住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-26 14:40:52

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 255751 匿名さん

    >>255749 匿名さん
    特にゴミ出し、雨が降っていても決められてた日時に集積場まで出しに行かなければならない。その他、庭の手入れ、外壁の修繕などの維持管理。
    毎日1~2階の行き来、これらの面倒はどうなんですか?

  2. 255752 評判気になるさん

    >>255751 匿名さん

    会社に行く次いでにゴミ出ししません?
    庭の手入れが嫌なら庭を無せば?
    外壁なんて今どき20年に1回でマンションの役員に比べたら屁でもないのでは?そんな1日中家の中上下に移動しませんし、たかが十数段ですよ(笑)

  3. 255753 匿名さん

    戸建てに住んでいるとそういう感覚になるのですね。
    会社に行くついでにゴミ出しという発想はありませんでした。通勤のタイミングでゴミ出しの準備をするんですよね?厳しくないですか?
    庭はなくしようがないですよね?
    外壁は車と一緒で汚れたら洗わないとならないですよね?毎月やらないとならないのではないですか?
    部屋の移動に十数段も上り下りってしんどくないんですか?

  4. 255754 eマンションさん

    >>255751 匿名さん
    外壁なんて15年目にメンテで個人でやることなんて無いよ。
    階段も朝と夜くらいしか使わないし、何の苦でも無い、
    85歳越えや車椅子とかだと大変かもね。

    戸建の階段がつらい様だと電車通勤なんて不可能だよね。

  5. 255755 匿名さん

    特にリビングダイニングが2階にある戸建てとかあるじゃないですか?
    買い物や宅配で届いた重たい物(頻繁に使うペットボトルとか)は毎回自分で運ぶんですよね?しんどくないですか?

  6. 255756 匿名さん

    >>255754 eマンションさん
    1階で洗濯して、2階で干すとかも全然面倒じゃない?

  7. 255757 匿名さん

    >>255753 匿名さん
    外壁は種類によるかもしれないがほとんど汚れない。
    風呂場の換気扇の下などは汚れが付くけど1年に一回水かけながら窓ガラス掃除のスポンジ部分で軽く擦ったら終わり。

  8. 255758 匿名さん

    >>255751 匿名さん

    24hゴミ出し便利ですよね。
    しかもうちの都心タワマンの場合、各階にゴミステーションあるので、
    スーパーのごみ袋1つ、2つ程度溜まったら、うちの奥さん、すぐにゴミ出しに行っちゃいますよ。階段は年取るとたいへんですね。フラットが良いです。

  9. 255759 通りがかりさん

    >>255756 匿名さん
    外に干すのは週、1,2回だしマンションのベランダに出すのとほとんど変わらんだろう。
    全然苦じゃないよ。

    足腰相当弱くて、健康に問題もあるんじゃない?

    マンションのベランダは狭そうだね。

  10. 255760 匿名さん

    >>255757 匿名さん
    そうなんですね???
    全く知らなかったので、漠然と戸建てを綺麗に保つのは大変なものだと思ってました。

  11. 255761 匿名さん

    >>255758 匿名さん
    うちもそうですよ。ゴミを決まった時間に出すなんて無理。

  12. 255762 匿名さん

    >>255745 匿名さん

    都心タワマンですが、車は趣味で所有してますね。
    旅行、スキー、ゴルフも好きです。
    子供も小さいけどスキー上手です。そのうちゴルフもやらせたい。
    BBQは手ぶらで行けるところが好みです。
    なので、断然、マンション派です。

  13. 255763 匿名さん

    >>255746 通りがかりさん
    マンションは部屋数が少なくて狭いからだよ
    戸建ては個々の家族の生活動線を考えて設計するからフロア間の移動は最小限
    洗濯もフロア移動なしで干せる

  14. 255764 匿名さん

    >>255759 通りがかりさん

    最近、戸建のベランダは雨漏りするから、作らない方が良いってyoutubeの動画見ました。つけて後悔する設備ベスト5に入ってたよ。

  15. 255765 匿名さん

    >>255759 通りがかりさん
    そうなんですね・・・
    私の方の感覚の方がおかしいのかなあ。
    私は家の中でそんな疲れることできないなあ。

  16. 255766 匿名さん

    ゴミを出すのに共用部を長距離移動するのは最悪だし、敷地内に巨大なゴミ集積場があるのも嫌
    最近の猛暑でゴミ置き場の内部は悲惨な状況になってる

  17. 255767 匿名さん

    >>255765 匿名さん

    階段は余分だね。というか、年取ると困ることになるでしょうね。

  18. 255768 通りがかりさん

    毎日の自宅での生活時間>>通勤時間>>ゴミ出し時間

    ゴミ出しなんてまさにゴミみたいな時間

  19. 255769 マンション掲示板さん

    >>255767 匿名さん

    あと50年後の心配してもねぇ

  20. 255770 マンション検討中さん

    >>255765 匿名さん
    階段数歩あがったらしばらく休憩しないといけないタイプ?
    もう90歳近いのかな?

  21. 255771 匿名さん

    >>255766 匿名さん

    各階ごみステーションあるので長距離移動なんてしませんよ。
    決まった日にしかゴミ出せないほうがストレスだし衛生的でない。
    敷地内というか建物内にゴミ集積場あるけど、綺麗に分別されてますよ。
    まあ、管理次第なのかもしれないけど、うちの都心タワマンの場合、よく管理やってくれてると思います。

  22. 255772 匿名さん

    >>255769 マンション掲示板さん

    まあ、年取ったら戸建処分して老人ホーム入る手もあるよね。
    郊外戸建だと二束三文かもしれないけど。

  23. 255773 匿名さん

    >>255769 マンション掲示板さん
    まだ20~30代のお若い方でしたか?
    私はそろそろ老後を考える歳ですので、ちょっと感覚に開きがあったのかもしれませんね。やはり年取ったらマンションかな・・・

  24. 255774 匿名さん

    >>255759 通りがかりさん

    物件によるでしょうね。独身時代に住んでたマンションのバルコニーですが、一般的な戸建てよりだいぶ広いと思いますよ。戸建てのベランダなんかあって無いようなもんだし、景色もショボイでしょw

    1. 物件によるでしょうね。独身時代に住んでた...
  25. 255775 評判気になるさん

    >>255774 匿名さん
    シーツ4枚は干せるよ。

  26. 255776 匿名さん

    >>255774 匿名さん
    せっかくの投稿ですが、こういうのは入りません。
    この掲示板利用者の現実から乖離しすぎてなんの参考にもなりません。
    一般庶民にとっての戸建てとマンションの良し悪しを聞きたいです。

  27. 255777 匿名さん

    >>255770 マンション検討中さん
    まだ40代後半ですが・・・

  28. 255778 匿名さん

    >>255762 匿名さん
    子育てに不自由は感じませんか?

    私自身もマンション育ちで、父の残したマンションを受け継いだおかげで資産には恵まれました。
    従兄弟は郊外の戸建てなんですが、子供は野球チームに在籍し、庭でバッティング、家の中でも素振、河原で仲間と練習、そんなのを見ていると資産性を失ってでもそんな方がいいのかなあ、などと思うようになりまして。

  29. 255779 通りがかりさん

    >>255776 匿名さん

    一般庶民向けというと、家賃20万のこの郊外の戸建てとかでしょうかね?でも都心だとワンルームでも家賃20万ぐらいしますし、全く同じ条件で比較というのは難しいですよね。

    1. 一般庶民向けというと、家賃20万のこの郊...
  30. 255780 匿名さん

    >>255772 匿名さん
    二束三文で施設には入れたとしても、
    それだと子供に資産残せませんよね?

  31. 255781 匿名さん

    >>255778 匿名さん

    不自由感じたことないです。子供も成長すると都心の方が便利でしょうし。
    子供なんてそもそもどこでも遊び見つけますよ。
    自分がそうでしたし子供も同様です。

  32. 255782 名無しさん

    >>255781 匿名さん
    成長した頃には伸ばせる能力も伸ばせないで終わってる。

  33. 255783 評判気になるさん

    >>255777 匿名さん
    その年齢でそれだと運動能力、体力に相当な問題がありそう。
    幼児ですら登れる高尾山や筑波山も登れないんじゃ...

  34. 255784 口コミ知りたいさん

    >>255776 匿名さん

    これは数年前から色んなスレで使われているよ
    200㎡に住んでいるというホラ話もこれから来ているみたいだね
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665685/114/

    いずれにせよ、こいつは精神を病んでいる筋金入りの性格破綻者だから、真面目にレスしてはダメだ 
    スルーだよw

  35. 255785 eマンションさん

    >>255783 評判気になるさん

    週2~3回スボーツジムに行ってランとビッグ3やりますが、マンションさんは階段程度で苦痛だと将来心配ですね。

  36. 255786 通りがかりさん

    >>255785 eマンションさん

    私は健康の為、職場がある14階まで毎朝階段使ってます。
    マンションだと災害時の為に足腰鍛えておいた方がよろしいですよ

  37. 255787 マンション検討中さん

    >>255785 eマンションさん

    独身ですか?
    ここの戸建て民はいつも自分のことばかりで、奥さんやお子さん目線が決定的に欠けている。車通勤で電車は使わなとか、お子さんは電車通学でしょ?
    階段を一日何往復もして、洗濯、干し物、買い出し、お米や箱買いの飲料を2階まで持って上がったり…
    もしや実家ニートってあなたでは?笑

  38. 255788 匿名さん

    >>255781 匿名さん

    真面目なレスなのか茶化しているのは不明だが、マジレスするよ
    親の偏った価値観を押しつけてはダメ。いろいろ経験させることが大事
    俺は城南2箇所(マンションと戸建)と横浜市郊外にも妻名義の家があり、今は俺の勤務地が丸の内からみなとみらいに異動したので横浜市に住んでいるけど、子供達は皆東京の大学通学中なのに両方住んだ結果、遠くても横浜市を選んだ。
    因みに俺は幼少から有栖川宮公園や清水谷公園、町では六本木や渋谷で遊んだけど、明らかに郊外(たまプラや二子玉、吉祥寺や港北NTなど)の方が健全だと思う

  39. 255789 匿名さん

    >>255784 口コミ知りたいさん
    コメントありがとうございます。
    いやー、こんなハイレベルな人がこういう掲示板を使ってるのかとちょっとおかしいとは思いましたが、、、
    妄想の人だったんですね。

    私は今までは完全なマンション派だったのですが、戸建てもいいのではと若干ですが思い始めていて、ここでのご意見は大変参考にさせていただいてます。
    今後、おかしな人には気をつけます。

  40. 255790 匿名さん

    >>255783 評判気になるさん
    衰えてることは事実ですが、家の中や日常生活で疲れることはできないなあ、という思いです。

    あと以前、ぎっくり腰をやって、あれは本当に動けないです。その時なんとか這ってトイレの前の廊下に行って寝るのも水分補給もしばらく(48H位だったか?)そこで済ませました。数日はとても階段なんて無理でしたね。もし戸建ての2階だったらと思うと・・・若くても心配です。

  41. 255791 匿名さん

    255774= 255788
    ですか?

  42. 255792 匿名さん

    >>255781 匿名さん

    親の価値観で決めないことだね
    俺は都心生まれ育ちながら親の転勤で7度、自分自身も入社以来5度転勤や異動を繰返している。
    小さい頃は横浜市民を県民県民と馬鹿にしたけどその考えは中学で改まった。郊外や地方の方が寧ろ器の大きい人が多い気がするし生活利便性も良く、馬鹿にしたモノではない。
    寧ろ都民の方が考え方が遅れている部分が多々あると感じたね。
    今は自分名義の都内戸建と妻名義の横浜市郊外の戸建2箇所を自由に使わせて貰っててるけど子供達にも両方住まわせた結果横浜がいいというので、ずっとそこから都内の学校に通わせている。自分も本社のある汐留だけが職場じゃ無いしね
    因みに自分は広尾生まれ育ちで昔の六本木も渋谷も遊び尽くした感じだけど(今は昔程見所なし)郊外や地方の方が面白い。例えば有栖川宮公園や日比谷公園で魚取もしたけど今思えば箱庭みたいで、後に横浜市や地方で本物の公園に出会いそのスケールの違いにショックを受けたものだよ。

  43. 255793 匿名さん

    マンさん、車ないと汗だくでしょう。

  44. 255794 eマンションさん

    横浜って神奈川でしたっけ?
    兵庫で言うと神戸みたいな感じかな。

  45. 255795 匿名さん

    >>255787 マンション検討中さん

    自分の子は3人。勿論電車だよ。
    マンションこそ一日に何度もエレベータ乗り降りするんでしょ 外出面倒くさくない?
    車に忘れ物でもしたらどうするの?次乗るまで取りに行かないでしょw

    そもそも衣類や布団類干せるの?まさか乾燥器使ったりとかw 一々水を捨てる大変でしょw
    バルコニーは33㎡あるから布団も家族分一度に干せる 
    買い出しはすぐ車庫からチャリ・スクーター・車のどれかを出せて3分で駅前スーパーに着く(荷物量で使い分け)
    マンションじゃ車も出すの大変だよね 戸建は何度でも往復できるよ 階段じゃなくエレベータもあるけど重量物以外使わないね。普段鍛えているし階段幅も1.8mあるから問題も無い
    あと急病の際、同じ敷地前に救急車が到着してもマンションじゃ搬入出にプラス5分以上余計に時間が掛かるよね。ぎっくり腰なら死なないけど、1分1秒を争う時にエレベータのせいで時間が掛かり悲劇にならないことを祈るよ その意味で家の中にAEDくらいおいておくべきだね。

  46. 255796 名無しさん

    港区新築はまだ値上がり続けますかね?
    現在の相場観としては、高台の好立地の100㎡、だと4億円ジャストでも相当に割安な相場観ですね。4億以下では中古でも築浅は厳しそうです。
    大企業サラリーマンの生涯年収サクッとに超えました…

  47. 255797 名無しさん

    >>255794 eマンションさん

    小学校の社会で習いませんでしたか?

  48. 255798 匿名さん

    >>255794 eマンションさん

    言われてみれば神戸に似ているかな 高台は高級住宅地があり、どちらもMHIの造船所の城下町だしね(川重はないけど) 
    でも横浜市は広いから、横浜市南部の本牧や金沢区とかはハーバーランドか新西宮のマリーナに近いイメージだし、北部は阪急宝塚線の沿線に近いイメージかな

  49. 255799 匿名さん

    車を持たないのが、マンション民のステイタス(笑)

  50. 255800 eマンションさん

    >>255796 名無しさん

    おかげで、都心の築浅中古マンションも連れ高でだいぶ値上がっています。うちのマンションも他の部屋が前に売りに出ていて、似たようなタイプで6億ぐらいでした。

    子供がもう少しで大学進学(海外留学)するので引越しも考えていて、マンションはこの10年でだいぶ上がったので、周囲のマンションは高いので、6億だと松濤や代官山辺りの一軒家でもいいねと妻と話してます。

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