|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
262123
匿名さん
>>262121 口コミ知りたいさん
このスレの戸建てさんは共同住宅のマンションなど気にすることはない。
スレタイに則りマンションを踏まえてそのデメリットの数々を指摘するだけ。
戸建てには不要な共用部など、区分所有の共同住宅固有のデメリットがあって大変興味深い。
-
262124
評判気になるさん
-
262125
匿名さん
-
262126
eマンションさん
-
262127
匿名さん
-
262128
匿名さん
>>262122 匿名さん
いつ倒れるか分からない様な家はめったにないよ。
少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できるでしょうね。
-
262129
匿名さん
>>262123 匿名さん
タワマンに住むメリット
日当たりや眺めが良い タワマンの醍醐味です。 ...
アクセスが良く生活に便利 ...
共用施設が充実 ...
防犯や安全対策がしっかりしている ...
資産価値が高く、売却時に高値で売れる ...
コンシェルジュサービスの充実 ...
高層階なら虫の心配もなし ...
世間の人はこう考えてるそうです。
で、余談ですが、
富を得る人と貧乏なままの人の違いは、
・富を得る人は物事を論理的に考え客観的に評価し判断し賢い行動する。
・貧乏なままの人は物事を感情的にしか捉えず、思い込みや願望で愚かな行動する。
-
262130
匿名さん
>>262128 匿名さん
「令和元年10月1日時点で存在し特定空家等として市区町村が把握しているものは、約1.6万物件となっています」
で、余談ですが、
富を得る人と貧乏なままの人の違いは、
・富を得る人は物事を論理的に考え客観的に評価し判断し賢い行動する。
・貧乏なままの人は物事を感情的にしか捉えず、思い込みや願望で愚かな行動する。
10秒で調べられることさえせず、あなたは思い込み、願望だけで発言してる愚かさに気が付きましょう。
-
262131
匿名さん
>>262130 匿名さん
戸建の総数は 2600万戸。
単純に平均しても 0.06%で土地も売れない様な場所の戸建の割合が多いと考えられるので、実際にそういうリスクがあるのはさらに小さい。
狭い世界に閉じこもってると分からないのかもしれんが、戸建だっていろいろな条件があるんだよ。
インターネットで調べて特定事象の発生件数の絶対値しか見ないのも、テレビで災害のニュースとかあるとすぐに戸建一般にあてはめちゃうのも非論理的思考の現れだよね。
-
262132
匿名さん
特定空家は、土地の固定資産税優遇措置の適用を厳格化すればかなりの件数が流動化するはず。
老朽マンションも何らかの強制措置をとらないと負の遺産が増えるばかり。
-
-
262133
匿名さん
-
262134
匿名さん
集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態!」
https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/
ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題!マンション生活は音に気をつけよう
マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。
マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。
マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。
-
262135
匿名さん
>>262129 匿名さん
独り身や子供のいない夫婦であればそれらが大きなメリットと感じる人には良いかもね。
でも、子供の事を考えたら良いと思えないよ。
子供の発達にはいろいろな刺激が必要。
高層階じゃ出不精になるし、マンションは部屋も狭く物を多く置けない。
おもちゃや体を使って遊ぶ遊具や鉄棒(音の問題でマンションでは迷惑にもなる)、ピアノや本棚など広いほうが環境を用意しやすい。
あっという間にちらかって片付けは大変だけどね。
戸建なら外遊びにすぐ出られるし、庭でおままごとしたり、土いじりしたり、花や野菜を育てたり出来て、その過程でいろいろな虫を見つけたりも出来る。
鳥が来たり、虫の鳴き声が聞こえたり、いろいろな変化を観察できる。
子育てするなら断然戸建が良いですよ。
-
262136
匿名さん
>>262131 匿名さん
普段、「マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな 」
で「子供が落下事故で命を落としやすい (>>262100)」とリスクとして問題ししておきながら、0.06%が小さい確率とはどういうこと?
このダブルスタンダードはなんだ?そういう非論理的思考が馬鹿だと指摘してる。
また、マンションの修繕積立不足による廃墟化や機能不全が何件、何%あるか、当然把握してるんだろうな?
でなければ、「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」(>>262128)なんて、結論出せるわけないからな。
当然答えられるよね?
-
262137
匿名さん
-
262138
匿名さん
-
262139
匿名さん
>>262132 匿名さん
買い手があるところは流動化の可能性もあるが、すでに限界**になってるようなところは無理だろう?
だから、今から郊外の価値の低いところに新築なんて同じ道たどるんだからやめておけと言ってる。資産性の高いエリアの中古マンションが最適解。
-
262140
eマンションさん
管理費払えません、安いマンションしか狙えません、マンションにはデメリットしかありません、っていうのなら、郊外の安い身の丈に合った戸建にしておきなさいというアドバイスにしかならないよね?
他に何か相談したいことあんの?
-
262141
eマンションさん
4,000万のマンション相当の予算で戸建てが狙える千葉なら、人口減少社会の影響は少ないのでお勧め。
-
262142
匿名さん
無駄な管理費を払うことが満足かい?
ランニングコスト意識の低い高齢者は早く行きな(笑)
-
262143
匿名さん
>>262135 匿名さん
マンションの子育ては、家の中は食事、入浴、睡眠等の最小限の場と割り切ってる。
カジュアルな遊びはキッズルーム等敷地内施設や近隣公園で。その他の活動は早い話金かけて様々な刺激体験をさせる。
「断然」とは認めかねるが、より良いのは戸建てだとは思ってる。
-
262144
匿名さん
>>262140 eマンションさん
自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてないよ♪
全部、広告やサイトの借り物画像だし(笑)
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
恥だよ、恥!!
現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…
-
262145
匿名さん
怪文書が撒かれ、訴訟にも…マンション管理組合で起きる「住民の勢力争い」のヤバい実態
https://gendai.media/articles/-/93369
「マンションは管理を買え(管理が充実している/管理をしやすいマンションを買え)」という言葉くらいは聞いたことがありましたが、それは管理会社がやるだろうとしか考えていませんでした。←これが粘着マンションの根底にあるからダメなんだな~
マンションだと管理組合の役員の輪番性なんて面倒があるのを理解して無いのね(笑)
-
262146
匿名さん
>>262142 匿名さん
さんざん、説明したが無視するのかい?
見てないかもしれないからあらためて・・・
「管理費」が「無駄」なら、払わない。
とっくにそんな仕組みは無くなってるってわからないか?
仕組みが残ってるのは有効な制度だから。
こんな簡単な話だけど、金融リテラシーゼロなのか?
マンションの管理費は自分の時間を買ってるのだから費用対効果でメリットである。
-
262147
匿名さん
話を修繕に戻すとマンションは維持管理のリスクが高いことはちょっと調べればすぐ分かるよね。
・25年以上の長期修繕計画に基づいて積立金の額を設定しているマンションは約半数
・積立金額が計画に比べて不足しているマンションは1/3
(次回のガイドライン見直しでは値上がりでさらに増えるかも)
・5年ごとの長期修繕改革の見直しを行っているマンションは6割
・永住希望が6割以上で2 or 3度目の大規模改修時には高齢化
→今大丈夫でも将来も大丈夫とは限らない
・共用部分の地震保険付帯率は4割(不測の出費で積立金取り崩し)
戸建に比べて心配なことが多く、問題があったときに全体を動かすのが困難かつ非常に大きな労力。
戸建で隣の家が崩れるなどというアホな心配しているどころではないよ。
論理的に考え客観的に評価も出来ない、物事を感情的にしかとらえず、思い込みや願望で愚かな行動をする人には戸建のリスクが気になっちゃうのだろうね。
-
-
262148
匿名さん
>>262136 匿名さん
戸建派が一人しかいないと思ってる?
私は転落事故の話なんてしてないよ。
-
262149
匿名さん
>>262147 匿名さん
「マンションは維持管理のリスクが高いことはちょっと調べればすぐ分かるよね。 」
なら、廃墟化のリスクの戸建てとマンションの具体的比較を出してみろ。
-
262150
匿名さん
>>262145 匿名さん
管理組合なんて役員になっても面倒ごとは先送りだよ。
アホな役員に任せておいたら大変なことになる。
自分から積極的に組合役員に立候補するくらいの気概を持った人が大勢いないと厳しいね。
当然、自分だったら絶対やりたくない。
戸建は全部自分で決められるから楽。
-
262151
匿名さん
>>262148 匿名さん
じゃあ、
マンションの修繕積立不足による廃墟化や機能不全が何件、何%あるか、当然把握してるんだろうな?
でなければ、「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」(>>262128)なんて、結論出せるわけないからな。
だけでいいよ。
-
262152
匿名さん
-
262153
匿名さん
>>262151 匿名さん
平成30年度マンション総合調査より。
項目と割合(築40年以上 / 築40年未満)
・漏水や雨漏り: 40% / 15%
・給排水管の老朽化による漏水: 35% / 11%
・外壁等の剥落: 18% / 11%
・鉄筋の露出・腐食: 14% / 7%
想像以上に酷いな。
満足した?
-
262154
匿名さん
集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態!」
https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/
ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題!マンション生活は音に気をつけよう
マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。
マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。
マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。
-
262155
匿名さん
>>262152 匿名さん
馬鹿か?
なんで期待値の話になるんだよ?
単純なすでに起こってる現状の比較だろうが?
さらに馬鹿な発言は、
「マンション住民なのに大規模修繕の問題も認識してないの? 」
なんてことになるんだよ?
そんなもんしてるに決まってるだろうが。
論点のすり替えで逃げる気だよね?
単純なこと。
数字を出せ。
「マンションの修繕積立不足による廃墟化や機能不全が何件、何%あるか、当然把握してるんだろうな? 」
これを答えればいいだけ。
-
262156
匿名さん
-
262157
匿名さん
>>262152 匿名さん
もしくは、
「262147 にあげた項目だけでリスクのファクター」
を元に期待値計算の途中経過を含め、算出するんでもいいよ。
本当に期待値計算できるんだろうね?
-
-
262158
匿名さん
>>262155 匿名さん
262152見て理解できないならいいよ。
並以上の頭のある人ならマンションの維持管理にリスクがあることは十分理解できるから。
戸建はマンションと違って不具合が発生する前にメンテしたり直す(依頼する)ことが出来る。
大きな違い。
-
262159
匿名さん
>>262157 匿名さん
データがざっくりしすぎてこれじゃ計算は出来ないよ。
おバカにできるならやってみろという意を込めただけ。
リスクの大きさはあげた項目だけでも十分理解できる。
-
262160
匿名さん
-
262161
匿名さん
>>262159 匿名さん
第三者じゃねーな。
お前、本物の馬鹿だな。
期待値の話じゃないな。
そんなもん3秒で見破ったわ。
だから、
マンションの修繕積立不足による廃墟化や機能不全が何件、何%あるか、当然把握してるんだろうな?
でなければ、「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」(>>262128)なんて、結論出せるわけないからな。
答えてみろ。
-
262162
匿名さん
細かい数値は要求するが、データが何を言っているか考えもしないから >>262155 みたいなことを言い出す。
こんな連中がいるのだから管理組合なんてたまったもんじゃないよ。
-
262163
匿名さん
>>262161 匿名さん
維持管理ができていないから >>262153 の様な問題が表れてくる。
これは隣の家が崩れるリスクと違って数十パーセントのオーダーで問題が発生しているんだよ。
ここまで説明してもマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できるということが理解できないですか?
-
262164
匿名さん
>>262162 匿名さん
262162の発言は、
自分が非論理的思考で、「戸建てはマンショより優れていてほしい」という願望・妄想だけでなんの根拠もなく、「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」というお馬鹿な発言をしちゃったという敗北宣言でいいね?
今回も論破しちゃったね。
馬鹿が。
-
262165
匿名さん
敗北宣言?論破?勝手にそう思っておきなさい。
これがマンション住民の実態。そりゃちゃんと管理出来ないマンションが出てくるわけだわ。
-
262166
匿名さん
-
262167
匿名さん
>>262165 匿名さん
これを読んでる人を笑わす為に書くが、
>>262153 の様な問題
平成30年度マンション総合調査より。
項目と割合(築40年以上 / 築40年未満)
・漏水や雨漏り: 40% / 15%
・給排水管の老朽化による漏水: 35% / 11%
・外壁等の剥落: 18% / 11%
・鉄筋の露出・腐食: 14% / 7%
こういう確率(数十パーセントのオーダー)でこういうことが起こるからこそ、修繕積立をして解決してるんだよな?
(解決されず廃墟化されたものは幾つあるか把握してるんだろうな?って聞いてるんだよ)
お前が言ってることは、この状態になる確率(廃墟化になるリスクを解決する前の数十パーセントのオーダー)と、解決できず特定空家になった約1.6万物件(0.06%)を比べてるんだよ。
これが敗北でなくなんだ。
コテンパに負けてることにさえ気がつけないほどの馬鹿なんだよ、お前は。
-
-
262168
匿名さん
-
262169
匿名さん
これを読んでる他の戸建て派もなんとか言ってみろよ。
こいつは正しいのか?
それとも君らの派閥には入れたくないのか?
-
262170
匿名さん
>>262167 匿名さん
なんで"マンションの維持管理のリスク"が究極に行き着く先の"廃墟"になるんだよ。
頭のなか吹っ飛びすぎだわ。
そこにあげた項目は全部維持管理の問題。
この時点でおかしなやつだと気づくべきだった。
思い込みに激しさに京アニ放火したやつの証言思い出しちゃったよ。
-
262171
匿名さん
とりあえず、おバカのおかげでマンションの維持管理の実態が分かったのはよかった。
またググるの面倒だから"漏水"や"剥落"で検索すればいいね。
マンション買った人は毎年、自分のマンションの修繕計画等に問題がないか国のガイドラインや他のマンションの状況等を調べて検証して問題があれば仲間を見つけて積極的に発言していけばリスクを減らせるね。
大変だけど、頑張って。
-
262172
匿名さん
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)