別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」
https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0
>>260947 通りがかりさん
駅近がいい。郊外は嫌だ（緑があると自分の古郷を思い出す）
高い所が大好き。毎晩一杯ゴミを出すのが趣味
・・・でも金が無い・・
なら、マンションしかないじゃんｗ
>>260947 通りがかりさん
マンション買う人は低学歴で田舎出身だし性格も悪いし、共稼ぎばかりですよね
戸建に比べてはるかに住宅のことは無知でi東京のこと何も知らないから
相談することなど何にもありません
（私は家を新築するため宅建を３か月かけて取得した その程度の最低限の知識は必須）
マンション買う奴はスケベ心を起こして値上がりばかり気にするけど
どのスレ見ても殆どのマンション民は住み心地とか障害のライフスタイルを考えていない
含み益だけ増えても、買替すらできず、資金計画も適当だから利益確定もできない。
実に憐れだ（笑）
家を新築する為に宅建取得は草
ネットで幾らでも引っ張れる知識より建築士取れよ
マンションに恨みがあるようですね笑
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
マンションが嫌いなのはマンションさんみたいよ♪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
マンコミュのトラブルスレを根城にしてる筋金入りが、このスレでは戸建を名乗っているようです笑
戸建でのびのび子育てが最高です
マンションにネチネチ戸建てが最高です笑
マンコミュだとマンション住人が同じマンションの住人を恨んだり、同じエリアのマンションを蔑んだり争いばかり♪
集合住宅に住む人間達はこれだから…w
マンション派の知性とモラルがよく分かるスレ
マンション検討している人は共同住宅の性質と合わせて考えた方が良い
そんな感じでネチネチとマンションに絡まないと、やってられないのでしょう。
>>260958
マンション住民のほうが明らかに金持ちだからね。
（購入後の維持コストや固定資産税を見ればその差は一目瞭然）
マンション買いたくても買えない低学歴のド田舎貧乏人が
必死でド田舎の戸建てをゴリ推しするのはどこの掲示板でも
よく見る光景よ。
だって戸建てのほうが安いもん、維持コストも税金も。
おそらく一人が名前変えて連投してるだけ。
こういう掲示板に張り付いて連投して印象操作に必死なのは
マンションはおろか一軒家もアパートすらも住んだことなく
公営団地に住んでるナマポのババアが連投やってる。
連投ナマポババアしか使わない口癖は「マンコミュ」だからすぐわかるよｗ
おかしな略称使うのはこの1名の常駐自演ババアしかいない。
集合集宅（団地）に住む嫉妬深い貧乏婆はこれだから・・・ｗｗｗ
マンション買える人が羨ましくてて妬ましくて悔しくてたまらないんです！
まで読んだ
>>260966 匿名さん
いえいえ、マンションに嫉妬してる人の品とモラルがよくわかるスレです。
だって一連の流れは「すべて」マンションを攻撃するマンション下げの口汚い下品な中傷書き込みばかりで、マンションに実際住んでる人の書き込みは一切ない。
戸建てを中傷する書き込みも一切ない。
つまりマンション派は中傷してないってことがわかる。
そもそもマンション買った人や、これから買える資金があるような人はこんな場所に書き込みしてない。
連投してるのは一生マンション買えない人だけｗ
どちらが下品でどちらが上品かよーくわかるスレです。
集合住宅みたいなゴミ住宅に嫉妬？ 笑
勝手に賃貸にしたら大問題だよ。
いちいち管理組合や理事会を通す必要あるから、使い勝手が悪いんだよマンションって(笑)
そそ、マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。
時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！ 管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html
4,000万のマンション相当の予算しか用意できないここの戸建さんは、統計的には戸建民の中では平均的な水準ですが、マンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれです。都会の土地やファミリー向けマンションは買えない属性なので最初からマンションを気にする意味はなく、所得水準に見合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。 これは異論ないと思います。
一方、マンションの購入者はマンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案し各人の希望に合った住まい選びをやっていきましょうという考えです。
何がなんでもマンションだけはイヤと、買えもしないマンションにぐちぐち文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えですね。
一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)
＞＞260980 マンション検討中さん
市場の大半が4000万以下なのに検討出来ないのは、集合住宅としてマンションが戸建てに劣るから(笑)
デメリットから目を背け、戸建てさんにネチネチ絡んでもマンションの良さは伝わらないよ♪
集合住宅なんて、誰も好き好んで選択してるわけじゃない…
そもそも都心エリアはマンションが９割を超えていて戸建はほんの2、3%しか存在してないからマンションの独壇場であり、いくら戸建がギャアギャア騒いだところで極少数な現状は変わらないことを認識しましょう。むしろ郊外や田舎の戸建の良さをアピールすべきです。
マンション派は、スレタイの条件や主旨をキチンと解釈して、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんであると何度も説明しています。にも関わらず何故かここの戸建は膨れっ面で、マンションマンションとマンションへの謂れなき誹謗中傷を毎日朝から晩までネチネチと繰り返すだけで本来戸建派が成すべきスレタイに沿った戸建の検討を一切しようとしない、、、
っというのがスレの現状ですね☆
マンションという集合住宅に住む貧困層の独壇場だから何か？笑
あなたが何処の馬の骨か知ったことではないですが、統計などのデータを元に4,000万までのマンション相当の予算しか用意できない戸建検討者さんの身になって考えてみよう、ということです。
個別の事情を基づいた検討をしたいのなら、既出のテンプレに入力して貼り付けてくださいね。
まあ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかならないと思いますが笑
都会のマンションが住みにくいなら誰も買わないです。都会に住むなら戸建よりもマンションの方が住みやすいから、皆さんマンションを選ばれるんですよ。田舎に住むならそれに適した戸建が選ばれる。もちろんここの戸建の予算だとマンションは中古やワンルームしかないのでパス。選択肢としては郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建しか残っていない。マンションのランニングコストが払えないから戸建にする人は多いね。
マンション派はマンションと戸建の物理的な性質の違いや一般的な広さ、居住の形態の違いからメリット、デメリットを指摘したり、データに基づく耐震性などを比較し、公的な統計データを元に当スレの条件に当てはまる価格帯の住宅検討者さんに対して郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんであると現実的なアドバイスをしています。
それに引き換えここの戸建はネットやマンコミュのネガティブな記事を漁って繰り返し貼り付けネチネチとマンションを弄るだけで肝心の戸建については一切語ろうとしない、社会の落伍者しか居ないようですね。
>都会のマンションが住みにくいなら誰も買わないです
だから賃貸が過半数以上んだろ
都心は賃貸でも分譲でもマンション☆
残念ながらここのマンション民はプールとか付いてない、中古マンション民だからね。
盗用画像貼り付けて見栄張るしね。
中古マンション民の平均年収いくらだっけ？
プールマウントは草
まぁ嫁も中古なんだから家くらい許容したれよ
自分達の生活圏でベストならそれで良いではないか
今の時代、集合住宅じゃ子供無料だろw
都心部の戸建てって借地多いから上の金額に毎月無駄に5～10万払うんだっけ？
カオスよね
4,000万のマンション相当の予算から都心の注文住宅を捻り出す戸建のマジックを見てみたい笑
>>261001 eマンションさん
都会で戸建てを購入する人はもともと所得や資産がある人なので問題なし
都心の4000万中古マンションでも駐車場料金を含るとランニングコストが高額だから、共同住宅を踏まえた体でレスしてる
世帯年収は三大都市圏でもマンション＞注文住宅
統計に出てますから。
>>261003 匿名さん
ランニングコスト払えない、4,000万以下のマンションしか狙えない、というなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしときなさいというアドバイスにしかならない。
粘着マンションさんは、自宅の玄関ぐらい紹介してから戸建てさんに反論しようね♪
あ、広告やパクりはダメよ！
ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)
マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)
4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)
郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)
マンションの玄関(笑)
これじゃ戸建てさんに何も言えないよね～
てか言う資格なし！！
高校の数学の教科書でも読み返して平均と偏差値を勉強しておいで。
ここのマンション派はマンション住民の中では平均的で珍しくないのかもしれないが、自分の周りと比べるとたぶん平均-3σより下だよ。
日本じゃ共同住宅住まいを羨んだり逆恨みするような人は少ない
都市部でも持ち家は戸建てのほうが人気がある
4,000ちょいの予算で大人しく郊外の戸建でも検討しとけばいいんだよ！笑
比較対象のマンションが4,000万以下って時点で、終わってるよね？笑
管理費払えません、安いマンションしか買えません、っていう戸建さんには、安い身の丈に合った戸建にしときなさいというアドバイスしかないだろう。
マンション購入者の半数以上は中古マンションですし、ここのマンション民は中古か賃貸マンション民ですしね。
マンションなんて妥協でしかない。同情はしてますよ♪
マンションはアパートと同類の共同住宅であることを忘れてはいけない
共同住宅住まいを自慢するのは関係者だろう
戸建さんの住んでるアパートはマンションじゃないからね。
アパートとは日本のマンションの事だからね。
集合住宅という居住形態が妥協の産物そのものだと理解してないのが粘着マンションさん。
見ろよ、マンションスレを。
住人たちがストレスで阿鼻叫喚w
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
見たことないけどマンションスレって戸建さんみたいな不適合者がどっぷり浸ってる隔離病棟みたいなもんでしょ？笑
我が国では、アパートとマンションは違いますからね笑
最新の統計によると、年収は分譲集合住宅のほうが三大都市圏の注文住宅より高いようです。
マンションの世紀ですね☆
>>261032 戸建てさん
とはいえ、戸建さんが4,000万の予算で踏まえるマンションを探す時には中古の選択肢は外しますよね？
これから住宅を購入する適齢期のファミリーさんに中古は似合わないので、新築をお勧めします。
新築マンションはムリだってことを、戸建さんもようやく理解し始めたようだね。
管理費払えません、安いマンションしか買えません、っていう戸建さんには、安い身の丈に合った戸建にしときなさいというアドバイスしかないだろう。
維持費が高いのは単純にデメリットなのに管理費払えないという勝手なすり替えに必死だよな、おバカだから。
郊外の4千万のマンションも都内の8千万のマンションも仕様は変わらない。
つまりどっちも住まいとしては価値なしという事なんだろう。
維持費が高いか安いかは個人的な事情によるでしょうね。
管理費が払えません、いくらであってもマンションはイヤ、と開き直るなら郊外の身の丈に合った戸建にしておきなさいとアドバイスするしかないでしょう。
それ以上に、何かマンションさんに相談したいことでもあるの？
マンションは共同住宅なのに、ここのマンション派の書き込みを見ると知的レベルもモラルも不安しか感じません。
マンションでそれを回避する方法はありませんか？
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすれば、都市部のマンション派と交わることはないので、何一つ気にしなくてもいいですよ。
一馬力で頑張ってる俺は、共働きのお前らはとは格が違うんだよ！
と言いたいようです笑
マンションという呼称に固執するのは業者だけ
共同住宅の区画を切り売りするため、数十年前に業者が捻りだした日本固有の解釈用語
ランニングコストって言葉にアレルギーでもあるのかな？笑
でもランニングコストをスルーして物件を選んで欲しいのも業者の特徴だよね♪
粘着マンションって、マンション売りたい業者のクセが凄い！？
このスレの予算ではマンション購入できないから
アパート住まい
このスレの予算だと戸建は購入できるから
持ち家住まい
これが結論！
>>261051
マンションは一切勧めてないけど？
管理費は払えません、安いマンションしか狙えませんっていうなら郊外の安い身の丈に合った戸建にしたきなさい、とアドバイスするしかないっしょ笑
他になんか相談したいことでもあんの？
マンションが好きなら築の古いのなら購入できる
又はアパートで良いですね
マンションは狭くて住人たちが争ってばかりだからね。
そりゃ薦められないよな♪
これらのデメリットを踏まえたらゴミでしかない(笑)
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
水曜日前後、極端にレスが減る休日の粘着マンションさん(笑)
戸建ての展示場に建つのはモデルハウス、マンションの販売所にはモデルルーム
マンションはやっぱり共同住宅の切売り
マンションは一切勧めてないけど？
管理費払えません、安いマンションしか狙えませんっていうなら、郊外の安い身の丈に合ったパワービルダー系の戸建にしときなさい、とアドバイスするしかないっしょ笑
他になんか相談したいことでもあんの？
いまの相場だと4,000万以下の予算でマンションは中古やワンルームしかないから、マンションのことはいちいち気にしなくてもいい。
何らかの個人的な条件でどうしてもマンションを踏まえたい！ということなら止めませんけど、その個人的な条件を説明してもらわないと、こちらもコメントできませんのでね。
マンションさんに相談したいのなら、その辺よろしく。
マンション市場の大半が中古。
それをスルーですか？
やはり都内のアパマンで良いなら都営住宅が最適なんでしょ～ね♪
マンションさんも納得みたいですしw
「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」
https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1
都内に土地がなく戸建てを建てられないなら、賃貸で充分って事か。
＞＞261061 通りがかりさん
アナタこそ他人のレスを気にする必要は無い。
スレタイの条件でも都内や郊外にマンションは星の数ほど存在します。
一戸建ては中古市場が少なく新築ばかりですが、集合住宅であるマンションは建替え出来ない中古が余りまくりですのでw
＞＞261029 eマンションさん
それがマンションに住んでる方々の実態なんですよ(笑)
マンションのスレって近隣マンションや同じ住人たちの罵りあいばかりで、戸建てスレとは全く様相が違う。
これが住宅の"差"なんだよね♪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
同じマンションの住人なんだから仲良くやれよ…
運命共同体なんだろ？
管理費払えません、マンションは中古しか買えません、だったら郊外の安い身の丈に合った戸建にしておきなさい
っていうアドバイスしかないよねw
他に何かマンションさんに相談したいことでもあんの？笑
中古マンションを認めて欲しがる戸建て
ヘンな構図だなぁ笑
>>261066
見てないけど、それがマンションの実態である！と信じてるのであれば、マンションはパスして、郊外の安い身の丈に合った新築戸建にしておきなさい、というアドバイスになりますね。
他に何かマンションさんに相談したいことある？
ハッピーライフ
ハッピーホーム
◯マーホームー?
マンション高いから今のアパートで良いと思うけど
マンションもアパートも同じ共同住宅だからね
>>261071 検討板ユーザーさん
前に質問したんだけど、
マンションは共同住宅なのに、ここのマンション派の書き込みを見ると知的レベルもモラルも不安しか感じません。
マンションでそれを回避する方法はありませんか？
マンションさんがアパート＝集合住宅＝マンションと言われてキレちゃうところとか？ 笑
分譲マンションを検討してるなら、普通に中古マンションは検討対象だよ。
新築しか検討するな、金が無いなら郊外のパワービルダーにしとけなんて暴論、売る側だけ。
要は粘着さんは、新築マンションを売りたい側ってこと。
>>261077
購入を検討するなら、まずは予算ありきだから。
ここの戸建ての予算ならマンションはやめておけ（どうしても検討したいなら勝手にどうぞ）、郊外の安い身の丈に合った新築戸建にしておきなさい。
至極まともなアドバイスだと思うぞ笑
マンションさんが中古マンションをお勧めしてくれないからと拗ねる戸建て
なんかヘンだよなぁ笑
>>261068 通りがかりさん
勘違いするなよ というかバカなの？
ここの戸建は皆注文戸建に住んでいるのが気がつかないのかｗ
これから家を買う奴に対して、間違ってもマンションなんか騙されて買うことがないよう
アドバイスしているだけだよ
お前ら一生集合住宅のチンパンジーから抜け出せない貧乏偏屈者には用はない
有難く思え
>>261081
バカですか？笑
お前がどこに住んでるとかこっちには関係ないんだよ。
スレタイの予算で住宅を検討する適齢期のファミリーさんに向けてアドバイスしてるんだよ。
こっちみんな屑、ジジイはさっさとくたばりやがれ笑
>>261082 マンコミュファンさん
一番バカはお前
ここはお前みたいな三流業者がポジトークする場所じゃない。
粗悪集合住宅を騙し売りするお前みたいな悪党は、とっと消えろ
管理費払えません、マンションは中古しか買えません、だったら郊外の安い身の丈に合った戸建にしておきなさい
っていうアドバイスしかないよねw
他に何かマンションさんに相談したいことでもあんの？笑
購入を検討するなら、まずは予算ありきだから。
ここの戸建ての予算なら、マンションはやめておけ（どうしても検討したい事情があるなら勝手にどうぞ）、郊外の安い身の丈に合った新築戸建にしておきなさい。
至極まともなアドバイスだと思います！笑
駅近マンション欲しいと駄々をこねるのは勝手だけど、4000万が限界なんでしょ？
そんな貧乏じゃ家族一人も養えないし、車も持てず結婚も無理だし、低学歴でアタマも悪そうだし
都会に住んでもいいことないよ。
さっさと田舎の実家でニートに戻るか、それでも都心に居たいなら1Kアパートに暮らせば良いｗ。
>>261082
アンタもリアル社会じゃ仕事も悉く長続きしない典型的「できない」タイプだな。
今は無職か？それでストレスも半端ないという訳か
誰もアンタみたいな底辺層に何の意見も求めないから、下らん心配せず、早く仕事見つけなさい
管理費を払ってもマンションに住みたいとは思えないってことね。
予算は人それぞれ。スレタイに準じれば4000万のマンションだとしてもランニングコストを軽く5000万とか考えてもいい設定ですから。
集合住宅が皆さん嫌いという事でFA?
好きな人はいない、仕方なく住んでるだけ。
誰しも戸建てがいいわな。
>>261075 マンコミュファンさん
スレタイが理解出来ないためか、関係ない話しか出来ない。
これは規約違反だし、常識的に考えても延々とスレチを繰り返し書き込むのはモラルが欠如しているとしか思えない。
平均値を理解してないからトンデモな解釈をしてしまう。算数、数学も苦手。
からり知的レベルとモラルが低くないとここのマンション派みたいな事書けないよ。
共用部の使い方、他人に配慮した生活が出来るのか、将来マンションの維持管理の障害にならないかなどいろいろ不安が出てくるよ。
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
>>261087
マンションさんを説得できずにキャンキャン吠えて恥ずかしいねぇ笑
マンションにネチネチ絡まず、これから住宅を購入する若い検討者さんに身の丈に合った戸建をアドバイスしてあげたらいいのに。
ファミリー向けの新築マンションなら、6,000万からが相場だね。
マンションと呼んで共同住宅住まいを誇るような人間がいるのは、デベの情報操作による洗脳だろう。
みんな知ってるよ
>>261093
お前らみたいな先天的バカを説得させる気なんて毛頭無い。牛や豚に教えるのと同様無駄な事だｗ
お前らは一生粗末な共同小屋に住んで歯を食いしばって生きるがよい
但し住宅街にだけは近づくなよ 汚れるから
俺ら戸建住民は高台駅近の広い家（うちは5ＬＤＫ2台の車庫付き）に家族で余裕の生活を送っているから、何の不自由不満もない。
ご愁傷様ｗ
>>261098 匿名さん
客観的に見ると、肥溜めみたいなスレにどハマりしてる惨めなジジイだよお前は笑
罪滅ぼしに、これから住宅を検討する適齢期のファミリーさんに身の丈に合った新築戸建をアドバイスしてあげたらいいのにね☆
共同住宅は同じ階の住戸だけじゃなく、上下階の住民による騒音被害も深刻だから、戸建てより住民リスクが高い
火災も、共同住宅の区画は戸建てとは比較にならないほど密接してるので、延焼や放水による浸水のリスクが高い
新築マンションでも耐震強度は耐震等級３の戸建より圧倒的に弱い等級１しかないので震災の被害も大きくなる
>>261105 eマンションさん
集合住宅民は必ずこういう人の幸せを全て逆恨みするサイコパスがいるから、絶対買ってはだめ。ホント、リアルで会うと危険だよ。
間違いなく刺されそう。
そうそう
管理費を払えない、4,000万ポッチの予算しか用意できない、っていうことならマンションなんか買わなくてもいいから郊外の安い身の丈に合った新築戸建にしておけ
というアドバイスだね☆
マンションさんがぜんぜん中古マンションお勧めしてくれないからギャｧオォン！と喚き散らす戸建て（笑
>>261105
マンションさんにいいようにおちょくられてスレのド壺にハマってやがる笑
これから住宅を検討する適齢期のファミリーさんに、身の丈に合った戸建の買い方をアドバイスしてやれよ！笑
マンション購入検討している人はこのスレをよく読むと良いよ。
共同住宅の仲間になる人たちだからね。
今夜も上階の騒音で眠れないのよ。
このスレみたら誰もが注文戸建一択になるねｗ
他人と同じ建物で共同生活って大変でしょう？
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。
https://mikle.jp/viewthread/3105634/
風俗店が同じマンション内にあると様々なデメリットが発生する恐れがあります。
・24時間営業の場合も多く、隣接している部屋の場合には、昼間～夜中遅くまで女性スタッフの話し声やお客の電声や物音が絶えない
・風俗業種なので奇抜な服装をしている女性が不特定多数出入りするので、子供の教育にも良くない
・お客や車の出入りが激しく、マンション共用部での騒音やトラブルの問題を抱える(警察ざた)
・マンション近辺に無断駐車などが増え安全性などへのリスクが高くなる
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流
>>261120 通りがかりさん
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』の引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流。
高齢者ならマンション一択。
マンション購入者の平均的年齢は戸建てを遥かに上回る。要するに生産性ゼロの高齢者や単身者むけ。
このスレの様な戸建てとマンションを検討比較する様な子供のいるファミリー世帯とは無縁。
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。
一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった
「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/
三代都市圏の所得水準は、マンション＞注文住宅
残念でした☆
賃貸アパマンの粘着マンションがほざいてる(笑)
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないマンションのクセに(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
パワービルダーすら勿体ない。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
積立金 10,000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円有）
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
管理費払えません、安いマンションしか買えませんっていう戸建さんには、安い身の丈に合った戸建にしときなさいというアドバイスしかないだろうね☆
他になんか相談したいことあんの？
戸建派の方は、4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証してください。
粘着マンションさんはマンションより戸建ての方が優れているという証明もできないクセに～
どんな価格帯でも集合住宅なんてゴミは妥協でしかないだろw
都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんですよ～ん♪
東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw
都内の築５０年土地付き一戸建て（4,000万）と築５０年のマンション（4,000万）どっちに価値がある？
同じじゃん笑
戸建さんってリアルにアホなのかな？笑
騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
この手のデメリットやリスクを回避できない居住形態であるマンションは、優位性をうたえない。
マンコミュはゴミしかいないだろ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
金額でしか価値をはかれない粘着マンション。
貧しい心と頭をお持ちの様で…w
見てないけど、それがマンションの実態である！と頭から信じているのであれば、マンションはパスして郊外の安い身の丈に合った新築戸建にしておきなさい、というアドバイスになりますね。
他に何かマンションさんに相談したいことある？
粘着マンションに相談なんか誰もしてないだろ？
小馬鹿にされてるだけ(笑)
こんなスレで人生の貴重な時間をすり潰して平気な戸建さんの価値観は到底理解できませんね笑
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。
しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
というのが真相ですね。
管理費払えません、安いマンションしか買えませんとほざく戸建てには、マンションはやめて郊外の身の丈に合った戸建にしておきなさい、というアドバイスにしかならないよね笑
他になんか相談したいことあんの？
「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」
これが現実。マンションを売りたい側の粘着さんより信憑性のある情報。
戸建て派からしかマトモな情報が出てこないのは、このスレの特徴だよね♪
https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0
マンションさんの個人的な感想なんか何の役にもたたないからね。
戸建て派を誹謗中傷するだけの簡単なお仕事(笑)
ここの予算だとマンションはやめて郊外の身の丈に合った戸建にしておきなさいと現実的なアドバイスをしてあげてるだけ。
いったい何が不満なんだろうね？笑
マンションは現代の長屋
同じマンションの住人とは居を共にする「運命共同体」
https://news.merumo.ne.jp/article/genre/5777623?page=2
一戸建てと競合した時点で立地が同じならマンションの負け。だからマンションは郊外になればなるほど減る。
都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として押し付けて騙してるだけ。
無駄な共用部は、後々になって住人の足枷に。
機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。
【戸建てvsマンション】
そうなんだよ。結論は圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。
そもそもマンションに住みたいという希望がなさそうだから、その気持ちを汲んで身の丈に合った戸建をお勧めしてるんだけど。
他になんか相談したいことでもあんの？笑
4000万円というスレタイのルールを除いても同じってことか
都市部に住むなら住みやすいマンション
田舎に住むなら住みやすい戸建て
そういう棲み分けができています。
マンションのランニングコストは戸建てに比べ圧倒的に高くなります。
住宅としての居住性に加え、ランニングコストでも劣り、同じ4000万円の予算だとしても安い物件しか検討できない集合住宅をアナタは選択しますか？
https://www.smart-tech.co.jp/column/house-purchase/running-cost/
不動産を購入するならまずは予算ありきです。
4,000万しか用意できないなら中古やワンルームしかないのでマンションはパス。
都内でも戸建てが人気です。
予算が無いからマンションに妥協。
それぐらい理解できるよな？
よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。
管理費払えません、安いマンションしか買えませんという個人的な事情があるなら、ムリにマンションはお勧めしないね笑
ここの戸建さんは現実逃避したくてスレに張り付いてるから、現実論を言われると反発したくなるんだよね笑
スレタイに沿って合理的に推測すると郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないんだけど、それだと自己顕示欲が満たされないから気持ち的に受け入れられないのかな？笑
マンション派も、戸建ての勝ちですよって言ってあげてるのにね☆
マンションが良いなら郊外でもマンションを選ぶよね？
そうじゃ無いって事は、都心部でのマンションは妥協の産物だって事です。
ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)
マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)
4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)
郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)
4,000万のマンション相当の予算しか用意できないここの戸建さんは、統計的には戸建民の中では平均的な水準ですが、マンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれです。都会の土地やファミリー向けマンションは買えない属性なので最初からマンションを気にする意味はなく、所得水準に見合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。 これは異論ないと思います。
一方、マンションの購入者はマンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案し各人の希望に合った住まい選びをやっていきましょうという考えです。
何がなんでもマンションだけはイヤと、買えもしないマンションにぐちぐち文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えですね。
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。
一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった
「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/
一般的な話ができない粘着さん。
マンションの代表がコレとは…
このスレでは4,000万のマンションと同じ予算で身の丈に合った戸建を検討していけば良いだけなのだが、現実的な話になると戸建てさんは逃げまくる。
一般的に、4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないのでパス、これから住宅を検討するファミリーさんに向けては郊外の身の丈に合った戸建にしておきましょうというアドバイスになります。
なにか問題があるのだろうか？
マンションさんのレスは、全て個人的な感想でしかない。
住宅を検討するのに、中古マンションがイヤ～とか言ってる人なんて稀だよ。戸建てと違い、中古市場が大半なんだから。
新築マンションも人が住んだ瞬間から中古ですよ♪
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
このスレはマンションリスクを明確に証明している
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
統計によっても、いまいちばん売れてるのは郊外の安い戸建なんだけど、どこか個人的な感想なんだよ、ボケ笑
ここの戸建は予算を組むにあたってマンションを踏まえなきゃいけないんだけど、何が何でもマンションだけはイヤと意味不明のことばかり喚き散らして、一つも具体的な検討をしようとしない。
マンションのデメリットを出してるだけでイヤとは言ってないだろ？
ここの戸建はマンションに4,000万以下の予算しか用意できないのであれば、統計的に平均価格が5,000万を超えてるマンション民の所得水準よりもかなり低いレベルっていうことは合理的に推測できるよね？笑
これだけ人気で有益なスレは他に無いんだから、仲良くやりましょう♪
郊外の安い身の丈に合った戸建にしておきなさいというアドバイスの通りの結果が統計に表れています。
正解じゃん笑
戸建さんのマンション愛が伝わるスレだね☆
>>261158 eマンションさん
現実的には郊外の戸建かマンションの比較になるが、ここのマンションさんには郊外マンションが見えないらしいね。
マンションの現実が話題になるといろいろ苦しいからね。
都市部に住むなら住みやすいマンション
田舎に住むなら住みやすい戸建て
そういう棲み分けができています。
都心は夫婦共に大卒で都心勤務で転勤知らず、子供なしで親が地方、しかもテレワーク禁止のDinksならいいんじゃないの。
でも、どれかが引っ掛かるなら慎重にしたほうがいい。
更に今買うのは高値づかみだから止めた方が良い。
戸建てとマンションを比較して欲しくない営業が荒らしてるってバレバレやん♪
管理費払えません、安いマンションしか狙えませんって相談されたら、郊外の安い身の丈に合った戸建にしときなさい
というアドバイスにしかならないでしょう☆
>>261179 eマンションさん
"住みやすい"じゃなくて"買いやすい"だよな。
都市部では戸建は十分な広さの土地が出ないし、あっても高すぎで買えない。
都市部になってマンションが快適になるわけでもない。
>>261188 匿名さん
普通の首都圏住民は都心よりも周辺区や郊外のよさを十分知っているので拘りません。
ただ地方出身者の多いここのマンションさんは、実家が仕事も電車もビルもなく夜は真暗な地方なので、対極にある都心に憧れるのです。
何しろ彼等の地元には鉄筋の建物もエスカレーターもエレベータも都市ガスもありませんから。
本当は戸建が良いのだけど、都心は勿論近郊や周辺区の戸建は土地が余りに高いから、少ない土地でも大勢が住めるマンション一択なのです。（それでも高いので賃貸ですがｗ）
ならば郊外の中古マンションを買えばいいじゃんと思いますよね。
違います。人のまばらな地方で育つと通勤ラッシュだけは我慢できないなのも共通しています。
また実家が余りに古いのに飽き飽きし、一度でいいから新築に拘りたいのです。
都心に固執するけど、丸の内や霞ヶ関、永田町勤務ではありません。彼等を得意先とする御用聞きか水商売が大半です。
それがここのマンションさんの真相です。
4000万円のマンションはスルー、郊外もスルー。
その理由は説明しない。
これがマンションのやり方。
論破されるのが怖いんだろう。
>>261191
4,000万だと中古やワンルームしかない。ここ数年の価格上昇率が戸建より高いので割高感がある。
などの理由を何度も説明してるんだけど、アンタは自分が気に入らないからといって「説明がない」と吹聴するのはやめましょう。
繰り返しますが、何度も説明しております。
>>261191
自分に置き換えて考えたらいいじゃん。
4,000万でマンション探しても中古やワンルームしかない、でも戸建だと広くて快適なパワービルダー系住宅が購入できる、さあどっち？？
都内でも成功者は一戸建て。
郊外でも高齢者はマンションが好きみたいよ♪
>>261192 口コミ知りたいさん
それはあなたが地方出身者だからです。
都心生まれ育ちはそうは考えません。やはり敷地の広い戸建が全然いいです。
マンションは所詮田舎者しか住まない集合住宅ですから。
>>261196 匿名さん
どう考えても都市部のマンションより郊外のマンションのほうが住環境良いと思うが。
仕様が変わるわけでもない。
結局、土地が買えないからマンションに妥協と認めているんだよね。
>>261193 評判気になるさん
郊外は新築もあるけど。当然だけど戸建より安い。
郊外で駅から離れるとさらに安い。
どうして郊外マンションじゃダメなのか、全く説明になっていない。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
