住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-29 10:09:50

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 263751 eマンションさん

    ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
    したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
    【住宅購入世帯の平均像】

    ◆注文住宅
    世帯主年齢:39.5歳
    世帯年収:801万円
    購入資金:4,713万円
    返済期間:建築32.8年/土地34.5年

    ◆分譲戸建て住宅
    世帯主年齢:37.5歳
    世帯年収:750万円
    購入資金:4,074万円
    返済期間:32.7年

    ◆分譲共同住宅
    世帯主年齢:39.9歳
    世帯年収:960万円
    購入資金:5,048万円
    返済期間:29.7年

    出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

  2. 263752 匿名さん

    >>263737 通りがかりさん
    察してあげなよ。
    この人、職も稼ぎも他にやることもなく、365日このスレだけが楽しみだよ。
    憧れのクレカアップするって、本人には唯一の楽しみなんだよ。

  3. 263754 匿名さん

    >>263747 eマンションさん
    それな。
    このババアのせいで戸建ての評価がガタ落ち。
    格安パワービルダーもゲンナリですよ。

  4. 263755 匿名さん

    ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
    マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。

  5. 263756 匿名さん

    >>263751 eマンションさん
    国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』の引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
    三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより2000万円近く高額な事がわかる。
    調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流。

  6. 263757 通りがかり

    >>263742 通りがかりさん
    この時期のアメックス持ってるならすごいじゃん?
    今よりステータスあることも知らないの?

  7. 263758 匿名さん

    >>263756 匿名さん
    ちょっと何言ってるかわからない

  8. 263759 匿名さん

    >>263105 口コミ知りたいさん
    「ベル」
    だって、ぷっ。。

    普段は都内の一等地に住んでるとか大見得を切ってるけど、随分と貧乏くさい。
    うっかり程度の低さバレちゃったね笑笑笑笑笑

    チ~ン♪
    「いるか~い?」
    って生活レベルだったのね笑笑笑笑

    カメラ付きインターホンしか使ったことない身からすると想像しがたい生活だ笑笑笑笑

  9. 263760 匿名さん

    >>263105 口コミ知りたいさん
    一人ぼっちの戸建さんは、自分のこと「戸建さん」さんて呼ぶんだよ♪
    悲しいね!戸建さん♪

  10. 263761 匿名さん

    >>263105 口コミ知りたいさん
    犯罪の「言い訳」を「論破」という戸建て派・・・

  11. 263762 匿名さん

    >>263735 名無しさん
    すみません、
    これはあまりにも的を射た素晴らしい見解ですので、このスレには定期的にアップしたいと思いまして・・・
    ご容赦くださいますよう・・・

  12. 263763 匿名さん

    >>263758 匿名さん
    元データを読みなさい

  13. 263764 eマンションさん

    >>263757 通りがかりさん

    バカが自分を擁護

    1. バカが自分を擁護
  14. 263765 匿名さん

    >>263763 匿名さん
    ちょっと何言ってるかわからない

  15. 263766 eマンションさん

    薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
    今日も、明日も、明後日も・・・
    剥がれ落ちる壁紙、あっちもこっちも水漏れ。
    直す金もない。
    他に行くところもない。

    ああ、一度でいい。
    クレジットカードで買い物をしてみたい。
    死ぬまでに一度でいい・・・

  16. 263767 匿名さん

    このスレはマンション住人の知能がよく分かるよ

  17. 263768 匿名さん

    薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
    今日も、明日も、明後日も・・・
    剥がれ落ちる壁紙、あっちもこっちも水漏れ。
    直す金もない。
    他に行くところもない。

    ああ、一度でいい。
    クレジットカードで買い物をしてみたい。
    死ぬまでに一度でいい・・・

    1. 薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。 ...
  18. 263769 マンション検討中さん

    >>263768 匿名さん

    期限切アップとかあまりにダサいよねw

    1. 期限切アップとかあまりにダサいよねw
  19. 263770 匿名さん

    私、審査が通りません。
    通るはずがありません。
    一度でいいからクレジットカードに触れてみたいの。
    期限の切れたカードでいいから、誰か私にくれませんか?

    1. 私、審査が通りません。通るはずがありませ...
  20. 263771 匿名さん

    >>263770 匿名さん

    アメックスかもーん!

    1. アメックスかもーん!
  21. 263772 匿名さん

    >>263771 匿名さん
    行けるものなら、行ってみたい。
    そちらの世界へ。

    ああ、一度でいい。
    クレジットカードで買い物をしてみたい。
    死ぬまでに一度でいい・・・

    1. 行けるものなら、行ってみたい。そちらの世...
  22. 263773 口コミ知りたいさん

    >>263772 匿名さん

    ど~ぞど~ぞ!

    1. ど~ぞど~ぞ!
  23. 263774 マンション検討中さん

    たった4枚ですか?
    私はもっとたくさんありますよ。

    1. たった4枚ですか?私はもっとたくさんあり...
  24. 263775 通りがかりさん

    >>263774 マンション検討中さん

    まじか!
    負けるもか!

    1. まじか!負けるもか!
  25. 263776 評判気になるさん

    >>263775 通りがかりさん

    阿保マンションの間抜けな期限切れカードが並んでますね

  26. 263777 匿名さん

    自作自演はやめてください。
    私が本物です。

    1. 自作自演はやめてください。私が本物です。
  27. 263778 匿名さん

    マンションさんって期限切れのカードを後生大事にしてるんだね(笑)

  28. 263779 評判気になるさん

    阿保マンションの間抜けな期限切れカードが並んでますね

  29. 263780 匿名さん

    マンションさんって期限切れのカードを後生大事にしてるんだね(笑)

  30. 263781 匿名さん

    間違ってないやん♪

    「驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)」

  31. 263782 評判気になるさん

    阿保マンションの間抜けな期限切れカードが並んでますね

  32. 263783 通りがかりさん

    さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称:粘着マンションさん」について、初心者の方に改めてご説明します。
    よくスレの成り立ちを「都心マンションさんにコテンパンにやられた…」なんて言ってますけど、これ本人が言ってるだけなんでw

    氏名  粘着マンション (別名:3億臭、五反田爺、川崎マンション、都心マンションなど多数) 
    年齢  70歳以上(後期高齢者?) 
    本籍  長野県
    家族構成 独身  親戚が田園調布(80坪戸建)在住
    罪状  詐欺 名誉毀損 (前科百犯) このスレでも出入禁止複数回
    資産  池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
        麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
        南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張(借物写真によれば十数箇所)
        海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
    学歴  自称東大工学部  また高校から海外留学と主張する場合もあり
    職歴  コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振と偽装。実は元不動産営業、しかも万年ヒラ。
    自慢  親の会社を引継いだこと JALゴールドカード、 納税(但し4分割払)
    趣味  シャンパン 家具、絵画、レシート集め 閉店セール買い
        散歩(足が悪く近所のみ)、JRによる近距離旅行 
        車(高級外車十数台 但し撮影場所は殆どが海外と判明、実は無免許で所有していない)
        港区の江戸時代の歴史 皇族の歴史 
        それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
    既往歴 統合失調症 アスペルガー症候群
    宿敵  田園調布(この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か)

    これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ

  33. 263784 匿名さん

    戸建てさん、必死の連続投稿www

  34. 263785 匿名さん

    自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね~ぞ?
    全部、広告やサイトの借り物画像だし(笑)
    レシートや期限切れのカード画像なんかだしちゃって、とんだ偽富裕層だな♪

    現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

  35. 263786 評判気になるさん

    >>263780 匿名さん

    一生物ですからw

  36. 263787 匿名さん

    今年度上半期の東京23区新築マンション価格 初の1億円超え
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f484a773ffa615f894a8b9b1768f9ff6c7eb...

    また、うちの都心タワマン値上がりだね。

  37. 263788 匿名さん

    >>263783 通りがかりさん
    ちょっと何言ってるかわからない

  38. 263789 匿名さん

    粘着マンションの自作自演投稿だろ?
    クズは下を向いたまま黙ってろよw

  39. 263790 匿名さん

    >>263785 匿名さん
    薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
    今日も、明日も、明後日も・・・
    剥がれ落ちる壁紙、あっちもこっちも水漏れ。
    直す金もない。
    他に行くところもない。

    ああ、一度でいい。
    クレジットカードで買い物をしてみたい。
    死ぬまでに一度でいい・・・

    1. 薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。 ...
  40. 263791 匿名さん

    >>263785 匿名さん

    うちのタワマンのエントランス見たら、戸建の玄関しょぼすぎて、友達呼べなくなるよ。

  41. 263792 匿名さん

    粘着マンションの自作自演投稿だろ?
    クズは下を向いたまま黙ってろよw

  42. 263793 匿名さん

    戸建てさん、必死の連続投稿www

  43. 263794 匿名さん

    ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
    マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。

  44. 263795 匿名さん

    >>263787 匿名さん
    自分もですね。
    安い時に買っておいてよかったです。
    (当時は当時で、高いと言われてましたが・・・)

  45. 263796 匿名さん

    【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

    戸建て派はさんざんマンションを罵る訳のわからない言動をしておきながら、
    理攻めで追求されて追い込まれると「自分じゃない」とシラを斬る。
    「戸建派が一人しかいないと思ってる? 」(>>262148

    一人しかいないだろ!笑

  46. 263797 匿名さん

    【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

    マンションに対して、
    「一戸建ての問題は個人の裁量や予算でどうにでもなる… 」(>>262101
    と言い張っているので、

    自身の家については対応できても近所や向こう三軒両隣が老朽化して特定空家(約1.6万物件)になったりしたらどうにもならんだろう?
    指摘してみたところ、

    「戸建の総数は2600万戸。単純に平均しても 0.06%」(>>262131
    「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」(>>262128

    理由は、
    平成30年度マンション総合調査より。
    項目と割合(築40年以上 / 築40年未満)
    ・漏水や雨漏り: 40% / 15%
    ・給排水管の老朽化による漏水: 35% / 11%
    ・外壁等の剥落: 18% / 11%
    ・鉄筋の露出・腐食: 14% / 7%

    だからって。

    なんで「特定空家という最悪の結果」と、そうなる前の「経年劣化の問題」の割合を比較するんだよ?
    非論理的な脳、バカすぎて話になりません笑笑

  47. 263798 匿名さん

    【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

    ど貧乏戸建てさんは、
    「共同住宅に住むなら買わずに賃貸で住めばいい」(>>261862
    などと言い張る。

    で、
    「マンションに賃貸で住んで、手持ちの現金はどうしたらいいのですか?」
    と聞いたら、

    な、なんと、
    「普通の人は株や投信など財テクで稼ぐ。 」
    「数年後不動産が半額になったら買えばいい。 」(>>261867
    だと笑笑笑

    不動産が半額になったら手持ちの株がどうなるかの想像もできない笑笑笑笑笑笑
    バカすぎます笑笑笑笑笑笑笑笑笑

  48. 263799 マンション掲示板さん

    >>263795 匿名さん

    貧乏人は安いとき買うからな

  49. 263800 マンション掲示板さん

    なんで期限切のカードアップしたの?

    1. なんで期限切のカードアップしたの?

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