4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>254070 名無しさん

長く住みますから地価はこのくらいで止まって欲しいです。

>>254071 eマンションさん

ご心配なく。郊外は気付いた頃には下降が始まり坪200万を割り100万すら割るのにそう遠くはないでしょう。

都心に住み慣れると、地価にいちいち一喜一憂しないですがね、未来永劫上がり続けるでしょうから。

>>254072 さん

坪100万割ったら買い増しします！

>>254070 名無しさん

資産もないのにアパートが都心に近いというだけで自己満足し
他人自慢と値上がりを喜ぶアホって、あなたですかｗ

>>254070 名無しさん


いつも思うんだけど、その自分を大きく見せようとする背景って何なの？
ろくでもないエビデンスを武器に、はなから勝負にならない戸建さん相手に、挑戦する根性って何？

郊外住みの年下上司に顎でこき使われたと誰かが言っていたけど、ホント？
それか、東急沿線の物件を問い合わせたら不動産屋に相手にされなかったとか？
自由が丘で果敢にナンパして、悉くガン無視されたとか？
田園調布で職務質問を受けたとか？
どれですか？
マジで知りたいです。

>>254063 匿名さん

一見、異常とも言える値上がりぶりですが、東京都心でもシンガポールや香港、ロンドン、モナコなどに比べればまだリーズナブル。でも都内で資産価値や利便性を追究するほど都心一択となりますよね。
都心のほうが、鉄道バスタクシーが多く車いらないほど便利だし、医療施設や役所、スーパーも多くて近いし、美術館や映画館などの文化施設も多く、地方も海外もどこへ行くにも便利。 資産価値はいうに及ばず。
今後も、富裕層を中心に都心志向が進み、富裕層の都心と、庶民層の郊外・地方との格差が益々広がるのではないでしょうか。

売れもしない自宅マンションで一喜一憂するマンションさんw
大地震が来たら市場に余りまくる様な住宅を得意気に買うのは、特アだけかと思ってたよ♪

その時には、マンションさん破産するんじゃない？(笑)

>>254072 検討板ユーザーさん

区分所有は土地持ちじゃないから
建物が老朽化してお終いですねｗ
その前に人間が灰になりますがｗ

約10年前に都心のタワマン買ったけど、もし郊外戸建にしてたら、一生、都心に戻れなかったと思う。心の底から10年前の選択が間違ってなかったって思ってる。資産価値の開きがあまりに大きいから。

>>254079 匿名さん

老朽化するのは郊外の土地ですね。

>>254081 口コミ知りたいさん

老朽化とはマンションのことのようですね

>>254081 口コミ知りたいさん
老朽化するのは建物と住民
建替えできないマンションと建て替えや改築できる戸建て
購入するなら戸建て

不動産は立地が９割だから人口減の時代に郊外土地が老朽化するのは仕方ない。もともと田んぼや野原だったんだから戻るだけなんだけどね。

>>254080 匿名さん

郊外への都落ちは片道切符。

>>254085 マンション検討中さん

集合住宅は無理です

>>254086 eマンションさん

都心の広いマンションは高いから、都落ちで安い私鉄沿線の郊外に住んだんでしょうが、更に都心は値上がってしまい、一生郊外で骨を埋める人生、地方出身の上京さんにはお似合いです。

うちは江戸時代から都心住まいで、徳川家菩提寺の上野の寛永寺に代々の墓もありますし、一生この先も都心から動くつもりはありません。ご先祖に感謝です。

>>254087 通りがかりさん

集合住宅に格落ちは無理です

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い。）
・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
・床、壁が大理石で吹き抜けの豪華エントランス（もちろん、専有部の玄関、廊下、トイレ、パウダールームも天然石）
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか？）
・24h有人警備（ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで２４ｈ監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。）
・24hゴミ出し可
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・ポーターサービス
・宅配ボックス

>>254089 匿名さん

ゴミばかりのハリボテですね

>>254080 匿名さん

戻る？　田舎出身者が使うセリフじゃないよ
日本語の使い方もよく勉強しようね笑

>>254089 匿名さん

これのうちどれが自慢なの(笑)

>>254089 匿名さん

郊外戸建には何1つ当てはまるものないね。

>>254076 eマンションさん

代々の名家なら住民をまとめて何重にも積み上げて土地をセコく活用する集合住宅には住みません
当然番町か大和郷あたりの高台に2百坪、3百坪の領地とのれんを守るのが末裔の最低の努め。
まさかとは思うが、集合住宅じゃ無いよなあｗ　あり得んなｗ
もしそうだとしたら、世が世なら切腹モノ。ご先祖に余りにも申し訳なさ過ぎだろｗｗ　
あ、只の下町商人か。だから長屋を縦にしただけの集合住宅に住んでいるのか。それなら納得だわｗ
寛永寺もピンキリで下町商人や無宿人も埋葬可能。徳川のそれとは完全に色分けされているし、自慢する奴も貧乏臭い。

>>254089 匿名さん

こればっか。コピペしてもだれも読まんぞ
新しいネタないの？　

>>254081 口コミ知りたいさん

永遠の不滅生を持つ広い土地をもつ戸建オーナーなら、土地の永久活用も処分も可能。
土地を勝手に処分できない区分所有民は、建物が朽ち果てて行くのを指を咥えて眺めるのみｗ

郊外の土地は老朽化する。人口減都心回帰のため。
都心マンションは老朽化しない。最近のコンクリートは軽く１００年持つため。

マンションだとマンション内が高齢化、老朽化して都心だろうが郊外以下のクソゴミ住宅と化す(笑)
集合住宅が意味嫌われる最大の要因。

戸建にくらべ、建物や住人の新陳代謝が悪いマンションは老朽化や高齢化が社会問題となっています。
実質、建替えができずコンクリートが100年もつなんて幻想を抱く間抜けが存在するせいで大地震が来たら倒壊必至です。

https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h25/hakusho/h26/html/n1133c20.html

都心の居住性が悪い築古マンションに固執するのは土地を買えなかった人だけ

>>254100 匿名さん

郊外戸建街の土地は買う放題じゃん？
都心タワマン用の都心駅近、防火や高さ制限クリア、10000平米程度の角地は買えないけど。
それは大手不動産会社のJVでしか買えないよ。

>>254099 通りがかりさん

同潤会アパートは大正時代のコンクリートで80年も使いましたよ。しかも立地が良かったので全て建て替えが済んでます。大事なのは100年後も需要のある立地ってことですよ。なので都心マンションは劣化しないけど郊外の土地は劣化するんです。

管理組合や管理会社という面倒で将来的にもリスクの高いシステムのマンションはイヤだね。
集合住宅ってだけで憎悪がはしる。都内だろうが隣人と共同管理なんて必ず問題になる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4012f065736c456b46794e84f622b03c8c28...

同潤会アパートなんて住みたくないだろ(笑)

>>254102 マンション検討中さん
関東大震災後に大きな地震が来てないからね。
それに戸数も少ない。
今のマンションじゃ建て替えだって合意形成が難しい。

家族で安全で快適に暮らすのが目的で、100年後なんてどうでも良いんだよ。
ほんと、ズレてるな。

マンションが建替えらたのは、全体の0.1%にも満たない。
それを例えにしてマウント？
どこまでイカれた奴なんだ(笑)

マンションさんはババ抜きに失敗しないよう今のうちに売る事だね♪
大地震が来たら売るに売れないし、住むにも不便でゴミになるよ～w

マンションの耐震性考えたら大震災後の中古は避けるよね。

川崎や流山なんかの郊外マンションについては、マンションさんは無言(笑)

>>254109 匿名さん

マンションはエリア以外はゴミって認めてますから

>>254110 通りがかりさん

マンションでも戸建でも郊外はゴミですよ。

都内でも郊外でも住む場所は人それぞれ。
働き方や遊び方によるね。
ただし、自由な時間と資産があるなら集合住宅だけはアウト。
都内で働くだけの奴隷ならマンションで我慢しな(笑)

都内もダメやんw
「湾岸のタワマン」はリスクが大きすぎる…震災の専門家が「倒壊しなければいいわけではない」と警告するワケ

https://president.jp/articles/-/70645

都内の分譲マンションは共同管理で純農村（田舎）と同じシステムである。 水道（田舎では簡易水道）、下水（同排水路）、エレベーター・廊下（同農道、生活道）などの管理は住民たちが話し合い、金を出し合い、さらに田舎では共同作業もしている。 田舎では代々住んでいる住民がほとんどで、共同管理の精神は身についているが、高齢化が進み空き家も増え共同作業がしづらくなっている。 都会の分譲マンションは住民による共同作業が無い分、多額の管理費や修繕積立金を支払う義務がある。住民や所有者には色々な人がいて、古くなると共同管理が崩壊して住みづらくなるとか、大規模修繕や建替えができない心配がある。 これからの時代、どちらの共同管理も難しくなり住みにくくなると思う。

>>254111 マンション検討中さん

ねっ、認めてるでしょw

日本にある99.999%マンションはゴミってマンションさんもついに認めましたね。

集合住宅のマンションなんて都内こそゴミって事か。
都営住宅のメリットを越えられないんだから。

マンションは駅前の繁華街や川沿い、埋立地ばかりだかね。
立地が悪いと言われれば、それまでだけど…

マンションさんにとってはコンビニまで10秒？が好立地なんだっけ？

戸建てを建てる(買う)人の現実がこれですよ。
将来どうなるか分からないからこそ駅近にマンションを買いましょう。

FPさんに叩き潰されたマイホーム計画
https://ameblo.jp/star222222/entry-12809213998.html