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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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265052
匿名さん
>>265048 通りがかりさん
>他に何か相談したいことあんの?
共同住宅をなぜ買うのですか?
住むなら賃貸でいいでしょう
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265053
通りがかりさん
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265054
マンコミュファンさん
>>265051 匿名さん
それが実際に可能なことなのかどうかを検証するのがスレの主旨。
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265055
評判気になるさん
>>265052 匿名さん
なぜ買うのですか?
という質問はマンションを買う人に聞かないと分からないですね。そしてそれを聞いたところであなたは納得できるんですか?
また、どこの誰かも知らないあなたが納得するしないで、そのマンションを買う人に何か影響あるんですか?あなたを納得させる必要があるんですか?
それは家族内で話し合うことでしょう。
ということで、その質問自体が無意味です。
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265056
評判気になるさん
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265057
匿名さん
4000万って結構微妙なラインよな
今の値段だと地方ならギリ一条を選択出来るかなってラインだからローコストや飯田グループが限界なのかもしれん
それでもマンションより戸建て選ぶかな
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265058
匿名さん
戸建派は戸建をお勧めできるのにマンション派はお勧め出来ないらしい。
やっぱり実際に住んでいるものがお勧め出来ないというのだからそうなのだろう。
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265059
匿名さん
戸建てvsマンション
このスレのルールですから、さぁドンドンやりましょ~
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265060
匿名さん
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265061
匿名さん
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265062
通りがかりさん
日本人住民は生活習慣の違いに唖然。磨き上げられた共用部にたんや唾を吐く、ラウンジスペースで酔って寝る、エレベータ内で飲食をするといった問題行動が頻発している。
そこで管理組合の理事会で話し合おうとしたところ、中○人は、「理事会は中○語でやってくれ」、「管理規約を中○語にしろ」などと反発。日本人住民vs.中○人住民の対立がおさまらないまま、いまもラウンジスペースでは中○人のどんちゃん騒ぎが響き渡っているというのだ。
https://gendai.media/articles/-/45882
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265063
匿名さん
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265064
匿名さん
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
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265065
匿名さん
何億だろうが所詮は集合住宅。
パワービルダーの建売の足元にも及ばないのがマンション。
壁や床、ベランダなど共有する時点でアウト。
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265066
評判気になるさん
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265067
匿名さん
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265068
匿名さん
自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね!
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w
マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。
● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている
https://ieul.jp/column/articles/21209/
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265069
匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これが粘着さんのアップした秘蔵の玄関だお(笑)
https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/
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265070
eマンションさん
ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。
しかしながら、ここのスレ主(粘着戸建)はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ!」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
というのが真相ですね。
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265071
eマンションさん
マンション派はスレタイに沿って合理的に検証した結果(郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん)を粛々と述べているけど、戸建さんは気に食わないんだろうね笑
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265072
eマンションさん
>マンションのランニングコストは立地や築年、車の有無などで千差万別なので、戸建ての予算額を一律に決めることはできません。
つまりここの戸建さんは、踏まえるマンションが見つからなければ具体的なランニングコストが分からないので、いつまで経っても4,000万+αの計算ができない、つまり戸建ての予算が組めないということですね。
ネチネチとマンション弄ってる暇があったら、踏まえるマンションを探しに行こう☆
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265073
匿名さん
コピペは無能の証。
マンション住人のレベルが分かる。
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265074
匿名さん
毎回コピペや長文で何でこんな必死なの?
同じ事何年も張り付いてやっているのだろうか
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265075
匿名さん
コピペは言い返せない悔しさのあらわれ。
やればやるほどマンション住人の実態を晒すことになる。
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265076
匿名さん
>>265072 eマンションさん
>つまりここの戸建さんは、踏まえるマンションが見つからなければ具体的なランニングコストが分からないので、いつまで経っても4,000万+αの計算ができない、つまり戸建ての予算が組めないということですね。
マンション民の屁理屈でしかない。
共同住宅と戸建てを比較して選択に悩むのは低予算の一部の層。
マンションなんか眼中にない戸建ては、属性に応じた4000万以上の予算でさっさと広くて快適な戸建てを建てる。
マンションの共用部にかかる費用が気になるのはマン民だけ。
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265077
匿名さん
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265078
匿名さん
>>265069 匿名さん
毎回コピペや長文で何でこんな必死なの?
同じ事何年も張り付いてやっているのだろうか
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265079
匿名さん
>>265069 匿名さん
コピペは言い返せない悔しさのあらわれ。
やればやるほど貴様の実態を晒すことになる。
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265080
匿名さん
>ネチネチとマンション弄ってる暇があったら、踏まえるマンションを探しに行こう☆
マンションは多くのデメリットがあるから弄り甲斐がある。
戸建てが共同住宅を探すのは愚行。
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265081
匿名さん
>>265009 匿名さん
的確な指摘です。
追記すれば、彼は他にやることもなく、仕事もなく、社会的役割もなく、他に何かをやろうにも金もなく、家族もなく、友達もなく、話し相手もなく、、、
あるのは暇な時間とこのスレだけ。
成果も見返りもなくとも永遠に終わらないでしょう・・・
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265082
匿名さん
スレタイにそって主張する能力がないから妄想で個人攻撃して話を逸らすんだよ。
これも無能がよくやること。
マンションはそういう連中と付き合っていかなければいけないので大変ですね。
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265083
匿名さん
場所は好き嫌いがあるので、都心である必要は全くないが、
どこであれ、子宝にも経済的にも恵まれ、社会的に成功した
人やその家族が暮らす究極の住まいは、戸建しかありえない。
いつの時代でも、世界中のどこでも、戸建こそが
最終ゴールであり、究極の目標であり、頂点である。
広い敷地にゆったりと暮らすことができるのは戸建しかない。
実力のない脱落組は土地も建物も独占できない集合住宅で妥協する。
せいぜい子供みたいに高い所からビルだらけの汚い景色でも眺め
はしゃぐがよい。
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265084
匿名さん
>>265081 匿名さん
このスレに書き込むキミも、同じ穴の狢。
自己反省する暇があれば、職探しでもした方がいい。
俺を含め、ここの戸建派は、既に家も手に入れ
子供もいれば、車も趣味もある。
欲しいものは悉く手に入れているし、友人もいるけど
時々こうして匿名で馬鹿相手に揶揄うのもまた乙w
但し、この底辺スレに没入する粘着マンションほど
暇ではない。
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265085
周辺住民さん
>>265058 匿名さん
私はマンションも持っていたけど、マンションにはプライバシーもなく心が休まらななかった。
特に小規模マンションだと、お互い顔見知りなのはいいけど、個人情報が筒抜け。
勤め先、出身地、車、親の学歴、子の学校、子の人数、階数、広さ、部屋向き、金融資産、ローン、容姿、夫婦仲、ファッションセンス、持物比較。 別荘やローンの有無なども。
何でも比べたがる。(一人が元銀行幹部で、販売元とも懇意なお喋りご隠居がいてかなりヤバイ)
今住んでいる戸建は皆親からの引継ぎだし、勝手知ったる仲でも不干渉主義なので、ありがたい。
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265086
匿名さん
>>265084 匿名さん
「俺を含め」
って戸建派はお前一人じゃん笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑
家なし、子供なし、車なし、趣味なしということが分かった。
7年休まず没入してるのはお前一人じゃん笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑
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265087
匿名さん
>>265069 匿名さん
なんだ、この貧乏くせー写真は?
汚ねーもの晒すな、ボケ!
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265088
匿名さん
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265089
匿名さん
マンションさんの下品なレスで、その人間の品性が現になり集合住宅のリスクを如実に証明w
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265090
匿名さん
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265091
eマンションさん
ここのマンション派はスレタイに沿って合理的に検証した結果(郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん)を粛々と述べているけど、戸建さん(アンチマンション)は気に食わないんだろうね笑
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265092
マンション掲示板さん
>>265085
運良く親が早死にしてくれたから、イヤでたまらないマンションから一抜けできたということですね。
マンションなんか買わないで、ここのマンションさんのアドバイスに従い最初から郊外の戸建にしておけば良かったのに。
なんでマンションを買うという愚行を犯したんですか?反省してください。
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265093
評判気になるさん
マンションは格安パワービルダーに劣るということは誰も否定してないね。
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265094
匿名さん
>>265085 周辺住民さん
って言うか、いまやあんたが俺は俺はっていうマウント取りたがりのイヤな屑に成り下がってんじゃん笑
いくら快適な戸建に住んでも、品性はクズのままってことですね☆
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265095
匿名さん
格安パワービルダー系の戸建が4,000万のマンションに勝てたら嬉しいのだろうか??
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265096
匿名さん
もう、パワービルダー系にしとけばいいんじゃない?誰も文句は言わないよ笑
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265097
検討板ユーザーさん
>>265095 匿名さん
住居としては8千万のマンションより快適ってことになるね。
格安パワービルダーの家は近くで見たこと無いし、中も分からないが、マンションさんも認めている様だよ。
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265098
通りがかりさん
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265099
通りがかりさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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265100
通りがかりさん
当スレの戸建さんは、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に想定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度と推定するのが合理的ですね。
都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパスになり、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばんという結論になりますね。
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265101
匿名さん
>>265100 通りがかりさん
あっ、そう・・・
って賛同する人が7年も続けて一人もいない・・・
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265102
匿名さん
>>265099 通りがかりさん
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』の引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏のみ。
同じ三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより2000万円ちかく高額な事がわかる。
調査対象地域が異なるデータを並べて意図的に情報操作するのがマンション流。
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265103
匿名さん
マンションが快適な住居ならもっと各地に普及している。
しかし実際にマンションを購入して持ち家にしてるような世帯は日本の1割程度しかいない。
わが国では分譲マンションの人気がないから、このスレでも業者モドキがPRに懸命。
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265104
匿名さん
>>265103 匿名さん
そうですね・・・
って賛同する人が7年も続けて一人もいない・・・
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265105
マンコミュファンさん
>>265102 匿名さん
ちなみに、平均年収は
マンション>注文住宅(三大都市圏)
です。
残念でした☆
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265106
通りがかりさん
当スレの戸建さんは、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に想定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度と推定するのが合理的ですね。
都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパスになり、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばんという結論になりますね。
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265107
口コミ知りたいさん
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265108
匿名さん
マンションは無能の 巣. 窟.
共同住宅は運命共同体
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265109
匿名さん
>>265106 通りがかりさん
当スレのマンションさんは、4,000万以下の予算しか用意できない。
いっぽう戸建さんは、マンション価格に共用部の維持管理費用や駐車場利用料など無駄な費用を合わせた予算を用意できる。
購入予算は常に戸建て>>マンション。
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265110
匿名さん
>>265009 匿名さん
的確な指摘です。
追記すれば、彼は他にやることもなく、仕事もなく、社会的役割もなく、他に何かをやろうにも金もなく、家族もなく、友達もなく、話し相手もなく、、、
あるのは暇な時間とこのスレだけ。
成果も見返りもなくとも永遠に終わらないでしょう・・・
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265111
通りがかりさん
>>265095 匿名さん
もうパワービルダーでも格安では無いし、何億だろうが集合住宅のマンションごときではパワービルダーの建売りにすら劣る。
それが分かってるからマンションを勧めないをんだよな☆
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265112
匿名さん
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265113
通りがかりさん
首都圏じゃマンションは戸建てを遥かに上回る世帯数だけど、高収入だと戸建ての割合いが多くなるんだよね♪
【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】
Q. 住まいの居住形態を教えてください。
【1位】持ち家(戸建て) 53.5%
【2位】持ち家(マンション等集合住宅) 31.5%
【3位】賃貸(マンション等集合住宅) 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸(戸建て) 2.0%
https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219
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265114
匿名さん
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265115
匿名さん
家族のいる世帯が購入を前提に戸建てと共同住宅を比較したら、共同住宅に勝ち目はない。
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265116
通りがかりさん
そうそう
郊外の身の丈に合った戸建がいちばん☆
マンションだと4,000万までの予算しか用意できない年収800万のファミリーさんだと、統計的に4,500万ぐらいの予算で戸建を買うことになりますね。
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265117
匿名さん
>>265009 匿名さん
的確な指摘です。
追記すれば、彼は他にやることもなく、仕事もなく、社会的役割もなく、家族もなく、友達もなく、話し相手もなく、、、
せめてファミレス程度の外食やパチンコ程度の遊びをしようにもその程度の金もなく、、、
彼にあるのは暇な時間とこのスレだけ。
成果も見返りもなくとも永遠に終わらないでしょう・・・
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265118
匿名さん
>>265100 通りがかりさん
こいつがいい歳して偏差値にこだわってるってのは、高校受験に失敗してドロップアウトしちゃったから。
Fランク高校に進むもプライドばかりが高く「俺はお前たちとは違う」という勘違いばかりの態度で嫌われて、挙句一人ぼっちになって中退。
就職するも役立たずで転職を繰り返し転落、最後のコンビニバイトさえ通用せず高校生にもバカにされ、「自分を理解しない世の中の奴がバカだ」と言い張り、いよいよ現実社会では誰からも相手にされなくなってひきこもり、7年前にたどり着いたのがこの匿名掲示板。
ああ、中学生からやり直したい・・・
そんな嘆きが、このバカなコメントなのです。
(かなり図星ついたかな?)
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265119
マンション掲示板さん
>>265118 匿名さん
まあまあ落ち着いて
国土交通省の統計データを年収チェッカーに放り込んで出てきた数字なので、一切私情は挟んでないから笑
いまどき4,000万でマンションを踏まえようとするからダメなんだよキミは。
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265120
マンション掲示板さん
ここの戸建派は、4,000万のマンション踏まえた予算で戸建を買う(または検討する)だけでいいのに、何をマンションマンション言って暴れてるんだろうね?
マンションを弄れないと困るのかな。
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265121
匿名さん
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265122
通りがかりさん
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265123
マンション掲示板さん
戸建さんも快適な戸建にお住まいなんだよね?
やたらとマンション派のレベルを落としたがるんだけど、なんでかな?笑
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265124
匿名さん
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265125
eマンションさん
>>265119 マンション掲示板さん
偏差値という私的な評価してるけど間違いだから。
それこそ偏差値の低いお馬鹿しかやらない。
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265126
eマンションさん
戸建ての皆さんも、ふつうに子育てしてて快適な戸建に住んでるんだよね?
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265127
通りがかりさん
>>265125 eマンションさん
私的な評価じゃなく、公的な統計データを年収チェッカーに放り込んでるだけです。
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265128
匿名さん
>>265120 マンション掲示板さん
持ち家として共同住宅を購入する人が非常に少ないのが日本の現実。
戸建て相手にマウントをとりたくて無駄にあがいてる共同住宅は弄り甲斐がある。
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265129
通りがかりさん
一般的な相場観があれば、4,000万のマンションを探す層だと年収800万ぐらいだなって想定できますよね?
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265130
通りがかりさん
4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておけって言ってるのに、なぜマウントを取られてるという被害妄想になるんだろう?
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265131
口コミ知りたいさん
>>265127 通りがかりさん
それをそのまま信じてガウシアンのグラフ出すだけで馬鹿を晒しているんだよ。
年収で偏差値使うのは統計を何も理解してない証拠。
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265132
匿名さん
>>265129 通りがかりさん
4000万のマンションを探すのはマンションしか買えない層
まともな戸建てを買うなら最低でもマンション価格+ランニングコスト程度の予算を準備できないと無理。
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265134
口コミ知りたいさん
>>265131
文句があるなら、自分なりに分析した結果を述べたらいいやん笑
結論は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん☆
に、なると思いますがねっ笑
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265135
匿名さん
>>265132 匿名さん
4000万のマンション踏まえた戸建てなんか建てたら一生後悔するねっ笑
マンションなんか最初からパスして、身の丈に合った戸建にしときなさい!笑
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265136
匿名さん
当スレの戸建さんは、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に想定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度と推定するのが合理的ですね。
都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパスになり、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばんという結論になりますね。
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265137
匿名さん
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できるの?笑
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265138
匿名さん
自分の年収すら詐称して自宅の玄関すら紹介できず期限切れのアメックスの画像を自慢気にアップするミスを犯す様な奴が粘着マンションさんだよね♪
4000万以上のマンションに住んでるとは思えんなw
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265139
通りがかりさん
あ、マンションさんは2DKの賃貸アパマンだよ(笑)
過去レス見ると自分でゲロってるから。
単身者で子無し。彼女とか言ってYouTuberの動画を切り取ったり小学生並みの知能しかない高齢者のバカ。
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265140
匿名さん
>>265137 匿名さん
いや元々4000万以上の予算を準備できる属性の戸建てさんが、マンションを踏まえる体で共同住宅のデメリットを指摘し合っているだけでしょう。
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265141
匿名さん
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265142
匿名さん
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265143
周辺住民さん
私のような戸建て派はこういうカードを持ってます。
マンション派には持てないよね。
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265144
評判気になるさん
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265145
購入経験者さん
また戸建て派がマンションさんのクレカ画像を盗んで自分のものと言い張ってるようです・・・
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265146
匿名さん
繰り返しアップされてるこのアメックスの写真って、実は戸建て派がマンション派を装って自作自演であげたものなんですよ。
新参者はご存じないでしょうが。証拠もありますしね。
それでいつまでも同じネタでマンション派を罵ってるんですよ。
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265147
マンション検討中さん
>>265136 匿名さん
どういうことですか?
ちょっとわかりにくいのでもう少し詳しく書いてくれませんか?
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265148
eマンションさん
>>265147 マンション検討中さん
これが期限切れがバレた当時の流れです。
間抜けマンションは削除依頼したみたいですが(笑)
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265149
マンション検討中さん
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265150
匿名さん
あはははw
間抜けなマンション派は戸建てさんに罪を擦りつけようとして失敗!!
粘着マンション、オマエがクレカを自慢気にアップした事実は永遠に消えんよ♪
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265151
匿名さん
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