4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>262691 匿名さん
「自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数」
これがPRポイント？
警察力でも守られないほどの治安の悪い戸建てさんには響くのでしょうか？腹筋崩壊！

>>262710 匿名さん
デベの粗利は3割ぐらいないと、マンションの場合MRのコストなど個別物件ごとに広告宣伝費が嵩むので、建設費高騰の折厳しい。

>>262712 匿名さん
へえ、
では例えは70平米4000万円のマンションの専有部は400万円で作るってことね？
70平米のスケルトンリフォームより安いのはなぜ？

マンションの建築費は坪あたり約100万円だそうだよ。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/36e567d2cc5d947b6019d02f9091a...
へーベルハウスや積水ハウスなどの大手HMより若干高いくらい。

だけど、建物としては割高だね。

戸建とマンションの建築費がそれぞれ坪単価 80 万円、105万円だとすると
戸建 120平米：2.9千万円
マンション80平米：2.5千万円
地価が20万円/m^2 の場所に建てる場合必要な土地代は
戸建 150平米： 3 千万円
マンション 100平米（1戸あたり、10階建）：0.2 千万円
となる。

単純に建築費と土地代合わせると
戸建 (延べ床120/土地150 m^2): 5.9千万円
マンション（延べ床 80 m^2）:　2.7千万円
となり、マンションは 3 千万円もしないが、たぶんこの地価でも4千万円くらいしちゃう。
残りの一戸あたり1.3千万何に使ったの？となっちゃう。

マンションは標準的な間取り、構成だと一戸当たり価格が低く抑えられるけど、維持費は高いしコスパ悪いよな。

めなよ…
6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。

マンション住まいのスレを見りゃ一発で理解てきるだろ？ 笑
周りのマンション住人たちが互いのマンションを罵り、住民同士は諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンション。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>262713 匿名さん
>70平米のスケルトンリフォームより安いのはなぜ？

リフォーム会社の利益が入るからでしょ
新築マンションだと建設コストとは別にデベの粗利などの費用がのって価格がきまる

専有部の建設費用なんてクロスとフロア材、住設機器、照明に工事費ぐらいじゃないかな？
建築資材は規格品や在庫品を使えば一括購入で安く仕入れることもできるが、人手不足による工事作業費の高騰は止められない
マンション高騰の要因

分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

>>262711 匿名さん

うんうん
コメントありがとネw

>>262719 匿名さん

では、あなたがいう無駄な共用部（6割）=2400万円は何にかかるのですか？
内訳は？

集合住宅って、やっぱりゴミやん♪
住人たちがヤバイ…

>>262720 匿名さん

ソースはスレにつき。

単純な疑問として
戸建てなのに何でマンションにハマってるんだろう？

マンション住人、凄いね～

戸建て派、マンション派なんて別に無いのかも。
からかうのが面白いとか？

マンションだと個人の裁量で解決できないガチャ要素が強いからでは？

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>262722 匿名さん
購入しても所有権がない土地を含む共用部の建設にかかる費用を区画でワリカンにしてるだけ

>>262725 eマンションさん
区分所有の共同住宅はツッコミどころが多くて。。

>>262712 匿名さん

でもデベ上位は上場企業の中でもトップクラスの年収貰っているよ。
ぺーぺーでも生涯年収4億5千万位かな。

>>262730 匿名さん

ふつうの戸建て住みはマンションにハマらないよね。

>>262729 匿名さん
何を言ってるかさっぱりわかりません。

共用部（6割）=2400万円の内訳は？

>>262729 匿名さん

区分所有という概念が理解できてないみたい。

難しいこと聞いたら戸建てさんのオツムがパンクしちゃうから程々のところで許してあげて☆

マンションのデメリットを指摘する戸建てさんにハマってるのでは？

マンション叩きに生きがいを見いだしてしまいました。

戸建は関係ないです、、、

マンションさんがマンション叩きしてるんだw

都内マンション車なし。

これが一番最悪。

頭悪いとこれが理解出来ないけどね。

ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。
>>261945

彼のような社会経験のない非論理的思考しかできない者を相手に何を話しても時間を失うだけです。
このスレ利用者は他の方からの有用な情報のみを参考にして、「戸建て派」のアラシ行為は無視しましょう。

▼平気でマンションの悪口や嫌味を言う人っていますよね。
▼マンションの悪口ばかり言う人の7つの心理
1. 人よりも優位な立場になりたい
2. 共通の敵を作り、仲良くなりたい
3. 悪口を言うことでストレスを発散している
4. 自分のコンプレックスを隠そうとしている
5. 認められたい、褒められたい
6. 冗談を言って盛り上げたい
7. 毒舌キャラだと思っている
▼悪口や文句ばかり言う人の8個の特徴
1. 寂しがりやでかまってほしい
2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい
3. すぐに他人と比較してしまう
4. 負けず嫌いで、プライドが高い
5. 人によって態度をコロコロ変える
6. 自分の意見を曲げようとしない
7. 固定概念が強く、偏った人格をしている
8. プライベートや仕事が上手くいっていない
▼悪口や愚痴ばかり言う人の末路は？
1. 周囲からの信頼を失う
2. 因果応報の如く、悪口を言われる側になる
3. 困った時に助けてもらえない
4. 周囲から人が離れていく
5. 離れていく人や、社会を恨んでしまう
6. 孤独感を感じ明るい気持ちになれない
7. 天涯孤独になる

現在進行形のようです笑

マンションに買って住んでる人の理由。
１、都内への通勤時間、疲労
２、資産性

高い収入を得られる仕事は東京（主要都市）に集中している。高い学力を有し能力のある人はその力を発揮するために都内に勤務している。その人たちがどこに住みたいかと言えば、当然、職場に近いところが良いのは当たり前のこと。選択肢に、都内及び近郊の戸建てが十分あればいいが、需要を満たすだけの供給がない。したがって、「都内及び近郊のマンション」か「郊外」のいずれかの選択となる。
「郊外」を選ぶ理由としては、通勤時間の長さと疲労というデメリットを受け入れて、子育てなど家族の生活の利便性等を優先する人は戸建てを選ぶのだろうし、または安いマンションを購入して余剰金は様々な資産運用に回す例も少なくないだろう。

サラリーマンもライバルとの競争である。都心からの通勤と郊外からの通勤と毎日60~180分の差があるとして、自身が仕事で60分あたりで得る労働収入を多く見積れる人こそ、何よりも時間を最重要視する。この人たちは、ある程度の住み心地の悪さ（主に狭い）は受け入れて都内マンションを購入しているのです。
後者を選ぶ人が多数あり、その結果、都心マンションの価格は上昇し続けている。それはすなわち自身の購入した不動産の資産価値を保っているということである。資産価値のある不動産であれば賃貸よりも購入する方がいいに決まっている。

まとめると、「時間（収入）と不動産資産価値を犠牲にして郊外戸建ての居住性をとる」か「居住性を犠牲にして時間（収入）と資産価値を得る」の選択である。どちらがいいとも、どちらが幸せとも言い切れないことで、それぞれの価値観で選べば良いことである。

なお余談だが、ろくな学歴も能力もなくまともな職に就けない者、すなわちそもそも「自分の住まいの選択もできない者」が、その僻みや憎しみでマンションに住む「選択」をしている人にとやかくいうなということである。何も検討できない者が、検討している人の助言などできるはずがない。

>>262734 名無しさん
区分所有マンションには戸建てのような所有権はありません

>>262739 匿名さん
あなたが車無しだと生活が成り立たない限界＊＊からコメントしてるということは理解できました。
ただでも売れない家に住んでる気持ちってどういう感じですか？

>>262733 匿名さん
https://ieul.jp/column/articles/23772/

>>262741 匿名さん
マンションで意見が割れたときもそうやって対立する意見の相手を貶める手段を使うのかな？

デメリットの指摘は悪口や嫌味じゃないし、それやってるのは君だよね。
論理的な反論が出来ないなら黙っておくのが一番だよ。

利便性のが良い駅チカマンションは、車煎りません。
バス電車タクシーで事足りますよ。

>>262738 匿名さん

キミが勝手にマンションさんだと思い込んでるだけ。

マンションにハマりすぎなんだよ笑

>>262747 匿名さん
子供いても？

>>262746 匿名さん

何のためにデメリット「のみ」あげつらうのか意味がわからない。ストレス発散かマンション弄りが趣味になってるキモいやつ。

ふつうは、メリットとデメリットを総合的に勘案して、各人の希望に合ったより良い住まい探しをするものです。

>>262749 匿名さん

いても。

>>262747 匿名さん

そりゃ車は煎らないだろうよ
間抜けw

都心のマンションでも子ども沢山いますよ。夕方公園見てごらんよ、みんな元気に遊んでるから。

>>262752 検討板ユーザーさん

間抜けはてめーだろ

マンションにネチネチ絡んで何がしたいんかね？

戸建なら、これから購入する適齢期のファミリーさんに戸建についてアドバイスしてやれよ。

理想的な土地に大手ハウスメーカーの注文住宅を建てて、快適なリビングで家族の笑顔に囲まれながら、公私共に充実した毎日を過ごしてるんじゃないのかい？？

こんなスレに張り付いて、朝から晩までマンションのデメリットばかりあげつらうって、おかしいよね？笑

>>262757 eマンションさん

君こそ都心一等地の最上階から快適な夜景を眺めている筈じゃなかったのかい？？
朝から晩まで戸建のデメリットばかりあげつらっておかしいよね(笑)

>>262747 匿名さん

車買えないんだね。ドライブもしたことないんだね。
荷物たくさん手に持ったり子供を連れて炎天下でも台風でも、歩くんだね。
駅の中の雑踏の中を階段上り下りしているんだね。
決められた駅か停留所を決められた時間に決められたルートでしか旅できなくても満足なんだね
交通手段がないところはタクシーを待つしかないんだね
うちは玄関出て5分後には駅に着き、その30秒後には電車の中に乗れる距離だけど
大きい荷物は重いし子供は泣くし、車無しじゃ疲れて運ぶ気にもならないよ

>>262754 eマンションさん

君はバカにつける薬でも、戸建さんの俺の爪の垢でも
「煎じて」飲んだ方がよさそうだ

>>262758 戸建て検討中さん
「朝から晩まで戸建のデメリットばかりあげつらって」
どこにそんなコメントがあるか示してください。

バカな「戸建て派」、及び「戸建て派のバカな言動」を適切に否定し、バカにしてるだけですが。
戸建ての話題は、マンションとそれぞれのメリット、デメリットを双方勘案して客観的事実から「比較」してるだけですが。

>>262746 匿名さん
「2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい 」
に見事該当してるね！

>>262761 eマンションさん

あんたのいっていることは知り滅ロつで思い込みが激しいだけ
だから周囲に嫌われて出世できないんだよ
いい加減、気づけよ　

支離滅裂ね　一々上げ足とるなよ

車が生活必需品の戸建ては無理です。
もちろん、趣味で所有することは否定しません。
私もタワマンですが趣味で所有してます。

車買えないんだね。ドライブもしたことないんだね。
→ドライブが趣味でない人もいるでしょ。自分の価値観だけを押し付けるのはナンセンス。
荷物たくさん手に持ったり子供を連れて炎天下でも台風でも、歩くんだね。
駅の中の雑踏の中を階段上り下りしているんだね。
→タクシーで事足りますね。運転する必要もないし。コンシェルジュに頼めばすぐ呼んでくれますよ。今時、アプリでもすぐ来てくれるし。銀座等で買い物したあと、よくタクシーで自宅まで帰りますよ。
決められた駅か停留所を決められた時間に決められたルートでしか旅できなくても満足なんだね
→レンタカー借りれば良いのでは。うちは海外旅行や飛行機での旅行多いから、行先でよくレンタカー借りますよ。
交通手段がないところはタクシーを待つしかないんだね
うちは玄関出て5分後には駅に着き、その30秒後には電車の中に乗れる距離だけど
大きい荷物は重いし子供は泣くし、車無しじゃ疲れて運ぶ気にもならないよ
→車で５分も駅までかかるの？私の選択肢にはないね。

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

生産性ゼロの高齢者で賃貸アパマンの粘着さんは、車なんか乗らなくて正解。
子供がひかれたら辛すぎます。

>>262753 eマンションさん
>都心のマンションでも子ども沢山いますよ。

この掲示板の騒音カテのマンション住民の総意として、子供のいる世帯はマンションに住んではいけないそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

子育て世帯はマンションを望んではいない。

マンション駐車場に使用済みコンドームが落ちていた件から子育てを考えてみる。

https://gamp.ameblo.jp/revolutionon/entry-12448078015.html

子どもの転落事故が相次いでます。対策を

https://news.yahoo.co.jp/articles/e542e440f0af21396ae4d33e5c65eb829d1c...

戸建の敷地内の死骸は役所は処分してくれませんので、自力で対応する必要があります。

https://minhato.jp/sp/faq/corpse/

【処理方法】
では死骸の処理方法をご紹介していきます！
①トングで掴みゴミ袋に入れる
②可燃ゴミとして捨てる
③死骸が落ちていた場所を掃除する
まずはカラダをしっかりと防護し、トングを使って死骸をゴミ袋に入れましょう。場合によっては血などが流れてきてしまう可能性があるため、ゴミ袋を二重に重ねてもいいですね。
また袋に「鳩の死骸が入っています」などと書くことで、回収業者の方が驚かずに処分してくださるかと思いますのでオススメです。
その後通常の可燃ゴミと同じように、ゴミとして回収業者に出してください。
なお自治体によっては、可燃ゴミとして処理できないところもあります。ですから念のために、死骸を可燃ゴミとして処分していいのかを役所サイトで確認しておきましょう！

専門の業者さんに頼むのもアリです。

築７年戸建住宅の屋根裏にコウモリの死骸

https://www.rat-osaka.net/works/515

恐怖ですね。

鳥ってその辺の見える場所で死んでることなんてほとんど無いし、庭ならなおさら。
引きこもりで外に出ないにもほどがある。

マンションで育つとこういう大人になっちゃうかもな。

諦めなよ…
6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

怪文書が撒かれ、訴訟にも…マンション管理組合で起きる「住民の勢力争い」のヤバい実態

https://gendai.media/articles/-/93369

「マンションは管理を買え(管理が充実している/管理をしやすいマンションを買え)」という言葉くらいは聞いたことがありましたが、それは管理会社がやるだろうとしか考えていませんでした。←これが粘着マンションの根底にあるからダメなんだな～

マンションだと管理組合の役員の輪番性なんて面倒があるのを理解して無いのね(笑)

マンションだと違法薬物まで製造されちゃう(笑)
こりゃあかん。同じ住居に反社や風俗店とかマンションだけでしょ。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/

https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html


https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/

マンションだと貯水槽に死骸があっても気づかないからね。飲料水とか危険だよな。
人が入ってる事もニュースになるしね～

>>262773 匿名さん

猫が持ってくるんですよ。
たまに落ちてますよ。戸建住まいじゃない戸建さんには想像できないんだろうね。

戸建の屋根裏には色んな生き物がいるんだろうね笑

都合が悪いものには蓋をするっていうのも戸建ならではですね。ボロ屋の活用法としてはアリかな？笑

土地や中古戸建を購入する場合は、庭の隅々までよくよく調査した方が良いと思います。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/616216

マンションの貯水槽に遺体。
貯水槽に自ら人が入り込んでお亡くなりになっている事も多発しています。
そんな水を飲んでいるとわ…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678415/

やっぱり戸建にはメリットが多いね☆

お庭付きの中古戸建に住みたい！笑

そうそう
やっぱり郊外の安い土地に身の丈に合った格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.貯水槽に動物の死骸や人の遺体が入り込みやすい

>>262766 匿名さん
「高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから」
さすが、経験者！
初めてエビデンスのある説得力あるコメントできたね。

粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～
負け惜しみにしか聞こえね～(笑)

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

家族が住む新しい住まい探し、せっかくなら楽しまないともったいないよね！笑

高齢者＝マンション
エビデンスもあるし分かりやすいよね♪

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

>>262787

マンションへのドス黒い負のオーラが出てますよ☆

楽しく戸建を検討しましょ笑

>>262763 評判気になるさん
「知り滅ロつ」？
何それ？
図星突かれて発狂しながらタイプしちゃったのかな？

「出世できないんだよ 」
これは確かにそうだわ。出世なんかできない。
でも周囲に嫌われてるからじゃないよ。
経営者だからだよ笑

>>262774 匿名さん
記事は、
「住宅の所有についての希望」
となっているが？

これから、マンション・戸建ての双方のメリットとデメリットを総合的に勘案して、各人の希望に合ったより良い実現可能な住まい探しをするものです。

▼平気でマンションの悪口や嫌味を言う人っていますよね。
▼マンションの悪口ばかり言う人の7つの心理
1. 人よりも優位な立場になりたい
2. 共通の敵を作り、仲良くなりたい
3. 悪口を言うことでストレスを発散している
4. 自分のコンプレックスを隠そうとしている
5. 認められたい、褒められたい
6. 冗談を言って盛り上げたい
7. 毒舌キャラだと思っている
▼悪口や文句ばかり言う人の8個の特徴
1. 寂しがりやでかまってほしい
2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい
3. すぐに他人と比較してしまう
4. 負けず嫌いで、プライドが高い
5. 人によって態度をコロコロ変える
6. 自分の意見を曲げようとしない
7. 固定概念が強く、偏った人格をしている
8. プライベートや仕事が上手くいっていない
▼悪口や愚痴ばかり言う人の末路は？
1. 周囲からの信頼を失う
2. 因果応報の如く、悪口を言われる側になる
3. 困った時に助けてもらえない
4. 周囲から人が離れていく
5. 離れていく人や、社会を恨んでしまう
6. 孤独感を感じ明るい気持ちになれない
7. 天涯孤独になる

マンコミュにどハマりしてます☆

【年収1,000万円超の既婚者200人にアンケート】戸建55.5%、マンション42.0%

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等）　31.5%
【3位】賃貸（マンション等） 10.5%
【4位】社宅・寮・等　2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%

全体ではマンションの割合は10%程度にも関わらず、年収1,000万超の世帯ではマンションが脅威の42.0%！！年収が上がるほど、マンションを選ぶ人が増えていくようですね☆

ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。
>>261945

彼のような社会経験のない非論理的思考しかできない者を相手に何を話しても時間を失うだけです。
このスレ利用者は他の方からの有用な情報のみを参考にして、「戸建て派」のアラシ行為は無視しましょう。

マンションさんは戸建てさんへの揶揄
戸建てさんは記事の紹介

よく見て下さいよ(笑)

>>262778 マンコミュファンさん
野良猫いないし、猫も飼ってないが見たこと無いよ。
毎朝スズメが庭で何か探してるし、ヒヨドリもよく見るし、季節にはウグイスの鳴き声も聞こえるけどな。

庭に鳥の死骸もそれを心配するアホもあまりにもレア過ぎ。

猫屋敷近くにあると悲惨だお
並びでは無いけど俺が住んでる地区に野良餌付けしてるアホがいて、強めの薬撒いて来ないようにしてるお
ネコのウンコまじでやべー

確かに、集合住宅のマンションだとペット問題は大変ですよね♪

「マンションのエレベーターに犬の糞。飼い主をいくら注意しても、言い訳ばかりで掃除もしない...」（兵庫県・40代女性）

https://www.excite.co.jp/news/article/Jtownnet_304991/

マンションの場合は住人リスクが高いからね。
世帯数が多い分、発生するリスクも戸建てを遥かに上回る！

>>262797 匿名さん
「8.子供が落下事故で命を落としやすい 」よりは高い確率である話だよね？

>>262794 通りがかりさん
有能で稼げる人は都心勤務になりますからね。
必然的な結果だと思います。

郊外に住んで地元に勤めるのも、それはそれでありだとは思いますが、収入の差と不動産価値で貧富の差はますます開くでしょうね。

マンションに買って住んでる人の理由。
１、都内への通勤時間、疲労
２、資産性

高い収入を得られる仕事は東京（主要都市）に集中している。高い学力を有し能力のある人はその力を発揮するために都内に勤務している。その人たちがどこに住みたいかと言えば、当然、職場に近いところが良いのは当たり前のこと。選択肢に、都内及び近郊の戸建てが十分あればいいが、需要を満たすだけの供給がない。したがって、「都内及び近郊のマンション」か「郊外」のいずれかの選択となる。
「郊外」を選ぶ理由としては、通勤時間の長さと疲労というデメリットを受け入れて、子育てなど家族の生活の利便性等を優先する人は戸建てを選ぶのだろうし、または安いマンションを購入して余剰金は様々な資産運用に回す例も少なくないだろう。

サラリーマンもライバルとの競争である。都心からの通勤と郊外からの通勤と毎日60~180分の差があるとして、自身が仕事で60分あたりで得る労働収入を多く見積れる人こそ、何よりも時間を最重要視する。この人たちは、ある程度の住み心地の悪さ（主に狭い）は受け入れて都内マンションを購入しているのです。
後者を選ぶ人が多数あり、その結果、都心マンションの価格は上昇し続けている。それはすなわち自身の購入した不動産の資産価値を保っているということである。資産価値のある不動産であれば賃貸よりも購入する方がいいに決まっている。

まとめると、「時間（収入）と不動産資産価値を犠牲にして郊外戸建ての居住性をとる」か「居住性を犠牲にして時間（収入）と資産価値を得る」の選択である。どちらがいいとも、どちらが幸せとも言い切れないことで、それぞれの価値観で選べば良いことである。

>>262785 マンコミュファンさん
>>244701
>>257931
>>258859
>>260824
>>261117
>>261139
>>261167
>>261232
>>261267
>>261312
>>261518
>>261736
>>261875
>>261917
>>262100
>>262289
>>262297
>>262443
>>262696

1.騒音トラブルが発生しやすい
タワマンでは全く経験したことない。上下左右が人がいるかもわからない。
安価なマンションではあるのかもしれないが、結局は常識、モラルの話で戸建てでもある話。

2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
全部委託のマンションなら全然面倒はない。大規模マンションだから回ってきたこともない。
自主管理、部分委託管理では面倒はあるかもしれないが、集団生活の問題に向き合う必要な組織。
戸建ては問題が起きてから対応することになりがちで、組織を作るところから始めるのだからより面倒。

3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
いないか気が付かない。これも上記と同じで貧困層の話。
むしろ著名なドクターと知り合え個人的に話を伺える、超有名サッカー選手と会えるなど住民になったからではのメリットあり。

4.管理費や修繕積立金がかかる
管理費・・・自分の時間を買ってる
修繕積立金・・・自分の財産の価値を保つための不可欠な投資 （修繕は戸建てを含むどんな建物でも必要）
https://limo.media/articles/-/46787?page=1

5.駐車場代が別でかかる
駐車場使用料・・・地価に比例したレンタル代

6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
希薄にしたい人はそうしてるし、近所付き合いを求めてる人はそうしてる。

7.リフォームやリノベーションが自由にできない
できる

8.子供が落下事故で命を落としやすい
戸建ての屋根が落ちて命を落とす確率と同じ

9.管理規約で生活に制限が生じる
常識的な暮らしをしていて管理規約の制限に関わることなどない

ここの戸建さんが熱心にマンションのデメリットばかりをあげつらうのは、個人的な葛藤を抱えているからでしょうね☆

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

>>262804 通りがかりさん
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを。

まあ、15年くらい前からマンコミュに張り付いて都心マンションさんと組んず解れずに絡みまくってきたようですから、我々には預かり知らない積年の怨讐があるのでしょう☆

スレタイに沿って比較を書くと憎んでるとか恨んでるとか言われちゃう。
マンションの総会で意見が割れたときや住人同士のトラブルでもこんな調子なんだんだろうね。

ここ見るとマンションは地雷多すぎとしか思えないよ。

検討したり購入するつもりなどさらさらないマンションについて、スレタイに沿ってると嘯きながらデメリットのみをあげつらう投稿を何年にも渡り繰り返してるさまを見られて、マンション恨んでるなと思われても仕方がないことに気づきましょう。

戸建なら、これから購入を検討してるファミリーさんに、どこにどんな戸建を購入したらいいか、具体的にアドバイスしてあげてください☆