住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 01:28:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 261350 匿名さん

    >>261332 通りがかりさん

    ・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
    「管理費を搾取という発想が信じられない。ゴミの回収、掃除、クリーニング、タクシー手配など、はした金で代行してくれるのだからありがたい限り。駐車場代は必要な期間借りるレンタル代。」

    ・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
    「外出先でエレベーターに乗るのと変わりなく、特に何も感じない。」

    ・毎日他人と廊下ですれ違い
    「意外に合わない。月1回程度かな?」

    ・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
    「一度も経験なし。上下左右に人がいるのかもわからない。」

    ・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない。上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
    「新聞って・・・。スマホも使えないじじいじゃあるまいし。郵便は外出のついでに取るから負担はない。
    余談だが、メールボックスの入室を制限してるおかげでチラシの投函が(不動産など郵送で送られるもの以外)皆無なのがありがたい。セカンドに半年ぶりに行っても問題なし」

    ・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
    「忘れない」

    ・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
    「一番安全なところにいるのだから地震で避難しない。火事でもすぐに避難する必要がない。」

    ・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
    「そんなやつと付き合わない」

    ・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
    「自分でやろうという発想がない。」

    ・書類に住所を書くときに~号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
    「住所を書くときに金持ちであることをばれたくないと思うことは度々ある。勧誘は面倒臭い。」

    ・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無
    「馬鹿すぎて、答える気にもなれない」

  2. 261351 マンコミュファンさん

    >>261348

    払えないから安いマンションになるんでしょ?笑

  3. 261352 通りがかりさん

    >>261345 評判気になるさん

    マンション、特に都心を狙う奴なんて、見栄はり高卒の成金バカボンしかいないだろ。
    一流大卒でエリートならデベなんぞには騙されないから山の手の広い戸建一択。
    それに戸建=年寄りとは短絡的過ぎ。
    皆戸建に住んでいてもお前よりも若いぞ。

  4. 261353 eマンションさん

    >>261347 eマンションさん
    子供がいるからマンションは無しだな。
    独り身の発想。

  5. 261354 検討板ユーザーさん

    >>261353

    マンションでの子育てが令和の常識だよ、おじいさん笑

  6. 261355 匿名さん

    >>261349 eマンションさん

    照れ隠しかい(笑)

  7. 261356 口コミ知りたいさん

    >>261352

    でもあんたは年寄りじゃん笑
    適齢期の30代は、都市部のマンションか、マンション買えないなら郊外の安い戸建てのどちらかっていう感覚だなら。

  8. 261357 eマンションさん

    そういえばマンションの1/4で管理費未納世帯があるみたいだが、販売価格だけみて買っちゃうタイプなんだろうな。

    スレタイ理解出来ない、数学出来ないここのマンション派と同レベルっぽいね。

  9. 261358 eマンションさん

    戸建てさんはもっと若い子と話したほうがいいよ。話っていうのは俺が俺がというんじゃなくて相手の話を聞くことだからね。

    でも相手にされないか笑

  10. 261359 eマンションさん

    スレタイを理解すれば、即時に>13の結論になります。

  11. 261360 検討板ユーザーさん

    >>261354 検討板ユーザーさん
    土地が高すぎて買えないから共同住宅に妥協する地域の話でしょ。

    うちは小学生と未就学児がいるよ。

  12. 261361 通りがかりさん

    >>261359 eマンションさん
    君の頭脳だと瞬時にその結論出して終わりなんだな。

    大変そう。

  13. 261362 通りがかりさん

    >>261360

    孫の話は聞いてないよ笑

    小さな子を育てながら都心の土地を買って注文住宅建てたの?

  14. 261363 名無しさん

    >>261361

    いまだに誰も上回る結論だせないから、悔しがるしかないよね笑

  15. 261364 匿名さん

    >>261362 通りがかりさん
    共同住宅が建つような劣悪な環境に戸建てで住むのは愚行

  16. 261365 通りがかりさん

    私は分譲マンションですが、それでもマンションは大変だなと感じます。
    賃貸と違いマンション理事会への参加があるので働いていない高齢者の方以外は難しいと思いますね。
    あと思った以上に物音や共用エリアの使い方に気を遣います。

  17. 261366 eマンションさん

    そー言えば国の調査では戸建の方がマンションより購入年齢断然低かったな。

  18. 261367 通りがかりさん

    >>261354

    子育てにはマンションが令和の常識?
    ならば当然下記質問は全てyesだろうな
    いずれも真っ当な子に育てるには必要な要素ばかりだがw 5つ以下はクソだなw

    1□家族全員分の個室(1人1部屋)がある
    2□子供全員平等に稽古や塾、私立小学校に通わせられる
    3□治安が良く、子供や女性が夜間でも駅~自宅を徒歩で往復可
    4□3世帯分(家族四人+両親)乗れる車とセカンドカーを使い分けている
    5□敷地内(室外)に人数分の三輪車や自転車、キックボード、乳母車を置く場所あり
    6□庭や近所で子供が自由に運動(サッカーなどボール遊び)できる場所がある
    7□敷地内で花火やBBQしても近所迷惑にならない
    8□友達の親の職業が高い(医者、弁護士、大企業幹部、会計士、公務員、教職等)
    9□東京駅までドアtoドア40分以内
    10□夜ピアノを弾いたり大音量のステレオを聴いても音が漏れない
    11□近所の公立校の親の年収や学力水準が高い
    12□図書館やかかりつけの病院、塾や予備校が近く、通学も負担にならない
    13□ママさん繋がりで、親子で自宅に大勢呼んでパーティを交互に開いている

    うちはまだリタイヤしていないし、子供も全員就学中だよ
    で、当然うちは全てがYesだ。お生憎様w

  19. 261368 匿名さん

    >>261365 通りがかりさん
    古い団地はそうかもしれませんが、自分は全部委託のマンションを比較的短期で住み替えており、投資マンションも所有してますが、いずれも理事になったこともないですし、理事会にも一度も顔を出したことはないですが、何も困ったことはないです。

  20. 261369 匿名さん

    >>261367 通りがかりさん
    あなたの13の妄想、願望の紹介をありがとうございます。
    どれか一つでも叶うといいですね。

  21. 261370 口コミ知りたいさん

    >>261362 通りがかりさん

    あんた、リタイヤ層か
    今のあんたの歳じゃ誰も貸してくれないから、安いマンション狙っているのかw

  22. 261371 通りがかりさん

    >>261369 匿名さん

    貴方とは異次元の世界にいるから、信じたくなければそれで構わない
    妄想ってことにしといてやるよw

  23. 261372 匿名さん

    >>261307 匿名さん

    『中古一戸建てというのは、古家付き土地といって、ほぼ土地の価格のみです。 』
    本当にそうですか?

    一例に浜松町で、

    https://utinokati.com/details/戸建て相場/エリア/東京都-港区-浜松町/
    中古一戸建て住宅の価格相場(65件の取引価格(売却価格))
    価格相場 290 万円/坪 (87.6万円/㎡)
    ・平均築年数  32.4 年
    ・平均駅距離  3.0 分
    ・平均土地面積 36.5 坪 (121 ㎡)
    ・平均延床面積 175 坪 (579 ㎡)

    たった32年で古家付き土地の扱いですかね?
    もしそうなら戸建てって消耗品でしかないじゃないですか。
    マンションは法定47年すぎても実用でき資産として価値も残るのに。
    駅距離3分がこんなに安いというのに驚いてます。

    https://utinokati.com/details/マンション相場/エリア/東京都-港区-浜松町/
    中古マンションの価格相場(180件の取引価格(売却価格))
    価格相場 158 万円/㎡ (523万円/坪)
    ・平均築年数  20.3 年
    ・平均駅距離  4.9 分
    ・平均専有面積 35.1 ㎡ (10.6 坪)

    築年の差こそあれマンションの方が圧倒的に高い。しかもやや駅距離は遠いのに。
    面積が広い方が単価は低い傾向にあるということを踏まえても差がありすぎです。
    この現象をどう理解されます?

  24. 261373 匿名さん

    MR閑古鳥、日曜なのにな~

  25. 261374 口コミ知りたいさん

    >>261372 匿名さん

    平均占有面積が10坪って(笑)
    そもそも一戸あたりの金額は戸建の方が断然高いよね

    1. 平均占有面積が10坪って(笑)そもそも一...
  26. 261375 匿名さん

    >>261374 口コミ知りたいさん
    なんて、馬鹿な比較・・・
    あなたの言ってることは、1台の軽自動車より1台のトラックの方が断然高いよね
    って言ってるもんですよ。

    このコメントにも平均単価で比べろって書いてるじゃない。

  27. 261376 匿名さん

    >>261374 口コミ知りたいさん
    バカのフリなのか、本当のバカなのか、どちらなんですか?

  28. 261377 名無しさん

    自治会には入りたくないが、自治会が設置したゴミ捨て場は使わせろという主張。認めるべきでしょうか?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/eeda96c8f5ebdbc928784c1db67397365360...

  29. 261378 マンコミュファンさん

    >>261366
    はい、国の調査

    【住宅購入世帯の平均像】

    ◆注文住宅
    世帯主年齢:39.5歳
    世帯年収:801万円
    購入資金:4,713万円
    返済期間:建築32.8年/土地34.5年

    ◆分譲戸建て住宅
    世帯主年齢:37.5歳
    世帯年収:750万円
    購入資金:4,074万円
    返済期間:32.7年

    ◆分譲共同住宅
    世帯主年齢:39.9歳
    世帯年収:960万円
    購入資金:5,048万円
    返済期間:29.7年

    出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

  30. 261379 職人さん

    >>261362 通りがかりさん
    郊外一低で大手HMの建売だよ。

    そもそも都心限定スレじゃないんだがな。

  31. 261380 マンコミュファンさん

    マンションの方が年収と購入予算が顕著に高いですね☆

  32. 261381 マンション掲示板さん

    >>261379 職人さん

    そうそう
    都心マンションに絡むスレじゃないんですよ。

  33. 261382 職人さん

    >>261381 マンション掲示板さん
    都心しかより所が無いんだよね。

    あなた子供いるの?

  34. 261383 匿名さん

    >>261375 匿名さん

    戸建やマンションは量り売りじゃないからねw

  35. 261384 匿名さん

    >>261375 さん

    あなたは人に自宅の価格を聞かれたときに「うちは坪単価○○万です」って答えるの?

  36. 261385 マンション検討中さん

    >>261384 匿名さん

    私は自宅の価格を聞かれたら「土地建物で○○○○万円」と答えます

  37. 261386 職人さん

    やっぱりこのスレのマンション派は独り身か子無しだよね。
    書き込みから家族の存在が感じられないし、単身者視点の書き込みが多い。

    日曜日は掃除したいが、子供達がおもちゃや本、折り紙や紙切れ広げるのでいっきに散らかる。
    マンションだと収納きつそうだけどどうやってるのだろうか。

  38. 261387 匿名さん

    >>261384 匿名さん
    バカのフリではなく本当のバカだったのですね。

  39. 261388 匿名さん

    >>261377 名無しさん
    だから田舎は嫌だ。
    自治会側に分があるとは思うが、自分も自治会には入りたくないし入ったことはない。
    都心のマンションで管理費払って一切の面倒がない生活が本当にありがたい。

  40. 261389 匿名さん

    >>261386 職人さん
    躾ければ家の中は散らからない。
    以上。

  41. 261390 匿名さん

    階下の迷惑顧みずホテルの部屋で馬鹿みたいに飛び跳ねてる子は躾のできてない戸建て育ちの子供です。

  42. 261391 口コミ知りたいさん

    >>261387 匿名さん

    住宅を量り売りする方ですか?W

  43. 261392 匿名さん

    20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。

    一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった

    「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省

    https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

  44. 261393 通りがかりさん

    地方出身者はマンションが好き!
    都会の分譲マンションは共同管理で純農村(田舎)と同じシステムである。 水道(田舎では簡易水道)、下水(同排水路)、エレベーター・廊下(同農道、生活道)などの管理は住民たちが話し合い、金を出し合い、さらに田舎では共同作業もしている。 田舎では代々住んでいる住民がほとんどで、共同管理の精神は身についているが、高齢化が進み空き家も増え共同作業がしづらくなっている。 都会の分譲マンションは住民による共同作業が無い分、多額の管理費や修繕積立金を支払う義務がある。住民や所有者には色々な人がいて、古くなると共同管理が崩壊して住みづらくなるとか、大規模修繕や建替えができない心配がある。 これからの時代、どちらの共同管理も難しくなり住みにくくなると思う。

  45. 261394 匿名さん

    こんな間抜けがマンション派なんだぜ?
    これじゃ合意形成もできず、お先真っ暗じゃん♪

    「自分は全部委託のマンションを比較的短期で住み替えており、投資マンションも所有してますが、いずれも理事になったこともないですし、理事会にも一度も顔を出したことはないですが、何も困ったことはないです。」

  46. 261395 匿名さん

    ここまで来ると粘着マンションさんって無知でなく、頭がおかしいんでしょうね♪
    常識が全くないくせに自分がスタンダードだと勘違いしてる!!

  47. 261396 マンション掲示板さん

    >>261382 職人さん

    うちは2人ですね。

  48. 261397 匿名さん

    >>261374 口コミ知りたいさん
    この人は何を言いたいのでしょう?
    ワンルームマンションと比べて戸建ての方が断然高いと・・・
    だから何?

    戸建て派という人達も、さすがにこれには誰も賛同できないようで完全スルーですね。

  49. 261398 マンション掲示板さん

    >>261397 匿名さん

    キミに賛同する人も全くいませんね(笑)

  50. 261399 匿名さん

    中古マンションを買う時は気をつけないとね♪
    大規模マンションだと、おかしな住人が1人や2人は必ず存在します。
    マナーの悪さも中古なら事前にチェックできる。
    新築じギャンブルになるかなw

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e1a2d9014860d01211dec83835367201d759...

  51. 261400 匿名さん

    >>261394 匿名さん
    年に一度、全ての議案に賛成して提出だけしてれば何の問題もない。
    最近のマンションはデベがお膳立てしてるんだから、賛否が分かれるよう争いや問題などなく組合活動に面倒なことなんてないよってこと。

  52. 261401 eマンションさん

    ここの戸建はランニングコストが払えないから安いマンションしか狙えないんだよね。

  53. 261402 匿名さん

    戸建てさんがランニングコストが払えないとか念仏の様に唱え、マンション推しとか地方出身者のホストかよw

  54. 261403 eマンションさん

    マンション派は比較するなら同一価格帯の物件だけど、戸建さんは比較するとき必ず安いマンションになるみたいだね。

  55. 261404 匿名さん

    >>261403 eマンションさん
    安いマンション、
    しかもワンルームと比較ですよ。
    笑っちゃいますよね。

  56. 261405 匿名さん

    話が噛み合わないのは、地価が安い郊外・地方と、地価が比べて高い都心部で建築費の占める割合が逆になるから


    郊外・地方では、土地代<建築費なので
    RC造の集合住宅のほうが高くなり

    逆に、都心部は、土地代>建築費なので
    RC造の集合住宅のほうが安くなる

    >>261374
    実際の取引価格を見るとその通り

    RC造の集合住宅のほうが高いと主張している方々は田舎の感覚で語ったり
    郊外や地方の価格を含む平均価格を引用しているのでしょう

  57. 261406 eマンションさん

    戸建ての比較対象が2,000万ほど安いマンションになる戸建さんもいらっしゃるようですね。
    どういう思考過程でそうなるのかさっぱり理解できないけど。

  58. 261407 eマンションさん

    都市部は住みやすいマンション

    田舎は住みやすい戸建て

    という風に棲み分けができています。

  59. 261408 匿名さん

    >>261374 口コミ知りたいさん
    バカすぎる。

  60. 261409 匿名さん

    >>261400 匿名さん
    言ってる事が変わってるぞw
    今さら取り繕っても遅いんだよwww

    「自分は全部委託のマンションを比較的短期で住み替えており、投資マンションも所有してますが、いずれも理事になったこともないですし、理事会にも一度も顔を出したことはないですが、何も困ったことはないです。」

  61. 261410 匿名さん

    >>261407 eマンションさん
    都会育ちの自分には、「田舎は住みやすい戸建て 」というイメージがわかない。
    田舎の戸建てなら都市部の段ボールの方がまだまし。

  62. 261411 匿名さん

    ついつい間抜けな事いっちゃったね粘着さん♪
    もう取り返しはつかない。
    これがマンションさんの考えですよw
    そりゃランニングコストなんて考えないだろうさ、管理意識が低いんだから。修繕費や管理費を滞納しても平気なんじゃね?

    1. ついつい間抜けな事いっちゃったね粘着さん...
  63. 261412 匿名さん

    >>261409 匿名さん
    何も変わってないじゃん。
    追加しただけだよ。

    もしかして、議案の提出って理事会に顔出すと思ってる?
    無知だね。

  64. 261413 匿名さん

    都市部の段ボール=マンションなんでしょ♪
    ホームレスと趣味嗜好が重なります(笑)

  65. 261414 匿名さん

    >>261412 匿名さん
    そこじゃね~んだよw
    お前は理事会役員になる覚悟もなければ、自宅マンションなのに管理組合いに参加する必要すら無いと考えている思考がアウトなんだよ。
    それじゃマンションvs一戸建てを検討するスレで何も語る資格はない。
    端から一般的な話ができず、マンションのデメリットとも向き合おうとしないズレた人間なんだからwww

  66. 261415 匿名さん

    >>261413 匿名さん
    「都市部の段ボール=マンション」ってどういう解釈だよ?
    田舎が嫌だという例えってわからんか?
    言葉を言葉通りにしかできない障害があるって知ってる?
    君はそれかもね。

  67. 261416 匿名さん

    マンションの管理組合って面倒…
    https://realestate-talkbar.jp/mansion-ma-troublesome/

    管理組合がムリで、一戸建てにする人も多いぐらい面倒な仕組。
    これからは住人一人一人が管理に対して積極的に関わらないとマンションの価値も下がります。
    中○人など外国人が多いマンションはピンチ!

  68. 261417 匿名さん

    マンションさんは都市部の段ボールで我慢できるんだよ♪
    戸建てに住むぐらいなら。
    いくら負けず嫌いでもバカ過ぎる例え(笑)
    コイツ頭が悪すぎてホントに楽しいよな♪

  69. 261418 匿名さん

    >>261414 匿名さん
    何で俺が「理事会役員になる覚悟もない」ってことになるの?
    ホントにバカで思い込みの激しい解釈だね。
    輪番で回ってきたらやるさ。全部委託なんだから大して大変でもなく苦もないから。
    どのマンションも総会の参加者なんて1割もいないんだから9割以上の人がアウトってこと?
    今時の全部委託のマンションは>>261365のようなことはない。
    それくらいは学ぼうね。

  70. 261419 匿名さん

    >>261414 匿名さん
    「マンションのデメリットとも向き合おうとしないズレた人間」
    ってお前の方が理解がないんだよ。
    そもそも、管理費も理事会もデメリットっと思ってないんだから。
    あんたが勝手にマンションのデメリットって決めつけてるだけじゃん?

  71. 261420 匿名さん

    >>261411 匿名さん
    何で「修繕費や管理費を滞納しても平気なんじゃね?」っていう解釈になるんだよ。
    もう、バカすぎて話にならん。

    マンションならわずかな管理費の負担で面倒なことを一切やってくれるんだからありがたく納めるってスタンスなのに。

    戸建て派というやつらは「マンションは管理費がかかる・・・」とディスってるくらいだから、そういう全く見当違いな発想になるんだろうね。

    全部委託のマンションの管理費の負担は費用対効果でメリットなんです。
    そこを理解できないから、バカな話ばかりを繰り返すのですよ。

  72. 261421 匿名さん

    誇らしげに理事や管理を軽視するレスをしちゃったマンションさん♪
    いくら取り繕ったところで無駄、御愁傷様(笑)

    1. 誇らしげに理事や管理を軽視するレスをしち...
  73. 261422 eマンションさん

    管理費が払えません、安いマンションしか狙えませんって言われたら、郊外の安い身の丈に合った戸建にしておきなさいというアドバイスにしかならないよね☆

    他になんかマンションさんに相談したいことあんの??笑

  74. 261423 匿名さん

    >>261417 匿名さん
    https://salad-knowdo.com/blog/asd2712/
    よく読むようにね。

  75. 261424 匿名さん

    >>261419 匿名さん
    お前がデメリットと思ってなくても世間じゃデメリットなんだよ(笑)
    そこがズレてるんだって指摘されてるのが分からない?
    ホレ、

    マンションの管理組合って面倒…
    https://realestate-talkbar.jp/mansion-ma-troublesome/

  76. 261425 匿名さん

    2>>61423 匿名さん
    病気だよキミ。
    自分が書いた事をねじ曲げ様と必死になるなんてw

    1. 2病気だよキミ。自分が書いた事をねじ曲げ...
  77. 261426 通りがかりさん

    >>261424 匿名さん

    管理組合などは普通の社会人なら誰でも務まります。

  78. 261427 eマンションさん

    管理費が払えないから、デメリットだと言って正当化してるんでしょ?笑

  79. 261428 マンション掲示板さん

    管理組合も大変ですねw

    1. 管理組合も大変ですねw
  80. 261429 匿名さん

    >>261424 匿名さん
    だから、こういう記事に書かれてることは
    >>261365のような立場の人の話。

    今時のマンションはそんなことないよ、
    って話をしただけなのに、お前が理解できないだけ。

    なぜできないかというと、お前が貧乏で富裕層の暮らしを想像できないから。

  81. 261430 eマンションさん

    何か問題があっても管理組合に相談できるから安心だね笑

  82. 261431 eマンションさん

    >>261420 匿名さん

    管理組合って大変なのねw

  83. 261432 匿名さん

    >>261425 匿名さん
    何も捻じ曲げてない。

    田舎暮らしは絶対嫌だ。

    段ボール暮らしも嫌だけど、
    それ以上に田舎暮らしは絶対嫌だ。

    だからずっと都会のマンションで過ごす。
    管理費も理事会も全然デメリットでもなければ苦でもない。
    最初から全くぶれてませんが。

  84. 261433 通りがかりさん

    ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
    したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

    しかしながら、ここのスレ主(粘着戸建)はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ!」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
    というのが真相ですね。

  85. 261434 匿名さん

    このスレで一番もっともな指摘です。

  86. 261435 匿名さん

    >>261433 通りがかりさん

    郊外・地方では、土地代<建築費
    逆に、都心部は、土地代>建築費

    だから、上物を経年で焼却した後の資産価値は当然、都心部の方が残る。
    資産を次世代に残したい発想があるなら、今の暮らしを我慢しても都市部のマンションの方が良い。
    土地価格の差は今後ますます広がっていくのは明らかなのだから尚更。
    そういう考えもできずにマンションのデメリットばかりをあげつらい、貧乏から抜け出せないのです。

  87. 261436 匿名さん

    マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。

    時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠! 管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
    https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html

  88. 261437 匿名さん

    怪文書が撒かれ、訴訟にも…マンション管理組合で起きる「住民の勢力争い」のヤバい実態

    https://gendai.media/articles/-/93369

    「マンションは管理を買え(管理が充実している/管理をしやすいマンションを買え)」という言葉くらいは聞いたことがありましたが、それは管理会社がやるだろうとしか考えていませんでした。←これが粘着マンションの根底にあるからダメなんだな~

    マンションだと管理組合の役員の輪番性なんて面倒があるのを理解して無いのね(笑)

  89. 261438 匿名さん

    マンションのデメリットと真摯に向き合おうとしない粘着さん。
    これじゃキミに相談する真っ当な検討者はいないよ♪
    戸建てさんに弄られるだけw

  90. 261439 通りがかりさん

    地方出身の田舎者のクセに田舎がイヤなんて、粘着マンションさんは田舎者でツマ弾きにでもされてたんかな? 笑

    都内に戸建で解決。マンションじゃ、結局は田舎と同じ運命共同体だから、粘着さんじゃ厳しいよ♪

  91. 261440 匿名さん

    スクショまで撮って鬼の首を取ったように絡んでおきながら論破されて撃沈。ゲームセット。

  92. 261441 eマンションさん

    ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
    したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
    【住宅購入世帯の平均像】

    ◆注文住宅
    世帯主年齢:39.5歳
    世帯年収:801万円
    購入資金:4,713万円
    返済期間:建築32.8年/土地34.5年

    ◆分譲戸建て住宅
    世帯主年齢:37.5歳
    世帯年収:750万円
    購入資金:4,074万円
    返済期間:32.7年

    ◆分譲共同住宅
    世帯主年齢:39.9歳
    世帯年収:960万円
    購入資金:5,048万円
    返済期間:29.7年

    出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

  93. 261442 匿名さん

    >>261436 匿名さん
    by 榊淳司

    何の説得力もない。

  94. 261443 マンコミュファンさん

    >>261442 匿名さん

    君の投稿よりは説得力あるよ

  95. 261444 匿名さん
  96. 261445 口コミ知りたいさん

    >>261433 通りがかりさん

    このスレが炎上しているのは、他スレから流れてきた元祖粘着マンションが山手に住む戸建住民を、やれ貧乏だの低学歴だの、根拠もなくおよそ住居とは関係ない部分まで誹謗中傷し始め、それを問いただすとニセモノの写真や本トンと無関係な軽井沢の観光地の写真を持ち出し千坪の別荘所有と嘯いたり(期限切れ)クレカを持ち出し、これらをもたない郊外戸建はクズだと暴言を吐いたのが発端です。
    しかもプールやコンシェルジュもない私鉄沿線住民などはマンション含めて全てゴミ同然と言い放っていますが、それらには目を瞑るのですねw

  97. 261446 口コミ知りたいさん

    失礼 「本論」の間違い

  98. 261447 匿名さん

    >>261445 口コミ知りたいさん
    へえ、そうだったんすか。
    このスレ2017年に始まったんですね!!
    ずっと続いてることに驚きです。

  99. 261448 口コミ知りたいさん

    >>261433

    もう一つ
    この人 >>261441
    は下記の通り、嫌がらせのように同じ内容をコピペしては暇つぶししています。
    スレ主がかなり鷹揚なのをいいことにルール違反も甚だしい
    こういうサイコパスは許せるのですか??

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%EF%BC%93%EF%BC%99%EF...

  100. 261449 マンコミュファンさん

    >>261448 口コミ知りたいさん

    そいつはサイコパスと言うより精神的異常者だね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
バウス板橋大山

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸