別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いでしょう
でもなかなか無いのが現実ですね(汗)
君らいい加減ネット依存症から脱した方がいいぞ。
気がついてるか？
>>259543 匿名さん
うちは戦前から町は形成されているし、皆代々今の土地を引継いで住んでいるけど、近所（同じ丁目内）も世代交代のタイミングなどで、切売りが数年に１度くらいの割合で発生する程度。それだけ物件は少ないよ。マンションもアパートも建たないから変な住民もいないし居心地がすごくいい。子供もせいぜい２人だから誰かが引継ぐし、結婚して一旦は出て行っても暫くして戻ってくるパターンが多い。
隣は小学校の幼なじみだけど女の子だから婿養子をとっているｗ
サラリーマンで都内マンションが一番最悪たよ。
コロコロ名前だけ変えて1人だけ長文書き込み続けてて草
依存って怖いって、はっきりわかんだね
マンションと名を変えても共同住宅はビンボ臭い
「マンションというワードにどのように反応するかで、その人の生活環境や心の貧しさが見えてきます」
含蓄のあるフレーズだね笑
マンションに住むと、戸建への嫉妬心が半端無くなるのかな
マンション派のコメント見ると、強く感じる。
マンションに住むと、戸建への嫉妬心が半端無くなるのかな
マンション派のコメント見ると、強く感じる。
>>259554 検討板ユーザーさん
はたから見てるのここでギャギャー言ってる人は結局近年のマンションの値上がりに嫉妬してるだけでは？と戸建て派のコメント見ると、強く感じる。
>>259555 評判気になるさん
毎年地価が上がっているが投資じゃなくて家族で住むための家だから固定資産税が上がって嬉しくないよ。
マンションに家族で住むのは面積、音の問題できついなぁとは思う。
7,80平米のマンションに子供のいる家族4人というのはかなり一般的みたいだけど、収納とか家での生活とかどうしているのだろうか。
うちは125平米あるけど、200平米くらいあったら良いなぁとは思う。
マンションのランニングコストが払えないから戸建なんだよね。
だいたいの戸建は広いと言いながら、二階建てでデッドスペースが多い。
マンションはフラットなワンフロアでムダなスペースが無いから、動線もよく住みやすいです。
騒音とか言ってる人がいますけど、実際には静寂そのものですし、いつの時代の話なんだろう？と不思議に思います。
マンコミュのトラブルスレを常宿にしてる筋金入りが、このスレでは戸建を名乗ってますからね笑
そうそう
そいつは戸建じゃなくて地方のアパート暮らしだから都心のマンションが憎くて仕方がないんだろうね。アンチマンションだよ。
だよね～
普通は自己所有の快適な戸建に住んでいたらマンションのことはよく分からないしそこまでマイナスのイメージを持つこともないから、ここの戸建さんみたいに朝から晩までマンションをネチネチと弄り倒して喜ぶようなメンタルにはならないはずなんだよ。
戸建を所有してる自分から見てもここの戸建さんはなんかおかしいね。
もっと前向きに楽しく住まい探しができないもんかね？笑
最近はマンションにお住まいでも管理費修繕費を払いたくない人が増えているようですね
金ないなら郊外に戸建て買え
それだけ
>>259560 通りがかりさん
デッドスペースなんてそんなにないけどな。
120平米と80平米じゃ圧倒的な差だよ。トイレ２つも重要。
騒音は今が静かかどうかじゃなくて、物理的に音が伝わる構造が問題なんだよ。
何をしたらどこまで音が伝わるかも現実的には測れないから常に周りに気をつかって暮らさなくちゃいけない。
マンションの単身向け間取りの部屋って同じフロアなどに固まってることが多いから周りが単身メインだと音の問題には余計気づかない可能性があるね。
自分も学生時代に住んでいたRC4階建ては静かだったよ。
２フロア下の頭おかしくなった学生が爆音で音楽かけてたときは聞こえたが、ヘッドホンかけたりすると気にならないんだよね。
戸建て市場終了は意外に近いかもね。
これは「新・ウッドショック」なのか？木材業界で相次ぐ大型倒産、危機感高まる
https://diamond.jp/articles/-/328179
>>259567
戸建だから騒音には気をつけなくてもいいと考えるのがそもそもおかしなこと。うちは9時以降は掃除機をかけたり車の運転も極力控えてますし、ピアノの練習もさせません。戸建の騒音問題は拗れると厄介だからね。特に戸建は一生そこに住むのが前提なので、周りへの気遣いはマンションの比ではない。
マンションのランニングコストが払えないから戸建というパターンがほとんど。
完全フラットなワンフロアでセキュリティ性や各種設備を完備していて眺望も立地も良いマンションに、なんで快適で広い注文住宅に住んでるはずのここの戸建がネチネチと文句を言わなきゃならないのか、よくわからない。
>>259573 名無しさん
掃除機の音なんてまず聞こえないから。
戸建は外に出れば音が漏れているかどうか確認出来るから大丈夫だよ。
夜はピアノのボリューム落（よほど広い家じゃないとグランドピアノは無理）とせば良いし。
外でほとんど聞こえなければ隣には聞こえない。
マンションはボリューム下げても音漏れしているかどうか疑心暗鬼。
掃除機の音もどうか分からないし、どこかコツンと叩けば音が伝わってしまう。
>>259580 通りがかりさん
全く望まれてもいないのに「相手してあげているから感謝しろよ」っていうのは典型的なネット弁慶の特徴だね笑
相当不遇な日常を送ってるみたいだね、ここの戸建さん笑
https://tech-camp.in/note/pickup/45932/
快適な注文戸建に住んで公私共に満たされた生活を送っているなら、酔っ払いのジジイのようにマンションにネチネチ絡んで管を巻く必要もないだろうに笑
>>259584 マンション検討中さん
これも憐れな戸建ての典型的な行動の一例ですね。
赤の他人のアップした画像を、勝手にしつこく再アップしまくる「レシート乞食」です。
誰もこんなキチ戸建ての相手などしないです。
今日もゴミ画像でダボハゼが入れ食いですね
釣れたって、エサは元々マンションさんのアップしたレシートじゃん、そんな他人の褌で相撲して嬉しいのかクズが。
ここの戸建てアパート民はクズだからスルーされてる。他スレの方が盛り上がってるよw
サラリーマンの都内マンションは結局田舎者が住んでる。
ただの空間に高い金払ってね。
頑張って！
>>259584 マンション検討中さん
午前3時まで店が開いているのもいかにも下町っぽいけど
閉店間際売れ残り半額セールに群がる水商売の店員であることがバレましたねｗ
そう言えば白金のコンビニとかドンキのレシートもありましたね
>>259595 周辺住民さん
当時は24時間オープンでしたよ、田舎っぺさんは知らないだろうけど。
閉店間際売れ残り半額セール？何それ？
ド田舎のオタクの近所の激安スーパーじゃあるまいし爆
>>259581 評判気になるさん
>皆さん麻布十番とか白金とか広尾とか、都心一等地にお住まいですよ。
マンション派は嘘ばっかり。
4000万のマンションスレに無縁な地域を並べてるだけ。
東京4,000万円以内の新築マンション
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/
戸建さんが踏まえられるマンションは東京市部の外れとか千葉にしかない。マンションのメリットは立地なので、戸建にするとさらに立地は酷くなる。
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
戸建てやばいね。
「無料住宅診断」として屋根裏など点検しながら指輪やネックレス窃盗か 不動産関連会社の社員を逮捕
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf2a1913096f30e3b001998506d02f4d9369...
かたぎの人はそんな時間に買物しない
円安で買い漁られてるとはいえマンションって無意味に高騰しすぎなのよね
中国人に投資用で買われまくった分とか中華崩壊と共に急落すらある
今日は水曜日だからマンション営業は大人しいね
ここの戸建は24時間365日自宅警備だから、曜日や休日、年末年始夏休みGW等々になんの関係もなく、毎日同じテンションでスレ活動してるのがかなり異様だね笑
ここの戸建さんが4,000万以下の予算でまともなマンションを検討できる日は、未来永劫訪れないよ。
分かってるのかな？笑
マンション派から見てまともなマンションというのは戸建派からみてまともに満足できる住居じゃないからな。
99%以上のマンションは狭いし、物理的に音が伝わらないマンションは存在しない。
共同住宅固有の住人同士が絡むストレス、トラブルも避けようがない。
基本的に4千万だろうが、1億だろうが場所が変わるだけ。
ただ、戸建派からみても一人暮らしならマンションはありだと思うよ。
賃貸のほうが楽だとは思うが。
よくわからんのだが4000万前後で比較したら戸建て1択だって理解してるから無理やりマンション上げ書き込み続けてるってコト？
4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパスでよい。
ここの戸建さんの固いオツムだとどんなマンションであってもイヤってことにしかならないので、統計的にマンションの平均価格は5,000万を遥かに超えてるからここの戸建さんの予算ではまともなマンションは買えない、つまりマンションを踏まえる必要はない、ということだけ分かっておけばよろしい。
ここの標準モデルである都内勤務の一般的なサラリーマンファミリーだと、4,000万の予算ではまともなマンションは無いからやめておけ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
というのがマンション派からのアドバイスです。
それだとマンションを弄れなくなってしまうから困るという戸建さん（アンチマンション）がゴネまくってるだけですね。
普通に4,500万くらいの予算で買える戸建を検討すればいいだけなのにさ。ほんと屑だよ笑
住居として郊外マンションがお勧めできないなら同様に都内マンションもお勧めできないという結論になるんだが。
結局、土地以外に価値がなくて地価が高いところでようやく妥協できると認めているんだよね。
>>259614
こういう粘着気質の人間が事件起こす（あるいは被害にあう）のだろうな
ご近所トラブル殺人
https://news.yahoo.co.jp/articles/53206ed5ea00609b004f88a94ce6fa018ff8...
城南と東京市部に戸建て持ってますが
住むのはマンションが良いのでそちらに住んでます
マンションは1000万円だろうが10億であろうが場所が変わるだけ。
だからサラリーマンで都内マンションは最悪なのよ。
意味わかる？
↑かなりの変わり者だね
ということは分かる。
マンションに私怨があるようだ。
ここの戸建さんは快適な注文住宅に住んでるはずなのに、、、なにかがおかしいね。
そうそう
「マンション」というワードにどのように反応するかで、その人の生活環境や心の貧しさが垣間見えてきますね☆
>>259615
それ言い出す？ならこっちもｗ
マンションに１９歳女性遺体、住人の男を殺人未遂容疑で逮捕https://www.yomiuri.co.jp/national/20230716-OYT1T50093/
>>259619 通りがかりさん
マンションさんは都心一等地の最上階から下界を見おろし、年収5千万貰ってオフには別荘を使い分けて
この世の春を謳歌した生活を送っている筈じゃなかったの笑
要は10億のマンションより、4000万円の戸建ての方が快適って事だね。
>>259622
戸建への私怨？
自己所有の戸建に住んでいて、マンションのことは一切気にする必要がなく、仮にスレタイの条件に沿って考えるなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの見解ですが。
>>259624 匿名さん
そうそう
買わないマンションのことをいくら恨んでも仕方がないので、身の丈に合った4,000万ちょいの予算で買える戸建を検討していきましょう、という提案です笑
こんな冴えない五反田でも58m2で1.5億ですよ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/rooms/?rn...
ますます田舎戸建ては歯が立ちませんよ。
そこに田舎にある普通の家建てたらいくらになるかな。
戸建ては贅沢。
いつまでも空想に耽ってないで、マンション踏まえた戸建を実際に建ててみたらいい。
いまはマンションの方が贅沢品なんだよね。
郊外でも戸建のほうが高いけど。
>>259628 匿名さん
戸建てさんご自慢の田園調布、土地と家屋の平均価格が丁度1億4000万程度というデータが過去レスにありましたね。一等地でも無い五反田マンションの、たった58㎡より安い郊外住宅地とかゴミに近いですね、更に年々老朽化は進み、土地価格もゴミ化するでしょう。不動産は将来性も含めよく検討しましょう。
統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。
猫に小判、マンション派に統計
やはり共同住宅より戸建てでしょう
狭さ、共同住宅固有のデメリットを補える魅力を語れないうえにバカな事を書き続ける。
暮らすだけでもストレス溜まりそうなのにそんな連中と共同で暮らし、維持管理していくのがマンション。
ほんと戸建で良かった。
戸建て日本中余りまくってますよ
マンションもそうですが、立地の分相対的にマシですね
人口減少で空き室が増えても解体できないのが区分所有共同住宅
結局誰も4000万のマンションをおすすめ出来なくて草
戸建ての勝ちやね
購入者のマンション板みたら、殆ど騒音と違法駐車の文句ばかり。
心が荒むよね。
購入価格と維持費はマンションが高い、と言っても
建物が朽ちれば残るのは区分所有のわずかな土地のみ。
その前に売ればいいと言うが、これからの急激な人口減の中、
他人が数十年住んだ昨今の狭小マンションを
誰が高値で買ってくれるというのか。。。
また、修繕積立金に関しても基準値が数年前に改定され
それを満たすマンションは現時点でも四割に届かず、
その基準値とて、昨今の建築業界の人出不足・資材高騰による工賃高騰は
一切反映されておらず、積み立て不足に陥るマンションは相当数にのぼるはず。
となれば、積立金引き上げによる滞納なども相まって
積み立て不足で修繕できず、なんてマンションもかなり増えるでしょうね。
さらに購入価格が高い分、変動金利上昇の影響も大きい。
様々な人が住む集合住宅で金の話をまとめるのは相当骨が折れますよね。
>>259634 通りがかりさん
>統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。
共同住宅のひと区画に大金を注ぎ込みたい人はお好きにどうぞ
いくら高価格を自慢しても所詮は共同住宅住まい
みんな、今無理して買うとドボンするぞｗ
同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い
https://president.jp/articles/-/73057
ここのスレに巣くうマンション民を、賃パン賃パンと馬鹿にしていたけど
案外今はそれが正解かも知れんｗ
郊外戸建に勝ち目ないよ
諦めなよ、粘着とんま
私は両方複数持ってるけどね
>>259642 通りがかりさん
うちが持っているセカンドマンション（滅多に使わない）が理事会で管理修繕費アップが承認され、今度総会で諮られるが、このまま行けば1．5倍になりそう（5万超え）。ホント勘弁してほしい。
オーシャンフロントでガラス一杯の戸建ほしいんだよね。
どうでもいい郊外の戸建てはいらんな
都心はマンションが快適だしな。
4000万以下のスレで金持ち自慢して何したいんだろ？
しゅごいね～
満足したか？どっか行けや。
4000万って郊外戸建一択だろ、で毎週イオンでも行ってりゃいいじゃん
これからマンションは厳しいかもね
>>259655 匿名さん
統計によると、戸建の平均価格は4,000万ちょっとで、戸建購入者の所得水準もマンションよりかなり低いというのが現実です。
さらにいうと、マンションの平均は5,000万を遥かに超えてますが、4,000万までのマンションしか狙えないここの戸建さんの所得水準はその平均的なマンション民よりも相当低くなります。
残念ながら23区内の土地に注文住宅を建てるのは不可能ですね。
>>259641 名無しさん
勘違いされてますね。
踏まえたい4,000万のマンションを探してくるのは戸建さんのほう。スレタイを設定したのも戸建てさんですし。
マンション派は、一貫して4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておきなさいとアドバイスしています。
これから郊外の家は余りまくるのに、なんで戸建民は4,000万ちょいの戸建を買いまくるのだろう？
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん
というアドバイスを皆さん聞いてるんですかね？
戸建ては単純に土地持ちなら建物だけの金額だからそりゃ平均も下がるんじゃねーの
そうそう
マンションのランニングコストが払えないから戸建っていう人がほとんどだもん。
投資用で買ってる層が底上げしてるだけやん
マンションの価格上昇率は戸建よりも高いですし、さらにランニングコストの負担を考えると、マンションより戸建の方がお得感がありません？もはやマンションは贅沢品なんですよ。
なのでここの戸建さんも、都内の一等地に土地を持ってるとか、そういう設定にしないとマンション派には対抗できないんですね。
庶民は指を咥えて郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば、よし！
4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん
という結論にしかならない。
プロは築古マンションがお勧めなんですね。
ここのマンションさんは国語も数学も苦手。
>4,000万だと中古やワンルームしかない
嘘はいけないよ。例えば以前、千葉の三井のマンション紹介したでしょ。
埼玉だと三郷のパークハウスが 71 平米で 3.9千万円だよ。
70平米は劇狭だと思うが、マンションだと標準的だからマンションOKな人なら全く問題無いでしょう。
それと、中古のマンションは価値無しなんだね。
三郷のパークハウスなんてハザードマップ重視してる層には論外な物件じゃないかね
まぁ売れてるし順当に値上がりしてるから一期で買った人がさっさと売っぱらって過疎るのが目に見えてる
>>259672 マンション比較中さん
3,900万？
そんなのただの釣りでしょ
どうせ平均価格は4,800万とかそんなのだと思うよ。
因みに、マンションが無いと言ってるのは「戸建さんの条件に見合うような」という意味だから履き違えないように。
戸建さんが気になる踏まえたいマンションがあるなら、どんどん検討してくださいね！
まる７年やって一つも見つからなかったようなので金輪際見つからないと思うけど笑
あー、マンションを踏まえた戸建が見てみたい！
まずは4,000万を握りしめて踏まえるマンション探しからだよ、戸建さん笑
戸建さんは4,000万でマンションを見つけてきて、それを踏まえたらいいんだよ。
そうすると戸建の予算が4,000万超になるんでしょ？笑
都内一等地の注文住宅も目指せるみたいだから、できるもんなら実際にトライしてみたらいい。
口先ばっかりじゃあ信用されませんって笑
>>259681
戸建さんは「4000万のマンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と言ってるんだから、じゃあ実際に検討してみたらいいんじゃない？と言ってるだけですよ。
もし自分だったら、住みたくもない、条件にも合わないマンションなんか検討するだけムダでしょ？って思うんだけど、戸建さんの考えは違うみたいね笑
①住みたいマンションがない→マンションはパスして戸建
②住みたいマンションがある→ランニングコストが払えないからそのマンションを踏まえた戸建にする
どっち？
>>259684 検討板ユーザーさん
自分は家族でマンションには住みたくないが、このスレでは実際に住みたいかどうかなんてどうでも良いんだよ。
目玉焼きに醤油かソースどっちが良いという議論にムダもへったくれもないでしょ。
あくまでスレタイにしたがって書き込みするだけ。
君が自分の中で結論が出ているものを議論するのがムダという考えなら、来なけりゃ良い話。
>>259688
住みたくないマンションを踏まえるっていうのが意味ない行為なので、住みたくなければマンションはスルーして、身の丈に合った戸建にしておけばよろしい。
住みたいマンションがある、ランニングコストが高くて買えない、そのマンションを踏まえた戸建を購入する、というのがこのスレの目的です。
無意味な空想を語り合う場ではなく、ここはローン・保険の検討板なので、現実に即して検討していきましょう。
結論的には郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん
ということにしかならない。
そもそも自分が住みたくもないマンションに狭いとかうるさいとか、ネチネチ文句を言っても仕方がないでしょ。
だったら最初から戸建にしとけと言われておしまい。
自分が住まいを探すときにはそんなムダなことしないだろう。
踏まえるの意味が理解出来ていない。
たんにトータルの予算をそろえるという意味であって、実際に住みたいマンションを検討した上でという意味では無いんだよ。
戸建派を黙らせる最も確実な方法は一切書き込まないこと。
そうすれば飽きてみんないなくなる。
書き込みすればするほどマンションのおバカが目立つだけ。
頭の悪い住人の存在は共同住宅に住むのを躊躇する大きな理由の一つになるからね。
>>259691 eマンションさん
だって、それがマンションの大きなデメリットだから比較で話題にするのは当たり前。
もう戸建に住んでいるから探してすらいないよ。
スレタイにしたがって書くだけです。
戸建さんは「4000万のマンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と言ってるんだから、じゃあ実際に検討してみたらいいんじゃない？と言ってるだけですよ。
マンションに文句を言う（マンションの問題店を指摘する）のが戸建さんの目的になってるようですが、それは戸建を購入するためには無意味なこと。
ちゃんとスレタイに沿って検討していきましょう。
>>259693 マンション比較中さん
マンションのデメリットってのはあんたがマンションを買いたくない理由を言ってるだけでしょう。
マンション派もここの予算じゃあ中古やワンルームしかないからマンションはやめておけと言ってる。
それが気に食わないのかもしれないが、結論としては同じなんだからいちいち絡んでくるなってこと。
4,000万でも探せばあるとか言ってマンションを挙げてくるが、それは戸建さんが住みたいマンションなのかい？
だったらそれを踏まえたらいいんだよ。
新築も山ほどあるのにアホなのだろうか
というか同額の戸建てとマンションで比較検討するのが普通じゃないのか？
このスレ的には戸建ての圧勝って事でFAなのになんで予算オーバーするようなマンションの話を持ち出してくるのかよくわからんわ
それ持ち出したら勝った気になるからでしょ。
平均の話も同じ理由。
どっちもおバカだから。
つまり、結論としては郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん
ということにしかならないでしょ。
マンション派に文句を言っても仕方がない。
イヤなら自分で踏まえるマンションを探してきてからそのランニングコストを足して戸建の予算を嵩上げして都内の注文住宅でも何でも買えばいいんだよ。
>>259698
なぜここの粘着戸建（スレ主）さんが執拗に都心マンションを恨んでいるのか、このような経緯があったんですね。ここの戸建の屑が朝から晩までネチネチとマンション弄るだけのレスを繰り返す理由は、このスレの成り立ちに由来するのです。
「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。
このスレも7年経ってるんですね。
何ひとつ話は進んでいませんが笑
早くマンション踏まえた戸建を購入しましょう。
あなたは早く戸建を踏まえたマンションを購入しましょうね。
とりあえずずっと張り付いて無理やりマンションを上げたい人なんだなという事だけはわかったわw
ネットって怖いお
つか、4000万じゃ、都内どころか地方政令都市ですら3LDKのマンションを買えないんだから、
人口20万以下の話以外しても意味ないだろ。
気になるマンションが見つかったら、じっくり踏まえてみよう！笑
4,000万でマンションが見つかるエリアで戸建を探そう。
ここの戸建は、ランニングコストを踏まえるためのマンション探しからスタートする。
しないよ
どんな立地でも共同住宅より戸建て
共同住宅を購入して持ち家にしてるのは日本には1割ちょっとしかいない
そうそう
いま一番売れてるのも、郊外の安い土地に建てる格安パワービルダー系の戸建てっ！☆☆☆
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる！笑
マンションは住みたい場所の土地を持っていなかったり、買えない人の救済共同住宅
ローンは変動か固定か？
どっちにすんの？
https://news.yahoo.co.jp/articles/27f964da52b3e7685aa1e000a010bfa481cd...
住みたいエリアの土地を買えなかったりマンションのランニングコストを払えない戸建民は、より安い土地を買って格安パワービルダー系の戸建に住むだけ。
物件価格は足し算じゃなくて引き算だよ。
[購入価格] + [維持費] で生涯のキャッシュフローを計算するのだから増えたりはしない。
維持費が大きければその分、購入価格は下げなければいけないのは当然。
>>259721 eマンションさん
住みたいエリアの土地を買えてマンション共用部の無駄なランニングコストを払いたくない戸建民は、より利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけ。
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると、4000万を超える戸建てが購入できるのかね？
いやいや
4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。
4,000万超のローンは借りられない属性なので、マックス4,000万のローンに頭金500万ぐらい足した予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
スレタイに沿って4000万マンションと同じ支出額の戸建を検討しよう。
>>259731 eマンションさん
このスレの都心マンションも4000万以下らしいので、駐車場利用料金などランニングコストがお高いはず
同じ支出額で利便性がいい普通の戸建てが買える
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できるの？
気になるマンションが見つかったら気の済むまで踏まえて戸建を購入したらいいよ。
買いたくもないマンションのランニングコストを支払うことの無意味さを痛感しつつ、晴れて戸建を購入する決意を固めるためのスレですか？笑
買わないマンションのランニングコストを何年分見積もって、戸建のローンをいくら増やすの？
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証してもらいたいね。
踏まえたいマンション探しから始めよう笑
風呂、トイレ、キッチン付き3Dプリンタ住宅
お値段は驚異の550万円
２日で施工できます。
ここは、もともと相応の所得や資産があって4000万以上の予算で気に入った戸建てを買った人が、4000万マンションを踏まえる体で共同住宅のデメリットを語り合うスレ。
>>259736 通りがかりさん
マンションは狭いのが標準だから100平米以上は1%程度でしょ。
小分けにして沢山売ったほうが売り手の利益は大きくなるし、狭さに妥協して買う人がいるから今後も広くなることは無いでしょう。
それがマンションのデメリットの一つ。
戸建で100平米も狭いけどね。
>>259751 マンコミュファンさん
マンションを踏まえたらキミは所得が変わるの？
買わないマンションのランニングコストなど、踏まえても踏まえなくてもキミの所得は変わらないから戸建に出せる予算も変わらないよね？
そういうこと。
>>259749 匿名さん
つまりライフイベントが終了した夢も希望もない戸建さんが、適齢期のマンションさんを恨みながら、マンションを弄って残りわずかな時間をドブに捨てるスレですね笑
スレタイとも関係ないし、説明にもなってないな。
マンション住人はこのレベルばかりなの？
戸建だよん笑
マンションは弄れども、戸建の話題になると貝になるからね、ここの戸建さん☆
>>259759 eマンションさん
戸建からは、玄関も室内も庭も余暇の過し方も契約書や納税証明も散々紹介しただろ
その都度、嫉妬に駆られた余り、重箱の隅をつつくような粗探ししかしないだろｗ
広い屋内の専用ガレージの紹介では、車が古く中古は安いだの、都心はフェラーリしか乗らないとかｗ
間取のほんの一部をチラ見せすりゃ室内が暗いだの、およそ本論からズレた頓珍漢なレスばかり。
自分じゃ玄関すらアップできず、スーパーのレシートや期限切れクレカのように田舎成金を絵に描いたような低レベルネタか、毎回同じ借物のウソ写真ばかり。
見栄だけは一人前の貧民相手に見せても豚に真珠で意味なし。笑笑
>>259761 口コミ知りたいさん
そうそう
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、うちは違うと喚いて逃げるからね笑
大多数の戸建民が購入してる郊外の安い戸建だと都心マンションさんからボコボコにされるって、足りないオツムでも理解してるのかな？
それでも快適に暮らせますよってことをアピールすればいいのに、ここの戸建てはマンションに文句を言うだけのアンチマンションだから、まともな戸建てさんからもバカにされてる。
このスレ見ると共同住宅の大変さが良く分かるよね。
まぁこのスレのマンション派の様な住人はわずかだと信じたいが。
そうそう
マンションさんと呼んでる相手がリアルに戸建住まいだとも知らずにおバカなレスを繰り返してますよね笑
現在、大手住宅メーカーの戸建住宅は1棟当たりの単価が4000万円を超えるようになっている。大量生産によるコスト引下げでローコスト住宅の供給を行っている、いわゆるパワービルダーの住まいでも大手の半分、2000万円程度にするのがやっとだろう。
しかし、3Dプリンターの住まいなら、500万円だから人生の大半を住宅ローンに縛られることはない。定年退職後の高齢者なら、退職金の蓄えで購入できるかもしれないし、若い世代であっても、堅実な家計管理を実践している世帯なら、500万円以上の預貯金があるのではないだろうか。そうであれば、住宅ローンを組むまでもなく、現金買いが可能になる。
5年後には、年間3000棟を供給できる体制に
この3Dプリンターによる住まいについては、日本はおろか世界中で報道されているため、すでに、多くの問い合わせが入っているそうだ。
「3Dプリンターで家を建てたいという申込みがこれまでに1800件入っています。この潜在顧客数は大手住宅メーカーの四半期の問い合わせ件数にも及び、たいへん強いニーズを感じています」
サーバー管理者ても書き込み主が戸建マンションかなんて分からない。
それともくだらないコピペも含め、全部一人で書き込んでいるのかな。
おバカすぎ。
匿名スレだから嘘を言ってもどうせ分からないと開き直ってるのは戸建さんだけ笑
まあそういうことなんでしょう笑
リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑
対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。
「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかで、そいつのリアルな暮らしぶりや人間性が垣間見えるというのが、スレの醍醐味だね笑
マンションの良さを語る内容なんてほぼ無いし、おバカな書き込みで住人リスクが顕になってしまう流れだが
そういえば、川崎4000万円のマンションに住んでると嘘ついてたマン民も居たな～
>恥ずかしくありません。 私は川崎に住んでませんので。w
匿名スレでなに熱くなってるんですか。
w 貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。
4,000万ポッチの予算でまともなマンションなんか見つかるはずがないし、そもそもここの戸建さんはマンションにはなんの興味もないし、購入予定もないんだよね？
だったらマンションの住人リスクなんか気にしてもしょうがないじゃん。
どうせここの戸建なんかライブイベント全部終了した高齢者が暇つぶしにマンション弄ってるだけでしょ。
これから住宅を検討する若い適齢期のファミリーさんにアドバイスできる知見も度量もない、しょうもない奴らだよ。
>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。
>都内にも郊外には新築マンションがある
回答まだですかね？戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。全然出ないようですが、またいつもの戸建ての大ボラの嘘つきかな。
夫婦だけだったり、子供がまだ赤ちゃんで賃貸に住んでたりすると7,80平米のマンションは広く感じるかもしれない。
でも家具置いたり、子供が成長すると大変狭くなるよ。
本棚や子供のタンス、おもちゃ置き場、ピアノなどスペースをとるものがいっぱい。
戸建なら小さいころはジャングルジム置いたり、幼稚園行くようになれば鉄棒だっておける。
庭で野菜育てたり、花を植えることも出来るし、友達よんでパーティーや庭のプールで遊ぶことも出来る。
ストライダーや自転車を玄関に置いても大丈夫。
子供たちが家の中で走っても、ジャンプしても周りに迷惑をかけることはない。
子育てするなら戸建が断然快適。
条件はスレタイに書いてあるよ。おバカさん。
>戸建で100平米も狭いけどね。
と戸建て派が書いてる。狭いという100㎡同士で比較するのが普通だろ？ヘビー級とフェザー級比べるアホいるか？広さ戸建てち同じで狭い100㎡でいいから、4000万の新築マンションはよ幾つか書いてみw
君が勝手に条件加えていくら喚こうが、条件はスレタイに書いてある通り。
話が理解できないのだろうが、マンションはこんなんばかりなのかな。
きつすぎだろう。
なんだ、4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのか。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw
「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」
はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw
>>259780 通りがかりさん
マンション希望者は結婚もしない単身かせいぜい共稼ぎばかりだから
100平米以上なんか殆どない。
富裕層だろうが貧民だろうが、都心郊外に係わらず、まともな住居は戸建一択。
ないものねだりするなよ
>>259785 通りがかりさん
じゃあ聞くが
戸建のスタンダードは建ぺい率／容積率＝５０／１００がデフォルトだから
建物１００㎡なら土地100㎡以上じゃないとファミリーでは住めない。
そんな新築戸建が都内になるなら見つけてみろよ
（土地が５０㎡の３階建狭小ペンシル戸建なんてワンルーム同然で住居として論外）
因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。
>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。
安っすw
うちはマンションだが100㎡で土地持分僅かなのに3億以上だけどw 戸建てって安いだけのクズじゃんw
バカなこと言ってないで、4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建てを検討しておけばよろしい。
それが素敵な戸建であれば、マンション派もぐうの音も出ないでしょ。
いつまでもネチネチとマンションに絡んでいても、何ひとつ話は進まない。
戸建ては、ゲート横に警備員もいないし、コンシェルジュもいないし、プールや眺望ラウンジもないし、電線と壁ビューでショボいから安いんだよ。旧石器時代から変わらないただの箱。文明人はそんな地べたに這いつくばった箱なんか住まないよw
>>259792 匿名さん
>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。
安くて羨ましい。しかも爆上げしてその値段でしょw
今どき、都心好立地の新築マンションは坪単価2000万程度するので、100平米=30坪なら6億ぐらいしますよ。物件によってプレミアムフロアや最上階だと、坪5000万超とかあるから30坪だと15億ですよ。戸建てはセールスポイントが何も無いから安くて羨ましいですよw
>>259791 買い替え検討中さん
そもそも、その条件だと50㎡x 2フロアの2階建て。
マンションなら100㎡をフラットにワンフロアで使えるから、例えば30畳超のLDKにすることも可能だが、戸建ては階段だの無駄スペースも多く細切れになり、同じ100㎡でも使い勝手が違いすぎる。
だから戸建ては人気ないし、立地も同じエリアのマンションより条件悪く、セキュリティもサービス性能も低いから安いだけの代物。世帯年収の高い都心部ではマンション人気が圧倒的だよ。
皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw
4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw
「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」
はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw
>>259795 検討板ユーザーさん
はいはい うちは安いので、固定資産税は２百万程しか払っていませんが
あなたはその１０倍位払っていそうですね
で、本当のところ、おいくらですか？
4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、何をごちゃごちゃ言ってるんですかね？
>>259798 匿名さん
論理？ただの現実ですよ。都心を知らない田舎者には妄想に聞こえるようですが、最近竣工した麻布台ヒルズとか聞いたことないでしょうが、ペントハウスは約280億円とのことですよ。ビンボー民は黙って戸建てに引っ込んでなさいw
ここのマンションは間抜けだからストローマンやチェリーピッキングばかり
まともな教育受けてないのがよく分かる
皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw
4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw
「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」
はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw
>>259805 マンション検討中さん
あるだろうけど、家族向けのは高いでしょ。
戸建て民の言う人間的に最低でも100㎡以上の広さのある4000万新築マンション数軒紹介してよw
気になるマンションは高いしランニングコストも払えないから戸建にしました。
>>259807 評判気になるさん
どうやって70平米に4人暮らしているか気になるところだけど、マンション派からは具体的な書き込みが一切ない。
ここのマンション派は家族がいなくて分からないのかもね。
>>259815 匿名さん
あなぶき興産が販売した分譲マンション購入者約3,000組を調べてみると、10組に1組が4人家族でした。その4人家族が選んだ間取りは（部屋数）は3LDKが約85％と一番多く、また、部屋の広さは70㎡～75㎡未満が約45％と一番多い結果となりました。
公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。
これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょう☆
共同住宅には土地の所有権がないから地価に疎い
マンションって騒音トラブルが避けられないからね。
隣人ガチャもハズレばかり(笑)
マンションって所詮は集合住宅だからね。
他人の高齢者や特定アジアの外国人と共同管理するなんてリスクも高いし関り合いたくもない。
公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。
これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが、事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょうね☆
ここのスレだとマンションは贅沢品。
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
戸建民は押し並べて所得水準がマンション民よりも低い。
高額なマンションは買えないしランニングコストも払えないから、身の丈に合った戸建にしています。
ここの戸建さんが踏まえるマンションに用意できる予算は4,000万以下です。
ということは、平均的なマンションよりも相当グレードの低い物件しか狙えませんし、所得水準もマンション民の平均よりかなり低いということが分かります。
都心マンション派がリアルに乗っているクルマのランキング。まあ妥当な感じですね。
郊外戸建はどうですか？国産軽がダントツなのかな？
首都圏の新築戸建供給数ランキング☆
さて戸建民に選ばれたエリアはどこだったのでしょう？
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/07/24/new-construction_20...
東京のランキングはこちら！笑
>>259832 通りがかりさん
うちもそうだが、国産車が多いよ。医者のおうちもたくさんあるけど、プリウスとかミニバンとか普通に乗ってる。
ところでそんなランキングがこのスレで何の意味があるのかな？
やっぱりマンションってバカばっかなの？
大半の分譲マンションが中古市場だという事実からすれば、マンションは妥協でしかない。
一部の少ない新築マンションが高いからって、マンションが高いとはならないわけで。
頭の悪いマンション派の主張は全く信憑性がない。
マンションは安いよ、土地が無いんだから♪
同じ立地条件ならマンションは安く買える。
妥協してマンションなんだよw
だって、平均の意味すら理解できないレベルですよ。
マンションは泥船じゃないかと思っちゃうよね。
マンションは高齢者に人気w
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。
一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった
「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/
>>259837
マンションを踏まえなきゃいけないのは戸建さんの方なので、そんなに安い中古マンションが良いなら存分に踏まえたらいいんだよ笑
マンション派のアドバイスとしては、中古やワンルームしか探せない予算なら「マンションはやめておけ」ということで変わりないので☆
地方住みで建築条件無しの大型分譲地に一条で建てたけど正直パッと見はドコも大差ないから上物はローコストで抑えても良かったかなと思ってるわ
土地２つに積水のデカい平屋建てたトコだけはあからさまに違うが
マンションさんはバカの一つ覚えみたいに都心都心って言うけど、例えば麻布永坂町は中古でも戸建は35億ないと買えないがマンションなら4億で買えるんだよね
https://utinokati.com/details/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E7%9B%B8%E5%...
マンションを踏まえるのはスレタイの主旨。
それすら理解できないような頭の悪い奴らが好むのがマンションみたいな集合住宅って事？
これじゃ騒音みたいな隣人トラブルも避けられないし、理事会での合意形成にも苦労するし負の連鎖じゃん♪
上の踏まえる踏まえる言ってる奴がいなくなればマシなスレになるんだけどな
>>259845 匿名さん
近所に大手数社の大型分譲（~5年前で~6千万円）があったけど、土地4区画（~700平米?）まとめて280平米くらいありそうなデカイ家がある。
マンションは微塵も魅力を感じないが、あれはさすがに羨ましい。
因みに朝、通勤時間帯は車寄せにお迎えの黒い車がいっぱい停まってます。
青いナンバーの車もよく停まってますね。
共有は嫌だよね。
マンションは狭いし暗いし。
高齢者や単身者は子供居ないから、安いから仕方なく選ぶ。
ファミリー向け住宅で平均比較したらマンションは30㎡は狭い。
土地所有分なんか耳掻き程度でしょ？
戸建民は押し並べて所得水準がマンション民よりも低い。
高額なマンションは買えないしランニングコストも払えないから、身の丈に合った戸建にしています。
>>259857 匿名さん
都市部だとマンションは明るくて眺望もよく開放的ですよ。戸建はカーテン閉めっぱなしで暗いです。ど田舎ならフルオープンでも大丈夫なのでしょうけど。
都市部のマンションの大半はこんな感じですよ
サラリーマンで都内マンションが一番最悪なのがわかったみたいだね。
4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパスでしょう。
戸建さんが踏まえたいマンションがあるならどうぞというしかないのですが。
そもそも年収7-800万の平均的な戸建購入者にとっては、平均的なマンションには手が届かないので、マンションのことは気にする必要がないと思う。
いま都内や主要都市部でマンションを検討するなら、少なくとも6,000万くらいの予算は用意したほうが良いんじゃないの？
何でこんな感覚が違うのかと思ったら昭和思考の老害が多いのか？
このスレのマンションさんは、戸建のことを知りもせず想像で書いておられますねｗ
戸建でも都内だから駅近で丸の内迄電車でも時間かからないけど、近所は創業者一族や医者が多く
皆さん仕事もゴルフも車で移動。マンション禁止だから変な住民も皆無ｗ
古い住民が多く売りにも出しませんが、万一売りに出す際もビッグモーター等怪しい田舎成金やアジア人には特に警戒しています
私の場合、目下４千万以内予算で部分改築の見積依頼中です。
マンションさんは集合住宅が好きなんでしょw
共有のバルコニー、壁や床、天井からは足音、壁ドン、スーパーみたいな共同の駐輪、駐輪場。
エントランスには見知らぬ他人たらけ、エレベーターで他人のゴミとご同伴。
>>259881 匿名さん
だからマンション派はここのスレの予算ではマンション買わなくて良いと言ってるじゃん笑
戸建さんがマンション踏まえたいっていうのなら別に止めませんけど☆
「マンション」というワードにどのように反応するかで、その人の生活環境や心の貧しさが垣間見えてきますね☆
資産なんか増えね～よ(笑)
住むためなら売れないし、買い換えなら同じかより高くなる。
売れもしない自宅マンションの価格で一喜一憂するなんて中○人じゃ無いをんだから。
マンションみたいなゴミ住宅を資産とは思わないね(笑)
中国のマンションみたいに紙クズ同然になってしまえよ。
住友さんが改ざんしたような感じになっていて雑でひどいですよ。もう少し丁寧にやってください。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
