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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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265451
匿名さん
>>265449 匿名さん
共同住宅の良さを書き込めないマンションは、戸建ての揶揄と中傷にご執心。
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265452
匿名さん
>>265449 匿名さん
マンションの悪口(笑)
そう感じてしまうところが集合住宅の限界なんだよ♪
戸建てさんは事実に基づいた問題を紹介してるだけ。
マンションさんみたいに個人の主張を繰り返すウジ虫とは違う。
残念だな、集合住宅という壁は何億出しても崩れない。
ゴミは何をどう足掻いたところでゴミ。
それが集合住宅のマンション。
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265453
通りがかりさん
マンションは中古やワンルームしかないので一切気にする必要がない。メリットやデメリットも関係なし。 住宅ローンや保険や資金繰りも気にする必要なし。
最初から身の丈に合った戸建にしておけば万事解決です!! ここの戸建さんも7年の月日を費やして、やっと>13の結論に至りそうだね☆
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265454
通りがかりさん
当スレの戸建さんは、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に想定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度と推定するのが合理的ですね。
都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパスになり、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばんという結論になりますね。
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265455
通りがかりさん
まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア3割を占め、年間棟数4万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆
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265456
匿名さん
>>265450 匿名さん
【戸建て派のバカな嘘をバッサリ斬る】
何が何でもマンションを悪く言いたい戸建てさん、作り話にも必死です。
「うちの近所のマンションでは、~」(>>261989)
と言っておきながら、
色々追求してみたら、訳のわからない話の末、その日の晩には、
(自宅は)「そもそもマンションの建つ繁華街と違い、閑静な住宅地だから治安もが良い。」(>>262040)
だと。
バカすぎて、嘘も24時間持ちません。笑
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265457
匿名さん
>>265450 匿名さん
【戸建て派のバカな嘘をバッサリ斬る】
戸建てさんは
「家の前は警視庁直結の監視カメラもある。」(>>262040)
だと。笑
ちょっとからかってみたら、
「録画式だけど電柱に備え付けている
去年も一度不審者の確認のために警察が来て回収していった。 」(>>262048)
だって。笑笑
「警視庁直結」から「録画式」に変わってるし。笑笑笑
警察って暇なのね。笑笑笑笑
っていうか、警察が監視してる不審者ってのは”お前”だよ!笑笑笑笑笑
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265458
匿名さん
>>265450 匿名さん
【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】
「マンションの共用部には住民の所有権がないので自宅という意識がない。
他人の無断侵入を排除できる土地に所有権がある戸建てとは異なる。」(>>262063)
だって笑
所有権とやらで侵入強盗犯から財産や生命を守れると信じてる戸建さん笑笑笑笑笑
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265459
匿名さん
>>265450 匿名さん
【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】
戸建てさんは、言い訳すれば不法侵入の罪から言い逃れがきくと信じてるようです。
「戸建の場合不法侵入は理由がたたないだろ
マンションは不特定の立入りは規約上で認められている場合も多く、
いくらでも逃げ道がある(言い逃れがきく=犯罪の温床になりやすい)
法律知識も知らずに、知ったかぶりするなよ」(>>262044)
だと。笑
マンションだって正当な目的がなく立ち入ったら違法だろ!笑笑
なんで規約で不法侵入を認めるんだよ?笑笑笑
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265460
匿名さん
>>265450 匿名さん
【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】
戸建てさんは純真無垢な新規の一次取得層にアドバイスをしてくれるそうです。(>>261945)
戸建てさんからのアドバイス!
マンションに盗み目的で立ち入ったら、
「知人に所用があって訪ねたら住所を間違えました」とか
「セールスに来ました」
と言えば、検挙されないとおっしゃっています!(>>263105)
純真無垢な新規の一次取得層の方は参考に!!
笑笑笑
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265461
匿名さん
>>265450 匿名さん
【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】
ど貧乏戸建てさんは、
「共同住宅に住むなら買わずに賃貸で住めばいい」(>>261862 )
などと言い張る。
で、
「マンションに賃貸で住んで、手持ちの現金はどうしたらいいのですか?」
と聞いたら、
な、なんと、
「普通の人は株や投信など財テクで稼ぐ。 」
「数年後不動産が半額になったら買えばいい。 」(>>261867 )
だと笑笑笑
不動産が半額になったら手持ちの株がどうなるかの想像もできない笑笑笑笑笑笑
バカすぎます笑笑笑笑笑笑笑笑笑
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265462
匿名さん
>>265450 匿名さん
【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】
マンションに対して、
「一戸建ての問題は個人の裁量や予算でどうにでもなる… 」(>>262101)
と言い張っているので、
自身の家については対応できても近所や向こう三軒両隣が老朽化して特定空家(約1.6万物件)になったりしたらどうにもならんだろう?
指摘してみたところ、
「戸建の総数は2600万戸。単純に平均しても 0.06%」(>>262131)
「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」(>>262128)
理由は、
平成30年度マンション総合調査より。
項目と割合(築40年以上 / 築40年未満)
・漏水や雨漏り: 40% / 15%
・給排水管の老朽化による漏水: 35% / 11%
・外壁等の剥落: 18% / 11%
・鉄筋の露出・腐食: 14% / 7%
だからマンションの方がリスクが大きいって。
(7%~40%に比べると0.06%は小さい)
なんで「特定空家という最悪の結果」と、そうなる前の「経年劣化の問題」の割合を比較するんだよ?
非論理的な脳、バカすぎて話になりません笑笑
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265463
匿名さん
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265464
匿名さん
>>265450 匿名さん
>>263105
「ベル」
だって、ぷっ。。
普段は都内の一等地に住んでるとか大見得を切ってるけど、随分と貧乏くさい。
うっかり程度の低さバレちゃったね笑笑笑笑笑
チ~ン♪
「いるか~い?」
って生活レベルだったのね笑笑笑笑
カメラ付きインターホンしか使ったことない身からすると想像しがたい生活だ笑笑笑笑
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265465
匿名さん
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265466
匿名さん
コピペはバカの証。
マンションってこんな住人だらけなの?
ここ見ると共同住宅は住人リスク高すぎで、避けるべしという結論にしかならない。
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265468
匿名さん
これがマンション派のレベル。
共同住宅やばいね。
どんどん住人のヤバさを晒したら良い。
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265469
今は一戸建てだよ
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265470
今は一戸建てだよ
みっともない我が家ですが
証明するために追加で。
ガレージ車2台、屋外セメント施工で
さらに車3台駐車可。
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265471
一戸建てだよ
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265474
管理担当
[NO.265472~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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265475
検討板ユーザーさん
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265476
今は一戸建てだよ
マンション批判ではないので勘違いしないようにお願い致します!
一戸建て、マンションでも
批判するかたはまず自分の住まい写真で証明して下さい!
我が家はみっともないですが、
普通だと思ってます!
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265477
匿名さん
>>265472 一戸建てだよさん
そういうの張ると最悪自宅を特定されちゃうからやめたほうが良いよ。
うちはgoogleストリートビューもぼかし入れてもらってるわ。
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265478
今は一戸建てだよ
>>265477 匿名さん
なるほど。
嘘だの、何だの言う変な方々が多いので
削除願い出しておきます
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265479
今は一戸建てだよ
>>265475 検討板ユーザーさん
我が家の庭です!
セメント施工してある!
まずはあなたが証明だしなさい!
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265480
匿名さん
>>265474 今は一戸建てだよさん
床も建具も照明も全てチャチなのに何でこんなんを自慢げに晒してるの?
極め付きは窓の外の生い茂る木がど田舎を物語ってる笑
後、履物を必死に隠してるあたりが切ない。
やはりこんな資産価値0の限界**の戸建てより都会の内廊下のタワマンがいいな。
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265481
通りがかりさん
ここの戸建さんは戸建に住んでると言い張って何がしたいのかな??
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てがいちばん☆
という結論は一切揺るがないんだけど。
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265482
eマンションさん
うーん
4,000万のマンションに対抗できる戸建てだと言いたいのでは、、、笑
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265483
eマンションさん
単独所有の限界だね
豪華なマンションのエントランスと比べると、戸建てさんの玄関はショボすぎて、涙が出てくるのを禁じ得ません。
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265484
通りがかりさん
戸建さんが自宅の玄関を見せつける相手は、マンション派ではなく、パワービルダー系のミニ戸にお住まいの人たちだと思うよ笑
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265485
今は一戸建てだよ
>>265480 匿名さん
半分は正解。それは認める!
自慢ではない!資産価値は半分かもしれない!
それでも一戸建てが欲しかった。
前に住んでいたマンションは、玄関も団地っぽく狭いとこだった。
すべて完璧なとこを求めるならその値段では無理だ!
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265486
匿名さん
大概のマンションはパワービルダーの建売り以下。
それを認めたくないマンションさんが、自宅すら紹介できないクセに何十億とかのマンション広告で勝負を挑む!
というバカげた争い。マンションさんは負けず嫌いだね~
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265487
匿名さん
粘着マンションって、実家のボロ戸建て画像とか出して戸建て派を語り、マンションにも良いとこあるよ~みたいに中立を装うの最低だろ?
根っからのマンション派で、ウジ虫根性丸出しのレスで戸建てさんにバレバレなんだけど(笑)
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265488
通りがかりさん
以前出したうちの玄関です。
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265489
通りがかりさん
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265490
今は一戸建てだよ
>>265487 匿名さん
批判だけは口達者だな!
まずは自分の住まいを証明してみな!
ガレージ、庭より、それ以上に
証明器具も床も建具も玄関も立派なんだよな?
見せて頂きたい。
4000~4500万では無理だろ!
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265491
匿名さん
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265492
匿名さん
>>265477 匿名さん
俺は部分出し(玄関全体は入りきれない)、色調変更部分修正で、特定されないようにしているよ
全体出すとバレちゃうからね
ちなみに家の前にはストビュー来るけど、お隣がボカシなので、うちも半分ぼかし。表札も玄関も、門と植栽で見えない
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265493
匿名さん
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265494
匿名さん
結局、マンションは玄関すら紹介できんのか…
狭くて暗いし、ドアがそもそもショボいよな♪
このレベルだもんな~
電気つけなきゃ真っ暗w
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265495
通りがかりさん
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265496
評判気になるさん
>>265483 eマンションさん
玄関とエントランス(共有)は違うよ。
マンションの99%は玄関開けた瞬間に"狭っ"て思う造り。
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265497
匿名さん
残念ながらマンションさんは玄関とエントランスの区別はできないし、同じ立地条件での戸建てとマンションを比較するのも拒否。
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265498
今は一戸建てだよ
>>265493 匿名さん
何が図星だったよね☆って、☆マークは何だ?
キラキラ☆を出すより自分の住まいが立派なとこを証明が先じゃないのか?
出せないってことは、照明器具、床、家具もみっともないおれより下になってしまうぞ!
偉そうなことを言う前に、玄関、証明器具も、床、家具を見せてくれよ!
証明出さない限り、おれより格下だからな!
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265499
匿名さん
マンションさんの玄関扉は、幅が戸建の半分以下、天井も低いし、窓もない鉄製の安物だよ。
しかも扉の外側は共用部分。勝手に色も塗り替えできない。
三和土の部分なんて、靴の3,4足も置いたら、もう足の踏み場がない。
我が家の1/10以下。しかも電気つけないと真っ暗。
うちは靴100足、コートも同じ位収容できるクロゼットもあるけど、
マンションには無理。
短い廊下も、獣道の幅しかない。
ましてや賃貸じゃ、出せるわけないよね(笑)
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265500
匿名さん
マンションは玄関ドアや窓も共用部。
大規模震災で躯体が少しでも変形すると、玄関ドアや窓が開かずに部屋から逃げだせないこともある。
ドアや窓の開閉に不具合が出ると被災後の自室避難生活もできないし、躯体損傷マンションは事故物件扱い。
戸建てなら建て直しができるが、区分所有マンションは簡単に建て直せない。