4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>265209 通りがかりさん
小学生と幼稚園だよ

笑笑君、正規分布って知ってる？
ここのマンション派はマンション住人の中どのあたりの位置にいると思う？

当スレの戸建さんは、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に想定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度と推定するのが合理的ですね。
都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパスになり、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばんという結論になりますね。

北海道旅行中にわざわざココ見て載せたとしたら悲しいし、Googleから引っ張ってきたとしたらもっと悲しい

また、偏差値の意味も理解出来ないマンション派か。
頭悪いアピールはもう要らないよ。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

意味の無いコピペ。
マンション住人ってこんな馬鹿ばかりなの？

笑笑君か、本当に馬鹿丸出しだ
感圧センサーも知らずに無知さらけ出し。
うちのマンションの塀は感圧センサーだけど、知らないなら黙っていればいいのに、同じマンション民として恥ずかしい

>>265233 マンション検討中さん

頭のいいマンション民と、マンションオーナーは、ここには居ませんよ
バカ丸出しなコメントばかりだから(笑)

>>265219 匿名さん

また同じコピペしている。バカか？

>>265217 匿名さん

お前本当にバカだな、早く仕事探せよ

>>265229 eマンションさん

と、万年チンパンジーが申しております。

集合住宅に住んでる様な奴はクズばかりだな♪

さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について、初心者の方に改めてご説明します。
よくスレの成り立ちを「都心マンションさんにコテンパンにやられた…」なんて言ってますけど、これ本人が言ってるだけなんでw

氏名　　粘着マンション　（別名：3億臭、五反田爺、川崎マンション、都心マンションなど多数）　
年齢　　70歳以上（後期高齢者？）　
本籍　　長野県
家族構成　独身　　親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状　　詐欺　名誉毀損　（前科百犯）　このスレでも出入禁止複数回
資産　　池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
　　　　麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
　　　　南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
　　　　海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴　　自称東大工学部　　また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴　　コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振と偽装。実は元不動産営業、しかも万年ヒラ。
自慢　　親の会社を引継いだこと　ＪＡＬゴールドカード、　納税（但し4分割払）
趣味　　シャンパン　家具、絵画、レシート集め　閉店セール買い
　　　　散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行　
　　　　車（高級外車十数台　但し撮影場所は殆どが海外と判明、実は無免許で所有していない）
　　　　港区の江戸時代の歴史　皇族の歴史　
　　　　それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴　統合失調症　アスペルガー症候群
宿敵　　田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）

これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ

これでハッキリ証明されたな。
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

いくら所得や資産が多いと騙っても、騒音トラブルカテのマンション住民の罵詈雑言が、共同住宅民の実際の民度をあらわしている。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

三連休の最終日
満喫されましたでしょうか？
戸建ての皆さまもお気をつけてお戻りくださいね☆

>>265009 匿名さん
的確な指摘です。
追記すれば、彼は他にやることもなく、仕事もなく、社会的役割もなく、家族もなく、友達もなく、話し相手もなく、、、
せめてファミレス程度の外食やパチンコ程度の遊びをしようにもその程度の金もなく、、、
彼にあるのは暇な時間とこのスレだけ。
成果も見返りもなくとも永遠に終わらないでしょう・・・

戸建ての皆さんは、こんなとこに旅先の写真なんかアップしませんよ♪
期限切れのアメックスなんかアップするリテラシーの欠片もないマンションさんじゃないんだからw

日本人住民は生活習慣の違いに唖然。磨き上げられた共用部にたんや唾を吐く、ラウンジスペースで酔って寝る、エレベータ内で飲食をするといった問題行動が頻発している。

そこで管理組合の理事会で話し合おうとしたところ、中 ○人は、「理事会は中○語でやってくれ」、「管理規約を中○語にしろ」などと反発。日本人住民vs.中○人住民の対立がおさまらないまま、いまもラウンジスペースでは中○人のどんちゃん騒ぎが響き渡っているというのだ。

https://gendai.media/articles/-/45882

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

>>265248 マンション検討中さん

ゴルフの写真アップ宜しくな。
勿論、今日行った証拠も付けて(笑)

あと、会員証もな
ビジターなら領収書でもいいよ(笑)

さてさて
うちは子どもらと映画観に行ってきます
ゴジラ-1.0
連休最終日なので戸建ての皆さまも無理をなさらずゆっくりしてくださいね

一昨日から、子供達と泊りがけで相模湾を周遊しました。
先週も伊豆の隠れ家に二泊したし、来週は久々にUSJで楽しんできます。
なので、今日はお言葉に甘えてｗ
ゆったり庭でお茶でも飲んで、ハンモックで音楽聴いて過ごします。

ストレスでマンションから逃げ出さずにはいられない♪

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

「毎日4時起床、粘着書き込み開始、23時就寝 」
今日も夜明け前からご苦労様。
マンションスレは、近隣マンションの罵り合いや住民同士の諍いが絶えない。
ネチネチ、ネチネチと酷いもんだ(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

そういやゴジラにマンション崩されて、逃げられない人が大勢いたよな。
戸建てならすぐに避難できるが、エレベーターや非常階段で降りてる暇はない(笑)

ゴジラ-1.0観てきました～！

日本映画史上に残る傑作かも知れない。

お早めに劇場でどうぞ☆

マンションさんは頭おかしいよね☆

265257 匿名さん
スレチな話題に話を反らしてマンションのデメリットをなんとか隠そうと営業が必死なんだわw

こんな奴らとの共同管理は怖いよ((( ；ﾟДﾟ)))

人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。

https://forzastyle.com/articles/-/69436

>>265256

マンションさんにお勧めされて観に行くのだけは死んでもプライドが許さんだろうね笑

>>265260 マンション掲示板さん

えー？
もったいない。
観に行けば分かるよ、マンションさんが嘘言ってなかったって。

>>265255 匿名さん

劇場に観に行った方がいいですよ。
残念ながらタワマンが破壊されるシーンはないですが。

マンションは住居を騙れず似非富裕生活を演じるのみ。

シンゴジラだと破壊されてましたよ♪

戸建さん、映画を観に行く金もないのか、、、

三連休、一体なにをしてたの？？

みなさん、充実の連休をお過ごしのようで。
あらま、予想はしてましたが彼だけは相変わらずの粘着書き込みの1日でしたか。
いい加減、外に出て何かしたら？

ゴルフ終わりました。１１月だっていうのに暖かく最高のリフレッシュでしたよ。40過ぎたらスコアや飛距離を競っちゃだめ、たくさん歩いた方が勝ちと思ってやれば楽しめます笑

彼もタワマンが破壊されるシーンさえあれば、貯金はたいてゴジラ観に行ってたかもしれないのに残念なネタバレになっちゃいましたね笑

マンションは出不精になりやすいから注意しないとね。

頑なにお出かけしようとしない戸建さん。

子育てなら戸建てと言ってるから、子ども連れて近所の公園でもいいのにね。

>>265270 匿名さん
ごもっともな指摘。

>>265267 匿名さん

貧乏人はアコーディアとかかい？(笑)

>>265272

カレドニアンですね

>>265273 マンション掲示板さん

へーメンバーなの？

>>265274

法人会員です！笑

マンションは住居を騙れず、ただ似非富裕生活を演じるのみ。

>>265274

アプローチ練習場が200ヤードくらいの総天然芝ですごいですよ。コースもめちゃくちゃ綺麗です！お姉ちゃんと回るのも最高です～！笑

>>265276 匿名さん

三連休なにしたの？って話です。

戸建さんも充実した休暇を楽しまれたようですね♪

北海道旅行、子どもと映画、ゴルフ

マンションさんのライフスタイルは様々で皆さん休暇を満喫されたようですね☆

>>265275 検討板ユーザーさん

働いてる会社が会員ってこと？

>>265277 マンコミュファンさん

アプローチ練習場はどこでも天然芝だが？

そういえばここのマンションさんは以前パブリックなのにそこのメンバーとか言って大恥かいてたなw

>>265265 匿名さん

今朝話しましたよ
私は雑踏が嫌なので、先週は伊豆の隠れ家、昨日、一昨日は相模湾周遊、来週は大阪に家族旅行だし、今週も仕事が立て込んでいるので、今日は自宅のハンモックで音楽聴くって。
戸建なので、居ながらにしてリゾート気分が味わえますから、混んでいる時に出かけなくてもね。
それにしても今年の気象は異常。ハイビスカスやブーゲンビリアが咲き続け、11月とは思えませんね
マンションさんも、信州里帰り爺さん以外で、ゴルフ場のプレー写真期待していますよｗ

写真マウント頑張ってる奴らって何と言うか、昭和よな
内容が古すぎて共感出来ないお

>>265283 ご近所さん

いつもの嘘なんでゴルフの画像は出ないかと(笑)

やはりマンションで庶民の生活をおくるのは恥ずかしいのかな？

>>265281

いえ、あそこの練習場を知らないなら結構です。

>>265287 名無しさん

嘘つきはすぐ逃げるよね

>>265287 名無しさん

働いてる会社が会員なの？

マンさんは拘り強すぎて

価格そのものも安く、購入後に一番お金からないのは戸建て。
価格そのものの高く、購入後に一番お金かかるのはマンション。
必然的にマンション住人のほうが資産や経済力が高い（実際のデータもそう）。

>>265284 戸建て検討中さん

だって自分が撮影した証拠が一切ない他人の拾い画ばかりだもの

>>265278 評判気になるさん

自称戸建てさん（実際は公営団地）は1日中ここで連投する休暇を過ごしたようです。

ビッシリと沸いた履歴がそれを物語ってますね（笑）

そして自称戸建てさんが一度も貼れない固定資産税とクレジットカードと自称港区の住所証明（笑）
　
住所も所有者も撮影者も日時も一切分からない名前の記載メモも無い古い他人の拾い画を使い回すのが関の山です（笑）

優しくしてあげてください。家族がいない可哀想な老人なので。

子供にせがまれて久々にディズニーいってきたわ。
カリブの海賊、ヨーホーヨーホーって歌も人形も作りも
私が子供の頃とまったく変わってなくて懐かしかったわ。
塩素の臭いぷんぷんのあの水の感じで一瞬にして子供時代を思い出した。
ジョニーデップがヨーホーヨーホー歌ってて可愛かった。
そんな休暇を過ごして久々にスレを開いて見たら
自称戸建てさんの自演連投でビッシリ埋め尽くされてて（笑）
自称戸建てさんの仲間役も全員セットでここに連投する休暇（笑）
想像通りの休暇をすごしたようですね、自称戸建てさん（笑）

みんなあまり戸建てさんをいぢめないで(>_<)
ネットの中でくらい理想の自分を演じさせてあげて。気の毒なお婆さんなの。
ここだけが唯一人と会話した気になれる居場所なんだから。

>>265286 匿名さん
別に恥ずかしくない。他人の目線はどうでもいい。
ただマンションに住んだら最後、毎月の管理費修繕費地獄が始まるので
永久に支払うことになるので、その財力がある者だけが住める。
修繕費は年々高くなるし、大規模修繕では数百万単位で要求される。
それを払える自信のない低所得者は戸建てに住むしかない。

>>265295は俺じゃないから。自動で割り振られた名前が偶然同じだけど。

新築より中古マンションのほうが修繕費も管理費も高いからね
中古なら買える！といっても購入後の維持費がかかる
どっちにしろマンションは金持ちしか住めない構造になってる

家を買ったらもう1円も払いたくない！
住めないほどオンボロになるまで修繕もしない！
管理費なんて絶対払いたくない！ゴミ捨ても掃除も自分でやる！
固定資産税も安いほうがいい！
修繕も自分たちで金かけずにやる！って守銭奴貧乏人は戸建てに住む
というか戸建てにしか住めない

余計な費用はびた一文払いたくない（払えない）層はマンションにお呼びじゃないのよ

「お金は払い続けるから面倒な管理も修繕も庭掃除もぜ～んぶお任せするわ～」
っていう富裕層がマンションに住むの

大昔は年収600万以上あれば富裕層じゃなくてもマンション買えたけど
異常なほど値上がりしてるここ10年はマンションは本当に富裕層限定になってる
せま～い２LDKマンションが平気で億単位だもん

中古の戸建てなんて1000万以下で叩き売りされてんのに
マンションだと中古でも5000万以上はする

中古のマンションなんてタダでも売れないからな(笑)
管理費や修繕費が無駄にかかるからネックになって、100万払うから引き取ってだってさ♪

マンションが建物として優れてるとは決して思わない。
マンションはどうしても鉄筋コンクリだから人体に有害な物質を含む。
建物として、人間の居住物として一番優れてるのは木造一軒家だと思う。
　　　
が、しかし現行の法律では固定資産税もなぜかRCマンションのほうが高く設定されているし、資産価値もマンションのほうが高くなっている。
おそらく、ゼネコンや既得権益層がそうなるように仕組んでるんだろうけど。
大人の事情で。
　
なので結果的にマンション住民のほうが戸建て住民より金持ちというのが明らか。

マンション住民は戸建ても買えるけど、戸建て住民はマンションを買えないしマンション維持費も払えない。そして戸建ては中古だと上物はゴミ同然で資産価値がなく、解体して更地にした土地代しか価値がない。これが現実。

マンションさん…
あんたの言ってた事は全て嘘(笑)
貧困層がマンションに住むんだよ。
よく見てみな、そこいらのマンションは貧乏人ばかりだろ？ 人口比率とか理解してる？

【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】

Q. 住まいの居住形態を教えてください。

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等集合住宅） 31.5%
【3位】賃貸（マンション等集合住宅） 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%


https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219

>>265303 匿名さん
団地婆さん、現実見たら？
そんな中古マンションは存在しない
マンションは築40年の中古ですら5000万や億単位でしか売ってくれない

中古の戸建てなんてタダでも売れない。むしろ解体費用を要求される負の物権。
800万払うから引き取って～だってさ。それでも買い手が付かない戸建てｗ

>>265306 通りがかりさん

そのデータにマンションが貧困層だなんて一言も書かれてませんけど。

国土交通省のデータでは、マンション購入者の平均年齢は39歳、平均年収は1000万と出ています。

さらに戸建て購入者の平均年収は800万以下と出ています。

>>265306 通りがかりさん
首都圏のマンションの平均価格が6500万以上なのに
どうやって貧困層が買うんでしょうねｗ
さらに毎月の管理費や修繕積立金もかかるのにｗ

分譲マンション購入者の平均年収のほうが戸建て購入者の平均年収より明らかに高い
https://www.homesection.co.jp/post/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E6%99%82%E3%81%A...

マンション住民のほうが年収は200万以上も高い
中古マンション購入者の平均年収すら、戸建て購入者より高い

>>265306 通りがかりさん
データに信憑性がまったくありませんね。
たったの200名ぽっちにアンケートした結果ｗ
国土交通省のデータでもないし全国民のデータでもない。
その200名がどこで選ばれた人なのか年収の証明もない。
芸能人の人気ランキング！と同じくらい信用できないデータご苦労さん。

その200名とやらも本当に実在する200名かどうかも分からないアンケートｗ

>>265286 匿名さん
別に恥ずかしくない。他人の目線はどうでもいい。
ただマンションに住んだら最後、毎月の管理費修繕費地獄が始まるので
永久に支払うことになるので、その財力がある者だけが住める。
修繕費は年々高くなるし、大規模修繕では数百万単位で要求される。
それを払える自信のない低所得者は戸建てに住むしかない。

新築より中古マンションのほうが修繕費も管理費も高いからね
中古なら買える！といっても購入後の維持費がかかる
どっちにしろマンションは金持ちしか住めない構造になってる

家を買ったらもう1円も払いたくない！
住めないほどオンボロになるまで修繕もしない！
管理費なんて絶対払いたくない！ゴミ捨ても掃除も自分でやる！
固定資産税も安いほうがいい！
修繕も自分たちで金かけずにやる！って守銭奴貧乏人は戸建てに住む
というか戸建てにしか住めない

余計な費用はびた一文払いたくない（払えない）層はマンションにお呼びじゃないのよ

「お金は払い続けるから面倒な管理も修繕も庭掃除もぜ～んぶお任せするわ～」
っていう富裕層がマンションに住むの

大昔は年収600万以上あれば富裕層じゃなくてもマンション買えたけど
異常なほど値上がりしてるここ10年はマンションは本当に富裕層限定になってる
せま～い２LDKマンションが平気で億単位だもん

中古の戸建てなんて1000万以下で叩き売りされてんのに
マンションだと中古でも5000万以上はする

マンションが建物として優れてるとは決して思わない。
マンションはどうしても鉄筋コンクリだから人体に有害な物質を含む。
建物として、人間の居住物として一番優れてるのは木造一軒家だと思う。
　　　
が、しかし現行の法律では固定資産税もなぜかRCマンションのほうが高く設定されているし、資産価値もマンションのほうが高くなっている。
おそらく、ゼネコンや既得権益層がそうなるように仕組んでるんだろうけど。
大人の事情で。
　
なので結果的にマンション住民のほうが戸建て住民より金持ちというのが明らか

マンション住民は戸建ても買えるけど、戸建て住民はマンションを買えないしマンション維持費も払えない。そして戸建ては中古だと上物はゴミ同然で資産価値がなく、解体して更地にした土地代しか価値がない。これが現実。

中古の戸建てなんてタダでも売れない。むしろ解体費用を要求される負の物権。
800万払うから引き取って～だってさ。それでも買い手が付かない戸建てｗ

家族と優雅な日常を過ごしてるはずの自称戸建てさんは
日曜の夜中3時過ぎでも戸建てが貧乏とバレる書き込みがあらば
ものの数秒で飛び出してきますねｗ　さすがｗ

一部の大豪邸を除いては、戸建ては貧困層が住むものです。
マンションの場合は高級物件じゃなくても、平均年収より裕福な層しか住んでない。
もちろん200億を超える超高級物件もマンションのみで、戸建てには存在しない。
正式なデータを見れば明らか。

価格そのものも安く、購入後に一番お金からないのは戸建て。
価格そのものも高く、購入後に一番お金かかるのはマンション。
必然的にマンション住人のほうが資産や経済力が高い（実際の国土交通省の年収データもそう示してる）。

マンションは都会の戸建て住宅地の価格を知らないことがよくわかる。