4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>266085 匿名さん

23区は売れてないから

>>266080 匿名さん

当スレの戸建さんは4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証するために、4,000万のマンションを探してから戸建てを買うことになります。
日本語を読めたらそうなる☆

都心なら土地の価値も安心だけど都内でも郊外はダメ。郊外土地は人口減都心回帰で劣化します。最近同僚も築約50年の都心マンション購入してたけど正解だと思う。マンションは管理さえしていればいくらでも持つでしょう。不動産は立地です。

薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日もまた、昨日とおんなじ一日が終わる。
昨日とおんなじ食事。
昨日とおんなじ景色。
昨日とおんなじ妄想。
昨日とおんなじ虚言。

一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。

叶わぬ夢のまた夢・・・

どんなに戸建て万歳を叫んでみても、
どんなにマンションを蔑んでみても、

今日もまた、誰の役にも立たない。
今日もまた、何の成果も得られない。

虚しい時間を消費して、
嫉妬、不満、怒りを募らせる・・・

嗚呼、粘着はもうやめられない。
だってここは無間地獄・・・

>>266090 匿名さん

コイツまじキモ…

マンションじゃなく、粘着マンションが蔑まれている事に気づかないのか(笑)

期限切れのアメックスでマウントをとろうという情けない奴がマンションさん。
これが期限切れがバレた当時の流れです。
間抜けマンションは削除依頼したみたいですが(笑)

そしてこれが、都内の住宅も理解してないマンションさん♪
もう東京コンプの地方出身者が、ちょっと都内に住んだだけで調子のってしまったのがバレバレ(笑)

マンションは、昔も今も都内の希少な住宅地が買えない人の救済共同住居

>>266081 匿名さん

は？
バブルなんだから、売れなければ半値八掛け二割引になるに決まっているだろ。

>>266091 マンション掲示板さん

うつ病ですから。
そっとしておきましょう。

>>266094 匿名さん

松沢病院にいい先生がいますよ。
一度診て貰ったら？

>>266089 eマンションさん

都区内に郊外なんかない(普通、多摩地区を都内とは言わないだろ)
築50年なんか管理費値上げ必至だし、追金無しでの建て替えなど、まず不可能。
番町であれ麻布台であれ、買ってしまった時点でアウト、
これから都心も築浅が大量に市場に出てくるのに、売るに売れない、重い十字架を背負ってしまったな(笑)

粘着マンションさんって病気だよなw

薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日も、明日も、明後日も・・・
行くところもない。
やることもない。
話す相手もいない。
怠惰な毎日を繰り返す・・・

一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。

叶わぬ夢のまた夢・・・

そんな嫉妬、不満、怒りをぶつけるために、
今日も明日もマンション批判。

誰の役にも立たない、何の影響もない、
哀れで無機質な時間は永遠に・・・
粘着に終わりはない。

>>266098 eマンションさん
やっぱり君、そういう病院に通ってたんだ笑

>>266099 マンコミュファンさん
「東京でも郊外はダメ」の言い間違えでは？
管理費は人件費とかの影響、築年は関係ない。
管理・修繕積立費が上がろうとも資産価値が維持できてれば問題ない。
売るに売れないのは、田舎、郊外、駅遠の物件。
現実を客観的に見たら？

粘着マンションさんってマジもんのヤバい奴だったのか…
だから嘘を平気でついたり、スレ内容と無関係なレシートや旅行画像なんかを粘っこくアップしたりしてたんだ～
中立を装おって、結局はマンション推しのキャラを演じる二重人格みたいな行動も全て病気が理由なら納得(笑)

>>266103 匿名さん
東京の時点で郊外とは言わないし、まともな区分けもできないくせに″郊外″と切り捨てちゃう頭の弱いところがあるんだよコイツ。
マンションなんかに固執してるマジキチだからw

？？
https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/202103/000640.html
https://www.tokyobeta.jp/column/blog-tokyo-suburbs/

東京の郊外って普通にあるみたいですが？
あと、匿名掲示板で初対面でいきなりコイツと言われても・・・
誰のこと？

4,000万のマンションと同じ予算で戸建を買うのに、都内とか言ってる時点で滑稽なことに気付こうよ。

郊外と言われるのが気に障るなら、「周辺区」と呼べばいいのかな？

>>266106 匿名さん

＞誰のこと？

憎たらしくてたまらない「マンションさん」という架空の敵と毎日戦ってるようです。

米トヨタ工場→時給5300円
そら今でも海外から買い漁られるし強気の値段も付けれるわな
ほぼ都市部や都内限定とはいえ住む為に今買いたいと思ってる人にはホントくだらない高騰ではある

マンション派のアドバイスは

マンションは買わなくて良い

ですからね。

>>266111 eマンションさん

安心してください、もちろん買いませんよ

そうそう
昨今の相場の上がり方を見てるといまはマンションを買う時期じゃないとずーっと言ってるんだけど、ここの戸建さんは相も変わらずネチネチとマンションを弄り倒して憂さ晴らしをしてるだけ。

郊外の身の丈に合った戸建がいちばん☆

が当スレの結論なので、マンションは価格が落ち着くまで（何年かかるか分からないが）放置でいいと思います。

投資するなら東京都心一択っていうのは間違いない。

ですねー
都心オフィスビルのデジタル証券は人気ですね

>>266113 eマンションさん
「マンションを買う時期じゃない」「マンションは価格が落ち着くまで」というのは10年前、20年前にも言われていて、それを真に受けた人は手が届かなくなっちゃった。

20代で都心マンションを買うのが正解だよ。

住むために買っちゃうと身動き取りづらいので、とりあえず賃貸で良いと思います。

マンションだと4,000万くらいの予算になる年収800万程度の標準モデルのファミリーさんが購入するなら、相場が大して上がってない郊外の戸建がいちばん。

都心マンションは年収2,000万からって感じだね。子どもがいるファミリーだとそれでもキツいので、子無しのパワーカップルがメインターゲットでしょ。

>>266103 匿名さん

都心マンションを持っていたから、あなたより現実を見ているよ。
まず管理修繕費。新築時より築古になるにつれて段々上がっていく。築古に月10万の管理費を払う人は稀。
その分、たたき売りになる。
次に建替え決議。4分の3でも、反対者を立ち退かせるには相当な困難(追金)が予想され、事実上断念せざるを得ない。
しかも、築古は都心でも管理費を滞納する外国人や、貧困転落者(年金生活者)が多い。
築古は都心もアウト。
だから、築30年超マンションは、一等地でも素人以外では、今は手を出さない。

そうそう

郊外の身の丈にあった安い戸建がいちばん☆

という結論にしかなりません。

4,000万しか予算がないのにマンションなんか検討しなくていいよ。

>>266119 匿名さん
話に信憑性がまるでないですよ。

「都心マンションを持っていたから」
過去形ということはもう売ったのですよね？
いくらで売ったのですかね？

>>266121 匿名さん

マンションの話しのが信憑性が全くない。
何故なら話しのソースが皆無だから

>>266116 匿名さん

じゃ、勝手にすれば？
誰も止めないから(笑)

筑古マンションの価格も上がりそうだね。

老朽マンション建て替え、耐震性問題なら同意「４分の３」以上で可能に…再生推進へ緩和案
https://www.yomiuri.co.jp/politics/20231111-OYT1T50264/

>>266121 匿名さん

半年待って、結局買った時より2千万安かった。

出し値の10％引き。

>>266118 eマンションさん

間抜けマンション派は現実を見ないとね

>>266124 匿名さん

筑古？
マンションってバカしかいないわな

>>266125 匿名さん
「半年待って」？
「半年持って」の間違え？

２億で買って、半年後に18000万で売ったってこと？

>>266122 通りがかりさん

ソースって、マンコミュのトラブルスレ？笑

マンションは買わなくていい

と言ってんのに、好きなんだねぇ

マンションのこと。

首都圏を対象にしたら栃木茨城グンマー達が入るぜよ
さすがに首都圏のデータで煽るのはアホかと

>>266129 マンション検討中さん
マンションのトラブルなんて、マンコミュ以外にいくらでもソースあるからね～
戸建ては皆無だけど(笑)

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>266124 匿名さん

現実を知れよ。
一人でも反対者が居たら、立ち退きは無理だよ。
5分の4も、4分の3も一緒。4分の1も反対者が居たら、実質不可能。

>>266130 マンション検討中さん
マンションは買わなくてイイ。
弄り倒すだけってか？☆

今日は七五三だよ。マンションさをんは子無しだから理解できんだろうな～w

>>266128 匿名さん

なんで、そういう計算になるの？
元々買値よりも安く出し、更に希望価格の10％引きだよ。
そもそも2億もするわけないだろ。