4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

立地が重要って言っても、このスレの立地ってまず商業地域が多い。
犯罪率があがって治安が悪くなってくると、この立地は逆転することになる。
これは割と世界共通。

そもそも都心都心いってるけど、そんなに都心に住みたい人って多くないと思う。

妬みにしか聞こえないんだよね。

>>25440 匿名さん
床暖無しとかタンクつきトイレとか勘弁

商業利用で土地が高いだけだからな
人が住む場所には向かない

世界の大都市なんて都心部は富裕層と貧困層の２極化が激しいでしょ。
富裕層はセキュリティが万全な住居にすむけど、このスレの価格帯とはまったく無関係。
ここで都心部って意見になると必然的に貧困層しか住めないでしょ。

>>25444 匿名さん
そうでもないよ
カネ持ちは郊外住が多い

＞そもそも都心都心いってるけど、そんなに都心に住みたい人って多くないと思う。

そんなことはない。
住みたい人が多いから都心の価格は高いの。

まあ、このスレでは、横浜でも郊外扱いですから

>>52442
戸建なら駅近の一種低層がベスト

容積率が高いエリアは戸建には向かない

4000万以下のマンションで区内に住む場合、とても治安がよろしい場所・物件は無理だろうね。

ここで都心とか言っているひと、シングルかdinksじゃない？
子持ちファミリーではないでしょう。

>>25449 匿名さん
商業地だから高いんでしょう

>>25449 匿名さん
いやドーナツ化

住みたいからじゃなくて、商業利用価値が高いから、価格が高い。あと、賃貸とかの投資の価値。

横浜・・・。
地元民以外、興味ないエリアだよね。

＞住みたいからじゃなくて、商業利用価値が高いから、価格が高い。あと、賃貸とかの投資の価値。

住みたくなければ、家賃も上がらないし、投資の価値もありません。

住むだけなら東京都区内でも可能。ただ立地って選択のみに極端に振ってるから住環境はわりと底辺に近くなる。
それを他人が妬んでいると思ってしまっているのがそもそもの間違い。

>>25456 匿名さん
どこだって地元民以外興味ないでしよ
なにいってんの

都心の投資マンションは売り込みが激しいよ？
調べれば投資の失敗例がゴロゴロ出てきます。迂闊に手を出すなってことです。

>>25457 匿名さん
事務所としてや、単身やDINKSにはニーズあるんじゃない？

>>25459

郊外エリアの特徴です。

＞＞25461

家族用もニーズあります。

立地マンションさんは、家に住むってより、立地に住むって感じの意見になってる。
傍から見ると、この価格ではホームレスの考え方と変わらないように映る。

>>25463 匿名さん
あっそ
で、どれくらいあるの？

>>25440 匿名さん

あれもこれも、ワガママ言い過ぎ。
予算に限りがあるスレなんですよ〜ここは。

>>立地マンションさんは、家に住むってより、立地に住むって感じの意見になってる。

不動産は立地。常識だと思います。

同じ価格、同じ立地って意見をマンション派がよく出してるけど
戸建てしかない地域は意味がないって書くのに、マンションしかない地域は平気で出してるよね。

同じ立地で戸建てが検討できなければ意見を書く意味がないでしょ。

>>25440 匿名さん

↑あっ失礼、間違えました。

＞＞25467

同感です。郊外なんて買ったら、人生終わり。

職場が千葉の超お金持ち
都心に住まないよなぁ(笑)

>>25470 匿名さん
金があれば終わらないよ
貧乏人だと終わるかもね

>>25467

立地って意見は別にいいんだけど、マンションor戸建？　ってスレッドなんだから
両方を比較できる立地でないと参考にならないよ。
それじゃただの書きっぱなしでスルーしてくれって言ってるようなもん。

>>25467 匿名さん

立地が一番という前提だと、戸建の方が土地を多く必要とするので、マンションより立地は悪くなる。
なので、同一立地での比較は意味がない。

4000万以下だと郊外に買わないと逆に人生終わる気がする。

>>25473 匿名さん

マンションと戸建で立地が変わるのは常識。仮に同じエリアでも、戸建はより駅遠の物件になる。

>>25473 匿名さん

予算が同じなら同じ立地では買えないですよ。

都心なら、マンションでも戸建でもok。
住居の形態なんて立地と比べればどうでも良い条件。

>>25478 匿名さん

ワガママ言いなさんな。
予算は4000万。
分かりましたか？

立地を比べるスレじゃないよ。ここ。
マンションか戸建てを比べるスレ。

>>25480 匿名さん

立地を抜きに不動産を語るなかれ。

マンションですか？戸建てですか？というスレの議題に対して

マンション派：立地です。キリッ！

ちょっと足りないと言うか…

>>25478 匿名さん

同感です。
設備が新しいとか、住宅選びにとって、どうでも良い。
立地に拘るべきですね。

立地抜きに不動産を語れないのは構わないんだけどさ。

＞都心なら、マンションでも戸建でもok。

さすがにこの解は間違いでしょ。
スレ主旨を逸脱してるじゃんｗ

マンションは立地しか誇るところがないからなぁ
土地を細切れにして区分所有だから、安いだけなのにね

要は都心ならマンションでも戸建てでもOK

郊外なら戸建てのみ

住む家としては戸建ての方が良いって事？

立地書いてるのと、同感ですを書いてるのは抜け作なのか？？？
なんで２人して仲良く抜けたこと書いてるのよ。

>>25483 匿名さん

こだわるといっても、予算は4000万。
がんばってこだわってねw

そもそも4000万円で土地代込みで
まともに住もうと思うほうがおかしい

元々土地を所有していて、建てて住まうのがやっと

ファミリー層は都心すぎる物件は買わないよ。
都心の小学校は児童少なくて学校統合とかしてるし

4000万以下で都心だってさ。
なんか悲しい書き込みにしか見えないよ。わたしゃ。

>>25485 名無しさん

戸建よりマンションの方が立地がよい。
マンションのメリットを主張されるのが気にくわないらしい。

>>25489 匿名さん

まともに住むの「まとも」とはどういうことでしょうか？

>>25490 名無しさん

ファミリー層という限定は何故なんだろう？
ここの戸建さんにもどうみても家族持ちに見えない人、居ますよねw

4000万の戸建って、首都圏外縁部のバス便とかになりますよね。

マンションか戸建てかってスレッドなんだから、まず都心でもワンルームはないでしょうよｗ

>>25494 匿名さん

あぁ、アレだね。

独身で戸建ては考えにくい。家族持ちでワンルームも考えにくい。
「まとも」な思考だったらそう考える。

マトモならこんなスレでウダウダやらんでしょw

そりゃあ言えてるｗ
でもスレ主旨が理解できていないと議論にすら参加できない。

都内新築、延床面積100平米以上、最寄り駅から徒歩20分以内

suumo検索4000万円以内
葛飾区:9件
板橋区:8件
練馬区:3件大泉学園、武蔵関
大田区:1件京急六郷土手
荒川区:1件舎人ライナー熊野前
墨田区:2件亀戸、京成押上線八広
江戸川区:2件小岩、船堀

>>25494 匿名さん
戸建てとの比較だからファミリー層だろ
少しは考えろ

立地は重要なのは分かる。
このスレは、その立地で、

4000万以下で購入するなら多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合半賃貸RC造アパート？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・
多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合半賃貸RC造アパート固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

だ。

そもそも

多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合半賃貸RC造アパート

が建築できる条件の立地が嫌だな。

こういう変な方が戸建なので、マンション。

>>25500 匿名さん

ぎ、議論？w
欺瞞だろ

>>25505 匿名さん

私は戸建ですが、アレは戸建じゃないので。
悪しからず。

また粘着戸建民が暴れてるの？
もう病気だね。

スルー推奨

マンション建て替え問題は今後どうなるか気になるね。

建て替え？
いらないよ。

>>25510 匿名さん
なんで？

マンションの建て替えは必要ないけど、
ローコスト戸建は20年で建て替え必要なんでしょ？

大変だね。

>>25512 匿名さん
マンションはなぜ建て替え必要ないの？
ローコストが20年の根拠は？

中古の戸建は、特に木軸は大規模なリフォームが必要なんだよね。

お金がかかるね。大変だね。

必要がないものに理由はいらないよ。
だって必要がないんだからね。

戸建は消耗品ですからね。

>>25514 匿名さん
なぜ、大規模なリフォームが必要？

戸建の建て替えコストも含めてシミュレーションする必要があるってことですね。

>>25515 匿名さん
wwwwww
だって必要がないからね？wwww

日本最古の建築物は木造なんですが。

ん？誰が何を言おうが、必要ないと思いならやらなきゃ良いんじゃない。

じゃ、やらなきゃいいじゃない。
別に勧めてもないし。

マンションは建て替えが必要ないのではなく、建て替えができない。が正解。

マンションは購入しても、管理組合という名の大家に、管理費・修繕積立金・駐車場代という名目の家賃を払い続けなければならない「半賃貸状態」。

購入する意味はなに？

無いなら、購入するなら戸建てで。

戸建が80年も90年も大丈夫だと思うならそら結構。
それで、子々孫々まで同じ住居に住み続ければ良いんじゃないの？

要らないものを、無理やり押し付けてくるのが粘着戸建の特徴だね。
相変わらずの病的な人です。

建て替えできないマンションを騙しながら住むのですよ。

建て替える必要がないの間違いでした。

都心物件ならｺ購入しても資産になるけど、郊外物件は消耗品。下手すると負の遺産。子供もいい迷惑。

>>25528 匿名さん
郊外ってどこから？

マンションって何百年も建て替えせずに使うつもりなん？

性能保証している物件は１００年は持つよ。

建て替えができないから仕方がない。
建物なんて老朽化するのにね。

>>25531 匿名さん
じゃあ100年後は建て替え必要じゃん
あと性能保証してる物件て全体の何％よ

>マンションって何百年も建て替えせずに使うつもりなん？

必要であればそうするんじゃない？

これからの時代は、大量生産大量消費の時代じゃないからね。
使えるものはできるだけ長く使い倒すのが良いのですよ。

なので、何故そんなに建て替えようとさせるのか意味がわかりませんね。

割合は知らないけど、あまりないかも。うちのマンションはそれ。
耐震性能２以上の物件なら、３世代持つんじゃないかな？
まあ、１００年後なんて、孫の世代になるし、どうでもよい。

そもそも100年後の社会構造がどうなってるかなんて誰もわかりませんからね。
100年あれば相当の変化があっても不思議ではなく、ひょっとしたら宇宙に移住できる時代かもしれない。そんな先のことまで心配してくれるのは確かにありがたいのでしょうが、実際は単にオメデタイ人という感想しか思い浮かばない。

自分の子供に築60年とかのマンションあげるのか
まぁやっすい金額で売却されるだけだろうけど
仮に空き部屋にでもなった場合、1世帯あたりの修繕費が増す
ぼろ家なのに金食い虫、まさに地獄

>>25535 匿名さん
建て替えさせようじゃなくて、建て替えが必要でも出来ないという話をしてるんですよお馬鹿さん

立地の重要性を理解頂いたようでなによりです。

マンション民はおめでたいね

マンションは建て替えが実質出来ない→必要ない！
ってどういう思考回路よ

自由に建て替えたり更地にしたり出来ないのが問題なんでしょーが