住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 14:42:54

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 261971 匿名さん

    >>261969 名無しさん

    あんたは豪雨災害に見舞われた田舎の戸建ばかり気になるようだが
    あんたはそんな田舎のマンションに住んでいるのかいw

    それをいうなら中途半端に所有権を所有しても何一つ思い通りにできないマンションこそ無駄の極み。賃貸の方が100倍マシw
    ブロック塀が崩れたら逗子みたいに自分には非がなくてもマンション住民全員の責任とらされる。
    階下住民の火の不始末で火事になるし、事故事件なんか大規模マンションじゃ日常茶飯事。
    呆け老人は毎日通路に居座るわ(こういうのが孤独死して半年放置される)宅配偽装強盗は来るわ、内部住民による怨恨殺人も怖い。まだまだあるがマンションのリスク言い出したら日が暮れるわw
    まあ、あと20年もすればその辺のマンション皆管理不全になるのが目に見えている。
    管理人なんか今の3倍給料払わない限り今後なり手なんかいなくなる。
    こんなところで(マンションオーナかどうかは知らんが)遊んでいられるのも今の内だw 

  2. 261972 買い替え検討中さん

    >>261957 匿名さん
    うちは一低で隣と十分離れているけど、たぶん朽ちる前に売られると思いますよ。
    マンションの場合は自分の住まいですらどうにもならないリスクがあり、これはマンション固有の問題ですね。
    長期の海外赴任や家をそのままにして外国で働く家があると草木がどうしても伸びてしまうのでそういうのはちょっと困るかもね。

    戸建派は修繕意識ないなんてこと無いよ。
    ちゃんと家の維持費考慮して購入時に使える額を決めるからね。
    最近の資材や人件費の値上がりで外壁と屋根のメンテがいくらになるかちょっと怖いところではあるけど、ハウスメーカーではなくて他に頼むということもできる。

  3. 261973 買い替え検討中さん

    >>261959 通りがかりさん
    維持管理はただじゃないし、それでもマンションより維持費が少ないのが戸建のメリット。
    どうして極端なほうに解釈するのかね。

    外壁、屋根は自分で手入れなんてしないし、無理。
    自分で足場組んでコーキング剥がして塗装やりなおしとかすると思ってますか?

    庭や生け垣の手入れは高木を除けば自分でやるけど汗水たらして働くのも気持ちが良いよ。剪定は初夏だって月2回もやれば十分。秋の落ち葉も道路側をささっと掃いておしまい。
    子供たちが大きくなれば手伝わせるつもりだし、親がそういう仕事をしているのを見るのも教育のうち。

  4. 261974 匿名さん

    >>261969 名無しさん
    >外壁や屋根などの設備その他玄関や生垣や庭なども全部自己負担で維持管理の手間やリスクを背負い込むことになる

    これは戸建てのメリットです。
    マンションで生け垣や外壁やその他ぼろくなってきたところを直しましょうとなった時に、理事会で意見が割れる、積み立て不足が出るなどの絶望に比べれば、全部自分で決められる戸建ての良さが出ていると思います。

  5. 261975 買い替え検討中さん

    >>261969 名無しさん
    家買う前にハザードマップは確認するよ。リスク高いところは安い(マンションも含め)ので、天秤にかける家庭はあるかもしれないが。
    災害のニュース見てそれを戸建に一般化するのはかなり馬鹿だよ。

  6. 261976 名無しさん

    >>261974 匿名さん

    知り合いのマンションはエントランス前の噴水の存続か撤去かで揉めてるよ

  7. 261977 買い替え検討中さん

    >>261974 匿名さん
    意見が割れたときや金を出ししぶる住人を説得しなければならない年に理事会のメンバーになったらさらに最悪ですからね。
    当然、ここのマンション派のように話が通じない輩が何人も出てくる。

    うちの戸建街は植栽管理など共有するものを管理費集めて維持しているけど安いし、たとえどこか数軒が払わなかったところ(これまで未納ゼロだが)で実質的な問題は無いな。

  8. 261978 匿名さん

    >>261969 名無しさん
    かなり確信をついた図星ですね。
    素晴らしい視点です。

  9. 261979 匿名さん

    あれを図星とか言っちゃうマンション派の存在が笑えない。
    共同住宅じゃ無くて良かった。

    分かっているだろうけど核心だよね。

  10. 261980 匿名さん

    >>261977 買い替え検討中さん
    戸建て街で管理費集めて運営してるんですよね?
    なんで戸建てだと、
    意見が割れるリスクや、
    未払いがあったとしても問題がないのでしょう?
    道理がわかりません。教えてください。

  11. 261981 検討板ユーザーさん

    >>261979

    ここではなぜかマンション派ってことになってる(経緯については以前に説明済み)けど、私は自己所有の戸建住まいなので、戸建のメリットもデメリットも充分に把握しております。

  12. 261982 口コミ知りたいさん

    >>261961 匿名さん

    価値観の相違だから仕方ないよ
    無趣味で他力本願、万事整理整頓の苦手なモノグサ君は、明らかにマンションの方が向いていると思うし幸せになれる。(長生きはできないと思うけど)
    私は滅多に使わないけどリゾマンも持っているから分らんでもない。
    ただ自分は「共同住宅」と言うだけで嫌悪感を抱いてしまう。なんだか監獄に収容されて絶えず監視されているような気分になる。
    元々実家も広いし、今も自分のテリトリー内半径10m以内に他人が徘徊するのは鬱陶しく感じる。
    社会では我慢できてもプライベート空間でそれはない。
    だから都内でも広い敷地の多い住宅街でも広めの閑静な土地に家族5人で暮らしている。
    価値観が合えば多少の無駄は気にならず、金銭損得の問題だけではない。
    が、只無駄なモノ、自分が不要と感じたモノにはビタ一文たりとも支払いたくない。
    世の長者がメインの居宅に戸建を選ぶのは私と同じ考えだからだと思うよ。

  13. 261983 検討板ユーザーさん

    そうそう
    戸建もゲーテッドコミュニティや自治会やご近所さんなど、様々な繋がりで成り立っています。

    好き勝手にできると思うのは大間違い。

  14. 261984 匿名さん

    >>261978 匿名さん

    自画自賛はみっともない

  15. 261985 匿名さん

    >>261964 ご近所さん
    気がつけないだろうけど、
    相当頭の悪い意見ですよ?
    (ヒント、大きいリンゴと小さいスイカはどちらが大きいかわかる?)

    この意見、
    他の戸建て派の人はどう思う?

  16. 261986 検討板ユーザーさん

    何がなんでもマンションだけはイヤ
    と言ってるのに、マンションを踏まえた戸建を建てなきゃいけない矛盾。

    最初から戸建にしておけばなんの問題もないのになぜネチネチとマンションに絡むの?笑

  17. 261987 匿名さん

    >>261984 匿名さん
    自作自演を理由に削除依頼してみたら?

  18. 261988 名無しさん

    >>261984 匿名さん

    それはキミの勘違いだよ。
    まともなマンションは同士はちゃんと理解している。

  19. 261989 匿名さん

    >>261977 買い替え検討中さん

    うちの近所のマンションでは、置き配のため玄関まで配達業者を管理人が通すか否かで揉めている。
    私服の業者も増えたしウーバーとか怪しい奴が多いからってw
    くだらないことに悩んでいるよね やっぱ集合住宅だw

  20. 261990 匿名さん

    >>261982 口コミ知りたいさん
    あなたは、>>261949と同一人物?

  21. 261991 匿名さん

    >>261983 検討板ユーザーさん

    マンションでも個人で自治会入りますよ

  22. 261992 匿名さん

    >>261989 匿名さん
    「置き配のため玄関まで配達業者を管理人が通すか否かで揉めている」
    解釈次第では
    「置き配のため玄関まで配達業者を管理人が通すか否かを選択している」
    ですね。

    戸建ては
    「どんな目的でも玄関まで誰が来ようと拒むすべはない」ですよね?
    これをどう評価するのですか?

  23. 261993 匿名さん

    >>261992 匿名さん

    門扉があるので許可なく他人が私有地には入れませんが?

  24. 261994 匿名さん

    >>261973 買い替え検討中さん

    >>261959 とは別人ですが、

    過去、戸建て派という人の書き込み、
    「マンションは修繕積立とか管理費とか戸建てにはかからない無駄なコストがかかる」
    「自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される 」

    昨日まで、こんなのばかりでしたよね。
    今日になって、あなたを含め「維持費が少ない」に変わってるんですよ。

    極端なほうに解釈じゃなく、上記のようなバカに対しては>>261959の意見になるでしょ?

  25. 261995 評判気になるさん

    >>261986 検討板ユーザーさん
    国語が分からないから矛盾とか言ってしまうのだよ。

  26. 261996 匿名さん

    >>261993 匿名さん
    門扉まで来られても平気なんですか?
    いつも湧き出るおばかたちのように、「門扉から玄関扉まで何十メートルもある」みたいな大豪邸の設定はしないでね。

  27. 261997 匿名さん

    >>261972 買い替え検討中さん

    「たぶん朽ちる前に売られると思いますよ。 」
    根拠は?売れると思いますか?
    売れてるなら空き家問題なんて発生してないと思いますが。
    そういう話が道理が通らないと言ってるのです。
    反論できないから、売れてほしいという願望ですよね?


    「マンションは修繕積立とか管理費とか戸建てにはかからない無駄なコストがかかる」
    「自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される 」

    こんな意見聞いて、「戸建派は修繕意識ないなんてこと無いよ。 」なんて言えますか?

  28. 261998 名無しさん

    >>261996 匿名さん

    門扉は鍵がかかってますから基本他人は入れませんけど

  29. 261999 匿名さん

    >>261998 名無しさん
    門扉まで来られても平気なんですか?

  30. 262000 匿名さん

    >>261980 匿名さん
    都会の戸建て街の自治会はマンションの管理組合と異なり任意加入
    管理費なんかも当然徴収されない
    加入しても月100円ほどの印刷事務費ぐらい

  31. 262001 匿名さん

    >>261996 匿名さん
    >門扉まで来られても平気なんですか?

    塀や門扉の外は公道なので問題ありません

  32. 262002 匿名さん

    マンションは敷地内に住民以外の人が入っても平気なんですか?
    戸建てはクローズなので家族以外が敷地内にはいれません。

  33. 262003 匿名さん

    >>261995

    国語が分からないからマンションに逆ギレしてしまうんだよ。

  34. 262004 マンション掲示板さん

    >>262002 匿名さん

    侵入窃盗は戸建てがダントツなんだけど
    平気なんだね笑

  35. 262005 口コミ知りたいさん

    >>262000 匿名さん

    つまり、オレがオレが~になってしまう、ということ。

  36. 262006 匿名さん

    >>262000 匿名さん
    「うちの戸建街は植栽管理など共有するものを管理費集めて維持しているけど安いし、たとえどこか数軒が払わなかったところ(これまで未納ゼロだが)で実質的な問題は無いな。」

    を聞いてます。

    なんで話にない、任意加入自治会100円にが出てくるのですか?
    こういうことが支離滅裂で話にならない。
    酔っ払いでももう少しは通じるのですがね。
    もうめちゃくちゃですイライライライラ。

  37. 262007 匿名さん

    >>262001 匿名さん
    >>261982は別人かもしれませんが、この人は「今も自分のテリトリー内半径10m以内に他人が徘徊するのは鬱陶しく感じる」と言ってますが、あなたは塀や門扉で区切られてるだけで良いのですね。
    それは個人個人の感じ方ですから、「あーそうですか」の話ですが、私はマンションのエントランス、ホール、エレベーター玄関まで2~3重の防犯カメラを経てやってくるセキュリティの方が優位と感じてます。

  38. 262008 eマンションさん

    侵入窃盗に強い戸建て。
    マンション(4階以上)と比べて、実に10倍の強度を誇ります。

    1. 侵入窃盗に強い戸建て。マンション(4階以...
  39. 262009 匿名さん

    >>262006 匿名さん
    地方の戸建ての話は都心マンションとの対比にそぐわない

  40. 262010 通りがかりさん

    >>262004 マンション掲示板さん

    多分築10年以内の戸建だとあまり被害は無いと思いますよ。
    窓からがほとんどですから

  41. 262011 検討板ユーザーさん

    >>262010

    願望と実際は違うので。
    戸建の圧勝です!笑

  42. 262012 匿名さん

    >>262009 匿名さん
    なんの話?
    バカのフリなのか本当のバカなのかわからずにいたけど、本当のバカのようです。

  43. 262013 評判気になるさん

    >>262011 検討板ユーザーさん

    性犯罪はマンションが圧勝ですよね!笑

  44. 262014 匿名さん

    >>262013 評判気になるさん
    根拠は?

  45. 262015 マンション掲示板さん

    >>262014 匿名さん

    警察も共有部の危険性を訴えてますよ

    1. 警察も共有部の危険性を訴えてますよ
  46. 262016 匿名さん

    タワマン、侵入者による窃盗事件が多発…

    マンションだと住民か不審者かの見分けは難しく。一度侵入を許せば、大胆な犯行を行える可能性は高いそうだ。

    https://gentosha-go.com/articles/-/47424

  47. 262017 匿名さん

    マンションだとバルコニーに侵入されるのも日常茶飯事。
    隣人が犯罪者予備軍というのも、ここのマンション推しを見ると良く分かる。

    https://j-town.net/2021/06/26323897.html

  48. 262018 匿名さん

    集合住宅の問題点
    http://www.system-lock.com/problems.htm

    非常階段やバルコニーなど侵入されやすいマンションのセキュリティはザルでござる(笑)

  49. 262019 匿名さん

    >>262015 マンション掲示板さん
    これは初耳でした。
    情報ありがとうございます。

  50. 262020 マンション掲示板さん

    子供がいたらマンションは止めましょ

    1. 子供がいたらマンションは止めましょ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ヴェレーナ西新井

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸