4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安っすw
うちはマンションだが100㎡で土地持分僅かなのに3億以上だけどw 戸建てって安いだけのクズじゃんw

バカなこと言ってないで、4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建てを検討しておけばよろしい。

それが素敵な戸建であれば、マンション派もぐうの音も出ないでしょ。

いつまでもネチネチとマンションに絡んでいても、何ひとつ話は進まない。

戸建ては、ゲート横に警備員もいないし、コンシェルジュもいないし、プールや眺望ラウンジもないし、電線と壁ビューでショボいから安いんだよ。旧石器時代から変わらないただの箱。文明人はそんな地べたに這いつくばった箱なんか住まないよw

>>259792 匿名さん
>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安くて羨ましい。しかも爆上げしてその値段でしょw
今どき、都心好立地の新築マンションは坪単価2000万程度するので、100平米=30坪なら6億ぐらいしますよ。物件によってプレミアムフロアや最上階だと、坪5000万超とかあるから30坪だと15億ですよ。戸建てはセールスポイントが何も無いから安くて羨ましいですよw

>>259791 買い替え検討中さん

そもそも、その条件だと50㎡x 2フロアの2階建て。
マンションなら100㎡をフラットにワンフロアで使えるから、例えば30畳超のLDKにすることも可能だが、戸建ては階段だの無駄スペースも多く細切れになり、同じ100㎡でも使い勝手が違いすぎる。
だから戸建ては人気ないし、立地も同じエリアのマンションより条件悪く、セキュリティもサービス性能も低いから安いだけの代物。世帯年収の高い都心部ではマンション人気が圧倒的だよ。

皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw

4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

>>259795 検討板ユーザーさん

出たー、支離滅裂な論理（笑）

貴方共同住宅民でしょｗ　貴方は最上階の１００㎡にお住まいなのですか？
違いますよね(笑)
もし自分の土地というなら、１㎡でも試しに売れますか？
売れませんよね（笑）

自分の土地は４００坪㎡以上ありますので、上物も２億近くかけて建てましたので
いつでも買手がいますよｗ
（オマケだけど港区にもマンションあるし土地が只みたいな軽井沢の別荘もあります）

私は第一人称でしか話はしませんよ。
あなたは？

>>259795 検討板ユーザーさん

はいはい　うちは安いので、固定資産税は２百万程しか払っていませんが
あなたはその１０倍位払っていそうですね
で、本当のところ、おいくらですか？

4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、何をごちゃごちゃ言ってるんですかね？

>>259798 匿名さん

論理？ただの現実ですよ。都心を知らない田舎者には妄想に聞こえるようですが、最近竣工した麻布台ヒルズとか聞いたことないでしょうが、ペントハウスは約280億円とのことですよ。ビンボー民は黙って戸建てに引っ込んでなさいw

>>259801 匿名さん

はっ？麻布台ヒルズはお前の家じゃないだろ？w

ここのマンションは間抜けだからストローマンやチェリーピッキングばかり
まともな教育受けてないのがよく分かる

皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw

4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

>>259804 通りがかりさん

郊外に4000万のマンションなど新築、中古共に山ほどあります

>>259805 マンション検討中さん

あるだろうけど、家族向けのは高いでしょ。
戸建て民の言う人間的に最低でも100㎡以上の広さのある4000万新築マンション数軒紹介してよw

>>259806 検討板ユーザーさん
マンションの平均は4人家族で70平米ですが？

>>259806 検討板ユーザーさん

この人の様な安芸高田市の市議レベルの知能だと理解するのは無理のようだ。

石丸市長の苦労が分かる

>>259800 eマンションさん

あんたが何も役立つ情報出さないから仕方ない。

>>259807 評判気になるさん

そして、マンション民の平均所得と物件購入価格は、戸建てを遥かに凌駕しています。

>>259809

テンプレに入力のうえ、いつでもご相談ください。

気になるマンションは高いしランニングコストも払えないから戸建にしました。

>>259795 検討板ユーザーさん
マンションの坪単価には土地のような複数の公的な価格指標があるの？
匿名掲示板にはマンションの眉唾坪単価が横行中

>>259813 匿名さん

実勢価格だろうね。

>>259807 評判気になるさん
どうやって70平米に4人暮らしているか気になるところだけど、マンション派からは具体的な書き込みが一切ない。

ここのマンション派は家族がいなくて分からないのかもね。

>>259815 匿名さん

あなぶき興産が販売した分譲マンション購入者約3,000組を調べてみると、10組に1組が4人家族でした。その4人家族が選んだ間取りは（部屋数）は3LDKが約85％と一番多く、また、部屋の広さは70㎡～75㎡未満が約45％と一番多い結果となりました。

>>259815 匿名さん

戸建なので分かりません！笑

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょう☆

>>259818 eマンションさん
地価によって戸建ての価格は大きく変わる。
都市部の高額な土地を所有していない、乃至は土地を買えない層の救済用共同住宅がマンション。

>>259819 匿名さん

都内は特にね

>>259818 eマンションさん
統計理解してない典型だな。

少しは頭を使おう。

こんなレベルの低い住人がいるからなおさら共同住宅には住みたくないよな。

共同住宅には土地の所有権がないから地価に疎い

>>259818 eマンションさん

だから都内マンションが一番最悪なのよ。

意味わかる？

その解釈じゃわからないか？

マンションって騒音トラブルが避けられないからね。
隣人ガチャもハズレばかり(笑)

マンションって所詮は集合住宅だからね。
他人の高齢者や特定アジアの外国人と共同管理するなんてリスクも高いし関り合いたくもない。

>>259821

そうそう
だからみんな郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしてるってこと。

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが、事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょうね☆

ここのスレだとマンションは贅沢品。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

戸建民は押し並べて所得水準がマンション民よりも低い。
高額なマンションは買えないしランニングコストも払えないから、身の丈に合った戸建にしています。

ここの戸建さんが踏まえるマンションに用意できる予算は4,000万以下です。
ということは、平均的なマンションよりも相当グレードの低い物件しか狙えませんし、所得水準もマンション民の平均よりかなり低いということが分かります。

都心マンション派がリアルに乗っているクルマのランキング。まあ妥当な感じですね。

郊外戸建はどうですか？国産軽がダントツなのかな？

首都圏の新築戸建供給数ランキング☆

さて戸建民に選ばれたエリアはどこだったのでしょう？

https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/07/24/new-construction_20...

東京のランキングはこちら！笑

>>259832 通りがかりさん
この人、本当にバカだね。
データの扱いがめちゃくちゃ。

>>259832 通りがかりさん
うちもそうだが、国産車が多いよ。医者のおうちもたくさんあるけど、プリウスとかミニバンとか普通に乗ってる。

ところでそんなランキングがこのスレで何の意味があるのかな？
やっぱりマンションってバカばっかなの？

大半の分譲マンションが中古市場だという事実からすれば、マンションは妥協でしかない。
一部の少ない新築マンションが高いからって、マンションが高いとはならないわけで。
頭の悪いマンション派の主張は全く信憑性がない。

マンションは安いよ、土地が無いんだから♪

同じ立地条件ならマンションは安く買える。
妥協してマンションなんだよw

だって、平均の意味すら理解できないレベルですよ。

マンションは泥船じゃないかと思っちゃうよね。

マンションは高齢者に人気w

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/