4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>256220 匿名さん

数学の知識ありますか？
高層階までいかずとも、地表すぐの戸建てやアパートより、10階ぐらいでもだいぶ暑さは半減しますよ。子供が大人より熱射病になりやすいのは、背が低く地表の照り返しに近いからですし、建物とて同じことです。

>>256220 匿名さん

あんた何書いてもマンションさんから論破されてるやんw
アスファルトが60℃になるとか書いたのもあんたやろ。低能なガキやな、もっと勉強しいや坊主w

マンションさんがいつも言っている通り、都心の戸建ては日当たりがそこまでよくないから、どっちが暑いかの論争はケースバイケースだと思う。

マンションみたいな風通しの悪い住宅は停電になったら市ヌ。

>>256225 匿名さん

エアコン使わず熱中症で死ぬのはアパートや戸建てに住む年金生活の老人ばかりだよ。少しはニュース見ろよ

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

>256216

まあそうは言っても前に進まないので、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを具体的に検討して行きましょう、と提案してるんですがね笑

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかならないと思いますので。

ここの戸建さんは、なんで踏まえるマンションの価格が4,000万以下なんですかね？

所得水準がそれなりだって考えるのが自然だよね。借りられるローンの額から年収５倍の法則を当てはめて類推すると、このスレの戸建の所得は最大で800万円程度、ということになります。

先ほどの【住宅購入世帯の平均像】によると、注文戸建の平均年収は801万円でドンピシャ。
よってここのスレの戸建の予算は4,700万程度で考えるとよい。
これまでに、マンション派は戸建さんの予算は4,500万から5,000万程度だと言ってきましたが、まさに最新の統計ともピッタリ当てはまる結果となっています。恐るべき慧眼ですね。

したがって、住宅購入世帯の平均的な戸建民がどこにどんな戸建を購入しているのかを探れば、それがこのスレの最適な回答になります。

>ここのスレの戸建の予算は4,700万程度で考えるとよい。
都会の戸建てはもっと高額。
4700万では土地代にもならない。

東京23区の公示地価
https://tochidai.info/tokyo23/

スレのテーマにケチを付けるなら、別スレいけばいいのに。

>>256233 通りがかりさん
都心の億ション自慢に言いなさい
戸建ての予算はマンション価格+無駄なランニングコスト総額(累計)も可

>>256227 通りがかりさん

このスレでマンションと戸建を比較するなら立地（エリア）を合わせたほうが良いですよ、

＞都会の戸建てはもっと高額。 4700万では土地代にもならない。

4,000万のマンションを踏まえるここの戸建さんに都会の土地購入はムリなので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとなります。

ここの戸建の予算は4,000万のマンションと同じレベル。4,000万超のまともなマンションは検討すらできないのがここの戸建て。

>>256236 検討者さん

スレタイに沿えばファミリー向けマンションはバス便マンションがおすすめですね。

踏まえるマンションの価格は4,000万までと決めたのは、スレ主の戸建さんです☆

>>256237 検討者さん

スレタイに沿ってるだけで私はもっと高い戸建に住んでます。
予算がいくらであってもマンションより戸建の方が快適だと思います

>>256239
スレ主のせいにするのは違うと思いますけど。。。どこに書き込むかは投稿者の自由ですので

>256238

ここの戸建さんが踏まえられるマンションがバス便なだけ。
マンション派は一切お勧めしてないからね。
ご愁傷さまぁ

＞256240

自分がどこに住んでるかはスレのテーマには関係ないよね。

4,000万のマンションを踏まえたら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論は揺るがない。

＞256241

とはいえ、スレタイに条件が設定されてるので何でも自由に書き込んで良いということではないと思いますが？
スレチなことを書いたら注意されでも仕方がないですね。

>>256243 匿名さん

そりゃマンションよりは断然良いですからね

>>256217 匿名さん
そういうことでしょうね。
現実は、貧疎な戸建てに住んでる人は豪華な戸建てに住んでる妄想で、貧疎なマンションに住んでる人は豪華なマンションに住んでる妄想で、互いに罵り合ってガス抜きしてるのでしょうね。

一番悲しい写真は、>> 256048 ですね。これを「都内でも屈指の麻布六本木エリアの名店・・・ネタ見れば分かりそうなもんだけど」だと（ >> 256052 ）。ネタを見なくとも名店がこんな大皿に雑な盛り付けなんてするはずないのに。きわめつけはスーパーの寿司ばかり食っている人にはおなじみのビニール製バラン。こんなもの俺が行く店でさえ見たことない（笑）

すごく切ない写真でかわいそう。

>>256048
>>256052
参照

マンさんは今日も汗まみれ

ここは、働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツなのです。

>>256247 匿名さん

この写真どっかでみたようなｗ

>>256243 匿名さん
スレのテーマを踏まえたら戸建ては4000万超の予算で利便性がいい土地のHMの広い注文住宅がいちばん、という結論は揺るぎません。

>>256251 匿名さん

その利便性がいい土地はどこか？
具体的に知りたい。

>>256252 匿名さん
他人の利便性を聞いてどうする
利便性は個人や世帯によって違う
在宅勤務と毎日通勤する人、単身世帯や子供が多い大家族世帯など利便性は様々
どこかのマンションさんのように都心ならいいとか、プールがあればいいという単純思考では括れない

どんな立地でも共同住宅より戸建てがいいという結論は揺るぎません。

>>256253 匿名さん
他人の利便性を聞いても参考にはなると思うが…
まあ、知られたくないものは言わなくてよいか。

日本の多くの人は、長年続いた共同住宅をマンションと言い換える印象操作に騙されることなく持ち家には戸建てを選択している

>>256254 匿名さん

ただし注釈を付け加えると、
働かない子ども部屋おじさん&おばさん達の間では、戸建てが好まれるという結論でOKですね。

>>256257 匿名さん
9割近くの人が戸建を購入しているのでその注釈は誤り

>>256257 匿名さん
>働かない子ども部屋おじさん&おばさん達の間では、戸建てが好まれるという結論でOKですね。

揶揄を繰り返すだけのマンション。
論拠を示さないと説得力なし。

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです
>>256112 eマンションさん
猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば10階以上に住むのが快適ですよ。虫も来ないし、道路に面した1階より空気もキレイです。

三田～白金台～高輪のような職住近接かつ閑静なエリアは貴重ですね。高仕様でコンシェルジュや巡回警備なども充実した億ションの多いエリアは、都心でありながら、静かで落ち着いて品のあるオトナの暮らしが楽しめます。山手線外側とか下品で大衆向け、低所得の上京家族向け住宅街には興味ありません、ただし内側でも埋立地なども私鉄沿線と同じく、代々の都心育ちは敬遠しますよね、正直に言って申し訳ないですが。

>>256257 匿名さん

社長の家（建設業）
https://presidenthouse.net/category/construction

戸建とマンション
建設のプロは成功するとどっちを選ぶか、数えてごらん
戸建派が皆働かない子供部屋おじさんだったら面白いねｗ

>>256261 匿名さん

億ションというけど、今やまともな港区高級マンションは3LDKで5億円程度するね。
築20年以上の高級物件でもどんどん値上がりして多くの富裕層が選べている。

>>256263 マンション検討中さん

億ションとは、1億以上のマンションという意味で、1億以上なら5億でも10億超でも億ションと呼びますよね。

>三田～白金台～高輪のような職住近接かつ閑静なエリアは貴重ですね

そんな地域に住むなら共同住宅より戸建てですね。

数億ションとか、マルチ億ションみたいに書く人も見るけど。まあ港区ではファミリー向けマンション＝億ションだけどw

>>256265 匿名さん

田舎っぺさん？w
その辺りはたまに豪邸もあるけど、狭小ミニ戸ばっかだよ、それでも数億するけど。だったら眺望もセキュリティもいいマンション買うよね、戸建ての価格にプラスしても。だから三田ガーデンヒルズみたいな20億30億みたいな高級マンションが即売してるよ、それだけ出したらそこそこの豪邸建てられるのに。

>>256263 マンション検討中さん
4000万以下のマンションスレで億ションを騙る共同住宅くん
価格しか自慢できないのが辛いところ

>>256267 マンション掲示板さん
広い土地を買えない人の救済共同住宅がマンション

>>256261 匿名さん

そうですか？　
埋立地ではありませんが、固定資産税ばかリ高くて不便なだけだと思いますがｗ
私はレシートを集める趣味はないけど、固定資産税納税通知は嫌でも沢山集まりますｗ
でも賃貸なら無縁で羨ましいですｗ

>>256270 口コミ知りたいさん

港区三田ですね

>>256267 マンション掲示板さん

貴方に言わせると
日本トップクラスの長者よりもさぞかし広くて立派な共同住宅にお住まいなんですね（笑）https://presidenthouse.net/blog-entry-5710.html

他人様自慢も結構ですが、参考のため、貴方の素晴らしい共同住宅を是非紹介してくださいな（笑笑）

単なる表記の違いなのにマンションを共同住宅に換えたとたんに貧乏くさくなる
どんなに高額でもしょせんは共同住宅だから、どうしても住みたいなら賃貸でじゅうぶん
住みたい場所の土地を購入して広い注文戸建てにしたほうがいい

マンションは投資用には良いですね
自分が住む気には成らないですね

東京でマンションを購入して持ち家にしている世帯は3割弱。

ここは、ヒマな時間とエネルギーを持て余している働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツです。?実社会でまともに働く皆様に迷惑をかけないよう、閉ざされたコミュニティで引き続き投稿させてあげて下さい。

共同住宅の良さを何も語れず揶揄に終始するマンション

>>256277 匿名さん

こんにちは。
子ども部屋おじさん(^^)！

建設業のトっプのみならず日本の長者の大半が郊外の戸建を選ぶには理由があります。
それはこのスレでも散々言い尽くされているので、敢えてここでは言いません。
それは共同住宅派も心の中では解かっているはず。
都心の１０億マンションなどを買い求めるのは、日本の高級住宅地や戸建のことを何も知らない中国人や華僑と相続対策の投資家だけです。

>>256279 口コミ知りたいさん
おやすみ。
子ども部屋おじさんッ(^^)！

子供の成長と快適な暮らしをとるなら戸建。
自然環境に乏しい都市部でマンション高層階は子供の可能性をつぶす事になるかもね。

子供いなけれりゃ遊び場に近い寝床でもいいかもしれないね。

>>256280 eマンションさん
揶揄専門共同住宅民

>>256281 匿名さん

子ども部屋おじさんなんだから、どっちでもえーやろw

>>256282 匿名さん
おやすみ。
子ども部屋おじさんッ(^^)！

>>256283 検討板ユーザーさん

同じ独身仲間を探しているのかなｗ
残念だが、結婚して自分の家も買ったし妻も子供もいるよ

>>256285 匿名さん

ここは、ヒマな時間とエネルギーを持て余している働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツなのですよ。なにしに来てるんですか？

共同住宅はまともな反論不可
今日はMR休みだからマンションレスは閑散

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

>>256112 eマンションさん
猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば10階以上に住むのが快適ですよ。虫も来ないし、道路に面した一階より空気もキレイ静かです。

集合住宅で一生我慢できるなら、賃貸の方が効率が良い。
広くて壁や床、ベランダを共有せずストレスフリーな住宅に住みたいなら戸建て一択。

ウィルスがウヨウヨ湧いてる赤の他人が使ったジャグジーやプールに魅力を感じないよ♪

>>256288 匿名さん
>できれば10階以上に住むのが快適ですよ。虫も来ないし、道路に面した一階より空気もキレイ静かです。

単身者の共同住宅好きは賃貸に住めばいい
面倒な管理組合に強制加入させられることもない

共同住宅に子供がいる家族が住むと騒音主と指弾されるし、転落事故のリスクもある
子供は虫が好きだから異常に虫を嫌うような人間に育てたくもない
23区内でも、近くに緑が多い公園がある閑静な戸建て住宅街では朝に鳥の声がよく聞こえる

>>256290 匿名さん

泳げない潔癖症さん。
気の毒ではある。

>>256291 匿名さん

そんなあなたには、無人島がオススメ！

>>256291 匿名さん

共同住宅住民はババアだからか、異常に虫嫌いだね
うちの子は妻も子供も皆虫捕りを楽しんでいるよ
毒が無ければ芋虫でもミミズでも蛇でもなんでも触れる　その位たくましくないとね
そのくせ小便プールとかは平気なんだから理解に苦しむｗ
都心は排気ガスやスモッグだらけで、黄砂は来るし緑も少ないし空気が奇麗な訳がないｗ
飛行機も煩いし、人間としてまともに育つとは思えない　　

>>256297 匿名さん

期限切れカードとかレシートとかね
馬鹿じゃないかと思うよ

戸建は、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討していったら良いだけでしょ。

MRが休みで暇な共同住宅民が揶揄と中傷でレスをつなぐ水曜日
最早まともに自室をかたる共同住宅民は居ないらしい

>>256301 匿名さん

自宅の良さを全くアピールできない戸建くん？

>>256302 評判気になるさん
共同住宅じゃない事が戸建ての良さです

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

4,000万のマンションと同じ予算でも平均的な戸建は購入できますね。

戸建派は、ネチネチとマンションに絡むヒマがあればスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討していったら良い。

ここの戸建さんはマンションだと4,000万までの予算しか用意できないので、平均価格が5,000万を超えるマンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれになる。

子供いる家族なら断然戸建がいいよ。
広いし、共同住宅のように周りに気を使わないし、庭で花や野菜を育てられる。
快適な暮らしには3で100平米、4人なら125平米以上が必要と言われている。

車も玄関でてすぐなので子供達の乗り降りや荷物を運ぶのも楽。

>>256307 通りがかりさん
君、偏差値の意味しらないでしょ。
そんなもので偏差値使うのはそれこそ知的な偏差値が40未満じゃないかな。

>>256307 通りがかりさん
マンションだと4,000万までの予算しか用意できない人はマンションを買うしかない。
戸建てはマンション価格+マンションの無駄な共用部にかかる修繕積立金、管理費、駐車場利用料など長期に際限なくかかるランニングコスト累計額の予算を準備できる人が購入する。

共同住宅民は過去レスのリピートのみ

都内マンション車なしが一番最悪。

これが理解出来ないの？

>>256312 匿名さん

なんで？？

5年前にサイゴンの120平米の戸建600万円で買って不労所得ジャブジャブしてる俺が正解。今は周辺も2500万円くらいになっちゃったけど平均年齢30歳で人口増加中でまだ伸びしろある。ワンちゃん狙いたい日本人にとってはラストチャンスみたいな時期だけどまあ一般的な感覚してる人には響かないんだろうな。

>256309

低偏差値が悔しかったらもっと高いマンションを踏まえたらいいよ。別のスレでな笑

偏差値も理解出来ない知的水準の住人と運命共同体なのがマンション。

泥船です。

しょせん現代風長屋。
騒音被害でメンがヘラっちゃうとか。

昭和な高級住宅街の人口が軒並み減ってる

これか。

日本人、全都道府県で初の減少 外国人299万人が底支え
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA244H30U3A720C2000000/
https://partsa.nikkei.com/parts/ds/pdf/20230725/20230725_02.pdf

高額マンション買うのは外国人
東京でも持ち家として共同住宅を買った世帯は3割もいない。

>>256308 匿名さん

郊外木造戸建のメリットは安い価格で広い部屋帰るってことですね。都心の広いマンション買えるなら戸建を考える必要が無い。