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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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262901
評判気になるさん
>>262898 匿名さん
タワマンより一底や木密じゃ無いところの方が安全。
首都直下地震による大震災では都内にいること自体が危険。
交通も人流もパニック状態で電話もインターネットも繋がらない状況を想定すると都内は子供の生活圏にはしたくないね。
都内勤務者にとっては通勤時間が短くて済むというメリットはあるだろうけど子供は自然も残っている郊外が良いよ。
道路広いし、水と食料の確保や遠方への避難も容易。
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262902
マンション検討中さん
>>262899 マンション掲示板さん
コンクリートは鉄筋が錆びて破談しボロボロになる。
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262903
名無しさん
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262904
匿名さん
>>262903 名無しさん
俺が頭悪いっていう根拠を示してみなよ。
そうしたら、認めるからさ。
俺はお前が頭悪いって根拠示したじゃん?
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262905
通りがかりさん
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262906
匿名さん
>>262902 マンション検討中さん
そうならないように修繕積立をしてるのです。
それを否定する戸建て派って本当にばか。
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262907
通りがかりさん
マンコミュにどハマりしてマンション弄り倒す醜態を晒すようなアホが頭良いわけないでしょ?笑
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262908
通りがかりさん
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262909
坪単価比較中さん
>>262908 通りがかりさん
君の見立てだと、ここのマンション派の頭は正規分布でどのあたりの位置づけかな?
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262910
坪単価比較中さん
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262911
匿名さん
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262912
匿名さん
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
本当におかしな奴ばかり住んでるからな~
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
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262913
匿名さん
ワンルーム風情の粘着に何を言われても戸建てさんには堪えないよ~♪
言うなれば、ホームレスに立地を自慢されているようなもの(笑)
悔しかったら自宅の玄関ドアでも出してみたら?
レシートやモデルルームとかトンチンカンな画像をいくらアップしても、集合住宅に住んでいる住人の異常性を証明するだけ。
戸建のが圧倒的に上の立場なんでね。
2LDKの賃貸ってゲロちゃったマンションさんよw
粘着さんは、戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな~
まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな~
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル。
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262914
通りがかりさん
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262915
匿名さん
タワマンのエントランスが自慢なの?
自宅じゃなく共用部かよ(笑)(笑)(笑)
お前は、地方自治体なんかの共用施設をうちの自治体は凄いぜみたいに自慢する貧乏人みたいな奴だな?
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262916
匿名さん
何百世帯の住人が共同で購入したシェアカーを高級車だよって自慢されてもね~
マンションさんってほんと間抜けw
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262917
匿名さん
>>262915 匿名さん
自慢と言うか当たり前になっちったから、
戸建見るたびにショボくて住めないなって感じてます。
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262918
匿名さん
>>262914 通りがかりさん
>うちのタワマンのエントランスなんて見せたら戸建恥ずかしくて写真投稿できなくなりますよ。
自分の家の玄関でもないのに自慢するのが共同住宅民
利用権しかない共有施設を自慢する愚行
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262919
評判気になるさん
コンシェルジュ隠し撮りしたら自分が写ってしまったマンションさんの巻w
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262920
匿名さん
マンションおじゃますると玄関で"せまっ”って思うよね
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262921
匿名さん
都営住宅の共用施設を自慢されてもさ、それって税金でしょ?と同じで
マンションのエントランスなんて共用部でしょ?
としか思われてなんだよねw
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262922
名無しさん
>>262917
勘違いするなよ。
共用部分はあんたの所有物てもなんでもない。
ただの公共物。
玄関扉も窓も勝手にできない。
惨めだなあ(笑)
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262923
口コミ知りたいさん
>>262920 匿名さん
うちの玄関は4人位は並んで座れる幅があるけど、マンションだと2人すら無理
廊下も狭くまるで獣道。息が詰まるよ(笑)
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262924
eマンションさん
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262925
匿名さん
タワマンでも共同住宅に変わりなし
マンションと言い換えて共同住宅臭を消そうとしても、戸建てからみればアパートと同類の共同住宅でしかない
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262926
マンコミュファンさん
>>262906 匿名さん
戸建は修繕積立金を強制的に集めなくてもマンション民と違って計画性と問題意識がある人ばかりだから何の心配もない。民度が低い集合住宅は全て苦労しそうだな。
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262927
名無しさん
>>262924 eマンションさん
タワマンじゃなくて都心の低層階レジデンスだよ。
エントランスは立派だが、ここ住民少ないし特定される可能性があるから見せないよ。
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262928
通りがかりさん
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262929
名無しさん
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262930
eマンションさん
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262931
検討板ユーザーさん
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262932
匿名さん
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262933
検討板ユーザーさん
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262934
マンション掲示板さん
>>262926
マンコミュにどハマりしてることはご近所さんにバレてない?笑
済ました顔して裏でネチネチマンションに絡んでんじゃねーよ笑
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262935
匿名さん
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262936
匿名さん
底辺マンションのエントランス?
貧相でまるで刑務所だなw
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262937
匿名さん
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262938
匿名さん
>>262928 通りがかりさん
戸建てもアパートも木造以外の複数の工法がある。
ただしRCは重くて脆いので耐震強度が低いうえに、間取り変更や増改築などの可変性が乏しく、住居の快適性が劣るので人気がない。
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262939
匿名さん
マンションさんの玄関
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262940
eマンションさん
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262941
匿名さん
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262942
口コミ知りたいさん
>>262939 匿名さん
それにしとショボい玄関だな~
暗いし安っぽい、必死に玄関を広く見せようとローアングルから撮影してるのが健気で笑えるよね♪
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262943
匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)
https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/
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262944
eマンションさん
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262945
匿名さん
ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。
>>261945
彼のような社会経験のない非論理的思考しかできない者を相手に何を話しても時間を失うだけです。
このスレ利用者は他の方からの有用な情報のみを参考にして、「戸建て派」のアラシ行為は無視しましょう。
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262946
匿名さん
▼平気でマンションの悪口や嫌味を言う人っていますよね。
▼マンションの悪口ばかり言う人の7つの心理
1. 人よりも優位な立場になりたい
2. 共通の敵を作り、仲良くなりたい
3. 悪口を言うことでストレスを発散している
4. 自分のコンプレックスを隠そうとしている
5. 認められたい、褒められたい
6. 冗談を言って盛り上げたい
7. 毒舌キャラだと思っている
▼悪口や文句ばかり言う人の8個の特徴
1. 寂しがりやでかまってほしい
2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい
3. すぐに他人と比較してしまう
4. 負けず嫌いで、プライドが高い
5. 人によって態度をコロコロ変える
6. 自分の意見を曲げようとしない
7. 固定概念が強く、偏った人格をしている
8. プライベートや仕事が上手くいっていない
▼悪口や愚痴ばかり言う人の末路は?
1. 周囲からの信頼を失う
2. 因果応報の如く、悪口を言われる側になる
3. 困った時に助けてもらえない
4. 周囲から人が離れていく
5. 離れていく人や、社会を恨んでしまう
6. 孤独感を感じ明るい気持ちになれない
7. 天涯孤独になる
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262947
匿名さん
富を得る人と貧乏なままの人の違いは、
・富を得る人は物事を論理的に考え客観的に評価し判断し賢い行動する。
・貧乏なままの人は物事を感情的にしか捉えず、思い込みや願望で愚かな行動する。
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262948
eマンションさん
マンションと聞いてイメージする内容でそいつのレベルが見えちゃうね☆
ショボいアパートの玄関ばかりあげてるアホは自分がショボいことを宣伝してることに気付いてない。
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262949
匿名さん
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262950
匿名さん
戸建はほとんど住み続く志望なのに階段が面倒で玄関もフルフラットできない。
子供と高齢者にとって最悪なパターンですね。
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262951
評判気になるさん
>>262947 匿名さん
なるほど、ここのマンション派のことか。
非論理的で感情的な書き込みがほとんどだからね。
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262952
マンション掲示板さん
>>262950 匿名さん
2歳以下とか80代後半以降の話?
幼児はゲート管理だし、80,90代なら1階で暮らせば十分だよ。
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262953
マンション掲示板さん
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262954
匿名さん
もうすぐ歩けなくなる世代で心配なのかもね。
子育て世代にとっては今の生活が最優先だし4,50年先はむしろマンションの老いのリスクが心配だよ。
そんな未来の生活スタイルは予測不可能なので今の基準で考えても無意味だし、ましてやそれまでの4,50年の生活を犠牲にするものじゃ無い。
親も子供も戸建で快適にのびのび暮らすのが良いですよ。
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262955
評判気になるさん
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262956
検討板ユーザーさん
>>262954 匿名さん
老後のことまったく考えない方ですか。
歩ける=毎日階段登って下っても平気じゃないよ。
そもそも40、50年後は戸建がもう建替えが必要だし巨大な出費である。その時でもマンションや老人ホームに引っ越す予約がある富裕層は戸建民の中でごく少ないじゃん?
ちなみに築40年、50年のマンションは普通に機能しているよ。都心物件だったらまだまだ値上げ中。
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262957
匿名さん
マンション暮らしで出不精になるとそうなるのか。
マンションは実際に足腰弱まるのが早いらしいからね。
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262958
マンコミュファンさん
>>262956 検討板ユーザーさん
ハウスメーカーのメンテしていれば普通に保つし、その程度の戸建はたくさんある。
一度きりの人生で子供も親も約20年我慢するのは無理かな。
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262959
口コミ知りたいさん
>>262950 匿名さん
うちはフルフラットにできるしエレベータもついている。
でもフルフラットじゃなきゃイヤーなんで心配なんか普通はしない
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262960
販売関係者さん
新規分譲マンションは大体40歳前後の人が入居するから
必ず3、40年後は老人病棟になり、組合が機能しなくなることが
約束される。
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262961
口コミ知りたいさん
>>262953 マンション掲示板さん
なるほど
道理で君は子供みたいな稚拙なコメントする訳だw
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262962
口コミ知りたいさん
何でここのアホ達は自分のボキャブラリーが乏しいからってすぐ脱線しちゃうの?
病気なの?
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262963
口コミ知りたいさん
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262964
匿名さん
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262965
匿名さん
うちの母は80代半ばまで自分でメルセデス運転して海外旅行にテニス、ゴルフを楽しんでいた
今も足腰は丈夫だけど軽度認知になり近所のホームに入所、毎日豪華食事とケア付で悠々自適だよ
結局自宅2階まで往復のエレベータもキャリアカートも使わずじまいw
マンションはエレベータの待ち時間や車庫の出入りがイライラするし、田舎成金も出入りするから
絶対嫌だってw
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262966
匿名さん
分譲マンションの玄関とショボいアパートの玄関に差がないって事だな(笑)
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262967
eマンションさん
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262968
eマンションさん
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262969
評判気になるさん
>>262965 匿名さん
濡れずに車に乗れるのはマンションだよ。
タワーパーキングは盗難や災害の心配も無いし真夏や冬でも車内の温度が快適
戸建ならではの青空駐車場は絶対嫌だ
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262970
マンション検討中さん
>>262967 eマンションさん
戸建さんは一度でも俺ら港区高台のパークマンションを内見してみたら笑
エントランスはもう10年以上経っても戸建の玄関より10000倍豪華だよ
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262971
通りがかりさん
>>262967 eマンションさん
立地の違いはあれど、まともなマンションなど存在しないよ
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262972
匿名さん
>>262969 評判気になるさん
カーポートがあるから濡れずに玄関から5秒で乗れます
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262973
匿名さん
マンションの駐車場は面倒くさい。
玄関出てすぐが一番楽。
子供がいるとなおさらね。
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262974
匿名さん
>>262969 評判気になるさん
うちは室内電動シャッターガレージ。しかも3台停められるし、洗車も充電もできるよ。
すぐに車も出せる
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262975
検討板ユーザーさん
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262976
不要マンション処分検討中さん
>>262970 マンション検討中さん
そう思ってもあんたの持ち物じゃない。
1万倍か1億倍か知らんが(笑)
せめて頭数分、割り引いて考えないとな(笑)
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262977
匿名さん
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262978
マンション検討中さん
>>262976ショボ戸さん
分かってないねぇ
豪華なエントランスは共有しても豪華だけど
ショボい戸建は専有してもショボいままだろうが笑
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262979
マンション検討中さん
>>262967 eマンションさん
戸建さんは一度でも俺ら港区高台のパークマンションを内見してみたら笑
エントランスはもう10年以上経っても戸建の玄関より10000倍豪華だよ
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262980
マンション検討中さん
>>262978 マンション検討中さん
そもそもエントランスって一日30秒程度しか使わない
こんな設備は豪華だと嬉しいけど共用するほうは良いよ。
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262981
通りがかりさん
>>262965 匿名さん
え?母親が80代って一体あなたは何歳なんですか? 50代? 60代?
うちの祖父母が80代だけど、数年前から介護施設がいいと言って、成城のサクラビアと言う施設は友人も多いとのことで検討したけど、サービスが良くても成城くんだりの田舎には住みたくない、住み慣れた都心エリアがいい言って結局、好きな銀座や歌舞伎座にも近い聖路加タワーに入居してます。
ちなみに移動は名誉会長と言うことで、運転手付きのセンチュリー。何か郊外さんって庶民的すぎて話が合いませんね。 世代も1ジェネレーション違うようですし草
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262982
通りがかりさん
>田舎成金も出入りするから絶対嫌だってw
私鉄沿線エリアとか最悪ですよね、まさに田舎っぺだらけ、山手線内側生まれだと近寄りたくもないし、そもそも行く必要性も興味もない田舎上京者向け低文化住宅地ですからねw
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262983
匿名さん
ハリボテは簡単に豪華に出来てもスラブ厚10cm厚くことすら出来ない。
質より外面が大事な人が多そうだな。
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262984
匿名さん
入り口がいくら豪華でも住まいが共同住宅なんて最悪
豪華さで共同住宅という事実は消せない
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262985
匿名さん
>>262978 マンション検討中さん
分かって無いのはオマエだよ♪
マンションのショボいエントランスなんか共有したところで、公共物を自慢する田舎者にしか映らないんだよ。
いくら立派なエントランスでも、オマエは税金を払ってるだけの一般市民と同じ。
戸建てさんはエントランスなんかより、自身が暮らす自宅が重要だと言ってるんだよ。
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262986
マンション検討中さん
>>262984 匿名さん
バカだな。入り口が豪華なだけではなくて、受付やコンシェルジュもいるから防犯性も高い。先日の八王子の一軒家のように、白昼の昼寝中に強盗に入られ刺されるような悲惨な事件も起きないからね。戸建てとか公道からドア一枚ですぐ入れるアパートと同じ危険住居、あり得ない。
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262987
匿名さん
コロナ禍以降、住宅に対するニーズも変わった。
ついていけないマンションさんの頭は古いんだよ(笑)
1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ 一般的にマンションより戸建ての住宅面積が広い
2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 共用のエレベータやエントランスなど、外部の人間や家族以外との接触機会が少ない
3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ 戸建てなら上下階や両隣の物音をさほど気にしなくてよい
4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら1階と2階にフロアが分かれ、それぞれにトイレが備わっており生活導線を分離しやすい
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262988
匿名さん
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262989
eマンションさん
>>262982 通りがかりさん
都心では世田谷ナンバーの車多いですけど、逆に世田谷とか郊外で、自家用の品川ナンバー車って走ってますかね?個人で郊外なんか特に行く必要ない、買いものも、ホールや美術館、ホテルなど一流品はどれも都心に集中してるから、ダサくて不便な自由が丘だの二子玉だの行かないよね、普通に都心住みなら。
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262990
匿名さん
ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。
>>261945
彼のような社会経験のない非論理的思考しかできない者を相手に何を話しても時間を失うだけです。
このスレ利用者は他の方からの有用な情報のみを参考にして、「戸建て派」のアラシ行為は無視しましょう。
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262991
匿名さん
マンションに買って住んでる人の理由。
1、都内への通勤時間、疲労
2、資産性
高い収入を得られる仕事は東京(主要都市)に集中している。高い学力を有し能力のある人はその力を発揮するために都内に勤務している。その人たちがどこに住みたいかと言えば、当然、職場に近いところが良いのは当たり前のこと。選択肢に、都内及び近郊の戸建てが十分あればいいが、需要を満たすだけの供給がない。したがって、「都内及び近郊のマンション」か「郊外」のいずれかの選択となる。
「郊外」を選ぶ理由としては、通勤時間の長さと疲労というデメリットを受け入れて、子育てなど家族の生活の利便性等を優先する人は戸建てを選ぶのだろうし、または安いマンションを購入して余剰金は様々な資産運用に回す例も少なくないだろう。
サラリーマンもライバルとの競争である。都心からの通勤と郊外からの通勤と毎日60~180分の差があるとして、自身が仕事で60分あたりで得る労働収入を多く見積れる人こそ、何よりも時間を最重要視する。この人たちは、ある程度の住み心地の悪さ(主に狭い)は受け入れて都内マンションを購入しているのです。
後者を選ぶ人が多数あり、その結果、都心マンションの価格は上昇し続けている。それはすなわち自身の購入した不動産の資産価値を保っているということである。資産価値のある不動産であれば賃貸よりも購入する方がいいに決まっている。
まとめると、「時間(収入)と不動産資産価値を犠牲にして郊外戸建ての居住性をとる」か「居住性を犠牲にして時間(収入)と資産価値を得る」の選択である。どちらがいいとも、どちらが幸せとも言い切れないことで、それぞれの価値観で選べば良いことである。
なお余談だが、ろくな学歴も能力もなくまともな職に就けない者、すなわちそもそも「自分の住まいの選択もできない者」が、その僻みや憎しみでマンションに住む「選択」をしている人にとやかくいうなということである。何も検討できない者が、検討している人の助言などできるはずがない。
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262992
匿名さん
▼平気でマンションの悪口や嫌味を言う人っていますよね。
▼マンションの悪口ばかり言う人の7つの心理
1. 人よりも優位な立場になりたい
2. 共通の敵を作り、仲良くなりたい
3. 悪口を言うことでストレスを発散している
4. 自分のコンプレックスを隠そうとしている
5. 認められたい、褒められたい
6. 冗談を言って盛り上げたい
7. 毒舌キャラだと思っている
▼悪口や文句ばかり言う人の8個の特徴
1. 寂しがりやでかまってほしい
2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい
3. すぐに他人と比較してしまう
4. 負けず嫌いで、プライドが高い
5. 人によって態度をコロコロ変える
6. 自分の意見を曲げようとしない
7. 固定概念が強く、偏った人格をしている
8. プライベートや仕事が上手くいっていない
▼悪口や愚痴ばかり言う人の末路は?
1. 周囲からの信頼を失う
2. 因果応報の如く、悪口を言われる側になる
3. 困った時に助けてもらえない
4. 周囲から人が離れていく
5. 離れていく人や、社会を恨んでしまう
6. 孤独感を感じ明るい気持ちになれない
7. 天涯孤独になる
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262993
匿名さん
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262994
マンコミュファンさん
運転手付きのセンチュリーマウント草
お前も十分老害だわ
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262995
匿名さん
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262996
匿名さん
>>262991 匿名さん
そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね?
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった~」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)
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262997
匿名さん
さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称:粘着マンションさん」について、初心者の方に改めてご説明します。
よくスレの成り立ちを「都心マンションさんにコテンパンにやられた…」なんて言ってますけど、これ本人が言ってるだけなんでw
氏名 粘着マンション (別名:3億臭、五反田爺、川崎マンション、都心マンションなど多数)
年齢 70歳以上(後期高齢者?)
本籍 長野県
家族構成 独身 親戚が田園調布(80坪戸建)在住
罪状 詐欺 名誉毀損 (前科百犯) このスレでも出入禁止複数回
資産 池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張(借物写真によれば十数箇所)
海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴 自称東大工学部 また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴 コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振と偽装。実は元不動産営業、しかも万年ヒラ。
自慢 親の会社を引継いだこと JALゴールドカード、 納税(但し4分割払)
趣味 シャンパン 家具、絵画、レシート集め 閉店セール買い
散歩(足が悪く近所のみ)、JRによる近距離旅行
車(高級外車十数台 但し撮影場所は殆どが海外と判明、実は無免許で所有していない)
港区の江戸時代の歴史 皇族の歴史
それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴 統合失調症 アスペルガー症候群
宿敵 田園調布(この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か)
これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ
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262998
匿名さん
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262999
名無しさん
>>262985 匿名さん
公共物を自慢しても構わないよ。
うちの近くは麻布台ヒルズが間も無く開業する。今自慢です。なぜなら周りはより充実して資産価値も上がる。
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263000
マンション検討中さん
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