4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

都心マンションに軽井沢とくれば伝説の3億臭ですね。

このスレに用があるのは4,000万ポッチの予算でマンションを踏まえた戸建を建てたい戸建てだけだろう。

粘戸は15年もマンションいじり倒してまだくたばってねーのか笑

>>256823 匿名さん
虚言癖になってしまう原因
1,プライドが高く虚栄心が強い（先天性または後天性の人格障害）
2,劣等感が強い（人から認められたことがない）
3,努力ができない（成功体験がなくモチベーションが低い）
4,かまってほしい（虚言癖が原因で孤独になる悪循環）

虚言癖がある人の特徴
1,嘘をついている自覚がない（妄想が支配している）
2,話の矛盾を指摘されても動じない（嘘に慣れてる。論理的思考ができない）

虚言癖がある人への対処法（他人など重要な関係ではない人の場合）
1,関わらないようにする
2,話半分に聞く、相手にしない

この20年で圧倒的差がついちゃった
郊外戸建は下がる一方
買物として最悪

>>256790 マンション掲示板さん
資産として見たら注文住宅はゴミだけどな。

>>256833 マンション掲示板さん

分譲マンションのようなゴミは存在しません

>>256836 口コミ知りたいさん

300億円のアマンレジデンスよりも高い豪邸ってどこ？
日本には無いよ。

>>256838 さん

販売は完全クローズで2億ドルって噂レベルでしょ？

>>256826 検討者さん
>このスレに用があるのは4,000万ポッチの予算でマンションを踏まえた戸建を建てたい戸建てだけだろう。

このスレに用があるのは4,000万ポッチの予算のマンションしか買えない人と、安マンションを踏まえて体で4000万以上の高額な戸建てを建てた人です。

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

一般的な戸建のモデルケースですがこのスレの価格帯にドンピシャですね。相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

>>256848 匿名さん

戸建＝庶民向、安いというイメージが強いね

確か日本の富裕層トップ50は戸建だったね。
成り上がりのIT以外 世間の認識と符合するよね。 価格問わず快適だから選ばれるんだよね
都心マンションなど間抜け田舎もん、投資、税金対策、仕事用のセカンド以外意味なしです


https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

>>256840 匿名さん
田園調布は空き家がどんどん増えているからゴーストタウン 化していくと思われ。

>>256849 マンコミュファンさん
イメージではなく実際に安い。

>>256851 eマンションさん

筑26年の中古で7.5億だよ
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/ek_25320/?sort=2

マンさん、定休日＝マンコミの日(^-^)

>>256850 匿名さん
庶民（4000万円程度の自宅購入層）にとって戸建てとマンションでどちらがいいか？って話に、戸建て派が戸建てがいいって主張するのに、富裕層トップ50を例にしてなんの意味があるのでしょう？
だってそうでしょ？富裕層トップ50の戸建てはマンション派が良いと思う要素（利便性、安全性など）のほとんどが満たされてるのですから。ないものと言えば高いところからの景色くらいでしょ？

>>256853 eマンションさん

514平米で7億？？
安っ！

>>256840 匿名さん
>>256817 ですが、田園調布にネームバリューがあることはあると思いますよ。
ただここに住むなら最低３億程度の自宅を所有して、生活のほどんどを家政婦等に任せられる人じゃなければ住むメリットがありますかね？と思うんです。
２０万円の家賃を払って、必死にチャリンコで遠い駅前に買い物行ったりしてまで「田園調布に住んでまっせー」ってやりたいのかな？って思います。

まあまあ、ここのマンション住みがは期限切れカード＆コンビニレシートアップが精一杯ですのでご勘弁下さい

>256872

住宅を検討する、というスレの主旨とは別の動機でスレに居座ってる人がいらっしゃるようですね笑