住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2024-11-26 10:01:35

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 257701 eマンションさん

    >>257700 検討板ユーザーさん

    狭い戸建限定の調査?

    敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満の木造一戸建て

  2. 257702 eマンションさん

    広めの土地を分割してミニ戸建にするパターンが多いね。
    一回それやってしまうと元の敷地に戻すのはほぼ不可能。

  3. 257703 eマンションさん

    都内でも、所得水準が低い足立、葛飾、江戸川、練馬などのエリアは戸建てが優位という傾向が顕著に表れています。

    1. 都内でも、所得水準が低い足立、葛飾、江戸...
  4. 257704 eマンションさん

    所得水準がトップクラスの都心部はマンションの独壇場ですな。

  5. 257705 評判気になるさん

    >>257694 名無しさん
    パワービルダー系の郊外新築戸建ての対案に誰も港区なんて言ってないけどね?
    わざわざ駐車場の高いところを見つけて対抗したかったのですかね。
    まあ、いい。回答しましょう。
    「このマンションなら車なくても快適に生活できる!」
    だから駐車場代は0円です。
    車がないと生活が成り立たない君らには想像し難いだろうけどね。

    戸建ては駐車場代がタダって喜んでるけど、車なんてどこにもいくらでも止められるのは安~い土地だからだよね?今は50坪もあれば端金ににはなるのかもしれないが50年後には価値0だね。

  6. 257706 eマンションさん

    ランニングコストが気になる人は戸建にしておきましょう。

  7. 257707 評判気になるさん

    >>257706 eマンションさん
    パワービルダー系業者さんの完敗ですね。

  8. 257708 eマンションさん

    飯田グループは、年間40,000戸の新築戸建を提供しており、戸建のシェアは脅威の3割を誇っています。

  9. 257709 eマンションさん

    まあ何にせよ、4,000万だとマンションは中古しか探せないので最初からパス。スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払い額の戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
    具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになりますね。なかでも戸建てのシェア3割、年間棟数4万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますのでやはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田の分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。 スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね。

    1. まあ何にせよ、4,000万だとマンション...
  10. 257710 評判気になるさん

    >>257709 eマンションさん
    建物はマンションも戸建ても必ず劣化する。
    マンションの法定耐用年数47年だが、実際には適切な修繕を行うことで100~150年は資産としての価値を維持できる。
    戸建ての法定耐用年数22年だが、近年の一流ハウスメーカーの100年住宅と言われるものでも修繕を行ってもMAXが100年(無論、4000万では買えない)。パワービルダーと言われる安価な戸建ては40~50年で壊す以外の選択肢がなく資産性はゼロ。

    土地は劣化はしない、価値は変動する
    https://sumai-step.com/column/article/2046/
    https://sumai-step.com/column/article/26906/
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2020.pdf
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2022.pdf
    これを見ればこの先ますます二極化するのはわかりきってる。
    人気エリアはますます上がり、過疎化の進む郊外はダダ下がり。

    新築で買った戸建てを40~50年で壊す頃、周りはぼろ家、空き家、更地・・・
    病院・商用施設は撤退してますます遠くになり、車がなければ生活が成り立たない。
    二束三文の土地に再び家を建てますか?土地の買い手もなく現金も残らない。
    4000万円を新築戸建てという消耗品で使い切ってしまったからです。

  11. 257711 検討板ユーザーさん

    >>257710 評判気になるさん

    凄い想像力ですね。(笑)
    ちなみに二束三文のエリアって何処ですか?

  12. 257712 口コミ知りたいさん

    >>257709 eマンションさん

    削除依頼

  13. 257713 マンコミュファンさん

    >>257710 評判気になるさん

    うん
    だから100年も維持管理するためのコストを考えると、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を買ってノーメンテで住み潰すほうがマシという考えです。

    特に4,000万ポッチの予算で買えるマンションは既にかなりの年数が経過した中古なので、躯体は保っても配管がダメになり、修繕費はどんどん高くなる。そんな中古のボロマンに金を注ぐのは愚かとしか言いようがないです。

  14. 257714 マンコミュファンさん

    マンション買うなら10年くらいで値上がり益を拾いながらポンポン買い換えるような住み方に向いている。中古を買ってずーっと住むのはコスパが悪いね。永住志向なら戸建にしておいた方がよい。

  15. 257715 評判気になるさん

    >>257714 マンコミュファンさん

    マンションって値上がるんですか?

    1. マンションって値上がるんですか?
  16. 257716 匿名

    >>257705 評判気になるさん

    都内マンション車なしが一番最悪ですよ。

  17. 257717 評判気になるさん

    >>257713 マンコミュファンさん
    だから100年も維持管理するためのコストを考えると、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を買ってノーメンテで住み潰すほうがマシという考えです。
    >あなたのように明確にそれがわかって格安パワービルダー系の戸建を買うならいいと思います。ですがちゃんと取り壊し費用はあらかじめ自分で用意するようにしてくださいね。廃墟を残されることは公害ですので。あと壊した後、使い道のない土地になってもタダでも引き取り手がなく、僅かながら一生固定資産税は取られる(その頃は法改正で年金天引きか?)のでそちらの準備も。

    配管がダメになり、
    >配管はダメにならない。それが大規模修繕です。

  18. 257718 評判気になるさん

    >>257711 検討板ユーザーさん
    平凡な想像力ですよ(笑)
    これから格安パワービルダー系が建てる安い土地のほとんど

  19. 257719 評判気になるさん

    >>257715 評判気になるさん
    上がってますよ。
    しつこくこれ出してきてますけどデータ読めてます?
    まさかこのグラフでマンション価格が下落していってると思っちゃってませんか?
    そもそもこれの出展元はどこ?

  20. 257720 eマンションさん

    >>257717 評判気になるさん

    戸建は空き家になれば最終的に行政(国)が引き取ります。当然ですが取壊しの費用も税金で賄いますね。ただ国内の指定業者さんに委託するので、いわゆる公共事業として内需には役立ちます。

  21. 257721 マンションさん

    >>257719 評判気になるさん

    都心エリアのマンション価格の高騰は、外国人投資家による買い占めが理由ですね。

  22. 257722 評判気になるさん

    >>257720 eマンションさん
    どこの国ですか?そんな国民に優しい国があるのですね?
    我が日本は非常に厳しい対応が待ってます。自己破産しても、行政代執行の費用の徴収からは逃れられません。
    https://wakearipro.com/administrative-execution/

  23. 257723 eマンションさん

    そこにずーっと住み続けるつもりなら戸建でしょう。郊外でもそこそこの人口が住んでる住宅街なら土地の価格が二束三文になるってことは想像しづらい。

  24. 257724 口コミ知りたいさん

    >>257719 評判気になるさん

    出典は国土交通省が運営する土地総合情報システムですが?

  25. 257725 eマンションさん

    要らなくなった戸建は更地にして売るか、国庫に戻すか、どっちかだね。

  26. 257726 eマンションさん

    あと20年もすれば郊外は空き家だらけになりますね。いまはとりあえず社宅や賃貸に入っておいて、その頃に買うのも良い。

  27. 257727 eマンションさん

    >>257720 eマンションさん
    更地にしないと引き取ってくれないよ

  28. 257728 名無しさん

    >>257726 eマンションさん

    その前に首都園のマンションも空き家だらけになりますね

  29. 257729 評判気になるさん

    >>257724 口コミ知りたいさん
    リンク教えてもらえますか?

  30. 257730 評判気になるさん

    >>257728 名無しさん
    首都園?
    首都圏でも辺鄙なマンションは空き家も出てくるでしょうが、駅周辺にはますます人が集まります。

  31. 257731 口コミ知りたいさん

    >>257728 名無しさん

    マンションは空き家にはならないね。

  32. 257732 eマンションさん

    人口減少社会においては都市部に人が集中するので、郊外の戸建街はスカスカになり、マンションはパンパンになります。

  33. 257733 評判気になるさん

    >>257723 eマンションさん
    だからー、
    すでに以前から建っている「郊外でもそこそこの人口が住んでる住宅街の土地」はずーっと住み続けることができるから戸建てでもマンションでもいいよ。

    これからパワービルダー系が建てるような格安戸建てはそんな土地ですか?それはやめておけという話です。

  34. 257734 検討板ユーザーさん

    >>257731 口コミ知りたいさん

    なんで?

  35. 257735 検討板ユーザーさん

    レインズのデータでも同じですね

    1. レインズのデータでも同じですね
  36. 257736 評判気になるさん

    >>257735 検討板ユーザーさん
    「レインズ(REINS)」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。

  37. 257737 評判気になるさん

    >>257735 検討板ユーザーさん
    この出展元は?
    レインズのデータを基に、このグラフはどこの誰が作ったものなのですか?
    どんな記事が書かれてるのですか?
    ということを聞いてます。

  38. 257738 検討板ユーザーさん

    >>257737 評判気になるさん

    レインズのデータです

    1. レインズのデータです
  39. 257739 匿名さん

    >>257726 eマンションさん
    独り身か子供がいなければそれで十分だよね。

  40. 257740 匿名さん

    >>257739 匿名さん

    とりあえずこのスレでは適齢期のファミリーさんを想定して書いてます。

  41. 257741 評判気になるさん

    >>257738 検討板ユーザーさん
    あなたもわからない人ですね。
    この記事を書いたのはどこの誰?
    このURLを示してくださいっていってるのです。
    それともあなたが作った偽造グラフですか?

  42. 257742 評判気になるさん

    >>257739 匿名さん
    >>257726 eマンションさん は賢い選択だと思いますよ。
    ファミリー世帯でも社宅や賃貸で全然いいじゃないですか。
    家族で使える社宅を用意してくれる会社に勤められるんだから立派です。

    ファミリー世帯が社宅や賃貸がダメな理由はなんですか?

  43. 257743 マンコミュファンさん

    >>257741 評判気になるさん

    レインズのグラフデータですので同じグラフがググれば色々なサイトに山程ありますので負うちゃくせずにご自身でググって下さい。

  44. 257744 マンコミュファンさん

    マンションはいずれゴミ

    1. マンションはいずれゴミ
  45. 257745 匿名さん

    >>257742 評判気になるさん

    うちは5人家族だけど、福利厚生はまあまあなので、子供が小さいときは家族帯同でずっと社宅を使ったよ
    地方の家なんか160㎡の5LDK借上戸建で庭と車3台置けた。
    戻ったら、横浜市内の社宅(これも戸建)だけど4LDK車庫庭付。駅まで徒歩数分で買物も便利。
    しかも自分で選べる。通勤は1時間近く掛かったけど月20万超の家賃補助がでたし、社宅制度がある会社なら利用しない手はないよ。(戻って実家も使う手もあったけどそれは内緒ねw)

  46. 257746 匿名さん

    マンさん、下手くそ

  47. 257747 匿名さん

    4,000万だと中古しかないからマンションはパス。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

  48. 257748 匿名さん

    直下型地震のリスクは負いたくないので社宅にしてます。

  49. 257749 匿名さん

    平均的にマンション民の所得水準は戸建よりも高い。

  50. 257750 評判気になるさん

    >>257743 マンコミュファンさん
    あなたはこのグラフから何を読み取ったのでしょうかね?

    >>257391 >>257548
    なんとなくグラフが右下がりだからマンション価格は下落したとでも思っちゃってるんですかね。まあ、グラフが折れ線っていうのもあまり適切ではないですが。
    このグラフは築年ごとの価格差を表してるもので、1つのグラフから価格の推移なんてわかるわけないじゃない。

    2019年
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_202002.pdf
    2022年
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_202302.pdf

    それぞれの「図表6-1 中古マンションの築年帯別平均価格」を見比べて、
    築0~5年 成約物件は、約5500万円から約6500万円に上昇
    築16~20年成約物件は、約4000万円から約5000万円に上昇
    築26~30年成約物件は、約2000万円から約3000万円に上昇
    その他の築年も全て2019から2022にかけて大幅上昇していることがわかる。

    あなたがマンションを蔑むために引っ張り出してきたデータは、残念ながら中古マンションは築31年超えでさえ上昇を続けてることを示してます。

    せめて算数がまともにできれば、格安パワービルダー系の押し売りババをつかまされることもないと思うが、「奥さん綺麗ね」とかつまらんセールストークに騙される奴はいるんだろうね。

  51. 257751 評判気になるさん

    >>257744 マンコミュファンさん

    いまのところ利益を貰いながら住み替えが成功しています。申し訳ございません。

  52. 257752 口コミ知りたいさん

    >>257750 評判気になるさん

    マンションはいずれゴミですから

    1. マンションはいずれゴミですから
  53. 257753 口コミ知りたいさん

    本当ゴミになりますね

    1. 本当ゴミになりますね
  54. 257754 名無しさん

    うちは戸建だけど、築10年ちょいで買った時より査定が上がっていたので売りました。
    不動産屋への査定と相談、専任売買仲介契約、広告、引き合い、売買契約、引き渡し、、、までの一連の流れで大体半年くらい掛かりましたね。
    広告の初日に買主が見つかり、値引きなしですぐに契約までいきました。やはり空き家にしてから売りに出すのが良いですね。
    3,000万までの利益は確定申告により特別控除で無税となります。
    売り抜けるならいまですよ

  55. 257755 匿名さん

    マンションの価値が落ちないというのは幻想でしょう。
    ほぼ同じ条件の新築と築15年と築30年の物件があったら誰でも新築を選ぶんだから、築古は値段を下げないといけない。その値下げ+15年、30年間払い続けた修繕費が価値が落ちた分です。
    現在と過去の価格を比べるのはあまり意味がないです。それを比べるのであればインフレによる物価上昇を考慮しないといけない。

    もちろん一戸建ての土地を除いた上物はもっと価値が落ちやすいので、一戸建ての優位性を述べているわけではありません。

  56. 257756 通りがかりさん

    >>257753 口コミ知りたいさん

    ゴミになるスピードは戸建よりも緩いよ。

  57. 257757 通りがかりさん

    ここ10年ほどはマンションの独り勝ち状態でした。

  58. 257758 匿名さん

    >>257757 通りがかりさん

    バカな戸建がキャンキャン喚いていた時期と重なりますね!笑

  59. 257759 評判気になるさん

    >>257747 匿名さん
    郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建の末路・・・
    過疎化 ー> 廃墟 ー> 行政代執行 ー> 生活保護

    https://wakearipro.com/administrative-execution/
    自己破産しても、行政代執行の費用の徴収からは逃れられません。
    建物の相続を放棄しても、管理者責任を完全に放棄できるわけではありません。

    「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建」は財産ではなく、本人・子供の人生最悪を招くリスクです!

  60. 257760 検討板ユーザーさん

    >>257757 通りがかりさん

    勝ちねぇw

    1. 勝ちねぇw
  61. 257761 匿名さん

    >>257757 さん

    10年間お布施払い続けて狭い部屋で修行してたの?

  62. 257762 マンション検討中さん

    >>257760 検討板ユーザーさん

    2023年のグラフを重ねてみるといいよ笑

  63. 257763 通りがかりさん

    >>257761 匿名さん

    快適なマンションライフを享受しておりました。たいへん申し訳ございません。

  64. 257764 評判気になるさん

    >>257760 検討板ユーザーさん
    2019年
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_202002.pdf
    2022年
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_202302.pdf

    それぞれの「図表6-1 中古マンションの築年帯別平均価格」を見比べて、
    築0~5年 成約物件は、約5500万円から約6500万円に上昇
    築16~20年成約物件は、約4000万円から約5000万円に上昇
    築26~30年成約物件は、約2000万円から約3000万円に上昇
    その他の築年も全て2019から2022にかけて大幅上昇していることがわかる。

    大勝利ですね!

  65. 257765 評判気になるさん

    >>257762 マンション検討中さん
    算数できない彼にはなんのことかわからないよ(笑)

  66. 257766 マンコミュファンさん

    >>257764 評判気になるさん

    マンションだだ下がりですね

  67. 257767 評判気になるさん

    情弱者を騙せなくなって、
    いよいよそこまで開き直るか!(笑)

  68. 257768 匿名さん

    >>257763 通りがかりさん
    共同住宅なのに快適な暮らしを享受してると思う人もいる

  69. 257769 通りがかりさん

    浮かばれない人生の戸建さんもいます。

  70. 257770 通りがかりさん

    浮かばれない、というか底辺から浮べない奴だらけでしょ、ここの戸建てはw
    平均年収もマンション購入者より低いし、よく分からないけど、ここの戸建てさんて単身者だろ?

    やたらとカードやレシートに食いついてるけど、家族がいれば、ちょっといい外食行けば20万とかいくよね?あと家族で海外旅行の決済など、エアやホテル諸々300万とかすぐだし。プラチナだと海外傷害保険が自動付帯だったり補償金額も一億とか安心感大きいし。

    別にステイタスだけで持つような郊外民じゃあるまいし、なんだかここの戸建て民の書き込みや反応見てると、典型的な独身単身者目線に感じるのは、自分だけじゃないと思うんだけど…まあ匿名板だしどうでもいいけど、資産性も快適性、防犯性など全てレベル低くて、なんか戸建て民は余裕なくて可哀想だなって、お盆休みもボッチで自宅警備かいw

  71. 257771 匿名さん

    >>257770 通りがかりさん
    このスレにそって4000万以下の共同住宅しか買えない層の平均所得で比べましょう

  72. 257772 ご近所さん

    パワービルダーと言われる業者がいかにアコギで不誠実な人達かっていうのはよくわかった。戸建てかマンション云々じゃなく、やり取り見てると信用できないね

  73. 257773 匿名さん

    >>257768 匿名さん
    マンション生活を一生一度も経験できない人は快適な生活ってわからないだろうね。
    自分は一度経験しちゃったら、例えばゴミを出しに外に行くなんてもうできないですね。
    しかも決められた日時に雨や気温にかかわらず捨てに行くのでしょ?
    昔はそうしてたけど、もう無理。

  74. 257775 匿名さん

    >>257773 匿名さん
    敷地内に巨大な共同ゴミ集積場があるマンションは無理
    この猛暑で内部の惨状をみたら住めない

  75. 257776 マンコミュファンさん

    >>257774 検討板ユーザーさん

    アホなのは、マンション派のアップ画像をリツイート、再アップしかできないこういう人。戸建てかアパート民のようだが。
    ちなみに他人の画像アップは禁止なのに無視してる迷惑住民、こんなのがお隣さんだと、早朝から庭で鍋叩いた迷惑おばさんが過去ニュースになってたのを思い出した。

  76. 257777 匿名さん

    >>257775 匿名さん

    うちは各フロアにダスト置き場が設置されてます。毎朝管理人が回収してくれて清潔で便利です。サービスや設備は物件によって様々なのでよく調べて購入しましょう。

  77. 257778 eマンションさん

    >>257694 名無しさん

    このマンションはたぶん戸建爺さんよりも古いw

  78. 257779 匿名さん

    >>257774 検討板ユーザーさん

    カード持ってないのかな?自宅引きこもりはレシートも持ってないのか底辺アパートくんw

  79. 257780 口コミ知りたいさん

    >>257774 さん

    お盆休みで、またマンションさん達の楽しい家族旅行や食事の写真やレシートがアップされるんでしょうが、ボッチ戸建てさんは子供部屋で自宅警備ですか。ご愁傷様ですw

  80. 257781 eマンションさん

    >>257774 検討板ユーザーさん

    画像アップは自分で撮影した物のみなのに、他人の画像をしつこく流用。ルール守れないアホな事をするのが戸建てアパート派

  81. 257782 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  82. 257783 匿名さん

    >>257777 匿名さん
    フロアごとにゴミの中間集積場があるのも嫌だし、4000万以下のマンションでそんなサービスがある物件がある?

  83. 257784 匿名さん

    >>257775 匿名さん
    現在のマンションは玄関開けても空調が効いてて一角にフロアの住戸分のゴミ置場(もちろんドアで仕切られた専用スペース)があって、そこにいつでも置いていいの。それを回収してくれるのでゴミ集積場なんて行ったことも見たこともない。これがマンションっていうものなんだよ。わずかな管理費払うだけで面倒なこと全部やってくれるんだから、こんなにいいことはない。猛暑も匂いも関係ない。
    (中古4000万円クラスのマンションでは各階はないかもしれないけど。)

  84. 257785 評判気になるさん

    >>257782 口コミ知りたいさん

    戸建さんは2016年にマンションさんが投稿した画像をいまだに貼りまくってるの?

    ちょっと気持ち悪いかも

  85. 257786 匿名さん

    >>257785

    毎日マンコミュでマンション弄ってて、ふと気がついたら7年経ってたってことでしょ笑
    人生やり直せるならマンコミュにだけは嵌まりたくないと後悔しても、ドブに捨てた時間は戻らない、、、

    快適な広い戸建に住んでるはずなのに、なんかおかしいね☆

  86. 257787 匿名さん

    >>257783 匿名さん
    4000万以下で各階はほとんどないかな。

    ちなみに自分は、
    ゴミ置場なし・集積場のマンション(日時指定あり、徒歩30秒)

    敷地内ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出るので雨の時は傘必要)

    棟内1階ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出ないので雨の時も傘不要)

    フロアゴミ置場ありマンション(24時間OK、人に会う可能性ほぼないので着替えも不要)

    新築マンションの買い替え繰り返して、何が一番ありがたいアップグレードかって行ったら間違いなく”ゴミ出し!”

  87. 257788 匿名さん

    >>257787 匿名さん

    そりゃマンションはゴミですからw

  88. 257789 匿名さん

    >>257788 匿名さん
    僻みってはたから見てると醜いね。

  89. 257790 匿名さん

    >>257787 匿名さん

    ゴミと言えばマンションですからね!

  90. 257791 匿名さん

    >>257787 匿名さん
    4000万以下で、
    棟内1階ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出ないので雨の時も傘不要)
    なら見つかるかもしれません。

    でも、4000万以下なら主要駅近で、
    敷地内ゴミ置場ありマンション(24時間OK、外に出るので雨の時は傘必要)
    でいいんじゃないかな。これだけでも相当快適かと思います。

  91. 257792 匿名さん

    中古マンションを探すときに、ゴミ集積場をチェックするのもいいかと思います。
    きれいに管理が行き届いてるかどうかは、そのマンションの全体の管理状況のバロメーターになると思いますので。

  92. 257793 口コミ知りたいさん

    >>257792 匿名さん
    マンション管理適正評価サイト
    https://www.mansion-evaluationsystem.org/

    マンションの管理状態が公表される時代ですので、そこまで心配はいらないと思います
    それよりも問題なのはほとんど修繕もせず朽ちそうになっている戸建てが世の中に多数あることですよ。

  93. 257794 匿名さん

    国土交通省は10日、マンションの管理、再生に関する対応方針を公表した。修繕積立金を段階的に値上げする方式は安定的に資金を確保できない恐れがあるとして、増額幅の目安を設定。管理が不十分なマンションの解消に向け、自治体の権限強化も検討する。 近年の新築マンションは、購入者の初期負担を減らすために当初は修繕積立金を低く設定し、段階的に値上げする方式が多い。国交省によると、最終的な増額幅は平均で購入時の約3.6倍だが、中には10倍を超えるケースもある。住民の高齢化が進むなどして値上げに理解を得られず、修繕費が不足する物件が増える懸念がある

  94. 257795 マンション掲示板さん

    >>257788 匿名さん

    それよりも安いのは日本特有のちっちゃい木造戸建

  95. 257796 匿名さん

    >>257793 口コミ知りたいさん

    戸建の空き家問題は厳しいね

  96. 257797 通りがかりさん

    >>257796 匿名さん

    相続しても子孫は建替えしたくないのでボロボロ空き家になる戸建は多すぎるね。売り出しも困難だ。
    この人口減少の日本には郊外、耐用年数の短い木造戸建は禁止すべきだと思う。
    縦に発展する都心駅近タワマンは一番だ。

  97. 257798 匿名さん

    >>257786 匿名さん
    戸建てはマンションを踏まえると少しは共同住宅の良さがわかるかもしれないので、日々踏んでおります。

  98. 257799 口コミ知りたいさん

    >>257798 匿名さん
    どういう意味?

  99. 257800 口コミ知りたいさん

    >>257794 匿名さん

    マンションはリスクだらけですね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ユニハイム小岩プロジェクト

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸