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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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264801
検討板ユーザーさん
>>264798
戸建に比べてマンションの購入希望者はほとんど居ないと、戸建てさんはいつも喚いてるじゃないですか笑
だったらマンションをパスするのは戸建さんの意に沿ったことなので喜ばしいことだよね?
もう、マンションのことはあきらめたら?笑
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264802
eマンションさん
マンションは狭いからヤダ、管理費が高いからヤダ、騒音がうるさいからヤダ、集合住宅だからヤダ、マンションさんみたいな住人がいるからヤダ、とにかくマンションはヤダ!!
っていつも戸建さんが喚いてるから、マンションはやめといたら?とアドバイスしてあげてるんだけど笑
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264803
匿名さん
>>264799 eマンションさん
「新築マンションなど見つかるはずがないのでマンションは探すだけ無駄」
>中古マンションは?
「ここの戸建さんはそもそもマンションという住居形態を嫌っているので」
>戸建さんって誰?嫌ってるという決めつけはどういう根拠?自分は検討者でここのスレ利用者ですが、「戸建てさん」でもなければ、マンションを嫌ってもいない。
「更にスレタイを的確に分析した結果」
>一度も見たことがない。「的確な分析」とは何?
「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんである」
>この理由説明が皆無。
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264804
口コミ知りたいさん
>>264802 eマンションさん
立場が逆。
釈迦に説法ならまだいいが、偏差値30の人間が偏差値70の人間にデタラメな説法を説いても、誰も聞く耳持たないでしょ。
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264805
口コミ知りたいさん
マンションを諦める? イミフだな
あなたが戸建を諦めるのはよく分るけど
普通の人は都心マンションに住むくらいなら、マジで禁固刑になる方がマシ。
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264806
評判気になるさん
>>264803
>中古マンションは?
新築戸建に勝るメリットがないからパス笑
>戸建さんって誰?
スレ主さんとその愉快な仲間達笑
>嫌ってるという決めつけはどういう根拠?
長い因縁がありまして笑
>一度も見たことがない。「的確な分析」とは何?
キミの理解が及んでないだけ笑
>この理由説明が皆無
他にご意見あるならどうぞ笑
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264807
評判気になるさん
>>264805
そうそう
郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆
マンション派も、ここではマンションを一切お勧めしておりません!笑
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264808
口コミ知りたいさん
>>264804
そうだね
偏差値66のマンション民の集団内に偏差値56の戸建さんが参加しても会話に付いていけないと思う。
なので郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばんとだけ覚えておけば良い。
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264809
匿名さん
土地の無い貧乏人は戸建てを諦めマンションで妥協。
これは物理法則と同じ。曲げられない現実。
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264810
匿名さん
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264811
匿名さん
【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか~とかパワービルダーが~と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。
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264812
匿名さん
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264813
匿名さん
新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。
新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査(首都圏)」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6%減少し、1時間以上かかる割合が13%上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。
https://gentosha-go.com/articles/-/42568
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264814
匿名さん
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264815
口コミ知りたいさん
マンション狭いからヤダ、管理費払えないからヤダ、騒音うるさいからヤダ、集合住宅だからヤダ、マンションさんみたいな住人がいるからヤダ、とにかくマンションはヤダ!!
っていつも戸建さんが喚いてるから、マンションはやめといたら?とアドバイスしてあげてるんだけど笑
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264816
口コミ知りたいさん
そうそう
郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆
マンション派も、ここではマンションを一切お勧めしておりません!笑
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264817
口コミ知りたいさん
戸建に比べてマンションの購入希望者はほとんど居ないと、戸建てさんはいつも喚いてるじゃないですか笑
だったらマンションをパスするのは戸建さんの意に沿ったことなので、喜ばしいことだよね?
もう、マンションのことはあきらめたら?笑
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264818
匿名さん
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264819
匿名さん
スレタイに則って比較するスレだからね。
比較するまでもなく何億だろうが戸建て有利なのは、皆さんの統一見解かな?
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264820
評判気になるさん
>>264819 匿名さん
何億だろうがって言ってる時点でスレタイに沿ってないことに気づいてないんだろうね、オツム弱いから。
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264821
eマンションさん
そうそう
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん☆
ということだけ理解しておけば良い。
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264822
eマンションさん
4,000万のマンション(中古やワンルーム)と比較になる戸建ってどんな物件なんだろう??
見てみたいな~笑
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264823
匿名さん
マンション=電車やバスなどの公共交通
一戸建て=自家用車
と考えると分かりやすいよね。
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264824
匿名さん
億ションの話を持ち出したり、中古マンションはスルーとか言ってるクズはオツムが弱いよね☆
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264825
通りがかりさん
>>264808 口コミ知りたいさん
確かに偏差値も理科出来ない落ちこぼれ組のマンション派では戸建派の話についてこれないだろうな。
マンション派は戸建派集団では-2σより外側だろうけど、実際のマンション住人の中ではどの程度の位置?-σそれとも平均くらい?
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264826
匿名さん
マンションさんは用途地域すら知らず、一種住居と一種低層を混同していたからね。
マンションを「卑下」するという言葉すら誤解していたし、偏差値は相当低いんじゃない?
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264827
通りがかりさん
/理科/理解/
ちなみに年収の分布は対数型正規分布が良く合うよ。
偏差値は無意味。
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264828
匿名さん
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264829
匿名さん
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264830
口コミ知りたいさん
>>264825
~だろう、~どの程度?、~くらい?
じゃなくて統計データを見たらいいでしょ笑
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264831
評判気になるさん
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264832
匿名さん
>>264830 口コミ知りたいさん
そんなデータあるわけないだろう。
入居前に試験や知能テストやるマンションでもあるの?
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264833
eマンションさん
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264834
匿名さん
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264835
eマンションさん
4,000万のマンション(中古やワンルーム)と比較になる戸建ってどんな物件なんだろう??
見てみたいな~☆
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264836
通りがかりさん
国土交通省による最新の統計によると、マンションの平均購入価格は5,000万を超えていてその購入者の平均年収は960万円なので、マンションに4,000万以下の予算しか用意できないここの戸建さんだと統計的に推定年収は800万円程度になります。 また、年収の5倍がローンの適正額という一般的な法則によっても、4,000万のローンであれば年収800万が妥当ですよね☆
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264837
eマンションさん
当スレの戸建さんは、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に想定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度と推定するのが合理的ですね。
都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパスになり、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばんという結論になりますね。
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264838
匿名さん
>>264836 通りがかりさん
こいつ、しつこくこれを出してくるけど、いい加減馬鹿さ加減に気がつけよ。
「年収800万の人が住宅ローンを組むなら4000万円くらいかな」という見解ならわかるが、4000万円で不動産の購入を検討している者の年収を勝手に推測する意味がわからん。
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264839
匿名さん
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264840
匿名さん
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264841
匿名さん
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264842
マンション掲示板さん
>>264838 匿名さん
あんたは、俺の年収はもっと多い!と言いたいんだろ?笑
このスレでは、そういう個々の事情(俺は都内の注文住宅だなどという世迷言)を言っても仕方がないので、標準モデルとして4,000万のマンションを購入する世帯がどれくらいの年収であれば妥当なのかを合理的に推測してるだけだ。
それは何のために?という疑問だが、まず「予算が決まらないと購入できる物件も検討できない」という当たり前のことを常々言ってますよね?購入できる物件も分からないのに何が比較だよ、ふざけてんの?ここは検討スレなんだけど?って話しです。
なのでまずは標準モデルにおける基準を提示したのち、それぞれの条件に沿って修正を加え、最終的に各検討者さんの条件(もちろんスレタイに沿った条件)に合わせて最適な住まいを選んでもらえたらと考えています。
そういうこと。
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264843
マンション掲示板さん
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264844
マンション掲示板さん
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264845
匿名さん
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264846
匿名さん
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264847
eマンションさん
4,000万のマンション(中古やワンルーム)と比較になる戸建ってどんな物件なんだろう??
見てみたいな~☆
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264848
匿名さん
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264849
eマンションさん
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264850
匿名さん
>>264842 マンション掲示板さん
「予算が決まらないと」って予算は4000万円って決まってるじゃん?
検討者の予算が、給与所得(年収)によるものなのか、相続財産等なのか、ローンかキャッシュか、それは人それぞれの事情。
年収なんか何の関係もない。