住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-11 23:42:10

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 256406 匿名さん

    共同住宅を購入して住んでるのは日本の1割強しかいない
    共同住宅がマンション名で強がれるのはこの板だけ

  2. 256416 匿名さん

    共同住宅を購入するメリットが全く伝わらない

  3. 256426 匿名さん

    戸建の生活が嫌でたまりません!

  4. 256428 名無しさん

    >>256112 eマンションさん
    >都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

    猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば10階以上に住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かです。

  5. 256429 名無しさん

    >>256426 匿名さん

    嫌なら賃貸でマンション住めば?

  6. 256430 匿名さん

    ここは、ヒマな時間とエネルギーを持て余している働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツなのです。実社会でまともに働く皆様に迷惑をかけないよう、閉ざされたコミュニティで、引き続きガス抜きしてくださいね(^^)!

  7. 256431 匿名さん

    戸建を購入してから主人との関係が悪くなりました…。

  8. 256432 匿名さん

    土地資産を所有してないからなのでしょう妬み嫉みが凄い
    期限切れさんは田舎から出てきて格差感じたのでは?

  9. 256433 マンション検討中さん

    >>256428 名無しさん
    知識、思考が石器時代並の様だけど、マンションは暑いよ
    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2217/

    高層は子供の発達には良くないらしいが、子供がいなければ関係ないか。

    子供のいる家族で快適、安全にすごすなら最低でも庭、駐車場つきの戸建だね。
    のべ床は n 人家族なら 25 + 25n 平米以上が理想。
    マンションは音が伝わるから子供も親もストレス(周りを全然気にしない性格なら良いのかもしれないが、周りは迷惑)。

  10. 256434 匿名さん

    >>256431 匿名さん

    離婚すれば?

  11. 256436 匿名さん

    うちの別荘は平屋ですけど、涼しいので全く問題ありません。適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、熱射対策以前に、そんなもの好きはいませんよw
    都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層マンションが富裕層には人気です。戸建てよりセキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性、利便性、資産性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに、富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽ですw

  12. 256437 名無しさん

    今の家が嫌いです。助けてください。戸建です。

  13. 256438 匿名さん

    共同住宅であかの他人と密着して暮らすのが嫌いです
    共同住宅より夏でも冬でも快適な戸建てがいい

  14. 256439 匿名さん

    日銀がYCC修正決定するのか…既に金利は上昇し円も2円ほど円高進んでるし不動産にはダメージだな。せっかく涼しい軽井沢でのオフ中に突然の冷や水で驚いた。部下が上手く立ち回ってくれるといいのだが…

  15. 256440 匿名さん

    >マンションだと4,000万までの予算しか用意できない所得水準の人

    がどこにどんな戸建を購入するのかを検討するのが当スレの主旨ですね。

  16. 256441 匿名さん

    【住宅購入世帯の平均像】

    ◆注文住宅
    世帯主年齢:39.5歳
    世帯年収:801万円
    購入資金:4,713万円
    返済期間:建築32.8年/土地34.5年

    ◆分譲戸建て住宅
    世帯主年齢:37.5歳
    世帯年収:750万円
    購入資金:4,074万円
    返済期間:32.7年

    ◆分譲共同住宅
    世帯主年齢:39.9歳
    世帯年収:960万円
    購入資金:5,048万円
    返済期間:29.7年

    出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

  17. 256442 匿名さん

    一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

    【相談用テンプレ】
    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込700万円 正社員
     配偶者 税込100万円 パート
    ■家族構成 ※要年齢
     本人32歳
     配偶者30歳
     子供1 0歳
    ■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
     3800万円 新築戸建
    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     積立金 10,000円 /月
    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
     ・借入 3600万円
     ・変動 30年・0.60%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     無し
    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり 
    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内にもう1人欲しい
     高校までは公立に進学予定
    ■その他事情
     ・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
     ・親からの援助100万円
     ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

  18. 256443 ご近所さん

    どのエリアでもマンションのほうが安いけど、子供のいる世帯なら戸建のほうが快適。
    子供の成長考えてもマンションに妥協するのはやめたほうが無難。

  19. 256444 通りがかりさん

    うちは重量鉄骨造の2階建てだけど夏は涼しい1階で寝て冬は暖かい2階で寝てます。

  20. 256448 管理担当

    [No.256390~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  21. 256449 匿名さん

    また戸建さんのレスが大量に削除されましたね。

    4,000万のマンションを踏まえた戸建を真面目に検討すれば削除なんかされることはないのに。

  22. 256450 マンション掲示板さん

    マンションで住民が銃を持ってるとか怖すぎですね
    https://news.yahoo.co.jp/articles/c488264b001cd00f76664469607ddafcedb1...

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