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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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257751
評判気になるさん
>>257744 マンコミュファンさん
いまのところ利益を貰いながら住み替えが成功しています。申し訳ございません。
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257752
口コミ知りたいさん
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257753
口コミ知りたいさん
本当ゴミになりますね
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257754
名無しさん
うちは戸建だけど、築10年ちょいで買った時より査定が上がっていたので売りました。
不動産屋への査定と相談、専任売買仲介契約、広告、引き合い、売買契約、引き渡し、、、までの一連の流れで大体半年くらい掛かりましたね。
広告の初日に買主が見つかり、値引きなしですぐに契約までいきました。やはり空き家にしてから売りに出すのが良いですね。
3,000万までの利益は確定申告により特別控除で無税となります。
売り抜けるならいまですよ
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257755
匿名さん
マンションの価値が落ちないというのは幻想でしょう。
ほぼ同じ条件の新築と築15年と築30年の物件があったら誰でも新築を選ぶんだから、築古は値段を下げないといけない。その値下げ+15年、30年間払い続けた修繕費が価値が落ちた分です。
現在と過去の価格を比べるのはあまり意味がないです。それを比べるのであればインフレによる物価上昇を考慮しないといけない。
もちろん一戸建ての土地を除いた上物はもっと価値が落ちやすいので、一戸建ての優位性を述べているわけではありません。
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257756
通りがかりさん
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257757
通りがかりさん
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257758
匿名さん
>>257757 通りがかりさん
バカな戸建がキャンキャン喚いていた時期と重なりますね!笑
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257759
評判気になるさん
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257760
検討板ユーザーさん
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257761
匿名さん
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257762
マンション検討中さん
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257763
通りがかりさん
>>257761 匿名さん
快適なマンションライフを享受しておりました。たいへん申し訳ございません。
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257764
評判気になるさん
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257765
評判気になるさん
>>257762 マンション検討中さん
算数できない彼にはなんのことかわからないよ(笑)
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257766
マンコミュファンさん
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257767
評判気になるさん
情弱者を騙せなくなって、
いよいよそこまで開き直るか!(笑)
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257768
匿名さん
>>257763 通りがかりさん
共同住宅なのに快適な暮らしを享受してると思う人もいる
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257769
通りがかりさん
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257770
通りがかりさん
浮かばれない、というか底辺から浮べない奴だらけでしょ、ここの戸建てはw
平均年収もマンション購入者より低いし、よく分からないけど、ここの戸建てさんて単身者だろ?
やたらとカードやレシートに食いついてるけど、家族がいれば、ちょっといい外食行けば20万とかいくよね?あと家族で海外旅行の決済など、エアやホテル諸々300万とかすぐだし。プラチナだと海外傷害保険が自動付帯だったり補償金額も一億とか安心感大きいし。
別にステイタスだけで持つような郊外民じゃあるまいし、なんだかここの戸建て民の書き込みや反応見てると、典型的な独身単身者目線に感じるのは、自分だけじゃないと思うんだけど…まあ匿名板だしどうでもいいけど、資産性も快適性、防犯性など全てレベル低くて、なんか戸建て民は余裕なくて可哀想だなって、お盆休みもボッチで自宅警備かいw
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257771
匿名さん
>>257770 通りがかりさん
このスレにそって4000万以下の共同住宅しか買えない層の平均所得で比べましょう
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257772
ご近所さん
パワービルダーと言われる業者がいかにアコギで不誠実な人達かっていうのはよくわかった。戸建てかマンション云々じゃなく、やり取り見てると信用できないね
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257773
匿名さん
>>257768 匿名さん
マンション生活を一生一度も経験できない人は快適な生活ってわからないだろうね。
自分は一度経験しちゃったら、例えばゴミを出しに外に行くなんてもうできないですね。
しかも決められた日時に雨や気温にかかわらず捨てに行くのでしょ?
昔はそうしてたけど、もう無理。
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257775
匿名さん
>>257773 匿名さん
敷地内に巨大な共同ゴミ集積場があるマンションは無理
この猛暑で内部の惨状をみたら住めない
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257776
マンコミュファンさん
>>257774 検討板ユーザーさん
アホなのは、マンション派のアップ画像をリツイート、再アップしかできないこういう人。戸建てかアパート民のようだが。
ちなみに他人の画像アップは禁止なのに無視してる迷惑住民、こんなのがお隣さんだと、早朝から庭で鍋叩いた迷惑おばさんが過去ニュースになってたのを思い出した。
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257777
匿名さん
>>257775 匿名さん
うちは各フロアにダスト置き場が設置されてます。毎朝管理人が回収してくれて清潔で便利です。サービスや設備は物件によって様々なのでよく調べて購入しましょう。
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257778
eマンションさん
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257779
匿名さん
>>257774 検討板ユーザーさん
カード持ってないのかな?自宅引きこもりはレシートも持ってないのか底辺アパートくんw
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257780
口コミ知りたいさん
>>257774 さん
お盆休みで、またマンションさん達の楽しい家族旅行や食事の写真やレシートがアップされるんでしょうが、ボッチ戸建てさんは子供部屋で自宅警備ですか。ご愁傷様ですw
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257781
eマンションさん
>>257774 検討板ユーザーさん
画像アップは自分で撮影した物のみなのに、他人の画像をしつこく流用。ルール守れないアホな事をするのが戸建てアパート派
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257782
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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257783
匿名さん
>>257777 匿名さん
フロアごとにゴミの中間集積場があるのも嫌だし、4000万以下のマンションでそんなサービスがある物件がある?
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257784
匿名さん
>>257775 匿名さん
現在のマンションは玄関開けても空調が効いてて一角にフロアの住戸分のゴミ置場(もちろんドアで仕切られた専用スペース)があって、そこにいつでも置いていいの。それを回収してくれるのでゴミ集積場なんて行ったことも見たこともない。これがマンションっていうものなんだよ。わずかな管理費払うだけで面倒なこと全部やってくれるんだから、こんなにいいことはない。猛暑も匂いも関係ない。
(中古4000万円クラスのマンションでは各階はないかもしれないけど。)
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257785
評判気になるさん
>>257782 口コミ知りたいさん
戸建さんは2016年にマンションさんが投稿した画像をいまだに貼りまくってるの?
ちょっと気持ち悪いかも
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257786
匿名さん
>>257785
毎日マンコミュでマンション弄ってて、ふと気がついたら7年経ってたってことでしょ笑
人生やり直せるならマンコミュにだけは嵌まりたくないと後悔しても、ドブに捨てた時間は戻らない、、、
快適な広い戸建に住んでるはずなのに、なんかおかしいね☆
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257787
匿名さん
>>257783 匿名さん
4000万以下で各階はほとんどないかな。
ちなみに自分は、
ゴミ置場なし・集積場のマンション(日時指定あり、徒歩30秒)
↓
敷地内ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出るので雨の時は傘必要)
↓
棟内1階ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出ないので雨の時も傘不要)
↓
フロアゴミ置場ありマンション(24時間OK、人に会う可能性ほぼないので着替えも不要)
新築マンションの買い替え繰り返して、何が一番ありがたいアップグレードかって行ったら間違いなく”ゴミ出し!”
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257788
匿名さん
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257789
匿名さん
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257790
匿名さん
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257791
匿名さん
>>257787 匿名さん
4000万以下で、
棟内1階ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出ないので雨の時も傘不要)
なら見つかるかもしれません。
でも、4000万以下なら主要駅近で、
敷地内ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出るので雨の時は傘必要)
でいいんじゃないかな。これだけでも相当快適かと思います。
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257792
匿名さん
中古マンションを探すときに、ゴミ集積場をチェックするのもいいかと思います。
きれいに管理が行き届いてるかどうかは、そのマンションの全体の管理状況のバロメーターになると思いますので。
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257793
口コミ知りたいさん
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257794
匿名さん
国土交通省は10日、マンションの管理、再生に関する対応方針を公表した。修繕積立金を段階的に値上げする方式は安定的に資金を確保できない恐れがあるとして、増額幅の目安を設定。管理が不十分なマンションの解消に向け、自治体の権限強化も検討する。 近年の新築マンションは、購入者の初期負担を減らすために当初は修繕積立金を低く設定し、段階的に値上げする方式が多い。国交省によると、最終的な増額幅は平均で購入時の約3.6倍だが、中には10倍を超えるケースもある。住民の高齢化が進むなどして値上げに理解を得られず、修繕費が不足する物件が増える懸念がある
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257795
マンション掲示板さん
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257796
匿名さん
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257797
通りがかりさん
>>257796 匿名さん
相続しても子孫は建替えしたくないのでボロボロ空き家になる戸建は多すぎるね。売り出しも困難だ。
この人口減少の日本には郊外、耐用年数の短い木造戸建は禁止すべきだと思う。
縦に発展する都心駅近タワマンは一番だ。
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257798
匿名さん
>>257786 匿名さん
戸建てはマンションを踏まえると少しは共同住宅の良さがわかるかもしれないので、日々踏んでおります。
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257799
口コミ知りたいさん
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257800
口コミ知りたいさん
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257801
口コミ知りたいさん
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257802
匿名さん
お盆休みで、またマンションさん達の楽しい家族旅行や食事の写真やレシートがアップされるんでしょうが、ボッチ戸建てさんは子供部屋で自宅警備ですか。戸建てはクズだらけ。ご愁傷様ですw
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257803
名無しさん
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257804
匿名さん
>>257797 通りがかりさん
築古マンションの相続放棄は中古戸建てより簡単。
放棄された空室は管理組合が売却を担う事になる。
ランニングコストなど売却までにかかった費用を回収するため売価を安く設定できないので長期間売れ残る。
そのうち叩き売られて住民の質が急速に悪化。
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257805
eマンションさん
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257815
匿名さん
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257816
匿名さん
>>257815 匿名さん
そういうことじゃなくてさ、
・・・
・・・
小学校で作文ってやらなかった?
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257817
名無しさん
>>257808 eマンションさん
今日本は夜9時ですが?
ハワイが朝の10時なんですか?
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257818
通りがかりさん
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257819
名無しさん
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257820
匿名さん
>>257817 名無しさん
時差って知らないの、マジでここの戸建てアパートくん大丈夫かい?
ハワイ便は日本の夜出て、ハワイの早朝に着くんだよ。ちなみに今は夜中の3時すぎ。
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257821
口コミ知りたいさん
>>257819 名無しさん
とハワイに行ってない自宅警備の戸建てアパートくんが言ってもなあ(笑)
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257822
匿名さん
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257823
名無しさん
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257825
マンション検討中さん
スレチと言われて数年前にこのスレ立てられた。今やスレチな内容であふれかえっているww
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257826
匿名さん
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257827
通りがかりさん
ハワイになんか何回も行ってるが、いまどき自慢するか?
昭和生まれの高齢者ぐらいだろ(笑)
軽井沢といい、マンションさんって何か考え方が古いんだよ。
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257828
匿名さん
>>257821 口コミ知りたいさん
アパートもマンションも共同住宅
同じ穴の貉
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257829
匿名さん
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257830
通りがかりさん
タワマンなんて「インフラ機能」に依存し、全てが完全に稼働していないと人が住めないと周知の事実。
本宅として住む様なバカは居ないよw
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257831
匿名さん
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257832
匿名さん
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257833
通りがかりさん
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257834
マンション掲示板さん
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257835
匿名さん
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257836
匿名さん
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257837
口コミ知りたいさん
>>257835 匿名さん
逗子マリーナに船を置く方が遥かにセレブ。
貧乏人はカメラぶら下げてハワイ旅行。
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257838
匿名さん
>>257833 通りがかりさん
学者の記事って感じだわな・・・
「「湾岸のタワマン」はリスクが大きすぎる」っていう見出しで始まり、・・・
>何が書いてあるのだろう??と期待。
「なかでも月島は、関東大震災で焼失した相生橋が再建されるまで3年2カ月もの間、孤立を余儀なくされました。」
>だから何?
「月島のタワーマンションに暮らす人たちはその事実を知っているのかと心配になります。」
>どーも。
っていう感想でした。
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257839
匿名さん
2つ前に住んでたマンションは、
「災害時には近隣住民(戸建て)を避難先として受け入れる」っていう協定があったよ。
避難を余儀なくされる側と避難民を受け入れることを余儀なくされた側、これが戸建てとマンションの違いだよ。
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257840
通りがかりさん
>>257830 通りがかりさん
都心マンション街は無電柱化してるし発電機も付いているよ。
もちろん災害時の復旧も都心が最優先。
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257841
マンション掲示板さん
>都心マンション街は無電柱化してるし発電機も付いているよ
こういう無知がデベが騙されてマンションを買っちゃういい例w
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257842
eマンションさん
>>257839 匿名さん
共有施設が避難場所に指定されているタワマンや大規模マンションが多いよね。
そこのところを戸建万歳の人たちはどう考えているのか。
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257843
匿名さん
うちは都心部の由緒ある邸宅街で、電力逼迫しても
優先的に供給され計画停電になることもない地域ですが
それでも何がおきるかわからない時代
太陽光発電システムで電力の自給自足は大切と思いますね
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257844
匿名さん
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257845
匿名さん
>>257842 eマンションさん
全くその通りや。避難の際は手ぶらでいいけど、後日菓子折りくらいは・・・
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257846
周辺住民さん
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257847
匿名さん
>>257841 マンション掲示板さん
どこがどう騙しなの?
真実じゃん。
無電柱化+発電機で停電リスク大幅減だよね。
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257848
匿名さん
ま、次の台風7号で被害を受ける戸建の光景が目に浮かぶよ。お大事にね。
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257849
名無しさん
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257850
検討板ユーザーさん
>>257840 通りがかりさん
4000万で都心部のマンションってワンルームか旧耐震?
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