4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>258703 匿名さん
https://www.fdma.go.jp/disaster/higashinihon/item/higashinihon001_13_0...
これ見る限り、
新耐震基準により設計された建物の構造被害はほとんどみられていない。
だって。
火災や水害も含めたらどう考えてもマンションの方が安全だと思いますがね。

「特定地域の住居だけ都や国が補助するわけがないだろう。 」
そうですか？今だってなんでもかんでも東京という特定の地域だけが優先されてるし、日本航空や東京電力など潰れては困るところは税金ふんだんに使って再建してますよね？東京が被害食らったら否が応でも対応するに決まってるじゃない？

宮城では新耐震基準のマンションで多数の全壊判定だよ。

東京でマンションや家建てると国から補助が出るのか？
出ないでしょ。

国が直してくれるのは公共施設や学校などだよ。
ボロだった東北大は見違えるほどきれいになった。

>>258708 匿名さん
宮城では新耐震基準のマンションで多数の全壊判定だよ。
>情報源を教えてください。

>>258705 匿名さん
なんで同じエリアで比べる必要があるの？

都心のマンション買えないやつが、郊外の戸建てを買うんでしょ？
さらに貧しいやつがその辺のマンションを買うんだから、同じエリアで比べりゃ、戸建てがマシって話じゃん？

>>258709 匿名さん
このスレで何度も出てるしググればすぐ見つかる

258710 匿名さん
それって、同じエリアだと戸建てが高いからマンションに妥協してるって事だよな？
頭わるいの君w

>>258710 匿名さん
都心の高額な土地を買えないやつが、マンションを買ってるだけでしょ？

>>258709 匿名さん
仙台市の罹災証明では全壊判定のマンションは100棟

宮城県におけるマンションの被災実態　宮城県マンション管理士会
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

>>258710 匿名さん

郊外の戸建を買えないやつが郊外のマンションを買うってことか

家を建てる土地を買えない人が共同住宅を買うってことでしょ

>>258711 マンコミュファンさん

https://www.kantei.ne.jp/report/disaster/214

例えば、これ？
全壊判定に相当するもの（大破）は0件、それよりややマシ（中破）でも12件（1%）じゃん？どこが多数よ？

あんたら戸建てがマンション蔑むコメントをするから調べて見るといつも真逆の結果が見つかるんだよね？
どこまで事実を捻じ曲げてるんだよ。

>>258713 匿名さん
バカか？
そりゃそうだろ。
都心の高額な土地なんて、どれだけの日本人が買えると思ってるんだよ？
都心のマンションすら買えず、郊外の価値の低い戸建てでくすぶってるやつば何言ってるんだよ。

>>258714 匿名さん

東日本大震災による仙台市のマンション被害は、当初は「倒壊0棟」と認識されていた。しかし、最近では一転して、「全壊100棟」と認識されるようになってきた。これは、被災当初の「倒壊0棟」という数字が、間違っていたためなのだろうか。いや、「倒壊0棟」という数字と、「全壊100棟」という数字は、ともに正しい。なんともヤヤコシイ、複雑で深刻な事態に陥ったのである。


後付け評価の話ね？

>>258716 匿名さん
本物のばか？
都心のマンション買ってる人は、お前ら程度の土地は５倍、１０倍買えるだろ？
四則演算もできないのか？

やはり、このスレで戸建て推してる人って、妬み嫉みだけなんだね。
まあ、マンションはどんどん値上がってるのに、ボロボロになってく我が家で将来見えなくなれば悲観的にもなるわな。

>>258720 匿名さん

お前は救い用の無いバカだな。
おまえはそもそも都心にマンション所有してもいないだろ？
小生意気な口叩くなら先ずは都心に新築4LDKマンション買ってから言えよ。

>>258721 匿名さん

都心のマンション住んでいるだけで妬む？
逆だろ。
世の中戸建を買えない貧乏マンション民が戸建を妬んでいるのが普通じゃん。

>>258721 匿名さん

都心のマンション住んでいるだけで妬む？
逆だろ。
世の中戸建を買えない貧乏マンション民が戸建を妬んでいるのが普通じゃん。

>>258717 匿名さん
落ち着いて調べて理解した方が良いよ。
評価の基準が倒壊しないか住み続けられるかで違うんだよ。
罹災証明の基準だと補修しても元通りに使用することが困難な損傷は全壊判定となる。

あの程度の地震でそこまでダメージを受けたわけだし全壊判定されたマンションを物理的にも資産価値的にも維持出来ると思う？
しかも新耐震は旧耐震と同程度の確率で中破。

マンションの新耐震は震度6,7で倒壊しない様に設計してあるが住み続けられるほど頑丈には設計されていない。
耐震等級1と同じ。
全壊判定となるマンションが出るのは設計上当たり前のこと。

それとマンション派の口からでまかせの嘘がバレてダンマリというのがこれまでの定番パターンなんだよ。

消防署などは鉄筋コンクリート造りでも耐震等級3で設計されているし、耐震等級3の戸建は熊本の複数の震度7,6強の地震に対しても無傷か軽微な損傷ですんでいる。

とりあえず自分のマンションが地震保険を付帯してなかったらすぐに加入する様に組合を動かすことだね。
マンションは地震に強いと思い込んでる住人の反発を買う可能性大だけど。

一階がピロティのマンションなんか地震に激弱だからね。
耐震補強なんてウソっぱちだし…

せっかくの夏休みなのに、お子さんがいないのか相手にしてもらえないのか、早朝から一日中こんな底辺の場末スレで、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも立地も、都内でまともな家系は見向きもしない僻地= 上京さん向け私鉄沿線に甘んじて住むような下流属性の方って、よっぽど底辺生まれの人生だったんでしょうね。

マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけ。都心だと狭いマンションしか買えないような、憐れな底辺郊外さんホントご愁傷様w

>>258720 匿名さん
都心の共同住宅が買える資産があるなら土地を買って家を建てられるはず

>>258722 評判気になるさん

お前は、まず漢字をもっと勉強しろ。タイプミスとか誤変換というレベル以下の根本的な学力低すぎる。相当なジジイのようだが最終学歴は旧制小学校かw

>>258729 匿名さん

都心マンションは高額。今どきの新築買えるマンション派は、田園調布の戸建て2軒分余裕で買えますよw

「東京・千代田区にある東急不動産が建設する高級マンション「ブランズ千代田富士見」平均価格は3億1000万円。最上階には10億円台の住戸もあり、購入者のほとんどは日本人。およそ7割が販売済みだといいます。」

平均で3億超えだと、田園調布の一軒家の土地家屋の平均が1億5000万弱だそうですから、やっぱり資産価値的にも、民度の高い富裕層は都心3区に集中してますね。山手線内外、都心と郊外の二極化が止まりません。郊外へ落ちぶれる負け 組にはなりたくないものです。

>>258717 匿名さん
この被災区分は倒壊が入っているからマンション業者側の判定基準。
住民としては「倒壊しなくても全壊判定」で住めないマンションに価値はない。
マンション業者は倒壊しないから地震に強いと騙るが、耐震等級1しかないマンションが大規模震災に弱いのは東日本、熊本の各震災で明らかになっている。
因みに熊本地震では公費解体の対象となった大規模半壊以上のマンションが200以上あった。

港区は大学も多く、低所得の学生や新卒社員、あと高齢者も多いのに、平均年収は23区最高というのは、一部の桁違いの大金持ちの存在が大きいですね。

私は代々都心育ちの家に生まれ、自身もずっと港区で育ちましたが、港区内でも貧富の差が広がっているように感じます。一昔前は億ションといえば港区でも高級でしたが、今や狭い新築でも平均で1億超えますから、家族向けなら5億でも贅沢じゃない感じです。サラリーマンの生涯年収より高い物件だらけ、竣工した麻布台ヒルズ最上階は300億円との話ですし、この先どうなっていくことやら…

集合住宅ってアウトだろ？

>>258734 匿名さん

予算的に、戸建てしか買えない人には、都心マンションはアウトだろうね。田園調布の土地家屋の平均が１.5億だそうだから、ファミリー向けマンションは余裕で2倍超えるぜw

不動産経済研究所が発表した先月の首都圏の新築マンションの平均発売価格は9940万円でした。東京都内で高額物件が供給され前年同月比56％増と絶好調だった。東京23区の平均発売価格は85％増の1億3340万円で、港区では平均2億円台の約300戸が売れました。

戸建の方はどうでしたか？？

>>258728 eマンションさん
戸建は地震に強いから怯えてないよ。
首都直下地震で危険が指摘されている都内の様なリスクの高い場所でも無いし。

家族で暮らすなら戸建、独り身ならマンション、適材適所だね。

そうそう
マンションを踏まえた戸建なんか存在しないんだよ。4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパス、最初から郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

>>258725 マンコミュファンさん
いや、どちらがでまかせよ？
あなたが、「宮城では新耐震基準のマンションで多数の全壊判定だよ。 」
と言ったんだよね？
そんな事実はないじゃん？虚偽じゃん？
まずはここの説明をしてみなよ？

あなたの理屈はめちゃくちゃじゃない。何を訳のわからんこと言ってるの？
【馬鹿１】
「あの程度の地震」
>東日本大震災は「あの程度」の地震か？規模の大きさは世界で4番目の大地震だ。「それほどの大地震」で何があったかの評価をしてるんじゃないのか？

【馬鹿２】
「全壊判定されたマンションを物理的にも資産価値的にも維持出来ると思う？ 」
>修繕できないほどの物理的損傷があれば資産価値がなくなるのは当然。そういう状態を「全壊判定」と評価するんでしょ？因果が逆じゃん？

【馬鹿３】
「マンションの新耐震は震度6,7で倒壊しない様に設計してあるが住み続けられるほど頑丈には設計されていない。 耐震等級1と同じ。 」
>なんで「新耐震=耐震等級1」になるんだよ。もう、馬鹿すぎて話にならん。じゃあ聞くが、マンションだろうが戸建てだろうが「耐震等級3」はあるよね？これは何基準になるんだ？？？

それと戸建て派の口からでまかせの嘘がバレてダンマリというのがこれまでの定番パターンなんだよ。

>>258736 匿名さん

たまたまバブリーな物件が出たからね。三田GHも湾岸タワマンよりは百倍マシだが。
都内の戸建は戦前に開発され尽くされ、今時一等地でまとまった新築なんか出る訳もなく中古も桁違いに物件が少ない。湾岸や工場跡地などクズ地には建てないしね。
つまり、あなた方マンション業者と違って、投機筋以外の富裕層や昔からの都民は不動産市況とか統計数字など関心がない。隣の戸建にも関心がないし平均数字、例えば世帯年収とか前年同期比とか、平均値なのか中央値なのか前提条件次第で恣意的に操作できる数字に一喜一憂しない。
因みに近所の路線価は毎年４％づつ上昇しているし、我が家も固定資産税は年々数％値上がりしている（土地は大昔に買ったので購入時の数百倍）。
戸建の賃貸は少ないし自宅を投資商品と考えないから、値上がりを好まない。特にマンションみたいに売りもしない自宅の値上がりを喜ぶ人の気が知れない。
戸建に住む人とマンション住民は考え方が根本的に違うんだよ。

そうそう

なのでマンションのランニングコストを踏まえた戸建なんて存在しないんだよ。
4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパス。
やっぱり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

>>258741 関係者さん
どのコメントに「そうそう」なの？
「なのでマンションのランニングコストを踏まえた戸建なんて存在しないんだよ。 」ってどういう意味？

都内、とくに都心部などはマンションの独壇場なので戸建さんは我関せずという>258740みたいに拗ねた態度を取るしかないのが現状ですね笑

>>258739 匿名さん

>お前バカだな。九州でコメ？ 今回被害のあった九州南部は、ビニールハウス農家が主だよ。ニュース画像見れば田んぼなんて無いだろ。ってかそれ以前になんで九州南部でコメ作りとか、お前常識なさすぎだが、日本の学校出てないバカなのかw

>九州でお米なんか作ってないよ。 低学歴で無教養なのは既に知っているが、キミ小学校の社会科からやり直し


マンション派の口からでまかせの無知がバレてダンマリというのがこれまでの定番パターンなんだよね。

戸建は戸建、マンションはマンションなんでしょう？笑

なのでいちいちマンションなんか踏まえる必要はなく、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばん、ということ。

>>258744 マンコミュファンさん
なんの話？

>>258741 関係者さん

二流業者の君の賛同は無用だし、迷惑だよ。

>>258743 e戸建てファンさん

バカか？
田舎者を騙す業者の我田引水な誤った考えを糺しているだけで
拗ねる必要なんかないだろ

>>258741 関係者さん
あんたがたが建てる戸建ては耐震等級は何級なんですか？

>>258749 匿名さん

もちろん長期優良住宅で3です

>258748

あらあら
クリティカルヒットが効いちゃいましたねん♪

>258747

マンションに4,000万超の予算を用意できないここの戸建さんは、マンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれです。

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょう☆

まあこういう戸建さんに不都合な事実を提示すると、うちは代々の都内に住む土地持ちだから違うう！と逃げるしかないよね笑

>>258753 e戸建てファンさん

戸建用の都内の好立地の土地は既に富裕層が住んでるからだと思います。マンションなら工場や埋立地に建てられますが

>>258753 e戸建てファンさん
平均の意味も分からないばかだからそんな頓珍漢な分析するんだよ

>258756

戸建民の所得水準や購入価格の平均はマンション民より低い、ですね笑

戸建の屑は文句ばっかり言ってないで、統計とスレタイを基に最適な住まい選びのあり方を自分で分析して述べてみろやw

4,000万以下のマンションしか踏まえられないここの戸建ては、平均的なマンションを検討する資格がない。

>>258758 通りがかりさん

今販売されている新しい分譲戸建は都内好立地の整形地で販売されてないからだと思います。

>>258759 e戸建てファンさん

逆もまた然りですね

>250761

そうそう
なのでマンション派はこのスレではマンションをお勧めしていません。

＞258760

そうそう
なので購入するなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとなります。

メガパワービルダーの飯田グループは年間４万戸の新築戸建を売っています。その他のパワービルダー系を足すと10万戸に達します。

つまり、いまの我が国の戸建民は購入するなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと考えている証拠ですよね？

もう答えは出ていますよ。
なのにここの戸建さんだけはその事実を認めたがらない。マンションを恨みすぎて頭おかしくなったのかな？

今、二子玉川に来てます。
道路狭いし道も混んでるし、郊外って休日も不便だって改めて思いました。

>>258765 検討板ユーザーさん

来ないでもらえます？混むんで

>>258739 匿名さん
1)震度5、6で熊本などの地震と比べて揺れは強く無い
実際仙台にいたけど原発がどうなるかという心配の方が大きかった
2)因果が逆？
何を言いたいのか分からない。
前回判定という書き込みに対して小破、中破の件数出して勘違いコメントしてたけどそこから理解が進んでないじゃん
3)耐震等級調べておいで
ほとんどのマンションは耐震等級1かそれと同等の設計。
想定する地震のスペクトルは同一だが高層の共振周波数付近こ長周期の成分はこの想定より大きくなる可能性が高いことが分かりこのままじゃまずいじゃんとなったのが数年前の話。

小破、中破の件数は新耐震が多く、罹災証明では小破の一定数以上が全壊となる。
全壊は100件と言われいるので数十棟の新耐震マンションが全壊となった。
これは多数と言ってもかまわないと思うけどな。

地震の強さはlogスケールで表すから震度7の地震や地震のスペクトル次第で悲惨なことになるのは容易に想像がつく。

4,000万だとマンションは中古かワンルームしかないので、マンションについては検討の必要がない。
統計的に戸建の平均価格は4,000万から4,700万程度なので土地代は2,500～3,000万、坪60万程度の災害に強いエリアを探していくことになります。

>>258765 検討板ユーザーさん

二子玉川は不便なだけでなく川沿いで災害に弱いからやめた方が良い。

>>258769 口コミ知りたいさん

ムサコとかね

>>258767 マンコミュファンさん
もう、次々と馬鹿すぎて、あんたの話聞いてるとこちらの頭がおかしくなりそうだ。

logスケールやらペクトルやら、わかって使っているのかい？
「地震の強さはlogスケールで表す」から「悲惨なことになる」になるんだ？

>>258767 マンコミュファンさん
支離滅裂ですわな・・・

来年から住居ローン控除が厳しくなりますね

>>258767 マンコミュファンさん
このマンコミュファンって人、過去の書き込みを見ても相当おかしな人だね。
頭の足りないヤツが背伸びして賢く見せようと小難しいこというから、なんだかめちゃくちゃな理屈になってる。

>>258771 匿名さん
震動だからFFTで周波数ごとの加速度に分解出来る。
建物の固有振動数に対応する加速度、速度が大きいとダメージが大きくなる。

logスケールが分からなければこれ見るのが一番良い。
震度が1増えると加速度が何倍になるか読めるかな？
https://www.data.jma.go.jp/eqev/data/kyoshin/kaisetsu/comp.html

宮城で震度５や震度６でダメージ受けちゃったんだからこれより大きな地震や苦手な周波数の加速度、速度が大きかったら東日本大震災の10倍以上の被害が出ても全く不思議は無いことは理解出来る？

見事に戸建街ばかりですね。

【東京23区】大地震が起きたら危険な地域5選
1.荒川区 荒川6丁目
2.荒川区 町屋4丁目
3.足立区 柳原2丁目
4.足立区 千住柳町
5.墨田区 京島2丁目

https://shufuse.com/143627

そのリンクさきに
>災害リスクを考えるなら、多摩市や稲城市、国分寺市などを選ぶべきでしょう。
と書いてあるな。
東京ならこのあたりが良いみたいだね。

まさに郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょう☆

マンさん、今日もバスと徒歩？
熱中症ならないでね～

>>258776 評判気になるさん

えっ？
マンションたくさんありますよ？

>>258764 主婦さん
パワービルダーにもいろいろ評判があるようです
飯田産業口コミ掲示板・評判
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/556767/

>>258782 匿名さん

マンションも戸建もピンキリ

>>258776 評判気になるさん
そんな海抜が低く水害と液状化のリスクが高い江東5区には住まない事です。
これらの地域にはマンションも多いので気をつけましょう。

江東5区大規模水害ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...
「東京東部低地帯に位置する江東5区（墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区）には、大規模水害によって浸水する可能性がある区域に約250万人が居住しています。」

マンションのレスはいつも視野が狭く考えが浅い
共同住宅のひと区画を購入して自宅として住むのも同じ

>>258779 e戸建てファンさん
利便性がよく広い戸建てがマンションより圧倒的に安ければみんな買う

簡単な統計も理解出来ないマンションさん。
共同住宅って大変そう。

>>258775 匿名さん
また横から訳のわからん人が現れたね。
フーリエ変換をわかって言ってるのかい？なんの係数もなくて何を求められるの？

俺は地震について全くの素人だから地震について詳しくはわからん。
でもあんたは上から目線でもの言ってるが、何もわかってない人だということはわかる。

「logスケールが分からなければこれ見るのが一番良い。
震度が1増えると加速度が何倍になるか読めるかな？ 」
あんたも因果が逆だろ？
ある地点での震度（地震の強さ）は、マグニチュード（地震エネルギーの大きさ）と到達するまでの諸条件（距離、加速度等）で決まるものだろ？
震度が「結果」であって、「震度が1増えると加速度が何倍になるか」って問いが大間違えだろうが？

耐震等級1しかないマンションより等級3の戸建のほうが耐震強度があるという事だね。

>>258788 匿名さん
係数？何を言ってるかさっぱり分からん。
周波数成分ごとに強度が評価出来るってだけの話だが。

ある場所の建物に影響するのはそこでの震度だよ。マグニチュードの話なんてしていない。
ほらはやくlogスケールのグラフから読み取ってごらん。

>>258790 匿名さん
問いが間違ってるものを答えようがない。

ならば、
「りんご３個を買いました。合計いくらですか？」
答えてごらん？

>>258789 匿名さん
マンションはなぜ、耐震等級1しかないのですか？

>>258792 匿名さん

耐震等級3にして価格が上がると売れないし窓が小さくなる、居室居室が狭くなる等と聞いた事があります

>>258792 匿名さん
大規模地震の発生リスクが高まっているから、これから家を買うなら耐震等級3は必須条件。
残念ながらマンションは新築でも最低強度の耐震等級1に物件しかないらしいけど。。

マンションは未だに耐震等級1が多く、2や3が少ない理由
https://mansion-sanpo.net/taishin-tokyu

>>258791 匿名さん
やっぱり理解出来てないじゃん。
時間ドメインから周波数ドメインへの変換の話。

理解出来ないよね。

>>258792 匿名さん
建築費は上がるし、部屋が狭くなるのにマンションの耐震性の低さ認識している人が少なく、広さに対する価格に納得出来る人が少ないから売れない。
戸建より高くなればなおさら馬鹿馬鹿しくて買う人いない。

倒壊しなけりゃその後はどうでも良いんだよ。

>>258795 匿名さん
理解できません。

https://www.data.jma.go.jp/eqev/data/kyoshin/kaisetsu/comp.html
震度が1増えると加速度が何倍になりますか？
答えは？

新築戸建ては最高耐震強度の耐震等級3が多いのに比べ、新築マンションは最低耐震強度の等級1が圧倒的に多い

>>258795 匿名さん
258795様は専門家ですか？

>>258797 匿名さん
そのリンク先の周期1sの縦軸で各震度ごとの値読んでごらん。
震度5弱から震度６弱でだいたい何倍になるか分かるから。

加速度をaとすると震度はおおよそ 2log(a) （logの底は10）に比例。
log10の計算は今時のスマホで関数電卓アプリ入れても良いし、どんなOSでも標準で関数電卓機能があるから簡単に計算できるよ。

おバカじゃなければ簡単に計算できるはず。

>>258799 口コミ知りたいさん
地震の専門家じゃないけど時間応答とスペクトルの関係なんて一般的な話。
音波だろうが、電磁波（光）だろうが、地震だろうが同じ。

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょう☆

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

簡易計算で等級３が取れちゃう戸建て。

RC造のマンションは構造計算が必須なので戸建よりも耐震性が高いです。

>>258800 匿名さん
全然わかりません。
答えを教えてください。

4,000万だとマンションは中古かワンルームしかないのでマンションは検討する必要がないよね。

統計的に戸建の平均価格は4,000万から4,700万程度なので土地代は2,500～3,000万、坪60万程度の災害に強いエリアを探していくことになります。