住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 01:28:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 259609 匿名さん

    ただ、戸建派からみても一人暮らしならマンションはありだと思うよ。
    賃貸のほうが楽だとは思うが。

  2. 259610 マンション掲示板さん

    よくわからんのだが4000万前後で比較したら戸建て1択だって理解してるから無理やりマンション上げ書き込み続けてるってコト?

  3. 259611 eマンションさん

    4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパスでよい。
    ここの戸建さんの固いオツムだとどんなマンションであってもイヤってことにしかならないので、統計的にマンションの平均価格は5,000万を遥かに超えてるからここの戸建さんの予算ではまともなマンションは買えない、つまりマンションを踏まえる必要はない、ということだけ分かっておけばよろしい。

  4. 259612 eマンションさん

    ここの標準モデルである都内勤務の一般的なサラリーマンファミリーだと、4,000万の予算ではまともなマンションは無いからやめておけ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

    というのがマンション派からのアドバイスです。

    それだとマンションを弄れなくなってしまうから困るという戸建さん(アンチマンション)がゴネまくってるだけですね。
    普通に4,500万くらいの予算で買える戸建を検討すればいいだけなのにさ。ほんと屑だよ笑

  5. 259613 匿名さん

    住居として郊外マンションがお勧めできないなら同様に都内マンションもお勧めできないという結論になるんだが。

    結局、土地以外に価値がなくて地価が高いところでようやく妥協できると認めているんだよね。

  6. 259614 匿名さん

    >>259607 eマンションさん

    犬小屋みたいなマンションなんか誰も要らないからご心配なく
    君も早く一人前になって土地所有者になれるといいね
    まあ無理だろうけど

  7. 259615 匿名さん

    >>259614
    こういう粘着気質の人間が事件起こす(あるいは被害にあう)のだろうな
    ご近所トラブル殺人
    https://news.yahoo.co.jp/articles/53206ed5ea00609b004f88a94ce6fa018ff8...

  8. 259616 匿名さん

    城南と東京市部に戸建て持ってますが
    住むのはマンションが良いのでそちらに住んでます

  9. 259617 匿名

    マンションは1000万円だろうが10億であろうが場所が変わるだけ。 

    だからサラリーマンで都内マンションは最悪なのよ。 

    意味わかる?

  10. 259618 通りがかりさん

    ↑かなりの変わり者だね

    ということは分かる。

  11. 259619 通りがかりさん

    マンションに私怨があるようだ。

    ここの戸建さんは快適な注文住宅に住んでるはずなのに、、、なにかがおかしいね。

  12. 259620 eマンションさん

    そうそう
    「マンション」というワードにどのように反応するかで、その人の生活環境や心の貧しさが垣間見えてきますね☆

  13. 259621 口コミ知りたいさん

    >>259615

    それ言い出す?ならこっちもw

    マンションに19歳女性遺体、住人の男を殺人未遂容疑で逮捕https://www.yomiuri.co.jp/national/20230716-OYT1T50093/


  14. 259622 評判気になるさん

    >>259619 通りがかりさん

    あなたは戸建にどのような私怨があるのかなw

  15. 259623 評判気になるさん

    >>259619 通りがかりさん

    マンションさんは都心一等地の最上階から下界を見おろし、年収5千万貰ってオフには別荘を使い分けて
    この世の春を謳歌した生活を送っている筈じゃなかったの笑

  16. 259624 匿名

    要は10億のマンションより、4000万円の戸建ての方が快適って事だね。

  17. 259625 ユーザーさん

    >>259622

    戸建への私怨?

    自己所有の戸建に住んでいて、マンションのことは一切気にする必要がなく、仮にスレタイの条件に沿って考えるなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの見解ですが。

  18. 259626 気になるさん

    >>259623

    そういう人もいるんじゃないですか?

  19. 259627 マンコミュファンさん

    >>259624 匿名さん

    そうそう
    買わないマンションのことをいくら恨んでも仕方がないので、身の丈に合った4,000万ちょいの予算で買える戸建を検討していきましょう、という提案です笑

  20. 259628 匿名さん

    こんな冴えない五反田でも58m2で1.5億ですよ
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/rooms/?rn...
    ますます田舎戸建ては歯が立ちませんよ。

  21. 259629 匿名さん

    そこに田舎にある普通の家建てたらいくらになるかな。

    戸建ては贅沢。

  22. 259630 マンコミュファンさん

    いつまでも空想に耽ってないで、マンション踏まえた戸建を実際に建ててみたらいい。

  23. 259631 マンコミュファンさん

    いまはマンションの方が贅沢品なんだよね。

  24. 259632 eマンションさん

    郊外でも戸建のほうが高いけど。

  25. 259633 検討板ユーザーさん

    >>259628 匿名さん

    戸建てさんご自慢の田園調布、土地と家屋の平均価格が丁度1億4000万程度というデータが過去レスにありましたね。一等地でも無い五反田マンションの、たった58㎡より安い郊外住宅地とかゴミに近いですね、更に年々老朽化は進み、土地価格もゴミ化するでしょう。不動産は将来性も含めよく検討しましょう。

  26. 259634 通りがかりさん

    統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。

  27. 259635 マンコミュファンさん

    猫に小判、マンション派に統計

  28. 259636 匿名さん

    やはり共同住宅より戸建てでしょう

  29. 259637 匿名さん

    狭さ、共同住宅固有のデメリットを補える魅力を語れないうえにバカな事を書き続ける。
    暮らすだけでもストレス溜まりそうなのにそんな連中と共同で暮らし、維持管理していくのがマンション。

    ほんと戸建で良かった。

  30. 259638 匿名さん

    >>259631 マンコミュファンさん
    共同住宅が贅沢品?
    共同住宅の何がいいのでしょうか

  31. 259639 匿名さん

    戸建て日本中余りまくってますよ
    マンションもそうですが、立地の分相対的にマシですね

  32. 259640 匿名さん

    人口減少で空き室が増えても解体できないのが区分所有共同住宅

  33. 259641 名無しさん

    結局誰も4000万のマンションをおすすめ出来なくて草
    戸建ての勝ちやね

  34. 259642 通りがかりさん

    購入者のマンション板みたら、殆ど騒音と違法駐車の文句ばかり。
    心が荒むよね。

    購入価格と維持費はマンションが高い、と言っても
    建物が朽ちれば残るのは区分所有のわずかな土地のみ。

    その前に売ればいいと言うが、これからの急激な人口減の中、
    他人が数十年住んだ昨今の狭小マンションを
    誰が高値で買ってくれるというのか。。。

    また、修繕積立金に関しても基準値が数年前に改定され
    それを満たすマンションは現時点でも四割に届かず、
    その基準値とて、昨今の建築業界の人出不足・資材高騰による工賃高騰は
    一切反映されておらず、積み立て不足に陥るマンションは相当数にのぼるはず。
    となれば、積立金引き上げによる滞納なども相まって
    積み立て不足で修繕できず、なんてマンションもかなり増えるでしょうね。
    さらに購入価格が高い分、変動金利上昇の影響も大きい。

    様々な人が住む集合住宅で金の話をまとめるのは相当骨が折れますよね。

  35. 259643 匿名さん

    >>259634 通りがかりさん
    >統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。

    共同住宅のひと区画に大金を注ぎ込みたい人はお好きにどうぞ
    いくら高価格を自慢しても所詮は共同住宅住まい

  36. 259644 周辺住民さん

    みんな、今無理して買うとドボンするぞw

    同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い
    https://president.jp/articles/-/73057

    ここのスレに巣くうマンション民を、賃パン賃パンと馬鹿にしていたけど
    案外今はそれが正解かも知れんw

  37. 259645 匿名さん

    郊外戸建に勝ち目ないよ
    諦めなよ、粘着とんま
    私は両方複数持ってるけどね

  38. 259646 周辺住民さん

    >>259642 通りがかりさん

    うちが持っているセカンドマンション(滅多に使わない)が理事会で管理修繕費アップが承認され、今度総会で諮られるが、このまま行けば1.5倍になりそう(5万超え)。ホント勘弁してほしい。

  39. 259647 周辺住民さん

    >>259645 匿名さん

    よろしい、では固定資産税明細でも見せ合おうか

  40. 259648 匿名さん

    >>259642
    長文ネチネチとまぁ
    みっともねえ

  41. 259649 匿名さん

    オーシャンフロントでガラス一杯の戸建ほしいんだよね。
    どうでもいい郊外の戸建てはいらんな
    都心はマンションが快適だしな。

  42. 259650 名無しさん

    >>259647 周辺住民さん

    マンションさんのレシートなら出せますが?

  43. 259651 名無しさん

    4000万以下のスレで金持ち自慢して何したいんだろ?

    しゅごいね~
    満足したか?どっか行けや。

  44. 259652 匿名さん

    4000万って郊外戸建一択だろ、で毎週イオンでも行ってりゃいいじゃん

  45. 259653 eマンションさん

    >>259652 匿名さん

    キミは毎週ドンキかな?w

  46. 259654 匿名さん

    >>259645 匿名さん
    >郊外戸建に勝ち目ないよ

    4000万以下のマンションはもっと悲惨

  47. 259655 匿名さん

    >>259652 匿名さん
    戸建ては4000万以上も可なので23区内の土地に注文住宅です。

  48. 259656 eマンションさん

    これからマンションは厳しいかもね

  49. 259657 通りがかりさん

    >>259655 匿名さん

    統計によると、戸建の平均価格は4,000万ちょっとで、戸建購入者の所得水準もマンションよりかなり低いというのが現実です。

    さらにいうと、マンションの平均は5,000万を遥かに超えてますが、4,000万までのマンションしか狙えないここの戸建さんの所得水準はその平均的なマンション民よりも相当低くなります。

    残念ながら23区内の土地に注文住宅を建てるのは不可能ですね。

  50. 259658 検討板ユーザーさん

    >>259656 eマンションさん

    滝島さんはさすがだね

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