4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>260173 eマンションさん
むしろそのデメリットを相殺するようなマンションの良さをアピールしたら？

>>260173 eマンションさん

生涯子孫を残さず誰とも係わりたくないし大した趣味もないし何事も億劫だ
と考えるなら戸建のことは気にせず、身の丈に合った集合住宅にしておきましょう。

同様に、車も要らん、でも周りは高級車じゃないと嫌だ、（金はないけど）10億のマンションのそばがいい、高いところからお外見たい、広いと落ち着かない、バリアフリーじゃないと心配だ、階段は疲れる、（金目の物はないが）セキュリティが心配だ、通勤電車は嫌いだ、（折角上京したし）私鉄沿線は嫌だ、、、
など戸建のメリットを理解できないなら戸建を検討する必要なし笑。

>>260176 eマンションさん

もちろん持ってますが？

>>260170 eマンションさん

うちは子供3人。
一人当り3千万の教育費(7割使ったけど）と、遺産として都内に一人50坪の土地に2千万の金融資産(相続税分他）を人数分残してあるよ。
ただ当てにされても困るから子供達には内緒ｗ
ちなみに自分達夫婦は家のローンは終わり、リタイヤ後も不労所得があるし修繕費とホーム入居費もとってある。退職金も年金も全て運用に回せる。
あと40年生きるかも知れないけど、いつ死んでもいいよう公正証書遺言も用意した。
妻とはお互い重度認知症になったらホームに入れるよう約束しているし任意後見契約もしている。
このように終活まで済ませたが、家族が大勢居た方が大変だけど楽しい。自分は散々遊んできたし今後の生き甲斐はいつか孫の顔をみること位ｗ。

今後の生き甲斐はマンコミュでマンション弄り倒して愉悦に浸ること。

>>260165 マンション掲示板さん

それよく分る。ナツハゼなんかマンション民にはわからんだろうなあｗ
ちなみにうちは瑞光（山桃）、田中（枇杷）、せとか（蜜柑）、シークァーサー、ヘイワード（キウイ）、ハシバミを植えて10年くらい経つかな。
山桃と枇杷は実が食べきれないほどなるけど、余りに巨大になりすぎてチェーンソーで毎年枝切りをしているよ。柿とか栗もそうだけど巨大になる木は要注意ねｗ

>>260179 名無しさん
12年住んでるだけで6000万円儲かった（利益確定済み）。

>>260185 匿名さん

マンションも戸建もキャピタルでる物件はあるのでマンションのメリットではないです

>>260185 さん

都内の狭小ペンシルで築16年で6000万のキャピタルゲイン
しかも16年間、管理費、修繕費、駐車場代無料
マンションより断然いいね

>>260180

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

4,000万で都内ペンシル戸建を購入してキャピタルゲインを目指すのが戸建さんのおすすめらしい笑

実際に購入する戸建さんの登場を待ちましょう。

ローンは変動か固定か、どっちですかね？

戸建はマンション固有のランニングコスト踏まえて4,000万超可って、具体的にどうやって計算するんですか？

ペンシル戸建てなんか最悪の選択
戸建てに住むならまず各世帯で利便性と住環境のバランスがとれた土地を購入する
間取りは家族構成と生活動線に合わせていくつもプランを考えながらまとめればいい

>>260192 匿名さん

その最悪のペンシルですら場所によってはキャピタルでる

>>260189 匿名さん

キャピタルでるし管理費、修繕費、駐車場代もかからないからマンションよりはましかと

>>260194 名無しさん
戸建ては管理費、修繕費がかからないとか言ってるやつ、ほんとバカだよね。

>>260186 名無しさん
https://sumai-step.com/column/article/2046/

キャピタルでる物件に当たる確率は同じですか？

>>260195 匿名さん

YouTubeの家の例で築16年ではかからなかったって言ってるだけですが？
バカですか？

>>260196 匿名さん

変わらないでしょうね？

>>260192 匿名さん

4,000万のマンション踏まえた予算でどこにどんな土地を購入できるか、具体的に検討していくのも戸建派の重要な役割。でないとただのホラ吹きで終わります。

ここの戸建が4,500万ぐらいの予算で買える郊外の建売り戸建を認めたら、すぐに終わるんだけどな笑

>>260195 匿名さん

馬鹿だな
同じ額を貯蓄し使い方に自由度があるというのが戸建のメリット
貯めない馬鹿論外

地震に弱い東京とマンション…

https://news.yahoo.co.jp/articles/69f3021cf42628cbe73365a7e016e37d294a...

>>260201 評判気になるさん

そのランニングコストを予算に足し込んで、4,000万超の戸建を買うのがここの戸建さん笑

ど田舎の戸建さんに首都直下型地震は関係あるの？

田舎の戸建を買うのが最高のリスクヘッジだな笑

うらやましい

4000万のマンションにも住めない集合住宅住まいのクセにイキるなよw

>>260204 匿名さん
首都直下には神奈川、千葉、埼玉、茨城も含まれているよ

今朝は時間が無かったので、帰社後ひと泳ぎしてリフレッシュ。今年の夏ほど自宅プールを活用した年はなかったな。子供も混んでるホテルや区民プールなど行く必要もなく、スケールメリットで割安に使えて、やはり都心高級マンションは快適ですね。
今週も半ばすぎ頑張りましょう。

>>260206 匿名さん

ふふっ、都心の数億ションに住めないド田舎アパート民のくせにイキんなよw

>>260193 評判気になるさん

キャピタルでるかは立地による。
郊外はアウト。

アパート＝マンション
マンションさんて、やっぱりゴミみたいな集合住宅しか頭に無いんだね♪

>うちはサラリーマンだから共働きで、明日からまた子供の弁当作りだよ。

ここの戸建ては共働きで大変そうだな。夏休みとかでも旅行にも連れて行ってもらえず子供は可哀想。
ここの戸建て民は普通のサラリーマンで、共働きとか、学童とか、多くのマンション派とは収入もライフスタイルも、属性も違いすぎて実社会では口を利くことすら皆無だろうから、お互い相容れないのがココ。戸建ての庶民ぶりを見るのも暇潰しにはたまには面白いが。

自分は都心億ション、戸建て別荘、海外コンドも持ってるからどっち派でもなく、適材適所でそれぞれのメリットを享受して人生楽しんでいるからね。

アパート≒木造戸建てですよw

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば10階以上に住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かです。

>>260212 通りがかりさん

よっ！ネット番長www

>>260213 匿名さん
気体って拡散するんだよ。
周りが汚いんだから10階以上だろうと変わらない。
ヒートアイランドで暑さも同様。

>>260215 販売関係者さん

周りが汚い？アパートや戸建ては敷地も狭いし、空気も澱んでいるが、タワマンは敷地は広く、敷地の建物以外は全て緑地だから空気も良く一般道からも距離があり静かで快適。しかも高度もあるから戸建てやアパートなどとは快適のレベルが段違い。まあ高層階に住んだことなければ理解できないだろうが。

書いてて虚しくならんのか

>>260216 口コミ知りたいさん

そもそもマンションの立地は空気が悪いだろ、間抜け！w

>>260216 口コミ知りたいさん
淀んでるのは君の頭の中だろう

戸建て民のレスは誹謗中傷と悪口ばかり。
年収低いと民度も低すぎて議論にすらならない。
過疎るわけだw

>>260220 匿名さん

お前がいうなよw

こういう恥ずかしい事を平気でするのがここのがマンションw

>敷地の建物以外は全て緑地だから空気も良く
やっぱり気体のこと何も分かってない

本気でそう思ってるところが笑えない。
マンションはリスクだらけだな。

>>260222 口コミ知りたいさん

アメプラはお腹いっぱい、しかも他人マンションさんのだろw
ブラックとかエアライン上級ステータスカードとか持ってないのかな？戸建てアパ民w

>>260224 通りがかりさん

もうマンション派がアップしてますよ。ココの戸建てアパート民はパスポートも持てないクズらしいです笑

>>260216 口コミ知りたいさん

上は大田区の一種低層住居の町並みと近所の公園
下は港区、タワマンの集中する湾岸エリアの街並み
都心上空はスモッグで霞んでよく見えないけど、周辺区と都心どっちが空気綺麗で静かで広々としているかなｗ

因みに都心は公害に強い桜やツツジなど一部の植物しか育たず、紅葉や菖蒲は枯れるから見ることは不可能。
それにアパートもタワマンも同じ共同住宅。仲違いしている場合じゃないだろｗ

>>260225 匿名さん

パスポートも無しってｗ　君のこと？
それだけじゃなく、学士の資格も車も家も家族も無しだろ

アパート民＝マンション民だろ(笑)
日本以外じゃ集合住宅はアパートなんだよね～
バカなのかなマンションさんって♪

マンションとアパートは両方とも集合住宅を指しますが、法律上は明確な違いはありません。アパートと比べてマンションは、家賃が高いイメージがありますが、それはマンションという言葉の本来の意味合いが｢豪邸｣であることからきています。

日本ではアパートという言葉の方が先に使われていました。1960年代に初めてマンションという言葉が登場し、高級な集合住宅として知られるようになっていきます。豪邸を意味する言葉を用いることで、ディベロッパーが高級イメージをつけようとしたのです。

とはいえ
現に戸建さんがお住まいのアパートのことをマンションとは言わないよね？笑

アパートとマンションの違いに明確な定義はないものの一般的には建物の構造で区別されることが多く、木造や軽量鉄骨造の2階建てあるいは3階建てまでの共同住宅をアパート、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で3階以上の高さがある共同住宅はマンションと呼ばれるケースが一般的です。

木造二階建ての共同住宅はアパートですね。

共同を取れば戸建になります笑

悪夢の欠陥戸建☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/3be6c8b296f7eb4c49ebdbbf83c883bd651a...

>>260232 匿名さん

戸建は共同じゃないからw

>>260224 通りがかりさん

はい、間抜けマンションがアップしたデジタルタトゥーですw

>>260225 匿名さん

どれ？

戸建さんも地元でお買い物したレシートをアップしたらいいじゃん笑
何も恥じることはないよ。

>>260237 匿名さん

こんな所にレシートアップする程馬鹿じゃないでしょ(笑)

マンション派は大手町や虎ノ門、南青山、恵比寿などを日常的に散歩してる風景とかたくさん投稿してるけど、戸建さんからは一切出てこないよね。
やっぱり住まいを探すにあたって周辺の情報とかライフスタイルなど参考になる情報はどんどん発信すべきでしょう。

そうそう
ここの戸建は都内高級住宅地の注文住宅がいいとかほざいてる割には、界隈の情報が一切でてこないんだよね笑

ほんとに住んでるの？？笑

今まで散々出しているだろ　何寝ぼけたこと行っているんだよ

ならまず（自問自答している）お前が出せよ。そしたらいくらでも出してやるから

>>260239 匿名さん

それが豪邸に住んでるって話になるかなぁ？
賃貸だってアップできるし中小企業の営業マンだってアップできちゃうからなぁw

>>260242 マンコミュファンさん
それすらわからないバカな人たちです。

>>260243 評判気になるさん

レシートでどうやって住んでるマンションの広さやエリアが分かるの？
バカなの？

我が家（豪邸）の庭だと豪語して貼り付けた画像が三浦のサザエ丼定食屋さんの庭だった、という間抜けな話は強烈に覚えてますけど笑

深夜に人気の少ない増上寺や愛宕神社界隈を散歩するというのも都心在住者ならではのライフスタイルと思いますけどね。

しのごの言わずにやればいいんだよ、くそ戸建て笑

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

>>260246 匿名さん

都営団地の徘徊老人の行動パターンですねw

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

>>260245 匿名さん

自称マンションの都心アパート民のフェイク画像はその100倍あるだろ
自分のことは平気で棚に上げる厚顔無恥が集合住宅民笑

>>260248 匿名さん

どこの地方でアンケートとったのか。地域別の戸建、共同住宅（賃貸・分譲）それぞれの母数と共稼ぎ比率を教えて

>>260247 匿名さん

お前こそウダウダ言わず
早く自慢の都心タワマン出せよ
出せないのかい？　クズ賃パン

>>260251

恥ずかしくて顔真っ赤だぞw サザエどん笑

>>260254 評判気になるさん

これよりましかとwww

>>260255

それで盛り上がれるの、キミだけじゃない？笑

表参道から三浦の邸宅まで40分？
ヘリコプターですか？

ローコスト住宅に16以上のサイディング、無駄にペニンシュラ、無駄に上部が吹き抜けのリビングイン階段、ソテツにライトアップ、無駄にニッチ、無駄な特注の門柱、中古マツダ車か中古デリカ
これだけで安上がりな見栄はれるお

>>260256 匿名さん

マンション派の間抜けなデジタルタトゥーですよね

>>260257 通りがかりさん

マンションは全てフェイクだが、戸建のフェイク（というか皮肉で出したと思うが）はたったこれだけ？
庭の写真は料理屋には見えないがｗ

他にないの？　

>>260259

写ってるプラチナカードが期限切れだった？
ふーんって感じだけど、どこが面白いの？

>>260260

立派なお庭ですよねw

わたしも最初はそう思いました。

>>260260

期限切れのカードはフェイクじゃなくて本物でしょ。
それにしても、表参道から三浦まで40分ってどうやったら行けるんですか？

>>260261 eマンションさん

とっくの昔に期限が切れたカードでさも払ったって感じが間抜けでしょ？しかも期限はあえてかくして(爆)
恥ずかしすぎるよwww

マンションさんの人間性が伺い知れるレスが多いよな～(笑)

マンションを検討している人はこのスレ見てどんな住人がいるか理解したうえで良く考えたほうが良いね。

戸建ては問題ばかりだね。

「新築なのに黒カビだらけ」「床から水が滲み出る家」…爆増している欠陥住宅の原因は「ハウスメーカー自身」が抱える致命的な「欠陥」にあった！
https://gendai.media/articles/-/115423

タワマンから戸建に越したけど、
戸建の方が住みやすいけど
、広いから掃除が大変ですね、
今年は暑いから庭の手入れが大変でした(汗)

>>260267 マンコミュファンさん

その記事に低予算のハウスメーカーは注意しましょうと書いてある通りです。

>>260264

因みに戸建さんはプラチナカード持ってるんですか？
期限切れでも構いませんよ。

>>260267 マンコミュファンさん
>戸建ては問題ばかりだね。
うちでも周りでもそんな話は聞いたことないけど、ばかりと言えるほど頻発しているのかな？

格安ハウスメーカーのほうがリスクはずっと高いだろうけど。

ヘタな注文住宅なんかやめて、建売にしておいた方が無難ですよ。

4,000万のマンションと同じ支払いの予算だと大手ハウスメーカーはムリなので、格安パワービルダー系にするしかないと思います。

>>260268 匿名さん
うちは8月は何もしませんでした。
先週末に伸びた枝の剪定しましたが、汗だくでした。
でも嫌いじゃないし、子供たちの相手をするより楽です。

4,000万のマンション固有のランニングコストを踏まえたら戸建の予算は4,000万超に跳ね上がるんですか？
どうやって予算を組むのでしょうか？

戸建の維持管理がタダであるかのような投稿を繰り返すここのエセ戸建は、全く戸建の事をわかっていない。

庭や生垣の剪定を業者に頼むと間違いなく１日をムダにする。頼むのも面倒だし自分でやるのも大変。やるかやらないかは自由とか抜かすエセ戸建もいるが、大抵の場合、やるのがめんどくさいとか金が勿体無いからやらないという意味で言ってるだけ。 また、庭をコンクリで埋めたら手間いらずとか抜かすエセ戸建もいるけどアホかと思うわ。まずもってそんなことに煩わされないのがマンションであるって事を理解できてない。
実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいですね。
このように、ムダに専有する必要のない設備を共有化して維持管理の手間を減らせるのもマンションのメリットです。
汗水垂らして草引きしたい戸建さんは、ご自身の労働コストをゼロと評価してませんか？☆

うちの義実家は戸建の維持管理が面倒だといって、マンションに住み替えましたね。とても住みやすいと喜んでます。

大手住宅メーカー
儲かってますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d28a65a9b68717c6b85984e4cadb31e1199b...