住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-11 23:42:10

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 255901 匿名さん

    >>255899 評判気にな

    嘘はバレるよ 恥ずかしくないの?

    百歩譲って万一先祖がご立派なら、それこそご先祖に顔向けできない
    アンタは史上に類を見ない最低の男。いい面汚しだね
    親が泣くぞw

  2. 255902 匿名さん

    騒音とペットの毛でうんざりです。マンションキッツいわ

  3. 255903 匿名さん

    >>255895 マンコミュファンさん

    ワンルームと狭小3階戸建。30年後の価値は、前者は価値ゼロ、後者は土地だけの値段はつくから多少マシではある。
    しかし今日日、狭小戸建を買うのは情弱な貧乏集合住宅民くらいだろう
    富裕層のタワマン節税も風前の灯火だ
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/325932

  4. 255904 名無しさん

    >>255903 匿名さん

    ワンルームでも都心好立地なら30年後でも値上がってるかもしれない。築30年の狭小マンションも30年前の数倍にはなってるからね、未来は予想できないが立地が重要だから、土地も二束三文になり、固定資産税納めるだけのお荷物になってる戸建ても全国に何百万軒もある。

  5. 255905 匿名さん

    4000万の予算なら中古マンションでしょ?
    都内にいくらでもありますよ♪
    戸建てだと選択肢が少ないし、新築は不可能。
    集合住宅で我慢するさかない(笑)

  6. 255906 匿名さん

    東京の中古マンションは2万7000件の売れ残り在庫があるから選び放題。
    月の成約件数で考えると16ヵ月分もの在庫。
    中古戸建ての在庫件数と比べると8倍近い在庫がある。
    集合住宅を持ち家として購入する人は日本のわずか1割強で人気がない。

  7. 255907 通りがかりさん

    >>255904 名無しさん

    99%のマンションは郊外だからさ、そう熱くなりなさんな

  8. 255908 銀行関係者さん

    >255907

    郊外の4,000万で買えるマンションを踏まえた戸建にしておけばいいよ。

  9. 255909 検討者さん

    戸建派のターゲットは「郊外の中古マンション」ってことですね★

  10. 255910 検討板ユーザーさん

    >>255904 名無しさん

    同感です。
    郊外でも土地に価値があると思っているのは土地神話時代に現役だったお爺さんに多い。

  11. 255911 マンション検討中さん

    >>255909 検討者さん

    と言うか99.9%のマンションです

  12. 255912 eマンションさん

    >>255910 検討板ユーザーさん

    大田、練馬、杉並、世田谷、目黒の土地はって二束三文ですか?

  13. 255913 匿名さん

    昨日のyahooのニュースで浦安を舞台にした漫画の休載の話があったけど、浦安で駅徒歩圏だと坪単価150万超えるからね。
    ここや東京近郊が価値無しになるとしたら都内も同じだろう。

    新浦安駅徒歩 12分, ~167 m^2, 土地~7800万円(建築条件付き)
    これに家と外構で 4千万かかるだろうから、広くもない平凡な家で 1.2億円

    マンションは中古だと
    浦安駅徒歩10分, ~70 m^2, 築9年, ~5千万
    新浦安駅徒歩 15分, ~119 m^2, 築5年, 1.05億円(マンションでは例外的な広さ)

  14. 255914 eマンションさん

    >>255913 匿名さん

    マンションは一部例外を除けばまだまだ安いよ

  15. 255915 匿名さん

    マンションは海外投資家向け一部高額物件が平均価格を押し上げてる
    自宅として購入するならマンションより安くて利便性がいい立地の広い戸建てしかない

  16. 255916 兵庫の片田舎の戸建て

    今日は暑いからプレジャーボートでウエイクボードでもしましょうよ。

    1. 今日は暑いからプレジャーボートでウエイク...
  17. 255917 匿名さん

    このスレは情報交換の場ではなく、妄想のひけらかしあいですな。

  18. 255918 名無し

    >>255885 周辺住民さん
    完全なブーメラン。

  19. 255919 匿名さん

    マンションは決して集合住宅を語らない乃至は語れない

  20. 255920 兵庫の片田舎の戸建て

    >>255917 匿名さん

    うちはリアルだけど、

    マンションさんは妄想だったの?

    1. うちはリアルだけど、マンションさんは妄想...
  21. 255921 周辺住民さん

    >>255920 兵庫の片田舎の戸建てさん

    スズキの150馬力かあ。この船体なら40ノット位出そうだね。

  22. 255922 匿名さん

    >>255920 兵庫の片田舎の戸建てさん

    人生楽しんでますね!

  23. 255923 検討板ユーザーさん

    兵庫では最低限の文化的な生活しかできないね。

  24. 255924 匿名さん

    ヤマハじゃないかな。

  25. 255925 検討板ユーザーさん

    >>255923 検討板ユーザーさん

    君の文化的な生活って、スーパーのレシート集めと、他人の画像無断転載、一人ゴチ、あとはなけなしの金でキャバクラ通い(ホスト狂い?)か。

  26. 255926 兵庫の片田舎の戸建て

    >>255921 周辺住民さん
    写真が小さくてすみません

    スズキでなくヤマハのエンジンです。

    エアロギア AG21 って船です。

    最新モデルは220馬力みたいですが、150馬力でも十分です。

    1. 写真が小さくてすみませんスズキでなくヤマ...
  27. 255927 口コミ知りたいさん

    ~大人気「晴海フラッグ」 “一人で20部屋買った”とされる中国人が明かした「マンション爆買い」の真相と「“晴海バブル”崩壊」のタイミング‘~
    抜粋
    「今年4月、不動産サイト『SUUMO』に晴海フラッグの部屋が複数、売りに出されていることが発覚。すぐにサイトから消えたものの、いずれも未入居のため転売物件であるのは疑いようがなかった。販売当時の価格5570万円の部屋が9100万円、同6020万円の部屋が1億800万円などといった人気に乗じた大幅な上乗せ価格も問題視され、東京都が販売事業者に対策を求めた経緯があります」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/c28157f77368392947688a8b2e77eb566ee4...

  28. 255928 評判気になるさん

    >>255927 口コミ知りたいさん

    マンションは大人気ですね!戸建てだとこう値上がらないし、そもそも人気ないですからね。
    都内の若い夫婦は共働きが大半なので、職場に近いマンションが好まれるのでこれだけ人気が出たのでしょう。たふぁ自分は湾岸は選びませんが、需給はタイトなんでしょうね。

  29. 255929 匿名さん

    >>255926 兵庫の片田舎の戸建てさん
    あの~、ここはマンションコミュニティーっていう掲示板なんですねど。
    なんの話してるの?

  30. 255930 検討板ユーザーさん

    >>255927 口コミ知りたいさん

    ニュースで転売目的って言ってたよ(笑)

  31. 255931 通りがかりさん

    >>255929 匿名さん

    兵庫の戸建て、ってH Nだから戸建てなんだろうけど、ここの戸建てってスレチ理解できないバカばかりなんだね。他にも学歴がどうとか必死に家族自慢?しても、マンション派からは失笑されてるだけなのに。まだアメプラとか立地の分かるレシートの方が見てて面白いぐらい。

  32. 255932 マンション検討中さん

    >>255931 通りがかりさん

    レシートってアパート住みでも手に入るよねw

  33. 255933 口コミ知りたいさん

    >>255926 兵庫の片田舎の戸建てさん

    自分もニッサンの23ftランナバウト乗っていた時はヤマハの2スト115馬力船外機だったけど、釣と宴会中心だったら十分だった。オイルとガソリン消費量が半端なかったけどね。
    今はヨットだしヤンマーの船内機2GMの旧型で3トン以上の船に18馬力しかないけど、燃費はいい
    それにしてもマンション派は視野が狭く無趣味で、金銭面だけじゃなく精神的にも余裕のない小物ばかりなんだろうねw
    これじゃあ友達も彼女もできず孤独な訳だw

  34. 255934 マンション掲示板さん

    >>255933 口コミ知りたいさん

    なんせ出せるのが期限切れカードとレシートだからw

  35. 255935 検討板ユーザーさん

    >>255932 マンション検討中さん

    アパートも戸建ても木造で似ているよね。
    郊外派は田舎過ぎてレシートすらアップできずw

  36. 255936 マンコミュファンさん

    >>255935 検討板ユーザーさん

    アパートもマンションも共同住宅

  37. 255937 評判気になるさん

    タワマンもアパートも、ドリルで壁に数センチ穴開けたらお隣さんとコンニチワw
    うちは戸建だからそれぞれの壁に塀も植木も車もあるから一番近い部屋でも10mはあるな 

  38. 255938 匿名さん

    現代風長屋だもんね、マンションと言うけど。

  39. 255939 購入経験者さん

    >>255935 検討板ユーザーさん

    ほう
    なら、期限切れじゃないカードだしてごらん
    アメプラ持つのは人常識なんだろ
    レシートも、激安スーパーの深夜閉店間際やコンビニじゃなく、アパート民は行けないような
    まともなレシート出してごらん

  40. 255940 マンコミュファンさん

    >>255939 購入経験者さん

    まずは言い出してるキミからだろ。アメプラ以上ブラックと、地元で一番まともな店舗レシート出してごらん

  41. 255941 匿名さん

    バカばっかだなあ。カードもレシートもボートもクルマも好き好きでスレチ。だったらシンプルに1億とか10億とか残高の通帳見てみたいわな。

  42. 255942 購入経験者さん

    >>255940 マンコミュファンさん

    あんたがさきに言ったんだろうがw ごまかすなよ
    さっさと「貧乏でスマン」と言えば楽になるぞw

  43. 255943 匿名さん

    集合住宅に住む嘘つきがマンションさん(笑)
    自宅の玄関すら紹介できないクズですから、お察し♪

  44. 255944 匿名さん

    >>255935 検討板ユーザーさん
    マンションは自宅を決して共同住宅と呼ばない
    住居として比較する表記なら戸建てと共同住宅だろう
    アパートもマンションも同じ共同住宅である事も認めたくないようだ
    住宅の建材や建築工法は物件により様々

  45. 255945 匿名さん

    自宅という感覚が薄いんだよマンションは。
    売却前提の仮住まい。
    仮住まいの共用部とか自慢するなんて賃貸アパートと同じだわ(笑)

  46. 255946 eマンションさん

    タワマンの豪華エントランスと戸建のショボい玄関では勝負にならないもんね。

  47. 255947 名無しさん

    >>255946 eマンションさん

    マンションの専有部の激狭玄関と戸建の玄関じゃ広さが全く違うんだよね

  48. 255948 検討板ユーザーさん

    >>255946 eマンションさん

    マンションのエントランスって戸建の玄関みたいにシューズクローゼットやコートクローゼットあるんですか?

  49. 255949 匿名さん

    >>255946 eマンションさん

    3階吹き抜けで床、壁は総大理石。
    コンシェルジュは3人常駐。
    高級ホテルに毎日宿泊してる感じです。

  50. 255950 評判気になるさん

    >>255948 検討板ユーザーさん

    エントランスにあるわけないじゃん。頭大丈夫?
    それはマンションも玄関にあるものですよ。

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