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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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266173
匿名さん
マンションは基本的に狭いし、全てのマンションは常に周囲に気を使った生活が求められる。
戸建が断然快適。
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266174
名無しさん
>>266171 評判気になるさん
こんなところでプライベートをアピールする奴なんて、実際は不幸な人。
他人に語る事でしか幸福を実感できないSNSバカと同じ。自宅から逃げたいマンションなんでしょうな~
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266175
匿名さん
購入前提で共同住宅と戸建てを比べたら戸建てのほうがいい。
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266176
検討板ユーザーさん
4,000万じゃあ中古やワンルームしかないし、昨今のマンション相場の高騰を見てもマンションの購入は特に理由がなければお勧めしない。
よって、身の丈にあった郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆
ということになる。
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266177
通りがかりさん
七五三
戸建ての界隈では全部やるのが最近の流行りなんですか?聞いたことないけどどこの神社だろう?
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266178
匿名さん
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266179
匿名さん
そもそも7歳って決めつけてるところが爺さん。
今は神社でも希望すればやってくれるんだよw
マンションさんでもやってる方いますよ、知らないの?
パワービルダー云々言う前に単身者の子無し高齢者は比較スレから去れよ。ココは一戸建てvsマンションのスレなんだから、アンタを対象とはしていない。
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266180
通りがかりさん
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266181
匿名さん
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266182
匿名さん
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266183
匿名さん
都内の築40年超の土地付き一戸建てと築40年超のマンション、比べたら分かるよね。
後者のマンションは、高齢者も多く都営住宅以下の生活を強いられるんですよ~ん♪
東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw
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266184
物件比較中さん
七五三全部やるのが流行り?笑
聞いたことないな。知らずに全部やってしまったんだろ?恥ずかしいやつ笑
そもそもここの戸建は4,000万のマンション相当の予算しか用意できないので郊外の安いパワービルダーにするしかない、というのがスレタイに沿って合理的に検討した結果導かれた結論なんだから、文句があるなら自分なりにシミュレーションしてみたらいいんだよ。子育てに金のかかるファミリーさんなら尚更だね。
それに比較とか言ってるけど、そもそも4,000万の予算で比較したい(購入を検討する条件に見合った)マンションがあんの?
子育てなら戸建といつも言ってるだろうが。なんでマンションなんか検討する必要があんだよ、言ってみな?笑
いつまで経っても文句ばかり言ってないで、ちょっとは自分のオツムで考えてみたら?笑
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266185
口コミ知りたいさん
まあ、神社のほうもせっかくお参りにきたのを断るようなことはしないので、年齢が違ってても受け付けてくれると思いますよ。
でも内心は「違うんだけどなー」って思ってるはず。わざわざ日本の伝統行事の七五三をやるのに、風習を守らないってどういう神経なんだろう?子どもになんて教えるの??
意味が分かりません。
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266186
匿名さん
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266187
マンション検討中さん
…このように、アンチ(マンション)活動はやたら時間を消費する側面があるため、のめり込むほどにそれに見合うだけの成果が欲しいと感じます。
「わざわざ嫌いなものに時間を費やしたのだからこそ、何の成果も得られなければただの時間の無駄遣いであり非常にもったいない」と言う心理が働くことで、なんとしてでも成果を得るべく粘着してしまうのです。(=埋没費用、サンクコスト)
当然ながら、失ってしまった時間は取り返すことができません。
取り返すことができないからこそ、潔く諦めて気持ちを切り替えることが大切ではありますが、どうしても諦めきれないのもまた人間の心理です。
結果としてズルズルと惰性でアンチ(マンション)活動に勤しみ続け、費やした時間以上の見返りや成果を求めて粘着してしまうのです。
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266188
匿名さん
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266189
マンション検討中さん
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266190
匿名さん
頭の固い高齢者はアレルギーあるでしょうね(笑)
若い世代は違うんですよ♪
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266191
通りがかりさん
七五三
回答できずに逃げました。
ここの戸建は日本の風習を知らなかったようです。
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266192
匿名さん
266188 匿名さん
粘着マンションさんが引っ張ってたんだけど、七五三の話題でも戸建てさんに負けてしまったね~☆
爺さんの証明をしてしまった(笑)
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266193
匿名さん
>>266191 通りがかりさん
日本の風習の話をしてるんじゃ無いんだよ(笑)
最近の若い世代はやるって話だろ。
逃げんなよ爺さん!
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266194
通りがかりさん
まともな家ならちゃんと教えてるから、うちの子ども(男)でも3歳と5歳でやることくらい知ってるよ。
戸建てさんちでは七五三全部やるんだよと教えてるの??
子どもが信じて恥をかきそう笑
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266195
匿名さん
子無しだから最近の流行に疎いんだろ。
3歳と5歳の娘さんがいる家族とか普通にやってるもんな。
マンションさんは負けを認めたくないんだよw
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266196
通りがかりさん
七五三
男の子は3歳と5歳
女の子は3歳と7歳
日本人の常識なので覚えておいてください。
最近は全部やるとかありえないので笑
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を購入しても変わらない、日本の伝統行事ですから。
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266197
匿名さん
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266198
匿名さん
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266199
匿名さん
粘着マンションさんは高齢者だからLGBTも理解を示さないんだろうね♪
頭が古くて参ります(笑)
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266200
匿名さん
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266201
通りがかりさん
日本の伝統行事の常識を言っただけでなんなんだろうね?この反応は笑
親からまともな教育を受けてないんだろうか?
うちも数年前に下の子の七五三やったけど、最近の流行りとか聞いたことなかったので、興味があり質問したんだけど、子どもがいない高齢者の爺さん!とか意味不明のことばかりいって全く話にならない笑
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266202
名無しさん
>>266199 匿名さん
LGBTQね
きみ、情報がアップデートされてないようですね☆
あたま古いよ笑
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266203
匿名さん
ーーー 粘着の詩 ーーー
薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日も、明日も、明後日も・・・
行くところもない。
やることもない。
話す相手もいない。
怠惰な毎日を繰り返す・・・
一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。
叶わぬ夢のまた夢・・・
そんな嫉妬、不満、怒りをぶつけるために、
今日も明日もマンション批判。
誰の役にも立たない、何の影響もない、
哀れで無機質な時間は永遠に・・・
粘着に終わりはない。
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266204
名無しさん
確かに親は高齢者だけど、ちゃんとその親から教育を受けてたら、その子ども世代も日本の伝統行事の常識ぐらい知ってますよね?
七五三を全部やるのが最近の流行りとか聞いたことないんだけど。
ほんと、子どもになんて教えるの??
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266205
マンション検討中さん
>>266204 名無しさん
アホみたいに拘ってますが、そもそも七五三はそれぞれの地方で様式や形式が異なります
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266206
匿名さん
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266207
評判気になるさん
>>266205 マンション検討中さん
七五三を全部やるのが常識の地方があるんですか?
「最近の流行りだ」とか言ってましたよね?
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266208
匿名さん
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266209
匿名さん
婆さん、いつまで七五三の話?
シュウネン深過ぎる。
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266210
匿名さん
>>266187 マンション検討中さん
的確な指摘です。
追記すれば、彼は他にやることもなく、仕事もなく、社会的役割もなく、家族もなく、友達もなく、話し相手もなく、、、
せめてファミレス程度の外食やパチンコ程度の遊びをしようにもその程度の金もなく、、、
彼にあるのは暇な時間とこのスレだけ。
成果も見返りもなくとも永遠に終わらないでしょう・・・
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266211
匿名さん
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266212
匿名さん
マンションさんは貧困層だから子無しなんだね(笑)
高齢者は黙ってろよ♪
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266213
通りがかりさん
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266214
匿名さん
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266215
評判気になるさん
子どもにどう説明してるの?
男の子は3歳と5歳
女の子は3歳と7歳
ですよね。
最近は全部やるのが流行りだと教えてるの?
別に変な質問してる訳じゃないのに、マンション派は高齢者だの子なしだのと火のついたように反応する意味がわからんね。
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266216
坪単価比較中さん
>>266204 名無しさん
同感です。
現在30代ですが七五三を全部やるとかありえないです。
最近の流行だなんてウソです。やりません。
伝統行事が流行で変わる事はないです。
自称戸建ての自作自演連投婆こそが子無しの高齢老婆です。
自分が子無しコンプ未婚コンプ高齢コンプなもんだからすぐ相手を子無しだの高齢だの爺だの婆だのと決め付けて自分と同じ不幸設定に引きずり下ろさないと気がすまない哀れで気の毒な独居老人です。
ここでは羨ましいマンションを叩くために戸建てのふりをしていますが、実際は千葉県の家賃5千円のオンボロ市営団地の一階に住む総入れ歯のお婆さんです。
自称70歳で生活保護と障害年金を受給し、子なし未婚の閉経処女で友人も彼氏もいない老婆なので、掲示板で幸せそうな人たちや芸能人を誹謗中傷するのだけが生甲斐の老婆です。
もうそろそろ命が終わる年頃になってもなお、他人に執着して中傷しないと息も出来ない病人です。
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266217
通りがかりさん
国土交通省のデータによるとマンション購入者の平均年齢は31歳です。
住人の平均年齢は30代が一番多い層です。
マンション住民が高齢というのは大嘘です。
戸建てのほうが高齢者ばかりです。
とくに地方なんて老人たちが住んでるのはみんな戸建てです。
戸建て=老人
マンション=30代40代
これが事実です。
20代の若い夫婦なんかもマンションです。
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266218
自演注意報
自称戸建て=千葉ナマポ団地婆はすぐ自分のレスにだけ「参考になる!」を複数回押すのでわかりやすい。
電源入れ直すだけでIPが無限に切り替わる格安スマホと接続し直すだけでIPが無限に変わる無料VPNでどこでも同じ自演スタイル。
自分にだけ「いいね!」やプラスやハートやグッドボタンを押しまくり、嫌いな相手にはマイナスやバッドボタンを押しまくる自演で有名な老婆です。
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266219
匿名さん
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266220
匿名さん
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266221
匿名さん
うちは3歳と6歳(数え年)でやったけど、どうでもいい事にしつこいね。
ここのマンション派は住居に関することは反論できないからそういうスレチじゃないと反論や攻撃するポイントを見つけられないんだよね。
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266222
自演注意報
>>266201 通りがかりさん
ここで狂ったようにマンションを攻撃してるお婆さんは5chでも有名な千葉かっぺ精子婆と呼ばれている老人です。
母親は知的障害者で尋常小学校卒で中学も卒業できなかったため、文字が読めないほど汚かった、と本人が吐露してました。
既婚男性に妊娠させられた未婚母から生まれた私生児で、父親に法的認知されていないので父親の名前も顔も知らないと本人が言ってましたので、親から七五三の教育を受ける機会はなかったのだろうと推測されます。
子供もいないので七五三は男女全部やるものだと思い込んでウッカリ間違いを書いてしまったんでしょう。それが間違いだと気付いたのであわてて「最近の流行では全部やる!」「そういう地方もある!」「一部全年齢を祝うケースもある!」など奇跡の一例のような稀な例を引き合いに出して、自分が七五三の常識を知らなかったことを誤魔化そうとしている卑劣な老婆です。
自分のミスや間違いを、相手の無知かのようにすり替え、相手を高齢扱い、子無し扱いにしようとする、これがいつものお婆さん見慣れた手口です。
まあ相手にしなくていいでしょう。マンションに嫉妬してる気の毒なお婆さんですから。
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266223
あ
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266224
匿名さん
このスレに自分の身内の配偶者を(若者ぶって)奥さんという敬称で紹介する高卒のタワマン子無し爺がいるね。
日本語習わなかったのかなw
因みに奥さんという呼称は、他人の妻を指す言葉なので「うちの奥さんが…」のように自分の配偶者を呼ぶのは間違った使い方となります。
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266225
あ
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266226
通りがかりさん
国土交通省のデータによるとマンション購入者の平均年齢は31歳です。
住人の平均年齢は30代が一番多い層です。
マンション住民が高齢というのは大嘘です。
戸建てのほうが高齢者ばかりです。
とくに地方なんて老人たちが住んでるのはみんな戸建てです。
戸建て=老人
マンション=30代40代
これが事実です。
20代の若い夫婦なんかもマンションです。
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266227
口コミ知りたいさん
田舎の民家(戸建て)なんて老人ばっかじゃん
戸建てのほうが圧倒的に高齢者多いよ
ほんと団地婆はすぐ嘘つくな
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266228
匿名さん
ほんとにここのマンション派は嘘つきだらけだな。
令和4年住宅市場動向調査によると、世帯主の年齢は
戸建(新築) 30歳未満 14.1%, 30代 41.7% 平均 41.1歳
戸建(分譲) 30歳未満 12.5%, 30代 45.6% 平均 39.5歳
分譲集合住宅 30歳未満 12.5%, 30代 35.4% 平均 44.8歳
一次取得なら
注文住宅 39.5歳
分譲戸建住宅 37.5歳
分譲集合住宅 39.9歳
つまりマンションのほうが平均年齢も40代以上の比率も高い。
あと、マンションはおひとり様や子無しが多いのが特徴。
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266229
マンション検討中さん
>国土交通省のデータによるとマンション購入者の平均年齢は31歳です
?国土交通省のデータですと新築マンションの平均年齢は43歳ですが?
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266230
eマンションさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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266231
マンション検討中さん
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266232
匿名さん
>>266229 マンション検討中さん
ここのマンション派はおバカだから嘘をつくんだよ。
令和4年度だと分譲集合住宅の平均年齢は44.8歳、一次取得者の平均年齢は39.9歳で戸建より高い。
購入時の年齢が高いにも関わらず、独り身や二人暮らしが多いということから結婚や子供を諦めた人、あるいは望んでいない人の割合が多いことも分かる。
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266233
匿名さん
都合が悪くなるとコピペで流そうとするね。バカだから。
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266234
評判気になるさん
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266235
匿名さん
高齢者に関しては、高齢者がいる世帯の内訳をみると
注文住宅:他世代を含む世帯 75.8%, 高齢者のみの世帯 24.2%
分譲戸建:他世代を含む世帯 89.2%, 高齢者のみの世帯 10.8%
マンション: 他世代を含む世帯 53.8%, 高齢者のみの世帯 46.2%
となっており、マンションの高齢化の実態が良く分かる。
うちは夫婦と子供二人だけど、個人的にはおじいちゃん、おばあちゃんも暮らす3世代同居が理想だな。
マンションじゃ狭くて無理だよな。
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266236
マンション掲示板さん
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266237
名無しさん
>>266235 匿名さん
そうそう
4,000万じゃあどうあがいてもマンションは無理だから。
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266238
匿名さん
一次取得者もマンションのほうが年齢高い(>>266228)。
マンション派が嘘をつく → データで否定される
は定番の流れ。
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266239
eマンションさん
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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266240
eマンションさん
統計データによると、住宅購入世帯の年齢は1歳くらいしか変わらないけど、平均年収と購入価格には大きな違いが見受けられますね。
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266241
eマンションさん
当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆
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266242
坪単価比較中さん
偏差値も理解できない知能だと本人も同じマンションの住人もきついと思う。
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266243
匿名さん
>>266239 eマンションさん
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』の引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより2000万円近く高額な事がわかる。
調査対象地域が異なるデータを並べて意図的に情報操作するのがマンション流。
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266244
匿名さん
不幸な負けグミ、人生終わってる人がやりがちな行動がコレ。
まんま粘着マンションさんじゃん♪
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266245
匿名さん
>>266241 eマンションさん
>当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから
→当スレのマンションさんは4,000万以下の予算しか用意できないから が正しい
当スレの戸建てさんは買わないマンションの無駄な共用部のコストや維持管理費を加えた4000万以上の予算を用意できる
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266246
口コミ知りたいさん
>>266245
当スレの戸建さんはマンション「だと」4,000万以下の予算しか用意できない
で、合ってます。
日本人なら皆さん理解できる日本語の機微ですね。
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266247
匿名さん
>>266244 匿名さん
完全ブーメラン。
これ見ても君が自覚しないって、ある意味すごいわ。
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266248
匿名さん
>>266246 口コミ知りたいさん
戸建てが買える戸建てさんは、マンションなんか歯牙にもかけない。
マンション「だと」という設定は空論。
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266249
匿名さん
>>266246 口コミ知りたいさん
当スレのマンションさんは4000万以下の集合住宅にしか住めないの間違いだろ?
マン損は実家がボロ屋で賃貸アパマンなんだから(笑)
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266250
匿名さん
4000万以下のマンション&期限切れのアメックスしか持てないのが粘着マンションw
これが期限切れがバレた当時の流れ。
間抜けマンションは削除依頼したみたいですが☆
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266252
匿名さん
ドアのデザインが全体的に古臭いよね♪
引戸なんて昭和初期のガラス戸た…
賃貸アパマンより玄関は広くて使いやすいんだろう。
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266254
匿名さん
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266255
マンコミュファンさん
>>266243 匿名さん
残念ながら
収入はマンション>注文住宅(三大都市圏)
です☆
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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266256
eマンションさん
>>266222
マジですか、、、
マンション派はとんでもない化け物と対峙してるってこと??
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266257
匿名さん
繰り返しアップされてるこのアメックスの写真って、実は戸建て派がマンション派を装って自作自演であげたものなんですよ。
新参者はご存じないでしょうが。証拠もありますしね。
それでいつまでも同じネタでマンション派を罵ってるんですよ。
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266258
匿名さん
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266259
匿名さん
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266260
マンコミュファンさん
>>266256 eマンションさん
マンション派全てが化け物級だわ。
国語も数学も中学生未満なやつは日常ではなかなか接する機会が無いけどマンションだと否応無しに関わる羽目になるんでしょ?
たまらんよ。
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266261
匿名さん
>>266257 匿名さん
じゃあその証拠見せてよ。
しかし、君も、ずっとこのスレに粘着しているとは
相当暇なんだねw
仕事探したら?
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266262
匿名さん
このスレ見ていると、誰もマンション買わなくなりそう・・
本当に酷いね。マンション住民って。
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266263
eマンションさん
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266264
eマンションさん
マンションなんか買わんでいいよ。
価格が上がりすぎてるからね。
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266265
匿名さん
>>266261 匿名さん
過去に、戸建て派から「富裕層の証拠を見せろ」って言われたマンション派があっさりとアメックス(本物)を見せたそうです。その一部写真を盗んで自分のものだと言い張っていたところ、旧デザインだと指摘されたら今度は「期限切れカードをアップしたマンション派の間抜け画像」と言って叩いてるっていうのが真相のようです。
戸建て派が自分のコメントに「参考になる」ボタンを押す自作自演をみてもわかりますね。
どちらにせよマンション派の人のリッチさは証明して見せたし、その反面戸建て派は盗んだ画像以外何一つ出せないということですね。
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266266
匿名さん
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266267
匿名さん
戸建ては築40年ともなるとあちらこちらガタきて大変だよ。
雨戸はちゃんと閉まらないし、水周りもチョロチョロ漏れるし、、、
畳はガビガビで壁紙も剥がれ落ちてきてるが、如何せんだだっ広い分、直すのも大金がいるからできないよ。
狭くてもいいから都内のマンションに引っ越してみたいよ、本当に・・・
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266268
匿名さん
>>266250 匿名さん
コピペは言い返せない悔しさのあらわれ。
やればやるほど貴様の実態を晒すことになる。
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266269
周辺住民さん
>>266267 匿名さん
うちは築20年経つけど、修繕費というか、子供も大きくなり、あと10年程度は同居すると思うので、部屋を5LDKから7LDKに増築、納戸は音楽室に替え、風呂や、トイレ、洗面所、バルコニー、車庫、廊下もリニューアルして約2千万。
子供も淋しいマンションの一人暮らしは嫌だと言うし、家族6人と暮らせるだけ幸せなので仕方ない。
改築でも新築気分に浸れるしね。
これだけの広さと土地を近隣の中古で探したら5億じゃ効かないし、まあ仕方ない。
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266270
匿名さん
ーーー 粘着の詩 ーーー
薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日もまた、昨日とおんなじ一日が終わる。
昨日とおんなじ食事。
昨日とおんなじ景色。
昨日とおんなじ妄想。
昨日とおんなじ虚言。
一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。
叶わぬ夢のまた夢・・・
どんなに戸建て万歳を叫んでみても、
どんなにマンションを蔑んでみても、
何も変わらない。
誰もいない。
今日もまた、誰の役にも立たない。
今日もまた、何の成果も得られない。
虚しい時間を消費して、
嫉妬、不満、怒りを募らせる・・・
嗚呼、粘着はもうやめられない。
だってここは無間地獄・・・
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266271
匿名さん
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266272
匿名さん
きっとマンションで合意をとらなきゃいけない事案でも話の通じない困ったちゃんがマンション派の様に意味不明な妄想を壊れたレコードの様に繰り返すのだろうな。
共同住宅は住居としてのデメリットに加えて住人のリスクが高すぎできつい。
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