4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションに絡む暇があれば、4,000万のマンションと同じ予算で最新設備の戸建を建てることでも検討すればいいのに。

>>255312 通りがかりさん

キミもね

>>255313 通りがかりさん

もう建てました

だろうねw

1億円のタワマンを買ったら「ロビーのソファの使い方」で住民同士のトラブルに…「特定の階でゴキブリ大量発生」も…セレブたちのため息
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e6267fbd304ab4ed910e48cafa28b1bcdde...

>>255313 通りがかりさん

今は4000万の週末別荘を検討中です。

>>255317 口コミ知りたいさん

普段は都心数億ション、別荘は土地が千坪以上、値上がりで時価6億以上するそうです。軽井沢、特に旧軽はだいぶ根上がっているようです。

>>255318 名無しさん

根っ子が上がってんの？？w

ここは、4,000万のマンションと同じ予算で快適な戸建てが建てられたら良いね、というスレです。

>>255320 通りがかりさん

ここは4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可) というスレです。

>>255311 匿名さん

どちらかというと、戸建とアパートは木造でよく似てる。

>>255319 評判気になるさん

まぁまぁ、ここのマンションさんはこの程度の知能ですから多めに見てあげないとw

>九州でお米なんか作ってないよ。 低学歴で無教養なのは既に知っているが、キミ小学校の社会科からやり直し

>>255323 通りがかりさん

多めに見んの？w
大目に見るじゃなくてw
墓穴の低能郊外戸建てさんw

九州でお米なんか作ってないよレベルのマンション住人が多いと思ったほうが良いというアドバイスかもよ。
知能の分布でいえば-2σ以下のグループかな。

共同住宅は住人の質が大事だからね。

>>255324 マンコミュファンさん

笑えるほど小学生並みの挙げ足とりだな。
いかにもマンションらしい。
もっとも話の本筋ではお手上げだからね。

>>255323 通りがかりさん

こんなことも言ってましたよ、間抜けマンションはw

>お前バカだな。九州でコメ？ 今回被害のあった九州南部は、ビニールハウス農家が主だよ。ニュース画像見れば田んぼなんて無いだろ。ってかそれ以前になんで九州南部でコメ作りとか、お前常識なさすぎだが、日本の学校出てないバカなのかw

台風銀座で冬も温暖な南九州で、ビニールハウス栽培が主体って言うのも面白い。
因みに平成30年の鹿児島県の米生産量は47都道府県中29位、熊本県は16位です。

>>255327 さん

きっと中国や韓国ではそういう教育を受けたのでしょう

タワマン節税の見直しで、1億位の実勢価格のタワマンだと相続税が500万も上がるから、節税のメリットが実質消滅するとのこと。
これで、節税対策としてタワマン買った富裕層が一斉に放出するとの見方があり、業界もてんやわんや。
天罰ですね。

>>255324 マンコミュファンさん

日本人ではないのかも。

>255321

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを検討するスレです。

>>255322 口コミ知りたいさん
>どちらかというと、戸建とアパートは木造でよく似てる。

いまのアパートは最低でも鉄骨造じゃないの？
最近はRCのアパートも増えてる。

戸建てには少数のRC造もあるが居住性や耐震強度、間取りの可変性などが劣るから人気がない。
マンションとアパートは同じ集合構造の住居で、戸建てとは全く異なる。

うちはふるさと納税でさがびよりを頂いております。

今日もネチネチとマンションに絡んで一日ドブに捨てた屑の戸建てが集まってるね。

マンションに絡む暇があれば、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算で最新設備の戸建を建てることでも検討すればいいのに。

>>255333 匿名さん

木造がrcより耐震あるならタワマンも木造にすると良いかもね。

>>255330 評判気になるさん

1億で500万しか上がらないんだ。

>>255338 マンコミュファンさん

金額云々より今まで野放しだった節税効果が大幅に下がるのが問題なんじゃない？

>>255339 マンション掲示板さん

そう？
1億で500万なら、元々大した節税効果なかったって理解しましたけどね。

今後、タワマン購入層の2～3割いると言わてる節税対策での購入者がどう動くかだね。まっ、どうでも良いけど

>>255337 マンション検討中さん
マンションの耐震等級は最低の等級1。
都心に多い築古マンションには等級1以下の古い耐震基準のマンションも多く存在する。
いまの戸建ての耐震等級は最高の等級3。
RC造以外ならALCでも鉄骨や木造でも戸建ては耐震等級3が常識。
マンション等のRCは重くて脆いから、耐震強度の最低基準をクリアするのが精いっぱい。

>>255342 匿名さん

木造が耐震性あるならタワマンも木造にずれば良いんじゃないですかね。

>>255343 評判気になるさん

今世界で木造高層ビルが増えてますしね

>>255344 口コミ知りたいさん

それは木造の方が耐震性に優れているからですか？
タワマンの木造も将来見られそうですね。

>戸建てには少数のRC造もあるが居住性や耐震強度、間取りの可変性などが劣るから人気がない。

ＲＣは木造より耐震性が劣るんだ。
ふーん。

>>255338 マンコミュファンさん

このケースでは、今までの42倍の相続税が取られるということだよ。
子持ち夫婦と業界はてんやわんやだよ。

https://bunshun.jp/articles/-/64093

>>255347 口コミ知りたいさん

1億で500万がてんやわんや？
まだ安すぎるのでは？？

>>255346 匿名さん

そんなバカなこと信じるのは戸建だけだ。

>>255346 匿名さん

コンクリは木より耐久性がない。法隆寺がＲＣだったらボロボロになっていた筈だ。
木造は弾性があるし鉄骨より難燃性が高く揺れても何とかもつ。でもRCは免震構造にしない限りアルカリシリカ反応などの様々な要因で簡単にひび割れを起こす。
これでも見て勉強やりなおしするんだなｗ
https://concrete-mc.jp/concrete-deterioration/

>>255350 評判気になるさん

耐久性と耐震性をすり替えました？
法隆寺って水回りあるんでしたっけ？？

>>255351 匿名さん

マンションの隠蔽配管の本管はどうやって交換するんですか？

RCが耐震性高ければたかが震度５、６程度の地震くらいで宮城で全壊判定100棟なんてならないよ。
トルコだってあんな被害は出なかった。
共同住宅で上に積み上げるから荷重もトルクも２階建の戸建とは全く違う。

消防署並の頑丈さにしたら割り勘で安いというメリットが無くなっちゃうからね。

重いから風に対しては戸建より強いけど、現実的には耐風等級２あれば十分。

RCは木造より耐震性が劣る。
戸建のアホ発言として記録しとこ。

>>255354 通りがかりさん
>RCは木造より耐震性が劣る。

未だに耐震等級1しかないRCマンションは、耐震等級3の木造戸建てより耐震性が劣る。が正しい

【マンションは未だに耐震等級1が多く、2や3が少ない理由】
https://mansion-sanpo.net/taishin-tokyu

マンションにネチネチ絡む暇があれば、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算で最新設備の戸建を建てることでも検討すればいいのに。

マンションは反論できなくなるといつも同じ捨て台詞

>>255333 匿名さん
＞戸建てには少数のRC造もあるが居住性や耐震強度、間取りの可変性などが劣るから人気がない。

rc造が木造より耐震性で劣る？
猿以下の知能だね。

>>255358 口コミ知りたいさん

猿以下はこの間抜けマンションw


>お前バカだな。九州でコメ？ 今回被害のあった九州南部は、ビニールハウス農家が主だよ。ニュース画像見れば田んぼなんて無いだろ。ってかそれ以前になんで九州南部でコメ作りとか、お前常識なさすぎだが、日本の学校出てないバカなのかw

マンションの管理など永遠ではないって事ね。合掌

「24時間ゴミ出しOK」がNGになる？止まらないマンション管理費上昇の深刻な裏事情
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230714-00351453

>>255360 口コミ知りたいさん

24hゴミ出し可が羨ましいんだね。
戸建さんの本音が聞けました。

マンションにネチネチと絡むのではなく、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算で最新設備の戸建を建てることを検討するのが戸建ての役割り。

>>255358 口コミ知りたいさん

木造がRC造より耐震性が優れているなら
タワマンやスカイツリーを木造にすれば良い。
ブルジュハリファとか超高層を木造でぜひ作ってもらいたい。

そういえば木造でのジェットコースターなんかもあったね。スリル味わうには最高なんでしょうね。

>>255363 マンション掲示板さん

ですね、コスト次第で木造高層建築は世界のトレンドになりそうですね
https://frontier-eyes.online/wooden-skyscrapers/

>>255364 マンション掲示板さん

20年後も木造高層建築の割合0.1パーセント以下に１票。

木造かRCかなど、適材適所で使い分ければいいだけのこと。例えば皇居も、宮殿などは近年の建て替え時に和風建築の外観は保持しながら強固なRC造で建てられたし、日本で最高峰の地位におられるご家族を守る素材として、耐震性、耐火性などRCが選ばれたのだろう。木造など戸建てやアパートみたいな一般大衆向け格安素材工法だからなw

薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるとか惨めな人生。世界が狭すぎるねえw

>>255367 匿名さん
RCでも一般大衆向けに耐震等級１相当で造るのがマンション。

適材適所という考えだと、都心のマンションは子育てには不適。

>>255369 マンション比較中さん

戸建はRCで作ったら耐震等級取れないでしょ。でも木造でよりは安心だよね。

マンションと同じ立地に戸建てを建てるとなると、同じ広さでも３倍以上のコストがかかるからね。
住環境など求めずに安く住みたいならマンション一択。

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協が一般的なパターン。

集合住宅に妥協したんだろ？
住みたいエリアに戸建てを建てられないから(笑)

住環境を重視したら一戸建て。
労働環境を重視したらマンション。
寝るためだけの貧しい刑務所ぐらし…

>>255367 匿名さん

自分で家を建てたことも設計したこともない爺が寝言いっているよ(笑)

>>255372 マンション検討中さん

同じ広さ、同じ立地だと戸建の方が遥かに高くつく。
すると、マンションさんは必ず三階建の土地狭小戸建で比較する。
なぜなら同じ平屋(ワンフロア)で比較すると完璧に負けるから(笑)

>>255372 マンション検討中さん

同じ100平米でも戸建は格安です。

>>255376 マンション検討中さん

前にも書いたが、家の中に無駄な階段があるような上はゴミ。戸建て平屋以外はゴミってことで戸建て派も理解できたようで良かったです。戸建て住みの皆さんは当然平屋ですよね？うちは普段は都心マルチ億ション住みですが、軽井沢や披露山の別荘は当然平屋建てです。二階建てや三階建て戸建てとか、ワンフロアのマンションより貧乏臭いですよね、アパートですらワンフロアなのにw

戸建が格安って土地代がただみたいなところ？

庭と駐車場いれて土地200平米はほしいね。

>>255378 マンション検討中さん

壁の横に他人が住んでる方がよっぽどゴミだと思うけど

誤字があったので再アップ。

前にも書いたが、家の中に無駄な階段があるような戸建てはゴミ。平屋以外の戸建てはゴミってことで戸建て派も理解できたようで良かったです。

戸建て住みの皆さんは当然平屋ですよね？うちは普段は都心マルチ億ション住みですが、軽井沢や披露山の別荘は当然平屋建てです。二階建てや三階建て戸建てとか、ワンフロアのマンションより貧乏臭いですよね、アパートですらワンフロアなのにw

>>255379 匿名さん

どのエリアでも。
過去に何度も戸建さんがエビデンス出してくれてますよ。
戸建は安い！コスパ最高って。

>>255380 口コミ知りたいさん

マンションですが最上階ペントハウスなので、ワンフロア独占だし、当然平屋のようなワンフロアです。2階や3階建てとか、家の中を階段上行ったり下行ったり、貧乏臭いですよね、横に使えないなんてw

>>255379 匿名さん

200坪じゃなくって？w
うちは敷地千坪ちょい=3500平米以上ありますよ、建物は当然平屋です。まあ代々の所有地なので、買った当時は激安だったでしょうから広いのは当然ですが、今は坪60万ぐらいだそうで、周りもそれぐらいの別荘だらけですがね＠旧軽井沢。

ここのマンション派、話通じなすぎでびっくりだな。
スレタイも理解出来ないようだし、頭悪すぎだろう。

共同住宅はこういうのがいるから余計無理だよね。

スレタイに沿って4000万のマンションと同じ予算の戸建を検討すればよい。

>>255385 匿名さん

で、お宅は当然平屋なんだろ？二階三階建てとかゴミ戸建てって結論で、両派賛成で合意が取れて良かったじゃんw

当スレのマンション派は戸建の取得を推奨しています笑

では、以降の比較はマンションと、戸建ては同じくワンフロアの平屋の話題限定でいきましょう。2階や3階建て戸建てとか貧乏くさすぎるので除外でw

>>255362 周辺住民さん
戸建ての予算はマンション価格+共用部の維持管理や駐車場代などにかかる無駄な費用の総額
予算は常にマンション<<戸建て
スレタイにそえばマンションの予算は4000万以下でも、戸建ては4000万以上いくらの物件でも比較対象になる

ｗが頭の悪さを際立たせるな（>>254871 ）

マンションは都会の土地を買えない人の救済共同住居ですよ

>>255390 匿名さん

4000万のマンション買える人は4000万以上の戸建を買えるって話ですか？逆は無理だけど。

>>255391 匿名さん

確かに、戸建て派の頭の悪さは誤字脱字にも良く出てますからねw 以下ほんの一例。

>まぁまぁ、ここのマンションさんはこの程度の知能ですから多めに見てあげないとw

多めに見る？大目に見るって慣用句、小学生でも知ってるけど？爆

>>255394 口コミ知りたいさん

只の変換ミスだろ。
南九州で米は作らないなどと無知さらけ出すのと同次元で比較する辺りが、いかにもおバカ集合住宅民らしい。
まじでバカなんじゃないかな(笑)

>>255395 評判気になるさん

頭がまともなら、変換ミスだと分かるだろう。
明らかな間違いと変換ミスの区別すらできず、
鬼の首とったつもりが自らの低能ぶりをさらけ出してしまった。確かに集合住宅民らしい。

大体、文章力でわかる。
マンション民は余り努力してこなかったのがバレバレですね。
うちの会社じゃ書類ではねられるよ(笑)

>>255397 eマンションさん

なんだサラリーマンかw
オタクの生涯賃金じゃあ、うちのマンション狭い100㎡以下すら買えないよ、ご愁傷さまw

>>255397 eマンションさん

通りがかりですけど、日系企業勤めかな？
あなた大学院修士以上か、海外名門アイビーMBAホルダー持ってる人？どちらも持ってなければ、そもそも応募資格すらないですよあなた。日系企業の安い賃金で一生お気張りください（笑）

>>255393 名無しさん

ですね。4000万の戸建てが限界だと、買えるマンションはそれ以下の3500万とか、より安いマンションしか検討できないということ。
この痛烈な皮肉にバカな戸建てさんは気付いているのかな？w

>>255399 検討板ユーザーさん

一度精神科に診て貰った方がいいですよ
ADHD、スペルガー、広汎性発達障害のいずれかに該当すると思いますので。
いや、冗談ではなく、真面目な話です。

>>255399 検討板ユーザーさん

毎日通りがかっているんですねｗ
５０００万円の給与明細はまだかな。ずっと待っているんだけど。

マンションには戸建てに不要な共用部という無駄な部分があって、その維持管理費や駐車場のように利用料がかかる施設もある。
そもそもマンション価格の6~7割は共用部の建設コストで、専有部は共用部のオマケでしかない。
4000万のマンションを買うと無駄にかかるランニングコストなどマンション固有の費用を考慮すれば、属性がいい人なら4000万をかなり超える価格の戸建てを購入できる。
4000万の予算しか確保できない人はマンションで我慢するしかない。

>>255398 eマンションさん

まあまあ、痛い所突かれたからって、そう尖がりなさんな（笑）
ひょっとして君は零細企業のなんちゃってバカボン２世社長なのかな。
まあ君のようなスネオ君と一緒にされても困るけどな(笑)
こっちは本職は上場企業だが、手を広げて死ぬまで年間数千万の収入が保証されているんで。
残念だったな

タワマンで横行する｢マナー違反｣の驚きの実態（東洋経済、本日のアクセスランキング２位）
https://toyokeizai.net/articles/-/684850

そういえば長さ５０ｍのロビーソファで暮らしていると自慢した、自称外資系爺さんもいたなｗ

>>255399 検討板ユーザーさん
D無いと応募資格すらないけど、給与は平凡だよ。

ボキャブラリーの乏しい「行かず後家」がよく使う言葉が「ご愁傷様」ですね
無断で他人写真を流用する屑は論外だけど、自称東大卒外資の年収５千万男や
毎夏恒例のスーパーのカットスイカを出す信州出身の爺様など
名脇役達がこのスレを盛り上げてくれる。
スレ主も邪険にできないんだろうなｗ

>>255406 坪単価比較中さん

ドクターないといけない業種、医師は給料高いけど、安いなら、まさかポスドクから研究所とか非営利団体の専門職とかかな。今どき都内在勤30代なら35万ドル=5000万以上ないとか給料安いと、億ションとか夢のまた夢だろうが人生楽しいのか？まあ頑張れよ。

>>255403 匿名さん

属性が良いなら４000万をかなり越えるマンション買えるんじゃない？
頭悪すぎ。

うちは都心タワマンで全室南部屋。
どの部屋も日当たり良いから部屋に入ったときの匂いがいつも爽やか。
戸建１階の北部屋って今時期湿度高いうえに日当たり悪いからかび臭くて最悪だよね。

ホントここの戸建てさんは頭悪すぎるよねw
4000万の戸建てが限界だと、維持管理費が掛かるから、買えるマンション価格は、常にそれ以下の3500万とか、より安いマンションしか検討できないということ。
この痛烈な皮肉に戸建てさんは気付いていないほどのバカw

>>255408 口コミ知りたいさん

いやいや、ここの戸建て民は子供が大学院とか書いてたから50代後半～60代爺さん。給料も安いから実家建て直すのが精一杯な感じで4000万のショボマンションすら買えない属性だよ。
ちなみに30代でもご愁傷様って使うよw