|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
262201
名無しさん
>>262196
マンションのデメリットばかりあげつらってネチネチ絡むのはまともな戸建住まいの所業じゃない。
-
262202
eマンションさん
4,000万だと基本的に中古やワンルームしかないから、マンションは最初からパス。
-
262203
eマンションさん
年収800万、三大都市圏に勤務の30代ファミリーさんが購入するなら、郊外の身の丈に合った戸建にしておきましょうというアドバイスにしかならないよね。
マンションのデメリットがどうとかぐちぐち言われても関係ないよ。
-
262204
マンション掲示板さん
>>262202 eマンションさん
それだと戸建も買えないからテント生活?
新築マンション買える場所にすれば良いじゃん。
-
262205
匿名さん
-
262206
匿名さん
-
262207
評判気になるさん
>>262205 匿名さん
粘着マンション氏は自分が高齢者であることへの自覚が足りない
”後生畏るべし”を座右の銘にし、これからは「年寄の冷や水」などと陰口たたかれないよう
質素慎ましやかにに生きることだな
只でさえ社会に迷惑掛けているんだからw
-
262208
口コミ知りたいさん
>>262203 eマンションさん
何百回も言うけど だっれもアンタのクソみたいなアドバイスなんか聞いていないからw
-
262209
評判気になるさん
マンション買ってしまった奴は、口にこそ出さないが皆後悔している。
だから皆早く売り抜けようとしている。ここでネガ情報が出ては具合が悪いんだよ
-
262210
評判気になるさん
-
-
262211
匿名さん
マンションに買って住んでる人の理由。
1、都内への通勤時間、疲労
2、資産性
これとあなた方が指摘するデメリットを勘案して、総合的に評価してマンションを選ぶ。それだけ。
自分は都内への通勤はない属性だが、20年間で新築マンションを買い替え住み続けるだけで、居住用の利益確定分だけで6000万円の儲け。マンションを買わない理由を探しようがない。
自分は例外として一般の人が、もし、
10年前に都心または郊外の主要駅の中古マンションを4000万円で買っていたら今頃4500~6000万円
(その間、払い続ける管理修繕駐車場代は600万円)
10年前に郊外の新築戸建てを4000万円で買っていたら今頃3000~3500万円
マンション価格の上昇は今までのペースよりは鈍化するが、この差が開き続けることは間違いない。
これを承知の上、買いたいもの、住みたい家を選べばよい。
また、都内への通勤時間・消耗する体力について、
都心からの通勤と郊外からの通勤と、毎日60~120分の差があるとして、その評価を見落とし得ないか?サラリーマンもライバルとの競争である。自身が仕事で60分あたりで得る労働収入を多く見積れる人こそ都内に住む利点は大きい。収入に期待ができない人は、富を諦め郊外での家族との生活に満足すれば良い。
どちらがいいとも、どちらが幸せとも言い切れないと思うが。
-
262212
検討板ユーザーさん
その売った額で今またマンション探しても当時と同等かそれ以下しか選べなくね
-
262213
匿名さん
>>262212 検討板ユーザーさん
もともと1軒120m2のマンションを地域も分け2軒にした。
うち1軒は居住用。当然狭くはなったけどね。今のニーズにはOK。
利確分でもう1軒(売却済)の買い替え物件検討中。
元の1軒のままだったら評価額が約3~4割程度の上昇だから、それを売買してもあなたの言う通りだったでしょうね。
-
262214
マンション掲示板さん
-
262215
匿名さん
-
262216
匿名さん
-
262217
評判気になるさん
>>262215 匿名さん
はあ、久々に覗いてみたら、お前ら暇だなw
今時数年で倍なんて株やってりゃ当たり前じゃん
俺は2020年3月、ここがチャンスととらえ一括投資したから軒並み倍になった。
まあ1000万が2000万になっただけだから大したことないけどね
只同時期に金とプラチナもキロ単位で投資たからこれも1.5倍になった(金は6500円→1万になる直前つまり最近、プラチナもキロ3千→5千円になった時点で換金した)勿論キロ単位の一括投資だ
株はこの数日下がったが10月下落は織込み済み
尤も配当が美味しいから一部しか利確していない。
その代わり米国インデックスの定期配当で十分稼いでいる
株は逆張り、投信はほったらかしのインデックスが勝てる 一括と分配金再投資は半々だしオートフォリオを汲むのは当たり前
覚えとけよw
-
262218
匿名さん
>>262217 評判気になるさん
「オートフォリオ」
ぷっ。
「汲む」
ぶぶぶっ。
後からならなんとでも言える妄言の典型。
今、為替と日本株の11月相場を明確に言ったら信じてやるよ。
惨めな常駐戸建てさん
-
262219
eマンションさん
4,000万だとワンルームか中古しかないから、マンションという選択肢はない。
やはり、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てがいちばんという結論に落ち着くのでしょう。
-
262220
匿名さん
このスレで4000万しか予算がない人はデメリットが多いマンションで妥協しておきなさい。都内でも見栄をはらずに立地を妥協すれば新築の4000万マンションがある。
4000万以上の予算が確保できる人は、利便性と住環境がバランスした住みたい場所の土地を買って、気に入った仕様のHMを選んで注文住宅を建てればよい。
安普請のパワービルダーなんかに妥協する必要なし。
-
262221
評判気になるさん
-
262222
周辺住民さん
マンション派ってやはりここには貧乏人しか集まらないね
具体的な投資の話題にもついてこれない(笑)
-
262223
匿名さん
-
262224
匿名さん
-
262225
匿名さん
-
-
262226
匿名さん
-
262227
匿名さん
-
262228
匿名さん
-
262229
eマンションさん
戸建てさんは4,000万以下の予算だとワンルームか中古しかないから、マンションという選択肢はないよね?
やはり、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てがいちばんという結論に落ち着くのでしょう。
-
262230
名無しさん
-
262231
匿名さん
-
262232
匿名さん
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション
-
262233
名無しさん
-
262234
匿名さん
-
262235
eマンションさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
-
-
262236
eマンションさん
-
262237
通りがかりさん
マンションさんのコピペをパクって貼りまくってたのに、3日で飽きたみたいだな。
-
262238
匿名さん
-
262239
評判気になるさん
>>262230 名無しさん
うちは一人一部屋、2つのトイレと洗面所、地下室、複数車庫、エレベーター、3方向バルコニー、全館空調、玄関・風呂の広さ、ペット用サンルーム、トイレタイルの石材、真鍮製の把手、手摺りや蛇口、二重サッシ、サンルーム、坪庭、楽器演奏用防音室、和室の欄間、階段や玄関幅、ステンドグラス、大理石の暖炉、庭の植栽、無垢の床材、漆喰壁、天井高、門扉など
殆ど全てですね
-
262240
匿名さん
-
262241
匿名さん
>>262235 マンションさん
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。年収も当然マンションを超えます。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流
-
262242
匿名さん
戸建てさん、今日は子供の運動会で忙しいからねw
生産性ゼロの高齢者や単身者の粘着マンションさんは暇なんだね♪
-
262243
匿名さん
自宅のマンションをいくら高く売却できても、次に住む家を買うなら意味がない。
同じエリアなら戸建てやマンションは高くなり利益はマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ~って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)
-
262244
通りがかりさん
三連休だし、粘着マンの相手なんかしてられんわな~w
-
262245
匿名さん
-
-
262246
匿名さん
-
262247
匿名さん
-
262248
通りがかりさん
-
262249
通りがかりさん
世帯年収は
三大都市圏でもマンション>注文住宅
となっています。
-
-
262250
通りがかりさん
一時取得者の世帯年収も、マンションが三大都市圏の注文住宅を圧倒しています。
-
-
262251
匿名さん
-
262252
通りがかりさん
-
262253
匿名さん
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。
一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった
「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/
-
262254
マンション掲示板さん
-
262255
口コミ知りたいさん
-
-
262256
匿名さん
>>262244 通りがかりさん
粘着さんは休みじゃ無いんじゃない?
三連休は書き入れどきで、不動産業者だから休めなんだよ。憐れな奴だな~
-
262257
匿名さん
-
262258
匿名さん
今、マンション買うのは高値掴みで危ない。
買いたいなら暴落した時(笑)
-
262259
匿名さん
-
262260
匿名
>>262250 通りがかりさん
だからマンション購入者の半数以上が中古マンションだって
中古マンションの平均収入低いやん。
-
262261
名無しさん
-
262262
口コミ知りたいさん
-
262263
匿名さん
>>262261 名無しさん
図星だったか粘着マンション♪
明日も仕事かお疲れさんw
「粘着さんは休みじゃ無いんじゃない?
三連休は書き入れどきで、不動産業者だから休めなんだよ。憐れな奴だな~」
-
262264
匿名さん
マンコミュみて「マンションやーめた」って人
半端ない数いそうだな
俺もそうだけどw
-
262265
匿名さん
-
262266
口コミ知りたいさん
>>262257 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=近所の新築一戸建ては6~8000万円&good=&has_img=#tab
しつこくない?
-
262267
匿名さん
パワービルダー云々より的を射た回答だからね♪
エビデンスもあるし(笑)
「都内でマンションみたいな集合住宅で我慢できるなら、都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよ!
粘着マンションさんも納得しているw」
「近所の新築一戸建ては6~8000万円くらいの相場。
新築マンションも5~6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」
-
262268
口コミ知りたいさん
-
262269
通りがかりさん
-
262270
口コミ知りたいさん
-
262271
マンション掲示板さん
>>262270 口コミ知りたいさん
私も今なら絶対建てられなかったので10年前に戸建建てといて良かったです。
-
262272
匿名さん
一戸建ては、郊外の土地価格や建物も10年前に比べ高くなってるね、
中古マンションはアウトや。
-
262273
匿名さん
住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却も出来ない自宅の価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在が約一名。
住んでいるマンションが高くなっても、売却後に住み替えるなら意味がない。
同じエリアなら戸建てやマンションは高くなっていて、利益は既にマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ~って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)
-
262274
マンション掲示板さん
>>262264 匿名さん
そうそう
4,000万だとワンルームか中古しかないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈にあった戸建がいちばん☆
です笑
-
262275
名無しさん
>>262272 匿名さん
そうです
所得の上がってない戸建さんが帰る戸建のグレードは相対的に下がってます。なので格安パワービルダー系の にせざるを得ないね。
もちろん、中古マンションはパスやで笑
-
262276
匿名さん
所得が上がってない人は4000万以下のマンションで妥協
ランニングコストの支払いはローン審査の対象外だから属性が低くても安マンションならギリ買える
所得が上がって4000万以上の予算が確保できる人は、利便性と住環境のバランスが取れた住みたい場所の土地を購入して、気に入った仕様のHMで注文住宅を建てる
-
262277
匿名さん
-
262278
匿名さん
マンションの場合、はじめからグレードが低いからね。
立地や利便性での違いしかない。
都営住宅なんかの賃貸だったら分譲マンションと同じグレードで利便性も良いとか、マンションに勝ち目なし!
-
262279
匿名さん
注文住宅>>>建売住宅>>>UR賃貸>>>都営住宅=ビレッジハウス>>>賃貸、分譲アパマン
-
262280
匿名さん
-
262281
匿名さん
-
262282
匿名さん
-
262283
匿名さん
-
262284
匿名さん
-
262285
マンコミュファンさん
>>262282 匿名さん
しかもそのリスクより戸建で隣かボロ屋になって倒れてくることのほうが気になるらしいからな。
お馬鹿は高齢化と違って産まれたときからだからどうにもならない。
-
262286
検討板ユーザーさん
何年同じ事書き続けてんだよお前ら
安西先生もビックリやで
-
262287
通りがかりさん
-
262288
匿名さん
イヤ~、粘着マンションが釣れる釣れるw
集合住宅ってゴミやんな♪
-
262289
匿名さん
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.建替えもできず老朽化に歯止めがかからない
11.高齢者に人気があり、高齢化に歯止めがかからない
-
262290
口コミ知りたいさん
>>262285 マンコミュファンさん
アンタの実家じゃそうなのかもしれんが、世間一般の戸建ではありえない世界だな。
そんなレアなリスクより、アンタが交通事故で死ぬ確率の方が高いと思う
-
262291
坪単価比較中さん
>>262289 匿名さん
マンションは窓一つすら自由にできない、公共の建物。
車や家電と同じ、只の消耗品だからね
みんなビクビクしながら住んでいるんだよ
-
262292
匿名さん
ここのスレ主は自作自演で一人ぼっちの「戸建て派」を作り、マンションを蔑む多数の投稿を繰り返し、それに反応して構ってくれる人を待ち続ける引きこもりです。
マンションを憎むきっかけは、広いリビングを自慢したところ「暗い」と言う「感想」を言われたことに腹を立てたことに始まったそうです。人の「感想」なんか素直に認めれば良いものを、一事が万事ムキになり、これじゃあ議論になりません。
>>261945
彼のような社会経験のない非論理的思考しかできない者を相手に何を話しても時間を失うだけです。
このスレ利用者は他の方からの有用な情報のみを参考にして、「戸建て派」のアラシ行為は無視しましょう。
-
262293
匿名さん
-
262294
検討板ユーザーさん
>>262292 匿名さん
スレ主に振り回され過ぎだし感情的じゃん。
スレタイに沿って比較するだけだよ。
君のメリット、デメリット比較してマンションの良さをアピールすればいい。
-
262295
匿名さん
>>262292 匿名さ
どんだけスレ主や多数の戸建てさんに執着してんだコイツw
-
262296
匿名さん
住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却も出来ない自宅の価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在が約一名。
住んでいるマンションが高くなっても、売却後に住み替えるなら意味がない。
同じエリアなら戸建てやマンションは高くなっていて、利益は既にマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ~って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)
-
262297
通りがかりさん
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.建替えもできず老朽化に歯止めがかからない
11.高齢者に人気があり、高齢化に歯止めがかからない
-
262298
匿名さん
-
262299
検討板ユーザーさん
戸建て
ゴミ屋敷や猫屋敷が近くにあるとキツい
自治会の老害達へのヨイショがキツい
壁張り替え、シロアリの恐怖
戸建てでも今は付き合いは希薄
リノベDIYやりたい放題だが面倒
台風の日に「ちょっと瓦見てくる」
これでも戸建ての方がいいな
-
262300
匿名さん
残念ながら、集合住宅は戸建てには全く敵わない。
同じエリアに住めるならマンションなんて選択しないだろ?
注文住宅>>>建売住宅>>>UR賃貸>>>都営住宅=ビレッジハウス>>>賃貸、分譲アパマン
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)