの支払額は低いのに返済負担率は高い？
おかしいね

郊外だけど地価、建築費等の値上がりで戸建はますます高嶺の花

>>266444 評判気になるさん

その国交省の資料のローン返済負担率がら逆算すると注文戸建の年収は1060万で分譲マンションな850万になりますね。

>>266446 匿名さん

しかし残念ながら注文住宅の平均年収は780万、マンションは960万となっています。

>>266445 匿名さん

ですね。
予算が厳しい方は格安パワービルダー系の戸建を検討なさってくださいませ。

>>266446 匿名さん

確かにそうですね

>>266444 評判気になるさん

マンションさんは無理してローン返済してんのね
それ以外に管理費と修繕費かかるのにね(笑)

他人の年収も平均年収も戸建かマンションかという判断に何の影響も与えない。

スレタイ見てそんなものにこだわる知能の低さと共同住宅にそんな住人が存在することが問題。

子供1や子無しのパワーカップル増えたしな
そいつらは子育てより自分達の利便性優先してマンション選ぶんじゃないかな

>>266450

平均収入も高いですし、返済負担率17%なので特に問題はないでしょう。

>>266451 マンション比較中さん

統計データから傾向を読み取っているだけです。
戸建さんの個人的事情とか知ったこっちゃないのでね。

結論は「郊外の安い土地に身の丈にあった戸建がいちばん」になりますね。

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

>>266454 eマンションさん
平均使うこと自体がおバカだが、どう読み取って何が言いたいのか不明。

どうしてここのマンションさんはそんなに知能が低いの？

>>266456 マンション比較中さん

文句はデータを提供してる国土交通省に言ってください。
個別の事情は知ったこっちゃないので、一般的な傾向を分析してスレのお題目に対する最適解を求めてるだけです。

違うというならご自身で考えて好きに述べたらよいでしょ。どんなに文句を言ってもこちらの考えは変わりません（的確な指摘であれば考慮することはやぶさかでは有りませんが、知能が～とかいう捨てゼリフばかりなので、あなたはいったい何が不満なのか、さっぱり分かりませんね笑）。

マンションだの戸建てだの、いつまで不毛な罵り合いやってるんだよ。
だいたい人生詰んじゃったお前らは何も買えない、何も検討なんかできやしないだろ？
マンション民と戸建て民とどっちが裕福か、他人の収入をお前らが語って何になる？
誰もお前らのバカな話なんて参考にするはずないだろ！

結果として、年収800万程度のファミリーさんは4,500万程度の予算で郊外の身の丈にあった戸建を買っているというのが統計に出てますから、もうそれが正解なんですよ。

そして一般的なファミリー向けマンションは、昨今の相場高騰により、ここの予算じゃあ買えないのも明らかなのでマンションは諦めなさいと言ってます。

それをネチネチと毎日のようにマンションをいじって暇つぶしをしてる屑（スレ主）がいつまでもスレにのさばっているから、戸建を検討するために色々情報交換をしたいまともな人たちが迷惑してる。というのが当スレの現状。

このスレの結論は、7年前にスレが立ち上がった直後に＞13で終わってます。

そこから一つも変わってないですね。

>>266457 eマンションさん
データ自体に文句言ってる訳じゃなくて、データをどう解釈してスレタイに関して何が言えるか聞いているんだよ。

ほんと頭悪いな。

普通のオツムしてたらデータ見てそのまま解釈出来ないと思うんだがなぁ
そもそもオツム弱いからずっとコピペしてるのか

>>266442 匿名さん
お婆さん文字読めない老眼ですか？
二次所得じゃなく二次「取得」ですよ
二次取得もマンションの圧勝です

マンション購入者のほうが年収が高いのは
もうどこのデータを見ても明らかなの

そもそも値段見りゃ誰もがわかる

年収が高いのに4000万以下の共同住宅を購入する？

>>266441
正しいデータをありがとう。

購入者の平均年数や資産（貯蓄額）は
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞注文住宅（戸建て）です。

マンションは購入後も管理費や修繕積立金を毎月3~10万は平均で払うので
余剰資金を多く持ってる人しか買えません。
戸建ては購入後はそれっきり払うものがないので有り金すべてはたいて買う人も多い。

購入者の平均年齢もマンションは30代（４５％）が一番多く、次が40代（30％）で、その次が20代（１０％です。
マンション購入者は20代～40代がなんと85％を占めています。
60歳以上は「たったの２％」しかいません。

マンションは「若い」「富裕層」の住居なのです。

>>266441
正しいデータをありがとう。

購入者の平均年収や資産（貯蓄額）は
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞注文住宅（戸建て）です。
マンション住民のほうが圧倒的に金持ちです。戸建てなんて比較対象になりません。

それも上を見たら桁違いの金持ち（一戸200億とか66億のマンション）がいる
のもマンションだけで、戸建てはあの三木谷社長の豪邸ですらたったの26億。
原宿マンション（66億）の3分の1の価格です。
明石家さんまの千代田区一等地の4階建ての豪邸ですらたったの4億。
けど千代田区のマンションは昔から一戸11億や13億の部屋がごろごろあり
普通に完売してます。
同じ区内ですら高級物件を比較するとマンションのほうが戸建てより3倍も4倍も10倍も高い。　
最高額の戸建てを引き合いに出しても、高級マンションの価格の3分の1という始末。
　
マンションは購入後も管理費や修繕積立金を毎月3~10万は平均で払うので
余剰資金を多く持ってる人しか買えません。
戸建ては購入後はそれっきり払うものがないので有り金すべてはたいて買う人も多い。

購入者の平均年齢もマンションは30代（４５％）が一番多く、次が40代（30％）で、その次が20代（１０％）です。
マンション購入者は20代～40代までがなんと85％を占めています。
マンション購入者の85％が40代以下なのです。
60歳以上は「たったの２％」しかいません。

マンションは「若い」「富裕層」の住居なのです。

>>266460 eマンションさん
4千万同士、4千万と4.5や5千万でも同じ結論なの？

そんな疑問も抱かずに13で終了って小学生未満だな。

自称港区の豪邸に住んでる設定なのに4000万以下の戸建てを買うの？ｗ
自称港区の豪邸が、4000万以下の戸建てスレに長年張り付いてるの？ｗ
4000万以下の戸建てなんて土地代除いて上物にかけられる金はたかが知れてる
のでどんだけ安普請のペンシルハウスか想像に難くないｗ
ま、戸建てなら地方でも3000万でも良いほうだよねｗ
知人の実家（戸建て）は1000万だってよｗ　田舎だしねｗ
でも田舎でもマンションは1000万じゃ買えないし管理費も凄いｗ

>>266463 通りがかりさん

確かに戸建の方が200万も年収高いですね

彼は誰と戦っているのだろうか…

都内でもマンションの割合が９割を超える都心部は私立中学への進学率が高く、逆に戸建の持ち家が特に多い練馬、葛飾、足立、江戸川の四区は明らかに進学率も低いですね。

マンション派は教育熱心なご家庭が多いという傾向が見て取れます。

子供の成長考えれば戸建

>>266471 通りがかりさん

私立でも、日大や明治法政じゃ、親が泣くよ(笑)

いくら金かけたって生まれもった能力がだめだったり、ポテンシャル伸ばしてあげないと、高学年や中高から勉強始めたグループにあっさり抜かれる。

低学年でも詰め込めば試験の成績上がるけど、そんな小手先は大事じゃないと思う。

https://kodomo-manabi-labo.net/kougakunen-nobinayami
https://president.jp/articles/-/71368?page=2
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00059/061800039/

家の内外の環境が大事だけど、これは戸建が圧倒的に有利。

>>266474 匿名さん
「これは戸建が圧倒的に有利。」
根拠は？

集合住宅の血は消せないよ♪
地方出身者の憧れ？
東京に少し住んだぐらいで調子にのるアホがコレw

考えれまでもない

期限切れのアメックスを自慢気にアップしちゃうマンションさん☆
これが期限切れがバレた当時の流れです。
間抜けマンションは削除依頼したみたいですが(笑)

>>266470 匿名さん
彼は、
「妄想性障害、鬱状態、精神異常者レベル、ネット廃人」
ですので、自分が攻撃されていると思い込み、「マンションさん」という架空の敵と７年間戦ってるそうです。

>>266473 名無しさん

戸建てさんの家は公立一択だからね。

>>266474 匿名さん

お子さんの中学受験は経験されてます？

子育ては自然豊かなど田舎の安い戸建がいちばん☆

都市の一低住の戸建てもいいものです☆

都市部に住むなら住みやすいマンション

田舎に住むなら住みやすい戸建

という風な棲み分けになっています。

都心部ならマンション一択ですね。

田舎なら戸建一択です。

あまり迷う必要はない。

ネット依存症（掲示板依存症）ですね・・・
自覚して、しかるべき治療をされることをおすすめします。

水曜日だから血気盛んなの。
明日からマンション売り。

>>266486 eマンションさん

マンションは不便で住みづらいよ。
都市部でも地方でも、まともな社会人世帯が住むなら、戸建一択。

>>266490 評判気になるさん

でも、金がないから、マンションにせざるを得ない

>>266490 評判気になるさん
普通の人はそう考えてないようですよ！
これを見れば明らかですね。
こんな明白な「事実」を認められないってどうなんでしょう？

>>266483 名無しさん

俺も俺の子供たちも中学から私立だよ　国立もいるけど。
子供は小6で週4回、塾に通わせたけど、自宅で毎日4時間勉強したから、合格した。
俺自身大学は一浪し、これも予備校に入ったはいいが、講師が脱線したり、おバカの質問に合わせたりでペースが乱れ、結局、図書館などで独学したおかげで、第一志望に合格できたｗ　
予備校や塾は夏期講習と模試だけにして、気に入った参考書の回しだけで十分。
それを半年やれば、5,000人中常時１00番以内に入れる。

>>266492 デベにお勤めさん

普通の人は、これを見たら、部材と人件費高騰（というか販売業者マージンのぼったくり）によるしわ寄せとしか考えない。
同じ物件を1.8倍の値段で買うのが、そんなに嬉しいのか、バカじゃないのｗ

>>266475 匿名さん
戸建は外でも中でも遊びの幅も広いし、家の手伝いもいろいろ出来るから。

>>266494 口コミ知りたいさん
マンション派の解釈では普通らしいです。
終わってますね。

品川のマンション共用部に尿入りペットボトルが37本…計約50キロだって。
コレがマンションのセキュリティですか～さすがw

https://news.yahoo.co.jp/articles/7428d2a66507865d50818c66f289f435738e...

他人の家なら知らんけど、自宅マンションだと悲惨だな☆

隣のベランダから異臭を放つ茶色い液体が…本当にいる「マンションのヤバい住人」

https://bunshun.jp/articles/-/44897?page=1

>>266494 口コミ知りたいさん

販売業者マージンのぼったくり？
企業が適正な利益を挙げて経済活動をしてるだけですが。もしかして、戸建さんは搾取されてる貧乏人の側ですか？

>>266494 口コミ知りたいさん

同じ物件を1.8倍の値段で買う？
１円の価値は不変だと思ってるんですか？
インフレはお金の価値が下がることなんですけど。その分、まともな人（あなたから見るとマージンのぼったくりをしてる人）は資産を増やして購買力を上げてるので、そのモノの価値は変わらないんですよ。
意味わかりますかね？お給料が増えない貧乏人は購買力が下がって苦しいと思うけど、そんな人はマンションなんか買っちゃダメだよ。

マンション営業ですか？(笑)

反論できないときは、営業と捨てゼリフを言うだけ。

適正なマージンを乗せるのがボッタクリというのは、庭のセルフ草引きや24h自宅警備業をやってる戸建さん特有の奴隷的思考ですね。

あなたが出資している企業には、ちゃんと利益を上げろと言わないの？

戸建さんも資産を何倍にも増やして、収入もマンションさんの数倍だと豪語してましたやん笑

マンションさんは売れもしない自宅が高くなったから喜んでるの？
固定資産税の無い中国じゃないんだから、住んでいくなら嫌なんじゃない。
それこそ不動産営業のセールストークですね～
「マンション、今価格上がってるから買いですよ♪」
こんな言葉で騙そうとする営業なんて、バカ丸出しやん♪

マンション住民の説明はヘタクソだ。これじゃ出世も結婚もできず、集合住宅に甘んじるしかないｗ
株や投信（株ファンドやＲＥＩＴ）、債権、金プラの現物売買も時々するが、今は配当だけで家族5人賄えるので、本業（リーマン）収入や賃料収入は全部再投資積立中。
不動産はインカムゲイン（賃料収入で都内10戸以上あるし常時満室）で本業より割が良い。
いずれ退職金も入るし、65歳には年金3百万位の小遣いにはなる。これも運用も検討中
今住んでいる土地も、この2年で実売1.5倍。勿論売る気も無い。
だから、近所でチマチマ食事する淋しい生活じゃなくて、家族で別荘や船、海外旅行も楽しめる。

>>266505 匿名さん

え？
「マンション、今価格上がってるから買わない方がいいですよ♪」

って言ってるんだけど笑

>>266508

そうそう
まともな社会人なら、企業が適正なマージンを乗せることを「搾取だ！」とは言わないよねー？笑

>>266510 口コミ知りたいさん

アンタ、不動産屋だってバレバレだよ
アンタら宅建資格すらとれない末端はノルマ未達だから、ボーナス少ないのは理解するけど
まともなデベの親会社は、皆ウハウハだろｗ

真面目な話、数年前に5千万で売りに出したマンションも
分期販売して、今では、ほぼ同じ条件の物件（売れ残りが多い）を
その1.6倍位の値段を付けて平気で売るあざとさ。スミフとか特にね
周りに相場を合わせるというもっともらしい理由だが、仕入原価は
当時のままだから、明らかにボッタクリ。
でも世の中そんなに甘くない。田舎者は騙せても都民には通用しない。

>>266506 評判気になるさん
その図を見て、マンションは住みづらいを否定できると思ってるの？
値上がりは住みやすさによる需要増と言えるの？

そんな事言えませんよ。