4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

住宅ローン組んだら系列銀行のカードとかな、いかにもでダサいけど。楽天とか無料で日本で1番発行されてるとかCMやってるけど、いかにも庶民戸建てが日々使ってそうだが。ポイ活だっけw

長期金利上げてきてますね
ランニングコスト踏まえた戸建さんの予算も要修正ですか？笑
買った後では変えられないんだけど。
ということは戸建さんの住宅ローンは固定一択ということになりますね！☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/60a228f3a7544d002f2b7604e8a88d736aef...

注文住宅だと人生の幸福度が上がる
これに尽きるな

https://news.yahoo.co.jp/articles/604aa236fd00925fe27751f1d2683de603ce...

>>256924 通りがかりさん

勿論会社から金カードやチケットは渡されるがコロナ規制以降は殆ど使わないし接待も今はしない
アメプラもダイナースも個人で持っていたけど使わないからとっくに解約した
ＪＡＬやＪＲ、大学のカードもあったけど、マイレージがあれば１，２枚で足りる。よって富裕層の作法に従い、殆ど解約した。
Ｔポイントなども貧乏くさいから一々貯めない。
カード依存は貧乏人の証。

>>256928 マンション掲示板さん

マンションさんは値上がりばかり気にして、住居としての本来の機能なんか最初から考えていない
通勤が短いだけで他はデメリットだらけだし、他人の目や手放すことばかり気にする。
戸建は終の棲家だから手放す必要もないし（うちなんか代々継いでいる。それだけ快適）
注文戸建が一流テイラーの仕立た背広だとすれば、マンションはワークマンの吊るしの作業着だｗ
だから、なんの満足感も得られない

>>256929 評判気になるさん

また個人ポエムか、しかも妄想w
戸建て派から、未だかつてアメプラも、航空上級会員カードも上がったことはない。いつもの見栄っ張りのネット弁慶、大嘘つきdr三浦のサザエ丼の定食屋が自宅の庭だとさw大爆笑

>>256930 購入経験者さん

1万のショボいオーダーより5万の吊るしで快適だよw

>（うちなんか代々継いでいる。それだけ快適）

快適なら結構。郊外の土地売ったところで都心の100平米ぽっちの5億以上マンションは買えないから、せいぜい郊外で余生を過ごせばいいw

ここのバカ同士のやり取りは終わらなそう
まっ、死ぬまで頑張って～*?\?0?/?*

ここは、ヒマを持て余す働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツです。実社会で迷惑をかけないよう、この閉ざされたコミュニティで引き続きガス抜きさせてあげて下さい。

>>256933 匿名さん
4000万以下のマンションスレなのに、マン民は高額物件を引き合いに出さないと戸建てを揶揄できない。
共同住宅コンプレックス。

単純なことなのに、戸建て派は頭悪過ぎる。マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけのこと。
都心だと狭いマンションしか買えず、安い郊外の家で、プールもジムも展望ラウンジもない最低限の設備のショボい家で、妥協せざるを得ないような憐れな底辺郊外さん、ホント惨めですなあw

うちの別荘は平屋ですけど、避暑地で涼しいので全く問題ありません。適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、熱射対策以前に、そんなもの好きはいませんよw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層マンションが富裕層には人気です。戸建てよりもセキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性、利便性、資産性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

>>256937 匿名さん
4000万以下のマンションスレで都心に住むというレスがいかにも共同住宅的

まんさん暑さで弱気になってる。

朝パンを買いに浅野屋へ。この夏限定のレモンのパンなど買って、週末友人が遊びに来るのでスイカも。長野のスイカは毎年本当に甘いのでオススメです。しかも都内より大分お手頃価格！

>>256937 匿名さん
とりあえず音が伝わるしょぼい共同住宅を何とかしてから言おうな。

>>256937 匿名さん
単純なことなのに、スレタイを理解できないマンション派は頭悪過ぎる。

>>256938 通りがかりさん

本物のバカ？

バカというほうがバカと幼稚園児でも知ってるw

もはや揶揄するしか手がない戸建て。憐れ。

>バカというほうがバカ
まさに幼稚園児並の反論。

スレタイを理解出来ず、スレチしか書かないから馬鹿と言われていることが分からないのか。
とりあえず、スレタイにそってマンション良さを語ることだな。

共同住宅は馬鹿だらけというリスクのアピールにしかなってない。

マンさん、今日も汗だくで帰るのね。

こういうスレチなカード画像や、三浦の定食屋の庭を自宅と騙ったり、そういう姑息でネット弁慶な戸建てが正にバカ。構うだけ無駄放っておけ。

ここのマンション派は馬鹿しかいないじゃん。
共同住宅って住人の質が大事だよ。

スレタイにそってマンションの良さをアピールしてみなよ。

>>256947 匿名さん

うちは外資でパートナー以上はマイカー通勤多いし、タクシーでも千円以内だから楽チン。郊外住みでオフィス都心だったら痛勤だね、ご愁傷様。

>>256948 匿名さん

ま、あんたには手に入れられないモノばかりじゃん。
男の嫉妬は醜いぞ笑

>>256950 評判気になるさん

運転手送迎もないペーペーさん。
リストラされないよう祈っているよ。

>>256928 マンション掲示板さん
不動産に資産性を考えず、30年後の負動産なんて買って、「今」の満足のために、自身と家族の「将来」を犠牲にしてるとしか思えませんね。

>>256948 匿名さん
こういう写真あげる人って馬鹿なの？暇なの？

>>256953 マンコミュファンさん

30代でハイヤーはないよ。シニアパートナーと一緒で出先から直帰の時に送ってもらうことはあるけど、分不相応と心得てますよ。郊外の住民さんは生活も通勤からして大変そうだから…

>>256955 匿名さん

バカ&暇人なんでしょw
わざわざカード並べて、個人情報見えないように配置して、何回も撮り直したり、友達もいないネット中毒の実家ニートだそうですよ、いい年して可哀想に。

>>256956 マンコミュファンさん

平日は仕事しろよ

>>256958 マンション検討中さん

お前もな、ってか日系はまだお盆休みじゃないのか？うちは今週と来週2週間原則ホリデー体制だよ。日系サラリーマンって安月給で酷使されて大変だな。

>>256960 マンション掲示板さん

お前は365日ホリデーだろ？？w

>>256957 マンション掲示板さん

それを何年も後生大事にとっておくあんたも暇人以外の何者でもない。
もしかして学歴もコンプレックス？
はっきりしているのは、あんた仕事してなさそうだな(笑)

年収・学歴・資産・出身地・容姿・教養・家庭環境・性格
全てが戸建の足元にも及ばないから、ここのマンさんは背伸びして埋立地のタワマンが限界なのか。しかも日本の企業にも女にも相手にされず、このまま孤独死確定。

実に哀れな人生だな。

このスレのマンションは共同住宅住まいを恥じて、年収・学歴・資産・出身地・容姿・教養・家庭環境・性格を詐称してマウントするしかない。

>>256963 名無しさん

俺は年収も資産もキミより高い。間違いない。
嫉妬心はやめて働こう。

共同住宅住まいは匿名掲示板で虚勢をはるしかない

貧乏でも都心には住めるが土地は買えない。
戸建に住んでいない時点で貧乏の証拠
レシートと街角写真しか持っていない共同住宅民は
賃パンのまま一生を終えるか実家の山奥に帰るしかない

ヒカキンの20億の新居は板橋らしいですね
板橋で20億とかマンションじゃありえないです

ミンドがね、ちょっと。

ヒカキン？YouTuberとか民度低い連中には戸建てがお似合いだ。

>>256970 マンション掲示板さん

ヒカキン民度低いから都心マンションも持ってるよ

>>256967 匿名さん

と、自らに言い聞かせ安心を得ようとする、あなた。山奥の出なんでしょうなぁ～(´∀｀)w

>>256971 口コミ知りたいさん

もってないよ。借りてるだけだよー

>>256973 匿名さん

戸建も借りてるだけだよ

都会の土地を買えない人の救済共同住宅がマンション
たかが共同住宅なのに「マンションは高級」と必死な業者モドキがいる

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

15年もマンコミュに張り付いてたら結婚や子育てなどのライブイベントもほぼ終了してるでしょう。
人生をドブに捨てた戸建派が、これから住宅を購入しようと考えている適齢期のファミリーさんにどんなアドバイスができるんだろうね笑

>>256977 通りがかりさん

アドバイスなんておこがましい。
ここは、ヒマな時間を持て余している働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツです。実社会で迷惑をかけないよう、閉ざされたコミュニティでガス抜きしてくださいね(^^)！

うちは子供二人で下がまだ幼稚園。
延べ床で37坪あるけど広くは無い。
マンションで育てるのはかなりのストレスだと思う。

もう、3Dプリンタ戸建でいいじゃん笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/5d7a60869509599433baee8b8edc238825a4...

>>256971 口コミ知りたいさん

ヒカキンは確か2つの部屋を借りている、賃貸のことじゃん？

>>256978 匿名さん


君はいつまで子供部屋にひきこもるつもりなの？

>>256977 通りがかりさん

戸建てにして本当にリア充しているよ
子供も３人いるし、明日から９連休だし、家族で旅行だ。
アドバイスするなんておこがましいが、まずは会社の立てた目標の倍の成績を残せば
結果は自ずとついてくるし、家なんか簡単に買えるよ
金融リテラシーを磨くのは当然だが、金融機関やコンサル、特に外資の予想は大概外れるから信用しないこと。それだけ守ればうまく行く。

>>256972 匿名さん

余りに痛いところ突かれると、君はオウム返しする癖があるねｗ

君らの馬鹿さ加減は年中無休だね。
いつまで不毛なバトル続けるの？
いくら暇でも他にやることあるでしょうが。

>>256983 評判気になるさん

という設定の、働かない子ども部屋おじさんです。年金生活の両親とリア充してまーすw(o^^o)w

>>256986 匿名さん

親爺はとっくに死んだよ
母親は高級ホームだし(３割負担だから５０万かかる）。
全部ハズレｗ　今日はこれから家族でランチだ

>>256987 口コミ知りたいさん

という設定の、働かない子ども部屋おじさんは、今日もお部屋でネット投稿中。年金受給者の母親が部屋まで朝食運んでくれるのでーすw(o^^o)w

>>256988 匿名さん

仕事したことある？

>>256987 口コミ知りたいさん

やっぱりアンタ高齢者か。
ここは住宅購入適齢の30代がメイン、アンタとは世代が違うから話が噛み合わない。うちも片方の祖母は聖路加タワー月100万超個室だけど、あえて高級老人ホームとは呼ばない。でもいちいち「高級ホーム」とかそういう発言が、アンタは年の割にセコいし貧乏くさいからネット弁慶と呼ばれるんだよ。

ここは自分語りポエム発表の場じゃないんだし、やりたいならblogかSNSでやれよ、誰もキモい中年ジジイの身の上話など興味ないから。

君らの馬鹿さ加減は年中無休だね。
いつまで不毛なバトル続けるの？
いくら暇でも他にやることあるでしょうが。

＞256983

もう少し具体的にアドバイスした方がいいね。まずは4,000万の予算だとどんなマンションが踏まえられるのか（マンション派からは中古やワンルームしかないからパスと言われてる）、マンションのランニングコストを踏まえた予算の組み方、土地や建物の探し方、などなど。

仕事頑張ったらいつか買えるよじゃあ何の参考にもならないよね。
戸建を検討してる適齢期のファミリーさんの役に立たずして、おたくに何の価値があるというのか、よく考えてみなはれ笑

>>256992 匿名さん

まずは模範を示したら？

>>256990 マンコミュファンさん

ネットだからなんとでも言えるよな
ネット弁慶の貧乏人

>>256987 さん

母親がホーム？60代のおじさんが何しに来てんの？
親の残した家でボッチで寂しいのか？会社もなく友達もなく、わざわざ家族でランチって書いても、それはただの願望で実際はボッチの引き籠りだろ。惨めな老後だな。

ともかく、このスレ対象外の爺さんは邪魔だから。

>>256990 マンコミュファンさん

祖父母は金持ちでも(全く証拠はないがｗ）
あんたはそれにぶら下がる５０代の子供部屋オジサンだろ
結婚は無理だろうが、仕事くらい早く見つけろよ

>>256995 検討板ユーザーさん

期限切れクレカ出した奴が寝ぼけたこと言うなよ
お前こそ糞の役にもたたん外野。消えろ

期限切れクレカ？何のことだ？一体何年この底辺ステに粘着してんの？いつまでも亡霊に付き纏われてる爺さんw
しかも祖父母が70代なのに何で50代？簡単な計算もできないとは呆れるバカぶりw

>>256998 匿名さん

匿名掲示板での設定は各自自由です。

設定は自由ってw
ボクちゃん4ちゃいの天才児で飛び級でハーバード出て起業ちまちた、お家はでんえんちょーふのゴー邸です、ってアホ爺さんもアリなのか、アホくさ。匿名板でも嘘書いても虚しいだけだろうに。郊外実家ニートって他にすることないのか？

>>257000 匿名さん

暇なの？

>>257001 名無しさん

ここは、ヒマを持て余している働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツですよ。

>>256998 匿名さん

お前は幹部社員になれない典型的なパターンだし、独立しても失敗するから
親の庇護が無くなるこれからの人生、よくよく考え直した方がいい

>>257003 匿名さん

幹部どうこうと他人の心配以前に、お前みたいに算数すらできない爺さんは人生詰んでご愁傷様w

>>257003 匿名さん

お前に俺の何が分かるんだ爺さん？年齢も学歴も会社すら知らないくせに。祖父が会長で父が社長兼CEO、自分は現在外資勤務だがいずれ親父の跡を継ぐのが既定路線。年商1000億弱の創業一族で、まあ信じるかどうかは好きにすればいいが、余りにしつこく無礼な文言は管理者に通報するから、匿名板とはいえ場をわきまえろよ郊外爺さん。

>>257005 eマンションさん

暇なの？

>>256993 評判気になるさん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

具体的なエリアやビルダーのおすすめについても希望があれば相談に乗ってあげることはやぶさかではありませんので、良かったらテンプレにいれてご相談くださいねっ！笑

でもほんとは戸建派さんからアドバイス頂いた方がいいと思いますよ☆

>>257006 マンション検討中さん

暇じゃないの？
今はサマーホリデーで家族三代で涼しい別荘だよ。

大手町の一流企業で長年勤め上げた知見で、これから住宅を購入しようとしてる若いファミリーさんに具体的な戸建の買い方をアドバイスして差し上げて欲しいものです。

残り少ない寿命をマンションさんに構いすぎてドブに捨てるのはもったいないよ☆

戸建のジジイが生きた証をこのスレに刻みたいんだろ笑

>>257007 匿名さん
郊外でも庭と駐車場付きの戸建は駅徒歩圏外ですら5千万はするので手が届きません。

マンションは都内と同スペックでも戸建よりだいぶ安いですが、おすすめはありますか？

>>257008 マンション掲示板さん

書き込みから若さが全く感じられないんだよね

>祖父が会長で父が社長兼CEO、自分は現在外資勤務だがいずれ親父の跡を継ぐのが既定路線。年商1000億弱の創業一族で、

この人マンション住まい？

>>257011 匿名さん

統計によると全国の戸建の平均価格は4,000万程度なので、戸建民の皆さんが購入してる平均的な物件であれば大丈夫ですよ。
土地は坪50-60万くらいのエリアで探せば予算内に収まります。

マンションについては、4,000万だと平均よりはるかに少ない予算ですし、最近の相場高騰により中古やワンルームしかないので、ここの戸建さんには一切おすすめしていません。あしからず。

>>257013 匿名さん

都心ではセキュリティや利便性、資産性、眺望の良さなどから広い低層マンションを選ぶ富裕層多いですよ。実際うちのマンションも、オーナー社長や代々の都心住み、大家不動産業者、ITリッチ層、医師やテレビで見る文化人やモデル、女優さん？など多いですよ、普通の雇われサラリーマンは皆無ですね知る限り。分譲価格のメインは5億超で賃貸も3桁万円ですからね。

>>257014 名無しさん
土地を購入した経験がないから地価の違いを理解しない共同住宅民らしいレス。
分譲マンションを持ち家にしてる世帯は日本の1割強しかない。
都市部中心のマンションが建つ地域と圧倒的多数の戸建てが建つ全国の地域は大きく異なる。
価格を比較するならマンションが建つ同じエリアで比べたらいい。

>>257014 名無しさん
都内ではなく郊外の話です。同じ地域ですと、戸建のほうがどうしても高くなってしまいます。


平均値は価格分布の最頻値でも中央値でも無いし、どうでも良いです。
郊外なら都内の6、７千万のマンションと同仕様でより広いマンションが戸建より安価です。
どの様な物件がおすすめでしょうか？

>>257015 eマンションさん

個人情報ダダ漏れのマンションやな

>>257018 名無しさん

戸建ての方がダダ漏れでしょ。過去にも出てるけど金持ちの家一覧みたいなサイトで個人名で晒されてるからね、まあ有名税みたいなものかな。

夏休みも始まりスレも賑やかですね！
今日は一日テラスで読書したりウトウトしたり、のーんびり過ごしてます。そこそこ暑いですが高原の爽やかな風でエアコン要らずは有難いです。

>>257005 eマンションさん

バカか？
俺の靴の裏でも舐めてろ。糞爺。

>>257009 匿名さん

確かにね。
その前に、この時代錯誤な脛かじり都心共同住宅民を摘まみ出して貰えないかな(笑)

>>257011 匿名さん

マンションも戸建も今買ってはダメです。
5千万の予算では都内や横浜市では無理ですね。
あなたが45歳以上で世帯もちなら、土地が30坪以上の中古戸建を買いリフォームをお勧めします。整形地で上物は只同然で東急沿線の徒歩圏を待てば出てきます。今は我慢の時。
池上線、横浜市営地下鉄、井の頭線、中央線は比較的安めで環境もいいから、この中から予算7千万で探せば一生快適に過ごせます。大井町線や目黒線、東横線がベストですがやや高いです。田都線の駅近は余りありません。
なお駅遠でも戸建なら車で生活しやすいけどマンション特に城東や湾岸はお勧めしません。

>>257016 匿名さん

戸建の場合は土地代に予算の多くを振り分ける必要があるので、4,000万のマンションと同等の予算だと精々坪50-60万程度のエリアから探すことになりますね。
土地を購入したことのない戸建さんでも理解はできるでしょう。
さらに、マンションのメリットは立地なのでマンションなら戸建よりも良いエリアで探すのが基本です。
同じエリアに固執してるのは、マンションのメリットを認めるのはプライドが許さず、初めからマンションを検討する気のないここの戸建さんだけですね。

>>257024 マンコミュファンさん
>戸建の場合は土地代に予算の多くを振り分ける必要があるので、4,000万のマンションと同等の予算だと精々坪50-60万程度のエリアから探すことになりますね。

都会の戸建ては土地の予算が建物予算の2~3倍かかるのは常識。
23区の普通の住宅街でも最低坪200万前後の予算が必要。
東京はマンションのランニングコストも高額なので安い坪単価の土地にこだわる必要はありません。