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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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260614
検討板ユーザーさん
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260615
口コミ知りたいさん
>>260614 検討板ユーザーさん
現実論から乖離している不要なスレということでよろ?
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260616
匿名さん
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260617
マンション検討中さん
>>260614
仮に踏まえるのが4,000万のマンションなら、同一価格帯で4,500万くらいの戸建を検討すればいいだけじゃん。
現実の戸建の平均はそんなもんだよ。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかならないと思いますがね笑
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260618
匿名さん
>>260615
スレに不要なのは現実論から乖離している無駄なレスってことです。
俺は~!俺は~!って喚いてるやつね笑
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260619
通りがかりさん
ここの戸建さんは現実逃避したくてスレに張り付いてるから、現実論を言われると反発したくなるんだよね笑
スレタイに沿って合理的に推測すると郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないんだけど、それだと自己顕示欲が満たされないから気持ち的に受け入れられないのかな?笑
マンション派も、戸建ての勝ちですよって言ってあげてるのにね☆
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260620
検討板ユーザーさん
>>260619 通りがかりさん
あなたの立ち位置は?
同じ投稿を何年も繰り返し…あなたそーとー暇なんですね
他に趣味とかないの?
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260621
マンションラヴさん
>>260620
私は首尾一貫して、住宅購入適齢期のファミリーさんがふつうに身の丈に合った戸建を検討するため、具体的かつ有用な情報交換の場になることを期待しております。
趣味は子育て、ゴルフ、釣り、旅行、温泉、漫画、クルマ、カフェ巡りなどかな?笑
ここでも紹介したけど夏休みの旅行は北海道に行ってきました。
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260622
eマンションさん
ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。
しかしながら、ここのスレ主(粘着戸建)はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ!」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
というのが真相です。
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260623
匿名さん
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260624
マンション検討中さん
まぁいくら金稼ごうともココで会話相手探すような老後は迎えたくないなと思います
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260625
eマンションさん
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260626
口コミ知りたいさん
>>260625 eマンションさん
君もいつか自分のおうちや暮らしぶり自慢出来るようになるといいね(笑)
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260627
eマンションさん
そうそう
しょぼくれた爺さんの活力の源になればいいんですよこのスレは笑
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260628
eマンションさん
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260629
匿名さん
>>260622 eマンションさん
都心億ション自慢のエセ富裕共同住宅民もかなりいらっしゃいますね。
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260630
通りがかりさん
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260631
評判気になるさん
>>260621 マンションラヴさん
いい歳なんだから、漫画ばかり読まずにたまには本くらい読みなよ。
俺や会社の仲間は平均で実用書や小説は国内外問わず50冊は読むけど、読まない奴はすぐわかるから(笑)。
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260632
名無しさん
>>260631
北方謙三の水滸伝シリーズ(水滸伝、楊令伝、岳飛伝)は良いですよ。最新シリーズのチンギス紀も完結しましたね。実用書は読み散らかしてるから一々挙げるのもアレですけど。
漫画はとても好きです。最近良かった作品は「センゴク」「おーいトンボ」「ヒカルの碁」ですね。
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260633
名無しさん
いまは漫画や動画も教育ツールとして認知されてますからね。物心ついた時にスマホがなかった戸建さん世代は媒体が活字しかなかったから仕方がないんだろうけど。といっても映画や絵画は否定しないんでしょ?世界史なんかも文字を追いかけるより、先に図解で覚えた方が頭に入りやすいですし。
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260634
口コミ知りたいさん
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260635
匿名さん
>>260625 eマンションさん
俺は~、うちは~・・・・だから共同住宅がいいという話が聞きたいものだ
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260636
口コミ知りたいさん
>>260634
これだから老害はw
女子大生やOLさんもマンガやアニメ好きな子多いから、おっさんもちょっとは興味持った方がいいんじゃない?
まあ見た目でムリかも知れないけどw
ってか爺さん、そんなに頭ごなしに否定ばっかりだと若い子に嫌われるよ?
おまえも昔はジジイをうっとおしいと思ってたよね?いまはあんたが嫌われてる立場だから、ちょっと言動には気をつけたほうがいいね。
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260637
検討板ユーザーさん
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260638
匿名さん
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260639
匿名
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260640
通りがかりさん
「センゴク権兵衛」は歴史ファンなら必読の書ですよ。
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260641
通りがかりさん
>>260639 匿名さん
いい歳した大人が漫画とか~
とか言ってるジジイの戯言でしょ?
若い子には何一つ響かないよ笑
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260642
匿名
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260643
通りがかりさん
ここの戸建さんって考えが古くてあたま固いし、頭ごなしに古い価値観押し付けてくるだけだからうっとおしいだけなんだよね笑
なんかマンションに変な思い込みがあるみたいだけど意味不明だし。
早くあの世に行ってくれないかな?笑
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260644
通りがかりさん
いい年した大人がマンガとかっていう古い価値観の老害さんがマンションなんか~と言ってるんだね。
マンションさんを説得したいのなら、まずはお勧めされた漫画でも読んでみたらどう?
月に専門書を50冊も読んでると豪語する戸建さんならすぐに読めるよ笑
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260645
通りがかりさん
どうせ年寄りの戸建さんのことだから、歴史小説とかいっても司馬遼太郎とか吉川英治を読んでるんでしょ?
いまは新しい資料がどんどん出てきてるから、最新の情報にアップデートした方がいいと思うよ。いまさら勉強してもすぐにあの世行きかも知れないけど、人生100年時代だからね!笑
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260646
匿名さん
皆さんストレス溜まってるのかな(笑)
頑張って理想の住まいを購入してくださいね
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260647
通りがかりさん
もちろん活字が全てダメとは言ってません。
例えばホロコーストならフランクルの「夜と霧」、文化大革命なら「ワイルドスワン」、ルワンダ大虐殺ならイマキュレーイリバギサの「生かされて」など、世界中で読み継がれている名作もありますし、子ども向けの「ドラゴンランス」シリーズも指輪物語と双璧をなすファンタジー小説の原典として世界中で読まれていて大人が読んでもとても面白い。また日本の小説でも本屋大賞の受賞作品から気になるものをピックアップしていけば相当な読書量になります。
要するに、マンガだからとか言ってよく知りもしないで頭ごなしに決めつけるのはどうなんだ?ってこと。
反省してください笑
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260648
評判気になるさん
>>260632
北方謙三はハードボイルドのイメージが強いから歴史系は未だ手つかずだな。船と別荘、マセラティに乗るという趣味はとても気が合うけど。
この数年で司馬遼、吉村昭、池井戸潤、新田次郎、誉田哲也とか、ルメートル、キングなどは網羅したが、東野圭吾は未だ半分、ただ特定ジャンルに嵌まらない主義だし、つまらない本に当たると萎える。仕事はITコンサル(プレゼンやたまに講演)がメインだから、実体験(検証)と実用資料は欠かせないが、最近は急速にヤル気が失せ月間の書籍代も月1万円を切った。漫画は大学生で卒業、世界史は得意だが西欧史の方が面白いし映画が手っ取り早い。
今年は余りに暑く、山も船も庭作業も減り、専ら自宅室内もピアノ練習(今はラベルとシューマン)とオーディオルームでヘッドホン無しで低音効かせた映画鑑賞だね。
マンションじゃそれも叶わないだろうなw
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260649
通りがかりさん
あとは面白かったのは「工学部ヒラノ教授の事件簿」シリーズ、「ファインマンさんは超天才」もお勧めだね!笑
戸建さんもお勧めあったら出してみたら?
山崎豊子とか言わねーだろうな!?笑
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260650
匿名さん
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260651
通りがかりさん
吉村昭「熊撃ち」、熊谷達也「邂逅の森」も名作ですね。
戸建ての皆さんも、漫画をはじめあらゆるジャンルの書籍を読んでるマンション派の知見や若い感性にも少しは耳を傾けるべきでしょう。
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260652
eマンションさん
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260653
評判気になるさん
俺は推理小説派だし、探偵物、戦記物、戦国時代物も結構読んだけど沢山読み過ぎて内容がかなりごっちゃになっているw
印象に残ったのは吉村昭の「長英逃亡」「漂流」、坂井三郎「大空のサムライ」、ナサニエル・フィルブリックの「白鯨との闘い」。皆実話だけに奥が深い。
あとはピエール・ルメートル「その女アレックス」、「悲しみのイレーヌ」、井坂幸太郎「グラスホッパー」、サイモン・カーニックの「ハイスピード」、イアン・マグワイアの「北氷洋」などもエグくて面白い。
あとは池井戸潤の「BT’63」も長編だが哀愁を感じてなかなかオツ。
漫画で全巻揃えたのは古典だが松本零士の「男おいどん」と定番だけど手塚治虫の名作「ブラックジャック」かな。
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260654
マンション検討中さん
自分の文章見返して恥ずかしくならないのかな?
まぁ何年も書き続けてると麻痺しちゃうか
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260655
評判気になるさん
>>260649 通りがかりさん
ご冗談でしょうファインマンさんは名著だよ
困りますも面白い
戸建派
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260656
評判気になるさん
>>260643 通りがかりさん
狭い、音が伝わる事や共同住宅固有の問題は思い込みじゃないよ
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260657
通りがかりさん
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260658
マンコミュファンさん
>>260655
その辺のシリーズも読みました。
皆から愛されるファインマンさんは、マンションにネチネチと絡んだりはしないのでしょうね。
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260659
周辺住民さん
>>260643 通りがかりさん
日本は子供以外は人口が多すぎる。
ただでさえ人口過密な東京に、それでも住みたいという困ったお上り民は
全員、縦方向に人を効率的に収容できる水際のタワマンみたいな檻に押し込めときゃいい。
そもそもタワマンなど北朝鮮のミサイルの盾にでも、大津波の防波堤位しか使い道がないからね
俺は都内でもゆったりとした土地で快適に暮らしているから。
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260660
eマンションさん
30年前は9割以上が戸建一択だったんだけど、いまは6割くらいに落ちてきてますね。因みにマンション希望者は1割くらいでずーっと変わっていません。
戸建一択から、マンションと戸建のどちらでも良いと考える離脱派が増えてきたというのが大きなトレンドです。
ここの戸建派のような何がなんでも戸建しか頭にないような古い価値観の世代が減ってきてるのでしょう。
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260661
eマンションさん
>>260659
これから住宅の購入を考えてる適齢期のファミリーさんが、4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が買えるのかを考えていきましょう。
ご自身の現状に満足できてるなら、タワマンに絡んだり、俺は~とアピールしなくても大丈夫でしょ?
いい歳した大人がみっともない。
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260662
eマンションさん
戸建さんって、若い子とどんな話してるの?
アニメやマンガも知らないで、俺は毎月50冊読んでるとか、いい歳した大人が漫画とかw、なんて説教くさいこといったら速攻で嫌われるよ?
マンションについても同じだからね。
マンションは~とネチネチ文句しかいわないようなジジババに、誰が相談したいと思います?
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260663
匿名さん
>>260661 eマンションさん
4000万しか予算が無くてそこそこ都会に住みたいなら共同住宅で妥協
都会のまともな戸建てはもっと稼いで資金や予算が増えないと買えません
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260664
eマンションさん
ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。
しかしながら、ここのスレ主(粘着戸建)はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ!」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
というのが真相です。
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260665
検討板ユーザーさん
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260666
名無しさん
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260667
名無しさん
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260668
口コミ知りたいさん
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260669
名無しさん
若い子にそっぽ向かれてるから
俺は~俺は~ と言うしかないなw
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260670
口コミ知りたいさん
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260671
eマンションさん
マンションを恨んでスレに粘着してしまう己を見つめ直すいい機会だよ
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260672
匿名さん
>マンションを恨んでスレに粘着して
戸建て住まいなのでマンションに恨みはないが、このスレではマンションを踏まえるのが礼儀
マンション派が共同住宅での生活の素晴らしさが伝えることができれば僻む必要なし
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260673
匿名さん
日本では持ち家は集合住宅より戸建てのほうがいいと思う人が多いから、60年以上経っても分譲マンションは1割強しか普及しなかったという事実は重要。
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260674
匿名さん
共同住宅は管理組合やあと腐れがない賃貸で住むべきで、間違っても購入して持ち家にして住む住居じゃない
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260675
eマンションさん
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260676
匿名さん
マンションやアパートのような共同住宅は賃貸で産むのがいいですね
購入するなら戸建て
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260677
eマンションさん
ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。
しかしながら、ここのスレ主(粘着戸建)はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ!」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
というのが真相です。
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260678
eマンションさん
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆
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260679
匿名さん
MXで分譲マンションの通販やってるけど、やっぱり高齢者向けだね(笑)
生産性ゼロの高齢者や単身者ならマンション一択☆
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260680
匿名さん
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260681
口コミ知りたいさん
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260682
匿名さん
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260683
匿名さん
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260684
通りがかりさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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260685
e戸建てファンさん
こんな戸建ての暇つぶしスレは定期的にコピペでも貼っときゃ充分こと足りるだろ笑
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260686
周辺住民さん
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260687
eマンションさん
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260688
eマンションさん
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260689
匿名さん
>>260684 通りがかりさん
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流。
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260690
口コミ知りたいさん
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260691
評判気になるさん
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260692
匿名さん
都市部に住みたいのに購入予算が少ない人は、注文戸建てより安価な分譲マンションで妥協するしかない。
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260693
匿名さん
マンションで我慢できるなら都営住宅でも同じ。
むしろ立地や敷地面積などの住環境、建替えなんかは税金だし分譲マンションは負けてる(笑)
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260694
匿名さん
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260695
匿名さん
金なきゃ郊外共同住宅しかない
都会の注文戸建ては高嶺の花
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260696
匿名さん
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260697
通りがかりさん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
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260698
eマンションさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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260699
eマンションさん
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260700
評判気になるさん
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260701
評判気になるさん
なんだか涙ぐましいな
俺でもスマホPCを家屋分寄せりゃ一人で5ポチできるよ しないけどw
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260702
匿名さん
コピペ繰り返す様な住人がいるのもマンションのデメリット
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260703
eマンションさん
戸建てのメンツが一つも代わり映えしないので、コピペ貼っときゃ充分だよね笑
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260704
e戸建てファンさん
ほんと、気にしないでどんどん情報交換してくださいね☆
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260705
eマンションさん
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が買えるのかを検討していけばいいだけなのにな。
コピペに反応して、マンションは~とグチグチ言って終わるだけだろ。まあ、自分の先がないから将来のことあれこれ希望を持って考えるのが嫌なんだろうか?笑
快適な戸建に住んで公私共に充実してるんだから、将来の戸建て検討者のファミリーさんのために、色々アドバイスしてあげてください!笑
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260706
匿名さん
マンションは他人と生活空間を共有し、共同で維持する必要がある。
住人の質は非常に重要。
このスレのマンション派の書き込みを読めば厳しい現実が分かる。
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260707
匿名さん
>>260698 eマンションさん
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流。
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260708
匿名さん
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260709
匿名さん
祭りだワッショイ!近所をお散歩中~
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260710
匿名さん
都市部タワマン投資もいいけど現実的じゃないから地方で公営住宅買い漁って高齢者や低所得者に賃貸で出すビジネスも旨そうよなー
亡くなったり逃げたりリスクはありそうだけどここまで貧富の差の開きを感じてくるといけそうな気がする
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260711
検討板ユーザーさん
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260712
e戸建てファンさん
世帯年収は三大都市圏でもマンション>注文住宅
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260713
名無しさん
>>260711 検討板ユーザーさん
だよね、郊外は家賃安くて羨ましい。うちのマンションで同じ広さだと100万超えますw
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