4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

マンションさん…
あんたの言ってた事は全て嘘だよな(笑)
集合住宅の大半は貧困層。世帯数から見ても戸建てより割合いが低い。

【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】

Q. 住まいの居住形態を教えてください。

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等集合住宅） 31.5%
【3位】賃貸（マンション等集合住宅） 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%


https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219

全国平均では一戸建て持ち家が52％と過半を占めるが、東京23区の一戸建て持ち家比率は24％しかない。分譲マンションが19％。賃貸アパートが14％。最多は賃貸マンションの28％。賃貸マンションの全国平均値は13％だから、2倍を超える。

都内に安く住みたいなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
粘着マンションさんも納得しているw

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

>>262768 匿名さん

うちのタワマンも子供多いですよ。
うちの娘、間違いなく戸建の子より友達多いと思います。

>>262811 匿名さん

予算の限りでは？
日本人の平均年収は400万円台で全員都心マンションに住むわけじゃないよ。予算の範囲内で家族で住めるのは郊外格安戸建ってこと。

>>262813 匿名さん

同じ立地、同じ築年数、同じ面積の場合はどこでもマンションの方が高いけど。

>>262819 口コミ知りたいさん

実際、都心どこのタワマンでも子供多いよ。
千代田・中央・港の都心3区の出生率は23区のダントツトップ3だし。

マンションと同等ってオラのエリアの駅近で80平米だとしても土地だけでマンションの値段超えるお

>>262821 eマンションさん
戸建と同じ土地の占有面積もったマンションなんてないでしょ。
上に積み上げるし、共同住宅ゆえに必要な設備などがあるので
建築費が高くなるのは当たり前。

今も昔も標準的な構成だと普通に戸建のほうが高いよ。
マンションは安いけど結局コスパが悪い。

>>262819 口コミ知りたいさん
郊外戸建だと兄弟は２，３人が多いけど、あなたのタワマンはどうですか？

>>262823 検討板ユーザーさん

郊外は知らないけど港区はマンションの方が遥かに高いよ

>>262826 検討板ユーザーさん
80平米のマンションが土地150平米、のべ床120平米の平凡な戸建より高くなる？

>>262822 マンション検討中さん

子供はちゃんと一人一部屋あるのかな　自転車とか一人1台置けるのかな
うちは子供3人それぞれ6畳を与えているよ

刃物男が侵入

https://news.yahoo.co.jp/articles/9b727439e45b17313a40433d226db4954065...

>>262826 検討板ユーザーさん

港区のマンションと同じ場所で、四角い普通の土地１００㎡に家族4人暮らせる４LDK戸建を幾らで建てられるか弾いてみなよ
それでもうちには狭過ぎるから俺はパスするけどねｗ

一階二階の地べたには住みたくない。

都会に住むなら住みやすいマンション

田舎に住むなら住みやすい戸建

という風に棲み分けができてます。
ここのスレを見ても、マンションはヤダ、戸建てはヤダとそれぞれに喚いてるだけで、どちらに住むかをリアルに比較検討してる人は誰も居ないので、それぞれに絡まなくても良いでしょう。

戸建に住みたい人がいたら、戸建派が相談に乗ってあげたら良いと思います。

>>262831 通りがかりさん

バカと煙は高いところが大好き
田舎者には3階建以上の建物がないから憧れなんだろうな(笑)

>>262656 口コミ知りたいさん

確かに戸建ては割安ですねー。
今話題の梅キタのタワマンだってたかだか25億。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区はこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

有名な富裕層はこんな感じです
孫さんは麻布永坂町に90億円、楽天は松濤に50億円、ユニクロは代々木上原に100億円、ビックモーターは目黒に60億円の邸宅があります

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。私鉄沿線の家とか安すぎw

>>262834 匿名さん

人様のおウチは、たぶんあなたより皆詳しいから言われなくても分かりますよ　
誰も興味ないし
ところで、あなたは　いつも凡そ縁もゆかりもない人様の自慢話ばかりするけど
こと自分のことになると、どうしていつもダンマリなの
ネエ　どうして　どうしてｗ

>ビックモーターは目黒に60億円の邸宅があります　私鉄沿線の家とか安すぎw

ビッグモーター社長の家(元ソニー盛田氏の家）は東横線沿線ですよ。
松濤も時々友人宅に行くけど、渋谷より井の頭線の神泉の方が近いんですけどｗ
お上りさんだとご存じないかなｗ

タワマンは停電でエレベーターがとまったら終わりだよ。
震災で余震の度にエレベーターが止まり、メンテナンス業者が来るまで半年待ち。
そしたら、すぐに大暴落するから待ってな。
絶対に引っ越すなよ(笑)

>>262824 買い替え検討中さん

必要な設備は必要だよ。

-ゴミ捨て場　毎日朝8時まで不自由なゴミ出しはなくなる
-エレベーター　フルフラット化できる
-ディスポーザー処理装置　生ゴミは処理できる
-発電機　災害時でも電力が供給できる

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ？
全部、広告やサイトの借り物画像、マンション業者の受け売りだしなw
地方出身者が賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。憧れの東京に出てきたんだろ？
恥だよ、恥！！

都内戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

タワマンのゴキブリ問題

「共用部の内廊下にゴミステーションという名の、要はゴミ捨て場が各階にあって、そこには通販の段ボールが結構溜まる。で、実はゴキブリは隙間があって暖かい段ボールが大好きで卵を産みつけて発生源になるから、万一何処かから入り込むと大変なんだよね。

しかも内廊下は常に空調があって、冬場も寒くなくて住民の生ごみも集まっていて最高の居場所なんだよ。そこと内廊下を隔てるだけで住戸がつながっているから、一度発生したらアウトだね。」

https://gendai.media/articles/-/103660

>>262828 評判気になるさん

都心の自転車シェアは便利だよ
片道も使えるし充電の手間もないし

ゴミマンションは大変だ。
マンションの場合、気づかないうちに増えているようだ。

【マンションのゴミ屋敷は一軒家よりも大変な理由】

・室内には介入できない
・分譲マンションは追い出すことが難しい

https://osoujilabo.com/gomiyashiki-mansion/

>>262831 通りがかりさん

湿気と虫は特に面倒だな

マンさん最近元気なさすぎ。

>>262833 周辺住民さん

都心出身だから高層階に慣れているよ。
暗くて湿気が酷い1階は一度でも住みたくない。
郊外も勘弁してください。

うち、都内マンションだけど隣こんなんす(泣)

ゴミステーションはこんなんす(泣)

>>262840 匿名さん

戸建の虫はタワマンより何倍もいるかも笑

>>262836 周辺住民さん

新興企業は、私鉄沿線とか安い郊外なんだねw

どうしたら良いのか…

>>262847 通りがかりさん

戸建の年末年始はゴミ収集が来ないので自宅がこうなるけど

マンションのゴミ屋敷は一軒家よりも大変…
ベランダや壁、床、廊下なども共有するマンション。
区分所有だから解決策は無いよ♪

>>262851 通りがかりさん
自宅なら自分で計画的に捨てられますし、年末年始なんて海外だから関係ないっしょ。
普段からこんな奴らなんすよ。アイツら。

>>262836 さん

松濤は親戚も友人も住んでるよ。当然車で行くけど、神泉とかピンクホテル街歩いて行くのかな、車ナシの貧乏人はw

>>262854 匿名さん

松濤は渋谷駅から近いので住みやすいけど、世田谷区とか大田区とか遠い私鉄沿線は勘弁

うちのマンション、ムクドリや鳩の糞害が酷いんだよね～
高層だからか、やたらと巣をつくりたがる。

>>262856 匿名さん

全国的にはあるけど、周りは一度でも聞いたことないね。
戸建のスズメバチ問題とかはよくあると思う。

>>262856 匿名さん
マンションでは、ハトやなど、
鳥に関する被害が多く報告されます。
これもマンションならではの問題ですな(笑)

https://mansion-anshin.com/archives/17607646/

>>262855 検討板ユーザーさん

渋谷駅から歩くと10分以上掛かるとか、松濤は論外。しかも外側だし。ピンクホテル街の神泉駅も使いたくないし、世田谷や大田区などはもっとあり得ないw

>>262857 マンション検討中さん
スズメバチなんて、ド田舎じゃないといないでしょ？
おたくの近所って相当な田舎なんだね。
まぁ、スズメバチなんて駆除業者を呼べば解決できる。
それに比べ、都心でもムクドリや鳩の被害は多いし駆除のしようが無いんだよね。
管理組合に相談したら網を貼るとか言いやがるから断ったよ…

うちのゴミ部屋にも鳩がきてるよ…
かたずけろよ、お前だけのマンションじゃね～！

>>262861 通りがかりさん

正しくは「片づける」だろうに。
ここの戸建て民はホント低学歴の低能丸出し。マンション住みを装ったところで、その幼児並みの低能だからすぐバレるw

>>262861 通りがかりさん
マンションだっての。
お前なんかの病気か？頭のネジが飛んでるぞ！

マンション住みなんて装っても仕方ない。
現実から目を背けるなよ粘着マンションw


分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

ここの戸建て派って、実際はボロアパート住みでしょ。しかも郊外や千葉とかの。ここの本物のマンションさんのように何億もする都心億ション買えないから中傷や煽りレスばかりの貧乏人、それが戸建て民ことボロアパート住みの郊外ネット弁慶w

4000万以下のマンションスレで都心億ションを持ちだす共同住宅民
いくら高価格でも共同住宅に魅力は無い

モノの価値は価格也。

数千万の戸建てより、億ション選ぶのが常識。

幼稚園児並みの低能、億用意できない戸建てこと貧乏アパート民には理解できないかなw

>>262866 匿名さん

時代は違うよ。
今や東京の平均でも億超えた。

>>262867 匿名さん
>幼稚園児並みの低能、億用意できない戸建てこと貧乏アパート民には理解できないかなw
確かに幼稚園児並みの低能が書くことは理解できない。

自由が丘にイオンがオープンとか。
イオンって…やっぱり郊外だなダサすぎ
西友とかもあるんだっけw

>>262870 匿名さん

自由が丘のマンションさんに謝りなさい

自由が丘に住んでから

これ、隣も上の部屋も煙で家具から何から捨てることになりそう

>>262873 匿名さん
Xは直接リンク張れないのか。
https://newsdigest.jp/news/8717024f-dbec-47a3-931b-a98a1a5fc78f

>>262872 匿名さん

明治屋も紀ノ国屋もナショナル麻布も無いようなダサい郊外など論外だからw

>>262837 匿名さん
タワマンにそれほどの被害が仮にあった場合、戸建てがどうなってるかの想像もできないのかね？だからバカだと言ってるのですよ。
多分できないのだから、今のうちはっきりと教えてあげます。
「戸建ては潰れてもしくは燃えて住民は死んでます」

>>262853 通りがかりさん
町から出たこともないくせに、いや、家からも一歩も出たことないくせに海外なんてバレバレのホラ吹くな。ぼけ。

>>262854 匿名さん

嘘つき(笑)

>>262876 匿名さん
古い家が密集している木密地域と比べてる？
戸建は震度７でも被害無しだよ。

君のマンションは長周期地震動対策大丈夫？
耐震等級１の基準のスペクトルで固有周期付近で何倍の加速度、速度まで耐えられる設計？

>>262845 eマンションさん

どこ？
都心の昭和末期から平成初期ネタなら幾らでも付き合ってやるから

>>262867 匿名さん
億の共同住宅に魅力なし

>>262865 匿名さん

戸建はキチンと証拠アップしているじゃん。
マンションはまたダンマリかい(笑)

>>262867 匿名さん

なんでいつも口だけなの？

戸建さん、久しぶりにマンションさんに構ってもらえて嬉しそう☆

>>262876 匿名さん

バカなの？

ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。
>>261945

彼のような社会経験のない非論理的思考しかできない者を相手に何を話しても時間を失うだけです。

マンションは専有部が戸建ての木密地域以上に隣と密着した超高密度な住宅
一区画の火災が周辺区画に及ぼす影響は戸建ての比ではない
高熱による躯体の損傷だけでなく、消火活動の放水による周辺や下層階への漏水・浸水被害が多数の区画に広がり、水が引いても焦げた臭気が建物から抜けない
建替え費用まで補償される戸建ての火災保険と異なり、共同住宅の保険は補償の対象が狭いので気をつけましょう

で、結論は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

で、結論は利便性と住環境がいい23区内の一低住の土地に、気に入った仕様のハウスメーカーの注文戸建がいちばん☆

安普請のパワービルダーは避けたほうが無難
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/556767/

でも、結論は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

>>262870 匿名さん

ダイエーもある麻布十番ももっと田舎だろ

安普請のパワービルダーは避けられないから無理

>>262876 匿名さん

三流大卒はしゃべらない方がいいよ
恥を掻くだけ
ごめん、高卒か(笑)

>>262886 匿名さん

コピペばかり。
バカなの？

>>262895 マンション検討中さん
ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。
>>261945

彼のような社会経験のない非論理的思考しかできない者を相手に何を話しても時間を失うだけです。

>>262894 口コミ知りたいさん
「そしたら、」とか言ってるお前は中卒かな？

大卒相手にしゃべらない方がいいよ
恥を掻くだけ
ごめん、小卒か(笑)

>>262879 匿名さん

東京の戸建街は木密地域だらけじゃん？

>>262887 匿名さん

木は燃える
コンクリートは燃えない

>>262879 匿名さん
でた！スペクトルマン！！
お前、知ったかぶりして加速度だの対数だの持ち出して、間違えを指摘されて尻尾巻いて逃げて行ってダンマリきめてたくせに、ほとぼり冷めてまた出てきたか？
また恥かきたいの？

>>262898 匿名さん
タワマンより一底や木密じゃ無いところの方が安全。
首都直下地震による大震災では都内にいること自体が危険。
交通も人流もパニック状態で電話もインターネットも繋がらない状況を想定すると都内は子供の生活圏にはしたくないね。

都内勤務者にとっては通勤時間が短くて済むというメリットはあるだろうけど子供は自然も残っている郊外が良いよ。
道路広いし、水と食料の確保や遠方への避難も容易。

>>262899 マンション掲示板さん

コンクリートは鉄筋が錆びて破談しボロボロになる。

>>262897 匿名さん

頭悪いんだね(笑)

>>262903 名無しさん
俺が頭悪いっていう根拠を示してみなよ。
そうしたら、認めるからさ。

俺はお前が頭悪いって根拠示したじゃん？

ムキになって、かわいいね笑

>>262902 マンション検討中さん
そうならないように修繕積立をしてるのです。
それを否定する戸建て派って本当にばか。

マンコミュにどハマりしてマンション弄り倒す醜態を晒すようなアホが頭良いわけないでしょ？笑

ここの戸建派はすべからく頭わるいと思う。

>>262908 通りがかりさん
君の見立てだと、ここのマンション派の頭は正規分布でどのあたりの位置づけかな？

>>262908 通りがかりさん
聞き方が難しかったかな？
君、頭良いでしょ？

マンション派って人間のクズだよね♪

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
本当におかしな奴ばかり住んでるからな～

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる