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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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255701
匿名さん
ほとんどのマンション住人は狭いところに住んでいる。
子供がいても多くは70平米台。
狭いし、音にも気をつかうし毎日の暮らしがストレス。
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255702
マンション掲示板さん
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255703
検討板ユーザーさん
>>255701 匿名さん
予算なければ狭いマンションにするか戸建に妥協するしかないよね。
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255704
マンコミュファンさん
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255705
マンション掲示板さん
>>255698 匿名さん
狭い?予算次第でしょ。
うちはワンフロアで200㎡マンションで快適ですから。
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255706
匿名さん
>>255701 匿名さん
広いマンション買えないから、割安な郊外戸建て買うんでしょ、予算の問題をすり替えちゃダメだよw
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255707
eマンションさん
広いマンションが多いのは立地によるね。需要と供給です、例えばうちはなんで港区にしたかといえば、代々港区育ちというのもあるけど、外資でパートナー、経営層になると、自宅に本社役員や取引先を招いてのホームパーティなども仕事の一環なので、眺望のいい広めのリビングは必須です。そのせいか、そういう大使館員や外資エクスパット需要を満たすような広いマンション、100億円超、家賃500万超という高級マンションが都心には多く存在してますよ。
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255708
マンション検討中さん
>>255705 マンション掲示板さん
妄想?
本当はワンルームで20㎡で不快だったりして。
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255709
匿名さん
刑務所だの銃殺刑だの、過激思想で随分と荒れてた戸建て民、要注意人物として通報しておいたが大量削除されてスッキリしたな。もうこのスレにも、山手線内側にも越境して来んなよw
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255710
通りがかりさん
通りがかりの都心億ション住みですが、この時期、建物内にプールあるといいですよ。子供のスイミングの補習にも使えますし。
無いよりは有ると便利な施設の代表がプール。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。当初は、あれば便利かな?ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景で今でもいい思い出です。ブロンド美人さんの水着姿もいい思い出w
アパートや戸建てじゃあ、周囲の壁に囲まれた狭い庭でビニールプール程度ですか?w
あと本格的に泳ぎたければ、都心なら近隣にオークラ、リッツ・カールトン、グランドハイアット、シェラトン等々すぐ身近に一流ホテルのプールがありますし、更に近所にもテニスコートや25メートルプール、ゴルフレンジ、子供もOKの体操教育など完備したジムありますが、やっぱりロクなホテルもない郊外は論外ですねえw
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255711
匿名さん
>>255697 通りがかりさん
マンションが陥る勘違い
共用部の施設やサービスを自慢するのに、エントランスやエレベータを含めて自宅だと考えない事
戸建てからするとマンションがエントランスや敷地など共用部を無視して専有部だけがフルフラットだと主張するのはご都合主義でしかない
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255712
匿名さん
>>255710 通りがかりさん
港区の調査によると区内の分譲マンションでプールがあるのは全体のわずか0.4%
どうせ築古マンションでしょ
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255713
匿名さん
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255714
匿名さん
>>255706 匿名さん
郊外だから100平米越えのマンション(戸建より狭い)でも戸建より安かったけど、子供がいるのでマンションは無いわ。
どんなマンションだろうが、共同住宅では家の中にいるときでさえ周囲に気をつかって暮らさないといけないからね。
生活もエレベーター使ったり、車すぐ出せなかったりで不便だし。
職場が郊外だからわざわざ高くて不便で騒々しくて、子育の成長にも良くない場所に住む必要も無い。
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255715
匿名
大した収入もないのに、都内に住むメリットはない。
だから都内マンション車なしが一番最悪。
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255716
匿名さん
マンションの専有部はせいぜい戸建てのワンフロア相当
戸建てもバリアフリーのフルフラット
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255717
兵庫の片田舎の戸建て
戸建ては安いので、プレジャーボートやジェットも所有出来ます。
梅雨時期でも屋根の太陽光発電で売電出来ますしね。
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255718
兵庫の片田舎の戸建て
神戸は土地も安いし、キッチンハウスのキッチンにガゲナウの食洗機も購入する事が出来ますしね。
ディスポーザーはないですが?(笑)
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255719
マンション掲示板さん
>>255714 匿名さん
郊外へ行くほど土地代が安いので、
よりマンションの方が高額になりますね。
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255720
口コミ知りたいさん
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255721
マンション掲示板さん
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255722
匿名さん
>>255719 マンション掲示板さん
郊外だけどマンションのほうが1,2千万は安いよ。
一低は大手HMが分譲しているし。
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255723
匿名
>>255718 兵庫の片田舎の戸建てさん
マンションさん馬鹿だから、本当に兵庫が田舎と勘違いしますよ。
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255724
匿名さん
>>255715 匿名さん
駐車場代月約5万円、自動車税約6万円。その他、保険や車検代とか、結構、車ってお金かかりますよね。趣味でなかったら所有してないと思います。普段の生活では不要なので。
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255725
通りがかりさん
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255726
匿名
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255727
匿名
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255728
匿名さん
戸建ては建て方買えないと駄目な段階にきてるかもね。
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255729
匿名さん
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255730
兵庫の片田舎の戸建て
>>255724 匿名さん
戸建てだと車はもちろんプレジャーボートやジェットも所有出来ますよ。
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255731
マンション掲示板さん
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255732
マンコミュファンさん
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255733
eマンションさん
>>255730 兵庫の片田舎の戸建てさん
プライベートジェットを所有するのに戸建、マンションで違いがあるんでしたっけ?
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255734
名無しさん
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255735
通りがかりさん
本当に4,000万のマンションと同じ予算で快適な広い戸建が買えるのなら、それでよろしいではありませんか。
でも戸建派からはいつまで経ってもスレタイに沿って検討した戸建が出てこないから、もう諦めちゃってるんだろうね笑
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255736
通りがかりさん
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255737
通りがかりさん
>255693
どうせいつもの粘着戸建がヒートアップして暴言吐きまくったんでしょう。
いまのうちに戸建派はスレタイに沿った4,000万のマンション相当の戸建を検討することだな。
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255738
通りがかりさん
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と戸建さんが言い始めたんだから、ちゃんと自ら検討して立証しろよな笑
いちいちマンションに絡んでくるなよ★
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255739
匿名さん
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255740
口コミ知りたいさん
>>255735 通りがかりさん
パワービルダーは避けたいし、もう戸建は諦めたので
都内か近郊の新築ファミリーマンションでも紹介してください
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255741
口コミ知りたいさん
マンション営業はここにポジトークするのが唯一の仕事だから
今日は休日出勤しない限り見ないでしょう
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255742
不動産業者さん
>255740
都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場といわれてますので、ここの戸建さんにはムリです。
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255743
e戸建てファンさん
首都圏の戸建の平均購入価格は3,800万ぐらいだから、ここの戸建さんもワガママさえ言わなければ、並みの戸建は買えるはず。
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255744
兵庫の片田舎の戸建て
>>255733 eマンションさん
マンションだと車の駐車場に月5万円なんでしょ?
土地付き戸建てなら0円
ジェットもガレージにトレーラーに載せて保管だから0円
プレジャーボートはマリーナの保管料金かかりますが?
戸建ての屋根の太陽光発電で売電出来ます。
その差駐車場代と太陽光で月に10万円の差が出来ます。
年間で100万円以上
10年で1000万円以上
十分プレジャーボートとジェット買えますよ。
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255745
匿名さん
趣味、遊びは外でやるもので、家には生活の利便性のみを求めるならマンション。
家で趣味(車等の所有含む)、子供との遊び、BBQなどを充実させるなら戸建て。
何を重んじるかで、マンションか戸建てか好みが分かれるのでは?
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255746
通りがかり
>>255711 匿名さん
いやいや・・・
マンションならリビングと個室の移動にも洗濯干しに行くにも、階段もエレベーターもないでしょ?
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255747
通りがかりさん
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255748
匿名さん
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255749
匿名さん
>>255745 匿名さん
狭いのは大変不便。
外出するのにエレベーター使うのも不便。
車の出し入れ不便。
戸建の方が便利だよ。
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255750
匿名さん
>>255744 さん
お金なくても戸建ならプレジャーボートやジェットを所有できるって言いたかったのね。
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255751
匿名さん
>>255749 匿名さん
特にゴミ出し、雨が降っていても決められてた日時に集積場まで出しに行かなければならない。その他、庭の手入れ、外壁の修繕などの維持管理。
毎日1~2階の行き来、これらの面倒はどうなんですか?
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255752
評判気になるさん
>>255751 匿名さん
会社に行く次いでにゴミ出ししません?
庭の手入れが嫌なら庭を無せば?
外壁なんて今どき20年に1回でマンションの役員に比べたら屁でもないのでは?そんな1日中家の中上下に移動しませんし、たかが十数段ですよ(笑)
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255753
匿名さん
戸建てに住んでいるとそういう感覚になるのですね。
会社に行くついでにゴミ出しという発想はありませんでした。通勤のタイミングでゴミ出しの準備をするんですよね?厳しくないですか?
庭はなくしようがないですよね?
外壁は車と一緒で汚れたら洗わないとならないですよね?毎月やらないとならないのではないですか?
部屋の移動に十数段も上り下りってしんどくないんですか?
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255754
eマンションさん
>>255751 匿名さん
外壁なんて15年目にメンテで個人でやることなんて無いよ。
階段も朝と夜くらいしか使わないし、何の苦でも無い、
85歳越えや車椅子とかだと大変かもね。
戸建の階段がつらい様だと電車通勤なんて不可能だよね。
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255755
匿名さん
特にリビングダイニングが2階にある戸建てとかあるじゃないですか?
買い物や宅配で届いた重たい物(頻繁に使うペットボトルとか)は毎回自分で運ぶんですよね?しんどくないですか?
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255756
匿名さん
>>255754 eマンションさん
1階で洗濯して、2階で干すとかも全然面倒じゃない?
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255757
匿名さん
>>255753 匿名さん
外壁は種類によるかもしれないがほとんど汚れない。
風呂場の換気扇の下などは汚れが付くけど1年に一回水かけながら窓ガラス掃除のスポンジ部分で軽く擦ったら終わり。
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255758
匿名さん
>>255751 匿名さん
24hゴミ出し便利ですよね。
しかもうちの都心タワマンの場合、各階にゴミステーションあるので、
スーパーのごみ袋1つ、2つ程度溜まったら、うちの奥さん、すぐにゴミ出しに行っちゃいますよ。階段は年取るとたいへんですね。フラットが良いです。
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255759
通りがかりさん
>>255756 匿名さん
外に干すのは週、1,2回だしマンションのベランダに出すのとほとんど変わらんだろう。
全然苦じゃないよ。
足腰相当弱くて、健康に問題もあるんじゃない?
マンションのベランダは狭そうだね。
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255760
匿名さん
>>255757 匿名さん
そうなんですね???
全く知らなかったので、漠然と戸建てを綺麗に保つのは大変なものだと思ってました。
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255761
匿名さん
>>255758 匿名さん
うちもそうですよ。ゴミを決まった時間に出すなんて無理。
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255762
匿名さん
>>255745 匿名さん
都心タワマンですが、車は趣味で所有してますね。
旅行、スキー、ゴルフも好きです。
子供も小さいけどスキー上手です。そのうちゴルフもやらせたい。
BBQは手ぶらで行けるところが好みです。
なので、断然、マンション派です。
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255763
匿名さん
>>255746 通りがかりさん
マンションは部屋数が少なくて狭いからだよ
戸建ては個々の家族の生活動線を考えて設計するからフロア間の移動は最小限
洗濯もフロア移動なしで干せる
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255764
匿名さん
>>255759 通りがかりさん
最近、戸建のベランダは雨漏りするから、作らない方が良いってyoutubeの動画見ました。つけて後悔する設備ベスト5に入ってたよ。
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255765
匿名さん
>>255759 通りがかりさん
そうなんですね・・・
私の方の感覚の方がおかしいのかなあ。
私は家の中でそんな疲れることできないなあ。
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255766
匿名さん
ゴミを出すのに共用部を長距離移動するのは最悪だし、敷地内に巨大なゴミ集積場があるのも嫌
最近の猛暑でゴミ置き場の内部は悲惨な状況になってる
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255767
匿名さん
>>255765 匿名さん
階段は余分だね。というか、年取ると困ることになるでしょうね。
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255768
通りがかりさん
毎日の自宅での生活時間>>通勤時間>>ゴミ出し時間
ゴミ出しなんてまさにゴミみたいな時間
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255769
マンション掲示板さん
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255770
マンション検討中さん
>>255765 匿名さん
階段数歩あがったらしばらく休憩しないといけないタイプ?
もう90歳近いのかな?
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255771
匿名さん
>>255766 匿名さん
各階ごみステーションあるので長距離移動なんてしませんよ。
決まった日にしかゴミ出せないほうがストレスだし衛生的でない。
敷地内というか建物内にゴミ集積場あるけど、綺麗に分別されてますよ。
まあ、管理次第なのかもしれないけど、うちの都心タワマンの場合、よく管理やってくれてると思います。
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255772
匿名さん
>>255769 マンション掲示板さん
まあ、年取ったら戸建処分して老人ホーム入る手もあるよね。
郊外戸建だと二束三文かもしれないけど。
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255773
匿名さん
>>255769 マンション掲示板さん
まだ20~30代のお若い方でしたか?
私はそろそろ老後を考える歳ですので、ちょっと感覚に開きがあったのかもしれませんね。やはり年取ったらマンションかな・・・
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255774
匿名さん
>>255759 通りがかりさん
物件によるでしょうね。独身時代に住んでたマンションのバルコニーですが、一般的な戸建てよりだいぶ広いと思いますよ。戸建てのベランダなんかあって無いようなもんだし、景色もショボイでしょw
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255775
評判気になるさん
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255776
匿名さん
>>255774 匿名さん
せっかくの投稿ですが、こういうのは入りません。
この掲示板利用者の現実から乖離しすぎてなんの参考にもなりません。
一般庶民にとっての戸建てとマンションの良し悪しを聞きたいです。
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255777
匿名さん
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255778
匿名さん
>>255762 匿名さん
子育てに不自由は感じませんか?
私自身もマンション育ちで、父の残したマンションを受け継いだおかげで資産には恵まれました。
従兄弟は郊外の戸建てなんですが、子供は野球チームに在籍し、庭でバッティング、家の中でも素振、河原で仲間と練習、そんなのを見ていると資産性を失ってでもそんな方がいいのかなあ、などと思うようになりまして。
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255779
通りがかりさん
>>255776 匿名さん
一般庶民向けというと、家賃20万のこの郊外の戸建てとかでしょうかね?でも都心だとワンルームでも家賃20万ぐらいしますし、全く同じ条件で比較というのは難しいですよね。
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255780
匿名さん
>>255772 匿名さん
二束三文で施設には入れたとしても、
それだと子供に資産残せませんよね?
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255781
匿名さん
>>255778 匿名さん
不自由感じたことないです。子供も成長すると都心の方が便利でしょうし。
子供なんてそもそもどこでも遊び見つけますよ。
自分がそうでしたし子供も同様です。
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255782
名無しさん
>>255781 匿名さん
成長した頃には伸ばせる能力も伸ばせないで終わってる。
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255783
評判気になるさん
>>255777 匿名さん
その年齢でそれだと運動能力、体力に相当な問題がありそう。
幼児ですら登れる高尾山や筑波山も登れないんじゃ...
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255784
口コミ知りたいさん
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255785
eマンションさん
>>255783 評判気になるさん
週2~3回スボーツジムに行ってランとビッグ3やりますが、マンションさんは階段程度で苦痛だと将来心配ですね。
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255786
通りがかりさん
>>255785 eマンションさん
私は健康の為、職場がある14階まで毎朝階段使ってます。
マンションだと災害時の為に足腰鍛えておいた方がよろしいですよ
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255787
マンション検討中さん
>>255785 eマンションさん
独身ですか?
ここの戸建て民はいつも自分のことばかりで、奥さんやお子さん目線が決定的に欠けている。車通勤で電車は使わなとか、お子さんは電車通学でしょ?
階段を一日何往復もして、洗濯、干し物、買い出し、お米や箱買いの飲料を2階まで持って上がったり…
もしや実家ニートってあなたでは?笑
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255788
匿名さん
>>255781 匿名さん
真面目なレスなのか茶化しているのは不明だが、マジレスするよ
親の偏った価値観を押しつけてはダメ。いろいろ経験させることが大事
俺は城南2箇所(マンションと戸建)と横浜市郊外にも妻名義の家があり、今は俺の勤務地が丸の内からみなとみらいに異動したので横浜市に住んでいるけど、子供達は皆東京の大学通学中なのに両方住んだ結果、遠くても横浜市を選んだ。
因みに俺は幼少から有栖川宮公園や清水谷公園、町では六本木や渋谷で遊んだけど、明らかに郊外(たまプラや二子玉、吉祥寺や港北NTなど)の方が健全だと思う
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255789
匿名さん
>>255784 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。
いやー、こんなハイレベルな人がこういう掲示板を使ってるのかとちょっとおかしいとは思いましたが、、、
妄想の人だったんですね。
私は今までは完全なマンション派だったのですが、戸建てもいいのではと若干ですが思い始めていて、ここでのご意見は大変参考にさせていただいてます。
今後、おかしな人には気をつけます。
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255790
匿名さん
>>255783 評判気になるさん
衰えてることは事実ですが、家の中や日常生活で疲れることはできないなあ、という思いです。
あと以前、ぎっくり腰をやって、あれは本当に動けないです。その時なんとか這ってトイレの前の廊下に行って寝るのも水分補給もしばらく(48H位だったか?)そこで済ませました。数日はとても階段なんて無理でしたね。もし戸建ての2階だったらと思うと・・・若くても心配です。
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255791
匿名さん
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255792
匿名さん
>>255781 匿名さん
親の価値観で決めないことだね
俺は都心生まれ育ちながら親の転勤で7度、自分自身も入社以来5度転勤や異動を繰返している。
小さい頃は横浜市民を県民県民と馬鹿にしたけどその考えは中学で改まった。郊外や地方の方が寧ろ器の大きい人が多い気がするし生活利便性も良く、馬鹿にしたモノではない。
寧ろ都民の方が考え方が遅れている部分が多々あると感じたね。
今は自分名義の都内戸建と妻名義の横浜市郊外の戸建2箇所を自由に使わせて貰っててるけど子供達にも両方住まわせた結果横浜がいいというので、ずっとそこから都内の学校に通わせている。自分も本社のある汐留だけが職場じゃ無いしね
因みに自分は広尾生まれ育ちで昔の六本木も渋谷も遊び尽くした感じだけど(今は昔程見所なし)郊外や地方の方が面白い。例えば有栖川宮公園や日比谷公園で魚取もしたけど今思えば箱庭みたいで、後に横浜市や地方で本物の公園に出会いそのスケールの違いにショックを受けたものだよ。
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255793
匿名さん
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255794
eマンションさん
横浜って神奈川でしたっけ?
兵庫で言うと神戸みたいな感じかな。
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255795
匿名さん
>>255787 マンション検討中さん
自分の子は3人。勿論電車だよ。
マンションこそ一日に何度もエレベータ乗り降りするんでしょ 外出面倒くさくない?
車に忘れ物でもしたらどうするの?次乗るまで取りに行かないでしょw
そもそも衣類や布団類干せるの?まさか乾燥器使ったりとかw 一々水を捨てる大変でしょw
バルコニーは33㎡あるから布団も家族分一度に干せる
買い出しはすぐ車庫からチャリ・スクーター・車のどれかを出せて3分で駅前スーパーに着く(荷物量で使い分け)
マンションじゃ車も出すの大変だよね 戸建は何度でも往復できるよ 階段じゃなくエレベータもあるけど重量物以外使わないね。普段鍛えているし階段幅も1.8mあるから問題も無い
あと急病の際、同じ敷地前に救急車が到着してもマンションじゃ搬入出にプラス5分以上余計に時間が掛かるよね。ぎっくり腰なら死なないけど、1分1秒を争う時にエレベータのせいで時間が掛かり悲劇にならないことを祈るよ その意味で家の中にAEDくらいおいておくべきだね。
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255796
名無しさん
港区新築はまだ値上がり続けますかね?
現在の相場観としては、高台の好立地の100㎡、だと4億円ジャストでも相当に割安な相場観ですね。4億以下では中古でも築浅は厳しそうです。
大企業サラリーマンの生涯年収サクッとに超えました…
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255797
名無しさん
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255798
匿名さん
>>255794 eマンションさん
言われてみれば神戸に似ているかな 高台は高級住宅地があり、どちらもMHIの造船所の城下町だしね(川重はないけど)
でも横浜市は広いから、横浜市南部の本牧や金沢区とかはハーバーランドか新西宮のマリーナに近いイメージだし、北部は阪急宝塚線の沿線に近いイメージかな
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255799
匿名さん
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255800
eマンションさん
>>255796 名無しさん
おかげで、都心の築浅中古マンションも連れ高でだいぶ値上がっています。うちのマンションも他の部屋が前に売りに出ていて、似たようなタイプで6億ぐらいでした。
子供がもう少しで大学進学(海外留学)するので引越しも考えていて、マンションはこの10年でだいぶ上がったので、周囲のマンションは高いので、6億だと松濤や代官山辺りの一軒家でもいいねと妻と話してます。
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